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8 Imóveis com quintal à venda em Embu Mirim, Itapecerica da Serra

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87c1db99b4c804e303fe7c05ab2daa68b4f55aba · Casa com 2 dormitórios à venda, 112 m² por R$ 490.000,00 - Embu Mirim - Itapecerica da Serra/SP
Casa · 246m² · 4 Quartos · 2 Vagas · Casa com 4 quartos, Embu Mirim, Itapecerica da Serra - R$ 1.2 mi, Cod: CA1162

R$ 1.200.000

250 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Endereço não informado

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Conforto, Espaço e Localização Privilegiada em Itapecerica da Serra. Linda casa em alvenaria com tijolinho à vista, projetada para oferecer charme, aconchego e praticidade. São 4 dormitórios (2 suítes), além de salas integradas em 3 ambientes – jantar, estar e lareira – perfeitas para quem valoriza momentos especiais em família. Diferenciais: Escritório para home office. Cozinha com armários planejados Churrasqueira. Lavabo e lavanderia ampla. Quarto externo com banheiro adicional. Elétrica e hidráulica totalmente novas. Garagem coberta para 2 carros. Terreno todo murado, oferecendo mais segurança. Localização estratégica: Rua asfaltada, fácil acesso ao centro de Itapecerica da Serra e à br-116. Documentação em ordem para uma negociação tranquila. Informações sujeitas a alterações.

ff97aa77fc791f3249f4b518fb0a675b1fdada4b · Casa com 3 dormitórios à venda, 285 m² - Embu Mirim - Itapecerica da Serra/SP

R$ 1.600.000

285 m² tot.3 quartos2 ban.

Avenida Guacy Fernandes Domingues

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Onde a Natureza e a Praticidade se Encontram: Casa Ampla com Quintal e Piscina! Já pensou em morar em um lugar onde o som dos pássaros é o seu despertador, mas o centro da cidade está a apenas 10 minutos? Esta casa incrível oferece o equilíbrio perfeito entre o ar puro e a conveniência urbana. Com um terreno generoso e muito arvoredo ao redor, você terá a sensação de estar em uma chácara dentro da cidade. Espaço de sobra: Sala ampla, perfeita para dois ou três ambientes. Descanso garantido: 3 dormitórios confortáveis, sendo 1 suíte privativa. Lazer privativo: Quintal grande com piscina para os dias de sol e muito espaço para as crianças e pets. Localização Estratégica: Em Itapecerica da Serra a poucos minutos de hospitais, colégios e mercados. Chegue ao Shopping e ao Centro em apenas 10 minutos. Viver bem é estar perto de tudo, sem abrir mão da paz que só a natureza oferece. - 09/11/2026

Casa · 260m² · 4 Quartos · 4 Vagas · Sobrado à Venda em Embu Mirim, Itapecerica da Serra, 4 Dorms, 260m²
Casa · 130m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Casa com 3 quartos, Embu Mirim, Itapecerica da Serra - R$ 800 mil, Cod: CA1166

R$ 800.000

130 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Ca1166. Apresento esta excelente oportunidade para quem busca um imóvel bem localizado em Itapecerica da Serra, ideal tanto para compra quanto para locação. Proprietário estuda permuta como parte de pagamento com imóvel no Taboão da Serra ou no Litoral. Casa à Venda e para Locação em Itapecerica da Serra. Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Itapecerica da Serra. Este imóvel oferece conforto, praticidade e documentação regularizada, proporcionando segurança e tranquilidade na negociação. Características do imóvel. 03 dormitórios, sendo 01 suíte; Sala de estar; Sala de jantar; Lavabo; Cozinha com armários; Lavanderia coberta; Churrasqueira; Garagem coberta para 02 veículos; Portão eletrônico. Valor de Venda: R$ 800. 000, 00. Valor de Locação: R$ 3. 300, 00/mês. Diferenciais: Documentação 100% regularizada; Fácil acesso para ônibus e para Br 116; Aceita financiamento bancário. Condições para Locação: O proprietário exige que o locatário apresente nome sem restrições nos órgãos de proteção ao crédito e comprovação de renda compatível com o valor do aluguel. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer pessoalmente este excelente imóvel.

Casa · 233m² · 2 Quartos · 4 Vagas · Casa com 2 dorms, Embu Mirim, Itapecerica da Serra - R$ 1.4 mi, Cod: CA1041
Casa · 70m² · 2 Quartos · 2 Vagas · Casa em Embu-Mirim, excelente oportunidade!
Casa de 6 quartos, Itapecerica da Serra · Chácara à venda em Itapecerica da Serra - 1.777 m² com 6 dormitórios, piscina e lazer completo

R$ 1.600.000

1777 m² tot.6 quartos7 ban.2 vagas

R. Benedito Nunes Moreira,00

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Oportunidade! Chácara à venda em Itapecerica da Serra – Embu Mirim/sp, com 1. 777 m² de área total. Uma propriedade completa, espaçosa e muito bem estruturada, ideal para quem busca tranquilidade, contato com a natureza, lazer e qualidade de vida. A propriedade conta com casa principal, casa de apoio e uma excelente estrutura de lazer, sendo uma ótima opção tanto para moradia quanto para investimento. Descrição da chácara. A casa principal conta com: * 4 dormitórios. * 6 banheiros. * Piscina climatizada. * Área gourmet completa. * Churrasqueira. * Bar. * Salão de festas. * Salão de jogos. * Playground com casinha de boneca. * Fonte. * Paisagismo. * Ampla área externa para lazer e convivência. estrutura E diferenciais. A propriedade oferece uma estrutura completa, com recursos que proporcionam conforto, praticidade, economia e segurança: * 26 placas de energia solar. * Poço semiartesiano com vazão de aproximadamente 1. 220 litros por hora. * 2 relógios de energia. * Câmeras de segurança na rua. * Paisagismo. * Fonte decorativa. * Ambientes amplos para receber familiares e amigos. casa de apoio. A propriedade também possui uma casa de apoio, ideal para acomodar familiares, convidados ou funcionários: * 2 dormitórios. * 1 banheiro com hidromassagem. * Lareira. * Área de serviço. investimento. Além de ser uma excelente opção para moradia, a propriedade apresenta grande potencial para investimento, graças à sua estrutura completa, amplo terreno e diversidade de ambientes de lazer. Valores: Venda: R$ 1. 600. 000. Venda com porteira fechada (casa comercial) : R$ 1. 750. 000. permuta. Estuda permuta por apartamento de até R$ 500. 000, 00. Localização. Localizada no Embu Mirim, Itapecerica da Serra/sp, em uma região tranquila e cercada pela natureza, com a praticidade de estar próxima ao centro da cidade. Principais proximidades: * Cercadão Supermercados. * Supermercado Bandeira. * Itapecerica Shopping. * Drogasil e Drogaria São Paulo. * Padarias, restaurantes e comércio local. * Hospital Geral de Itapecerica da Serra. * Bancos e diversos serviços. * Fácil acesso às principais vias da região. * Próxima à região central de Itapecerica da Serra. A localização combina o sossego e o contato com a natureza do Embu Mirim com a praticidade de estar próxima ao comércio, serviços e principais acessos da cidade. Uma chácara completa, com excelente estrutura e grande potencial, ideal para quem deseja morar com qualidade de vida ou investir em uma propriedade diferenciada. Agende agora mesmo sua visita!

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Casa · 250m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Linda Casa Residencial à Venda – Embu das Artes/SP

R$ 1.200.000

250 m² tot.3 quartos4 ban.3 vagas

Alameda Esmeralda,318

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Se você procura conforto, modernidade e um espaço perfeito para momentos de lazer com a família e amigos, esta casa na Alameda Esmeralda é a escolha ideal. Logo na entrada, o imóvel conta com uma ampla garagem coberta para até 4 veículos, equipada com portão automático para garantir toda a praticidade e segurança no seu dia a dia. Ao entrar na residência, você é recebido por um ambiente integrado e acolhedor, composto por uma sala de estar com sofisticado revestimento em 3D, interligada a uma cozinha americana moderna com ilha central em granito escuro e uma aconchegante área de jantar. Os dormitórios são arejados, bem iluminados e possuem ótimo acabamento. Os banheiros se destacam pelo design contemporâneo, contando com box de vidro e bancadas esculpidas de alto padrão. O grande diferencial deste imóvel fica por conta da sua fantástica área externa de lazer: um espaço privativo com piscina cercada por deck de madeira, ducha externa e uma completa área gourmet coberta, equipada com churrasqueira tradicional de tijolos à vista, forno a lenha e bancada de apoio o cenário perfeito para os seus finais de semana. Para completar, o pavimento superior oferece um ambiente versátil e sofisticado com telhado com forro em madeira aparente, ar-condicionado instalado, banheiro privativo e grandes fechamentos em vidro, proporcionando muita iluminação natural e uma vista livre encantadora para a região. Uma casa completa, pronta para morar e desfrutar do melhor de Embu das Artes. Agende já a sua visita e venha conhecer de perto cada detalhe deste imóvel!

Super destaque
Rural · 1600m² · 4 Quartos · 3 Vagas · Chácara com 4 quartos, Embu Mirim, Itapecerica da Serra - R$ 490 mil, Cod: CH0701

R$ 490.000

1600 m² tot.4 quartos2 ban.3 vagas

Endereço não informado

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Chácara à Venda. Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, espaço e contato com a natureza, em uma localização de fácil acesso, a apenas 200 metros do asfalto. O imóvel possui 1. 600 m² de terreno e aproximadamente 150 m² de área construída, com ambientes amplos e uma excelente área externa. Características do imóvel: 4 dormitórios. Sala de tv. Sala de estar. 2 cozinhas. Lavanderia. Quintal amplo. 1. 600 m² de terreno. Aproximadamente 150 m² de área construída. Apenas 200 metros do asfalto. Condições de negociação: Estuda permuta como parte do pagamento, mediante análise da proposta. Uma excelente opção para quem deseja morar com tranquilidade, ter espaço para lazer e aproveitar o contato com a natureza. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Super destaque
Imagem · Galpão 620 m² à Venda em Itapecerica da Serra | Escritórios e Vestiários

R$ 4.500.000

620 m² tot.3 ban.4 vagas

Rua Júlio Prestes de Albuquerque,

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Galpão comercial e industrial disponível para venda ou locação em Itapecerica da Serra. O imóvel conta com 620 m² de área construída total e pé-direito alto de 12 metros, integrando as áreas administrativa e operacional em uma estrutura única e funcional para o seu negócio. A infraestrutura dispõe de uma ampla área destinada à operação e armazenagem, escritórios situados no térreo e no mezanino, copa, além de banheiros e vestiários masculinos e femininos. Na parte externa, o imóvel oferece espaço para estacionamento e apoio operacional, além de uma área verde devidamente averbada na matrícula. Com uma distribuição que permite manter o trabalho organizado e proporciona o suporte necessário aos colaboradores, o galpão está pronto para receber sua empresa. O espaço é indicado para operações de logística, distribuição, armazenagem, e-commerce, comércio e diversas atividades empresariais. Entre em contato com a Projeto Ideal Imóveis para obter mais informações sobre as condições e agendar sua visita.

Super destaque
Comercial , Itapecerica da Serra · Terreno Industrial , ótima oportunidade de investimento
Super destaque
Comercial · 2180m² · 15 Vagas · Galpão para locação/venda - Itapecerica da Serra

R$ 12.500.000

3356 m² tot.4 ban.15 vagas

Endereço não informado

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Galpão para locação/venda em Itapecerica da Serra com 3. 356m² de terreno, 2. 180m² de área construída distribuídos em 2. 000m² de vão livre, pé direito 12m, energia trifásica, 04 docas, piso com resistência de 6tf/m², pátio de manobras, reservatório com 50. 000 litros, área administrativa, recepção, sala de reunião, vestiários, banheiros, copa, refeitório, guarita e 15 vagas. * Desde 2011 atuando exclusivamente no atendimento a Pessoa Jurídica, com foco em imóveis comerciais, industriais e logísticos. Temos vários cases de sucesso e a certeza de poder atender a demanda de sua empresa. Entre em contato com nossa equipe. * Obs: anúncio cadastrado de acordo com informações do proprietário, e pode sofrer alterações sem aviso prévio.

Super destaque
Terreno · 1981m² · Terreno, Embu Mirim, Itapecerica da Serra - R$ 230 mil, Cod: TE0602
Super destaque
Casa · 111m² · 2 Quartos · 2 Vagas · Casa com 2 dorms, Embu Mirim, Itapecerica da Serra - R$ 490 mil, Cod: CA0600
Destaque
Comercial · 2000m² · 15 Vagas · Galpão, Embu Mirim - Itapecerica da Serra

R$ 11.200.000

2000 m² tot.4 ban.15 vagas

Endereço não informado

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Galpão industrial disponível para ocupação imediata, ideal para atividades logísticas e operacionais. O imóvel possui 2. 000 m² de área útil, garantindo amplo espaço para armazenamento e circulação. A estrutura conta com 4 banheiros e 15 vagas de garagem para veículos. O layout interno inclui uma copa e uma área dedicada para escritório, atendendo às necessidades administrativas de sua empresa. Localizado no bairro Embu Mirim, em Itapecerica da Serra, o galpão oferece fácil acesso para logística na região. O imóvel encontra-se desocupado e pronto para receber sua operação. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer pessoalmente a infraestrutura deste espaço industrial. Código do Anúncio: 6190_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Estrutura: Copa. Destaques: Escritório

Destaque
foto1 · Casa com 2 Quartos, Piscina, Área Gourmet e Espaço Extra próximo à BR

R$ 850.000

1 quarto2 ban.

Alameda Rubi

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Casa com Área Gourmet e Piscina Excelente Localização. Oportunidade única para quem busca conforto, espaço e praticidade em um dos melhores pontos da cidade! Destaques do imóvel: - 2 dormitórios amplos e arejados. - Sala de estar espaçosa. - Sala de jantar para momentos especiais. - Cozinha funcional. - Lavabo para maior comodidade. - Área gourmet completa, ideal para receber amigos e familiares. - Piscina para lazer e descanso. - Porão amplo, com possibilidade de uso como depósito ou espaço extra. - Lavanderia independente. - Garagem para até 4 carros. Diferencial: Na parte superior, um espaço amplo e versátil que pode ser transformado em: - Sala de jogos. - Academia. - Salão de festas. - Ou conforme sua necessidade. Localização privilegiada: - A apenas 300 metros da br, garantindo fácil acesso a comércios, serviços e principais vias, sem abrir mão da tranquilidade. Agende já sua visita e descubra o conforto de viver em um imóvel completo, bem localizado e pronto para receber sua família! Atualizado dia 09 de novembro de 2026

Destaque
Photo 1 · Galpão à venda Embu Mirim - Itapecerica da Serra - SP

R$ 10.000.000

2100 m² tot.1 banheiro

Av. Miguel Pastuszak, 125

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Galpão para venda– Itapecerica da Serra/sp. Excelente galpão, com fácil acesso a importantes vias como a Rodovia Régis Bittencourt. Galpão Industrial para locação em Itapecerica da Serra às margens da Rodovia Regis Bittencourt. Especificações: Área total: 2. 100m². 15 vagas de garagem. 4 docas. 1 rampa. Piso de alta resistência 6 ton m². Pé direito H= 12 metros de altura. Caixa d’água 50 mil litros e reserva de bombeiros 34 mil litros. Energia trifásica e avcb completo. Guarita. Telhado com placas fotovoltaicas. Recepção. Vestiário feminino e masculino. Copa. Refeitório. Sala de reunião. Escritório 4. Banheiros. Destaques: Entrada para caminhões, proporcionando facilidade de logística. Ideal para indústrias de pequeno, médio e grande porte. Localização estratégica, com fácil acesso a transportes e vias principais, facilitando a circulação e distribuição de produtos. Não perca a oportunidade de estabelecer sua empresa em um galpão de qualidade, pronto para atender suas necessidades de produção e logística! Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J. Sua nova base operacional, com fácil acesso a vias principais e recursos essenciais.

DSC_20261111_000644_000.jpeg · Deslumbrante terreno comercial para venda em Embu Mirim, 8,273m² - vlamirfreitas#RVX6M

R$ 3.000.000

7718 m² tot.

Estrada Ary Domingues Mandu, km227

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Vlamirfreitas#rvx6M - Excelente oportunidade! Não perca a chance de conhecer esse imóvel. - A área conta com fácil acesso às vias principais, facilitando a logística e o deslocamento de clientes e fornecedores. Sua topografia favorece diferentes tipos de construção, permitindo projetos modernos e funcionais. Além disso, o terreno está inserido em uma região em constante desenvolvimento, com crescimento urbano e valorização imobiliária contínua, o que representa uma excelente oportunidade de investimento. Outro ponto de destaque é a proximidade com bairros residenciais, garantindo um público consumidor ativo e constante. A infraestrutura ao redor inclui comércio variado, transporte público acessível e serviços essenciais, agregando ainda mais valor ao local. Seja para quem deseja expandir um negócio já existente ou iniciar um novo empreendimento, este terreno oferece o cenário ideal para crescimento e sucesso, unindo localização privilegiada, grande visibilidade e potencial de valorização a médio e longo prazo. Fale com o corretor responsável e tire todas as suas dúvidas sem compromisso.

3cad6a78-4696-4edb-bea7-4f5ff505cdba · Terreno comercial para venda em Embu Mirim, 28,640m²

R$ 11.400.000

28640 m² tot.

Rodovia Armando Salles- Valo Velho, km228

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

A área conta com fácil acesso às vias principais, facilitando a logística e o deslocamento de clientes e fornecedores. Sua topografia favorece diferentes tipos de construção, permitindo projetos modernos e funcionais. Além disso, o terreno está inserido em uma região em constante desenvolvimento, com crescimento urbano e valorização imobiliária contínua, o que representa uma excelente oportunidade de investimento. Outro ponto de destaque é a proximidade com bairros residenciais, garantindo um público consumidor ativo e constante. A infraestrutura ao redor inclui comércio variado, transporte público acessível e serviços essenciais, agregando ainda mais valor ao local. Seja para quem deseja expandir um negócio já existente ou iniciar um novo empreendimento, este terreno oferece o cenário ideal para crescimento e sucesso, unindo localização privilegiada, grande visibilidade e potencial de valorização a médio e longo prazo.

Casa · 1500m² · 4 Quartos · 6 Vagas · CHÁCARA A VENDA EM ITAPECERICA DA SERRA.

R$ 3.500.000

192000 m² tot.4 quartos5 ban.6 vagas

Rua Caraguatatuba 330

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

' Excelente infraestrutura completa de banheiros, salão comercial com 750M² e pé direito com 7mts. Sitio para o ramo comercial e industrial. Estrutura fundamental para hípica, hotelaria, pousada, galpão para armazenagem, pode ser feito também estruturas para 3° idade. Casa principal com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, cozinha, sala de estar. Sítio ainda conta com piscina, campo de futebol, espaço para festas coberta e descoberta. Água em abundância com reservatório com capacidade para 40. 000 lts. Energia elétrica com 110 kvas. Sistema de segurança que pode ser visto pelo celular e estrutura de wi-fi. Área com 192. 000M² ou 3 alqueires paulistas. O sítio tem fácil acesso a Rodovia br 116, Raposo Tavares e Centro de Embu das Artes. Aceita permuta. O sítio é espetacular - Agende agora a sua visita. Consulte-nos. Atitude imóveis. 'Linda Casa à venda no Condomínio Reserva Santa Anna

Photo 1 · Galpão à venda Embu Mirim - Itapecerica da Serra - SP

R$ 5.000.000

820 m² tot.1 banheiro

Av. Miguel Pastuszak, 115

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Galpão para venda– Itapecerica da Serra/sp. Excelente galpão, com fácil acesso a importantes vias como a Rodovia Régis Bittencourt. Especificações: Área total: 820 m². 10 vagas de garagem. 3 docas. 1 rampa. Piso de alta resistência 6 ton m². Pé direito H= 12 metros de altura. Caixa d’água 50 mil litros e reserva de bombeiros 34 mil litros. Energia trifásica e avcb completo. Guarita. Telhado com placas fotovoltaicas. Recepção. Vestiário feminino e masculino. Copa. Sala de reunião. Escritório. Destaques: Entrada para caminhões, proporcionando facilidade de logística. Ideal para indústrias de pequeno, médio e grande porte. Localização estratégica, com fácil acesso a transportes e vias principais, facilitando a circulação e distribuição de produtos. Não perca a oportunidade de estabelecer sua empresa em um galpão de qualidade, pronto para atender suas necessidades de produção e logística! Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J. Sua nova base operacional, com fácil acesso a vias principais e recursos essenciais.

c2f16759782457213fd7816afecb0fecc0352a93 · Galpão, 3356 m² - venda por R$ 9.999.999,98 ou aluguel por R$ 101.166,90/mês - Embu Mirim - Itapecer

R$ 9.999.999

4427 m² tot.4 ban.15 vagas

Endereço não informado

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Aluga ou vende galpão em itapecirica da serra - são paulo. Valor de venda: R$Ver dados. Valor de Aluguel: R$100. 680, 000. Possui 15 vagas de garagem, 4 docas, 1 rampa, piso de alta resistência, 6 ton m², Pé direito H= 12 metros de altura, Caixa d água 50 mil litros e reserva de bombeiros 34 mil litros, energia trifásica e avcb completo, guarita, telhado com placas foto voltaicas, recepção, vestiário feminino e masculino, copa, refeitório, sala de reunião, escritório, 4 banheiros. Previsão de entrega: Dezembro de 2024. Desde 1996, a Zuccaro Imóveis vem atuando na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e um atendimento diferenciado com um time qualificado, que tem cativado e fidelizado constantemente novos clientes. Agende já sua visita! - 10/11/2026

Terreno · 50000m² · OPORTUNIDADE ÚNICA – TERRENO INDUSTRIAL COM PROJETO DE GALPÃO AAA APROVADO

R$ 35.000.000

50000 m² tot.

Rua Júlio Prestes de Albuquerque

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Oportunidade única – terreno industrial com projeto de galpão aaa aprovado. pronto para iniciar obra. Localização estratégica em zona industrial plena, com excelente acesso viário e permissão inclusive para atividades poluentes. Localização: • Avenida Júlio Prestes de Albuquerque - Itapecerica da Serra. • Região industrial consolidada. • Fácil acesso para logística e transporte. Terreno: • Área total: 50. 000 m² • Platô pronto: aproximadamente 35. 000 m² planos. • Terraplanagem com projeto aprovado. • Empresa executora já contratada. • Aproximadamente R$ 650. 000 já investidos. • Início imediato de obra permitido. Garantias da terraplanagem. Contrato com garantia real, transferível ao comprador: • 1 escavadeira pc. • 1 cavalo mecânico Volkswagen. • 1 prancha de transporte. Valor estimado das garantias: aproximadamente R$ 950. 000, 00. Projeto aprovado – Galpão aaa. • 10. 000 m² aprovados para início imediato. • Estrutura projetada para até 20. 000 m² • Pé-direito: 12 metros. • Vãos estruturais: 20 x 22 metros. • Padrão logístico Triple A. Versatilidade de uso: • Galpão monousuário de até 20. 000 m² ou. • Fracionamento em até 10 módulos de 2. 000 m² Estrutura pré-moldada já paga. Fornecedor: ibpre. • Estrutura para 20. 000 m² • Valor já pago: R$ 4. 000. 000, 00. • Preço travado antes dos reajustes do mercado. • Estrutura ainda não fabricada, permitindo ajustes no projeto. Fundação. • Fundação direta (sapatas e baldrames) • Sondagem confirma terreno firme (corte) • Sem necessidade de estacas profundas. Estimativa de economia: cerca de 50% no custo de fundação. Implantação logística: • Pátio frontal: 240 m x 40 m. • 30 docas para carga e descarga. • 10 rampas de acesso (1 por módulo) • Escritórios em 2 pavimentos com lajes pré-moldadas. Mercado e potencial de receita: • Locação estimada: R$ 35, 00/m² • Receita potencial: aproximadamente R$ 700. 000/mês (20. 000 m²) • iptu por conta do inquilino. Modelo de ocupação: • Monousuário: segurança própria. • Multiusuário: custo de segurança rateado entre locatários. Valores do negócio: Valor de venda do ativo: R$ Ver dados à vista. Investimentos já realizados (entregues ao comprador): • Pré-moldado: R$ 4. 000. 000. • Terraplanagem e aprovações: aproximadamente R$ 1. 000. 000. Total já investido: cerca de R$ 5. 000. 000. Custo estimado para conclusão da obra: • Fundação, piso, fechamento e cobertura: aproximadamente R$ Ver dados. Custo total estimado do empreendimento pronto: • Cerca de R$ Ver dados. Valor de mercado estimado do ativo pronto. • Entre R$ 4. 000 e R$ 5. 000 por m² • Valor final estimado: entre R$ Ver dados e R$ 1Ver dados. Conclusão: Projeto maduro, com aprovações prontas, parte relevante da estrutura já paga e risco técnico reduzido. Venda por R$ 35 milhões de um ativo com potencial de valor final entre R$ 80 e R$ 100 milhões.

5dd03e3e62190e818fcdc2e737b06f472e7a415f · Casa com 4 dormitórios à venda, 208 m² por R$ 600.000,00 - Embu Mirim - Itapecerica da Serra/SP
IMG_20261111_000642_000.jpeg · Aconchegante terreno comercial para venda em Embu Mirim, 28,640m² - giseleboassaly#R76V5

R$ 11.400.000

27290 m² tot.

Rodovia Armando Salles- Valo Velho, km228

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Giseleboassaly#R76V5 - Para quem busca o imóvel ideal! Encontre o seu lar aqui. - A área conta com fácil acesso às vias principais, facilitando a logística e o deslocamento de clientes e fornecedores. Sua topografia favorece diferentes tipos de construção, permitindo projetos modernos e funcionais. Além disso, o terreno está inserido em uma região em constante desenvolvimento, com crescimento urbano e valorização imobiliária contínua, o que representa uma excelente oportunidade de investimento. Outro ponto de destaque é a proximidade com bairros residenciais, garantindo um público consumidor ativo e constante. A infraestrutura ao redor inclui comércio variado, transporte público acessível e serviços essenciais, agregando ainda mais valor ao local. Seja para quem deseja expandir um negócio já existente ou iniciar um novo empreendimento, este terreno oferece o cenário ideal para crescimento e sucesso, unindo localização privilegiada, grande visibilidade e potencial de valorização a médio e longo prazo. Fale conosco e receba mais informações sobre a região e o entorno do imóvel.

Rural · 182m² · 6 Quartos · 8 Vagas · Linda chacara com 6 dormitorios e area de lazer em Embu Mirim
IMG_20261111_000642_000.jpeg · Confortável terreno comercial para venda em Embu Mirim, 8,273m² - giseleboassaly#RVX6M

R$ 3.000.000

7846 m² tot.

Estrada Ary Domingues Mandu, km227

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Giseleboassaly#rvx6M - Uma joia do mercado imobiliário! Não deixe essa oportunidade passar. - A área conta com fácil acesso às vias principais, facilitando a logística e o deslocamento de clientes e fornecedores. Sua topografia favorece diferentes tipos de construção, permitindo projetos modernos e funcionais. Além disso, o terreno está inserido em uma região em constante desenvolvimento, com crescimento urbano e valorização imobiliária contínua, o que representa uma excelente oportunidade de investimento. Outro ponto de destaque é a proximidade com bairros residenciais, garantindo um público consumidor ativo e constante. A infraestrutura ao redor inclui comércio variado, transporte público acessível e serviços essenciais, agregando ainda mais valor ao local. Seja para quem deseja expandir um negócio já existente ou iniciar um novo empreendimento, este terreno oferece o cenário ideal para crescimento e sucesso, unindo localização privilegiada, grande visibilidade e potencial de valorização a médio e longo prazo. Agende uma visita e conheça pessoalmente cada ambiente deste imóvel.

11e60df55fe06f5a5fec4419ce15865e319ebe95 · Galpão, 2198 m² - venda por R$ 12.500.000,00 ou aluguel por R$ 76.300,00/mês - Embu Mirim - Itapecer

R$ 12.500.000

4800 m² tot.4 ban.5 vagas

Rua Júlio Prestes de Albuquerque 736

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

**galpão industrial / logístico novo locação ou venda | itapecerica da serra/sp** **Obra concluída em junho de 2026 pronto para ocupação imediata! ** Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel industrial ou logístico moderno, com infraestrutura operacional e localização estratégica no eixo da Avenida Júlio Prestes de Albuquerque e da Rodovia Régis Bittencourt (br-116). Imóvel novo, com estrutura projetada para atender às demandas de operações industriais, armazenagem, distribuição e logística. **características E diferenciais** - **Pé-direito de 12 metros** - **Capacidade de carga do piso: 6 toneladas/m²** - Bloco administrativo com escritórios distribuídos em dois pavimentos. - Docas com cobertura metálica. - Amplo pátio para circulação e manobras. - Documentação regular. - Pronto para ocupação imediata. **condições comerciais** - Flexibilidade na estruturação contratual, conforme o perfil da operação. **localização estratégica** Situado a 250m da Rodovia Régis Bittencourt (br-116) Km 286, o imóvel oferece uma localização favorável para empresas que dependem de conectividade rodoviária e eficiência logística. **Agende uma visita e conheça o imóvel! ** Entre em contato para obter informações complementares, condições comerciais e detalhes técnicos. Uma oportunidade para instalar ou expandir sua operação em um imóvel novo, com características adequadas às exigências do mercado industrial e logístico. - 10/11/2026

89893c94-2ff5-4d6d-beb0-e52f3bcbb554 · Terreno comercial para venda em Embu Mirim, 8,273m²

R$ 3.000.000

8273 m² tot.

Estrada Ary Domingues Mandu, km227

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

A área conta com fácil acesso às vias principais, facilitando a logística e o deslocamento de clientes e fornecedores. Sua topografia favorece diferentes tipos de construção, permitindo projetos modernos e funcionais. Além disso, o terreno está inserido em uma região em constante desenvolvimento, com crescimento urbano e valorização imobiliária contínua, o que representa uma excelente oportunidade de investimento. Outro ponto de destaque é a proximidade com bairros residenciais, garantindo um público consumidor ativo e constante. A infraestrutura ao redor inclui comércio variado, transporte público acessível e serviços essenciais, agregando ainda mais valor ao local. Seja para quem deseja expandir um negócio já existente ou iniciar um novo empreendimento, este terreno oferece o cenário ideal para crescimento e sucesso, unindo localização privilegiada, grande visibilidade e potencial de valorização a médio e longo prazo.

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