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16 Terrenos à venda em Embu Mirim, Itapecerica da Serra

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Terreno · 1981m² · Terreno, Embu Mirim, Itapecerica da Serra - R$ 230 mil, Cod: TE0602
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3cad6a78-4696-4edb-bea7-4f5ff505cdba · Confortável terreno comercial para venda em Embu Mirim, 28,640m²

R$ 11.400.000

28640 m² tot.

Rodovia Armando Salles- Valo Velho, km228

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

- A área conta com fácil acesso às vias principais, facilitando a logística e o deslocamento de clientes e fornecedores. Sua topografia favorece diferentes tipos de construção, permitindo projetos modernos e funcionais. Além disso, o terreno está inserido em uma região em constante desenvolvimento, com crescimento urbano e valorização imobiliária contínua, o que representa uma excelente oportunidade de investimento. Outro ponto de destaque é a proximidade com bairros residenciais, garantindo um público consumidor ativo e constante. A infraestrutura ao redor inclui comércio variado, transporte público acessível e serviços essenciais, agregando ainda mais valor ao local. Seja para quem deseja expandir um negócio já existente ou iniciar um novo empreendimento, este terreno oferece o cenário ideal para crescimento e sucesso, unindo localização privilegiada, grande visibilidade e potencial de valorização a médio e longo prazo.

89893c94-2ff5-4d6d-beb0-e52f3bcbb554 · Confortável terreno comercial para venda em Embu Mirim, 8,273m²

R$ 3.000.000

8273 m² tot.

Estrada Ary Domingues Mandu, km227

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

- A área conta com fácil acesso às vias principais, facilitando a logística e o deslocamento de clientes e fornecedores. Sua topografia favorece diferentes tipos de construção, permitindo projetos modernos e funcionais. Além disso, o terreno está inserido em uma região em constante desenvolvimento, com crescimento urbano e valorização imobiliária contínua, o que representa uma excelente oportunidade de investimento. Outro ponto de destaque é a proximidade com bairros residenciais, garantindo um público consumidor ativo e constante. A infraestrutura ao redor inclui comércio variado, transporte público acessível e serviços essenciais, agregando ainda mais valor ao local. Seja para quem deseja expandir um negócio já existente ou iniciar um novo empreendimento, este terreno oferece o cenário ideal para crescimento e sucesso, unindo localização privilegiada, grande visibilidade e potencial de valorização a médio e longo prazo.

PHOTO_20260605_105340_000.jpeg · Agradável terreno comercial para venda em Embu Mirim, 28,640m² - remaxincorp#R76V5

R$ 11.400.000

28640 m² tot.

Rodovia Armando Salles- Valo Velho, km228

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Remaxincorp#R76V5 - Para quem busca qualidade! Este imóvel é a escolha perfeita. - A área conta com fácil acesso às vias principais, facilitando a logística e o deslocamento de clientes e fornecedores. Sua topografia favorece diferentes tipos de construção, permitindo projetos modernos e funcionais. Além disso, o terreno está inserido em uma região em constante desenvolvimento, com crescimento urbano e valorização imobiliária contínua, o que representa uma excelente oportunidade de investimento. Outro ponto de destaque é a proximidade com bairros residenciais, garantindo um público consumidor ativo e constante. A infraestrutura ao redor inclui comércio variado, transporte público acessível e serviços essenciais, agregando ainda mais valor ao local. Seja para quem deseja expandir um negócio já existente ou iniciar um novo empreendimento, este terreno oferece o cenário ideal para crescimento e sucesso, unindo localização privilegiada, grande visibilidade e potencial de valorização a médio e longo prazo.

Terreno · 50000m² · OPORTUNIDADE ÚNICA – TERRENO INDUSTRIAL COM PROJETO DE GALPÃO AAA APROVADO

R$ 35.000.000

50000 m² tot.

Rua Júlio Prestes de Albuquerque

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Oportunidade única – terreno industrial com projeto de galpão aaa aprovado. pronto para iniciar obra. Localização estratégica em zona industrial plena, com excelente acesso viário e permissão inclusive para atividades poluentes. Localização: • Avenida Júlio Prestes de Albuquerque - Itapecerica da Serra. • Região industrial consolidada. • Fácil acesso para logística e transporte. Terreno: • Área total: 50. 000 m² • Platô pronto: aproximadamente 35. 000 m² planos. • Terraplanagem com projeto aprovado. • Empresa executora já contratada. • Aproximadamente R$ 650. 000 já investidos. • Início imediato de obra permitido. Garantias da terraplanagem. Contrato com garantia real, transferível ao comprador: • 1 escavadeira pc. • 1 cavalo mecânico Volkswagen. • 1 prancha de transporte. Valor estimado das garantias: aproximadamente R$ 950. 000, 00. Projeto aprovado – Galpão aaa. • 10. 000 m² aprovados para início imediato. • Estrutura projetada para até 20. 000 m² • Pé-direito: 12 metros. • Vãos estruturais: 20 x 22 metros. • Padrão logístico Triple A. Versatilidade de uso: • Galpão monousuário de até 20. 000 m² ou. • Fracionamento em até 10 módulos de 2. 000 m² Estrutura pré-moldada já paga. Fornecedor: ibpre. • Estrutura para 20. 000 m² • Valor já pago: R$ 4. 000. 000, 00. • Preço travado antes dos reajustes do mercado. • Estrutura ainda não fabricada, permitindo ajustes no projeto. Fundação. • Fundação direta (sapatas e baldrames) • Sondagem confirma terreno firme (corte) • Sem necessidade de estacas profundas. Estimativa de economia: cerca de 50% no custo de fundação. Implantação logística: • Pátio frontal: 240 m x 40 m. • 30 docas para carga e descarga. • 10 rampas de acesso (1 por módulo) • Escritórios em 2 pavimentos com lajes pré-moldadas. Mercado e potencial de receita: • Locação estimada: R$ 35, 00/m² • Receita potencial: aproximadamente R$ 700. 000/mês (20. 000 m²) • iptu por conta do inquilino. Modelo de ocupação: • Monousuário: segurança própria. • Multiusuário: custo de segurança rateado entre locatários. Valores do negócio: Valor de venda do ativo: R$ Ver dados à vista. Investimentos já realizados (entregues ao comprador): • Pré-moldado: R$ 4. 000. 000. • Terraplanagem e aprovações: aproximadamente R$ 1. 000. 000. Total já investido: cerca de R$ 5. 000. 000. Custo estimado para conclusão da obra: • Fundação, piso, fechamento e cobertura: aproximadamente R$ Ver dados. Custo total estimado do empreendimento pronto: • Cerca de R$ Ver dados. Valor de mercado estimado do ativo pronto. • Entre R$ 4. 000 e R$ 5. 000 por m² • Valor final estimado: entre R$ Ver dados e R$ 1Ver dados. Conclusão: Projeto maduro, com aprovações prontas, parte relevante da estrutura já paga e risco técnico reduzido. Venda por R$ 35 milhões de um ativo com potencial de valor final entre R$ 80 e R$ 100 milhões.

IMG_20260605_105309_000.jpeg · Versátil terreno comercial para venda em Embu Mirim, 8,273m² - vlamirfreitas#RVX6M

R$ 3.000.000

8273 m² tot.

Estrada Ary Domingues Mandu, km227

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Vlamirfreitas#rvx6M - Ótima localização! Conforto e conveniência em um só lugar. - A área conta com fácil acesso às vias principais, facilitando a logística e o deslocamento de clientes e fornecedores. Sua topografia favorece diferentes tipos de construção, permitindo projetos modernos e funcionais. Além disso, o terreno está inserido em uma região em constante desenvolvimento, com crescimento urbano e valorização imobiliária contínua, o que representa uma excelente oportunidade de investimento. Outro ponto de destaque é a proximidade com bairros residenciais, garantindo um público consumidor ativo e constante. A infraestrutura ao redor inclui comércio variado, transporte público acessível e serviços essenciais, agregando ainda mais valor ao local. Seja para quem deseja expandir um negócio já existente ou iniciar um novo empreendimento, este terreno oferece o cenário ideal para crescimento e sucesso, unindo localização privilegiada, grande visibilidade e potencial de valorização a médio e longo prazo.

4b68b73a4e35bac759e8d2981278b7d8feb1e6ce · Terreno à venda, 4150 m² por R$ 860.000 - Embu Mirim - Itapecerica da Serra/SP

R$ 860.000

4150 m² tot.

Rua Luiz Vaz de Camões 1

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Anúncio de venda de imóvel. Localização: Estrada Ary Domingues Mandu Rodrigues, 1600. Descrição do Imóvel e Terreno: Colocamos à venda um excelente terreno com área total de 4. 150 m². A propriedade inclui uma construção (casa e piscina) de idade avançada, que demanda ampla reforma ou demolição, oferecendo total liberdade para o desenvolvimento de um novo projeto. Características e Potencial: Localização Estratégica: O imóvel está situado em uma área de grande valorização, com localização privilegiada e próximo a diversos condomínios de alto padrão. Potencial de Construção: Este terreno é ideal para a construção da sua futura residência, chácara ou empreendimento, permitindo a personalização completa do projeto em um local de excelente acesso e infraestrutura. Estuda permuta. Informações e Contato: Silas city sp imóveis - 04/06/2026

PHOTO_20260605_105340_000.jpeg · Atraente terreno comercial para venda em Embu Mirim, 8,273m² - remaxincorp#RVX6M

R$ 3.000.000

8273 m² tot.

Estrada Ary Domingues Mandu, km227

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Remaxincorp#rvx6M - Perfeito para morar bem! Ambientes amplos e bem distribuídos. - A área conta com fácil acesso às vias principais, facilitando a logística e o deslocamento de clientes e fornecedores. Sua topografia favorece diferentes tipos de construção, permitindo projetos modernos e funcionais. Além disso, o terreno está inserido em uma região em constante desenvolvimento, com crescimento urbano e valorização imobiliária contínua, o que representa uma excelente oportunidade de investimento. Outro ponto de destaque é a proximidade com bairros residenciais, garantindo um público consumidor ativo e constante. A infraestrutura ao redor inclui comércio variado, transporte público acessível e serviços essenciais, agregando ainda mais valor ao local. Seja para quem deseja expandir um negócio já existente ou iniciar um novo empreendimento, este terreno oferece o cenário ideal para crescimento e sucesso, unindo localização privilegiada, grande visibilidade e potencial de valorização a médio e longo prazo.

IMG_20260605_105309_000.jpeg · Imperdível terreno comercial para venda em Embu Mirim, 28,640m² - vlamirfreitas#R76V5

R$ 11.400.000

28640 m² tot.

Rodovia Armando Salles- Valo Velho, km228

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Vlamirfreitas#R76V5 - Elegância e conforto em um só imóvel! Aproveite esta oferta única. - A área conta com fácil acesso às vias principais, facilitando a logística e o deslocamento de clientes e fornecedores. Sua topografia favorece diferentes tipos de construção, permitindo projetos modernos e funcionais. Além disso, o terreno está inserido em uma região em constante desenvolvimento, com crescimento urbano e valorização imobiliária contínua, o que representa uma excelente oportunidade de investimento. Outro ponto de destaque é a proximidade com bairros residenciais, garantindo um público consumidor ativo e constante. A infraestrutura ao redor inclui comércio variado, transporte público acessível e serviços essenciais, agregando ainda mais valor ao local. Seja para quem deseja expandir um negócio já existente ou iniciar um novo empreendimento, este terreno oferece o cenário ideal para crescimento e sucesso, unindo localização privilegiada, grande visibilidade e potencial de valorização a médio e longo prazo.

foto1 · Terreno à venda - Embu Mirim - Itapecerica da Serra/SP - 250m²

R$ 250.000

Alamenda granada, Lote

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Terreno À venda em embu mirim - 250, 00M² - itapecerica da serra/sp. Terreno com excelente potencial para construção, ideal para quem busca investir ou construir em uma região tranquila e em desenvolvimento. Espaço versátil, permitindo diferentes tipos de projetos residenciais. Características do imóvel: - 250, 00 m² de área de terreno. - Topografia favorável. - Ideal para construção residencial. localização: Localizado no bairro Embu Mirim, em Itapecerica da Serra/sp, em região tranquila e com fácil acesso às principais vias da região. Próximo a comércios locais, serviços e transporte público, garantindo praticidade no dia a dia e qualidade de vida. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Atualizado dia 05 de junho de 2026

foto1 · Terreno à venda - Embu Mirim - Itapecerica da Serra/SP - 250m²

R$ 250.000

Alamenda granada, Lote

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Terreno À venda em embu mirim - 250, 00M² - itapecerica da serra/sp. Terreno com excelente potencial para construção, ideal para quem busca investir ou construir em uma região tranquila e em desenvolvimento. Espaço versátil, permitindo diferentes tipos de projetos residenciais. Características do imóvel: - 250, 00 m² de área de terreno. - Topografia favorável. - Ideal para construção residencial. localização: Localizado no bairro Embu Mirim, em Itapecerica da Serra/sp, em região tranquila e com fácil acesso às principais vias da região. Próximo a comércios locais, serviços e transporte público, garantindo praticidade no dia a dia e qualidade de vida. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Atualizado dia 05 de junho de 2026

foto1 · Terreno à venda - Embu Mirim - Itapecerica da Serra
foto1 · Terreno à venda - Embu Mirim - Itapecerica da Serra/SP - 250m²

R$ 250.000

Alamenda granada, Lote

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Terreno À venda em embu mirim - 250, 00M² - itapecerica da serra/sp. Terreno com excelente potencial para construção, ideal para quem busca investir ou construir em uma região tranquila e em desenvolvimento. Espaço versátil, permitindo diferentes tipos de projetos residenciais. Características do imóvel: - 250, 00 m² de área de terreno. - Topografia favorável. - Ideal para construção residencial. localização: Localizado no bairro Embu Mirim, em Itapecerica da Serra/sp, em região tranquila e com fácil acesso às principais vias da região. Próximo a comércios locais, serviços e transporte público, garantindo praticidade no dia a dia e qualidade de vida. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Atualizado dia 05 de junho de 2026

foto1 · Terreno à venda - Embu Mirim - Itapecerica da Serra/SP - 250m²

R$ 250.000

Alamenda granada, Lote

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Terreno À venda em embu mirim - 250, 00M² - itapecerica da serra/sp. Terreno com excelente potencial para construção, ideal para quem busca investir ou construir em uma região tranquila e em desenvolvimento. Espaço versátil, permitindo diferentes tipos de projetos residenciais. Características do imóvel: - 250, 00 m² de área de terreno. - Topografia favorável. - Ideal para construção residencial. localização: Localizado no bairro Embu Mirim, em Itapecerica da Serra/sp, em região tranquila e com fácil acesso às principais vias da região. Próximo a comércios locais, serviços e transporte público, garantindo praticidade no dia a dia e qualidade de vida. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Atualizado dia 05 de junho de 2026

Foto 01 · TERRENO PARA VENDA, ITAPECERICA DA SERRA-SP
7feafa33fe619ba5ed8c29deba4829170efe29c0 · Terreno à venda, 250 m² por R$ 170.000,00 - Embu Mirim - Itapecerica da Serra/SP

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