Jardim Itapecerica
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15 Imóveis à venda no Jardim Itapecerica, Itapecerica da Serra

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R$ 75.000.000

75807 m² tot.

Endereço não informado

Jardim Itapecerica, Itapecerica da Serra

Venda – Terreno Valor de Venda: R$ Ver dados. Ativo completo: terreno + projeto aprovado + licenças + obra em andamento. localizado no Km 286 da Rodovia Régis Bittencourt, projetado para atender caminhões, carretas e bi-trens. É o único empreendimento deste porte em operação na região, oferecendo infraestrutura completa para estacionamento, segurança e apoio aos motoristas. Destaques do InvestimentoLocalização estratégica na Rodovia Régis Bittencourt (Km 286), importante corredor logístico nacional. Empreendimento de grande porte voltado ao transporte rodoviário de cargas. Potencial de geração de receita recorrente estimada em R$ 500 mil mensais após a conclusão da obra. Retorno projetado (Cap Rate) de aproximadamente 8% ao ano. Ativo entregue com projeto aprovado, licenciamento ambiental e obra em execução, reduzindo significativamente o tempo para início da operação. Principais IndicadoresÁrea total do terreno: 75. 807 m² Valor por m²: R$ 990. Capacidade total: 341 vagas exclusivas. Cap Rate potencial: aproximadamente 8% ao ano. Receita estimada após entrega: R$ 500. 000 por mês. Distribuição das ÁreasPátio A. 12. 000 m² 100 vagas. Pátio B. 33. 000 m² 200 vagas. Pista principal asfaltada. 4. 750 m² Estrutura do Empreendimento341 vagas para carretas e bi-trens. Vagas com dimensões de 19, 00 m x 3, 50 m. Dimensionamento otimizado para veículos pesados. Pista principal asfaltada. Pavimentação dos pátios com aplicação de fresa. InfraestruturaPosto de pagamento com operação 24 horas. Central de monitoramento. Sistema de segurança perimetral. Aproximadamente 42 câmeras de cftv. Aproximadamente 42 postes de iluminação. Vestiários masculino e feminino com chuveiros e sanitários. Sala de convivência para motoristas com televisão. Situação do ProjetoProjeto aprovado. Licença ambiental inclusa. Obra em andamento. Venda contempla todo o ativo: terreno, projeto, licenças e desenvolvimento já executado. Chave do anúncio: J07sRzkvmlyU9uey

R$ 7.000.000

39153 m² tot.

Rodovia Régis Bittencourt, 288

Jardim Itapecerica, Itapecerica da Serra

Terreno plano à venda com impressionantes 39. 153 m², oferecendo 380 metros de frente e uma área adicional de domínio de 13. 156 m² que pode ser utilizada como pátio. Ideal para quem busca um espaço amplo e pronto para construir, este terreno não possui quartos ou banheiros, proporcionando total liberdade para o desenvolvimento do projeto conforme suas necessidades. Localizado no bairro Potuverá, em Itapecerica da Serra, o terreno está inserido em uma região rica em cultura e lazer. Próximo ao Santuário Nossa Senhora dos Prazeres e Divina Misericórdia, o local oferece um ambiente de tranquilidade e eventos religiosos que valorizam a comunidade. Para momentos de contemplação e contato com a natureza, destaca-se o Templo Kinkaku-Ji, uma réplica de um santuário budista japonês, além do Parque do Povo Roberto Nasraui, que proporciona áreas de lazer e recreação para todas as idades. A região conta com diversas linhas de ônibus, como a 2109 que liga Potuverá ao Centro, facilitando o deslocamento diário, embora não disponha de estações de metrô próximas. Este terreno é uma oportunidade singular para quem deseja investir em um espaço versátil e estratégico. Com supermercados e comércios nas proximidades, o bairro Potuverá oferece comodidade para o dia a dia, mesmo sem informações específicas sobre hospitais e academias na região. A ampla metragem e a possibilidade de uso do pátio ampliam as possibilidades para empreendimentos comerciais, industriais ou residenciais. Não perca a chance de transformar este terreno em um projeto de sucesso em Itapecerica da Serra. Entre em contato e descubra como este espaço pode ser o alicerce do seu próximo investimento. A 4Thorres Imóveis foi fundada em 2012 por profissionais capacitados e atuantes no mercado imobiliário há mais de 30 anos, dando à empresa maior credibilidade e profissionalismo. Nossa missão é a intermediação de vendas e locação e administração de imóveis com o maior rigor em ética, profissionalismo e respeito pelos seus clientes. Além da comercialização de imóveis, também prestamos assessoria para financiamentos e para isso, contamos com um departamento Jurídico próprio, para dar mais segurança aos clientes ao realizar seus negócios. Na hora de vender, alugar ou realizar seu sonho da casa própria, fale com quem entende, nós lhe daremos toda a assistência para realizar seu negócio, de forma segura e confiável.

R$ 21.160.000

229000 m² tot.

Rua dos Bancários

Jardim Itapecerica, Itapecerica da Serra

92. 000m2 de platô

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