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68 Terrenos à venda em Itaquaciara, Itapecerica da Serra

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terrenoavendaitaquaciaraitapecericadaserrasp_1674915774265.jpg · Terreno à venda, Itaquaciara, Itapecerica da Serra, SP
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beb4d97a55a63a57cfc379fc02a3a6ab99d88c66 · Terreno Residencial à venda, Itaquaciara, Itapecerica da Serra - TE0040.

R$ 8.220.000

63202 m² tot.

Rodovia Régis Bitencourt 297

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

- Área com 63. 202, 79 m². - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas. características do zoneamento: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano. - Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: zepa 1. - Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: zfmem - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: zepa 1: 1. 000, 00 m² / zfmem: 5. 000, 00m² - Coeficiente de Aproveitamento Máximo (cam): 1. 0. - Índice de Impermiabilidade do Solo (ip): 0. 2. - Permitida na zefem a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística Área total: 63. 202, 79 m² Documentação: 100% ok. - Matrícula completa. - iptu (Pref. Itapecerica da Serra) - (. kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão "Pro" instalada no pc). Documentos ambientais. - Certidão (Prefeitura Iatp. Da Serra) de Uso e Ocupação do Solo. - Paracer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área) Permuta: não estuda. Visitas: Agendar com antecedência. Estado de conservação: com vegetação. A daza Imóveis tem uma estrutura completa jurídica e de avaliação de documentação e tem um trabalho sério com compromisso. Mande suas dúvidas para nós e entraremos em contato. Este anúncio pode conter erros, alterações, ou não estar mais válido. Consulte-nos para conferir as informações. - 04/09/2026

Destaque
Terreno · 22304m² · Terreno à venda em Itapecerica da Serra, Itaquaciara

R$ 2.880.000

22304 m² tot.

Rodovia Régis Bitencourt,

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Oportunidade única para investidores, incorporadoras e empresas que buscam um espaço diferenciado em uma das regiões mais valorizadas da Grande São Paulo. Terreno exclusivo com 22. 304, 54 m², localizado na Rodovia Régis Bittencourt (Km 297 + 110 m), uma das principais ligações rodoviárias do eixo sul-sudeste, oferecendo combinação perfeita entre localização estratégica, visibilidade e potencial construtivo. A área edificável é de 9. 384, 29 m², com 79, 96 metros de frente direta para a rodovia e laterais de 117 metros, garantindo excelente exposição e fácil acesso a veículos leves e pesados. Ideal para centros logísticos, galpões industriais, centros comerciais, supermercados, atacarejos, concessionárias ou empreendimentos corporativos de médio e grande porte. Localizado a apenas 12 km do Rodoanel Mário Covas, o terreno está inserido na Macrozona Eixo Empresarial Metropolitano, em zona zofu (Zona de Fundo), permitindo uso comercial, industrial e logístico com lotes mínimos a partir de 1. 000 m², coeficiente de aproveitamento 1. 0 e índice de impermeabilidade de 0, 8, possibilitando construções versáteis e bem aproveitadas. A localização é estratégica para empresas que precisam de grandes áreas de manobra, estacionamento, docas e conexões ágeis com o interior, litoral e capital. O acesso facilitado ao Rodoanel garante ligações rápidas com rodovias Anhanguera, Bandeirantes, Raposo Tavares, Castelo Branco, Imigrantes e Anchieta, reduzindo custos operacionais e otimizando prazos logísticos, além de garantir excelente potencial de valorização. O terreno está documentado, com matrícula regularizada, pronto para negociação direta com o proprietário e possibilidade de parcerias para projetos alinhados às diretrizes municipais. Trata-se de uma oportunidade rara em uma das regiões mais estratégicas da Grande São Paulo, ideal para quem busca investimento sólido e localização privilegiada. Não é apenas um terreno, é um espaço estratégico para o futuro do seu negócio. Entre em contato agora mesmo, obtenha mais informações, agende uma visita e conheça pessoalmente essa oportunidade diferenciada. Negociação direta e transparente.

Destaque
0446a82b4e9ac813412f9cfc5f26fbacbb40d5c4 · Área à venda, 138000 m² por R$ 17.000.000,00 - Itaquaciara - Itapecerica da Serra/SP
Área de Serviço · Área de Terra à venda em Itaquaciara - SP
0446a82b4e9ac813412f9cfc5f26fbacbb40d5c4 · Área à venda, 138000 m² por R$ 17.000.000,00 - Itaquaciara - Itapecerica da Serra/SP
Terreno · 22304m² · ÁREA 22.304,54 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 110 m
190a806fabcb17ea890715b4be4a19805223fefa · Terreno à venda, 63200 m² por R$ 8.220.000,00 - Itaquaciara - Itapecerica da Serra/SP
fde9350895b1290d3032ef31fac8376e12a1a5c1 · Terreno à venda, 22304 m² por R$ 2.870.000,00 - Itaquaciara - Itapecerica da Serra/SP
Terreno · 22304m² · Terreno à venda em Itaquaciara - SP

R$ 2.880.000

22304 m² tot.

Rodovia Rodovia régis bitencourt, ,

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Endereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, Km 297 + 110 m - sentido São Paulo (Bairro postal: Itaquaciara, Itapecerica da Serra, sp - cep: Ver dados(Acesso pela rua lateral) Área total: 22. 304, 54 m² (frente: 80, 74 m) Documentação: 100% ok(enviamos no email - caso necessário, solicite): - Matrícula completa- iptu (Pref. Itapecerica da Serra) - Certidão de "Nada Consta" (Pref. Itapecerica da Serra) - Certidão de Uso e Ocupação do Solo (emitida em Fev/2022) - (Pref. Itapecerica da Serra) - Arquivo (. kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão "Pro" instalada no pc). documentos ambientais(disponíveis na mPm - caso necessário, solicite) - Parecer Técnico Ambiental - 2013 (Partes 1 e 2) - Laudo Técnico Ambiental - 2013 (Partes 1 e 2) Estado de conservação: com vegetaçãodescrição do imóvel: - Área com 22. 304, 54 m². - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covascaracterísticas do zoneamento: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano- Zona: De Fundo (zofu). - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1. 000, 00 M²- Coeficiente de Aproveitamento (ca): 1. 0- Índice de Impermiabilidade do Solo (I. imp): 0. 8

0d3dacf0b2a9a54fc677c7fcaa5ac050b531266e · Área à venda, 22304 m² por R$ 2.880.000,00 - Itaquaciara - Itapecerica da Serra/SP
Terreno · 63202m² · Área em Itaquaciara, Itapecerica da Serra/SP de 0m² à venda por R$ 8.220.000,00

R$ 8.220.000

63202 m² tot.

Rodovia Régis Bitencourt 297

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Área de 63. 202, 79m2 ás margens da Rod Regis Bittencurt, altura do km297. Documentos ambientais. Certidão (Prefeitura Iatp. Da Serra) de Uso e Ocupação do Solo. Parecer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área) descrição do imóvel: Área com 63. 202, 79 m². Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas. características do zoneamento: Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano. Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: zepa 1. Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: zfmem. Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: zepa 1: 1. 000, 00 m² / zfmem: 5. 000, 00m² Coeficiente de Aproveitamento Máximo (cam): 1. 0. Indice de Impermiabilidade do Solo (ip): 0. 2. Permitida na zefem a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística. Para mais informações e visitas, entre em contato com a Proinvest e mencione a referência: ar1027.

20220531183248665616.jpg · Terreno para Venda em Itapecerica da Serra, Itaquaciara

R$ 8.220.000

63202 m² tot.

1

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Terreno para venda com área total de 63. 202, 79 m às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 150 m Valor do iptu Ver dados: 3. 007, 80 / ano Documentação: 100% ok Matrícula completa iptu (Pref. Itapecerica da Serra) (. kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão Pro instalada no pc). Documentos ambientais: Certidão (Prefeitura Iatp. Da Serra) de Uso e Ocupação do Solo Paracer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área Permuta: não estuda Estado de conservação: com vegetação descrição do imóvel: Área com 63. 202, 79 m. Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). 12 km de distancia do acesso ao Rodoanel Mario Covas características do zoneamento: Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: zepa 1 Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: zfmem Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: zepa 1: 1. 000, 00 m / zfmem: 5. 000, 00m Coeficiente de Aproveitamento Máximo (cam): 1. 0 Índice de Impermiabilidade do Solo (ip): 0. 2 Permitida na zefem a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística agende A sua visita! Agende sua visita: (11) Ver dados, Marcelo. - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado

img334968423 · Terreno Comercial de 22.304m² na Régis Bittencourt - Próximo Rodoanel

R$ 2.879.950

22304 m² tot.

Rodovia Régis Bitencourt, 353

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Oportunidade para Investimento, Logística ou Indústria! Ampla área comercial com 22. 304, 54 m² estrategicamente localizada frente para a Rodovia Régis Bittencourt (Km 297 + 110m). O imóvel possui excelente visibilidade e testada, com 79, 96 m de frente para a rodovia e 117 m nas laterais. Perfeito para galpões, centros de distribuição ou complexos empresariais, o terreno está a apenas 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mário Covas, garantindo fluxo rápido e fácil conexão com as principais rodovias de São Paulo. Características Técnicas e de Zoneamento: Macrozona: Eixo Empresarial Metropolitano. Zona: De Fundo (zofu) Lote Mínimo para Parcelamento/Adensamento: 1. 000, 00 m² Coeficiente de Aproveitamento (ca): 1. 0. Índice de Impermeabilidade do Solo (I. imp): 0. 8. Terreno plano, ideal para grandes movimentações e construções de alto impacto econômico. Situado em Itapecerica da Serra, o imóvel está inserido em um polo logístico em plena expansão. Em um raio de até 5 km, o terreno conta com proximidade de comércios essenciais, postos de combustíveis de grande porte com serviços para frotas, além de estar a poucos minutos do Centro de Itapecerica da Serra e com fácil acesso ao transporte público municipal e intermunicipal. A região é altamente buscada no Google por sua conexão direta com o Sul do país e a Grande São Paulo. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

1576694cb4461dc6cdee3e2e7a7bb4014aec9bbe · Área à Venda com 63202 m² | Itaquaciara em Itapecerica da Serra/SP.

R$ 8.220.000

63202 m² tot.

Rodovia Régis Bitencourt

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Área à Venda com Ver dados m² | Itaquaciara em Itapecerica da Serra/sp. Referência: ar0028. Área à venda com 63. 202, 79 m², localizada às margens da Rodovia Régis Bittencourt (br-116), Km 297+110 m, ideal para implantação de galpões logísticos, centros de distribuição, empreendimentos industriais e empresas que buscam excelente visibilidade e acesso rodoviário. O terreno possui localização estratégica, a apenas 12 km do Rodoanel Mário Covas, facilitando a conexão com a capital, interior e principais corredores logísticos do Estado de São Paulo. Sobre a Área. Terreno com ampla frente para a Rodovia Régis Bittencourt, inserido na Macrozona do Eixo Empresarial Metropolitano. O zoneamento contempla áreas classificadas como zepa 1 e zfmem, permitindo, na zfmem, a implantação de galpões industriais e logísticos. O imóvel possui coeficiente de aproveitamento máximo (cam) de 1, 0, índice de impermeabilização do solo de 0, 2 e lote mínimo para parcelamento de 1. 000 m² na zepa 1 e 5. 000 m² na zfmem. Sobre a Localização. Localização estratégica com acesso direto à Rodovia Régis Bittencourt (br-116) e a apenas 12 km do Rodoanel Mário Covas, proporcionando ligação rápida às Rodovias Castelo Branco, Raposo Tavares, Anhanguera, Bandeirantes e Imigrantes. A região conta com postos de combustíveis, restaurantes, hotéis, centros de apoio ao caminhoneiro, transportadoras e infraestrutura voltada ao setor logístico e industrial. Mais Detalhes. A configuração da área favorece projetos industriais e logísticos de diferentes portes, com excelente potencial para implantação de centros de distribuição, operações de armazenagem e empreendimentos empresariais, aproveitando o zoneamento e a posição estratégica em um dos principais corredores logísticos do país. Valor de Venda: R$ 8. 220. 000, 00. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer esta excelente oportunidade de investimento. - 04/09/2026

Terreno · 63202m² · ÁREA 63.202,79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 150 m
Terreno · 22304m² · Lote em Rodovia Régis Bitencourt - Itaquaciara - Itapecerica da Serra/SP

R$ 2.879.130

22304 m² tot.

Rodovia Régis Bitencourt, 297

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Lote a venda em Rodovia Régis Bitencourt - Itaquaciara - Itapecerica da Serra/sp. Área na Rodovia Regis Bittencourt - km 297 + 110- Área com 22. 304, 54 m². Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas. características do zoneamento: Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano. Zona: De Fundo (zofu). Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1. 000, 00 M² Coeficiente de Aproveitamento (ca): 1. 0. Índice de Impermeabilidade do Solo (I. imp): 0. 8. R$ 2. 880. 000. Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita. Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra. Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp (11) Ver dados. Cansado de encontrar imóveis que não fazem seu estilo? Clique no botão ao lado e te ajudaremos nessa jornada pela busca do imóvel perfeito para você! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Silvana Pinheiro creci: Ver dados

a41a17b0d197d5007304d6483e64291f01fd7374 · ÁREA 63.202,79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 150m.
ad1cf723d8015f23ea11fa89d05484ebfb8ea12c · Terreno à venda, 22304 m² - Itaquaciara - Itapecerica da Serra/SP
Terreno · 63202m² · Área de Terra à venda em Itaquaciara - SP
foto1 · Terreno à Venda 3.160 m² Escriturado Próximo à Rodovia Régis Bittencourt Itapecerica da Serra/SP

R$ 150.000

6320 m² tot.

Rua Noel de Miranda Branco

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Terreno à Venda 3. 160 m² | Escriturado | Próximo à Rodovia Régis Bittencourt Itapecerica da Serra/sp. Oportunidade imperdível em Itaquaxiara Itapecerica da Serra! - Terreno com 3. 160 m², parte plana e com leve inclinação, além de um pequeno riacho ao fundo, proporcionando um ambiente natural e tranquilo. - Pronto para construir, com excelente localização e fácil acesso à Rodovia Régis Bittencourt. Destaques do Imóvel: - Terreno com mina dágua. - Próximo ao asfalto. - Escritura registrada. - iptu em dia. - Aceita financiamento bancário. - Ideal para construção residencial ou investimento. Documentação: - Imóvel com documentação 100% regularizada, pronto para dar início ao seu projeto com segurança e tranquilidade. Agende sua visita! Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça de perto este excelente terreno em Itaquaxiara Itapecerica da Serra. Atualizado dia 05 de setembro de 2026

Terreno · 63202m² · Área de Terra à venda em Itaquaciara - SP
9b587058d286467757d6abbf5308e25c8ab0dbc1 · Área à venda, 22304 m² por R$ 2.880.000,00 - Itaquaciara - Itapecerica da Serra/SP

R$ 2.880.000

22305 m² tot.

Rodovia Régis Bitencourt 297

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Área a venda na Rodovia Reggis Bittencourt! - Área total: 22. 304, 54 m² (frente: 80, 74 m) -área edificável: 9. 384, 29 m² (frente rodovia: 79, 96 m x 117 m nas laterais) - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas. - (Valor do m²: R$ 129, 121) -Valor do iptu Ver dados: R$ 1. 779, 91 / ano ou 10 x de R$ 177, 80. -Documentação: 100% ok. características do zoneamento: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano. - Zona: De Fundo (zofu). - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1. 000, 00 M² - Coeficiente de Aproveitamento (ca): 1. 0. - Índice de Impermeabilidade do Solo (I. imp): 0. 8. Para mais informações, entre em contato conosco por um dos nossos canais de atendimento e mencione a Referência ar0216. Obs. A Ello Imobiliária se reserva o direito de corrigir erros gráficos e digitação. O valor, as condições e disponibilidade dos imóveis podem ser alterados sem aviso prévio. - 04/09/2026

Terreno · 63202m² · Terreno á venda em Itaquaciara - Itapecerica da Serra (63.202,79m²)
Terreno · 63202m² · Área de Terra à venda em Itaquaciara - SP
Terreno · 63202m² · Terreno em Itaquaciara, Itapecerica da Serra/SP de 63202m² à venda por R$ 8.220.000,00

R$ 8.220.000

63202 m² tot.

Rodovia Régis Bitencourt 1

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Excelente área comercial/industrial localizada à margem da Rodovia Régis Bittencourt (Km 297 + 110 m), sentido São Paulo, oferecendo grande visibilidade, acesso rápido e potencial para implantação de empreendimentos diversos. O terreno possui 63. 202, 79 m², com vegetação presente, e está situado a apenas 12 km do acesso ao Rodoanel Mário Covas, o que amplia significativamente sua conexão logística com a Grande São Paulo, Interior e Sul do país. Documentação Ambiental Disponível•Certidão de Uso e Ocupação do Solo – Prefeitura de Itapecerica da Serra. •Parecer Técnico-Ambiental, indicando a necessidade de Laudo de Vegetação para definição do potencial real de ocupação da área. Documentação preliminar já realizada, oferecendo mais clareza para análises técnicas e futuras aprovações. Zoneamento e Potencial de UsoO imóvel está inserido na Macrozona – Eixo Empresarial Metropolitano, permitindo diversas atividades produtivas. Classificações do Zoneamento•zepa 1 – Zona Especial de Proteção Ambiental. •zfmem – Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano. Parâmetros Urbanísticos•Lote mínimo: •zepa 1 → 1. 000 m² •zfmem → 5. 000 m² •Coeficiente de Aproveitamento Máximo (cam): 1. 0. •Índice de Impermeabilidade (ip): 0. 2. Usos PermitidosNa zefem (Eixo Empresarial Metropolitano), há possibilidade de implantação de: •Galpões industriais. •Empreendimentos logísticos. O zoneamento confere ao terreno um perfil estratégico para empresas que buscam proximidade com rodovia, fácil acesso logístico e grande área contínua para desenvolvimento. Diferenciais do Imóvel•Frente direta para uma das principais rodovias do país. •Conexão rápida com o Rodoanel. •Alto potencial para atividades industriais e logísticas. •Extensa área proporcionando flexibilidade de projeto. •Documentação técnica preliminar já iniciada. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: cJnN3HqtzofgsmbI

Terreno · 22304m² · Lote em Rodovia Régis Bitencourt - Itaquaciara - Itapecerica da Serra/SP

R$ 2.879.350

22304 m² tot.

Rodovia Régis Bitencourt, 297

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Lote a venda em Rodovia Régis Bitencourt - Itaquaciara - Itapecerica da Serra/sp. Área na Rodovia Regis Bittencourt - km 297 + 110- Área com 22. 304, 54 m². Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas. características do zoneamento: Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano. Zona: De Fundo (zofu). Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1. 000, 00 M² Coeficiente de Aproveitamento (ca): 1. 0. Índice de Impermeabilidade do Solo (I. imp): 0. 8. R$ 2. 880. 000. Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita. Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra. Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp (11) Ver dados. Cansado de encontrar imóveis que não fazem seu estilo? Clique no botão ao lado e te ajudaremos nessa jornada pela busca do imóvel perfeito para você! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Silvana Pinheiro creci: Ver dados

Terreno · 63202m² · Área em Itaquaciara, Itapecerica da Serra/SP de 0m² à venda por R$ 8.220.000,00

R$ 8.220.000

63202 m² tot.

Rodovia Régis Bitencourt 297

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

área 63. 202, 79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 150 m. Área com 63. 202, 79 m². - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas. características do zoneamento: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano. - Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: zepa 1. - Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: zfmem. - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: zepa 1: 1. 000, 00 m² / zfmem: 5. 000, 00m² - Coeficiente de Aproveitamento Máximo (cam): 1. 0. - Índice de Impermiabilidade do Solo (ip): 0. 2. - Permitida na zefem a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística. Para mais informações ligue e informe a referência ar0938.

Terreno · 63202m² · Área de Terra à venda em Itaquaciara - SP
img333569433 · Terreno na Rodovia Régis Bittencourt | 63 mil m² | Itapecerica da Serra

R$ 8.219.950

63202 m² tot.

Rodovia Régis Bitencourt, 393

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Oportunidade de investimento em uma das regiões logísticas e industriais mais estratégicas do estado de São Paulo. Ampla área de 63. 202, 79 m² ideal para implantação de indústrias, transportadoras e grandes centros de distribuição. Destaques do Imóvel e Acessibilidade: Frente definitiva: Localizado diretamente na Rodovia Régis Bittencourt (Km 297 + 110m). Logística Inteligente: A apenas 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mário Covas, facilitando o escoamento rápido para as principais rodovias do estado e ao Porto de Santos. Perfil: Área desocupada e pronta para o desenvolvimento do seu projeto. Características do Zoneamento: Macrozona: Eixo Empresarial Metropolitano. Zoneamento Misto: Parte inserida em Zona Especial de Proteção Ambiental (zepa 1) e parte em Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano (zfmem). Potencial de Construção: Permitida na zfmem a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística. Lote Mínimo para Parcelamento/Adensamento: zepa 1: 1. 000, 00 m² | zfmem: 5. 000, 00 m². Coeficiente de Aproveitamento Máximo (cam): 1. 0. Índice de Impermeabilidade do Solo (ip): 0. 2. Situado no bairro Itaquaciara, em Itapecerica da Serra, o imóvel conta com excelente infraestrutura e serviços de suporte no entorno imediato. Em um raio de até 5 km, destacam-se pontos de grande interesse e busca na internet: Acesso Direto: Margens da Rodovia Régis Bittencourt (br-116), rota principal que liga São Paulo ao Sul do país. Proximidade Urbana: Curta distância do Centro de Itapecerica da Serra, facilitando o acesso a bancos, cartórios, restaurantes e comércio em geral. Ponto de Referência Próximo: Região com presença de grandes polos logísticos, postos de combustíveis com suporte para carretas e o conhecido Templo Kinkaku-ji nas proximidades da área verde. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

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