92 Terrenos à venda em Maravista, Niterói

77ab27a3f7188056f71e94e61b28fec9c9774d22 · Terreno à venda, 390 m² por R$ 160.000,00 - Loteamento Maravista - Niterói/RJ

R$ 180.000

390 m² tot.

Rua 80 45

Maravista, Niterói

Terreno 364m² no Maravista. Não existe mais terreno por esse preço nessa localização. Com documento com escritura e registro. - 03/09/2026

Super destaque

R$ 270.000

180 m² tot.

Rua Arnobio de Moura Velasco

Maravista, Niterói

Imagine dar o primeiro passo rumo à casa que você sempre visualizou, não como um sonho distante, mas como uma realidade já em andamento. Este terreno exclusivo localizado em Itaipu, com 180 m², já possui fundação executada e projeto aprovado pela Prefeitura, permitindo que você avance com segurança, economia de tempo e total clareza no processo. Situado em uma rua tranquila e arborizada, em uma área residencial consolidada, o terreno fica perto de comércios, escolas, serviços, transporte e a poucos minutos da praia de Itaipu, oferecendo a combinação perfeita entre qualidade de vida, praticidade e valorização. Aqui, você não está apenas adquirindo um terreno, está começando a construir uma história que já saiu do papel. A etapa inicial da obra já concluída elimina incertezas e acelera o cronograma: basta dar sequência ao que já está pronto. Se, para você, construir não é apenas levantar paredes, mas criar um lar, este é o lugar certo. Diferenciais que geram segurança imediata. Área total: 180 m² Projeto aprovado pela Prefeitura. Sapata concluída (fundação iniciada) Rua residencial, calma e arborizada. Próximo à praia de Itaipu e vias de acesso rápidas. Comércio, escolas e serviços no entorno. Redução de tempo e custos para iniciar a obra. Se ao imaginar a sua futura casa aqui você sentiu tranquilidade, segurança ou aquela sensação boa de estar exatamente onde merece, isso é um sinal. Vamos dar o próximo passo juntos? - 03/09/2026

Destaque

R$ 435.000

504 m² tot.

Rua Oitenta E Oito 13

Maravista, Niterói

Lote no Córrego de Camboatá, em frente a área de lazer do Condomínio Jardins Camboinhas, totalmente plano, 12 metros de frente e fundo e 42 metros lateral. - 03/09/2026

Destaque

a8735a5179f14eff973e977d04018048829d026c · Terreno à venda, 378 m² por R$ 160.000,00 - Loteamento Maravista - Niterói/RJ

R$ 180.000

378 m² tot.

Rua 80 48

Maravista, Niterói

Terreno 378m² no maravista. Aproveite. Últimas unidades. Documentação ok. - 03/09/2026

Destaque

6e461040a0eea4b6e9921b08e00938ffec007ea8 · Terreno à venda, 357 m² por R$ 160.000,00 - Loteamento Maravista - Niterói/RJ

R$ 180.000

357 m² tot.

Rua 80 47

Maravista, Niterói

Terreno em Bairro Itaipu maravista com 357m². Não existe mas por esse preço na região - 03/09/2026

Destaque

3b420db6a67a80162edf350a00fff1348d5b893e · Terreno à venda, 360 m² - Maravista - Niterói/RJ

R$ 420.000

360 m² tot.

Rua Doutor Rovane Tavares Guimarães 18

Maravista, Niterói

Excelente oportunidade para quem busca um terreno versátil, pronto para construir e com ótimo potencial de valorização. Com 360m², 12x30m este terreno plano e totalmente murado oferece a base ideal tanto para investidores que desejam construir casas para revenda quanto para quem sonha em erguer a própria residência em uma região prática, funcional e em constante crescimento. A topografia plana facilita o desenvolvimento do projeto, otimiza o aproveitamento do espaço e contribui para a redução de custos na obra, permitindo maior liberdade na concepção da construção. O terreno já delimitado por muros traz mais segurança e praticidade desde o início, tornando o processo construtivo mais simples e organizado. O entorno é um dos grandes destaques. A proximidade com uma das principais vias da região garante mobilidade e acesso rápido a diversos pontos da cidade. No dia a dia, é possível contar com uma ampla oferta de comércio e serviços essenciais, como farmácia, mercado Maravista, hortifruti, além de excelentes opções gastronômicas, como o restaurante Buzin e o Seven Grill. Tudo isso contribui para uma rotina mais prática e valorizada, seja para moradores ou futuros compradores. A região também se destaca pela boa oferta de transporte público, fácil acesso a bairros vizinhos, escolas, academias e serviços variados, fatores que fortalecem o potencial de valorização do imóvel ao longo do tempo. Com documentação totalmente regular, esta é uma oportunidade segura, pronta para negociação imediata. Um terreno que reúne localização estratégica, praticidade e múltiplas possibilidades para quem deseja investir com inteligência ou construir para viver com qualidade. - 03/09/2026

Destaque

Terreno , Niterói · Terreno plano de 450 m² à venda em Maravista

R$ 400.000

450 m² tot.

Avenida Augusto Ferreira Ramos

Maravista, Niterói

Excelente terreno de 450 m² de área total disponível para venda no bairro Maravista. O lote possui topografia plana e dimensões regulares, ideal para a construção de um projeto residencial personalizado ou comercial. A área externa permite planejar uma ampla estrutura com quintal, garagem para vários veículos e área de lazer privativa. Localizado em uma região de zoneamento residencial tranquilo e seguro, o imóvel conta com fácil acesso às principais vias do bairro. O entorno oferece comércio local variado, escolas, supermercados e proximidade com as praias da Região Oceânica, garantindo conveniência e excelente qualidade de vida para os futuros moradores.

Destaque

d60be7a3b7f1e6031bea8a2487bdfec046ed71f3 · Terreno à venda, 364 m² por R$ 160.000,00 - Loteamento Maravista - Niterói/RJ

R$ 180.000

364 m² tot.

Rua 85 27

Maravista, Niterói

Terreno de Oportunidade. 364m² no Maravista em plena natureza. Documentação completa. - 03/09/2026

Destaque

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Terreno em Itaipu - Maravista com 432m²- Niteroi-RJ.

R$ 110.000

432 m² tot.

Rua Professor Mário da Fonseca Xavier {antiga Rua 79) Quadra

Maravista, Niterói

. tatiana machado vende Excelente oportunidade para construir ou investir com segurança! Terreno em aclive com 432m² (12x36) Localizado na Rua Mário Fonseca Xavier (antiga Rua 79) Diferenciais: ✔ Próximo à condução. ✔ Comércio nas proximidades. ✔ Região com fácil acesso. Documentação ok. ✔ iptu em dia. Estuda proposta. Ligue e agende sua visita: (21) Ver dados | (21) Ver dados. Faça sua simulação e análise de crédito imobiliário com segurança, agilidade e totalmente grátis!

Destaque

9d2a9608f37a85b67037b576598019d85cc04224 · Terreno à venda, 450 m² - Maravista - Niterói/RJ

R$ 400.000

450 m² tot.

Avenida Augusto Ferreira Ramos

Maravista, Niterói

Excelente Terreno todo plano com 450m², todo murado e com portão, em rua residencial. - 03/09/2026

2c40239521ca843b6199851f135104fc6f7b1d1d · Terreno plano com 360 m²

R$ 450.000

360 m² tot.

Rua Augusto Vieira Jacques

Maravista, Niterói

Terreno plano com 360 m², murado. Rua asfaltada. Ótima mobilidade! Fica 200m da Avenida Central! Documentação Ok! Oportunidade!! - 03/09/2026

c5c3621e250afe2a43e06fd97a1a7585d9e75177 · Terreno espetacular em localização privilegiada! Ao lado do Horto Florestal Municipal de Itaipu

R$ 530.000

530 m² tot.

Rua Adalgisa Monteiro

Maravista, Niterói

Terreno espetacular em localização privilegiada! Excelente terreno localizado no alto de uma colina, ao lado do Horto Florestal Municipal de Itaipú, em rua tranquila e arborizada, perfeito para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e muita privacidade! Vista livre privilegiada. Localização exclusiva. Rua calma e silenciosa. Ao lado do Horto Florestal de Itaipú Ideal para construir a casa dos seus sonhos! Uma oportunidade única para morar em um lugar cercado de natureza, tranquilidade e com uma vista encantadora! Entre em contato para mais informações e agende sua visita! - 02/09/2026

R$ 2.500.000

2766 m² tot.

Rua Adalgisa Monteiro 224

Maravista, Niterói

Oportunidade imperdível: terreno À venda em itaipu maravista / serra grande 2. 766M², projeto aprovado para empreedimento, construção de condomínio, vista para A serra da tiririca, natureza E tranquilidade. Localizado perfeito, em área nobre da Região Oceânica, cercado de verde e natureza, ao lado do Horto de Itaipu, fácil acesso a Maravista, Itacoatiara, Piratininga, Camboinhas, além das principais praias e vias de ligação a Icaraí e São Francisco. Oportunidade imperdível! Amplo terreno à venda em Itaipu, Niterói, com 2. 766m² de área total, com vista livre e eterna para a Serra da Tiririca. É o investimento perfeito para construtores e empreiteiros, ideal para implantação de condomínio de casas já conta com projeto aprovado pela Prefeitura e plantas disponíveis. Uma rara oportunidade de investimento em uma das áreas que mais cresce e se valoriza em Niterói. Agende agora mesmo sua visita. - 03/09/2026

R$ 400.000

450 m² tot.

Avenida Augusto Ferreira Ramos

Maravista, Niterói

Excelente terreno plano com 450m², todo murado e com portão, em rua residencial. - 03/09/2026

Terreno · 180m² · Terreno para venda em Itaipu - Niterói -Rio de Janeiro.

R$ 220.000

180 m² tot.

Rua Maria Izabel Bolckau

Maravista, Niterói

Excelente terreno, sendo 100% plano com 6 metros de frente e 6 de fundo e 30 metros de ambos os lados. Próximo a Avenida Irene Lopes Sodré, perto do colégio Paulo Freire, perto das praias de Itacoatiara e Itaipu. *obs: Tem um quarto no terreno com 10 m². Praia, Campo São Bento, Mac, Uff, Salesiano, Abel, Gay Lussac, Hortifrúti, Colégio, Universo, Faculdade, Mercado, Comercio, Cinema, Clube, Academia, Transporte, Rodoviária, Hospital, Museu, Teatro, Ponte Rio Niterói, Barcas, Catamarã, Parque da Cidade, Fortaleza Santa Cruz, Caminho Niemeyer, Shopping, Itacoatiara, Camboinhas, Piratininga, Itaipu, Boa viagem, Ingá, São Domingos, Icaraí, Santa Rosa, Fonseca, Barreto, Centro, Pendotiba, São Francisco, Charitas, Jurujuba, Niterói, São Gonçalo, Itaboraí, Marica

R$ 590.000

R$ 1.200 Condominio

560 m² tot.

Rua Quarenta E Sete 53

Maravista, Niterói

Maravilhoso terreno em condomínio fechado de 560m² com vista cinematográfica e lazer completo e ótima vizinhança, muita área verde, com total segurança. Terreno em aclive moderado, ponto privilegiado, com total infra-estrutura, ruas arborizadas, segurança 24h. Próximo as praias da Região Oceânica, assim como ao farto comércio do bairro. - 03/09/2026

R$ 598.000

428 m² tot.

Avenida Central Ewerton Xavier 0

Maravista, Niterói

Ótima Oportunidade! Terreno à Venda no Maravista 428m² Excelente terreno plano de 428m², localizado no bairro Maravista, uma região valorizada e em constante crescimento. Ideal para construção residencial ou investimento. Localização privilegiada, com fácil acesso a comércio, escolas e transporte. Terreno amplo e bem posicionado. Ótima oportunidade para construir a casa dos seus sonhos. Não perca essa chance! Entre em contato para mais informações e agende uma visita. - 03/09/2026

3f66668f742bd2eb65e0d3900485ca6f70653f66 · Terreno 900m² - Maravista

R$ 790.000

900 m² tot.

Avenida Augusto Ferreira Ramos

Maravista, Niterói

Excelente area com 2 terrenos de 450m² cada um. Total de 900m², totalmente plano, pronto para construir. Regiao que mais se desenvolve em Niterói, alta valorização. ótimo investimento para construtores. Maravista regiao oceânica, próximo as praias de Itacoatiara e Itaipu. Próximo ao horto de Itaipu. - 02/09/2026

R$ 195.000

390 m² tot.

Rua 80 28

Maravista, Niterói

Terreno com projeto aprovado. natureza, privacidade E qualidade de vida. excelente oportunidade para construir A sua casa. terreno de 390m², ja com plantas e projeto. Localizado numa região arborizada com muito verde e tranquilidade. é um lugar pra quem valoriza natureza e meio ambiente. O terreno fica numa posição mais alta. O terreno tem uma suave testada. em cima plano - 03/09/2026

R$ 1.100.000

R$ 801 Condominio

1610 m² tot.

Rua Dalvina Marins Coutinho

Maravista, Niterói

Terreno em condomínio com 1. 610 m² com área plana e parte em declive. Natureza e segurança no Condomínio Colina Azul para construir uma belíssima casa em meio ao verde. E o condomínio fica muito bem localizado, perto de tudo que você precisa no seu dia a dia. Próximo a supermercado, farmácia, padaria, ponto de ônibus, banco e comércios em geral. Agende a sua visita pelo (21) Ver dados! - 29/04/2026

R$ 450.000

360 m² tot.

Rua Augusto Vieira Jacques

Maravista, Niterói

Òtima oportunidade no Maravista, Itaipu - Niterói. Terreno plano com 12 x 30m, ideal para construir ou investir. Localização privilegiada, próximo à Av. Central e à Estrada de Itaipu, com fácil acesso a toda a infraestrutura da região. A poucos passos de todo o comércio local: supermercados, farmácias, lojas, escolas e transporte público, garantindo praticidade e comodidade no seu dia a dia. Rua asfaltada e de fácil acesso. O terreno é todo murado, oferecendo mais segurança e pronto para construir. Excelente opção para quem busca investir ou construir em uma das regiões que mais crescem em Niterói. Toda documentação ok - 03/09/2026

R$ 180.000

390 m² tot.

Rua Ferdinando Ognibeni 26

Maravista, Niterói

Oportunidade. Lote de 390m² no Maravista. 26m² - lateral X 15m² frente - fundos. Com escritura e registro. Preço imbatível.

R$ 500.000

427 m² tot.

Rua Sessenta E Tres 213

Maravista, Niterói

Excelente terreno. ótima localização. - 03/09/2026

R$ 950.000

R$ 1.500 Condominio

1310 m² tot.

Rua Dalvina Marins Coutinho

Maravista, Niterói

Terreno em condomínio com 1. 610 m² com área plana e parte em declive. Natureza e segurança no Condomínio Colina Azul para construir uma belíssima casa em meio ao verde. E o condomínio fica muito bem localizado, perto de tudo que você precisa no seu dia a dia. Próximo a supermercado, farmácia, padaria, ponto de ônibus, banco e comércios em geral. Agende a sua visita pelo (21) Ver dados! - 03/09/2026

6a05d1b5f5ec007bf564319c86fa95226670d04f · Oportunidade de kitnets GERANDO renda à venda, 420 m² por R$ 640.000 - Maravista - Niterói/RJ

R$ 690.000

420 m² tot.

Avenida Senador Vasconcelos Tôrres

Maravista, Niterói

Oportunidade! Terreno com 420 m² e 6 Apartamentos Alugados Maravista, Itaipu. Excelente oportunidade de investimento em Itaipu! Terreno com 420 m², já com 6 apartamentos construídos e alugados, gerando uma renda mensal aproximada de R$ 6. 000. Localizado a poucos metros da Rua Francisco da Cruz Nunes, no bairro Maravista, em uma região com ampla infraestrutura: supermercados, padarias, pet shops, academias, transporte público (incluindo bhs) e a apenas 5 minutos das praias de Itaipu e Itacoatiara. Descrição dos Apartamentos. Cada unidade é composta por: Quarto. Sala. Cozinha americana. Banheiro. Closet. Potencial de Expansão: Possibilidade de construir mais 6 apartamentos no terreno, aumentando significativamente a rentabilidade do investimento. Ideal para investidores que buscam renda passiva com potencial de valorização. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! - 03/09/2026

R$ 260.000

552 m² tot.

Avenida Ewerton Xavier 1

Maravista, Niterói

Venha morar em um dos bairros mais tranquilos de Niterói. Localizado em uma rua tranquila, asfaltada, há poucos metros da Av Ewerton Xavier (Av. Central) com comércio e condução. Terreno com os fundos apenas um pequeno aclive. Agende sua visita. Spin inovações imobiliárias.

R$ 450.000

360 m² tot.

Rua Augusto Vieira Jacques

Maravista, Niterói

Òtima oportunidade no Maravista, Itaipu - Niterói. Terreno plano com 12 x 30m, ideal para construir ou investir. Localização privilegiada, próximo à Av. Central e à Estrada de Itaipu, com fácil acesso a toda a infraestrutura da região. A poucos passos de todo o comércio local: supermercados, farmácias, lojas, escolas e transporte público, garantindo praticidade e comodidade no seu dia a dia. Rua asfaltada e de fácil acesso. O terreno é todo murado, oferecendo mais segurança e pronto para construir. Excelente opção para quem busca investir ou construir em uma das regiões que mais crescem em Niterói. Toda documentação ok - 29/04/2026

R$ 500.000

427 m² tot.

Rua Sessenta E Tres 213

Maravista, Niterói

Excelente terreno, rua asfaltada E ótima localização. - 03/09/2026

R$ 1.395.000

450 m² tot.

Avenida Central Ewerton Xavier

Maravista, Niterói

Excelente Terreno de Esquina Avenida Central Oportunidade Imperdível para Investidores! Terreno plano Avenida Central com 450 m², sendo 15 metros de frente, localizado em ponto estratégico, junto aos principais comércios da Avenida Central. Situado em rua principal, com ótima visibilidade e grande fluxo, é ideal para empreendimentos comerciais, como clínicas, lojas, mercados ou até mesmo para construção residencial de alto padrão. Terreno plano. De esquina. Localização valorizada. Alto potencial construtivo. Uma excelente oportunidade para quem busca investir com segurança e alto potencial de retorno! Entre em contato para agendar hoje mesmo sua visita e obter mais informações. - 03/09/2026

R$ 230.000

180 m² tot.

Rua Maria Isabel Bolckau 14

Maravista, Niterói

Excelente Terreno, Próximo ao Horto de Itaipu. São 180 M² Muradado e com portão de Alumínio. Agende uma visita com a Spin Inovações Imobiliárias. - 03/09/2026

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