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9 Imóveis baratos com quintal à venda em Freguesia da Escada, Guararema

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6940ed67e3476d3ebb240aa80f0a369eb8ae4263 · Sobrado com 3 dormitórios à venda, 151 m² por R$ 800.000,00 - Freguesia da Escada - Guararema/SP

R$ 800.000

258 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Admeleto Gasparini 5178

Freguesia da Escada, Guararema

Sobrado à venda em condomínio fechado no bairro Freguesia da Escada, no Condomínio Villas de Guararema, cidade de Guararema/sp, com as seguintes características: Localização: Condomínio Villas de Guararema bairro Freguesia da Escada Guararema/sp. Dormitórios: 3 dormitórios, sendo 1 suíte. Banheiros: banheiro social. Ambientes: sala com 2 ambientes, cozinha. Área de serviço. Garagem: 2 vagas. Área de lazer do condomínio: piscina aquecida ionizada, vestiários, jardins amplos, playground, lounge bar e salão de festas. Acabamentos: imóvel entregue no contrapiso. Diferenciais: Condomínio fechado, lazer completo, segurança e privacidade, excelente padrão de infraestrutura, possibilidade de personalização dos acabamentos, ideal para quem busca conforto e qualidade de vida. Este sobrado está localizado no Condomínio Villas de Guararema, no bairro Freguesia da Escada, uma das regiões mais tranquilas e valorizadas de Guararema/sp. O projeto oferece uma planta funcional, com sala distribuída em dois ambientes, cozinha bem posicionada e área de serviço, atendendo às necessidades do dia a dia com praticidade. Na área íntima, o imóvel conta com três dormitórios, sendo uma suíte, além de banheiro social, garantindo conforto e privacidade para toda a família. A entrega no contrapiso permite ao comprador personalizar os acabamentos de acordo com seu estilo e preferências. O condomínio oferece uma área de lazer completa, com piscina aquecida ionizada, vestiários, amplos jardins, playground, lounge bar e salão de festas, proporcionando momentos de lazer, convivência e bem-estar para toda a família. Uma excelente oportunidade para morar em condomínio fechado em Guararema/sp, unindo conforto, segurança e qualidade de vida. Agende sua visita com a Habitar Imóveis. (11) Ver dados. Praça 9 de Julho, nº 10 Centro Guararema/sp. Sobrado à venda em condomínio Guararema, condomínio Villas de Guararema, casa em condomínio Freguesia da Escada, Habitar Imóveis - 19/06/2026

Destaque
Foto 33 · Casa a venda em Guararema, Freguesia da Escada.
51de82fa45fb6e5cc868b22184a2b2873efce8c3 · Casa com 3 dormitórios à venda, 140 m² por R$ 890.000,00 - Freguesia da Escada - Guararema/SP

R$ 890.000

140 m² tot.3 quartos1 banheiro2 vagas

Rua Admeleto Gasparini 4956

Freguesia da Escada, Guararema

Casa à venda no bairro Freguesia da Escada Guararema/sp. Se você procura tranquilidade, conforto e qualidade de vida em meio à natureza, esta é uma excelente oportunidade. Localizada em um condomínio acolhedor e seguro na Freguesia da Escada, esta residência oferece o equilíbrio perfeito entre sossego e praticidade, estando a poucos minutos de carro do Centro de Guararema. Com 140 m² de área construída, o imóvel foi projetado para proporcionar conforto e funcionalidade em todos os ambientes: * Sala e cozinha integradas em conceito aberto. * Lavabo. * Lavanderia. * Quintal gramado. * 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet. * Varandas em todos os dormitórios, proporcionando iluminação natural, ventilação e uma agradável vista para a região. O condomínio conta com apenas 16 unidades, oferecendo um ambiente mais exclusivo, tranquilo e familiar. Além disso, possui área de preservação permanente, permitindo que os moradores desfrutem diariamente do contato com a natureza e da qualidade de vida que a região proporciona. A localização é outro grande diferencial, estando próxima a um dos restaurantes mais tradicionais e renomados de Guararema, além de contar com fácil acesso ao Centro da cidade. As unidades serão entregues exatamente no estado em que estão apresentadas nas fotografias do anúncio. O valor do condomínio ainda está em definição, porém o proprietário estuda uma taxa mensal estimada entre R$ 200, 00 e R$ 300, 00, destinada à manutenção e conservação das áreas comuns. Valor de venda: R$ 890. 000, 00. Um lugar especial para quem deseja viver cercado pelo verde, com segurança, conforto e a tranquilidade que só a Freguesia da Escada pode oferecer. - 19/06/2026

-u5er3oCWu-zg_EX7MMLeENN1PHuAwm3OaKg-vgmNVU3nzx8pD_I4LVrEMbwlfDHaQmoVL48OWd8DuE2XtCGjW4N29PWNErBzsJSmtV2-PfUl84F=w1920-h1080.jpg · Sobrado com 3 dormitórios à venda, 151 m² - Freguesia da Escada - Guararema/SP
Super destaque
Casa · 151m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Excelente imóvel em condomínio na cidade de Guararema

R$ 980.000

R$ 490 Condominio

249 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Admeleto Gasparini 5178

Freguesia da Escada, Guararema

Casa de Condomnio com 3 Quartos venda em condominiorea de servioChurrasqueiraCondomnio fechadoCozinhaInterfoneLavanderiaQuintalVarandaVaranda gourmetVenha conhecer a beleza, o requinte, o extremo bom gosto do projeto arquitetnico moderno desse imvel localizado na Freguesia da Escada, um bairro histrico, com grande potencial gastronmico, avanado ndice de valorizao e acesso fcil ao centro da cidade. O sobrado de 151m² de rea construda e terreno de 258m² o lugar ideal para voc e sua famlia viverem com muito conforto. Composto por ampla sala de estar, sala de jantar, cozinha e 03 dormitrios sendo uma sute que vai receber muito bem seus novos moradores. Todos os quartos com p direito alto e iluminao natural. A rea gourmet encantadora e com certeza ser um espao especial para ter bons momentos com a famlia e convidados. Dispe de churrasqueira, fogo a lenha e forno. O acabamento rstico faz total diferena no ambiente, deixando ainda mais agradvel. Conhea de perto essa linda residncia Ser um prazer atender vocligue Ver dados ou Ver dados Casa em Condomnio com 3 Quartos venda - em condomniorea de servioChurrasqueiraCondomnio fechadoCozinhaInterfoneLavanderiaQuintalVarandaVaranda gourmetVenha conhecer a beleza, o requinte, o extremo bom gosto do projeto arquitetnico moderno desse imvel localizado na Freguesia da Escada, um bairro histrico, com grande potencial gastronmico, avanado ndice de valorizao e acesso fcil ao centro da cidade. O sobrado de 151m² de rea construda e terreno de 258m² o lugar ideal para voc e sua famlia viverem com muito conforto. Composto por ampla sala de estar, sala de jantar, cozinha e 03 dormitrios sendo uma sute que vai receber muito bem seus novos moradores. Todos os quartos com p direito alto e iluminao natural. A rea gourmet encantadora e com certeza ser um espao especial para ter bons momentos com a famlia e convidados. Dispe de churrasqueira, fogo a lenha e forno. O acabamento rstico faz total diferena no ambiente, deixando ainda mais agradvel. Conhea de perto essa linda residncia Ser um prazer atender vocLigue agora 12 Ver dados e agende sua visita.

Casa · 151m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Casa de Condomínio 3 quartos à venda, 151 m² por R$ 980.000 - Freguesia da Escada - Guararema/SP

R$ 980.000

R$ 435 Condominio

258 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Rua Admeleto Gasparini, 5258

Freguesia da Escada, Guararema

Casa de Condomínio 3 quartos à venda, 151 m² - Freguesia da Escada - Guararema/sp. Casa Alto Padrão - Condomínio Villas de Guararema - Freguesia da Escada, Guararema - sp. Á/T: 258m² - Á/C: 151m² 3 Quartos com Pé Direito Duplo, (sendo 1 Suíte), Lavabo, Sala Estar/Jantar, Escada em madeira nobre Jatobá com guarda corpo em vidro, Cozinha, Área de serviço, Espaço Gourmet. - Quintal - 3 Vagas de Garagem. Estuda Permuta por Automóvel máximo valor de R$ 250 mil (preço de venda) A área gourmet é encantadora e com certeza será um espaço especial para ter bons momentos com a família e convidados. Dispõe de churrasqueira, fogão a lenha e forno. O acabamento rústico faz total diferença no ambiente, deixando ainda mais agradável. Área de Lazer com Piscina aquecida ionizada, vestiários, jardins, amplo playground, longe, bar e salão de festas. Localizado na Freguesia da Escada, um bairro histórico, com grande potencial gastronômico, avançado índice de valorização e acesso fácil ao centro da cidade. Venha conhecer a beleza, o requinte, o extremo bom gosto do projeto arquitetônico moderno desse imóvel. ** Os valores e condições de pagamento dos imóveis, podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinações dos proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito. **Os valores, bem como as condições de pagamento dos imóveis, podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito. ** A Tukunaga Imóveis é especializada em locação e venda de imóveis em Guarulhos. Oferecemos casas, apartamentos, sobrados, salas comerciais e terrenos nas melhores regiões da cidade. Trabalhamos com aluguel rápido, seguro e sem burocracia, além de vendas com assessoria completa, garantindo tranquilidade em todas as etapas. Nosso time é experiente e comprometido em encontrar o imóvel ideal para você morar, investir ou abrir seu negócio. Atendemos com transparência, agilidade e total segurança. Seu novo endereço, onde cada ambiente reflete o seu estilo de vida.

0d6c9a947ec962417be6ded6bee429e03a2aa1e6 · Vende - Linda Casa - 1000m² - Parque Agrinco - Guararema - SP.
a31fd97b63a9b244e0c1d05260453b51d6a41db8 · Casa com 4 dormitórios à venda, 280 m² por R$ 2.000.000 - Freguesia da Escada - Guararema/SP
0a21d1d1d0114c19649600dd07a0b90b17db3b12 · Casa com 4 quartos à venda, 553 m² por R$ 3.900.000 - Bairro Freguesia da Escada - Guararema/SP

R$ 3.900.000

8249 m² tot.4 quartos7 ban.10 vagas

Rua Brasílio Leite Siqueira 7593

Freguesia da Escada, Guararema

Configuração Interna. - 01 Pavimento com distribuição linear; - 02 Salas dimensionadas para três ambientes integrados; - 04 Quartos, sendo quatro suítes privativas; - 07 Banheiros totais; - 01 Cozinha com movelaria completa e eletrodomésticos; - 01 Área gourmet equipada e integrada; - 01 Área de serviço funcional. Lazer e Área Externa. - Área gourmet integrada equipada com churrasqueira, fogão a lenha, geladeira, fogão industrial, mesa para 10 lugares e assentos na bancada; - Deck panorâmico com função de observatório voltado para o Rio Paraíba do Sul; - Piscina privativa; - Salão de festas estruturado; - Igreja integrada à propriedade; - Canil estruturado; - Galinheiro funcional; - Rua interna com acesso direcionado ao galinheiro e às margens do rio. Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 8. 248, 94 m²; - Área construída: 553, 28 m²; - Topografia: Configuração plana, com todas as edificações principais posicionadas em um único platô elevado e 100% plano, além de acesso técnico a um segundo platô de aproximadamente 1. 300 m²; - Arquitetura e Acabamentos: Estilo contemporâneo com elementos rústicos na fachada, fechamentos em vidro temperado nas áreas sociais e portas balcão com abertura total para otimização de iluminação natural e ventilação cruzada; - Vagas de garagem: 04 vagas cobertas e 06 vagas descobertas. Localização e Conveniência. O imóvel está no bairro Freguesia da Escada, com acesso rápido ao centro de Guararema em cerca de 5 minutos. A logística regional é eficiente, conectando a propriedade à rodovia intermunicipal para Mogi das Cruzes e Jacareí, além de oferecer saída estratégica para as rodovias Ayrton Senna e Presidente Dutra, facilitando o fluxo de transporte. A Freguesia da Escada é um bairro histórico e tradicional de Guararema, reconhecido por sua atmosfera residencial tranquila e excelente preservação ambiental. O entorno é marcado pelo perfil de chácaras de alto padrão e forte apelo contemplativo junto à natureza, proporcionando aos moradores o equilíbrio ideal entre o isolamento privativo e a proximidade com a infraestrutura urbana e os principais eixos rodoviários do Estado. - 19/06/2026

Destaque

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5b96631a0923d7b6b5af5088dc847dcef5cd282d · Sítio à venda, 20000 m² por R$ 195.000,00 - Freguesia da Escada - Guararema/SP

R$ 195.000

20000 m² tot.

Estrada Municipal João Pacífico 1554

Freguesia da Escada, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total de 20. 000 m²; - Topografia em leve aclive; - Nascente de água própria; - Riacho frontal; - Área de mata nativa preservada; - Escritura devidamente registrada; - Necessidade de licenciamento ambiental para supressão de vegetação. Localização e Conveniência. O bairro Freguesia da Escada é um dos pontos mais tradicionais de Guararema, abrigando a histórica Igreja de Nossa Senhora da Escada e sua icônica arquitetura colonial. A região destaca-se pela logística facilitada, com acesso a apenas 600 metros do asfalto e proximidade de 4 km do centro comercial, garantindo agilidade no deslocamento e infraestrutura. A localidade é reconhecida pelo perfil residencial de alto valor agregado e pela preservação de paisagens naturais que definem a identidade do município. O entorno oferece um estilo de vida reservado em local fechado, sendo um setor estratégico para quem busca a segurança de um bairro consolidado com o potencial de valorização do mercado imobiliário local. - 19/06/2026

6d2f262ff44865482dd0ade053989f4b616b01a9 · Sítio à venda, 20000 m² por R$ 200.000,00 - Freguesia da Escada - Guararema/SP

R$ 200.000

20000 m² tot.

Estrada do Barreiro 1

Freguesia da Escada, Guararema

Código do imóvel: si0063. Excelente sítio no bairro da Freguesia da Escada, lugar denominado como o coração de Guararema! O sítio de 20. 000m², tem localização muito privilegiada, estando em um local extremamente privativo e à apenas 03 km do centro da cidade, com fácil acesso para tudo o que você precisa no dia a dia. Além disso, ele está perto dos melhores restaurantes da região, para. O sítio com mata nativa, te permite ter um maior contato com a natureza e a possibilidade de construir sua nova casa de campo ou moradia, totalmente integrada com a área verde, proporcionando para você e sua família mais qualidade de vida. Para iniciar a construção, será necessário abrir um processo de licenciamento ambiental para que seja feito o desmatamento (supressão de árvores) de até 20% da área total, o equivalente à 4. 000m² aproximadamente, porcentagem essa que a cetesb libera para licenciar. O valor do processo é em torno de R$50. 000, 00, não incluso no preço final deste anúncio, ficando a encargo do novo proprietário! Entre em contato conosco agora mesmo para obter maiores informações a respeito desse imóvel! Agende a sua visita! Atendemos de Segunda a Sábado. Imobiliária Método Imóveis Guararema - Há 16 anos ajudando você a realizar os seus sonhos. <strong>Método Imóveis - Sua Imobiliária em Guararema - sp</strong> - 19/06/2026

3ac16a9dbb847858704d8311302baab8c25f54cc · Sítio à venda, 20000 m² por R$ 230.000 - Bairro Freguesia da Escada - Guararema/SP

R$ 230.000

20000 m² tot.

Pedro Rodrigues Machado 365

Freguesia da Escada, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 20. 000 m²; - Testada principal: 40 metros de frente; - Recursos hídricos: Disponibilidade de água facilitada; - Documentação: Imóvel com Escritura Registrada; - Status ambiental: Área com necessidade de licenciamento junto à cetesb para supressão vegetal. O índice de aproveitamento permitido para desmatamento é de até 20% da área total (aproximadamente 4. 000 m²), mediante processo técnico específico a cargo do adquirente. Localização e Conveniência. O imóvel está situado no bairro Freguesia da Escada, em Guararema, uma região consolidada pelo forte apelo turístico e gastronômico. A propriedade desfruta de uma posição estratégica a apenas 400 metros do renomado Restaurante Mirante do Paraíba, garantindo acesso rápido a um dos principais eixos de valorização e fluxo qualificado do município. A vizinhança é caracterizada pela presença histórica da Igreja de São Longuinho, conferindo ao entorno um perfil cultural e sereno. A logística local permite fácil deslocamento aos centros comerciais da cidade, mantendo a privacidade de um terreno fechado e reservado. É um destino procurado por quem busca o estilo de vida do campo com conveniência. - 19/06/2026

Destaque
ff33cc1985d60a4c63376a291645352200c73485 · Sítio à venda, 20000 m² por R$ 250.000 - Bairro: Freguesia da Escada - Guararema/SP

R$ 250.000

20000 m² tot.

Estrada Municipal João Pacífico 248

Freguesia da Escada, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total de 20. 000m²; - Lote 8 - Sítio Santa Zélia; - Configuração de gleba rural com metragem extensiva. Localização e Conveniência. O bairro Cerejeira é reconhecido como uma região nobre e consolidada em Guararema, destacando-se pela topografia privilegiada e presença de propriedades de alto valor agregado. A logística de acesso é direta, situada a apenas 650 metros da ponte principal do bairro, facilitando o deslocamento cotidiano e garantindo proximidade ao centro comercial. A região atrai um perfil de público que busca o equilíbrio entre a privacidade das zonas rurais e a conveniência urbana. Com ruas arborizadas e vizinhança de chácaras de lazer, o entorno preserva o aspecto bucólico característico da cidade, mantendo uma infraestrutura de serviços acessível e uma atmosfera de tranquilidade e segurança residencial. - 19/06/2026

554eb2e9138b2a51e8dc6b029bdfcb0f2c1ef805 · Sítio à venda, 20000 m² por R$ 280.000 - Bairro Freguesia da Escada - Guararema/SP

R$ 280.000

20000 m² tot.

Estrada do Barreiro 4

Freguesia da Escada, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 20. 000 m²; - Vegetação: Composta por mata nativa, permitindo integração paisagística; - Documentação: Escritura registrada; - Segurança: Local privativo; - Aspectos Legais: Necessidade de licenciamento ambiental para supressão vegetal (desmatamento) de até 20% da área total (aprox. 4. 000 m²), conforme diretrizes da cetesb. Custos do processo técnico sob responsabilidade do adquirente. Localização e Conveniência. O imóvel está situado no bairro Freguesia da Escada, região estratégica considerada o núcleo histórico de Guararema. Localizado a apenas 3 km do centro comercial, o acesso é facilitado por vias pavimentadas que conectam a propriedade ao polo gastronômico local e ao Restaurante Mirante do Paraíba, garantindo uma logística eficiente e funcionalidade. O entorno é caracterizado por um estilo de vida reservado e bucólico, mantendo a proximidade com serviços essenciais e pontos turísticos. A Freguesia da Escada é um bairro nobre e tradicional, conhecido pela Igreja de Nossa Senhora da Escada e por sua atmosfera tranquila, atraindo investimentos de alto padrão voltados ao lazer e moradia. - 19/06/2026

055b596df853a60ab07cb6c11c0699b06cd4c202 · Terreno à venda, 778 m² por R$ 300.000 - Bairro Freguesia da Escada - Guararema/SP

R$ 300.000

778 m² tot.

Rua Iole Gasparini 10

Freguesia da Escada, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno de 778 m²; - Testada principal com 21 metros de frente; - Topografia em aclive; - Localização em proximidade à praça local. Localização e Conveniência. O terreno possui logística eficiente no bairro Freguesia da Escada, região que constitui o centro histórico e gastronômico de Guararema. A localização estratégica permite fácil acesso ao centro da cidade, garantindo proximidade aos principais serviços urbanos. O entorno é marcado por uma infraestrutura consolidada e pontos de referência culturais. A Freguesia da Escada é um bairro nobre com alto potencial de valorização, abrigando a histórica Igreja de Nossa Senhora da Escada e um polo gastronômico diversificado. A região oferece um estilo de vida tranquilo e bucólico, sendo um dos principais vetores turísticos do município, o que atrai investidores e residentes em busca de exclusividade. - 19/06/2026

Destaque
88313c4acf4e9dccef92539da1cd72a06fbeac52 · Terreno à venda, 780 m² por R$ 300.000,00 - Freguesia da Escada - Guararema/SP
e6654ba6f8efde925e7e6639a176fd2c4c642d9c · Sítio à venda, 20000 m² por R$ 300.000 - Bairro: Freguesia da Escada - Guararema/SP

R$ 300.000

20000 m² tot.

Estrada Municipal do Barreiro 3658

Freguesia da Escada, Guararema

Detalhes da Propriedade: - Área total de 20. 000 m²; - Topografia plana e baixa; - Presença de mata nativa preservada; - Recurso hídrico natural (riacho) no limite da vegetação; - Área de aproximadamente 1. 000 m² livre de vegetação; - Infraestrutura de energia elétrica disponível no local; - Necessidade de licenciamento ambiental (cetesb) para supressão de até 20% da vegetação (4. 000 m²) ; - Necessidade de licenciamento para instalação de travessia veicular sobre o curso d'água; - Custos de licenciamento estimados em R$ 50. 000, 00 por conta do adquirente; - Propriedade com configuração de enclave privativo. Localização e Conveniência: O imóvel possui logística funcional, situado a apenas 800 metros da rodovia principal, o que garante escoamento rápido e acesso facilitado. A distância de 4 quilômetros até o centro de Guararema permite o equilíbrio entre o isolamento geográfico e a proximidade de comércios e serviços essenciais, em um ponto estratégico para quem busca privacidade total. A região é caracterizada por glebas de grande porte e propriedades rurais de alto valor agregado, mantendo o perfil de preservação ambiental típico do Vale do Paraíba. Guararema destaca-se pelo rigor urbanístico e forte apelo ecoturístico, oferecendo um entorno seguro, ruas arborizadas e uma vizinhança consolidada por chácaras de lazer e residências de campo. - 19/06/2026

Foto 01 · Terreno / Freguesia da Escada / Plano / 2000 m² de terreno / Jacareí - Guararema.
0e8c8b67513e7a2de987df19a2e4e772b6389fc2 · Terreno à venda, 395 m² por R$ 325.000 - Bairro Freguesia da Escada - Guararema/SP

R$ 325.000

395 m² tot.

Rua Iole Gasparini 2

Freguesia da Escada, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total: 395 m²; - Frente: 14, 9 metros; - Topografia: em aclive. Localização e Conveniência. O bairro Freguesia da Escada consolida-se como o centro histórico e gastronômico de Guararema, situando o imóvel a apenas 300 metros da praça local. A localização estratégica permite acesso à Rodovia Presidente Dutra em 10 minutos, além de estar posicionada a apenas 5 minutos de distância da Estrada Municipal Nicola Capucci. A região destaca-se pelo ambiente preservado e proximidade com o centro da cidade, alcançável em aproximadamente 10 minutos de deslocamento. O entorno combina o perfil cultural e turístico a uma infraestrutura de acesso facilitado, sendo um setor que equilibra a tranquilidade característica do bairro histórico com a conectividade necessária para o cotidiano urbano. - 19/06/2026

Destaque
884224bc8f724bf63d25e731908cf7ccd6740f4d · Sítio à venda, 20000 m² por R$ 350.000,00 - Freguesia da Escada - Guararema/SP

R$ 350.000

20000 m² tot.

Pedro Rodrigues Machado 1

Freguesia da Escada, Guararema

Para você que procura um lugar com muito contato com a natureza e área de preservação ambiental, essa é a oportunidade que você esperava! A bela propriedade de 20. 000m², está muito bem localizada no bairro da Freguesia da Escada, a apenas 3km do centro da cidade, 800m do Centro Histórico do bairro e a 400m do Rio Paraíba do Sul. Com escritura registrada, o sítio está localizado no coração de Guararema, no bairro da Freguesia da Escada, região com índice elevado de valorização! A área está toda em mata e para iniciar a construção, será necessário abrir um processo de licenciamento ambiental para que seja feito o desmatamento (supressão de árvores) de até 20% da área total, o equivalente à 4. 000m² aproximadamente, porcentagem essa que a cetesb libera para licenciar. O valor do processo é em torno de R$50. 000, 00, não incluso no preço final deste anúncio, ficando a encargo do novo proprietário! O valor do processo é em torno de R$50. 000, 00, que poderá ser descontado no preço final deste anúncio! O imóvel é ideal para você que quer ter sua casa de campo bem pertinho da natureza, para viver com muita tranquilidade e sossego. Não perca essa grande chance! Entre agora mesmo em contato conosco e agende sua visita! Será um prazer realizar o seu sonho! <strong>Método Imóveis - Sua Imobiliária em Guararema - sp</strong> - 19/06/2026

7599bef74c9950c35a235c8d7d528510ff0e46a9 · Sítio à venda, 20000 m² por R$ 420.000 - Bairro Freguesia da Escada - Guararema/SP

R$ 420.000

20000 m² tot.

Estrada do Barreiro 698

Freguesia da Escada, Guararema

Detalhes da Propriedade: - Área total do terreno: 20. 000 m²; - Cobertura vegetal com presença de mata nativa; - Acesso com infraestrutura de energia na entrada do imóvel; - Necessidade de licenciamento ambiental para supressão vegetal de até 20% da área (aprox. 4. 000 m²), conforme diretrizes da cetesb; - Custo estimado do processo de licenciamento ambiental em torno de R$ 50. 000, 00, não incluso no valor do imóvel; Localização e Conveniência: Situado no bairro Freguesia da Escada, em Guararema, a aproximadamente 3 km do centro, o imóvel possui acesso por via local com ligação à malha urbana, permitindo deslocamento funcional a comércios, serviços essenciais e vias principais do município, mantendo integração com a infraestrutura da cidade e acesso facilitado a pontos estratégicos da região. A Freguesia da Escada é reconhecida pelo caráter histórico e ambiente de baixa densidade, com presença de áreas verdes e propriedades rurais. A região proporciona rotina mais tranquila, com acesso ao centro de Guararema e a comércios locais, mantendo equilíbrio entre preservação ambiental e conveniência urbana. - 19/06/2026

74e1231f181fed3db5b2cf3c111e8bc883cb041f · Sítio à venda, 20000 m² por R$ 450.000 - Bairro Freguesia da Escada - Guararema/SP

R$ 450.000

20000 m² tot.

Estrada do Barreiro 988

Freguesia da Escada, Guararema

Detalhes da Propriedade: * Área total de 20. 000 m²; * Topografia em pastagem aproveitável; * Vista panorâmica permanente; * Local em perímetro fechado; * Energia elétrica instalada com iluminação pública; * Lago natural; * Riacho perene; * Escritura devidamente registrada no Cartório de Registro de Imóveis. Localização e Conveniência: O imóvel está inserido no bairro Freguesia da Escada, localizado a apenas 6 km do centro de Guararema e a 400 metros da via asfáltica. A logística eficiente permite acesso rápido aos principais pontos da cidade, enquanto a natureza preservada do entorno garante privacidade. A região possui infraestrutura de iluminação pública e vias consolidadas. A Freguesia da Escada é um bairro histórico e nobre, reconhecido pela presença da Igreja de Nossa Senhora da Escada e por seu elevado índice de valorização imobiliária. O perfil da região é predominantemente residencial e de lazer, oferecendo um estilo de vida tranquilo e seguro, com vasta área verde e proximidade estratégica com o Rio Paraíba do Sul. - 19/06/2026

f34849297ffaa16755fe3a518fcd1dc684393098 · Terreno à venda - Freguesia da Escada - Guararema/SP
Terreno , Guararema · Terreno Freguesia da Escada

R$ 500.000

890 m² tot.

Rua Alfredo Grant - Freguesia da Escada, Guararema - SP, 08900-000, 08900-000, Brasil

Freguesia da Escada, Guararema

Terreno situado em rua tranquila, em aclive, medindo 22, 5 metros de frente para rua sem saida, com área total de 890 m2

Foto 01 · Sitio, Freguesia da Escada, Guararema, SP
91004ed98438e89026e5579f7fb962bd9414654f · Terreno à venda, 1000 m² por R$ 600.000,00 - Freguesia da Escada - Guararema/SP
0dc652e81f480580b181ad611605fbcd0cd0adc9 · Terreno à venda, 1000 m² por R$ 600.000,00 - Freguesia da Escada - Guararema/SP
Foto 01 · Excelente chácara com piscina / MOBILIADA / salão de jogos / 05 dormitórios com 2 suítes / 190 m² de

R$ 600.000

2000 m² tot.5 quartos5 ban.5 vagas

Endereço não informado

Freguesia da Escada, Guararema

Excelente chácara com piscina - mobiliada - salão de jogos - 05 dormitórios com 2 suítes - 190 m² de construção - 2000 m² de terreno - Jacareí - Guararema. descrição: Chácara mobiliada. - 05 Dormitórios. - 02 Suítes. - 01 Sala com mezanino. - 01 Cozinha ampla com azuleijos ate o teto. - 05 Banheiros. - 01 Área de serviço. - 01 Espaço gourmet com churrasqueira. - 01 Piscina. - 01 Campo de futebol. - 01 Salão de jogos com ping pong, pebolim e sinuca. - 04 Vagas de garagem. - 01 Varanda. - 01 Portão eletrônico. diferenciais: - Chácara toda murada. - Terreno plano e gramado. - Cômodos amplos e bem ventilados. - Excelente iluminação natural. - Localização privilegiada. - Próximo à Rodovia Dutra. - A quatro quilômetros do centro de Jacareí - A quatro quilômetros do centro de Guararema. Agende sua visita. Biasi Imóveis. Telefone Ver dados - 19/02/2026

Rural de 2 quartos, Guararema · Charmosa chácara com 3.000m² em Guararema
d5a7c3243cec3fabffef9702c8e6427e588bb5ff · Chácara com 2 quartos à venda, 5000 m² por R$ 680.000 - Bairro Freguesia da Escada - Guararema/SP

R$ 680.000

5000 m² tot.2 quartos2 ban.3 vagas

Estrada do Barreiro 15

Freguesia da Escada, Guararema

Configuração Interna: - Pavimentos distribuídos em 02 níveis; - Sala de estar; - 02 Dormitórios, sendo 01 suíte; - 02 Banheiros; - Área de serviço. Detalhes da Propriedade: - Área total do terreno de 5. 000m²; - Área construída de 150m² em fase final de acabamento; - Topografia em aclive, privilegiando a vista panorâmica; - Estrutura principal concluída; - Documentação com escritura registrada conjunta; - 03 Vagas de garagem descobertas. Localização e Conveniência: O bairro Freguesia da Escada é um dos pontos mais tradicionais e valorizados de Guararema, destacando-se pela rica preservação histórica e natural. A logística é privilegiada, situando-se a apenas 5 km do centro da cidade, o que permite um acesso rápido e facilitado. O imóvel está localizado nas proximidades do renomado restaurante Casarão da Freguesia. A região é reconhecida pelo seu perfil turístico e gastronômico, abrigando importantes marcos culturais como a Igreja de Nossa Senhora da Escada. Morar nesta localidade significa desfrutar de uma atmosfera bucólica com infraestrutura acessível e estradas de fácil circulação. O entorno é marcado por propriedades de grande porte, garantindo total privacidade e uma experiência de vida conectada à natureza e à história local. - 19/06/2026

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