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68 Terrenos à venda em Itaquaciara, Itapecerica da Serra

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Vista aérea da área de 63.202 m² demarcada no Itaquaciara, Itapecerica da Serra. · Área de 63.202 m², Itaquaciara, Itapecerica da Serra, às margens da Rodovia Régi

R$ 8.220.000

63202 m² tot.

Rodovia Regis Bittencourt, 937

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Área de 63. 202 m², Itaquaciara, Itapecerica da Serra, às margens da Rodovia Régis Bittencourt cód: 937. - destaques. - Frente para a Rodovia Régis Bittencourt. - Eixo Empresarial Metropolitano. - Permite galpões industriais e logística na zfmem. - A 12 km do Rodoanel. - resumo. Grande área com zoneamento empresarial, com documentação completa e documentos ambientais. - descrição completa. - imóvel. área 63. 202, 79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 150 m. Endereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, Km 297 + 150 m - sentido São Paulo (Bairro postal: Itaquaciara, Itapecerica da Serra, sp - cep: Ver dados (Acesso pela rua lateral) Área total: 63. 202, 79 m² Documentação: 100% ok. Matrícula completa. iptu (Pref. Itapecerica da Serra) Placas de imobiliárias: permite. Visitas: Direto no local. Estado de conservação: com vegetação. documentos ambientais. Certidão (Prefeitura Itap. Da Serra) de Uso e Ocupação do Solo. Parecer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área) descrição do imóvel: Área com 63. 202, 79 m². Frente para a Rodovia Regis Bittencourt (Km 297 +110m). 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas. características do zoneamento: Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano. Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: zepa 1. Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: zfmem. Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: zepa 1: 1. 000, 00 m² / zfmem: 5. 000, 00m² Coeficiente de Aproveitamento Máximo (cam): 1. 0. Índice de Impermeabilidade do Solo (ip): 0. 2. Permitida na zefem a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística. Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio. Fale conosco e agende uma visita. - importante. Formalize nos canais oficiais (Ver dados, Ver dados ou Ver dados) quaisquer comunicações, propostas, contratos ou acordos feitos por WhatsApp, telefone ou outros e-mails. Sem a anuência da imobiliária, você pode ficar exposto a golpes e prejuízos, inclusive relacionados à comissão devida. O anúncio pode conter erros ou estar desatualizado. Confirme e formalize as informações na negociação. A daza Imóveis oferece apoio jurídico profissional. Conte conosco.

20220308182956525294.jpg · Terreno para Venda em Itapecerica da Serra, Itaquaciara

R$ 2.880.000

22304 m² tot.

297

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

área 22. 304, 54 m às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 110 m Área total: 22. 304, 54 m (frente: 80, 74 m) Documentação: 100% ok - Matrícula completa - iptu (Pref. Itapecerica da Serra) - Certidão de Nada Consta (Pref. Itapecerica da Serra) - Certidão de Uso e Ocupação do Solo (emitida em Fev/2022) - (Pref. Itapecerica da Serra) - Arquivo (. kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão Pro instalada no pc). Documentos ambientais (disponíveis na mPm - caso necessário, solicite) - Parecer Técnico Ambiental - 2013 (Partes 1 e 2) - Laudo Técnico Ambiental - 2013 (Partes 1 e 2) Permuta: não estuda Estado de conservação: com vegetação descrição do imóvel: - Área com 22. 304, 54 m. - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distancia do acesso ao Rodoanel Mario Covas características do zoneamento: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Zona: De Fundo (zofu). - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1. 000, 00 M - Coeficiente de Aproveitamento (ca): 1. 0 - Índice de Impermiabilidade do Solo (I. imp): 0. 8 Agende sua visita: (11) Ver dados, Marcelo. - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado

Terreno · 63203m² · Área à venda, 63202 m² por R$ 8.220.000,00 - Itapecerica da Serra - Itapecerica da Serra/SP
imagem · Área à venda em Itapecerica da Serra, Itaquaciara

R$ 8.220.000

63202 m² tot.

Rodovia Régis Bittencourt, 65

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

"Área Industrial - Área com 63. 202, 79 m². - Frente para a Rodovia Régis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covascaracterísticas do zoneamento: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano- Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: zepa 1- Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: zfmem- Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: zepa 1: 1. 000, 00 m² / zfmem: 5. 000, 00m²- Coeficiente de Aproveitamento Máximo (cam): 1. 0- Índice de Impermeabilidade do Solo (ip): 0. 2- Permitida na zefem a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística- Valor do m²: aprox. R$ 130, 00Os preços, valores e caraterísticas exibidos poderão sofrer mudanças sem aviso prévio, por este motivo todas as informações deverão ser confirmadas pelo departamento comercial. " - 20/10/2026. Somos uma imobiliária comprometida em oferecer as melhores oportunidades do mercado, com atendimento personalizado, transparência e agilidade em todas as etapas do processo. Atuamos com foco na excelência, garantindo segurança e confiança na compra, venda ou locação de imóveis residenciais e comerciais. Conte com uma equipe especializada e preparada para transformar seu sonho em realidade. Um refúgio acolhedor, com áreas amplas e iluminadas, ideal para momentos especiais.

84f234497eb2df9e75012fa18e2c1bc2bceb8da5 · Área à venda, 63202 m² por R$ 8.220.000,00 - Itaquaciara - Itapecerica da Serra/SP

R$ 8.220.000

63203 m² tot.

Rodovia Régis Bitencourt 297

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

área 63. 202, 79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 150 m. Área com 63. 202, 79 m². - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas. características do zoneamento: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano. - Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: zepa 1. - Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: zfmem. - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: zepa 1: 1. 000, 00 m² / zfmem: 5. 000, 00m² - Coeficiente de Aproveitamento Máximo (cam): 1. 0. - Índice de Impermiabilidade do Solo (ip): 0. 2. - Permitida na zefem a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística. Para mais informações ligue e informe a referência ar0938. - 19/10/2026

img0 · Area 22.304,54 M², As Margens da Rodovia Regis Bittencourt !
Photo 1 · Área à venda, 21000 m² por R$ 8.080.000,00 - Itapecerica da Serra - Itapecerica

R$ 8.080.000

21000 m² tot.

Estrada dos Esquilos, 0

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

O terreno tem 21. 000 m² e encontra-se em área industrial e comercial, podendo construir até 80% da sua área total, terraplanagem já existente oferece um platô de quase 18 mil m² planos e pronto para utilização, com os estudos efetuados esta área pode chegar a 20 mil m² de platô. ;O local esta a menos de 5 minutos do Rodoanel, com retorno a 2 km a frente e antes do pedágio, ; Aprovada a construção de +1 faixa de aceleração para os caminhões que utilizam a balança de pesagem o que ira valorizar ainda mais o imóvel.. Terreno no município de Itapecerica da Serra. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre apartamentos em São Paulo? Entre em contato com nossa equipe. A 4Thorres Imóveis tem mais opções de apartamentos, casas em condomínio, imóveis comerciais, sobrados, terrenos e muito mais em várias regiões de São Paulo. Aqui você encontra muitas ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online na 4Thorres Imóveis, com segurança e tranquilidade. Na 4Thorres Imóveis você consegue comprar ou alugar um imóvel em São Paulo mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! Na 4Thorres Imóveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em São Paulo. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para São Paulo, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos. Não se esqueça também de nos seguir no Instagram @4thorresimoveis para acompanhar nosso dia a dia e publicações sobre o mercado imobiliário. A 4Thorres Imóveis foi fundada em 2012 por profissionais capacitados e atuantes no mercado imobiliário há mais de 30 anos, dando à empresa maior credibilidade e profissionalismo. Nossa missão é a intermediação de vendas e locação e administração de imóveis com o maior rigor em ética, profissionalismo e respeito pelos seus clientes. Além da comercialização de imóveis, também prestamos assessoria para financiamentos e para isso, contamos com um departamento Jurídico próprio, para dar mais segurança aos clientes ao realizar seus negócios. Na hora de vender, alugar ou realizar seu sonho da casa própria, fale com quem entende, nós lhe daremos toda a assistência para realizar seu negócio, de forma segura e confiável.

Área de Serviço · Terreno à venda em Itaquaciara - SP

R$ 2.880.000

22304 m² tot.

Rodovia Rodovia régis bitencourt, ,

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Endereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, Km 297 + 110 m - sentido São Paulo (Bairro postal: Itaquaciara, Itapecerica da Serra, sp - cep: Ver dados(Acesso pela rua lateral) Área total: 22. 304, 54 m² (frente: 80, 74 m) Documentação: 100% ok(enviamos no email - caso necessário, solicite): - Matrícula completa- iptu (Pref. Itapecerica da Serra) - Certidão de "Nada Consta" (Pref. Itapecerica da Serra) - Certidão de Uso e Ocupação do Solo (emitida em Fev/2022) - (Pref. Itapecerica da Serra) - Arquivo (. kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão "Pro" instalada no pc). documentos ambientais(disponíveis na mPm - caso necessário, solicite) - Parecer Técnico Ambiental - 2013 (Partes 1 e 2) - Laudo Técnico Ambiental - 2013 (Partes 1 e 2) Estado de conservação: com vegetaçãodescrição do imóvel: - Área com 22. 304, 54 m². - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covascaracterísticas do zoneamento: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano- Zona: De Fundo (zofu). - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1. 000, 00 M²- Coeficiente de Aproveitamento (ca): 1. 0- Índice de Impermiabilidade do Solo (I. imp): 0. 8

2c7401d25e2bb347e4ebc26fcaebb0e401426137 · Área à venda, 63202 m² por R$ 8.220.000,00 - Itaquaciara - Itapecerica da Serra/SP

R$ 8.220.000

63202 m² tot.

Rodovia Régis Bitencourt 0

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Documentação: 100% ok. - Matrícula completa. - iptu (Pref. Itapecerica da Serra) - (. kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão "Pro" instalada no pc). Documentos ambientais. - Certidão (Prefeitura Iatp. Da Serra) de Uso e Ocupação do Solo. - Paracer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área). Descrição do imóvel: - Área com 63. 202, 79 m². - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas. características do zoneamento: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano. - Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: zepa 1. - Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: zfmem. - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: zepa 1: 1. 000, 00 m² / zfmem: 5. 000, 00m² - Coeficiente de Aproveitamento Máximo (cam): 1. 0. - Índice de Impermiabilidade do Solo (ip): 0. 2. - Permitida na zefem a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística. Uma excelente oportunidade. Iremos encontrar o imóvel ideal para você e sua família. Entre em contato, teremos prazer em atendê-lo. Atendimento personalizado seja para comprar, vender ou alugar. Procuramos captar o perfil de nossos clientes a fim de realizar seus sonhos e desejos de uma maneira eficaz e profissional. Veja mais opções no nosso site:. br - 19/10/2026

Terreno · 78270m² · Área 78.000m² para Venda com Projeto para Galpão em Itapecerica da Serra/SP

R$ 45.000.000

78270 m² tot.

Rodovia Régis Bitencourt

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Área em Itapecerica da Serra 78. 000m² para Venda com Projeto para Centro Logistico. Valor venda terreno: R$ Ver dados. valor terreno + obra: R$ 1Ver dados. valor locação: R$ 868. 000, 00 (bts) Tamanho (área total e útil): Área do terreno: 78. 270, 22 m² Projeto Galpão: – Terreo: 24. 859, 44m2. – Mezanino 3. 249, 60m2. – Marquise: 2. 437, 20m2. – Total: 30. 546, 24m2 (abl- Area Bruta Locavel) – Número de galpões (aproximadamente): 15 com 2. 000, 00m² cada um. – Áreas de carga e descarga: 7 docas por galpão ou se for uma unica nave 200 docas. – Pé direito: 12 m. Número de andares: – 2 andares, térreo e primeiro. – Terreno: Piso industrial. – Primeiro: Escritorios. Detalhes financeiros: – Expectativa de aluguel mensal: R$ 885. 834, Ver dados m² de abl [Área bruta locável]). – Custo do terreno: R$ Ver dados (quarenta milhões de reais) [R$ 562, 50 por m2 do terreno] – Custo da obra e terraplenagem: R$ Ver dados (Quarenta e três milhões de reais) – Custo total da obra: R$ Ver dados (oitenta e três milhões de reais) [R$ 1. 526, 81 por m2 da obra pronta] (Terraplenagem, aprovações e obras, incluindo impostos). – Lucro: 65, 54% – Porcentagem de Lucro = [(Preço de Venda – Custo Total) / Custo Total] * 100. – Nesse caso, o cálculo seria: – Porcentagem de Lucro = [(R$ 1Ver dados – R$ Ver dados) / R$ Ver dados] * 100. – Isso nos dá uma porcentagem de lucro de aproximadamente 59, 04%. – Portanto, com um custo total de R$ Ver dados e um preço de venda de R$ 1Ver dados, a porcentagem de lucro seria de cerca de 65, 54% – Prazo de construção: 14 meses, a partir das aprovações. – Avaliações de mercado: 1. Valor correto de venda normal: R$ 1Ver dados (cento e cinquenta e um milhões, setecentos e quatorze mil e quarenta e dois reais) (a razão de 0, 07% do valor locado [R$ 885. 834, 00 por mês]). Prazo de construção: 14 meses, a partir das aprovações.

Terreno · 63202m² · Terreno á venda com 63.202,79 m² no Itaquaciara - Itapecerica da Serra
a41a17b0d197d5007304d6483e64291f01fd7374 · ÁREA 63.202,79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 150m.
ca91a5d35381413e131ab5c47ebdb1e0be1db488 · Terreno à venda, 22304 m² por R$ 2.880.000,00 - Itaquaciara - Itapecerica da Serra/SP

R$ 2.880.000

22305 m² tot.

Rodovia Régis Bitencourt 297

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Matrícula completa. iptu (Pref. Itapecerica da Serra) Certidão de "Nada Consta" (Pref. Itapecerica da Serra) Certidão de Uso e Ocupação do Solo (emitida em fev. /2022) - (Pref. Itapecerica da Serra) documentos ambientais - (Disponíveis caso necessário, solicite) Parecer Técnico Ambiental - 2013 (Partes 1 e 2) Laudo Técnico Ambiental - 2013 (Partes 1 e 2) Permuta: não estuda. Visitas de Corretores: Direto no local - comunicar (para registro) Estado de conservação: com vegetação. descrição do imóvel: Área com 22. 304, 54 m². Frente para a Rodovia Régis Bittencourt (Km 297 +110m). 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas. características do zoneamento: Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano. Zona: De Fundo (zofu). Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1. 000, 00 M² Coeficiente de Aproveitamento (ca): 1. 0. Índice de Impermeabilidade do Solo (I. imp): 0. 8 - 19/10/2026

Terreno · 22304m² · Área em Itaquaciara, Itapecerica da Serra/SP de 0m² à venda por R$ 2.880.000,00
3GSI4BZPlJgJDNyJ075Vs8cW4zcyPugcaq4xNL5CLhhvppKFeIkE4y4aH9I6iJIIH8SsJHtY-P3Yj5a-dkIhBZsEnB75DlJHUb454Ff62pmdz-4=w1080-h1920 · Terreno, Itaquaciara, Itapecerica da Serra

R$ 2.880.000

22304 m² tot.

Rodovia Régis Bitencourt, 29

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Terreno, Itaquaciara, Itapecerica da Serra. Destaques: - Localização em Itaquaciara, Itapecerica da Serra. Resumo: Terreno em Itaquaciara, Itapecerica da Serra, com localização na Rodovia Régis Bitencourt. Descrição Completa: 1. Imóvel. - Área com 22. 304, 54 m². - Frente para a Rodovia Régis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas características do zoneamento: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Zona: De Fundo (zofu). A Zona de Fundo (zofu) é uma categoria de uso e ocupação do solo comum em regiões metropolitanas e municípios com expansão rururbana (como Itapecerica da Serra, na Grande São Paulo). Ela é caracterizada pela ausência de zoneamento ordinário rígido, servindo como amortecimento para empreendimentos industriais, logísticos e comerciais de grande porte - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1. 000, 00 M² - Coeficiente de Aproveitamento (ca): 1. 0 - Índice de Impermeabilidade do Solo (I. imp): 0. 8 Permuta: não estuda Visitação: Agendar com antecedência. Estado de conservação: com vegetação Documentação: 100% ok documentos ambientais - Parecer Técnico Ambiental - 2013 (Partes 1 e 2) - Laudo Técnico Ambiental - 2013 (Partes 1 e 2). A daza Imóveis tem uma estrutura completa jurídica e de avaliação de documentação e tem um trabalho sério com compromisso. Mande suas dúvidas para nós e entraremos em contato. Este anúncio pode conter erros, alterações, ou não estar mais válido. Consulte-nos para conferir as informações. 3. Localização e região. O endereço fica na Rodovia Régis Bitencourt, em Itaquaciara, Itapecerica da Serra. Fale conosco e agenda uma visita. Importante: qualquer formalização de proposta deve ser tratada pelos e-mails oficiais da diretoria, atendimento ou contratos: Ver dados, Ver dados, Ver dados e mesmo contratos enviados pelos mesmos e-mails, nunca trate por whatsapp, celular ou e-mails pessoais, pois podem não ter validade e a imobiliária não terá ciência da negociação, não podendo ajudar a manter a sua segurança. Este anúncio pode conter erros, alterações, ou não estar mais válido, as informações devem ser confirmadas e considere válido apenas o que for formalizado nos e-mails citados acima. A daza Imóveis tem uma estrutura completa jurídica, com avaliação de documentação com compromisso e transparência. Nossos diretores e coordenados estão sempre à disposição.

Terreno · 63202m² · Terreno em Itaquaciara, Itapecerica da Serra/SP de 63202m² à venda por R$ 8.220.000,00

R$ 8.220.000

63202 m² tot.

Rodovia Régis Bitencourt 1

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Excelente área comercial/industrial localizada à margem da Rodovia Régis Bittencourt (Km 297 + 110 m), sentido São Paulo, oferecendo grande visibilidade, acesso rápido e potencial para implantação de empreendimentos diversos. O terreno possui 63. 202, 79 m², com vegetação presente, e está situado a apenas 12 km do acesso ao Rodoanel Mário Covas, o que amplia significativamente sua conexão logística com a Grande São Paulo, Interior e Sul do país. Documentação Ambiental Disponível•Certidão de Uso e Ocupação do Solo – Prefeitura de Itapecerica da Serra. •Parecer Técnico-Ambiental, indicando a necessidade de Laudo de Vegetação para definição do potencial real de ocupação da área. Documentação preliminar já realizada, oferecendo mais clareza para análises técnicas e futuras aprovações. Zoneamento e Potencial de UsoO imóvel está inserido na Macrozona – Eixo Empresarial Metropolitano, permitindo diversas atividades produtivas. Classificações do Zoneamento•zepa 1 – Zona Especial de Proteção Ambiental. •zfmem – Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano. Parâmetros Urbanísticos•Lote mínimo: •zepa 1 → 1. 000 m² •zfmem → 5. 000 m² •Coeficiente de Aproveitamento Máximo (cam): 1. 0. •Índice de Impermeabilidade (ip): 0. 2. Usos PermitidosNa zefem (Eixo Empresarial Metropolitano), há possibilidade de implantação de: •Galpões industriais. •Empreendimentos logísticos. O zoneamento confere ao terreno um perfil estratégico para empresas que buscam proximidade com rodovia, fácil acesso logístico e grande área contínua para desenvolvimento. Diferenciais do Imóvel•Frente direta para uma das principais rodovias do país. •Conexão rápida com o Rodoanel. •Alto potencial para atividades industriais e logísticas. •Extensa área proporcionando flexibilidade de projeto. •Documentação técnica preliminar já iniciada. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: 6ixzViud5RylrYlR

8677d01aa9ba91f1d9eb35702fb910eda461182d · Área à venda, 22304 m² por R$ 2.880.000,00 - Itaquaciara - Itapecerica da Serra/SP
745b6bdf2f56b7651821310757adcaf1ab733daa · ÁREA 63.202,79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 150 m

R$ 8.220.000

63203 m² tot.

Rodovia Régis Bitencourt 297

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

área com 63. 202, 79 m², em Itapecerica da Serra! Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas. Características do zoneamento: Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano. Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: zepa 1. Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: zfmem. Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: zepa 1: 1. 000, 00 m² / zfmem: 5. 000, 00 m² Coeficiente de Aproveitamento Máximo (cam): 1. 0. Índice de Impermeabilidade do Solo (ip): 0. 2. Permitida na zefem a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística. Para mais informações, entre em contato conosco por um dos nossos canais de atendimento e mencione a Referência ar0245. Obs. A Ello Imobiliária se reserva o direito de corrigir erros gráficos e digitação. O valor, as condições e disponibilidade dos imóveis podem ser alterados sem aviso prévio. - 19/10/2026

493c47aac46b4c84146bccee6d0624b1c08e8b5c · Área à venda, 63202 m² por R$ 8.220.000,00 - Itaquaciara - Itapecerica da Serra/SP

R$ 8.220.000

63203 m² tot.

Rodovia Régis Bitencourt 297

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Área de 63. 202, 79m2 ás margens da Rod Regis Bittencurt, altura do km297. Documentos ambientais. Certidão (Prefeitura Iatp. Da Serra) de Uso e Ocupação do Solo. Parecer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área) descrição do imóvel: Área com 63. 202, 79 m². Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas. características do zoneamento: Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano. Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: zepa 1. Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: zfmem. Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: zepa 1: 1. 000, 00 m² / zfmem: 5. 000, 00m² Coeficiente de Aproveitamento Máximo (cam): 1. 0. Indice de Impermiabilidade do Solo (ip): 0. 2. Permitida na zefem a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística. Para mais informações e visitas, entre em contato com a Proinvest e mencione a referência: ar1027. - 19/10/2026

a34632a556e37f1d3825f5d0e88e85fffaba7148 · ÁREA 63.202,79 m² às margens da Rodovia Regis Bittencourt - Km 297 + 150 m

R$ 8.220.000

63203 m² tot.

Rodovia Régis Bitencourt

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

- Área com 63. 202, 79 m². - Frente para a Rodovia Regis Bittencourt (Km 297 +110 m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas. características do zoneamento: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano. - Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: zepa 1. - Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: zfmem. - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: zepa 1: 1. 000, 00 m² / zfmem: 5. 000, 00 m² - Coeficiente de Aproveitamento Máximo (cam): 1. 0. - Índice de Impermiabilidade do Solo (ip): 0. 2. - Permitida na zefem a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística. -Documentação ok. Agende sua visita e tenha um atendimento personalizado. - 19/10/2026

img0 · Area de 63.202,79 M² As Margens da Rodovia Regis Bittencourt !
a002c4ebd5427e80f58385a831ae186c92e4cb87 · Terreno de 22.304,54 m² - Itaquaciara - Itapecerica da Serra
Photo 1 · Terreno à venda, 22304 m² - Itaquaciara - Itapecerica da Serra/SP

R$ 2.880.000

22304 m² tot.

Rodovia Régis Bitencourt, 1

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Descrição do imóvel: - Área com 22. 304, 54 m².. - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas. características do zoneamento: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano. - Zona: De Fundo (zofu). - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1. 000, 00 M² - Coeficiente de Aproveitamento (ca): 1. 0. - Índice de Impermiabilidade do Solo (I. imp): 0. 8. Maiores detalhes entre em contato conosco. A 4Thorres Imóveis foi fundada em 2012 por profissionais capacitados e atuantes no mercado imobiliário há mais de 30 anos, dando à empresa maior credibilidade e profissionalismo. Nossa missão é a intermediação de vendas e locação e administração de imóveis com o maior rigor em ética, profissionalismo e respeito pelos seus clientes. Além da comercialização de imóveis, também prestamos assessoria para financiamentos e para isso, contamos com um departamento Jurídico próprio, para dar mais segurança aos clientes ao realizar seus negócios. Na hora de vender, alugar ou realizar seu sonho da casa própria, fale com quem entende, nós lhe daremos toda a assistência para realizar seu negócio, de forma segura e confiável.

0d3dacf0b2a9a54fc677c7fcaa5ac050b531266e · Área à venda, 22304 m² por R$ 2.880.000,00 - Itaquaciara - Itapecerica da Serra/SP
Terreno , Itapecerica da Serra · Área industrial na Br 116 próximo a churrascaria Rampas.
img0 · Area de 63.202,79 M² As Margens da Rodovia Regis Bittencourt !
vCpqXyISkQQuM-du1R3X2Ly1yKJwbjISWpAel1j1mc2KZs1lriX92kvkZ3xTCdhcdH3-q_VTThbsuQJOvHLEkBNojTQaO9Bz4ozWBmA4_droXrg=w1080-h1920 · Terreno, Itaquaciara, Itapecerica da Serra

R$ 8.220.000

63202 m² tot.

Rodovia Régis Bitencourt, 297

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Terreno, Itaquaciara, Itapecerica da Serra. Destaques: - Localização em Itaquaciara, Itapecerica da Serra. Resumo: Terreno em Itaquaciara, Itapecerica da Serra, com localização na Rodovia Régis Bitencourt. Descrição Completa: 1. Imóvel. - Área com 63. 202, 79 m². - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas características do zoneamento: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: zepa 1 - Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: zfmem - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: zepa 1: 1. 000, 00 m² / zfmem: 5. 000, 00m² - Coeficiente de Aproveitamento Máximo (cam): 1. 0 - Índice de Impermiabilidade do Solo (ip): 0. 2 - Permitida na zefem a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística Área total: 63. 202, 79 m² Documentação: 100% ok - Matrícula completa - iptu (Pref. Itapecerica da Serra) - (. kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão "Pro" instalada no pc). Documentos ambientais - Certidão (Prefeitura Iatp. Da Serra) de Uso e Ocupação do Solo - Paracer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área) Permuta: não estudaVisitas: Agendar com antecedência. Estado de conservação: com vegetação. A daza Imóveis tem uma estrutura completa jurídica e de avaliação de documentação e tem um trabalho sério com compromisso. Mande suas dúvidas para nós e entraremos em contato. Este anúncio pode conter erros, alterações, ou não estar mais válido. Consulte-nos para conferir as informações. 3. Localização e região. O endereço fica na Rodovia Régis Bitencourt, em Itaquaciara, Itapecerica da Serra. Fale conosco e agenda uma visita. Importante: qualquer formalização de proposta deve ser tratada pelos e-mails oficiais da diretoria, atendimento ou contratos: Ver dados, Ver dados, Ver dados e mesmo contratos enviados pelos mesmos e-mails, nunca trate por whatsapp, celular ou e-mails pessoais, pois podem não ter validade e a imobiliária não terá ciência da negociação, não podendo ajudar a manter a sua segurança. Este anúncio pode conter erros, alterações, ou não estar mais válido, as informações devem ser confirmadas e considere válido apenas o que for formalizado nos e-mails citados acima. A daza Imóveis tem uma estrutura completa jurídica, com avaliação de documentação com compromisso e transparência. Nossos diretores e coordenados estão sempre à disposição.

9b587058d286467757d6abbf5308e25c8ab0dbc1 · Área à venda, 22304 m² por R$ 2.880.000,00 - Itaquaciara - Itapecerica da Serra/SP

R$ 2.880.000

22305 m² tot.

Rodovia Régis Bitencourt 297

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Área a venda na Rodovia Reggis Bittencourt! - Área total: 22. 304, 54 m² (frente: 80, 74 m) -área edificável: 9. 384, 29 m² (frente rodovia: 79, 96 m x 117 m nas laterais) - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas. - (Valor do m²: R$ 129, 121) -Valor do iptu Ver dados: R$ 1. 779, 91 / ano ou 10 x de R$ 177, 80. -Documentação: 100% ok. características do zoneamento: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano. - Zona: De Fundo (zofu). - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1. 000, 00 M² - Coeficiente de Aproveitamento (ca): 1. 0. - Índice de Impermeabilidade do Solo (I. imp): 0. 8. Para mais informações, entre em contato conosco por um dos nossos canais de atendimento e mencione a Referência ar0216. Obs. A Ello Imobiliária se reserva o direito de corrigir erros gráficos e digitação. O valor, as condições e disponibilidade dos imóveis podem ser alterados sem aviso prévio. - 19/10/2026

ba4ac5a92b3011ec0616478be1e53cd65b71f9ca · Área à venda, 22304 m² por R$ 2.880.000,00 - Itaquaciara - Itapecerica da Serra/SP
Terreno · 217000m² · Área em Itaquaciara, Itapecerica da Serra/SP de 0m² à venda por R$ 52.500.000,00

R$ 52.500.000

217000 m² tot.

Rodovia Régis Bitencourt 1

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

área industrial ou comercial. rodovia régis bittencourt - frente rodovia. itapecerica da serra. Excelente Área possuindo 217. 000 m² com localização privilegiada, documentação aprovada para a utilização tanto para Projeto Comercial ou Industrial. Possui infra estrutura: energia elétrica, rede de esgoto e rede de água. Situa-se a 4 km do Rodoanel e 300 mts da Rodovia Régis Bittencourt, br 116 (km 284). Zona Comercial/Industrial excelente para construir um Condomínio de terrenos comerciais/industriais de 1. 000 m² cada lote ou uma planta única com 120. 000 m² de abl. * Possibilidade de unir mais 143. 000 m² e dessa forma totalizar 360. 000 m² para desenvolver 01 Projeto de Logística. Mais Informações ligue e mencione a referencia ar0088.

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