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72 Terrenos à venda em Estrada Caetano Monteiro, Badu, Niterói

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R$ 3.849.900

4100 m² tot.

Estrada Caetano Monteiro 1868

Badu, Niterói

Localizada em um dos eixos viários mais estratégicos de Niterói, a Estrada Caetano Monteiro, esta ampla área no Badú se apresenta como uma oportunidade singular para incorporadoras e construtores que buscam desenvolver condomínios residenciais em uma região de forte demanda, crescimento contínuo e valorização consistente. A Estrada Caetano Monteiro é a principal ligação entre Pendotiba, Região Oceânica e os bairros centrais, como Santa Rosa e Icaraí, concentrando intenso fluxo diário e infraestrutura comercial consolidada ao longo de toda a via. A proximidade com escolas tradicionais, supermercados, centros médicos, serviços e áreas residenciais de médio e alto padrão reforça o potencial de atratividade para futuros moradores, fator decisivo para projetos de condomínios na região. Com aproximadamente 4. 099 m², o terreno possui topografia em suave aclive, característica que favorece soluções arquitetônicas eficientes, melhor aproveitamento do gabarito e projetos com unidades bem ventiladas, iluminadas e integradas ao entorno verde, perfil cada vez mais valorizado pelo mercado imobiliário local. Um diferencial estratégico relevante é o acesso por duas vias pela própria Estrada Caetano Monteiro e por uma rua paralela nos fundos, ampliando significativamente as possibilidades de implantação de condomínios residenciais horizontais ou verticais, além de facilitar a setorização de acessos, áreas técnicas, portarias e circulação interna, agregando valor ao projeto final. O imóvel conta ainda com uma construção existente, que pode ser demolida, adaptada ou incorporada à fase inicial do empreendimento, oferecendo flexibilidade operacional durante o desenvolvimento do projeto. A área se mostra especialmente atrativa para incorporadoras que buscam terrenos com perfil construtivo versátil, localização consolidada e alto potencial de absorção pelo mercado. Trata-se de uma oportunidade rara em Niterói: terreno amplo, bem localizado, com múltiplos acessos, inserido em uma das regiões que mais concentram lançamentos residenciais bem-sucedidos da cidade. Um ativo ideal para o desenvolvimento de condomínios voltados ao público que busca qualidade de vida, mobilidade e infraestrutura, em um endereço estratégico entre Pendotiba e a Região Oceânica. - 21/10/2026

R$ 3.500.000

3221 m² tot.

Estrada Caetano Monteiro 852

Badu, Niterói

Olá, investidor! Procurando uma nova oportunidade no mercado imobiliário? Você está na página certa. Temos aqui uma área de 3221 m² composta por 6 lotes que está à venda exclusivamente pela spin! A área fica na Avenida Caetano Monteiro, bairro do Badu, região de Pendotiba em Niterói-rj. Sua localização é privilegiada! O local conta com uma grande circulação de pessoas diariamente, possui variados serviços e está muito próximo a centralidade geográfica da cidade. Pela região, por exemplo, há a presença de serviços como: Drogaria Tamoio e Raia; supermercado Real; clubes sociais como Country Club e Cruzeiro de Pendotiba; e a conceituada escola Aldeia Curumim. Em relação à sua centralidade geográfica, vale destacar que o local está há poucos minutos de carro de outros pontos importantes da cidade de Niterói. Para a Avenida Roberto Silveira em Icaraí e Catamarã de Charitas são cerca de 15 minutos, Horto do Fonseca e Itaipu cerca de 20 e praias da região oceânica cerca de 25. Podemos destacar ainda sua proximidade com outras cidades. Uma parte da Rodovia Amaral Peixoto que corta São Gonçalo está a cerca 10 minutos, já o bairro de Inõa em Maricá está a cerca de 20. Agora, em relação ao seu terreno, sua configuração atual possui predominantemente uma topografia em aclive/declive e inclui vegetação, bem como casas que podem servir de apoio para a construção de novas edificações. A área pode ser utilizada, por exemplo, para a construção de unidades de habitação multifamiliar, centros de saúde, educacionais, de distribuição, depósitos do tipo self-storage etc. Venha ampliar sua renda, venha investir no mercado imobiliário com a spin! Agende agora uma visita. Obs: O tempo de trajeto foi calculado através por meio da ferramenta Google Maps. Mais precisamente no horário de rush de uma segunda-feira de novembro/2023. - 21/10/2026

R$ 350.000

1000 m² tot.

Estrada Caetano Monteiro

Badu, Niterói

G4imob vende: terreno no condominio cittÀ floresta no bairro badu em niteroirj Imagine construir o lar dos seus sonhos em um espaço que combina natureza e segurança, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar qualidade de vida. Este incrível terreno de 1. 000 m está localizado no exclusivo Condomínio Città Floresta, no bairro Badu, em Niterói. Situado na tranquila zona norte da cidade, este é o local perfeito para quem busca um refúgio sereno sem abrir mão do fácil acesso às conveniências urbanas. Com uma área generosa, você tem liberdade total para dar asas à sua imaginação e criar um espaço único e personalizado. O Condomínio Città Floresta é sinônimo de exclusividade e tranquilidade. O ambiente é cercado por áreas verdes exuberantes que proporcionam uma sensação constante de bem-estar e conexão com a natureza. Além disso, a segurança é prioridade aqui: o condomínio conta com monitoramento por câmeras, garantindo que você e sua família vivam com total tranquilidade. Imagine acordar todos os dias ao som dos pássaros e respirar ar puro enquanto aprecia a vista deslumbrante das colinas ao redor esta é uma oportunidade rara de investimento em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Seja para construir sua residência principal ou uma casa de veraneio para momentos inesquecíveis com amigos e familiares, este terreno oferece o cenário ideal para transformar seus sonhos em realidade. Não perca a chance de fazer parte deste ambiente privilegiado agende uma visita hoje mesmo e comece a planejar seu futuro neste verdadeiro paraíso terrestre! Cod: Ver dados

R$ 270.000

1000 m² tot.

Estrada Caetano Monteiro

Badu, Niterói

G4imob vende: terreno no condominio cittÀ floresta no bairro badu em niteroirj Imagine construir o lar dos seus sonhos em um espaço que combina natureza e segurança, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar qualidade de vida. Este incrível terreno de 1. 000 m está localizado no exclusivo Condomínio Città Floresta, no bairro Badu, em Niterói. Situado na tranquila zona norte da cidade, este é o local perfeito para quem busca um refúgio sereno sem abrir mão do fácil acesso às conveniências urbanas. Com uma área generosa, você tem liberdade total para dar asas à sua imaginação e criar um espaço único e personalizado. O Condomínio Città Floresta é sinônimo de exclusividade e tranquilidade. O ambiente é cercado por áreas verdes exuberantes que proporcionam uma sensação constante de bem-estar e conexão com a natureza. Além disso, a segurança é prioridade aqui: o condomínio conta com monitoramento por câmeras, garantindo que você e sua família vivam com total tranquilidade. Imagine acordar todos os dias ao som dos pássaros e respirar ar puro enquanto aprecia a vista deslumbrante das colinas ao redor esta é uma oportunidade rara de investimento em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Seja para construir sua residência principal ou uma casa de veraneio para momentos inesquecíveis com amigos e familiares, este terreno oferece o cenário ideal para transformar seus sonhos em realidade. Não perca a chance de fazer parte deste ambiente privilegiado agende uma visita hoje mesmo e comece a planejar seu futuro neste verdadeiro paraíso terrestre! - Características: monitoramento por câmeras, - Proximidades: Hospital, posto de combustível, academia, igrejas, praias, petshop, ponto de ônibus, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, cod: Ver dados

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