50 Imóveis para alugar em Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Imagem · Galpão 620 m² para Locação em Itapecerica da Serra | Escritórios e Vestiários

R$ 24.000

620 m² tot.3 ban.5 vagas

Rua Júlio Prestes de Albuquerque, 194

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Galpão 620 m² para locação – itapecerica da serra. Galpão comercial/industrial com 620 m² de área construída total, pé direito alto de 12 metros. incluindo a área administrativa, localizado na Rua Júlio Prestes de Albuquerque, 194 – Itapecerica da Serra/sp. O imóvel oferece uma estrutura funcional para empresas que necessitam de espaço para armazenagem, distribuição, logística, operações comerciais e atividades empresariais, reunindo área operacional e ambientes administrativos em uma única unidade. Estrutura do imóvel. • 620 m² de área construída total; • Ampla área destinada à operação e armazenagem; • Escritórios no térreo; • Escritório em mezanino; • Copa; • Banheiros masculino e feminino; • Vestiários masculino e feminino; • Área externa para estacionamento e apoio operacional; • Área verde averbada na matrícula. A configuração permite uma operação mais organizada, com área de trabalho, administração e ambientes de apoio aos colaboradores, atendendo empresas que buscam um imóvel pronto para receber sua atividade. Indicado para. Logística | Distribuição | Armazenagem | E-commerce | Comércio | Operações empresariais. Uma alternativa interessante para empresas que procuram um imóvel com boa área construída e estrutura administrativa e operacional integrada em Itapecerica da Serra. Entre em contato com a Projeto Ideal Imóveis para informações sobre valores, condições e agendamento de visita.

Super destaque

Comercial · 2180m² · 15 Vagas · Galpão para locação/venda - Itapecerica da Serra

R$ 76.000

3356 m² tot.4 ban.15 vagas

Endereço não informado

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Galpão para locação/venda em Itapecerica da Serra com 3. 356m² de terreno, 2. 180m² de área construída distribuídos em 2. 000m² de vão livre, pé direito 12m, energia trifásica, 04 docas, piso com resistência de 6tf/m², pátio de manobras, reservatório com 50. 000 litros, área administrativa, recepção, sala de reunião, vestiários, banheiros, copa, refeitório, guarita e 15 vagas. * Desde 2011 atuando exclusivamente no atendimento a Pessoa Jurídica, com foco em imóveis comerciais, industriais e logísticos. Temos vários cases de sucesso e a certeza de poder atender a demanda de sua empresa. Entre em contato com nossa equipe. * Obs: anúncio cadastrado de acordo com informações do proprietário, e pode sofrer alterações sem aviso prévio.

Super destaque

Foto 01 · GA5554 - Galpão industrial e logístico novo para locação em Itapecerica da Serra, com 1.739 m², 1.24

R$ 61.000

1739 m² tot.4 vagas

Rodovia Salvador de Leone, 1136

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Ga5554 - galpão industrial E logístico novo para locação em itapecerica da serra | condomínio, 4 docas E alto padrão. 1. 739 m² de área construída. 1. 245 m² de área fabril. 494 m² de mezanino. Pé-direito de 12 metros. 4 docas. Piso com capacidade de 5 ton/m² Energia de 500 kva por nave. avcb J4. Rampas de acesso. Iluminação natural. Banheiros. Restaurante. Portaria blindada. Segurança 24 horas. cftv. Fibra óptica. Eclusa para veículos. Possibilidade de locação de pátio por R$ 10, 00/m² Vocação para operações Last Mile. Ao lado da Rodovia Régis Bittencourt. Galpão novo em condomínio industrial e logístico, desenvolvido para empresas que buscam segurança, tecnologia e eficiência operacional. A estrutura oferece excelente capacidade para armazenagem, distribuição e operações Last Mile, com infraestrutura completa e localização estratégica. A proximidade com a Régis Bittencourt facilita o acesso de colaboradores, fornecedores e veículos, favorecendo a agilidade das operações. - 04/09/2026

Destaque

Foto 01 · GA5555 - Galpão novo em Itapecerica da Serra, com 1.519 m² construídos, 1.103 m² fabris, 12 m de pé-

R$ 53.500

1519 m² tot.4 vagas

Rodovia Salvador de Leone, 1230

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Ga5555 - galpão industrial E logístico novo para locação em itapecerica da serra | condomínio, 4 docas E alto padrão. 1. 519 m² de área construída. 1. 103 m² de área fabril. 416 m² de escritório e apoio. Pé-direito de 12 metros. 4 docas. Piso com capacidade de 5 ton/m² Energia de 500 kva por nave. avcb J4. Rampas de acesso. Iluminação natural. Banheiros. Restaurante. Portaria blindada. Segurança 24 horas. cftv. Fibra óptica. Eclusa para veículos. Possibilidade de locação de pátio por R$ 10, 00/m² Vocação para operações Last Mile. Ao lado da Rodovia Régis Bittencourt. Galpão industrial e logístico novo, inserido em condomínio fechado com infraestrutura completa para empresas que buscam segurança, tecnologia e eficiência operacional. A estrutura é adequada para armazenagem, distribuição e operações Last Mile, com excelente suporte para movimentação de cargas. A localização estratégica, ao lado da Régis Bittencourt, facilita o acesso de colaboradores, fornecedores e veículos, proporcionando agilidade e eficiência logística. - 04/09/2026

Destaque

f4435f59e934edc1785c8c72271e4da70d40ce71 · OPORTUNIDADE P/ CONSTRUTORES E INVESTIDORES!!! Excelente Área para empreendimentos, A/T 20.199,00m²

R$ 350.000

20199 m² tot.

Endereço não informado

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Oportunidade para construtores E investidores! Com estudo aptos de 1 e 2 Dorms aceitamos permuta! Excelente Área para empreendimentos, logística, faculdades, centro de distribuição, entre outros, com A/T 20. 199, 00m², A/C 7. 267, 78m², guarita, área fabril (galpão), áreas de escritórios, áreas de apoio, cozinhas, refeitórios, banheiros e vestiários, canil, casa p/ hóspedes, estacionamentos de diretoria cobertos, estacionamento para visitantes e funcionários descobertos, área de lazer para funcionários com churrasqueira e campo de futebol, doca p/ carga e descarga, área de armazenagem, cabine primária. Localização Privilegiada, facíl acesso a Rodovia Regis Bitencourt, ao Rodoanel, agende já sua visita! Whatsapp: 11- Ver dados - 21/09/2026

Destaque

Comercial · 4522m² · 15 Vagas · Galpão em Embu Mirim - Itapecerica da Serra

R$ 70.000.000

4522 m² tot.4 ban.15 vagas

Rua Júlio Prestes de Albuquerque, 1020

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Descubra o espaço ideal para o sucesso do seu negócio! Este galpão impressionante está estrategicamente localizado em Embu Mirim, Itapecerica da Serra, oferecendo fácil acesso às principais vias da região. Com uma área útil de 4. 522 m², o imóvel proporciona amplitude e versatilidade para atender às mais diversas operações logísticas, industriais ou comerciais. Além do amplo espaço fabril, o galpão conta com quatro dormitórios, perfeitos para acomodação de funcionários, administração ou até mesmo para a criação de áreas de apoio, como escritórios e salas de reunião. A estrutura foi planejada para garantir praticidade, segurança e conforto, tornando este imóvel uma solução completa para quem busca excelência e produtividade. Não perca a oportunidade de alavancar seu empreendimento em um endereço estratégico e com infraestrutura de primeira. Este galpão está disponível para locação por R$ 70. 000, 00, pronto para receber sua empresa e impulsionar seus resultados. Agende sua visita e apaixone-se pelo potencial deste espaço!

Destaque

Imagem Principal · GALPÃO INDUSTRIAL - Vocação para atividades Industrial, logística ou serviços

R$ 250.000

20199 m² tot.15 ban.19 vagas

Endereço não informado

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Galpão industrial - Localização estratégica, próximo ao Rodoanel, facilidade de acesso 500m da Regis Bittencourt, vocação para atividade industrial, logística ou serviços. Área de escritório: 1. 661.. 00m2,, área fabril conversível em escritório 2. 095m2, cozinhas, vestiários e áreas de apoio 771, 00m2, área fabril (galpão industrial): 1342, 00m2, estacionamento coberto 289, 00m2, casa de hóspedes 114. 00m2. outros dados da propriedade. 19 vagas de estacionamento cobertas e 40vagas de estacionamento descobertas ; rampa de carga e descarga; área recreativa com churrasqueira e campo de futebol (pode receber construção de um terceiro bloco com térreo mais três andares totalizando 2895m2 de área construída adicional) ; área verde ajardinada com muitas plantas e árvores de portes variados.

Destaque

Comercial · 4522m² · 15 Vagas · Galpão com 2000m² em Itapecerica da Serra – SP.

R$ 70.000

4522 m² tot.4 ban.15 vagas

Av. Miguel Pastuszak

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Galpão 2000m², 15 vagas de garagem 4 docas 1 rampa Piso de alta resistência, 6 ton m² Pé direito H= 12 metros de altura Caixa d’água 50 mil litros e reserva de bombeiros 34 mil litros Energia trifásica e avcb completo Guarita Telhado com placas foto voltaicas Recepção Vestiário feminino e masculino Copa Refeitório Sala de reunião Escritório 4 Banheiros. 100% regularizado habite-se registro de imóvel inps iss avcb. Zona Industrial | Área do terreno: 4. 522, 11 m² Área construída: 2. 000, 00 m²

Destaque

Comercial · 820m² · Galpão para aluguel Embu Mirim - Itapecerica da Serra - SP

R$ 29.000

820 m² tot.

Av. Miguel Pastuszak, 115

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Galpão para locação em Itapecerica da Serra/sp, com excelente localização e fácil acesso à Rodovia Régis Bittencourt, ideal para operações industriais e logísticas. O imóvel possui 820 m² de área total e conta com estrutura completa para atender empresas de pequeno, médio e grande porte. Dispõe de pé-direito de 12 metros, piso de alta resistência com capacidade para até 6 toneladas por m², 3 docas e 1 rampa, além de entrada facilitada para caminhões. Conta com 10 vagas de garagem, guarita, energia trifásica e avcb completo. Possui ainda caixa d’água de 50 mil litros e reserva de bombeiros de 34 mil litros, garantindo segurança e suporte operacional. A infraestrutura inclui recepção, escritório, sala de reunião, banheiros, vestiários masculino e feminino, copa e refeitório, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. Entre os diferenciais, destaca-se o telhado com placas fotovoltaicas, contribuindo para eficiência energética e redução de custos. Uma excelente oportunidade para instalar sua empresa em um imóvel funcional, bem localizado e pronto para uso. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J.

Comercial · 6400m² · Comercial para aluguel - em Embu Mirim

R$ 112.185

6400 m² tot.

Salvador de Leone

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Galpão em condomínio para alugar no Bairro Embu Mirim em Itapecerica da Serra - sp. Abl total disponível (Modulo 5 + 6) Área construída: 6. 549, 60m² Área fabril: 5. 005, 90. Modulo 5: Área construída: 3. 344, 30m² Área fabril: 2. 660, 85m² Modulo 6: Área construída: 3. 205, 29m² Área fabril: 2. 345, 05m² 31 Docas. Pé-direito livre de 12 metros. Capacidade de piso: 5 ton/m² Restaurante no condomínio. Portaria blindada. Segurança patrimonial 24 horas. Sistema de cftv. Infraestrutura com fibra óptica. Eclusa de segurança. Empreendimento ideal para operações logísticas, industriais e de distribuição, oferecendo infraestrutura moderna, segurança e alta eficiência operacional. Condições comerciais: Aluguel: R$ 35, 00m² Condomínio: R$ 10, 00m² iptu: 0, 90m² Consulte nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis.

Comercial · 6600m² · Comercial para aluguel - em Embu Mirim

R$ 117.051

6600 m² tot.

Salvador de Leone

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Galpão em condomínio para alugar no Bairro Embu Mirim em Itapecerica da Serra - sp. Abl total disponível (Modulo 5 + 6) Área construída: 6. 549, 60m² Área fabril: 5. 005, 90. Modulo 5: Área construída: 3. 344, 30m² Área fabril: 2. 660, 85m² Modulo 6: Área construída: 3. 205, 29m² Área fabril: 2. 345, 05m² 31 Docas. Pé-direito livre de 12 metros. Capacidade de piso: 5 ton/m² Restaurante no condomínio. Portaria blindada. Segurança patrimonial 24 horas. Sistema de cftv. Infraestrutura com fibra óptica. Eclusa de segurança. Empreendimento ideal para operações logísticas, industriais e de distribuição, oferecendo infraestrutura moderna, segurança e alta eficiência operacional. Condições comerciais: Aluguel: R$ 35, 00m² Condomínio: R$ 10, 00m² iptu: 0, 90m² Consulte nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis.

Comercial · 13000m² · Comercial para aluguel - em Embu Mirim

R$ 229.236

13000 m² tot.

Salvador de Leone

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Galpão em condomínio para alugar no Bairro Embu Mirim em Itapecerica da Serra - sp. Abl total disponível (Modulo 5 + 6) Área construída: 6. 549, 60m² Área fabril: 5. 005, 90. Modulo 5: Área construída: 3. 344, 30m² Área fabril: 2. 660, 85m² Modulo 6: Área construída: 3. 205, 29m² Área fabril: 2. 345, 05m² 31 Docas. Pé-direito livre de 12 metros. Capacidade de piso: 5 ton/m² Restaurante no condomínio. Portaria blindada. Segurança patrimonial 24 horas. Sistema de cftv. Infraestrutura com fibra óptica. Eclusa de segurança. Empreendimento ideal para operações logísticas, industriais e de distribuição, oferecendo infraestrutura moderna, segurança e alta eficiência operacional. Condições comerciais: Aluguel: R$ 35, 00m² Condomínio: R$ 10, 00m² iptu: 0, 90m² Consulte nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis.

Comercial · 1470m² · Galpão para aluguel Embu Mirim - Itapecerica da Serra - SP

R$ 51.437

R$ 7.348 Condominio

1470 m² tot.

Rodovia Salvador de Leone, 2136

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Galpão logístico para locação em Itapecerica da Serra/sp, com excelente localização e fácil acesso para carretas e caminhões, ideal para operações logísticas e industriais. O condomínio possui área total de 12. 796, 98 m², com módulos disponíveis a partir de 1. 469, 62 m² até 3. 205, 29 m², oferecendo flexibilidade para diferentes necessidades. O módulo de 1. 469, 62 m² conta com 850, 53 m² de área fabril e 100 m² de área de apoio, pé-direito livre de 12 metros, 2 docas e piso industrial com capacidade para até 5 toneladas por m². Possui ainda projeto de combate a incêndio com classificação J4. O condomínio oferece estrutura moderna, com portaria com eclusa e segurança 24 horas, pátio com 42 vagas para veículos e amplo espaço para manobra de carretas. Entre os diferenciais, destacam-se o projeto voltado à eficiência energética, com iluminação natural, luminárias em led e sistema de exaustão inteligente, proporcionando economia e melhor desempenho operacional. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J.

Rural de 5 quartos, Itapecerica da Serra · Linda Chacará

R$ 5.000

4000 m² tot.5 quartos3 ban.

Rua Emílio Colela,179

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

A chácara onta com uma Àrea total de 4000 m². Possui 5 quartos, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço e conforto. A área útil de 400 m² oferece ambientes amplos e bem distribuídos. A propriedade conta com 3 banheiros na casa, garantindo privacidade e comodidade para todos os moradores. Além disso, possui 1 suíte, sala com 3 ambientes, 2 lareiras, cozinha com armários, dispensa, lavanderia, quarto de serviço e lavabo. Para os momentos de lazer, a propriedade dispõe de salão de festa com churrasqueira, e forno de pizza, piscina, perfeita para confraternizações com amigos e familiares. Quadra de jogos, vestiario com 2 bannheiros. Quarto de ferramentas, e pequeno galpão. Quarto, cozinha, andar de baixo do salão. Opcional: casa do caseiro, canil, casinha com 2 quartos cozinha, sala e banheiro ´proximo ao salão. Garagem coberta para 4 carros. 2 acessos de entrada sendo um com portão eletrônico que oferece segurança e praticidade no acesso. Rua fechada. Localizada Itapark, proximo ao hospital e centro de itapecerica, a região oferece fácil acesso a diversos serviços e comércios, como supermercados, farmácias e escolas. A área é conhecida por sua tranquilidade e segurança, ideal para quem busca qualidade de vida. Além disso, a proximidade com áreas verdes proporciona contato com a natureza e momentos de relaxamento. Obs: Para locação comerial, consultar condições e valores.

7fabbaff1e7ee6901d59f7be3afe8d2f5c6f8e89 · Galpão para alugar - Embu Mirim - Itapecerica da Serra/SP

R$ 51.500

1469 m² tot.5 vagas

Rodovia Salvador de Leone 2136

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Galpão em Condomínio e Armazém Logístico 1. 469 m² para alugar em Embu Mirim Itapecerica da Serra/sp. - Características do Imóvel: - Área total de 1. 469 m² - Área fabril e de armazenagem com 850 m² - Mezanino com 196 m² - 5 docas para carga e descarga. - Pé-direito livre de 12 metros. - Piso com capacidade de carga de 5 ton/m² - avcb categoria J4. - Cobertura com telhas W de concreto. - Cabine primária de energia. - Infraestrutura com recepção e vestiário. - Sistema de eclusa para controle de acesso. - Condomínio com portaria blindada e segurança 24h com cftv. - Restaurante interno no condomínio. - Vagas para veículos disponíveis para locação à parte. - Localização Estratégica: - Rodovia Salvador de Leone: acesso imediato (localizado na própria via) - Rodovia Régis Bittencourt (br-116): aproximadamente 2, 8 km. - Rodoanel Mário Covas: aproximadamente 9, 5 km. - Centro de Itapecerica da Serra: aproximadamente 3, 5 km. - Centro de Embu das Artes: aproximadamente 7, 5 km. - Ponto de ônibus na Rodovia Salvador de Leone: aproximadamente 150 metros. - Postos de combustível e serviços para frotas: em um raio de 1, 5 km. - Restaurantes e lanchonetes na região: em um raio de 1 km. - Bancos e serviços essenciais no centro de Itapecerica: aproximadamente 3, 8 km. - Proximidade de importantes eixos logísticos que conectam São Paulo ao Sul do país. - Localização estratégica para operações que demandam rápido acesso ao Rodoanel e br-116. - Região consolidada com diversos polos industriais e centros de distribuição. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. - 21/09/2026

Casa · 130m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Casa com 3 quartos, Embu Mirim, Itapecerica da Serra - R$ 800 mil, Cod: CA1166

R$ 3.300

130 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Ca1166. Apresento esta excelente oportunidade para quem busca um imóvel bem localizado em Itapecerica da Serra, ideal tanto para compra quanto para locação. Proprietário estuda permuta como parte de pagamento com imóvel no Taboão da Serra ou no Litoral. Casa à Venda e para Locação em Itapecerica da Serra. Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Itapecerica da Serra. Este imóvel oferece conforto, praticidade e documentação regularizada, proporcionando segurança e tranquilidade na negociação. Características do imóvel. 03 dormitórios, sendo 01 suíte; Sala de estar; Sala de jantar; Lavabo; Cozinha com armários; Lavanderia coberta; Churrasqueira; Garagem coberta para 02 veículos; Portão eletrônico. Valor de Venda: R$ 800. 000, 00. Valor de Locação: R$ 3. 300, 00/mês. Diferenciais: Documentação 100% regularizada; Fácil acesso para ônibus e para Br 116; Aceita financiamento bancário. Condições para Locação: O proprietário exige que o locatário apresente nome sem restrições nos órgãos de proteção ao crédito e comprovação de renda compatível com o valor do aluguel. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer pessoalmente este excelente imóvel.

59640c7bac4366c7529f23b0c8534c693798aa38 · Galpão, 3356 m² - venda por R$ 10.000.000,00 ou aluguel por R$ 101.166,91/mês - Embu Mirim - Itapece

R$ 100.680

4427 m² tot.4 ban.15 vagas

Endereço não informado

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Aluga ou vende galpão em itapecirica da serra - são paulo. Valor de venda: R$Ver dados. Valor de Aluguel: R$100. 680, 000. Possui 15 vagas de garagem, 4 docas, 1 rampa, piso de alta resistência, 6 ton m², Pé direito H= 12 metros de altura, Caixa d água 50 mil litros e reserva de bombeiros 34 mil litros, energia trifásica e avcb completo, guarita, telhado com placas foto voltaicas, recepção, vestiário feminino e masculino, copa, refeitório, sala de reunião, escritório, 4 banheiros. Previsão de entrega: Dezembro de 2024. Desde 1996, a Zuccaro Imóveis vem atuando na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e um atendimento diferenciado com um time qualificado, que tem cativado e fidelizado constantemente novos clientes. Agende já sua visita! - 21/09/2026

Foto 01 · GA5556 - Galpão novo em Itapecerica da Serra, com 1.519 m² construídos, 1.103 m² fabris, 12 m de pé-

R$ 53.500

1519 m² tot.4 vagas

Rodovia Salvador de Leone, 2530

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Ga5556 - galpão industrial E logístico novo para locação em itapecerica da serra | condomínio, 4 docas E alto padrão. 1. 519 m² de área construída. 1. 103 m² de área fabril. 416 m² de escritório e apoio. Pé-direito de 12 metros. 4 docas. Piso com capacidade de 5 ton/m² Energia de 500 kva por nave. avcb J4. Rampas de acesso. Iluminação natural. Banheiros. Restaurante. Portaria blindada. Segurança 24 horas. cftv. Fibra óptica. Eclusa para veículos. Possibilidade de locação de pátio por R$ 10, 00/m² Vocação para operações Last Mile. Ao lado da Rodovia Régis Bittencourt. Galpão industrial e logístico novo, inserido em condomínio fechado com infraestrutura completa para empresas que buscam segurança, tecnologia e eficiência operacional. A estrutura é adequada para armazenagem, distribuição e operações Last Mile, com excelente suporte para movimentação de cargas. A localização estratégica, ao lado da Régis Bittencourt, facilita o acesso de colaboradores, fornecedores e veículos, proporcionando agilidade e eficiência logística. - 04/09/2026

Foto 01 · GA5559 - Galpão novo em Itapecerica da Serra, com 3.205 m², sendo 2.345 m² fabris, 860 m² de apoio,

R$ 112.200

3205 m² tot.4 vagas

Rodovia Salvador de Leone, 2531

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Ga5559 - galpão industrial E logístico novo para locação em itapecerica da serra | condomínio, 4 docas E alto padrão. 3. 205 m² de área de galpão. 2. 345 m² de área fabril. 860 m² de escritório e apoio. Pé-direito de 12 metros. 4 docas. Piso com capacidade de 5 ton/m² Energia de 500 kva por nave. avcb J4. Rampas de acesso. Iluminação natural. Banheiros. Restaurante. Portaria blindada. Segurança 24 horas. cftv. Fibra óptica. Eclusa para veículos. Possibilidade de locação de pátio por R$ 10, 00/m² Vocação para operações Last Mile. Ao lado da Rodovia Régis Bittencourt. Galpão industrial e logístico novo, inserido em condomínio fechado com infraestrutura completa para empresas que buscam segurança, tecnologia e eficiência operacional. A estrutura é adequada para armazenagem, distribuição e operações Last Mile, com excelente suporte para movimentação de cargas. A localização estratégica, ao lado da Régis Bittencourt, facilita o acesso de colaboradores, fornecedores e veículos, proporcionando agilidade e eficiência logística. - 04/09/2026

c81631ebb668395205be7cd0dbffb8769ac10f77 · Galpão para alugar - Embu Mirim - Itapecerica da Serra/SP

R$ 60.900

1739 m² tot.2 vagas

Rodovia Salvador de Leone 2136

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Galpão em Condomínio e Armazém Logístico 1. 739 m² para alugar em Embu Mirim Itapecerica da Serra/sp. - Características do Imóvel: - Área total de 1. 739 m² - Área fabril e de armazenagem com 1. 245 m² - Mezanino com 196 m² - 2 docas para carga e descarga. - Pé-direito livre de 12 metros. - Piso com capacidade de carga de 5 ton/m² - avcb categoria J4. - Cobertura com telhas W de concreto. - Cabine primária de energia. - Infraestrutura com recepção e vestiário. - Sistema de eclusa para controle de acesso. - Condomínio com portaria blindada e segurança 24h com cftv. - Restaurante interno no condomínio. - Vagas para veículos disponíveis para locação à parte. - Localização Estratégica: - Rodovia Salvador de Leone: acesso imediato (localizado na própria via) - Rodovia Régis Bittencourt (br-116): aproximadamente 2, 8 km. - Rodoanel Mário Covas: aproximadamente 9, 5 km. - Centro de Itapecerica da Serra: aproximadamente 3, 5 km. - Centro de Embu das Artes: aproximadamente 7, 5 km. - Ponto de ônibus na Rodovia Salvador de Leone: aproximadamente 150 metros. - Postos de combustível e serviços para frotas: em um raio de 1, 5 km. - Restaurantes e lanchonetes na região: em um raio de 1 km. - Bancos e serviços essenciais no centro de Itapecerica: aproximadamente 3, 8 km. - Proximidade de importantes eixos logísticos que conectam São Paulo ao Sul do país. - Localização estratégica para operações que demandam rápido acesso ao Rodoanel e br-116. - Região consolidada com diversos polos industriais e centros de distribuição. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. - 21/09/2026

Comercial · 4066m² · Galpão comercial para venda e locação em Jardim Montesano Michael Pajak (11) 99996-4550

R$ 38.000

4066 m² tot.

EST Dos Maciéis, 12

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Galpão / Terreno à Venda ou Locação em Itapecerica da Serra? Jardim Montesano. A aproximadamente 500 metros da Rodovia Régis Bittencourt (br-116) e próximo ao Rodoanel Mário Covas. Excelente oportunidade de galpão industrial e comercial em Itapecerica da Serra, localizado no bairro Jardim Montesano, região estratégica com fácil acesso à br-116 e ao Rodoanel. Com 4. 066 m² de terreno e 1. 927 m² de área construída, o imóvel possui duas construções independentes, amplo pátio, estacionamento e grande potencial de valorização e incorporação futura. Características Gerais do Imóvel. * Área total do terreno: 4. 066 m² * Área construída total: 1. 927 m² * Duas construções independentes. * Amplo pátio e estacionamento para até 10 veículos grandes. * Terreno plano e totalmente aproveitável. Primeira Construção? Estrutura Industrial. Área utilizada pela antiga operação da empresa, ideal para produção, manutenção, armazenamento ou centro de distribuição. Composição: * Galpão industrial (antiga fábrica): 480 m² * Garagem de manutenção: 243 m² * Escritório administrativo: 140 m² * Área de apoio a funcionários (refeitório, vestiários, etc.): 110 m² * Amplo estacionamento e pátio de manobra. Estrutura pronta para retomada imediata de atividades industriais ou logísticas. Segunda Construção? Prédio Comercial com 3 Pavimentos. Construção independente em outra parte do terreno, projetada para abrigar empreendimento comercial de grande porte, como restaurante, rede de alimentação ou franquia de fast food. O projeto não foi adiante durante a pandemia, mas toda a estrutura já está completamente erguida e concluída, pronta para adaptação conforme a necessidade do novo ocupante. Área construída: 953 m² Distribuição dos pavimentos: * Subsolo: garagem e áreas técnicas. * Térreo: recepção, acesso principal e espaço para atendimento. * Pavimento superior (cobertura): área ampla e adaptável para escritórios, área administrativa ou uso comercial. Estrutura moderna que comporta facilmente uma franquia de fast food ou restaurante de grande fluxo, com projeto e implantação disponíveis para consulta. Localização Estratégica? Jardim Montesano, Itapecerica da Serra/sp. * Aproximadamente 500 metros da Rodovia Régis Bittencourt (br-116) ? Principal ligação entre São Paulo e o Sul do país. * Próximo ao Rodoanel Mário Covas, com acesso rápido à Zona Sul de São Paulo, Embu das Artes e principais polos industriais da região. * Área segura, de fácil acesso e com grande vocação logística e comercial. Localização ideal para empresas que necessitam de mobilidade, acesso rápido a rodovias e visibilidade para empreendimentos comerciais. Potencial de Terreno e Valorização. Além das construções existentes, o imóvel se destaca pelo forte valor de terreno. Com 4. 066 m² de área total e topografia favorável, oferece excelente potencial de incorporação para novos projetos industriais, logísticos ou comerciais. Pode ser utilizado para ampliação das construções existentes, condomínio empresarial, pátio de caminhões ou empreendimento misto. Excelente opção tanto para uso imediato quanto para investimento e desenvolvimento imobiliário. Ideal para Diversos Segmentos. * Indústrias leves e médias. * Empresas de logística e distribuição. * Transportadoras e operadores logísticos. * Escritórios corporativos e prestadores de serviços. * Franquias e comércios de alimentação. * Incorporadores e investidores imobiliários. Condições Comerciais. Disponível para venda ou locação. Um imóvel versátil e estratégico em Itapecerica da Serra, combinando duas construções independentes, amplo terreno, acesso privilegiado à br-116 e ao Rodoanel, e grande potencial de valorização. Entre em contato para mais informações, agendar uma visita ou consultar condições de negociação.

Comercial · 2180m² · Galpão Industrial para venda ou locação com 4 docas- Itapecerica da Serra - SP

R$ 76.000

2180 m² tot.4 ban.

Júlio Prestes de Albuquerque

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Excelente galpão industrial localizado no bairro Embu Mirim, em Zona Industrial, ideal para logística, armazenagem e operações industriais. O imóvel conta com 15 vagas de garagem, 4 docas e 1 rampa de acesso. Possui piso de alta resistência para até 6 ton/m² e pé-direito de 12 metros, proporcionando excelente aproveitamento vertical. Infraestrutura completa com energia trifásica, avcb, guarita, caixa d? água de 50. 000 litros e reserva técnica do corpo de bombeiros de 34. 000 litros. Diferencial sustentável com telhado equipado com placas fotovoltaicas. Área administrativa composta por recepção, escritório, sala de reunião, copa, refeitório, vestiários feminino e masculino e 4 banheiros. Imóvel pronto para operação, em localização estratégica com fácil acesso às principais vias da região.

Foto 01 · GA5558 - Galpão novo em Itapecerica da Serra, com 3.344 m², sendo 2.661 m² de área fabril, 683 m² de

R$ 117.100

3344 m² tot.4 vagas

Rodovia Salvador de Leone, 1540

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Ga5558 - galpão industrial E logístico novo para locação em itapecerica da serra | condomínio, 4 docas E alto padrão. 3. 344 m² de área de galpão. 2. 661 m² de área fabril. 683 m² de área de apoio. Pé-direito de 12 metros. 4 docas. Piso com capacidade de 5 ton/m² Energia de 500 kva por nave. avcb J4. Rampas de acesso. Iluminação natural. Banheiros. Restaurante. Portaria blindada. Segurança 24 horas. cftv. Fibra óptica. Eclusa para veículos. Possibilidade de locação de pátio por R$ 10, 00/m² Vocação para operações Last Mile. Ao lado da Rodovia Régis Bittencourt. Galpão industrial e logístico novo, inserido em condomínio fechado com infraestrutura completa para empresas que buscam segurança, tecnologia e eficiência operacional. A estrutura é adequada para armazenagem, distribuição e operações Last Mile, com excelente suporte para movimentação de cargas. A localização estratégica, ao lado da Régis Bittencourt, facilita o acesso de colaboradores, fornecedores e veículos, proporcionando agilidade e eficiência logística. - 04/09/2026

f03f943e1fa788dc23240baf03cdc2cb167224d8 · Galpão para alugar - Embu Mirim - Itapecerica da Serra/SP

R$ 53.200

1519 m² tot.7 vagas

Rodovia Salvador de Leone 2136

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Galpão em Condomínio e Armazém Logístico 1. 519 m² para alugar em Embu Mirim Itapecerica da Serra/sp. - Características do Imóvel: - Área total de 1. 519 m² - Área fabril e de armazenagem com 1. 103 m² - 7 docas para carga e descarga. - Pé-direito livre de 12 metros. - Piso com capacidade de carga de 5 ton/m² - avcb categoria J4. - Cobertura com telhas W de concreto. - Cabine primária de energia. - Infraestrutura com recepção e vestiário. - Sistema de eclusa para controle de acesso. - Condomínio com portaria blindada e segurança 24h com cftv. - Restaurante interno no condomínio. - Vagas para veículos disponíveis para locação à parte. - Localização Estratégica: - Rodovia Salvador de Leone: acesso imediato (localizado na própria via) - Rodovia Régis Bittencourt (br-116): aproximadamente 2, 8 km. - Rodoanel Mário Covas: aproximadamente 9, 5 km. - Centro de Itapecerica da Serra: aproximadamente 3, 5 km. - Centro de Embu das Artes: aproximadamente 7, 5 km. - Ponto de ônibus na Rodovia Salvador de Leone: aproximadamente 150 metros. - Postos de combustível e serviços para frotas: em um raio de 1, 5 km. - Restaurantes e lanchonetes na região: em um raio de 1 km. - Bancos e serviços essenciais no centro de Itapecerica: aproximadamente 3, 8 km. - Proximidade de importantes eixos logísticos que conectam São Paulo ao Sul do país. - Localização estratégica para operações que demandam rápido acesso ao Rodoanel e br-116. - Região consolidada com diversos polos industriais e centros de distribuição. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. - 21/09/2026

l1148a.jpg · Comercial - Embu Mirim

R$ 70.000

2000 m² tot.2 ban.15 vagas

Endereço não informado

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Galpão com 2. 000m²

foto1 · Galpão disponível para compra ou locação com 2.100 m² - Itapecerica da Serra

R$ 52.000

4 ban.15 vagas

Rua Júlio Prestes de Albuquerque

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Galpão em inicio de obras (entrega de 6 a 7 meses) - Zona Industrial / Área do terreno: 4427, 00 m² - Galpão: 2100 m² - 15 vagas de garagem. - 4 docas. - 1 rampa. - Piso de alta resistência. - 6 ton m² - Pé direito H= 12 metros de altura. - Caixa d’água 50 mil litros e reserva de bombeiros 34 mil litros. - Energia trifásica e avcb completo. - Guarita. - Telhado com placas foto voltaicas. - Recepção. - Vestiário feminino e masculino. - Copa. - Refeitório. - Sala de reunião. - EscritórioAtualizado dia 22 de setembro de 2026

Comercial · 1976m² · 10 Vagas · Galpão 820m² em Itapecerica da Serra – SP

R$ 29.000

1976 m² tot.2 ban.10 vagas

Av. Miguel Pastuszak

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Galpão: 820 m² 10 vagas de garagem 3 docas 1 rampa Piso de alta resistência 6 ton m² Pé direito H= 12 metros de altura Caixa d’água 50 mil litros e reserva de bombeiros 34 mil litros Energia trifásica e avcb completo Guarita Telhado com placas foto voltaicas Recepção Vestiário feminino e masculino Copa Refeitório Sala de reunião Escritório. 100 % Regularizado, habite-se registro de imóvel inps iss avcb. Zona Industrial | Área do terreno: 1976, 52 m² Área Construida: 820, 00 m²

Comercial · 3356m² · 15 Vagas · ITAPECERICA DA SERRRA PRÓXIMO A BR-16 - 3.356,0M²AC E 4.427,0M² ÁREA DE TERRENO

R$ 63.000

4427 m² tot.4 ban.15 vagas

R Júlio Prestes de Albuquerque, 300

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Área do terreno: 4427, 00 m² Área construída: 3356, 00 m²? 15 vagas de garagem.? 4 docas.? 1 rampa.? Piso de alta resistência.? 6 ton m2.? Pé direito H= 12 metros de altura.? Caixa d? água 50 mil litros e reserva de bombeiros 34 mil litros.? Energia trifásica e avcb completo.? Guarita.? Telhado com placas foto voltaicas.? Recepção.? Vestiário feminino e masculino.? Copa.? Refeitório.? Sala de reunião.? Escritório.? 4 Banheiros. 100% regularizado. Habite-se. Registro. inps. iss. avcb. Plus Imóveis, os melhores negócios com o atendimento Plus.

Comercial · 2500m² · EXCELENTE GALPÃO ETAPA FINAL DE CONSTRUÇÃO.

R$ 90.000

8000 m² tot.6 ban.

R Júlio Prestes de Albuquerque

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

15 vagas de garagem. 4 docas. 1 rampa. Piso de alta resistência. 6 ton m² Pé direito H= 12 metros de altura. Caixa d? água 50 mil litros e reserva de bombeiros 34 mil litros. Energia trifásica e avcb completo. Guarita. Telhado com placas foto voltaicas. Recepção. Vestiário feminino e masculino. Copa. Refeitório. Sala de reunião. Escritório. 4 Banheiros. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Comercial · 3205m² · Galpão/Depósito/Armazém para Locação com 3.205 M² em Itapecerica da Serra

R$ 112.185

R$ 1 Condominio

3205 m² tot.

Rodovia Salvador de Leone, 01

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Com entrega prevista para fevereiro de 2026, este novo empreendimento logístico oferece galpões modulares de 1. 200 m² a 3. 000 m², com possibilidade de locação da área total de 12. 334, 23 m². Com estrutura pré-fabricada e cobertura em concreto, os galpões garantem alta resistência, durabilidade e baixa manutenção. O projeto prioriza a eficiência energética, com iluminação natural, luminárias em led e sistema de exaustão inteligente, contribuindo para a redução de custos operacionais. Conta ainda com mezaninos ajustáveis conforme a necessidade do cliente e rampas de acesso para empilhadeiras, veículos leves, motos e vucs, sendo ideal para operações logísticas e de e-commerce. A segurança é reforçada por um moderno sistema de prevenção e combate a incêndios com classificação J4, além de eclusas independentes para controle de entrada e saída. Disponibilidade: - Área total: 3. 205 m² - Área armazenagem: 2. 345 m² - Mezanino: 197 m² - Área comum: 110 m². Código do Anúncio: 5636_Ver dados

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