94 Terrenos à venda em Maravista, Niterói

R$ 270.000

180 m² tot.

Rua Arnobio de Moura Velasco

Maravista, Niterói

Imagine dar o primeiro passo rumo à casa que você sempre visualizou, não como um sonho distante, mas como uma realidade já em andamento. Este terreno exclusivo localizado em Itaipu, com 180 m², já possui fundação executada e projeto aprovado pela Prefeitura, permitindo que você avance com segurança, economia de tempo e total clareza no processo. Situado em uma rua tranquila e arborizada, em uma área residencial consolidada, o terreno fica perto de comércios, escolas, serviços, transporte e a poucos minutos da praia de Itaipu, oferecendo a combinação perfeita entre qualidade de vida, praticidade e valorização. Aqui, você não está apenas adquirindo um terreno, está começando a construir uma história que já saiu do papel. A etapa inicial da obra já concluída elimina incertezas e acelera o cronograma: basta dar sequência ao que já está pronto. Se, para você, construir não é apenas levantar paredes, mas criar um lar, este é o lugar certo. Diferenciais que geram segurança imediata. Área total: 180 m² Projeto aprovado pela Prefeitura. Sapata concluída (fundação iniciada) Rua residencial, calma e arborizada. Próximo à praia de Itaipu e vias de acesso rápidas. Comércio, escolas e serviços no entorno. Redução de tempo e custos para iniciar a obra. Se ao imaginar a sua futura casa aqui você sentiu tranquilidade, segurança ou aquela sensação boa de estar exatamente onde merece, isso é um sinal. Vamos dar o próximo passo juntos? - 20/07/2026

Destaque

R$ 195.000

390 m² tot.

Rua 80 28

Maravista, Niterói

Terreno com projeto aprovado. natureza, privacidade E qualidade de vida. excelente oportunidade para construir A sua casa. terreno de 390m², ja com plantas e projeto. Localizado numa região arborizada com muito verde e tranquilidade. é um lugar pra quem valoriza natureza e meio ambiente. O terreno fica numa posição mais alta. O terreno tem uma suave testada. em cima plano - 20/07/2026

Destaque

3b420db6a67a80162edf350a00fff1348d5b893e · Terreno à venda, 360 m² - Maravista - Niterói/RJ

R$ 450.000

360 m² tot.

Rua Doutor Rovane Tavares Guimarães 18

Maravista, Niterói

Excelente oportunidade para quem busca um terreno versátil, pronto para construir e com ótimo potencial de valorização. Com 360m², 12x30m este terreno plano e totalmente murado oferece a base ideal tanto para investidores que desejam construir casas para revenda quanto para quem sonha em erguer a própria residência em uma região prática, funcional e em constante crescimento. A topografia plana facilita o desenvolvimento do projeto, otimiza o aproveitamento do espaço e contribui para a redução de custos na obra, permitindo maior liberdade na concepção da construção. O terreno já delimitado por muros traz mais segurança e praticidade desde o início, tornando o processo construtivo mais simples e organizado. O entorno é um dos grandes destaques. A proximidade com uma das principais vias da região garante mobilidade e acesso rápido a diversos pontos da cidade. No dia a dia, é possível contar com uma ampla oferta de comércio e serviços essenciais, como farmácia, mercado Maravista, hortifruti, além de excelentes opções gastronômicas, como o restaurante Buzin e o Seven Grill. Tudo isso contribui para uma rotina mais prática e valorizada, seja para moradores ou futuros compradores. A região também se destaca pela boa oferta de transporte público, fácil acesso a bairros vizinhos, escolas, academias e serviços variados, fatores que fortalecem o potencial de valorização do imóvel ao longo do tempo. Com documentação totalmente regular, esta é uma oportunidade segura, pronta para negociação imediata. Um terreno que reúne localização estratégica, praticidade e múltiplas possibilidades para quem deseja investir com inteligência ou construir para viver com qualidade. - 20/07/2026

Destaque

R$ 1.350.000

450 m² tot.

Avenida Ewerton Xavier

Maravista, Niterói

Terreno comercial na Av Ewerton Xavier excelente localização próximo a sepermercado e comércio em geral - 20/07/2026

2c40239521ca843b6199851f135104fc6f7b1d1d · Terreno plano com 360 m²

R$ 450.000

360 m² tot.

Rua Augusto Vieira Jacques

Maravista, Niterói

Terreno plano com 360 m², murado. Rua asfaltada. Ótima mobilidade! Fica 200m da Avenida Central! Documentação Ok! Oportunidade!! - 20/07/2026

Terreno · 180m² · Lote em Rua Maria Tereza de Castro Spa - Maravista - Niterói/RJ

R$ 229.140

180 m² tot.

Rua Maria Tereza de Castro Spa, 100

Maravista, Niterói

Lote em Rua Maria Tereza de Castro Spa - Maravista - Niterói/rj. Terreno à venda na Região Oceânica localização estratégica. Se você está buscando um terreno bem posicionado na Região Oceânica, essa é daquelas oportunidades que fazem sentido na conta e no futuro. São 180 m², com excelente potencial construtivo, ideal para quem quer construir uma casa valorizada ou investir com visão. O terreno está em uma localização estratégica: a apenas 10 minutos das praias, com fácil acesso a bancos, comércios e toda a conveniência do dia a dia. Região em constante valorização, com alta procura ou seja, não é só sobre comprar um terreno, é sobre entrar em um ponto que tende a subir. Valor: R$ 230. 000. Perfeito para projeto residencial moderno ou até para quem quer construir pensando em revenda. Terrenos bem localizados na Região Oceânica estão sumindo rápido. Esse aqui tem 180 m², fica a 10 minutos da praia e custa R$ 230 mil. Ou você age agora ou alguém fecha antes. Chama no direct ou no WhatsApp e agenda uma visita. Esse tipo de oportunidade bem localizada não fica dando bobeira muito tempo. Documentação desembaraçada. Iptu em dia. Não perca a oportunidade de adquirir um lindo e confortável imóvel num lugar bucólico que emana paz e tranquilidade! Chave do imóvel em mãos para qualquer hora que quiser visitar. Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinha, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno aluguel Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, ter. Tipo do imóvel: Lote. Metragem útil: 180m² Total dormitórios: 0. Total suítes: 0. Localização: Maravista | Niterói. Valor: R$230. 000. Algumas características: - Litoral. - Próximo a praia. - Rua silenciosa. - Sol da manhã - Vista livre. #LoteavendaMaravista. #LoteavendaNiterói. Venha para o bairro Maravista, em Niterói, e descubra o que há de melhor na cidade! O bairro Maravista é um dos mais antigos de Niterói, tendo sido fundado em 1853. Desde então, o bairro tem se destacado pela sua beleza natural, com seus parques, praias e lagoas. Além disso, o bairro Maravista oferece aos seus moradores e visitantes uma variedade de serviços e comodidades, como restaurantes, lojas, bancos, escolas, hospitais, entre outros. Aqui, você também pode desfrutar de um clima agradável, com dias ensolarados e noites tranquilas. Venha para o bairro Maravista e descubra o que há de melhor em Niterói! Seja para morar, trabalhar ou se divertir, aqui você encontrará tudo o que precisa para ter uma vida plena e feliz. Ligue agora para (11) Ver dados e agende uma vísita! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Clayton Robson Borges creci: Ver dados

c5c3621e250afe2a43e06fd97a1a7585d9e75177 · Terreno espetacular em localização privilegiada! Ao lado do Horto Florestal Municipal de Itaipu

R$ 530.000

530 m² tot.

Rua Adalgisa Monteiro

Maravista, Niterói

Terreno espetacular em localização privilegiada! Excelente terreno localizado no alto de uma colina, ao lado do Horto Florestal Municipal de Itaipú, em rua tranquila e arborizada, perfeito para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e muita privacidade! Vista livre privilegiada. Localização exclusiva. Rua calma e silenciosa. Ao lado do Horto Florestal de Itaipú Ideal para construir a casa dos seus sonhos! Uma oportunidade única para morar em um lugar cercado de natureza, tranquilidade e com uma vista encantadora! Entre em contato para mais informações e agende sua visita! - 20/07/2026

R$ 350.000

180 m² tot.

Avenida Senador Vasconcellos Torres

Maravista, Niterói

Excelente terreno plano com 180m², lado direito e fundos murado. Entrando na Avenida Central é a segunda rua a direita (900 metros da Avenida). Localização privilegiada. próximo ao Mercado Real, colégio e todo comércio local. Transporte praticamente na porta. Fica a 3, 5 quilômetros da praia de Itacoatiara. Raridade! Venha conferir, agende já sua visita!! Maiores Informações:. br Praia, Campo São Bento, Mac, Uff, Salesiano, Abel, Gay Lussac, Hortifrúti, Colégio, Universo, Faculdade, Mercado, Comercio, Cinema, Clube, Academia, Transporte, Rodoviária, Hospital, Museu, Teatro, Ponte Rio Niterói, Barcas, Catamarã, Parque da Cidade, Fortaleza Santa Cruz, Caminho Niemeyer, Shopping, Itacoatiara, Camboinhas, Piratininga, Itaipu, Boa viagem, Ingá, São Domingos, Icaraí, Santa Rosa, Fonseca, Barreto, Centro, Pendotiba, São Francisco, Charitas, Jurujuba, Niterói, São Gonçalo, Itaboraí, Marica Características do imóvel Cerca Murado Rede de Esgoto Rua Asfaltada

R$ 450.000

R$ 1.200 Condominio

560 m² tot.

Rua Quarenta E Sete 53

Maravista, Niterói

Maravilhoso terreno em condomínio fechado de 560m² com vista cinematográfica e lazer completo e ótima vizinhança, muita área verde, com total segurança. Terreno em aclive moderado, ponto privilegiado, com total infra-estrutura, ruas arborizadas, segurança 24h. Próximo as praias da Região Oceânica, assim como ao farto comércio do bairro. - 20/07/2026

R$ 260.000

564 m² tot.

Rua Professor Jurenil Andrade Costa

Maravista, Niterói

Oportunidade de terreno!! Próximo a todos os comércios da Avenida Central. Lote medindo 12 por 47, totalizando 564 metros quadrados. Rua muito tranquila, ótima opção para construir a casa dos seus sonhos ou até mesmo para investimento. Documentação toda ok. - 20/07/2026

R$ 450.000

360 m² tot.

Rua Augusto Vieira Jacques

Maravista, Niterói

Excelente oportunidade para construir ou investir! Terreno plano, murado e pronto para construir, localizado em rua asfaltada. 360 m² de área total. A poucos metros da Avenida Central, próximo a supermercados, farmácias, escolas, padarias e comércios em geral. Região tranquila e valorizada. Ideal tanto para residência quanto para ponto comercial! Documentação em dia, pronto para financiamento! Entre em contato agora e agende uma visita! - 29/04/2026

Terreno · 432m² · Lote em Rua Professor Mário da Fonseca Xavier - Maravista - Niterói/RJ

R$ 149.840

432 m² tot.

Rua Professor Mário da Fonseca Xavier, 6

Maravista, Niterói

Lote a venda em Rua Professor Mário da Fonseca Xavier - Maravista - Niterói/rj. Terreno 432 m² à venda em Itaipu - Maravista -Niterói/rj. Oportunidade. Lote em aclive, murado nas laterais, rua tranquila e segura. Aceita proposta e financiamento. Agende sua visita. Tipo do imóvel: Lote. Metragem útil: 432m² Total dormitórios: 0. Total suítes: 0. Localização: Maravista | Niterói. Valor: R$150. 000. Algumas características: - Rua silenciosa. - Sol da manhã - Vista livre. Venha para o bairro Maravista, em Niterói, e descubra o que há de melhor na cidade! O bairro Maravista é um dos mais antigos de Niterói, tendo sido fundado em 1853. Desde então, o bairro tem se destacado pela sua beleza natural, com seus parques, praias e lagoas. Além disso, o bairro Maravista oferece aos seus moradores e visitantes uma variedade de serviços e comodidades, como restaurantes, lojas, bancos, escolas, hospitais, entre outros. Aqui, você também pode desfrutar de um clima agradável, com dias ensolarados e noites tranquilas. Venha para o bairro Maravista e descubra o que há de melhor em Niterói! Seja para morar, trabalhar ou se divertir, aqui você encontrará tudo o que precisa para ter uma vida plena e feliz. Clique no botão ao lado e entraremos em contato o mais rápido possível! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Tatiana Reversé creci: Ver dados

d60be7a3b7f1e6031bea8a2487bdfec046ed71f3 · Terreno à venda, 364 m² por R$ 160.000,00 - Loteamento Maravista - Niterói/RJ

R$ 180.000

364 m² tot.

Rua 85 27

Maravista, Niterói

Terreno de Oportunidade. 364m² no Maravista em plena natureza. Documentação completa. - 20/07/2026

R$ 180.000

340 m² tot.

Rua Ferdinando Ognibeni 27

Maravista, Niterói

Terreno à venda com 340m² no Maravista. Com toda documentação. Bom Preço.

R$ 500.000

382 m² tot.

Rua Sessenta e Quatro 213

Maravista, Niterói

Excelente terreno. Próximo ao comercio local.

R$ 580.000

428 m² tot.

Avenida Central Ewerton Xavier 0

Maravista, Niterói

Ótima Oportunidade! Terreno à Venda no Maravista 428m² Excelente terreno plano de 428m², localizado no bairro Maravista, uma região valorizada e em constante crescimento. Ideal para construção residencial ou investimento. Localização privilegiada, com fácil acesso a comércio, escolas e transporte. Terreno amplo e bem posicionado. Ótima oportunidade para construir a casa dos seus sonhos. Não perca essa chance! Entre em contato para mais informações e agende uma visita. - 20/07/2026

R$ 195.000

390 m² tot.

Rua Ferdinando Ognibeni 28

Maravista, Niterói

Terreno com projeto aprovado. natureza, privacidade E qualidade de vida. excelente oportunidade para construir A sua casa. terreno de 390m², ja com plantas e projeto. Localizado numa região arborizada com muito verde e tranquilidade. é um lugar pra quem valoriza natureza e meio ambiente. O terreno fica numa posição mais alta. O terreno tem uma suave testada. em cima plano

R$ 1.350.000

1460 m² tot.

Estrada do Jardim 1

Maravista, Niterói

A lg Imóveis ro vende ótimo terreno com 3 lotes juntos em rua fechada (tipo condomínio) com projeto de construção de 9 casas. Ótima oportunidade para investidor do ramo de construção!

R$ 180.000

378 m² tot.

Rua Ferdinando Ognibeni 48

Maravista, Niterói

Terreno 378m² no maravista. Aproveite. Últimas unidades. Documentação ok.

R$ 630.000

R$ 300 Condominio

428 m² tot.

Avenida Ewerton Xavier

Maravista, Niterói

Excelente oportunidade para investidores ou para quem busca construir em localidade valorizada. Terreno plano com 428m² localizado na Associação amoli. Destaques do imóvel: Localização: Apenas 3, 5km da Praia de Itacoatiara. Conveniência: Próximo a supermercados, farmácias, padarias e escolas. Segurança: Ambiente familiar e monitorado pela associação. Metragem: 428m², permitindo excelentes projetos arquitetônicos. Entre em contato para mais informações e valores. - 20/07/2026

R$ 1.100.000

R$ 801 Condominio

1610 m² tot.

Rua Dalvina Marins Coutinho

Maravista, Niterói

Terreno em condomínio com 1. 610 m² com área plana e parte em declive. Natureza e segurança no Condomínio Colina Azul para construir uma belíssima casa em meio ao verde. E o condomínio fica muito bem localizado, perto de tudo que você precisa no seu dia a dia. Próximo a supermercado, farmácia, padaria, ponto de ônibus, banco e comércios em geral. Agende a sua visita pelo (21) Ver dados! - 29/04/2026

R$ 1.395.000

450 m² tot.

Avenida Central Ewerton Xavier

Maravista, Niterói

Excelente Terreno de Esquina Oportunidade Imperdível para Investidores! Terreno plano com 450 m², sendo 15 metros de frente, localizado em ponto estratégico, junto aos principais comércios da Avenida Central. Situado em rua principal, com ótima visibilidade e grande fluxo, é ideal para empreendimentos comerciais, como clínicas, lojas, mercados ou até mesmo para construção residencial de alto padrão. Terreno plano. De esquina. Localização valorizada. Alto potencial construtivo. Uma excelente oportunidade para quem busca investir com segurança e alto potencial de retorno! Entre em contato para agendar hoje mesmo sua visita e obter mais informações. - 20/07/2026

adc1ab3f91a549c0e600837a6f03d54b46f2f8b2 · Terreno à venda, 450 m² por R$ 1.495.000,00 - Maravista - Niterói/RJ

R$ 1.395.000

450 m² tot.

Avenida Central Ewerton Xavier

Maravista, Niterói

Excelente Terreno de Esquina Oportunidade Imperdível para Investidores! Terreno plano com 450 m², sendo 15 metros de frente, localizado em ponto estratégico, junto aos principais comércios da Avenida Central. Situado em rua principal, com ótima visibilidade e grande fluxo, é ideal para empreendimentos comerciais, como clínicas, lojas, mercados ou até mesmo para construção residencial de alto padrão. Terreno plano. De esquina. Localização valorizada. Alto potencial construtivo. Uma excelente oportunidade para quem busca investir com segurança e alto potencial de retorno! Entre em contato para agendar hoje mesmo sua visita e obter mais informações. - 29/04/2026

Foto 01 · Terreno à venda em Niterói-RJ, bairro Maravista, 180m² de área. Imperdível oportunidade!

R$ 350.000

180 m² tot.

Dr Cassio Rothier do Amaral

Maravista, Niterói

Localização privilegiada, próxima a comércios e farmácias de destaque na região. Lote plano de 180m² (6m de frente por 30m de profundidade), situado em rua asfaltada e cercado por casas de alto padrão, oferecendo praticidade e exclusividade. Ideal para quem deseja investir em um projeto diferenciado, com charme e tranquilidade. Aproveite esta oportunidade de construir o imóvel dos seus sonhos em um local único e estratégico. - 15/06/2026

R$ 500.000

382 m² tot.

Rua Sessenta E Quatro 213

Maravista, Niterói

Excelente terreno. Próximo ao comercio local. - 20/07/2026

9f60b52b5516cba4e75d30a1f0482faf4d4e7b63 · Terreno à venda, 340 m² por R$ 160.000,00 - Loteamento Maravista - Niterói/RJ

R$ 180.000

340 m² tot.

Rua 80 27

Maravista, Niterói

Terreno à venda com 340m² no Maravista. Com toda documentação. Bom Preço. - 20/07/2026

R$ 180.000

340 m² tot.

Rua Ferdinando Ognibeni 25

Maravista, Niterói

Terreno à venda com 340m² no Maravista. Com toda documentação. Bom Preço.

5538d02c1088b711cc456ef002a7e6ebf3fa3c29 · Terreno à venda, 360 m² por R$ 160.000,00 - Loteamento Maravista - Niterói/RJ

R$ 180.000

360 m² tot.

Rua 80 46

Maravista, Niterói

Maravista terreno com 360m² em aclive. So 160 mil. Aceita proposta - 20/07/2026

R$ 2.500.000

2766 m² tot.

Rua Adalgisa Monteiro 224

Maravista, Niterói

Oportunidade imperdível: terreno À venda em itaipu maravista / serra grande 2. 766M², projeto aprovado para empreedimento, construção de condomínio, vista para A serra da tiririca, natureza E tranquilidade. Localizado perfeito, em área nobre da Região Oceânica, cercado de verde e natureza, ao lado do Horto de Itaipu, fácil acesso a Maravista, Itacoatiara, Piratininga, Camboinhas, além das principais praias e vias de ligação a Icaraí e São Francisco. Oportunidade imperdível! Amplo terreno à venda em Itaipu, Niterói, com 2. 766m² de área total, com vista livre e eterna para a Serra da Tiririca. É o investimento perfeito para construtores e empreiteiros, ideal para implantação de condomínio de casas já conta com projeto aprovado pela Prefeitura e plantas disponíveis. Uma rara oportunidade de investimento em uma das áreas que mais cresce e se valoriza em Niterói. Agende agora mesmo sua visita. - 20/07/2026

R$ 330.000

R$ 50 Condominio

256 m² tot.

Rua Maria Tereza de Castro Spa

Maravista, Niterói

Vendo excelente lote totalmente plano e murado com 256 m² sendo 12m de frente. Escritura e documentos ok. * Na associação Vila Verde em Itaipu. * Próximo do condomínio Ubá Floresta. Proximo a todas as praias da região oceânica. Praia, Campo São Bento, Mac, Uff, Salesiano, Abel, Gay Lussac, Hortifrúti, Colégio, Universo, Faculdade, Mercado, Comercio, Cinema, Clube, Academia, Transporte, Rodoviária, Hospital, Museu, Teatro, Ponte Rio Niterói, Barcas, Catamarã, Parque da Cidade, Fortaleza Santa Cruz, Caminho Niemeyer, Shopping, Itacoatiara, Camboinhas, Piratininga, Itaipu, Boa viagem, Ingá, São Domingos, Icaraí, Santa Rosa, Fonseca, Barreto, Centro, Pendotiba, São Francisco, Charitas, Jurujuba, Niterói, São Gonçalo, Itaboraí, Maricá Características do imóvel Murado

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