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322 Terrenos à venda em Itapecerica da Serra, SP

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Terreno · 2400m² · Lote em Estrada Prefeito Bento Rotger Domingues - Mombaça - Itapecerica da Serra/SP

R$ 619.250

2400 m² tot.

Estrada Prefeito Bento Rotger Domingues, 1

Mombaça, Itapecerica da Serra

Lote a venda em Estrada Prefeito Bento Rotger Domingues - Mombaça - Itapecerica da Serra/sp. 120 metros de frente. Além de todas as vantagens de possuir um terreno espetacular na avenida principal de Mombaça, com topografia favorável e vista deslumbrante, este imóvel oferece um acesso incrivelmente fácil e rápido a Itapecerica da Serra, Embu-Guaçu e toda a região circunvizinha. Conectividade: Desfrute da facilidade de se deslocar para as cidades vizinhas para trabalho, estudo, lazer ou serviços, sem abrir mão da tranquilidade de Mombaça. Infraestrutura Próxima: Tenha acesso a uma ampla gama de comércios, serviços e conveniências em Itapecerica e Embu-Guaçu, estando ao mesmo tempo em um local com grande potencial de desenvolvimento em Mombaça. Qualidade de Vida: Combine a tranquilidade de um bairro com excelente potencial em Mombaça com a proximidade de centros urbanos maiores, oferecendo o melhor dos dois mundos para você e sua família ou seu negócio. Valorização Garantida: A facilidade de acesso a importantes cidades da região agrega ainda mais valor a este terreno, tornando-o um investimento ainda mais estratégico e promissor irá fazer uma alça do Rodoanel pertinho. #LoteavendaMombaça. #LoteavendaComRuaagitada. #LoteavendaComSoldamanhã #LoteavendaComSoldatarde. #LoteavendaComVistalivre. Estou próximo do imóvel e posso chegar rapidinho. Clica no botão ao lado e já combinamos! Frustrado por não encontrar o imóvel ideal? Clique no botão ao lado que em breve entraremos em contato para te ajudar nessa busca, ou se preferir ligue para (11) Ver dados! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Fabiano Marcel Bandeira creci: Ver dados

14699_iCnNN_146996946c59182629.jpg · Terreno à venda - no Parque Paraíso
IMG_20261019_180259_000.jpeg · Agradável terreno comercial para venda em Embu Mirim, 8,273m² - giseleboassaly#RVX6M

R$ 3.000.000

7846 m² tot.

Estrada Ary Domingues Mandu, km227

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Giseleboassaly#rvx6M - Uma joia do mercado imobiliário! Não deixe essa oportunidade passar. - A área conta com fácil acesso às vias principais, facilitando a logística e o deslocamento de clientes e fornecedores. Sua topografia favorece diferentes tipos de construção, permitindo projetos modernos e funcionais. Além disso, o terreno está inserido em uma região em constante desenvolvimento, com crescimento urbano e valorização imobiliária contínua, o que representa uma excelente oportunidade de investimento. Outro ponto de destaque é a proximidade com bairros residenciais, garantindo um público consumidor ativo e constante. A infraestrutura ao redor inclui comércio variado, transporte público acessível e serviços essenciais, agregando ainda mais valor ao local. Seja para quem deseja expandir um negócio já existente ou iniciar um novo empreendimento, este terreno oferece o cenário ideal para crescimento e sucesso, unindo localização privilegiada, grande visibilidade e potencial de valorização a médio e longo prazo. Agende uma visita e conheça pessoalmente cada ambiente deste imóvel.

terreno-a-venda-423-m-por-r-270-000-00-aldeinha-itapecerica-da-serra-sp1737062308007cxkqf.jpg · Terreno à venda, 423 m² por R$ 270.000,00 - Aldeinha - Itapecerica da Serra/SP
DSC_20261019_180302_000.jpeg · Aconchegante terreno comercial para venda em Embu Mirim, 28,640m² - vlamirfreitas#R76V5

R$ 11.400.000

26899 m² tot.

Rodovia Armando Salles- Valo Velho, km228

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Vlamirfreitas#R76V5 - Uma joia do mercado imobiliário! Não deixe essa oportunidade passar. - A área conta com fácil acesso às vias principais, facilitando a logística e o deslocamento de clientes e fornecedores. Sua topografia favorece diferentes tipos de construção, permitindo projetos modernos e funcionais. Além disso, o terreno está inserido em uma região em constante desenvolvimento, com crescimento urbano e valorização imobiliária contínua, o que representa uma excelente oportunidade de investimento. Outro ponto de destaque é a proximidade com bairros residenciais, garantindo um público consumidor ativo e constante. A infraestrutura ao redor inclui comércio variado, transporte público acessível e serviços essenciais, agregando ainda mais valor ao local. Seja para quem deseja expandir um negócio já existente ou iniciar um novo empreendimento, este terreno oferece o cenário ideal para crescimento e sucesso, unindo localização privilegiada, grande visibilidade e potencial de valorização a médio e longo prazo. Estamos à disposição para apresentar o imóvel no melhor horário para você.

14664_iH25oR16B5Lpa1MVq85V_146646941625aafecf.jpg · Terreno à venda - em Potuverá

R$ 3.386.700

5672 m² tot.

Régis Bittencourt

Potuverá, Itapecerica da Serra

Terreno à Venda com platô pronto na Rodovia Régis Bittencourt em Itapecerica da Serra- sp. Empreendimento industrial planejado, com acesso estratégico à Rodovia Régis Bittencourt (br-116), ideal para galpões logísticos, industriais, centros de distribuição e operações last mile. Lote 03. Platô pronto: 4. 120, 00m² Área total: 7. 788, 87. Lote 04. Platô pronto: 3. 763, 00m² Área total: 5. 671, 89m². Lote 07. Platô pronto: 3. 998, 00 m² Área total: 6. 814, 00 m² Lote 08. Platô pronto: 2, 851, 00 m² Área total: 10. 777, 24 m² Lote 03 + Lote 04. Platô pronto: 4. 120, 00m² + Platô pronto: 3. 763, 00m² Área total: 7. 788, 87 + 5. 671, 89 = 13. 460, 76m² Lote 07 + Lote 08. Platô pronto: 3. 998, 00 m² + Platô pronto: 2, 851, 00 m² Área total: 6. 814, 00 m² + 10. 777, 24 m² = 17. 591, 24m² infraestrutura do empreendimento. Associação Industrial e Logística formalizada. Portaria planejada (25m x 15m) Vias internas asfaltadas (em implantação) Asfalto da via pública em finalização. Projeto urbanístico aprovado. Acesso direto: Rodovia Régis Bittencourt (br-116) Topografia favorável com platô pronto. Ideal para galpão industrial ou logístico. Zoneamento urbano industrial. Inserido em associação industrial organizada. Os valores divulgados no site são referentes aos planos no lançamento. Entrega prevista: junho/2027. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis.

Área de Serviço · Área de Terra à venda em Itaquaciara - SP
Photo 1 · Área industrial

R$ 80.000.000

78270 m² tot.

R Assunção, 344

Parque Paraíso, Itapecerica da Serra

Excelente área com 78. 270 m², localizada às margens da Rodovia Régis Bittencourt, com fácil acesso e grande potencial logístico. Ideal para desenvolvimento de condomínios de galpões, centros de distribuição ou empreendimentos industriais. A Scheid Imóveis atua há mais de 30 anos no mercado imobiliário da Zona Sul de São Paulo, oferecendo segurança e excelência na compra, venda e locação de imóveis. Com quatro unidades, equipe especializada, departamento jurídico próprio e gestão completa de locações, já participou de mais de 40 mil operações. Conte com atendimento personalizado para encontrar as melhores oportunidades e realizar bons negócios. Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.

4b68b73a4e35bac759e8d2981278b7d8feb1e6ce · Terreno à venda, 4150 m² por R$ 860.000,00 - Embu Mirim - Itapecerica da Serra/SP

R$ 860.000

4150 m² tot.

Rua Luiz Vaz de Camões 1

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Anúncio de venda de imóvel. Localização: Estrada Ary Domingues Mandu Rodrigues, 1600. Descrição do Imóvel e Terreno: Colocamos à venda um excelente terreno com área total de 4. 150 m². A propriedade inclui uma construção (casa e piscina) de idade avançada, que demanda ampla reforma ou demolição, oferecendo total liberdade para o desenvolvimento de um novo projeto. Características e Potencial: Localização Estratégica: O imóvel está situado em uma área de grande valorização, com localização privilegiada e próximo a diversos condomínios de alto padrão. Potencial de Construção: Este terreno é ideal para a construção da sua futura residência, chácara ou empreendimento, permitindo a personalização completa do projeto em um local de excelente acesso e infraestrutura. Estuda permuta. Informações e Contato: Silas city sp imóveis - 18/10/2026

Terreno · 20000m² · Área industrial - 20.000m² - Itapecerica da Serra
Terreno · 63202m² · Lote em Rodovia Régis Bitencourt - Itaquaciara - Itapecerica da Serra/SP

R$ 8.219.090

63202 m² tot.

Rodovia Régis Bitencourt, 297150

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Lote a venda em Rodovia Régis Bitencourt - Itaquaciara - Itapecerica da Serra/sp. Itapecerica da Serra - Rodovia Régis Bitencourt - Km 297 +150 - Área com 63. 202, 79 m². Frente para a Rodovia Regis Bittencourt (Km 297 +110m). 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas. Características do zoneamento: Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano. Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: zepa 1. Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: zfmem. Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: zepa 1: 1. 000, 00 m² / zfmem: 5. 000, 00m². Coeficiente de Aproveitamento Máximo (cam): 1. 0. Índice de Impermeabilidade do Solo (ip): 0. 2. Permitida na zefem a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística. A área se encontra com a vegetação. O iptu do imóvel é de Itapecerica da Serra. Certidão de uso e ocupação de solo e parecer técnico-ambiental. #LoteavendaItaquaciara. Estou próximo do imóvel e posso chegar rapidinho. Clica no botão ao lado e já combinamos! Frustrado por não encontrar o imóvel ideal? Clique no botão ao lado que em breve entraremos em contato para te ajudar nessa busca, ou se preferir ligue para (11) Ver dados! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Silvana Pinheiro creci: Ver dados

Terreno · 15000m² · Lote em Estrada dos Alves - Itaquaciara - Itapecerica da Serra/SP

R$ 2.994.970

15000 m² tot.

Estrada dos Alves, 5

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Lote a venda em Estrada dos Alves - Itaquaciara - Itapecerica da Serra/sp. Excelente lote em uma área pronta para construir várias possibilidades de aplicação que pode ser ideal para quem busca espaço para construir galpão industrial ou empresa ou mesmo lotear em Itapecerica da Serra bairro lagoa sendo mais de 15. 000m² ideal para diversas aplicações, como: Construção de galpão industrial ou empresa: Sugere que a área pode ter potencial para uso comercial/industrial. A possibilidade de parcelamento do solo para a criação de novos lotes (residencial ou chácaras, por exemplo). Metragem (cerca de 15. 000m²) no bairro da Lagoa, em Itapecerica da Serra. Comerciais/Industriais: Alguns anúncios destacam o potencial para galpões, indústrias (não químicas) ou empreendimentos comerciais/residenciais, com menção a fácil acesso ao Rodoanel. Com potencial de loteamento ou construção de prédios: Alguns lotes são explicitamente mencionados como ótimos para loteamentos, chácaras ou até mesmo prédios de até 4 andares. 80% plano pronto para Construir. É um excelente imóvel nesta localização. Ver dadosm² em Itapecerica da Serra, Itaquaciara. O Lote tem as características: - Rua silenciosa. - Sol da manhã - Sol da tarde. - Vista livre. Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Itaquaciara e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção. Também posso te ajudar no processo de financiamento. Ligue agora para (11) Ver dados e agende uma visita com um especialista em imóveis newcore! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Fabiano Marcel Bandeira creci: Ver dados

4216_i5344_4216672cc74924c20.jpg · Terreno à venda - no Centro
14667_itN774W388GVN_14667694169426dfb7.jpg · Terreno à venda - em Potuverá

R$ 3.598.200

6814 m² tot.

Régis Bittencourt

Potuverá, Itapecerica da Serra

Terreno à Venda com platô pronto na Rodovia Régis Bittencourt em Itapecerica da Serra- sp. Empreendimento industrial planejado, com acesso estratégico à Rodovia Régis Bittencourt (br-116), ideal para galpões logísticos, industriais, centros de distribuição e operações last mile. Lote 03. Platô pronto: 4. 120, 00m² Área total: 7. 788, 87. Lote 04. Platô pronto: 3. 763, 00m² Área total: 5. 671, 89m². Lote 07. Platô pronto: 3. 998, 00 m² Área total: 6. 814, 00 m² Lote 08. Platô pronto: 2, 851, 00 m² Área total: 10. 777, 24 m² Lote 03 + Lote 04. Platô pronto: 4. 120, 00m² + Platô pronto: 3. 763, 00m² Área total: 7. 788, 87 + 5. 671, 89 = 13. 460, 76m² Lote 07 + Lote 08. Platô pronto: 3. 998, 00 m² + Platô pronto: 2, 851, 00 m² Área total: 6. 814, 00 m² + 10. 777, 24 m² = 17. 591, 24m² infraestrutura do empreendimento. Associação Industrial e Logística formalizada. Portaria planejada (25m x 15m) Vias internas asfaltadas (em implantação) Asfalto da via pública em finalização. Projeto urbanístico aprovado. Acesso direto: Rodovia Régis Bittencourt (br-116) Topografia favorável com platô pronto. Ideal para galpão industrial ou logístico. Zoneamento urbano industrial. Inserido em associação industrial organizada. Os valores divulgados no site são referentes aos planos no lançamento. Entrega prevista: junho/2027. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis.

14668_i88M7ab1liz2hr5t74Zd_14668694169968a631.jpg · Terreno à venda - em Potuverá

R$ 2.565.900

10777 m² tot.

Régis Bittencourt

Potuverá, Itapecerica da Serra

Terreno à Venda com platô pronto na Rodovia Régis Bittencourt em Itapecerica da Serra- sp. Empreendimento industrial planejado, com acesso estratégico à Rodovia Régis Bittencourt (br-116), ideal para galpões logísticos, industriais, centros de distribuição e operações last mile. Lote 03. Platô pronto: 4. 120, 00m² Área total: 7. 788, 87. Lote 04. Platô pronto: 3. 763, 00m² Área total: 5. 671, 89m². Lote 07. Platô pronto: 3. 998, 00 m² Área total: 6. 814, 00 m² Lote 08. Platô pronto: 2, 851, 00 m² Área total: 10. 777, 24 m² Lote 03 + Lote 04. Platô pronto: 4. 120, 00m² + Platô pronto: 3. 763, 00m² Área total: 7. 788, 87 + 5. 671, 89 = 13. 460, 76m² Lote 07 + Lote 08. Platô pronto: 3. 998, 00 m² + Platô pronto: 2, 851, 00 m² Área total: 6. 814, 00 m² + 10. 777, 24 m² = 17. 591, 24m² infraestrutura do empreendimento. Associação Industrial e Logística formalizada. Portaria planejada (25m x 15m) Vias internas asfaltadas (em implantação) Asfalto da via pública em finalização. Projeto urbanístico aprovado. Acesso direto: Rodovia Régis Bittencourt (br-116) Topografia favorável com platô pronto. Ideal para galpão industrial ou logístico. Zoneamento urbano industrial. Inserido em associação industrial organizada. Os valores divulgados no site são referentes aos planos no lançamento. Entrega prevista: junho/2027. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis.

IMG_20261019_180259_000.jpeg · Imperdível terreno comercial para venda em Embu Mirim, 28,640m² - giseleboassaly#R76V5

R$ 11.400.000

27290 m² tot.

Rodovia Armando Salles- Valo Velho, km228

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Giseleboassaly#R76V5 - Para quem busca o imóvel ideal! Encontre o seu lar aqui. - A área conta com fácil acesso às vias principais, facilitando a logística e o deslocamento de clientes e fornecedores. Sua topografia favorece diferentes tipos de construção, permitindo projetos modernos e funcionais. Além disso, o terreno está inserido em uma região em constante desenvolvimento, com crescimento urbano e valorização imobiliária contínua, o que representa uma excelente oportunidade de investimento. Outro ponto de destaque é a proximidade com bairros residenciais, garantindo um público consumidor ativo e constante. A infraestrutura ao redor inclui comércio variado, transporte público acessível e serviços essenciais, agregando ainda mais valor ao local. Seja para quem deseja expandir um negócio já existente ou iniciar um novo empreendimento, este terreno oferece o cenário ideal para crescimento e sucesso, unindo localização privilegiada, grande visibilidade e potencial de valorização a médio e longo prazo. Fale conosco e receba mais informações sobre a região e o entorno do imóvel.

Terreno · 3120m² · Terreno à venda em Jardim cinira - SP
14398_iM725uw33eC9LuU_1439868c090fd29b5d.jpg · Terreno à venda - em Potuverá
Terreno · 96800m² · Lote / Terreno em Centro - Itapecerica da Serra
Terreno · 7789m² · Terreno à venda - em Potuverá

R$ 3.704.000

7789 m² tot.

Régis Bittencourt

Potuverá, Itapecerica da Serra

Terreno à Venda com platô pronto na Rodovia Régis Bittencourt em Itapecerica da Serra- sp. Empreendimento industrial planejado, com acesso estratégico à Rodovia Régis Bittencourt (br-116), ideal para galpões logísticos, industriais, centros de distribuição e operações last mile. Lote 03. Platô pronto: 4. 120, 00m² Área total: 7. 788, 87. Lote 04. Platô pronto: 3. 763, 00m² Área total: 5. 671, 89m². Lote 07. Platô pronto: 3. 998, 00 m² Área total: 6. 814, 00 m² Lote 08. Platô pronto: 2, 851, 00 m² Área total: 10. 777, 24 m² Lote 03 + Lote 04. Platô pronto: 4. 120, 00m² + Platô pronto: 3. 763, 00m² Área total: 7. 788, 87 + 5. 671, 89 = 13. 460, 76m² Lote 07 + Lote 08. Platô pronto: 3. 998, 00 m² + Platô pronto: 2, 851, 00 m² Área total: 6. 814, 00 m² + 10. 777, 24 m² = 17. 591, 24m² infraestrutura do empreendimento. Associação Industrial e Logística formalizada. Portaria planejada (25m x 15m) Vias internas asfaltadas (em implantação) Asfalto da via pública em finalização. Projeto urbanístico aprovado. Acesso direto: Rodovia Régis Bittencourt (br-116) Topografia favorável com platô pronto. Ideal para galpão industrial ou logístico. Zoneamento urbano industrial. Inserido em associação industrial organizada. Os valores divulgados no site são referentes aos planos no lançamento. Entrega prevista: junho/2027. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis.

3219e238acee28e019c0bad2b38ac8cb9ce132b3 · Área à venda, 408102 m² por R$ 60.000.000,00 - Ressaca - Itapecerica da Serra/SP

R$ 60.000.000

408103 m² tot.

Estrada Ressaca 5000

Ressaca, Itapecerica da Serra

Área à venda em Itapecerica da Serra / sp, referência em tranquilidade, segurança e bem-estar, próximo de todo comércio e serviço da região. Localizado entre as cidades de Embu das Artes e Itapecerica da Serra, vem se tornando nos últimos anos, um dos mais importantes hubs logísticos do estado de São Paulo, com um número crescente de instalação e expansão de empresas em diversos segmentos, pois oferece infraestrutura para operações logísticas com diferenciais de qualidade em relação a regiões já saturadas por problemas urbanos. A localização estratégica do terreno com poucas horas do Porto de Santos e próxima da rodovia Régis Bittencourt e do Rodoanel, condições fundamentais não só para negócios de exportação, mas também para escoar a produção interna por rodovias de alta qualidade. As iniciativas governamentais de melhorias na infraestrutura das estradas e rodovias no entorno e áreas mais próximas do terreno e, portanto, trazendo acesso de qualidade e consequentemente valorização futura do m2. Área de terreno: 408. 102m2. Entre em contato com a Proinvest e mencione a referência ar1036. - 18/10/2026

Photo 1 · Terreno à venda, 39153 m² por R$ 7.000.000,00 - Itapecerica da Serra - Itapeceri

R$ 7.000.000

39153 m² tot.

Rodovia Régis Bittencourt, 288

Jardim Itapecerica, Itapecerica da Serra

Terreno plano à venda com impressionantes 39. 153 m², oferecendo 380 metros de frente e uma área adicional de domínio de 13. 156 m² que pode ser utilizada como pátio. Ideal para quem busca um espaço amplo e pronto para construir, este terreno não possui quartos ou banheiros, proporcionando total liberdade para o desenvolvimento do projeto conforme suas necessidades. Localizado no bairro Potuverá, em Itapecerica da Serra, o terreno está inserido em uma região rica em cultura e lazer. Próximo ao Santuário Nossa Senhora dos Prazeres e Divina Misericórdia, o local oferece um ambiente de tranquilidade e eventos religiosos que valorizam a comunidade. Para momentos de contemplação e contato com a natureza, destaca-se o Templo Kinkaku-Ji, uma réplica de um santuário budista japonês, além do Parque do Povo Roberto Nasraui, que proporciona áreas de lazer e recreação para todas as idades. A região conta com diversas linhas de ônibus, como a 2109 que liga Potuverá ao Centro, facilitando o deslocamento diário, embora não disponha de estações de metrô próximas. Este terreno é uma oportunidade singular para quem deseja investir em um espaço versátil e estratégico. Com supermercados e comércios nas proximidades, o bairro Potuverá oferece comodidade para o dia a dia, mesmo sem informações específicas sobre hospitais e academias na região. A ampla metragem e a possibilidade de uso do pátio ampliam as possibilidades para empreendimentos comerciais, industriais ou residenciais. Não perca a chance de transformar este terreno em um projeto de sucesso em Itapecerica da Serra. Entre em contato e descubra como este espaço pode ser o alicerce do seu próximo investimento. A 4Thorres Imóveis foi fundada em 2012 por profissionais capacitados e atuantes no mercado imobiliário há mais de 30 anos, dando à empresa maior credibilidade e profissionalismo. Nossa missão é a intermediação de vendas e locação e administração de imóveis com o maior rigor em ética, profissionalismo e respeito pelos seus clientes. Além da comercialização de imóveis, também prestamos assessoria para financiamentos e para isso, contamos com um departamento Jurídico próprio, para dar mais segurança aos clientes ao realizar seus negócios. Na hora de vender, alugar ou realizar seu sonho da casa própria, fale com quem entende, nós lhe daremos toda a assistência para realizar seu negócio, de forma segura e confiável.

c1961004b3810484cb321a479c762520dc388815 · Terreno à venda, 450 m² por R$ 129.900,00 - Jardim Convento - Itapecerica da Serra/SP
Terreno · 50000m² · OPORTUNIDADE ÚNICA – TERRENO INDUSTRIAL COM PROJETO DE GALPÃO AAA APROVADO

R$ 35.000.000

50000 m² tot.

Rua Júlio Prestes de Albuquerque

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Oportunidade única – terreno industrial com projeto de galpão aaa aprovado. pronto para iniciar obra. Localização estratégica em zona industrial plena, com excelente acesso viário e permissão inclusive para atividades poluentes. Localização: • Avenida Júlio Prestes de Albuquerque - Itapecerica da Serra. • Região industrial consolidada. • Fácil acesso para logística e transporte. Terreno: • Área total: 50. 000 m² • Platô pronto: aproximadamente 35. 000 m² planos. • Terraplanagem com projeto aprovado. • Empresa executora já contratada. • Aproximadamente R$ 650. 000 já investidos. • Início imediato de obra permitido. Garantias da terraplanagem. Contrato com garantia real, transferível ao comprador: • 1 escavadeira pc. • 1 cavalo mecânico Volkswagen. • 1 prancha de transporte. Valor estimado das garantias: aproximadamente R$ 950. 000, 00. Projeto aprovado – Galpão aaa. • 10. 000 m² aprovados para início imediato. • Estrutura projetada para até 20. 000 m² • Pé-direito: 12 metros. • Vãos estruturais: 20 x 22 metros. • Padrão logístico Triple A. Versatilidade de uso: • Galpão monousuário de até 20. 000 m² ou. • Fracionamento em até 10 módulos de 2. 000 m² Estrutura pré-moldada já paga. Fornecedor: ibpre. • Estrutura para 20. 000 m² • Valor já pago: R$ 4. 000. 000, 00. • Preço travado antes dos reajustes do mercado. • Estrutura ainda não fabricada, permitindo ajustes no projeto. Fundação. • Fundação direta (sapatas e baldrames) • Sondagem confirma terreno firme (corte) • Sem necessidade de estacas profundas. Estimativa de economia: cerca de 50% no custo de fundação. Implantação logística: • Pátio frontal: 240 m x 40 m. • 30 docas para carga e descarga. • 10 rampas de acesso (1 por módulo) • Escritórios em 2 pavimentos com lajes pré-moldadas. Mercado e potencial de receita: • Locação estimada: R$ 35, 00/m² • Receita potencial: aproximadamente R$ 700. 000/mês (20. 000 m²) • iptu por conta do inquilino. Modelo de ocupação: • Monousuário: segurança própria. • Multiusuário: custo de segurança rateado entre locatários. Valores do negócio: Valor de venda do ativo: R$ Ver dados à vista. Investimentos já realizados (entregues ao comprador): • Pré-moldado: R$ 4. 000. 000. • Terraplanagem e aprovações: aproximadamente R$ 1. 000. 000. Total já investido: cerca de R$ 5. 000. 000. Custo estimado para conclusão da obra: • Fundação, piso, fechamento e cobertura: aproximadamente R$ Ver dados. Custo total estimado do empreendimento pronto: • Cerca de R$ Ver dados. Valor de mercado estimado do ativo pronto. • Entre R$ 4. 000 e R$ 5. 000 por m² • Valor final estimado: entre R$ Ver dados e R$ 1Ver dados. Conclusão: Projeto maduro, com aprovações prontas, parte relevante da estrutura já paga e risco técnico reduzido. Venda por R$ 35 milhões de um ativo com potencial de valor final entre R$ 80 e R$ 100 milhões.

12333_i82FjGGq5y342W5L3B2tY_123336752fd467a736.jpg · Terreno à venda - em Potuverá

R$ 18.000.000

47314 m² tot.

Régis Bittencourt

Potuverá, Itapecerica da Serra

Terreno industrial a venda em Itapecerica da Serra, sp. Área total do terreno: 47. 313, 52m² Dimensões do terreno: -Frente: 244, 90 m de frente para a rodovia Regis Bittencourt. -Lado direito: 201, 05m. -Lado esquerdo: 239, 43m. -Fundos: 136, 80m. Zonas de Uso e Ocupação do Solo e Parâmetros Urbanísticos: sub área especial corredor (sec) - Uso Preferencial para Serviços, Comércio e Indústria, conforme Certidão de Uso e Ocupação do Solo, n. 377/15 emitida pela Prefeitura Municipal de Itapecerica da Serra de 27 de março de 2015. Módulo mínimo para parcelamento= 5000, 00m2. Coeficiente de Aproveitamento (ca) = 1, Taxa de Ocupação (to) = 0, 80. Coeficiente de impermeabilidade = 80% Possibilidade de agregar área ao lado de 42. 500m² totalizado 89. 813, 50m² Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis

Photo 1 · Terreno à venda, 63200 m² por R$ 8.220.000,00 - Itaquaciara - Itapecerica da Serra/SP

R$ 8.220.000

63200 m² tot.

Rodovia Régis Bitencourt, 1

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Descrição do imóvel: - Área com 63. 202, 79 m². - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas. características do zoneamento: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano. - Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: zepa 1. - Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: zfmem. - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: zepa 1: 1. 000, 00 m² / zfmem: 5. 000, 00m² - Coeficiente de Aproveitamento Máximo (cam): 1. 0. - Índice de Impermiabilidade do Solo (ip): 0. 2. - Permitida na zefem a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística. A 4Thorres Imóveis foi fundada em 2012 por profissionais capacitados e atuantes no mercado imobiliário há mais de 30 anos, dando à empresa maior credibilidade e profissionalismo. Nossa missão é a intermediação de vendas e locação e administração de imóveis com o maior rigor em ética, profissionalismo e respeito pelos seus clientes. Além da comercialização de imóveis, também prestamos assessoria para financiamentos e para isso, contamos com um departamento Jurídico próprio, para dar mais segurança aos clientes ao realizar seus negócios. Na hora de vender, alugar ou realizar seu sonho da casa própria, fale com quem entende, nós lhe daremos toda a assistência para realizar seu negócio, de forma segura e confiável.

370fde2959e9b1a73250d036acb543071efe44b7 · Terreno à venda, 500 m² por R$ 495.000,00 - Parque Delfim Verde - Itapecerica da Serra/SP

R$ 495.000

R$ 500 Condominio

500 m² tot.

Rua Le Mans

Parque Delfim Verde, Itapecerica da Serra

Terreno à Venda no Condomínio Delfim Verde Itapecerica da Serra. Localizado em um maravilhoso condomínio fechado, o Delfim Verde oferece total segurança com portaria 24 horas e ronda motorizada, garantindo tranquilidade para você e sua família. O condomínio conta com diversas opções de lazer, como campo de futebol, quadra esportiva, churrasqueira e playgrounds, proporcionando um ambiente ideal para todas as idades. Este terreno possui uma vista privilegiada, perfeito para quem busca viver em contato com a natureza e ainda assim estar perto da cidade. Uma oportunidade única de construir a casa dos seus sonhos! Medidas do Terreno: Frente: 20m. Lateral Direita: 39, 80m. Lateral Esquerda: 35m. Fundos: 12, 80m. Valores: Condomínio: R$ 500, 00. iptu: R$ 438, 00 mensais. Não perca essa oportunidade! Agende uma visita e venha conhecer este lindo terreno pessoalmente! - 18/10/2026

Terreno en Venda Potuverá · Área Industrial/Comercial 36.246m² à Venda na BR-116 | R Itapecerica da Serra

R$ 7.249.200

36246 m² tot.

Rua José de Oliveira Junior, 902 902 a 1354

Potuverá, Itapecerica da Serra

Área Comercial de 36. 246m² na br-116 em Itapecerica da Serra / Potuverá. Diferenciais do Imóvel: 36. 246m² de área total em terreno urbano com topografia e perfil ideais para grandes operações e implantação de negócios. Acesso direto pela rodovia (br-116 / Rodovia Régis Bittencourt, Km 291, 2 – Pista Norte), facilitando a logística pesada e o fluxo contínuo de veículos. Infraestrutura viária regularizada: pista já conta com faixa de aceleração e desaceleração homologadas pelos órgãos competentes (dnit/der) Acesso de apoio secundário: entrada complementar e suporte pela Rua José de Oliveira Junior (Potuverá) Documentação regularizada: imóvel em área urbana, com matrícula individualizada e presença de mata não nativa, simplificando processos de licenciamento. Zoneamento e Potencial de Uso: Classificação em zde (Zona de Desenvolvimento Econômico): vocação voltada para o crescimento corporativo e industrial. Atividades industriais de baixo impacto ambiental: ideal para galpões, fábricas leves e plantas operacionais. Logística e Atacado: excelente para implantação de Centros de Distribuição (cds), empresas de transporte, serviços e comércio atacadista. Valor por metro quadrado: R$ 200, 00/m², oferecendo excelente relação custo-benefício para a região. Facilidades e Mobilidade na Região: Posição logística privilegiada: localização estratégica em um dos principais eixos de circulação, escoamento de cargas e conexão do país. Região com perfil logístico e industrial consolidado, garantindo alto potencial de valorização do ativo. Conexão rápida com as principais vias, anéis viários e regiões metropolitanas conectadas pela Régis Bittencourt. Excelente oportunidade para investidores, incorporadores e empresas que buscam expansão operacional em um ponto de altíssima visibilidade e eficiência logística. Valor de venda: R$ 7. 249. 200, 00. Entre em contato para solicitar mais informações, dados técnicos da área ou agendar sua visita. Atendimento especializado: Tiago Rabello — creci 159. 740-F

Terreno · 506m² · Lote em Avenida Quinze de Novembro - Centro - Itapecerica da Serra/SP

R$ 2.999.440

506 m² tot.

Avenida Quinze de Novembro, 75

Centro, Itapecerica da Serra

Lote a venda em Avenida Quinze de Novembro - Centro - Itapecerica da Serra/sp. Itapecerica da Serra centro. Localização Estratégica: Situado em uma das ruas mais movimentadas e valorizadas de Itapecerica da Serra, este terreno de 506m² oferece visibilidade incomparável e acesso facilitado a um fluxo constante de clientes. Potencial de Rentabilidade. Oportunidade Exclusiva: Ideal para investidores visionários que buscam um espaço estratégico para construir um empreendimento de sucesso, seja comercial ou residencial. Alta Visibilidade: Exponha sua marca a um público amplo e diversificado. Fácil Acesso: Conecte-se com as principais vias da cidade e região. Infraestrutura Completa: Conte com todos os serviços essenciais para o seu negócio. #LoteavendaCentro. #LoteavendaComRuaagitada. #LoteavendaComSoldamanhã #LoteavendaComSoldatarde. #LoteavendaComVistalivre. Estou próximo do imóvel e posso chegar rapidinho. Clica no botão ao lado e já combinamos! Frustrado por não encontrar o imóvel ideal? Clique no botão ao lado que em breve entraremos em contato para te ajudar nessa busca, ou se preferir ligue para (11) Ver dados! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Fabiano Marcel Bandeira creci: Ver dados

jyt47eo2yte0zdrlytuwmtiz_md · Área à venda, 22.304 m² por R$ 0 - BR116 - Itapecerica da Serra
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