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309 Terrenos à venda em Itapecerica da Serra, SP

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190a806fabcb17ea890715b4be4a19805223fefa · Terreno à venda, 63200 m² por R$ 8.220.000,00 - Itaquaciara - Itapecerica da Serra/SP
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Terreno , Itapecerica da Serra · Área industrial/Logística localizada na BR 116 km292 em Itap. da Serra
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Terreno · 75807m² · Terreno à venda no bairro Jardim Itapecerica - Itapecerica da Serra/SP

R$ 75.000.000

75807 m² tot.

Endereço não informado

Jardim Itapecerica, Itapecerica da Serra

Venda – Terreno Valor de Venda: R$ Ver dados. Ativo completo: terreno + projeto aprovado + licenças + obra em andamento. localizado no Km 286 da Rodovia Régis Bittencourt, projetado para atender caminhões, carretas e bi-trens. É o único empreendimento deste porte em operação na região, oferecendo infraestrutura completa para estacionamento, segurança e apoio aos motoristas. Destaques do InvestimentoLocalização estratégica na Rodovia Régis Bittencourt (Km 286), importante corredor logístico nacional. Empreendimento de grande porte voltado ao transporte rodoviário de cargas. Potencial de geração de receita recorrente estimada em R$ 500 mil mensais após a conclusão da obra. Retorno projetado (Cap Rate) de aproximadamente 8% ao ano. Ativo entregue com projeto aprovado, licenciamento ambiental e obra em execução, reduzindo significativamente o tempo para início da operação. Principais IndicadoresÁrea total do terreno: 75. 807 m² Valor por m²: R$ 990. Capacidade total: 341 vagas exclusivas. Cap Rate potencial: aproximadamente 8% ao ano. Receita estimada após entrega: R$ 500. 000 por mês. Distribuição das ÁreasPátio A. 12. 000 m² 100 vagas. Pátio B. 33. 000 m² 200 vagas. Pista principal asfaltada. 4. 750 m² Estrutura do Empreendimento341 vagas para carretas e bi-trens. Vagas com dimensões de 19, 00 m x 3, 50 m. Dimensionamento otimizado para veículos pesados. Pista principal asfaltada. Pavimentação dos pátios com aplicação de fresa. InfraestruturaPosto de pagamento com operação 24 horas. Central de monitoramento. Sistema de segurança perimetral. Aproximadamente 42 câmeras de cftv. Aproximadamente 42 postes de iluminação. Vestiários masculino e feminino com chuveiros e sanitários. Sala de convivência para motoristas com televisão. Situação do ProjetoProjeto aprovado. Licença ambiental inclusa. Obra em andamento. Venda contempla todo o ativo: terreno, projeto, licenças e desenvolvimento já executado. Chave do anúncio: ixbkwZe65i3Yub57

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Terreno · 59000m² · Área de 59.100 m² - àa Margens da Regis Bittencourt - Potuvera - Itapecirica da Serra!

R$ 15.950.000

59000 m² tot.

Rod Régis Bittencourt

Potuverá, Itapecerica da Serra

Área de 59. 111, 59 m², abrangendo duas matrículas contíguas, dos quais 20. 000, 00 metros constituem um platô edificável. O restante é área de preservação permanente. Terreno urbano, contribuinte de iptu, com testada de 286, 27 metros para a Rodovia Regis Bittencourt br-116, ao lado direito no sentido São Paulo-Curitiba. Localização excelente: está a 24 km da Marginal Pinheiros e a 8 km da confluência da Rodovia br-116 com o Rodoanel Mário Covas. Acesso da Regis direto à área contando também com um viaduto de retorno a apenas 800m. Há Projeto Funcional com Estudo de Tráfego para Implantação de Empreendimento e Via Lateral. Documentação 100% em ordem. Estuda-se proposta. Com a LeCapital Imóveis a compra do seu Imóvel é mais segura. Oferecemos Assessoria gratuita em Financiamento Imobiliário, orientando o Cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua Visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones.

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Terreno , Itapecerica da Serra · ÓTIMA ÁREA PARA PÁTEO DE VEICULOS - ITAPECERICA DA SERRA
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Principais bairros com terrenos à venda em Itapecerica da Serra, SP

Itaquaciara

70 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 7.791.318

Potuverá

44 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 5.898.334

Centro

20 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.167.500

Embu Mirim

16 terrenos disponíveis à venda

Parque Delfim Verde

15 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 477.500

Mombaça

13 terrenos disponíveis à venda

Ressaca

8 terrenos disponíveis à venda

Aldeinha

7 terrenos disponíveis à venda

Jardim Itapecerica

7 terrenos disponíveis à venda

Recreio Primavera

6 terrenos disponíveis à venda

Jardim Petrópolis

5 terrenos disponíveis à venda

Lagoa

5 terrenos disponíveis à venda

Terreno · 20000m² · Terreno industrial para venda na BR 116, Itapecerica da Serra.
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647108c5f58b89970c4f72246e9408e859506c02 · Terreno à venda, 7128 m² por R$ 2.800.000,00 - Recreio Campestre - Itapecerica da Serra/SP
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Terreno · 1981m² · Terreno, Embu Mirim, Itapecerica da Serra - R$ 230 mil, Cod: TE0602
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terrenoavendaitaquaciaraitapecericadaserrasp_1674915774265.jpg · Terreno à venda, Itaquaciara, Itapecerica da Serra, SP
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Terreno · 1000m² · Lote / Terreno em Mombaça - Itapecerica da Serra

R$ 90.000

1000 m² tot.

Endereço não informado

Mombaça, Itapecerica da Serra

Terreno 10x100, aceita carro como parte de pagamento

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Terreno · 22304m² · Lote em Rodovia Régis Bitencourt - Itaquaciara - Itapecerica da Serra/SP

R$ 2.879.560

22304 m² tot.

Rodovia Régis Bitencourt, 297

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Lote a venda em Rodovia Régis Bitencourt - Itaquaciara - Itapecerica da Serra/sp. Área na Rodovia Regis Bittencourt - km 297 + 110- Área com 22. 304, 54 m². Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas. características do zoneamento: Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano. Zona: De Fundo (zofu). Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1. 000, 00 M² Coeficiente de Aproveitamento (ca): 1. 0. Índice de Impermeabilidade do Solo (I. imp): 0. 8. #LoteavendaItaquaciara. Estou próximo do imóvel e posso chegar rapidinho. Clica no botão ao lado e já combinamos! Frustrado por não encontrar o imóvel ideal? Clique no botão ao lado que em breve entraremos em contato para te ajudar nessa busca, ou se preferir ligue para (11) Ver dados! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Silvana Pinheiro creci: Ver dados

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Terreno · 300m² · Terreno no Jardim Jacira com 300m²
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Terreno · 474m² · Terreno de Condomínio, Parque Delfim Verde, Itapecerica da Serra - R$ 600 mil, Cod: TE0586
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Terreno · 1000m² · Área Residencial/Comercial Itapecerica da Serra-SP

R$ 160.000

1000 m² tot.

Endereço não informado

Aldeinha, Itapecerica da Serra

Esta area está situado no tradicional Bairro Aldeinha, em Itapecerica da Serra, município da Região Metropolitana de São Paulo. A propriedade fica em uma área residencial tranquila e valorizada, com fácil acesso à Rodovia Armando Salles (sp-214) e ao Centro de Itapecerica da Serra, que está a cerca de 10 minutos de distância. — estando a apenas 35 km do centro de São Paulo. Principais acessos e rodovias próximas: Rodovia Armando Salles de Oliveira (sp-214): Principal via de ligação local, conecta rapidamente o bairro ao centro de Itapecerica da Serra e a municípios vizinhos. Rodovia Régis Bittencourt (br-116): A cerca de 10 km, dá acesso direto à capital paulista (sentido São Paulo) e ao sul do estado (sentido Curitiba). Rodoanel Mário Covas (sp-021): A cerca de 20 minutos, Distâncias aproximadas: Centro de Itapecerica da Serra: 8 km. São Paulo (Região do Morumbi): 30 km. Rodoanel (acesso mais próximo): 18 km. br-116 – Régis Bittencourt: 10 km. sobre O imovel. Área total: 2. 100 m² Topografia totalmente aproveitável, com platô já feito. Pronto para construir – Ideal para casa de campo, chácara ou investimento. Valor de venda: R$ 160. 000. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: 678s9ocpzalshwqi

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Terreno · 15000m² · Terreno, Potuverá, Itapecerica da Serra - R$ 2.7 mi, Cod: TI0504
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Terreno , Itapecerica da Serra · VENDO UM TERRENO DE 630M² - BOM PARA CONSTRUIR MERCADO, CASA DE RAÇÃO,ETC.
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Terreno · 1500m² · Chácara a venda em Itapecerica da Serra/SP

R$ 250.000

1500 m² tot.

R Jabuticabeira, 50

Potuverá, Itapecerica da Serra

Chacara A venda em itapecirica da serra -potuverá-sp. 1. 500m, plana, agua de poço, energia, 15min do centro de Itapecerica da Serra, 100m do ponto de ônibus, comércios próximos e tudo que precisa. Para morar ou ter como casa de veraneio, vizinhança boa e de alto padrão. Natureza para sua tranquilidade. Não tem construção, somente o terreno. Viver em uma chácara em Itapecerica da Serra é desfrutar de tranquilidade, contato com a natureza e qualidade de vida a poucos minutos de São Paulo. A região é conhecida por seu clima agradável, áreas verdes preservadas e infraestrutura que une o charme do campo à praticidade da cidade. Ideal para quem busca lazer, descanso e bem-estar, além de espaço amplo para reunir a família, cultivar hobbies ou até investir em eventos e hospedagem. Um refúgio natural com fácil acesso pelas principais rodovias, perfeito para quem deseja unir conforto e sossego em meio à natureza. Aproveite super preço. Agende já sua visita

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Terreno · 10000m² · Terreno Industrial , Aldeinha, Itapecerica da Serra

R$ 5.600.000

16023 m² tot.

Endereço não informado

Aldeinha, Itapecerica da Serra

Terreno industrial para venda no Bairro da Aldeinha, Itapecerica da Serra, encontra-se em Macrozona do Eixo Empresarial Metropolitano, em Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Empresarial Metropolitano – zfmeem. Área construída máxima possível = 16. 023, 60 m² (C. A.) Área de ocupação possível = 12. 818, 90 m² (T. O.) Área permeável necessária = 3. 204, 70 m² (C. P.) Projeto aprovado área a construir de 3. 973, 67 m², com plato executado. A área possui boa localização, com fácil acesso, antes do primeiro pedágio do acesso sp/Curitiba, situada a 300m da Rodovia Régis Bittencourt, a 17 Km do Rodoanel Mário Covas, a 300m do retorno mais próximo, a 9, 8 Km da Av. Eduardo Roberto Daher, 13, 3 Km da Av. Quinze de Novembro e a 13, 11 Km do centro de Itapecerica da Serra.

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Terreno · 525m² · Terreno de Condomínio, Parque Delfim Verde, Itapecerica da Serra - R$ 490 mil, Cod: TE0598
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Terreno · 440m² · Terreno em Parque Delfim Verde - Itapecerica da Serra
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00_00_area-na-regis.jpg · Venda, Jardim Los Angeles, Itapecerica Da Serra, São Paulo, Brasil

R$ 44.400.000

370 m² tot.

Jardim Los Angeles, Itapecerica Da Serra, São Paulo, Brasil

Itapecerica da Serra, São Paulo

Belo terreno para Incorporação! Atrás do posto rodoviário desativado - R$ Ver dadosPode ser vendido somente 60. 000 m2 ( fotos 02) ou 370. 000 m2 a Área toda, confome ( foto 01) Retorno a 1 kmRodoanel a 17 kmR$ 120, 00 m2 - Aceita Parceria. Existe este outra Área que está no mesmo site, outro proprietário ( vizinhos e amigos) https: //www. beckergalpoes. com. br/imovel/comprar/terreno-area/potuvera/255atualizado em 16 03 2024 - João Beckerlocalizaçãohttps: //www. google. com. br/maps/place/Jardim+Los+Angeles, +Itapecerica+da+Serra+-+sp/@-23. Ver dados, -Ver dadosm/data=! 3m1! 1e3! 4m5! 3m4! 1s0x94cfb1ef7e1abc11: 0xa230a0cfccd08a89! 8m2! 3d-23. Ver dados! 4d-46. Ver dados

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BEC_2659_2024-05-21_14-19-17.jpg · Venda, Potuvera, Itapecerica Da Serra, São Paulo, Brasil
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f734f73b32f48345cc543f5e99cae3eebeae412c · Terreno à venda, 400 m² por R$ 2.500.000,00 - Centro - Itapecerica da Serra/SP
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Terreno · 1085m² · Oportunidade de Investimento: Terreno de 1.850 m² no Jardim Los Angeles – Ita...

R$ 170.000

1085 m² tot.

Rua California

Itapecerica da Serra, São Paulo

Excelente oportunidade para construtores, investidores ou para quem busca espaço e tranquilidade com fácil acesso! Trata-se de um amplo terreno com 1. 850 m² de área total, situado no bairro Jardim Los Angeles (local denominado Aldeinha), em Itapecerica da Serra. Uma região estratégica e de crescente valorização comercial, logística e residencial. Dimensões do Imóvel: Frente: 25 metros para a Rua 2 (rua principal). Lado Esquerdo: 80 metros (confinando com os lotes 5 e 6). Lado Direito: 68 metros (confinando com o lote 3). Fundos: 29 metros (confinando com os lotes 9 e 10). Área Total: 1. 850 m². Localização e Acessos: Localizado na Rua Califórnia, a apenas 58 metros da esquina com a Rua Los Angeles. Próximo à Rodovia Régis Bittencourt (br-116), na altura do km 296. Fácil acesso à Estrada dos Esquilos e vias principais do bairro. Bairro com perfil dinâmico, excelente para projetos de moradia com ampla área verde, galpões de apoio ou investimento imobiliário. Valor de Venda: R$ 170. 000, 00(Ótima relação custo-benefício por m² na região!) Entre em contato para mais informações, consulta de viabilidade e agendamento de visita!

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Terreno · 3145m² · Terreno de Condomínio, Chácara Recanto Bela Vista, Itapecerica da Serra - R$ 120 mil, Cod: TE0604

R$ 120.000

3145 m² tot.

Endereço não informado

Chácara Recanto Bela Vista, Itapecerica da Serra

Excelente Terreno em Condomínio de Alto Padrão. Uma oportunidade única para construir a casa dos seus sonhos em meio à natureza, segurança e lazer completo. Terreno amplo com 3. 145 m², localizado em condomínio fechado, ideal para quem busca qualidade de vida, privacidade e tranquilidade. O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer e convivência para toda a família: Playground. Piscina. Quadra de tênis. Quadra poliesportiva (futsal e basquete) Campo de futebol. Lindo lago integrado à natureza. Segurança e portaria. Com excelente metragem e ótima localização dentro do condomínio, o terreno proporciona diversas possibilidades para projetos residenciais sofisticados, valorizando conforto, exclusividade e contato com a natureza. Área do terreno: 3. 145 m² Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Uma excelente oportunidade para investir ou morar com qualidade e segurança.

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Terreno · Terreno à venda - no Recreio Campestre
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4b68b73a4e35bac759e8d2981278b7d8feb1e6ce · Terreno à venda, 4150 m² por R$ 860.000 - Embu Mirim - Itapecerica da Serra/SP

R$ 860.000

4150 m² tot.

Rua Luiz Vaz de Camões 1

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Anúncio de venda de imóvel. Localização: Estrada Ary Domingues Mandu Rodrigues, 1600. Descrição do Imóvel e Terreno: Colocamos à venda um excelente terreno com área total de 4. 150 m². A propriedade inclui uma construção (casa e piscina) de idade avançada, que demanda ampla reforma ou demolição, oferecendo total liberdade para o desenvolvimento de um novo projeto. Características e Potencial: Localização Estratégica: O imóvel está situado em uma área de grande valorização, com localização privilegiada e próximo a diversos condomínios de alto padrão. Potencial de Construção: Este terreno é ideal para a construção da sua futura residência, chácara ou empreendimento, permitindo a personalização completa do projeto em um local de excelente acesso e infraestrutura. Estuda permuta. Informações e Contato: Silas city sp imóveis - 15/08/2026

fde9350895b1290d3032ef31fac8376e12a1a5c1 · Terreno à venda, 22304 m² por R$ 2.870.000,00 - Itaquaciara - Itapecerica da Serra/SP
Terreno · 50000m² · OPORTUNIDADE ÚNICA – TERRENO INDUSTRIAL COM PROJETO DE GALPÃO AAA APROVADO

R$ 35.000.000

50000 m² tot.

Rua Júlio Prestes de Albuquerque

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Oportunidade única – terreno industrial com projeto de galpão aaa aprovado. pronto para iniciar obra. Localização estratégica em zona industrial plena, com excelente acesso viário e permissão inclusive para atividades poluentes. Localização: • Avenida Júlio Prestes de Albuquerque - Itapecerica da Serra. • Região industrial consolidada. • Fácil acesso para logística e transporte. Terreno: • Área total: 50. 000 m² • Platô pronto: aproximadamente 35. 000 m² planos. • Terraplanagem com projeto aprovado. • Empresa executora já contratada. • Aproximadamente R$ 650. 000 já investidos. • Início imediato de obra permitido. Garantias da terraplanagem. Contrato com garantia real, transferível ao comprador: • 1 escavadeira pc. • 1 cavalo mecânico Volkswagen. • 1 prancha de transporte. Valor estimado das garantias: aproximadamente R$ 950. 000, 00. Projeto aprovado – Galpão aaa. • 10. 000 m² aprovados para início imediato. • Estrutura projetada para até 20. 000 m² • Pé-direito: 12 metros. • Vãos estruturais: 20 x 22 metros. • Padrão logístico Triple A. Versatilidade de uso: • Galpão monousuário de até 20. 000 m² ou. • Fracionamento em até 10 módulos de 2. 000 m² Estrutura pré-moldada já paga. Fornecedor: ibpre. • Estrutura para 20. 000 m² • Valor já pago: R$ 4. 000. 000, 00. • Preço travado antes dos reajustes do mercado. • Estrutura ainda não fabricada, permitindo ajustes no projeto. Fundação. • Fundação direta (sapatas e baldrames) • Sondagem confirma terreno firme (corte) • Sem necessidade de estacas profundas. Estimativa de economia: cerca de 50% no custo de fundação. Implantação logística: • Pátio frontal: 240 m x 40 m. • 30 docas para carga e descarga. • 10 rampas de acesso (1 por módulo) • Escritórios em 2 pavimentos com lajes pré-moldadas. Mercado e potencial de receita: • Locação estimada: R$ 35, 00/m² • Receita potencial: aproximadamente R$ 700. 000/mês (20. 000 m²) • iptu por conta do inquilino. Modelo de ocupação: • Monousuário: segurança própria. • Multiusuário: custo de segurança rateado entre locatários. Valores do negócio: Valor de venda do ativo: R$ Ver dados à vista. Investimentos já realizados (entregues ao comprador): • Pré-moldado: R$ 4. 000. 000. • Terraplanagem e aprovações: aproximadamente R$ 1. 000. 000. Total já investido: cerca de R$ 5. 000. 000. Custo estimado para conclusão da obra: • Fundação, piso, fechamento e cobertura: aproximadamente R$ Ver dados. Custo total estimado do empreendimento pronto: • Cerca de R$ Ver dados. Valor de mercado estimado do ativo pronto. • Entre R$ 4. 000 e R$ 5. 000 por m² • Valor final estimado: entre R$ Ver dados e R$ 1Ver dados. Conclusão: Projeto maduro, com aprovações prontas, parte relevante da estrutura já paga e risco técnico reduzido. Venda por R$ 35 milhões de um ativo com potencial de valor final entre R$ 80 e R$ 100 milhões.

Terreno · 5000m² · Terreno para Investimento , Próximo ao Centro de Itapecerica da Serra!
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