Jardim Aricanduva
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585 Comerciais para alugar no Jardim Aricanduva, São Paulo

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1.045 comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 12.556

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Preço médio R$ 9.761

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Preço médio R$ 19.000

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Preço médio R$ 4.600

R$ 10.000

380 m² tot.3 ban.

Rua Doutor Edgard Magalhães Noronha

Vila Nova York, São Paulo

Excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço amplo, funcional e com excelente estrutura para instalação de escritórios, operações logísticas, centros de distribuição, depósitos ou atividades comerciais. O imóvel possui aproximadamente 380 m² de área total, distribuídos de forma inteligente para atender diferentes necessidades operacionais e administrativas. No pavimento superior, com 65 m², estão localizadas 4 salas, 1 banheiro e duas salas equipadas com ar-condicionado, proporcionando um ambiente confortável e adequado para setores administrativos, reuniões e atendimento. No pavimento térreo, há um amplo salão com aproximadamente 200 m², contando com duas salas em drywall, que podem ser removidas conforme a necessidade do ocupante, permitindo total flexibilidade na utilização do espaço. O ambiente também dispõe de refeitório, vestiário e 2 banheiros, oferecendo praticidade e infraestrutura completa para equipes de trabalho. O imóvel conta ainda com uma área adicional acessível por escada, localizada acima do refeitório e dos banheiros, ampliando as possibilidades de uso para armazenamento, estoque ou apoio operacional. Com excelente aproveitamento interno e layout versátil, este espaço é ideal para empresas que necessitam de uma estrutura completa, pronta para atender às mais diversas atividades comerciais e corporativas. Valor de locação: R$ 10. 000, 00. Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial deste imóvel. - 17/07/2026

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R$ 8.000

250 m² tot.

Avenida Doutor Bernardino Brito Fonseca de Carvalho, 2528

Vila Talarico, São Paulo

Excelente Salão Comercial para Locação – Pronto para Uso! Se você está buscando o endereço perfeito para consolidar ou expandir o seu negócio, acaba de encontrar! Apresentamos um imóvel totalmente novo, moderno e com uma fachada imponente, projetado sob medida para empresas que não abrem mão de visibilidade, sofisticação e excelente apresentação institucional. O espaço foi planejado para oferecer o máximo de conforto e eficiência para a sua operação. Com uma estrutura robusta e acabamentos de alto padrão, o imóvel se destaca na região. Diferenciais do Imóvel: Amplo vão livre: Flexibilidade total para criar layouts personalizados, divisórias ou estações de trabalho de acordo com a necessidade da sua empresa. Pé-direito alto: Proporciona um ambiente extremamente arejado, iluminado e com excelente sensação de amplitude. Iluminação em led: Todo o espaço já conta com projeto luminotécnico moderno instalado, garantindo economia de energia e ótima claridade. Infraestrutura completa: Banheiros modernos com acabamento impecável e uma copa de apoio funcional pronta para o uso dos colaboradores. Logística facilitada: Excelente visibilidade da rua, grande fluxo de pedestres/veículos e facilidade para carga e descarga de mercadorias. Estacionamento próprio: Conta com 2 vagas de garagem exclusivas posicionadas bem em frente ao salão, garantindo total comodidade para seus clientes e parceiros. Vocação Comercial: Graças à sua versatilidade, o espaço é ideal para os mais diversos segmentos, tais como: Mini mercados, academias, lojas de departamento, showrooms, templos religiosos, clínicas médicas ou odontológicas, centros de distribuição, escritórios corporativos, coworkings, buffets para eventos e depósitos. O imóvel é recém-construído e está 100% pronto para entrar e faturar. Não perca a oportunidade de posicionar sua marca em uma localização estratégica e com a infraestrutura que ela merece. Agende sua visita hoje mesmo e surpreenda-se!

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R$ 35.000

800 m² tot.4 ban.

Avenida Francisco José Resende

Jardim Aricanduva, São Paulo

Galpão Frigorificado pra Locação Aricanduva | Estruturado para Indústria Alimentícia e Logística Refrigerada. Excelente galpão industrial, ideal para empresas dos segmentos alimentício, frigorífico, logística de refrigerados e congelados, centros de distribuição e armazenagem. O imóvel possui 800 m² de terreno e 1. 200 m² de área construída, com infraestrutura completa para operações de cadeia fria. Conta com câmara de resfriamento (22 x 8 m), câmara de congelamento (8 x 8 m), área de manuseio com tendal refrigerado, além de plataforma de carga e descarga com capacidade para 1 carreta ou até 5 caminhões de menor porte e 1 doca. Um grande diferencial é que o imóvel já operou com sif (Serviço de Inspeção Federal), possuindo estrutura preparada para empresas do setor alimentício que necessitam de instalações adequadas para processamento, armazenamento e distribuição. A estrutura também oferece escritórios, área administrativa, área comercial, cozinha, vestiários, churrasqueira e áreas de apoio, proporcionando conforto e funcionalidade para a equipe operacional e administrativa. Destaques do imóvel: * Área do terreno: 800 m² * Área construída: 1. 200 m² * Câmara frigorífica de resfriamento (22 x 8 m) * Câmara frigorífica de congelamento (8 x 8 m) * Área de manuseio com tendal refrigerado. * Plataforma para 1 carreta ou até 5 caminhões. * 1 doca de carga e descarga. * Estrutura preparada para sif. * Escritórios e área administrativa. * Cozinha, vestiários e churrasqueira. * Excelente opção para frigoríficos, indústrias alimentícias, centros de distribuição, operadores logísticos e empresas de armazenagem refrigerada. Agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade para expandir sua operação com uma estrutura pronta para atender às exigências do mercado de alimentos e logística refrigerada. - 18/07/2026

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R$ 20.000

500 m² tot.2 ban.

Rua Rego Barros

Jardim Vila Formosa, São Paulo

# = galpão comercial integralmente coberto para locação com iptu incluso. * bairro: jardim vila formosa, são paulo - sp. * valor da locação: R$ 20. 000, 00 (iptu totalmente incluso) - ## estrutura completa E dimensões do imóvel. * área total: 500M² de área construída E útil. * dimensões do terreno: 10 metros de frente por 50 metros de fundos (10X50) * pé-direito alto: 8 metros livres para excelente empilhamento E armazenamento. * cobertura eficiente: imóvel totalmente coberto E equipado com sistema de ventilação eólica. * rede elétrica elevada: instalação com rede trifásica pronta para maquinários de alta potência. * acessibilidade moderna: portões automáticos que facilitam A entrada E saída rápida de veículos. * orientação solar privilegiada: fachada com frente sudeste, garantindo ótima iluminação natural E ventilação constante. - ## distribuição dos ambientes internos. * andar superior (mezanino administrativo): * escritório amplo ideal para A administração de sua empresa. * copa funcional integrada para A comodidade dos funcionários. * banheiro exclusivo privativo para A área administrativa. * pavimento térreo (área operacional): * banheiro completo equipado com box E chuveiro para suporte operacional. * vagas de garagem frontais para recepção de clientes E diretoria. - ## zoneamento, legislação E potencial de exploração. * zoneamento misto / industrial (zde-2 / zm): localizado em região estratégica que se enquadra na lei de zoneamento de são paulo, permitindo ampla variedade de atividades de baixo, médio E alto impacto. * exploração comercial: zoneamento favorável para instalação de grandes magazines, centros de distribuição logística, comércios atacadistas, oficinas especializadas E transportadoras. * exploração industrial: legislação pertinente que autoriza A instalação de indústrias de pequeno E médio porte, confecções, indústrias alimentícias, montadoras E hubs de E-commerce. * flexibilidade legal: imóvel com documentação em ordem E características físicas exigidas pelos bombeiros E órgãos reguladores para rápida obtenção de alvarás de funcionamento. - ## infraestrutura regional E logística de acesso. * principais vias de acesso: conexão direta E facilitada com A avenida aricanduva, avenida sapopemba, avenida joão xxiii E fácil deslocamento rumo À marginal tietê E rodovia jacu-pêssego. * demanda E movimentação: região consolidada da zona leste de são paulo com altíssimo fluxo diário de consumidores, veículos leves E transporte de carga pesada. * comércios E serviços vizinhos: proximidade imediata com O shopping aricanduva, grandes redes de supermercados, agências bancárias, postos de combustível, restaurantes E rede de autopeças. * polo industrial instalado: cercado por empresas de logística, transportadoras, metalúrgicas E centros de distribuição já consolidados, criando um ambiente de sinergia empresarial. - ## comparativo de mercado E valorização do imóvel. * vantagem financeira real: O valor de locação de R$ 20. 000, 00 com O iptu incluso representa um custo de apenas R$ 40, 00 por metro quadrado. A média praticada na região para galpões com este padrão técnico varia entre R$ 45, 00 E R$ 52, 00 por metro quadrado (com taxas cobradas separadamente). * perspectiva de valorização: O jardim vila formosa passa por constante expansão imobiliária residencial E comercial. A futura chegada de novas linhas de metrÔ E A ampliação de corredores de Ônibus na região garantem uma valorização contínua do ponto comercial, projetando alta liquidez E consolidação da sede de sua empresa A longo prazo. ## = agende agora mesmo uma visita E traga A sua empresa para O jardim vila formosa! - 17/07/2026

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R$ 1.700

54 m² tot.

Avenida Rio das Pedras

Jardim Aricanduva, São Paulo

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