Jardim Aricanduva
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387 Terrenos à venda no Jardim Aricanduva, São Paulo

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R$ 4.500.000

1000 m² tot.

Rua Fábio 290

Chácara Belenzinho, São Paulo

Terreno com salão - Vila Formosa, terreno com 1. 000 m2, boa localização.

R$ 450.000

120 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Líbero Ancona Lopes 0

Parque Cruzeiro do Sul, São Paulo

Ótimo imóvel, localizado em uma das melhores ruas do bairro. Próximo a toda a infraestrutura da região, como mercados, farmácias, hospitais, escolas e ampla rede bancária. Com fácil acesso as principais avenidas da região, para informações mais detalhadas sobre esse imóvel, preencha o formulário ao lado, que um de nossos profissionais, entrará em contato, com todas as informações e detalhamentos, referentes a propriedade desse anúncio. Sobre o financiamento. Caso queira financiar, possuímos uma equipe especializada que atua em diversos bancos, sempre procurando a melhor taxa de juro. Para que dessa forma, você faça de uma grande economia, na aquisição de sua propriedade. Visitas. Agora é só nos dizer, qual o melhor dia e hora, para marcarmos a visita em sua futura propriedade, existe a possibilidade de visita aos domingos, a qual deverá ser marcada previamente com pelo menos dois dias de antecedência, após averiguação de plantonista disponível. Os preços, disponibilidades e valores acima exibidos, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo todos os valores e informações deverão ser confirmados pelo departamento comercial da Alto Pedro Imóveis, nos reservamos ao direito de corrigir erros referentes a metragem de terreno, área construída e área útil, haja vista as informações serem passadas pelos proprietários dos imóveis, todas as informações referentes aos imóveis aqui exibidas, deverão ser confirmadas antes da visita.

R$ 3.000.000

2275 m² tot.

Avenida Aricanduva

Aricanduva, São Paulo

Vende Terreno Av. Aricanduva, Ver dados área total 2. 275m² Valor R$3. 000. 000, 00. Localizado em um ponto estratégico da Avenida Aricanduva 12. 771, este terreno de 2. 275 m² reúne características que agregam a esse imóvel uma excelente oportunidade tanto para incorporação quanto para projetos comerciais de alta visibilidade. Inserido em zona mista ambiental (zma), o imóvel permite um potencial construtivo de até 1 vez a área do terreno, com altura máxima de 15 metros dentro desses parâmetros, é possível viabilizar um projeto com 27 apartamentos, com áreas variando entre 37 e 38 m², todos com 2 dormitórios, totalizando 1. 032, 50 m² de área construída, equivalente ao térreo mais quatro pavimentos oferecendo viabilidade para um projeto residencial compacto, moderno. Terreno com 2. 275 m² localizado em ponto estratégico da Avenida Aricanduva, com excelente visibilidade e alto fluxo diário uma oportunidade clara para desenvolvimento com foco em retorno financeiro e liquidez. Inserido em zona mista ambiental (zma), o imóvel permite coeficiente de aproveitamento de 1 vez a área do terreno e altura máxima de 15 metros (térreo + 4 pavimentos). Dentro desse cenário, já existe estudo preliminar que viabiliza a construção de aproximadamente 27 unidades residenciais, com plantas otimizadas de 37 a 38 m², todas com 2 dormitórios produto altamente aderente ao perfil de demanda da região. O projeto totaliza cerca de 1. 032, 50 m² de área construída, com potencial de vgv estimado competitivo para o segmento econômico/médio, especialmente considerando vendas pulverizadas e facilidade de financiamento. Trata-se de um modelo enxuto, com giro mais rápido e menor risco de estoque. Um ponto relevante é a presença de córrego canalizado no terreno, que exige recuo de 15 metros para área não edificável. No entanto, essa limitação se converte em oportunidade estratégica: a área remanescente pode ser explorada como diferencial de projeto, com implantação de bosque privativo, estacionamento descoberto ou área de apoio elementos que agregam valor sem impactar significativamente o custo de obra. Além do residencial, o terreno comporta aproximadamente 150 m² destinados à operação comercial, ideal para conveniência, serviços ou redes de varejo. A localização em esquina e a forte exposição tornam o ativo especialmente interessante para players como farmácias, mini mercados ou operações que dependem de fluxo e visibilidade. - 04/06/2026

R$ 800.000

250 m² tot.

Av Monsenhor Antônio Castro

Jardim Vila Formosa, São Paulo

Terreno de 10x25 metros (250m²) localizado em avenida movimentada no Jardim Vila Formosa, ideal para construção, retrofit ou renda. Imóvel com estrutura já construída, gerando receita através de locações? Excelente oportunidade para quem deseja investir com retorno imediato e potencial de valorização. Descrição do imóvel atual: Terreno com 250m² (10 metros de frente x 25 metros de profundidade) ; Localizado em avenida de grande circulação, ideal para comércio ou empreendimento residencial; 2 comércios de frente alugados; 3 casas residenciais, sendo: 2 casas térreas no fundo; 1 casa assobradado;4 vagas de garagem; Imóvel precisa de reforma, mas com grande potencial de aproveitamento. Destaques: Excelente para construtoras: possibilidade de construção de sobrado, pequeno prédio ou galpão comercial, Imóvel gerando renda Região em constante valorização Fácil acesso a vias principais da zona leste. Agende sua visita! A Imobiliária Balbás está há 18 anos no mercado, especializada em imóveis de alto padrão, com foco na região do Tatuapé, Vila Formosa, Vila Carrão, Anália Franco e Mooca. Com um portfólio de imóveis composto por casas, apartamentos, sobrados e imóveis para fins comerciais e residenciais, também atuam na parte de compra, venda, locação e administração de imóveis. Com tradição, qualidade no atendimento, transparência e muita experiência no mercado imobiliário. Imobiliária Balbás competência que inspira confiança!