108 Terrenos à venda em Badu, Niterói

R$ 265.072

450 m² tot.

Estrada Monan Grande

Badu, Niterói

Lotes prontos para construir em Niterói: realize o sonho da sua casa própria! Terrenos de 380m² a 860m² na Estrada Monan Grande, 820 - Niterói (próximo à Honda Hayasa) te esperam para você construir a casa dos seus sonhos. A partir de R$ 187. 960. 00, com possibilidade de financiamento direto em até 48 meses, essa é a sua chance de ter um lar do jeitinho que você sempre quis! Chega de adiar! Com infraestrutura completa e localização privilegiada, este é o momento perfeito para você investir no seu futuro e no da sua família. Veja alguns dos diferenciais: Lotes prontos para construir: comece a obra do seu sonho sem precisar esperar! Ampla variedade de tamanhos: escolha o terreno ideal para o seu projeto; Infraestrutura completa: luz, água, esgoto e ruas asfaltadas; Segurança e tranquilidade: um lugar perfeito para criar seus filhos; Financiamento facilitado: realize seu sonho com parcelas que cabem no seu bolso. Agende uma visita e confira de perto todas as vantagens de construir seu futuro neste loteamento! Agende agora sua visita na Davi Saramago! - 20/07/2026

Super destaque

R$ 400.000

R$ 700 Condominio

1023 m² tot.

Estrada Caetano Monteiro

Badu, Niterói

Maravilhoso Lote com Mais de 1. 000 m² em Condomínio Exclusivo em Pendotiba. Lote amplo e privilegiado, com mais de 1. 000 m², localizado em um dos condomínios mais exclusivos da região, desenvolvido pela Joama. Com apenas 36 lotes, o condomínio oferece portaria 24 horas, segurança e tranquilidade para sua família. Excelente localização, com fácil acesso ao centro de Niterói e próximo a toda a conveniência da região a poucos metros do Country Club. Uma oportunidade única para construir a casa dos seus sonhos em um ambiente seguro, tranquilo e cercado pela natureza. Agende sua visita! - 20/07/2026

Super destaque

ea853d542bc5711643ef6c357d79e5b805a9bb80 · Lote Pendotiba em condominio!

R$ 420.000

1001 m² tot.

Estrada Caetano Monteiro

Badu, Niterói

A liberdade de ter a casa da forma que sempre sonhou! Construa sua casa em um dos condomínios mais exclusivos da região. Poucas unidades! Lotes em contato direto com a natureza, isso tudo com rua em paralelo que geram maior absorção do solo e melhor sensação térmica. Lotes em aclive que geram ótima posição para construção. Sem contar que os lotes têm média de 1000m² (mil metros quadrados). Isso tudo com facilidade de pagamento ou até opção de financiamento direto! Agende agora sua visita na Davi Saramago! - 20/07/2026

Destaque

7901c1c280fc8bb994645d95d63b1febee8fe401 · Terrenos à venda, Cond. Fazenda Fillomena, Badu - Niterói/RJ.

R$ 250.000

450 m² tot.

Estrada Monan Grande 0

Badu, Niterói

Lotes de 360m² a 860m². O sonho de construir A sua casa, mais perto do que nunca! Est. Monan Grande, 820 - Niterói/rj (próximo à Honda Hayasa). Condomínio Clube inédito na região com diversas opções em mais de 6mil m² de lazer. Um lugar cercado de mais de 38 mil m² de área verde onde as prioridades são: bem-estar, qualidade de vida e segurança. Lazer incomparável e muita qualidade de vida: tudo integrado e conectado com a natureza. Um refúgio de tranquilidade em meio ao verde, mas próximo de todas as facilidades que você precisa. Visitas/Informações: Ver dados - 20/07/2026

Destaque

R$ 250.000

R$ 853 Condominio

1760 m² tot.

Estrada Caetano Monteiro

Badu, Niterói

Terreno à Venda no Condomínio Villas de Pendotiba Oportunidade Única! 14, 50 em curva na frente, 32, 00 fundos, 61, 00 de frente e fundos do lado direito e uma linha quebrada de dois segmentos com 69, 00 mais 23, 30 do lado esquerdo. Se você busca segurança, infraestrutura completa e contato com a natureza, este terreno é a escolha ideal! Localizado no prestigiado condomínio Villas de Pendotiba, esta propriedade de 1. 760m² oferece espaço de sobra para construir a casa dos seus sonhos. O condomínio conta com segurança 24 horas, equipe de manutenção com caminhão próprio, além de diversas opções de lazer, como quadra poliesportiva, academia ao ar livre, salão de festas e uma exclusiva área química. Para quem aprecia a natureza, o condomínio também possui um belo córrego, proporcionando um ambiente ainda mais tranquilo e agradável. Não perca essa chance! Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato com a imobiliária Davi Saramago. - 20/07/2026

Destaque

Terreno · 1760m² · Venda terreno em Pendotiba

R$ 550.000

R$ 910 Condominio

1760 m² tot.

Estrada Caetano Monteiro, 2835

Badu, Niterói

*Oportunidade Imperdível! Terreno à Venda em Condomínio Exclusivo** Apresento uma excelente oportunidade de adquirir um terreno de 1. 760 m² em um condomínio de alto padrão, que oferece todo o conforto e segurança para você e sua família. O condomínio proporciona um ambiente de tranquilidade, com recursos diferenciados, como córrego com nascente para pesca, pomar com hortaliças frescas disponibilizadas na portaria, e áreas de lazer completas, incluindo: - Segurança 24 horas, com carro e equipe de rondas; - Estrutura de manutenção com caminhão próprio; - Quadra poliesportiva e academia ao ar livre; - Área kids para recreação das crianças; - Salão de festas totalmente equipado, com fogão a lenha, cozinha completa, churrasqueira, banheiros e mesa de bilhar. Além disso, o valor do condomínio é de apenas R$ 900, 00, oferecendo excelente custo-benefício considerando toda a infraestrutura e segurança. O terreno está disponível para venda até o mês de março. Caso não seja vendido até lá, darei continuidade ao projeto de construção da minha residência no local. Agende agora mesmo com a Rhazade imóveis!

Destaque

Terreno · 600m² · Venda Terreno em Pendotiba

R$ 105.000

600 m² tot.

Rua H, 167

Badu, Niterói

🏡 Terreno à Venda – Oportunidade Imperdível! A Rhazade Imóveis apresenta este excelente terreno de 600m², com suave declive e documentação 100% regularizada. 📍 Localização privilegiada, ao lado do empreendimento Solar de Pendotiba. 🌊 Apenas 15 minutos das principais praias da Região Oceânica. ✅ Ideal para construir a casa dos seus sonhos! Agende hoje mesmo sua visita! Entre em contato com a Rhazade Imóveis e garanta essa oportunidade. Se quiser incluir um telefone ou e-mail, também posso ajudar a formatar!

Destaque

R$ 320.000

R$ 630 Condominio

520 m² tot.

Estrada Caetano Monteiro

Badu, Niterói

Oportunidade! Terreno de 520m2 localizado no condomínio Ubá Vila Verde! Construa seu sonho em um dos melhores condomínios da região, tranquilo e cercado pelo verde. Fácil acesso às principais praias, escolas, farmácias, supermercados e todo o comércio. Condomínio com área de lazer. Agende agora sua visita! - 20/07/2026

2be87bf4ea7e90fae74f801cdb85bb55a932e8d2 · TERRENO BADU

R$ 3.000.000

1368 m² tot.

Estrada Caetano Monteiro

Badu, Niterói

Área: 1. 368 m² Terreno plano. Localização: frente para a estrada Caetano Monteriro (ao lado da Vila Progresso) Uso: Pode ser utilizado para fins residenciais ou comerciais. Facilidades nas proximidades: Comércio. Transporte público. Acesso: Fácil acesso às praias oceânicas. Observação: - 20/07/2026

R$ 260.000

R$ 853 Condominio

1760 m² tot.

Estrada Caetano Monteiro

Badu, Niterói

Condomínio Village Pendotiba terreno com 1. 760 m² declive medindo: 14, 50 em curva na frente, 32, 00 fundos, 61, 00 de frente e fundos do lado direito e uma linha quebrada de dois segmentos com 69, 00 mais 23, 30 do lado esquerdo., cercado por casas e verde. Excelente para quem deseja construir e ja tem projeto de sua casa. Ele oferece uma série de comodidades para enriquecer a vida cotidiana. Desde portaria 24 horas até churrasqueira, e passando por playground, o Condomínio village pendotiba oferece um ambiente de bem-estar e segurança. - 20/07/2026

R$ 300.000

540 m² tot.

Estrada Caetano Monteiro

Badu, Niterói

Terreno em Bairro Agradável de Niterói. Localização. Bairro com clima agradável. Próximo a praias oceânicas. Comodidades da Região. Vários shoppings com lojas de grife. Vasta rede de supermercados. Óticas e outros serviços. Proximidade. Acesso fácil aos bairros da zona sul, como: São Francisco. Icaraí Centro. Oportunidade. Ideal para construção de casa - 20/07/2026

R$ 4.560.000

8316 m² tot.

Estrada Caetano Monteiro 2187

Badu, Niterói

Flora Imóveis vende. Área em Pendotiba com 8. 316, 00m² para quem busca um espaço para investimento ou moradia, cercada de verde e com um propósito especial para você que é construtor visionário. Logistica: Terreno de frente para a Estrada Caetano Monteiro, altura do número 2187, no coração de Pendotiba, bem próximo ao Country Clube de Niterói, com fácil acesso e transporte rodoviário à porta, sendo um fluxo constante e perfeito para empreendimentos residenciais ou comerciais. Mais de 8 mil m² com boa parte de área plana, com frente de 53 metros para a estrada principal. Topografia que favorece a construção e zoneamento ideal para edificação de condomínios residenciais, prédios, centros comerciais, mercados, até galpões logísticos, tendo em seu espaço algumas benfeitorias que podem ser reformadas como uma casa e espaço externo de escritório. Resumo da área: 8. 316, 50m² de área total. Mais de 53 metros de frente. Área com grande parte plana e regularizada com documentação em dia. Perfeito zoneamento para vários modelos de projetos. Localização nobre e muito valorizada pela quantidade de condomínios próximos. Agende hoje mesmo sua visita! Te: : (21) Ver dados / (21) Ver dados whatsapp - 20/07/2026

R$ 270.000

R$ 1.174 Condominio

800 m² tot.

Estrada Francisco da Cruz Nunes

Badu, Niterói

Excelente terreno em condomínio fechado Vila Floresta em Pendotiba. Condomínio com excelentes casas. O terreno tem 800m² e fica em aclive, porém, na parte superior do terreno tem um platô praticamente plano com uma vista espetacular. Já tem projeto aprovado e estudo arbóreo do terreno! Venha conhecer e se encantar! Próximo a lanchonete Fla x Flu! - 20/07/2026

ef8e81092e1cd631592c8463ab8481732c3dac61 · Terreno Pendotiba

R$ 240.000

R$ 1.581 Condominio

546 m² tot.

Estrada Caetano Monteiro

Badu, Niterói

Descubra o Condomínio Vila Verde, em Pendotiba, o lugar perfeito para transformar o seu sonho em realidade! Aqui, você tem a oportunidade de adquirir um lote de 546 metros quadrados, ideal para construir a casa dos seus sonhos. O condomínio oferece um ambiente seguro, com portaria 24 horas, e uma integração única com a natureza, proporcionando uma vista privilegiada para o seu futuro lar. Se você busca qualidade de vida e tranquilidade, este é o espaço ideal para você e sua família. Quer saber mais? Envie uma mensagem e agende sua visita na imobiliária Davi Saramago. Venha conhecer de perto esse incrível condomínio e descubra como é possível viver em um ambiente feito para o seu bem-estar! - 20/07/2026

R$ 3.850.000

4099 m² tot.

Estrada Caetano Monteiro

Badu, Niterói

Área de 4099 m2 à venda na Estrada Caetano Monteiro. Ideal para instalação de clínicas, escolas, e outros fins comerciais. Possui acesso tanto pela rua principal, como pela rua paralela que fica atrás. São 4099 m2 com suave aclive. Dentro da área, existe uma casa de 220 m2. Não perca essa oportunidade e agende já sua visita na Davi Saramago Imobiliária. - 20/07/2026

R$ 365.000

R$ 900 Condominio

1139 m² tot.

Estrada Caetano Monteiro 899

Badu, Niterói

Terrenos em Pendotiba em condomínio Città Floresta. Lotes a partir de 1. 0000 metros quadrados pronto para construir. Em frente a entrada do Country Club. - 20/07/2026

883e5008f8ec188bbe842a3d1a17cf4c41d2c4f6 · Área à venda, 4000 m² - Badu - Niterói/RJ

R$ 3.850.000

4100 m² tot.

Estrada Caetano Monteiro 1868

Badu, Niterói

Localizada em um dos eixos viários mais estratégicos de Niterói, a Estrada Caetano Monteiro, esta ampla área no Badú se apresenta como uma oportunidade singular para incorporadoras e construtores que buscam desenvolver condomínios residenciais em uma região de forte demanda, crescimento contínuo e valorização consistente. A Estrada Caetano Monteiro é a principal ligação entre Pendotiba, Região Oceânica e os bairros centrais, como Santa Rosa e Icaraí, concentrando intenso fluxo diário e infraestrutura comercial consolidada ao longo de toda a via. A proximidade com escolas tradicionais, supermercados, centros médicos, serviços e áreas residenciais de médio e alto padrão reforça o potencial de atratividade para futuros moradores, fator decisivo para projetos de condomínios na região. Com aproximadamente 4. 099 m², o terreno possui topografia em suave aclive, característica que favorece soluções arquitetônicas eficientes, melhor aproveitamento do gabarito e projetos com unidades bem ventiladas, iluminadas e integradas ao entorno verde, perfil cada vez mais valorizado pelo mercado imobiliário local. Um diferencial estratégico relevante é o acesso por duas vias pela própria Estrada Caetano Monteiro e por uma rua paralela nos fundos, ampliando significativamente as possibilidades de implantação de condomínios residenciais horizontais ou verticais, além de facilitar a setorização de acessos, áreas técnicas, portarias e circulação interna, agregando valor ao projeto final. O imóvel conta ainda com uma construção existente, que pode ser demolida, adaptada ou incorporada à fase inicial do empreendimento, oferecendo flexibilidade operacional durante o desenvolvimento do projeto. A área se mostra especialmente atrativa para incorporadoras que buscam terrenos com perfil construtivo versátil, localização consolidada e alto potencial de absorção pelo mercado. Trata-se de uma oportunidade rara em Niterói: terreno amplo, bem localizado, com múltiplos acessos, inserido em uma das regiões que mais concentram lançamentos residenciais bem-sucedidos da cidade. Um ativo ideal para o desenvolvimento de condomínios voltados ao público que busca qualidade de vida, mobilidade e infraestrutura, em um endereço estratégico entre Pendotiba e a Região Oceânica. - 20/07/2026

R$ 650.000

R$ 900 Condominio

524 m² tot.

Estrada Caetano Monteiro 182

Badu, Niterói

Para você que busca fácil locomoção e qualidade de vida, lhe apresento esse terreno, totalmente plano, murado de 1731m² Um dos poucos terreno no condomínio. Raridade ainda no local. Localização: Condomínio fechado de alto padrão no Badu Pendotiba, Niterói. Diferenciais do Condomínio: Área de lazer completa para sua família. Segurança 24h e portaria. Fácil acesso ao centro de Niterói e à Região Oceânica. Próximo a comércios locais e transporte público. Ideal para quem busca tranquilidade, conforto e praticidade em um só lugar. Agende sua Visita!

R$ 1.800.000

4800 m² tot.

Rua Guilhermina Bastos 3

Badu, Niterói

Terreno com 4. 800 m² e projeto aprovado para 154 unidades Badu. Detalhes do imóvel: - 4. 800 m² de terreno em área residencial. - Casa existente de 1. 600 m² - Projeto aprovado para construção de 154 apartamentos dentro do programa Minha Casa, Minha Vida. - Perfil ideal para incorporadores e investidores que buscam empreendimentos de médio/grande porte. Valor de venda: R$ 1. 800. 000. Diferenciais: - Terreno amplo, com potencial construtivo já validado através de projeto aprovado, reduzindo etapas burocráticas e acelerando o início da obra. Excelente opção para viabilizar empreendimento habitacional em região consolidada e com demanda comprovada. Código: ar0005. Observações: - Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso. - Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Lei 9. 610/98.

cbb64e526fdc63d85886ad33124c3c06790a6ea2 · Terreno em Condomínio alto padrão em Pendotiba

R$ 260.000

R$ 355 Condominio

417 m² tot.

Rua Castorina Francisca da Cruz 0

Badu, Niterói

Terreno em um condomínio Clube com mais de 6 mil m2 de área de lazer. A localização é estratégica, a apenas 15 minutos da Região Oceânica e de Icaraí. O lazer é incomparável com muita qualidade de vida, tudo integrado e conectado com a natureza. Essa é a proposta do Fazenda Filomena, ser um respiro de tranquilidade em meio ao verde mas próximo de todas as facilidades que são essenciais para o dia a dia. - 20/07/2026

R$ 595.000

R$ 690 Condominio

686 m² tot.

Estrada Monan Grande 830

Badu, Niterói

Novos começos Imóveis vende -terreno no condomínio Fazenda Filomena Club em Pendotiba com 685, 69 m², lote amplo, limpo e pronto para construir. Já foi realizada toda a supressão da vegetação, oferecendo praticidade para iniciar sua obra imediatamente. Localizado em uma região em constante valorização, ideal para quem busca tranquilidade, segurança e qualidade de vida. Condomínio com portaria e segurança 24 horas, proporcionando conforto e tranquilidade para toda a família. - 20/07/2026

R$ 350.000

450 m² tot.

Estrada Francisco da Cruz Nunes 113

Badu, Niterói

Ótima oportunidade para quem busca investir ou construir em uma das regiões mais valorizadas de Itaipu. Terreno bem localizado, próximo às belas praias oceânicas, escolas, Shopping Multicenter, comércio local variado e com fácil acesso ao transporte público. Região tranquila, residencial e em constante valorização, ideal para construção de casa residencial ou projeto de investimento. Localização estratégica que oferece qualidade de vida, praticidade e contato com a natureza

R$ 3.500.000

3221 m² tot.

Estrada Caetano Monteiro 852

Badu, Niterói

Olá, investidor! Procurando uma nova oportunidade no mercado imobiliário? Você está na página certa. Temos aqui uma área de 3221 m² composta por 6 lotes que está à venda exclusivamente pela spin! A área fica na Avenida Caetano Monteiro, bairro do Badu, região de Pendotiba em Niterói-rj. Sua localização é privilegiada! O local conta com uma grande circulação de pessoas diariamente, possui variados serviços e está muito próximo a centralidade geográfica da cidade. Pela região, por exemplo, há a presença de serviços como: Drogaria Tamoio e Raia; supermercado Real; clubes sociais como Country Club e Cruzeiro de Pendotiba; e a conceituada escola Aldeia Curumim. Em relação à sua centralidade geográfica, vale destacar que o local está há poucos minutos de carro de outros pontos importantes da cidade de Niterói. Para a Avenida Roberto Silveira em Icaraí e Catamarã de Charitas são cerca de 15 minutos, Horto do Fonseca e Itaipu cerca de 20 e praias da região oceânica cerca de 25. Podemos destacar ainda sua proximidade com outras cidades. Uma parte da Rodovia Amaral Peixoto que corta São Gonçalo está a cerca 10 minutos, já o bairro de Inõa em Maricá está a cerca de 20. Agora, em relação ao seu terreno, sua configuração atual possui predominantemente uma topografia em aclive/declive e inclui vegetação, bem como casas que podem servir de apoio para a construção de novas edificações. A área pode ser utilizada, por exemplo, para a construção de unidades de habitação multifamiliar, centros de saúde, educacionais, de distribuição, depósitos do tipo self-storage etc. Venha ampliar sua renda, venha investir no mercado imobiliário com a spin! Agende agora uma visita. Obs: O tempo de trajeto foi calculado através por meio da ferramenta Google Maps. Mais precisamente no horário de rush de uma segunda-feira de novembro/2023.

R$ 250.000

450 m² tot.

Rua Bahia 658

Badu, Niterói

Novos começos imóveis vende - Terreno na rua da academia Symbol, na estrada Caetano Monteiro, matapaca. Não é condomínio. Terreno de esquina pequeno aclive com 450m². Ótimas casas na rua. Área de reserva ao entorno. Autorização para supressão de árvores. Interessados respondo o chat. - 20/07/2026

R$ 320.000

1984 m² tot.

Estrada Caetano Monteiro

Badu, Niterói

Excelente terreno de 1984m², ponto bom, perto escolas, banco, padarias, verde, ar puro! Terreno muito bom para construção. Em rua principal. Agende uma visita! - 20/07/2026

R$ 550.000

R$ 900 Condominio

524 m² tot.

Estrada Caetano Monteiro 2835

Badu, Niterói

Excelente terreno em condomínio de alto padrão em Pendotiba. Condomínio Village Pendotiba. Com 524m2. Portaria 24h. Rua pavimentada. Agende já uma visita!

R$ 350.000

R$ 871 Condominio

508 m² tot.

Estrada Caetano Monteiro 2835

Badu, Niterói

Terreno plano em condomínio de luxo, com 508m², próximo a portaria. Condomínio espetacular, próximo a todo comércio, ônibus na porta e localização privilegiada. Venha visitar e realize seu sonho!

37f9b9e6-064c-42ea-8549-d740bb8c012f1773326481582.jpg · Imoveis - em Badu

R$ 172.550

R$ 450 Condominio

38000 m² tot.

Estrada Monan Grande 820

Badu, Niterói

Localização privilegiadíssima, O mais lindo e completo condomínio clube de terrenos para construir sua casa em Niterói, prontinho já, ao lado de tudo e no sossego que você merece, se você busca qualidade de vida, tranquilidade e contato genuíno com a natureza, a Fazenda Filomena é o lugar ideal para você. Um condomínio clube com lotes prontos para construir, de 420 a 852 m², cercado por 38 mil m² de área verde e uma área lazer com mais de 6. 000m2 completo pensado para toda a família, Água, bosque, Campo de futebol, Central de limpeza e governança, Churrasqueira, todo asfaltado, área Gourmet, muito Jardim, Piscina, Piscina Infantil, playground, quadra de Tênis, Quadra poliesportiva, Salão de festas, Sauna Seca, Sauna úmida, segurança interna, Sistema de segurança e portaria funcionando 24hs por dia. Localizado em Pendotiba, Niterói, atrás da concessionária Honda Hayasa, a Fazenda Filomena oferece uma localização estratégica, a apenas 10 minutos da Região Oceânica e de Icaraí. Um verdadeiro refúgio onde bem-estar e segurança são prioridade e onde todo o resto fica do lado de fora. Esportes: Campo de futebol society (grama sintética), quadra poliesportiva e quadra de tênis, espaço torcida, academia de ponta. Aquático: Piscinas adulto e infantil, além de deck molhado e seco. Lazer e Convivência: Salão de festas, espaços gourmet/churrasqueiras, sauna a vapor e playground/parque infantil. Bem-estar: Academia equipada e amplas áreas verdes para caminhada nas palmeiras. Segurança: Portaria 24h e monitoramento

R$ 255.000

R$ 850 Condominio

2 m² tot.

Estrada Caetano Monteiro 2839

Badu, Niterói

Novos Começos Imoveis Vende - Terreno à venda no condomínio Village Pendotibae, no Badu, com 1, 700 M2 amplo e pronto para construir. Localizado em meio à muito verde, proporcionando tranquilidade, contato com a natureza e excelente qualidade de vida. Condomínio com ótima área de lazer e ambiente familiar, ideal para quem busca segurança, conforto e bem-estar. Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos em uma das regiões mais valorizadas de Pendotiba, próximo a comércios, escolas e condução. - 20/07/2026

R$ 3.500.000

3221 m² tot.

Estrada Caetano Monteiro 852

Badu, Niterói

Olá, investidor! Procurando uma nova oportunidade no mercado imobiliário? Você está na página certa. Temos aqui uma área de 3221 m² composta por 6 lotes que está à venda exclusivamente pela spin! A área fica na Avenida Caetano Monteiro, bairro do Badu, região de Pendotiba em Niterói-rj. Sua localização é privilegiada! O local conta com uma grande circulação de pessoas diariamente, possui variados serviços e está muito próximo a centralidade geográfica da cidade. Pela região, por exemplo, há a presença de serviços como: Drogaria Tamoio e Raia; supermercado Real; clubes sociais como Country Club e Cruzeiro de Pendotiba; e a conceituada escola Aldeia Curumim. Em relação à sua centralidade geográfica, vale destacar que o local está há poucos minutos de carro de outros pontos importantes da cidade de Niterói. Para a Avenida Roberto Silveira em Icaraí e Catamarã de Charitas são cerca de 15 minutos, Horto do Fonseca e Itaipu cerca de 20 e praias da região oceânica cerca de 25. Podemos destacar ainda sua proximidade com outras cidades. Uma parte da Rodovia Amaral Peixoto que corta São Gonçalo está a cerca 10 minutos, já o bairro de Inõa em Maricá está a cerca de 20. Agora, em relação ao seu terreno, sua configuração atual possui predominantemente uma topografia em aclive/declive e inclui vegetação, bem como casas que podem servir de apoio para a construção de novas edificações. A área pode ser utilizada, por exemplo, para a construção de unidades de habitação multifamiliar, centros de saúde, educacionais, de distribuição, depósitos do tipo self-storage etc. Venha ampliar sua renda, venha investir no mercado imobiliário com a spin! Agende agora uma visita. Obs: O tempo de trajeto foi calculado através por meio da ferramenta Google Maps. Mais precisamente no horário de rush de uma segunda-feira de novembro/2023.

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