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5 Terrenos à venda na Vila América, São Paulo

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4404eed65f6046347b202abf54ff61dd42736258 · Terreno à venda, 300 m² - Vila América - São Paulo.
70fd1e8358e9e17d4d4ceadbee86df0f974b7924 · Terreno em ótima localização....
Terreno · 628m² · Terreno à venda em Vila américa - SP

R$ 2.000.000

628 m² tot.

Rua Isanga, S/N

Vila América, São Paulo

Mega oportunidade | terreno 628M² C/ renda E testada dupla | vila américa/freguesia do óo Investimento Mais Seguro da Região! Terreno de 628 m² com potencial de construção elevadíssimo e Renda Mensal imediata garantida. 1. ?? Renda Garantida e Benfeitorias ExistentesO imóvel já possui um fluxo de caixa ativo, ideal para cobrir custos de manutenção ou financiamento enquanto o projeto é planejado: 1 Salão Comercial de 100 m² (voltado para a Rua Isanga). 5 Casas Antigas em Alvenaria (incluindo 1 casa independente c/ garagem e 4 casas de acesso interno), todas em estado regular a simples. 2. ? Potencial Construtivo Excepcionaltestada dupla: Frente para a Rua Isanga e Rua Caraputinga – Fator que maximiza o aproveitamento comercial e construtivo. Área Ideal (628 m²): Perfeito para um complexo de sobrados, edifícios residenciais de pequeno porte ou uma sede comercial estratégica. Topografia: Declive, o que favorece a criação de subsolos, garagens ou andares de estacionamento com acesso facilitado pelas duas ruas. 3. ?? Localização Estratégica (Freguesia do Ó) Localização consolidada e próxima a importantes eixos de transporte e comércio: Próximo à Av. Itaberaba e Av. Elísio Teixeira Leite. Fácil e rápido acesso à Marginal Tietê e principais Rodovias. Este é o ativo perfeito: Renda, Localização e Potencial de Construção máximo. Detalhes: Terreno 628m² | Benfeitorias em Estado Regular | Localização na Vila América (Próx. Freguesia do Ó). Agende sua visita e explore o potencial deste investimento.

cf1565d0ff85928d2819c0f781fddcec4c39fe32 · Terreno à venda, 391 m² por R$ 795.000,00 - Vila América - São Paulo/SP
becfe00f466aecfa4fae3162a1cf4a9a76a37f81 · Terreno Residencial à venda, Vila América, São Paulo - TE0133.

Mais opções de terrenos à venda próximo a Vila América, São Paulo

Pirituba

1.393 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.498.086

Freguesia Do Ó

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Terreno · 751m² · Terreno à Venda na Vila Pereira Barreto! 751m², com Potencial Construtivo, em Ótima Localização!

R$ 1.480.000

751 m² tot.

Rua Comendador Gabriel Cotti,109

Vila Pereira Barreto, São Paulo

Apresentamos uma ótima oportunidade para investidores e incorporadores na Vila Pereira Barreto, bairro tradicional localizado na região de Pirituba, zona noroeste da cidade de São Paulo. O terreno possui 751 m² de área, com topografia em declive, característica que permite soluções arquitetônicas interessantes e otimização do projeto construtivo. A área está pronta para receber empreendimento imobiliário e encontra-se em uma região com zoneamento predominantemente zm (Zona Mista), o que possibilita diferentes formatos de desenvolvimento residencial. A região apresenta perfil urbano consolidado, com predominância de residências verticais e horizontais de médio padrão, além de comércio local ativo, serviços, espaços de lazer e cultura e boa infraestrutura urbana. Esse cenário reforça a vocação residencial do bairro e favorece novos projetos habitacionais. Outro ponto importante é a localização estratégica, com fácil acesso a importantes vias da região, como as Avenidas Paula Ferreira, General Edgar Facó e Raimundo Pereira de Magalhães, um dos principais eixos de ligação da zona noroeste com outras áreas da cidade. A mobilidade também é facilitada pela proximidade com a Estação Pirituba de trens e o Terminal de Ônibus de Pirituba, conectando a região a diversos polos urbanos da capital. Pelas características do terreno, dimensão e perfil da região, a área mostra-se especialmente indicada para projetos de moradia popular ou empreendimentos residenciais voltados ao primeiro imóvel, segmento que apresenta demanda constante na região. Área total: 751 m² Localização: Vila Pereira Barreto Pirituba São Paulo. Potencial: ideal para incorporação residencial. Zoneamento predominante: zm (Zona Mista) Uma oportunidade estratégica para quem busca desenvolver empreendimento residencial em bairro consolidado, com infraestrutura completa e demanda habitacional crescente.

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Terreno · 250m² · Terreno à venda na Rua Montes Claros – Freguesia do Ó

R$ 450.000

250 m² tot.

Rua Montes Claros,356

Freguesia do Ó, São Paulo

Excelente oportunidade para quem busca investir em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da zona norte de São Paulo. O terreno conta com 10 metros de frente por 25 de profundidade, totalizando 250 m² de área, oferecendo inúmeras possibilidades de aproveitamento. Atualmente, possui uma pequena construção, mas o grande diferencial está em seu potencial para novos projetos seja para moradia, edifício residencial ou até mesmo para comércio. Localização privilegiada: Próximo à estação de metrô Fácil acesso à Marginal Tietê Próximo a hospitais, comércios, praças e ampla rede de transporte público. A região apresenta grande variedade de serviços essenciais no entorno, o que agrega ainda mais valor ao investimento. Nos arredores, é possível encontrar supermercados, farmácias, padarias, academias, bancos, redes de varejo e opções de alimentação. Há também parques, praças e espaços de convivência que fazem da Freguesia do Ó um bairro completo para quem prioriza mobilidade e qualidade de vida. O acesso ao transporte público é amplo, com linhas de ônibus que circulam pelas avenidas próximas, além da proximidade com a estação de metrô conectando rapidamente a bairros como Barra Funda, Lapa e centro. A região conta com escolas públicas e particulares reconhecidas, e unidades de saúde e hospitais que atendem a população local, garantindo comodidade ao dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem deseja construir em um endereço estratégico, com ótima infraestrutura ao redor e grande valorização!

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83756598-d8ac-4785-96a4-eb50f7e6a53b · Confortável terreno comercial para venda em Vila Pereira Barreto, 227m²

R$ 550.000

227 m² tot.

Rua Comendador Gabriel Cotti, 89

Vila Pereira Barreto, São Paulo

- Apresentamos um terreno com excelente potencial na Vila Pereira Barreto, um bairro tradicional de São Paulo, localizado na região de Pirituba ideal tanto para investimento quanto para a construção da casa dos seus sonhos. Com m de área e topografia em declive, o terreno oferece uma oportunidade diferenciada para projetos arquitetônicos modernos e inteligentes. Esse tipo de relevo permite explorar melhor a ventilação, iluminação natural e criar soluções como casas em níveis, garagens subterrâneas ou áreas de lazer com vista agregando valor e personalidade ao imóvel. Inserido em zona predominantemente zm (Zona Mista), o imóvel amplia as possibilidades de uso, permitindo desde a construção de uma residência unifamiliar personalizada até projetos com potencial de geração de renda, como sobrados para locação ou studios. A região é consolidada e valorizada, com perfil residencial diversificado, reunindo casas e edifícios de médio padrão, além de comércio ativo, serviços essenciais, escolas, opções de lazer e cultura. Um cenário que favorece tanto a qualidade de vida quanto a liquidez do investimento. A localização é outro destaque: fácil acesso às principais vias da região, como as avenidas Paula Ferreira, General Edgar Facó e Raimundo Pereira de Magalhães, importantes conexões da zona noroeste. A mobilidade também é facilitada pela proximidade com a Estação Pirituba e o Terminal de Ônibus de Pirituba, garantindo integração com diferentes pontos da cidade. Seja para investir com visão estratégica ou construir um lar sob medida em um bairro com infraestrutura completa e demanda crescente, este terreno reúne localização, versatilidade e grande potencial de valorização.

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3ade8176-8a20-4d67-94b7-ba8e937a1de7 · Sensacional terreno comercial para venda em Vila Pereira Barreto, 751m²

R$ 1.480.000

751 m² tot.

Rua Comendador Gabriel Cotti, 109

Vila Pereira Barreto, São Paulo

- Apresentamos uma ótima oportunidade para investidores e incorporadores na Vila Pereira Barreto, bairro tradicional localizado na região de Pirituba, zona noroeste da cidade de São Paulo. O terreno possui m de área, com topografia em declive, característica que permite soluções arquitetônicas interessantes e otimização do projeto construtivo. A área está pronta para receber empreendimento imobiliário e encontra-se em uma região com zoneamento predominantemente zm (Zona Mista), o que possibilita diferentes formatos de desenvolvimento residencial. A região apresenta perfil urbano consolidado, com predominância de residências verticais e horizontais de médio padrão, além de comércio local ativo, serviços, espaços de lazer e cultura e boa infraestrutura urbana. Esse cenário reforça a vocação residencial do bairro e favorece novos projetos habitacionais. Outro ponto importante é a localização estratégica, com fácil acesso a importantes vias da região, como as Avenidas Paula Ferreira, General Edgar Facó e Raimundo Pereira de Magalhães, um dos principais eixos de ligação da zona noroeste com outras áreas da cidade. A mobilidade também é facilitada pela proximidade com a Estação Pirituba de trens e o Terminal de Ônibus de Pirituba, conectando a região a diversos polos urbanos da capital. Pelas características do terreno, dimensão e perfil da região, a área mostra-se especialmente indicada para projetos de moradia popular ou empreendimentos residenciais voltados ao primeiro imóvel, segmento que apresenta demanda constante na região. Área total: m Localização: Vila Pereira Barreto Pirituba São Paulo Potencial: ideal para incorporação residencial Zoneamento predominante: zm (Zona Mista) Uma oportunidade estratégica para quem busca desenvolver empreendimento residencial em bairro consolidado, com infraestrutura completa e demanda habitacional crescente.

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ee8c7f9030fc5476e0bd20b73dc49aafb8457ee8 · Terreno ESQUINA - AVENIDA COMERCIAL à venda, 257 m² por R$ 980000- Jardim Íris - São Paulo/SP
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Terreno · 4450m² · VENDE-SE TERRENO – JARDIM JARAGUÁ – SÃO PAULO/SP

R$ 12.500.000

4450 m² tot.

Avenida Jornalista Paulo Zingg,

Jardim Jaraguá (São Domingos), São Paulo

Área total: 4. 450 m² – Localização estratégica – Ideal para galpão, logística, condomínio ou incorporação. Terreno amplo e muito bem localizado na Av. Jornalista Paulo Zingg, nº 929, Jardim Jaraguá – São Paulo/sp, com 3. 779 m², excelente para projetos comerciais, industriais leves, logísticos ou residenciais. LocalizaçãoFácil acesso às Rodovias Anhanguera e Bandeirantes. Próximo às Avenidas Raimundo Pereira de Magalhães, Deputado Cantídio Sampaio e Elisio Teixeira Leite. Região com forte presença de indústrias, galpões, centros logísticos e novos empreendimentos. Infraestrutura urbana completa: energia, água, esgoto, transporte público e comércio variado. Características da RegiãoForte crescimento imobiliário entre 2020 e 2025. Expansão residencial e comercial. Próximo ao Parque Estadual do Jaraguá e polos comerciais importantes. Potenciais de UsoGalpões logísticos. Centro de distribuição. Indústria leve. Condomínio residencial. Habitação de interesse social. Comércios e serviços de médio porte. ContatoAlexandre Pereira – Kia Imóveis. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: thfztybgoB5bSpob

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Terreno , São Paulo · TERRENO - VILA PIRITUBA
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8dc0303ef0370b669b4e673214fb4b887841916d · Terreno à venda, 340 m² por R$ 340.000,00 - Pirituba - São Paulo/SP
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Terreno , São Paulo · Terreno 240 m² com Salões e Casas ao Lado do Centro Comercial da Av. 1

R$ 895.000

240 m² tot.

Endereço não informado

Vila Mangalot, São Paulo

Excelente oportunidade de investimento! Terreno à venda com 240 m², medindo 8 metros de frente e fundos e 30 metros de laterais, muito bem localizado ao lado da Avenida 1, em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas da área. O terreno é composto por 2 salões comerciais e 3 casas, oferecendo grande potencial para renda, uso comercial ou desenvolvimento futuro. O principal diferencial é a localização estratégica, ao lado do centro comercial da Avenida 1, com intenso fluxo de pessoas e veículos, garantindo visibilidade e valorização constante. Ideal para investidores que buscam retorno imediato e excelente posicionamento comercial, além de possibilidade de aproveitamento total do terreno conforme a necessidade. Uma oportunidade única em ponto privilegiado. Entre em contato para mais informações!

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Terreno · 363m² · **Oportunidade Única: Imóvel Multifuncional com Potencial de Desenvolvimento Pirituba**PROJETO APROV

R$ 995.000

363 m² tot.

Endereço não informado

Jardim Líbano, São Paulo

**Oportunidade Única: Imóvel Multifuncional com Potencial de Desenvolvimento Pirituba**projeto aprovado! Este imóvel singular e estrategicamente localizado oferece uma combinação rara de unidades residenciais e comerciais existentes, com um terreno adicional que abre portas para um significativo potencial construtivo e de valorização. - Configuração Atual e Infraestrutura: Construção Existente: O imóvel é composto por 3 casas residenciais e 1 salão comercial, apresentando uma base sólida para diversas aplicações. Terreno Adicional: Nos fundos, uma segunda metade do terreno abriga uma árvore e oferece um espaço valioso para desenvolvimento futuro, com projeto construtivo e autorização para corte da árvore já aprovados. Infraestrutura de Medição: A lateral frontal do imóvel, com acesso por uma viela, dispõe de 6 relógios de água e 6 relógios de luz. Esta infraestrutura está preparada para atender as duas casas, já existentes, localizadas na parte inferior e à futura edícula. Acessos e Energia: O poste de energia da distribuidora em frente ao imóvel foi relocado para otimizar o acesso à garagem. Em seu local atual, mais atrás, foram planejados 2 relógios de água e 2 de luz, destinados a atender as duas casas situadas na rua principal, sendo que uma delas será construída na área do atual salão comercial. - Projeto de Expansão e Edícula: Edícula Moderna: O projeto aprovado inclui a construção de uma edícula com 4 apartamentos práticos e funcionais, cada um com aproximadamente 40m². As unidades foram projetadas com 1 quarto, lavanderia, sala e cozinha integrados, ideais para locação ou moradia individual. Acessos Independentes: As 4 casas existentes (após reforma) terão suas próprias garagens e entradas independentes, garantindo privacidade e autonomia. A edícula contará com uma entrada compartilhada, otimizando o uso do espaço. Sem vaga de garagem.

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0b4fdfdcd291440ae1aae48a0fdd35324d16a7f6 · Terreno à venda, 228 m² por R$ 510.000,00 - Pirituba - São Paulo/SP
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2e9d6d64524a8268eb0720f703c17a4b5370a530 · TERRENO DE 2700M² - ZONEAMENTO ZC NA FREGUESIA DO Ó
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5a4faa88fa839f58345f7c4568c1fd4d71e8b99f · TERRENO EM ZONA MISTA COMERCIAL OU RESIDENCIAL.
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Terreno , São Paulo · TERRENO DE 438 m2 COM CASA ANTIGA.
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Terreno , São Paulo · Terreno Amplo de 280 m² à Venda – Ótima Localização na Zona Norte
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ee386f3c1ab372442551c1001b9aaea0b87b7d96 · Área à venda, 4334 m² por R$ 14.200.000,00 - Parada de Taipas - São Paulo/SP

R$ 14.200.000

4334 m² tot.

Endereço não informado

Taipas, São Paulo

**área comercial / incorporação pirituba / parada de taipas são paulo/sp! ** Excelente oportunidade para investidores e incorporadoras em uma região estratégica e em constante desenvolvimento! **Localização privilegiada** * Saída para o Rodoanel. * Região de Parada de Taipas / Pirituba. * Travessa da Av. Raimundo Pereira de Magalhães. **Sobre o terreno: ** * Área total de **4. 334 m²** * Construção existente de **837, 41 m² devidamente averbada** * Terreno com **duas saídas** * Excelente potencial para incorporação e expansão comercial. **Medidas do terreno: ** * Frente: 38, 50 metros. * Lateral direita: 100 metros. * Fundos: 48, 50 metros. * Lateral esquerda: 105 metros. **Potencial de implementação: ** Supermercados. Magazines. Galerias comerciais. Empreendimentos residenciais. Possibilidade construtiva para: * Térreo + 5 andares. * Edificações de até aproximadamente 20 metros. **Estrutura atual: ** * Contém 2 galpões. * Imóvel atualmente locado para empresa de ônibus. * Construções existentes com perfil para demolição ou reaproveitamento parcial. **Região cercada por comércio e serviços: ** * Próximo ao Extra. * Atacadão. * Joli. * faep. * Hospital Previna. * Escolas. * ubs. * Ponto de ônibus. * Fácil acesso à cptm Linha 7 Rubi. **Documentação: ** * Imóvel com documentação em ordem. * Livre e desembaraçado. Excelente oportunidade para incorporação, renda ou expansão comercial em uma das regiões mais estratégicas da Zona Norte de São Paulo! Entre em contato para mais informações! - *Onde você estiver, onde você quiser, a Duclass encontrará para você! * **creci: 38. 938-J** - TerrenoComercial #Pirituba #ParadaDeTaipas #InvestimentoImobiliario #Incorporacao #AreaComercial #Galpao #ZonaNortesp #Imoveissp #Empreendimento #Duclass #Oportunidade - 04/06/2026

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Terreno , São Paulo · Terreno Amplo com 327m² à Venda – Ótima Localização!
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Terreno , São Paulo · Terreno, 800m², Freguesia do Ó, São Paulo, S.P.
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9b12baeedb0c7c5f317d54a184cd28dbbcddf971 · Terreno à venda, 250 m² por R$ 595.000,00 - Vila Mangalot - São Paulo/SP
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Terreno · 370m² · FREGUESIA DO Ó CASA ANTIGA Terreno 370,00M² - PROXIMO METRO R$695.000,00

R$ 695.000

370 m² tot.

AV Elísio Teixeira Leite, 813

Freguesia do Ó, São Paulo

Freguesia do, casa antiga com terreno regular, localizado ao lado da linha de metro, na Av. Eliseo Teixeira Leite, proximo Av. Ministro Petronio, medindo 370, 00m², sendo 10, 00m² x 37, 00m², apropriado para construção de casas de condominio, predio comercial ou galpao. Maiores informações consulte o corretor responsável. Oportunidade unica. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

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9081f41df4814cda77f4545d38a7412f83499f67 · Terreno à venda, 600 m² por R$ 800.000 - Vila Mangalot - São Paulo/SP....
Destaque
Terreno · 150m² · Terreno no Tremembé Z/N

R$ 3.780.000

2100 m² tot.

R Lair, 348

Vila Albertina, São Paulo

Excelente terreno no bairro Tremembé, travessa da rua Pedro, um do melhores bairro da zona norte, próximo ao Horto Florestal, á 50 metros da Avenida Cantareira, o terreno tem uma construção antiga, ótima oportunidade para condomínio de casas, excelente oportunidade para investidores. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

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DSC_20260605_105447_000.jpeg · Espetacular lote em condomínio para venda em Vila Albertina, 338m² - remaxmamede#NGI8Q

R$ 850.000

R$ 960 Condominio

338 m² tot.

Rua Manuel Luna, S/n

Vila Albertina, São Paulo

Remaxmamede#ngi8Q - Para quem busca o imóvel ideal! Encontre o seu lar aqui. - Terreno dos sonhos! Oportunidade para quem sabe reconhecer um excelente investimento. Este terreno de m no Jardim Bibi está localizado em um dos pontos mais desejados da região, cercado por muito verde e com um agradável clima de serra perfeito para quem busca tranquilidade sem abrir mão da praticidade do dia a dia. Além da localização privilegiada, o lote já possui terraplanagem executada e estudo de sondagem do solo concluído. Isso significa menos tempo de obra, menos custos extras e muito mais agilidade para tirar o seu projeto do papel. Situado no início da subida da Serra da Cantareira, o condomínio oferece portaria e segurança horas, ruas bem cuidadas e um excelente padrão de moradia. A região conta com infraestrutura completa: Supermercados, escolas renomadas como jardim São Paulo, Maple Bear e Objetivo e Dom Bosco, farmácias, comércios e fácil acesso às principais vias. Terrenos prontos para construir em condomínios desta região são cada vez mais escassos e, quando surgem, costumam ser vendidos rapidamente. Se você procura um endereço valorizado para morar ou investir, vale a pena conhecer antes que essa oportunidade passe. Me chame para mais informações ou para agendar uma visita. Diferenciais: Área total: m - x m Terraplanagem pronta Estudo de solo realizado Lote em ponto alto do condomínio Pronto para construir Segurança horas

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Terreno · 1198m² · TERRENO PLANO EM L A VENDA - 1.198 m² - PÉ DA SERRA DA CANTAREIRA

R$ 2.000.000

1198 m² tot.

R Manuel Morais Pontes, 82

Vila Albertina, São Paulo

Descubra um ativo estratégico no pé da Serra da Cantareira, combinando vocação construtiva, potencial de valorização acelerada e um apelo de lifestyle que atrai compradores de alto padrão. Um terreno plano em formato L, limpo, com apenas algumas árvores facilmente removíveis, pronto para receber projeto. Destaques que mudam o jogo: - 1. 198 m² de terreno útil - geometria em L que entrega flexibilidade arquitetônica. - 11 metros de frente - acesso confortável para implantação e logística de obra. - Topografia plana - reduz custo de fundação e acelera cronograma construtivo. - Zoneamento zera - perfeito para condomínio de casas, cluster residencial ou projeto boutique de unidades isoladas. - Ambiente verde - ar puro, clima ameno e aquela sensação única de estar colado à Serra da Cantareira. - Documentação em ordem - operação segura e pronta para evolução imediata. - Proprietários abertos a negociação à vista - excelente oportunidade para captação de margem no investimento. Localização que entrega lifestyle e conveniência. A poucos minutos dos principais eixos da Zona Norte, com acesso rápido a comércio, serviços, escolas e às vias que conectam a região à cidade inteira. Um ponto que atrai famílias que desejam qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade. Para quem é este terreno? Para investidores, incorporadores e arquitetos que buscam um terreno plano, versátil e com leitura clara de potencial, ideal para um produto residencial que se venda sozinho. Entre em contato para análise técnica, viabilidade e apresentação completa. Agende uma visita e explore de perto essa oportunidade! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

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