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6 Imóveis com quintal à venda em Embu Mirim, Itapecerica da Serra

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R$ 9.000.000

2100 m² tot.

Av. Miguel Pastuszak 125

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Galpão para venda– Itapecerica da Serra/sp. Excelente galpão, com fácil acesso a importantes vias como a Rodovia Régis Bittencourt. Galpão Industrial para locação em Itapecerica da Serra às margens da Rodovia Regis Bittencourt. Especificações: Área total: 2. 100m². 15 vagas de garagem. 4 docas. 1 rampa. Piso de alta resistência 6 ton m². Pé direito H= 12 metros de altura. Caixa d’água 50 mil litros e reserva de bombeiros 34 mil litros. Energia trifásica e avcb completo. Guarita. Telhado com placas fotovoltaicas. Recepção. Vestiário feminino e masculino. Copa. Refeitório. Sala de reunião. Escritório 4. Banheiros. Destaques: Entrada para caminhões, proporcionando facilidade de logística. Ideal para indústrias de pequeno, médio e grande porte. Localização estratégica, com fácil acesso a transportes e vias principais, facilitando a circulação e distribuição de produtos. Não perca a oportunidade de estabelecer sua empresa em um galpão de qualidade, pronto para atender suas necessidades de produção e logística! Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J. Guaíra

Destaque

R$ 40.000.000

R$ 1 Condominio

20199 m² tot.1 quarto12 ban.30 vagas

Rodovia Salvador de Leone 00

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Buscando um novo endereço para sua indústria? 🔑 apresentamos essa grande oportunidade em itapecerica da serra! Este imóvel também pode ser incorporado A um condomínio residencial 🏘️. 📏 detalhes do imóvel: terreno: 20. 199 M² 🌳 construção: 6. 272 M² 🏢 área de escritório: 1. 661 M² 🖥️ área fabril premium (adaptada para escritório): 2. 095 M² 🏭 cozinha, vestiários E áreas de apoio: 771 M² 🍴🚻 galpão fabril: 1. 342 M² 🏗️ estacionamento coberto: 289 M² 🚗 casa para segurança: 114 M² 🏠 🚚 infraestrutura: docas de carga E descarga 📦 campo de futebol para funcionários ⚽ churrasqueira para eventos 🍖🎉 📍 localização privilegiada: 500 metros do rodoanel 🛣️ ao lado da rodovia régis bittencourt 🚗 próximo ÀS principais vias de acesso, colégios, farmácias, faculdades, hospitais, padarias, restaurantes, transporte público, shopping centers, postos de combustíveis E outros comércios locais 🏫💊🏥🍞🍽️🛍️⛽🚍. 📅 agendamento de visitas: as visitas devem ser agendadas via E-mail 📧 ou whatsapp 📲 * os valores estão sujeitos A alterações sem aviso prévio! 💰 📊 estuda propostas. Zoneamento zm.

Destaque

R$ 35.000.000

50000 m² tot.

Rua Júlio Prestes de Albuquerque

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Oportunidade única – terreno industrial com projeto de galpão aaa aprovado. pronto para iniciar obra. Localização estratégica em zona industrial plena, com excelente acesso viário e permissão inclusive para atividades poluentes. Localização: • Avenida Júlio Prestes de Albuquerque - Itapecerica da Serra. • Região industrial consolidada. • Fácil acesso para logística e transporte. Terreno: • Área total: 50. 000 m² • Platô pronto: aproximadamente 35. 000 m² planos. • Terraplanagem com projeto aprovado. • Empresa executora já contratada. • Aproximadamente R$ 650. 000 já investidos. • Início imediato de obra permitido. Garantias da terraplanagem. Contrato com garantia real, transferível ao comprador: • 1 escavadeira pc. • 1 cavalo mecânico Volkswagen. • 1 prancha de transporte. Valor estimado das garantias: aproximadamente R$ 950. 000, 00. Projeto aprovado – Galpão aaa. • 10. 000 m² aprovados para início imediato. • Estrutura projetada para até 20. 000 m² • Pé-direito: 12 metros. • Vãos estruturais: 20 x 22 metros. • Padrão logístico Triple A. Versatilidade de uso: • Galpão monousuário de até 20. 000 m² ou. • Fracionamento em até 10 módulos de 2. 000 m² Estrutura pré-moldada já paga. Fornecedor: ibpre. • Estrutura para 20. 000 m² • Valor já pago: R$ 4. 000. 000, 00. • Preço travado antes dos reajustes do mercado. • Estrutura ainda não fabricada, permitindo ajustes no projeto. Fundação. • Fundação direta (sapatas e baldrames) • Sondagem confirma terreno firme (corte) • Sem necessidade de estacas profundas. Estimativa de economia: cerca de 50% no custo de fundação. Implantação logística: • Pátio frontal: 240 m x 40 m. • 30 docas para carga e descarga. • 10 rampas de acesso (1 por módulo) • Escritórios em 2 pavimentos com lajes pré-moldadas. Mercado e potencial de receita: • Locação estimada: R$ 35, 00/m² • Receita potencial: aproximadamente R$ 700. 000/mês (20. 000 m²) • iptu por conta do inquilino. Modelo de ocupação: • Monousuário: segurança própria. • Multiusuário: custo de segurança rateado entre locatários. Valores do negócio: Valor de venda do ativo: R$ Ver dados à vista. Investimentos já realizados (entregues ao comprador): • Pré-moldado: R$ 4. 000. 000. • Terraplanagem e aprovações: aproximadamente R$ 1. 000. 000. Total já investido: cerca de R$ 5. 000. 000. Custo estimado para conclusão da obra: • Fundação, piso, fechamento e cobertura: aproximadamente R$ Ver dados. Custo total estimado do empreendimento pronto: • Cerca de R$ Ver dados. Valor de mercado estimado do ativo pronto. • Entre R$ 4. 000 e R$ 5. 000 por m² • Valor final estimado: entre R$ Ver dados e R$ 1Ver dados. Conclusão: Projeto maduro, com aprovações prontas, parte relevante da estrutura já paga e risco técnico reduzido. Venda por R$ 35 milhões de um ativo com potencial de valor final entre R$ 80 e R$ 100 milhões.

R$ 6.200.000

1977 m² tot.6 ban.10 vagas

Av. Miguel Pastuszak, – Itapecerica da Serra – SP – Zona industrial - Junto a Rod. Régis Bittercourt (BR 116)

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Procurando um espaço estratégico e de alta qualidade para sua empresa? Este galpão em construção em Itapecerica da Serra é a solução ideal! Com entrega prevista para em breve, você terá um imóvel novinho e com as últimas tecnologias para otimizar suas operações.. . Com uma área total de terreno de 1. 977m² e 820m² de galpão, este empreendimento foi projetado para atender às mais diversas necessidades logísticas e industriais.. . Destaques do Imóvel:. . . . Amplo espaço: 820m² de galpão em um terreno de 1. 977m².. . . Logística eficiente: 3docas e 1 rampa para facilitar a carga e descarga.. . . Pé direito imponente: Com 12 metros de altura, ideal para armazenamento vertical e maquinário de grande porte.. . . Piso de alta resistência: Capacidade para 6 toneladas por m², garantindo durabilidade e segurança.. . . Infraestrutura completa:. . . . Caixa d’água de 50 mil litros e reserva de bombeiros de 34 mil litros.. . . Energia trifásica e avcb completo.. . . Guarita para controle de acesso e segurança.. . . Telhado com placas fotovoltaicas, promovendo sustentabilidade e economia de energia.. . . 10vagas de garagem, com espaço de sobra para funcionários e visitantes.. . . . . Áreas de apoio:. . . . Recepção. . . Vestiários feminino e masculino. . . Copa. . . Refeitório. . . Sala de reunião. . . Escritório. . . . . . Localização Estratégica:. . Situado na Zona Industrial de Itapecerica da Serra, este galpão oferece ótima localização junto à br-116 e à Avenida Miguel Pastuszak. Essa posição privilegiada garante fácil acesso às principais rodovias, facilitando o escoamento da produção e a logística de sua empresa. Itapecerica da Serra é um polo industrial em crescimento, oferecendo um ambiente favorável para negócios e acesso a mão de obra qualificada.. . Valor de Venda: R$ 6. 200. 000, 00