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13 Imóveis à venda na Rua Julio Prestes De Albuquerque, Embu Mirim, Itapecerica da Serra

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Comercial , Itapecerica da Serra · VENDO OU ALUGO GALPÃO LOGÍSTICO I TAPECERICA DA SERRA
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Terreno · 50000m² · OPORTUNIDADE ÚNICA – TERRENO INDUSTRIAL COM PROJETO DE GALPÃO AAA APROVADO

R$ 35.000.000

50000 m² tot.

Rua Júlio Prestes de Albuquerque

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Oportunidade única – terreno industrial com projeto de galpão aaa aprovado. pronto para iniciar obra. Localização estratégica em zona industrial plena, com excelente acesso viário e permissão inclusive para atividades poluentes. Localização: • Avenida Júlio Prestes de Albuquerque - Itapecerica da Serra. • Região industrial consolidada. • Fácil acesso para logística e transporte. Terreno: • Área total: 50. 000 m² • Platô pronto: aproximadamente 35. 000 m² planos. • Terraplanagem com projeto aprovado. • Empresa executora já contratada. • Aproximadamente R$ 650. 000 já investidos. • Início imediato de obra permitido. Garantias da terraplanagem. Contrato com garantia real, transferível ao comprador: • 1 escavadeira pc. • 1 cavalo mecânico Volkswagen. • 1 prancha de transporte. Valor estimado das garantias: aproximadamente R$ 950. 000, 00. Projeto aprovado – Galpão aaa. • 10. 000 m² aprovados para início imediato. • Estrutura projetada para até 20. 000 m² • Pé-direito: 12 metros. • Vãos estruturais: 20 x 22 metros. • Padrão logístico Triple A. Versatilidade de uso: • Galpão monousuário de até 20. 000 m² ou. • Fracionamento em até 10 módulos de 2. 000 m² Estrutura pré-moldada já paga. Fornecedor: ibpre. • Estrutura para 20. 000 m² • Valor já pago: R$ 4. 000. 000, 00. • Preço travado antes dos reajustes do mercado. • Estrutura ainda não fabricada, permitindo ajustes no projeto. Fundação. • Fundação direta (sapatas e baldrames) • Sondagem confirma terreno firme (corte) • Sem necessidade de estacas profundas. Estimativa de economia: cerca de 50% no custo de fundação. Implantação logística: • Pátio frontal: 240 m x 40 m. • 30 docas para carga e descarga. • 10 rampas de acesso (1 por módulo) • Escritórios em 2 pavimentos com lajes pré-moldadas. Mercado e potencial de receita: • Locação estimada: R$ 35, 00/m² • Receita potencial: aproximadamente R$ 700. 000/mês (20. 000 m²) • iptu por conta do inquilino. Modelo de ocupação: • Monousuário: segurança própria. • Multiusuário: custo de segurança rateado entre locatários. Valores do negócio: Valor de venda do ativo: R$ Ver dados à vista. Investimentos já realizados (entregues ao comprador): • Pré-moldado: R$ 4. 000. 000. • Terraplanagem e aprovações: aproximadamente R$ 1. 000. 000. Total já investido: cerca de R$ 5. 000. 000. Custo estimado para conclusão da obra: • Fundação, piso, fechamento e cobertura: aproximadamente R$ Ver dados. Custo total estimado do empreendimento pronto: • Cerca de R$ Ver dados. Valor de mercado estimado do ativo pronto. • Entre R$ 4. 000 e R$ 5. 000 por m² • Valor final estimado: entre R$ Ver dados e R$ 1Ver dados. Conclusão: Projeto maduro, com aprovações prontas, parte relevante da estrutura já paga e risco técnico reduzido. Venda por R$ 35 milhões de um ativo com potencial de valor final entre R$ 80 e R$ 100 milhões.

Comercial · 2500m² · EXCELENTE GALPÃO ETAPA FINAL DE CONSTRUÇÃO.
Comercial · 2180m² · 15 Vagas · Galpão para locação em Itapecerica da Serra
8869e853da4b8470ce3a0a16480046312f531204 · Galpão, 2180 m² - venda por R$ 10.000.000,00 ou aluguel por R$ 73.395,00/mês - Embu Mirim - Itapecer
17cc9ddb4c1367fea0a52bd1e308810cd52329ba · Galpão 2180 m² – 4 docas – Itapecerica da Serra/Régis Bittencourt

R$ 9.450.000

3356 m² tot.

Rua Júlio Prestes de Albuquerque

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Galpão industrial e logístico monousuário, disponível para locação e venda em Itapecerica da Serra, às margens da Rodovia Régis Bittencourt, com abl de 2180 m² e terreno de 3356 m², totalmente regularizado. Especificações técnicas: abl: 2180 m² Terreno: 3356 m² Pé-direito: 12 m. 4 docas de carga. 1 rampa de acesso. Piso industrial de alta resistência: 6 ton/m² Caixa dágua de 50 mil litros + reserva de bombeiros de 34 mil litros. Energia trifásica. avcb completo. Telhado com placas fotovoltaicas. 15 vagas de garagem. Guarita. Recepção. Vestiários masculino e feminino. Copa. Refeitório. Sala de reunião. Escritórios completos. Diferenciais: Localização estratégica junto à Régis Bittencourt. Imóvel 100% regularizado (habite-se, registro e licenças) Estrutura moderna e eficiente para operações logísticas e industriais. Solução sustentável com geração fotovoltaica. Ótimo aproveitamento interno e áreas de apoio completas. Imóvel pronto para ocupação imediata, com infraestrutura de alto padrão para operações exigentes. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita! - 11/06/2026

59640c7bac4366c7529f23b0c8534c693798aa38 · Galpão, 3356 m² - venda por R$ 10.000.000,00 ou aluguel por R$ 101.166,91/mês - Embu Mirim - Itapece

R$ 10.000.000

4427 m² tot.4 ban.15 vagas

Rua Júlio Prestes de Albuquerque 100

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Aluga ou vende galpão em itapecirica da serra - são paulo. Valor de venda: R$Ver dados. Valor de Aluguel: R$100. 680, 000. Possui 15 vagas de garagem, 4 docas, 1 rampa, piso de alta resistência, 6 ton m², Pé direito H= 12 metros de altura, Caixa d água 50 mil litros e reserva de bombeiros 34 mil litros, energia trifásica e avcb completo, guarita, telhado com placas foto voltaicas, recepção, vestiário feminino e masculino, copa, refeitório, sala de reunião, escritório, 4 banheiros. Previsão de entrega: Dezembro de 2024. Desde 1996, a Zuccaro Imóveis vem atuando na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e um atendimento diferenciado com um time qualificado, que tem cativado e fidelizado constantemente novos clientes. Agende já sua visita! - 14/06/2026

Comercial · 3356m² · Comercial à venda - em Embu Mirim

R$ 10.000.000

3356 m² tot.

Júlio Prestes de Albuquerque

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Galpão logistico industrial para venda! Em construção!! - Área do Terreno: 4427, 00m² - Área Construída: 3356, 00m² - Zona Industrial. - Pé Direito H= 12 metros de altura. - Energia Trifásica. - 15 Vagas de garagem. - 4 Docas. - 1 Rampa. - Piso de alta resistência 6 ton/m² - Caixa d'água 50 mil litros e reserva de bombeiros 34 mil litros. - Guarita. - Telhado com placas foto voltaicas. - Recepção. - Vestiário feminino e masculino. - Copa. - Refeitório. - Sala de reunião. - Escritório. - 4 Banheiros. Para melhores informações, marque sua visita com a equipe rds, especializada em galpões Comerciais, Industrias e Logístico. Rds consultória de imóveis: [011] Ver dados - Cel: [011] Ver dados.. br

foto1 · Galpão disponível para compra ou locação com 2.100 m² - Itapecerica da Serra
Comercial · 3356m² · 15 Vagas · Galpão em Embu Mirim, Itapecerica da Serra/SP de 3356m² à venda por R$ 10.000.000,00
Comercial · 3356m² · 15 Vagas · ITAPECERICA DA SERRRA PRÓXIMO A BR-16 -4.427,00 ÁREA DE TERRENO 3.356,0M² ÁREA CONSTRUÍDA
Comercial · 2300m² · 15 Vagas · GALPÃO COMERCIAL COM 3.356M² À VENDA EM ITAPECERICA DA SERRA

R$ 10.000.000

3356 m² tot.4 ban.15 vagas

R Júlio Prestes de Albuquerque, 300

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Galpão comercial I embu mirim I itapecerica da serra. - Área útil: 2. 300m²; - Área total: 3. 356m²; - Área para escritório; - Cozinha ampla + refeitório; - 4 banheiros + vestiário; - Força trifásica; - Caixa d' água com 50 mil litros; - avcb completo; - Guarita; - 15 vagas de garagem; - 4 docas; - Piso para 6 toneladas m²; - Reservatório de 34 mil litros; Ótima localização, com amplo comércio do bairro, feira livre, bancos, supermercados, açougues, padarias, lojas, restaurantes, bares, igreja, praça para exercícios físicos. Possui fácil acesso para as Rodovias Salvador de Leone e Régis Bittencourt. Entre em contato com um de nossos corretores. Tel.: (11) Ver dados I WhatsApp (11) Ver dados. lupa prime desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

Comercial · 2180m² · Comercial à venda - em Embu Mirim

R$ 11.000.000

2500 m² tot.

R. Júlio Prestes de Albuquerque, - Embu Mirim, Itapecerica da Serra

Embu Mirim, Itapecerica da Serra

GalpÃO industrial logÍstico. . Imóvel industrial e logístico disponível para venda ou locação no bairro Embu Mirim, em Itapecerica da Serra. O galpão apresenta infraestrutura moderna, projetada para operações que demandam alta eficiência operacional e conformidade rigorosa com normas de segurança.. . . . Metragem Total: 2. 180 m². . . Capacidade de Piso: 6 toneladas por m² (alta resistência). . . Pé-direito Livre: 12 metros de altura. . . Acessibilidade Logística: 4 docas elevadas e 1 rampa de acesso. . . Estacionamento: 15 vagas de garagem. . . Sistema de Água: Reservatório de 50. 000 litros, sendo 34. 000 litros destinados exclusivamente à reserva técnica de incêndio. . . Energia: Entrada trifásica com sistema de placas fotovoltaicas instalado para geração de energia solar. . . Segurança: Guarita blindada e sistema de combate a incêndio com avcb completo. . . . Infraestrutura Administrativa e de Apoio. . O imóvel dispõe de área administrativa completa e reformada, composta por:. . . . Recepção e sala de reunião dedicada. . . Escritórios amplos. . . Copa e refeitório estruturado. . . Vestiários masculino e feminino. . . 4 banheiros distribuídos estrategicamente. . . . Vantagens e Diferenciais. . Eficiência Energética e Sustentabilidade O galpão está equipado com placas fotovoltaicas, permitindo a geração própria de energia solar. Este sistema proporciona uma redução significativa nos custos fixos de operação e contribui para as metas de sustentabilidade (esg) da empresa ocupante.. . Segurança Jurídica e Operacional O imóvel encontra-se 100% regularizado, possuindo documentação completa e atualizada, o que garante uma transição rápida e sem entraves burocráticos para o novo proprietário ou locatário.. . . . Habite-se concedido. . . Registro de Imóvel, inps e iss quitados/regularizados. . . Avcb (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) vigente. . . . Localização Estratégica Situado na região de Itapecerica da Serra (Embu Mirim), o imóvel oferece fácil acesso às principais rodovias de escoamento logístico da região metropolitana de São Paulo.. . Valores. . . . Venda: R$ Ver dados. . . Locação: R$ 76. 000, 00 / mês

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