56 Comerciais perto de colegio estadual cizinio soares pinto avenida presidente roosevelt 2 à venda em São Francisco, Niterói

R$ 310.000

R$ 619 Condominio

31 m² tot.1 banheiro

Rua Murilo Portugal 112

São Francisco, Niterói

Sala Comercial | São Francisco. Localizada em andar alto com vista livre, esta ampla sala comercial em condomínio novo no São Francisco reúne conforto, sofisticação e praticidade em um só endereço. O espaço se destaca pela excelente iluminação natural, ventilação, piso em porcelanato e ar-condicionado oferecendo um ambiente moderno e agradável para o dia a dia corporativo e uma vaga de garagem. Ideal para quem busca um espaço comercial de qualidade, em um dos bairros mais tranquilos e valorizados de Niterói. - 20/08/2026

Super destaque

R$ 6.000.000

403 m² tot.

Avenida Quintino Bocaiúva 241

São Francisco, Niterói

Loja comercial de grande porte com 385 m² no pavimento térreo do empreendimento, com frente para a Av Quintino Bocaiúva via de orla de intenso fluxo, integrada ao melhor ponto do pólo- gastronômico de São Francisco. Trata-se de um dos pontos comerciais mais visados da orla de Niterói, com ampla testada, pé-direito generoso e vocação para diversos segmentos (gastronomia, saúde, serviços, varejo âncora). - 20/08/2026

Super destaque

R$ 2.600.000

360 m² tot.6 ban.4 vagas

Endereço não informado

São Francisco, Niterói

Prédio à Venda e para Aluguel São Francisco, Próximo à Praia e McDonalds. Apresentamos uma excelente oportunidade em uma das localizações mais desejadas de São Francisco! Este prédio de 3 andares está disponível tanto para venda quanto para aluguel, oferecendo versatilidade para investidores, empresas ou profissionais liberais. Características do Imóvel: Terreno com 360 m² Construção sólida e bem distribuída. 3 pavimentos amplos, ideais para comércio, escritório ou residência. 4 vagas de garagem privativas. Fachada moderna e boa visibilidade. Localização Privilegiada: Situado em uma área nobre de São Francisco. A apenas alguns metros da praia, perfeito para quem valoriza qualidade de vida e acessibilidade. Próximo ao McDonalds e diversas opções de comércio, serviços e transporte. Região segura e com grande fluxo de pessoas, ideal para negócios. Disponível para Venda ou Aluguel. Uma excelente oportunidade para quem busca investir, abrir um novo negócio ou estabelecer-se em um ponto estratégico. - 13/08/2026

Destaque

R$ 3.000.000

645 m² tot.2 quartos3 ban.4 vagas

Avenida Rui Barbosa 326

São Francisco, Niterói

E X C L U S I V I D A D E S P I N. Excelente área comercial com 2 edificações, hoje funcionando uma floricultura, num excelente ponto de São Francisco. Terreno comercial, com entrada e saída frente e fundos. - 20/08/2026

Destaque

R$ 295.000

R$ 998 Condominio

31 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Rui Barbosa 29

São Francisco, Niterói

Ideal para: Consultórios. Escritórios de advocacia ou contabilidade. Psicólogos. Startups. Profissionais autônomos.. Sala comercial com 31 m² São Francisco, Niterói. 1 vaga de garagem. Banheiro e recepção. Localização de São Francisco. Ideal para consultório ou escritório com espaço funcional e vaga de garagem incluso. - 20/08/2026

R$ 385.000

R$ 350 Condominio

25 m² tot.

Avenida Quintino Bocaiúva 311

São Francisco, Niterói

Excelente Sala Comercial no melhor ponto da Praia de São Francisco. Sala com Lavabo e 1 Vaga de Garagem! Imóvel Vazio em Empreendimento com Localização Excepcional, Vista Parcial para o Mar e Voltada para o Sol da Manhã!! Visite hoje mesmo - 20/08/2026

R$ 2.499.000

300 m² tot.7 ban.6 vagas

Avenida Presidente Roosevelt 123

São Francisco, Niterói

Prédio comercial em São Francisco, muito bem localizado, com 3 andares, composto de 14 salas, 7 banheiros, 6 vagas de garagem e área externa. Ideal para o seguimento de clinicas ou outros tipo de negócios. Agende sua vista com a spin inovações imobiliárias!! - 20/08/2026

97df893586f04696c4f4560aafa200ceddad5229 · Prédio À Venda - São Francisco - Niterói

R$ 2.499.000

300 m² tot.7 ban.2 vagas

Avenida Presidente Roosevelt

São Francisco, Niterói

Prédio comercial à venda em São Francisco estrutura completa e excelente potencial. Uma oportunidade estratégica para quem busca um imóvel amplo, versátil e pronto para atender diferentes modelos de negócio em São Francisco. Distribuído em três pavimentos, o prédio oferece uma estrutura funcional, com diversas salas, banheiros e ambientes de apoio, permitindo a instalação de empresas, clínicas, escritórios, consultórios, cursos e outros negócios que precisam de espaço e praticidade. Térreo. * 1 recepção. * 1 antessala. * 1 sala. * 2 banheiros. O térreo proporciona uma entrada organizada e profissional, ideal para recepcionar clientes e visitantes. 2º andar. * 5 salas. * 1 cozinha. * 2 banheiros. * 1 despensa. Um pavimento pensado para oferecer estrutura e autonomia, com ambientes que podem ser adaptados de acordo com a necessidade da operação. 3º andar. * 5 salas. * 2 banheiros. Mais um pavimento completo, ampliando as possibilidades de utilização e permitindo acomodar equipes, consultórios, salas administrativas ou diferentes setores de uma mesma empresa. Com 11 salas ao todo, além de recepção, antessala, cozinha, despensa e 6 banheiros, o imóvel se destaca pelo seu potencial de aproveitamento. Uma oportunidade para quem deseja investir em uma localização estratégica em São Francisco e transformar um prédio inteiro em um negócio estruturado, com espaço para crescer. Entre em contato com a Imobiliária Davi Saramago e agende uma visita. - 24/08/2026

202601271740476655.jpg · Sala Comercial para Venda em Niterói, São Francisco

R$ 350.000

R$ 980 Condominio

40 m² tot.

Avenida Quintino Bocaiúva 325

São Francisco, Niterói

Sala Comercial para Venda no bairro São Francisco, localizado na cidade de Niterói / rj. Área Total de 40, 00 m, Área Privativa de 40, 00 m, Área Construída com 40, 00 m, Área do Terreno com 40, 00 m. Valor do Imóvel R$ 350. 000, 00, iptu R$ 350, 00, Valor do Condomínio R$ 980, 00.

R$ 20.000.000

1512 m² tot.1 banheiro

Avenida Quintino Bocaiúva

São Francisco, Niterói

Um endereço. Mil possibilidades. 1. 512 m² para transformar a sua visão em um grande negócio. Existem imóveis prontos. E existem imóveis que permitem criar algo extraordinário. Este espaço comercial em São Francisco, em uma localização estratégica, próximo ao McDonalds e cercado por um dos bairros mais valorizados e movimentados de Niterói, é uma verdadeira folha em branco para quem pensa grande. Imagine o potencial de receber um: Academia de alto padrão. Mercado ou empório premium. Loja de departamentos. Escola ou curso preparatório. Clínica ou centro médico. Coworking ou centro empresarial. Espaço gastronômico ou operação de varejo de grande porte. Com 1. 512 m² de área, este imóvel oferece a estrutura e a versatilidade que grandes marcas e investidores procuram para desenvolver projetos de alto impacto. Mais do que um imóvel, você está adquirindo um endereço capaz de valorizar sua marca e impulsionar o crescimento do seu negócio. Localização estratégica em São Francisco, com grande fluxo de pessoas, fácil acesso e excelente visibilidade. O próximo grande empreendimento da cidade pode começar aqui. Valor de venda: R$ Ver dados. Entre em contato para conhecer esta oportunidade exclusiva e descobrir como transformar este espaço no seu próximo grande investimento. - 24/08/2026

R$ 210.000

R$ 600 Condominio

30 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

São Francisco, Niterói

Grande Oportunidade de sala em Niterói! Sala Comercial toda nova com ar condicionado, 30m² e varanda. Prédio todo novo, moderno com sala de reunião e uma área ao ar livre na cobertura! Rs imoveis. cj 7625 - 19/08/2026

R$ 350.000

R$ 1.023 Condominio

30 m² tot.1 banheiro

Avenida Quintino Bocaiúva

São Francisco, Niterói

Boa para investidor, alugada e rendendo, Quer trabalhar hoje em são Francisco? Descubra esta oportunidade única de negócio no coração do Centro de São Francisco. Sala comercial, estrategicamente posicionadas ao lado de uma vasta rede de comércio, restaurantes, bancos e condução farta. Espaço excelente, banheiro, sala, garagem, pisos em excelente estado. É a escolha perfeita para investidores ou empresários que buscam uma localização de conveniência e conveniência. Não perca tempo, entre em contato e saiba mais sobre essa excelente opção! - 24/08/2026

R$ 6.000.000

371 m² tot.

Avenida Quintino Bocaiúva

São Francisco, Niterói

Oka São Francisco | 371 m² | Um espaço pensado para negócios que valorizam localização, arquitetura e posicionamento. A Loja do Oka São Francisco oferece uma oportunidade única para empresas que buscam um endereço de destaque em um dos bairros mais valorizados de Niterói. Inserida em um empreendimento contemporâneo da Construtora Bacos, combina amplitude, excelente visibilidade e versatilidade para receber diferentes segmentos. Com 371 m² de área total, planta em pavimento único e pé-direito de 3, 50 metros, o espaço proporciona liberdade para projetos personalizados, valorizando a identidade da marca e a experiência dos clientes. Destaques do imóvel: * Área total de 371 m²; * Pé-direito de 3, 50 m; * Planta ampla e flexível; * Pavimento único; * Fachada integrada ao projeto arquitetônico; * Acesso direto pela rua; * Excelente visibilidade comercial; * Projeto contemporâneo assinado pela Construtora Bacos. Ideal para: * Restaurantes e cafés; * Academias, estúdios e operações de wellness; * Clínicas e consultórios; * Showrooms; * Lojas de decoração, design e lifestyle; * Escritórios e espaços corporativos; * Operações comerciais de alto padrão. Localização privilegiada em São Francisco. Situada em um dos bairros mais desejados de Niterói, a loja está inserida em uma região consolidada, com intenso fluxo de moradores e visitantes, cercada por condomínios residenciais, polo gastronômico, comércio diversificado e serviços essenciais. A proximidade com a orla reforça o potencial para negócios que buscam alta visibilidade e recorrência de público. Mais do que uma loja, trata-se de um espaço estratégico para empresas que desejam fortalecer sua marca em um endereço moderno, sofisticado e conectado ao estilo de vida de São Francisco. - 24/08/2026

R$ 2.270.000

370 m² tot.3 quartos1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

São Francisco, Niterói

Ferreira Souto Imóveis aluga ótima Casa Comercial Duplex em São Francisco, na Rua Roosevel. Imóvel com 370m² de área construída, excelente para restaurante, padaria, drogaria, ótimo para o seu negócio! Aceita Negociação! Não perca tempo, agende hoje mesmo sua visita e venha conferir!! - 13/08/2026

R$ 2.600.000

366 m² tot.7 ban.2 vagas

Avenida Presidente Roosevelt 119

São Francisco, Niterói

Novos começos imoveis vende - Prédio Comercial em São Francisco Niterói | À venda e para locação! Está procurando o espaço ideal para abrir sua clínica médica, consultório de especialidades ou escritório empresarial? Essa é a sua chance de garantir um imóvel completo e estrategicamente localizado em um dos bairros mais nobres de Niterói: São Francisco! Localização privilegiada, com fácil acesso, segurança e excelente infraestrutura ao redor. Disponível para venda ou locação escolha a melhor opção para o seu momento! Destaques do imóvel: 3 andares bem distribuídos. 7 salas comerciais. 1 no térreo. 4 no primeiro andar. 2 no último andar. 7 banheiros no total. 2 no térreo. 3 no primeiro andar. 2 no último andar. Recepção no térreo pronta para receber seus clientes com conforto. Cozinha funcional. Área de lazer com churrasqueira ideal para confraternizações da equipe. 2 vagas de estacionamento cobertas, que também podem servir como área de espera para clientes. Sistema de segurança Verisure, garantindo proteção 24h. Ideal para: Clínicas médicas ou odontológicas. Consultórios de estética. Escritórios de advocacia, contabilidade, arquitetura, entre outros. Espaços corporativos ou coworking. Entre em contato agora e agende sua visita! Seja para comprar ou alugar, este imóvel é a base perfeita para o crescimento do seu negócio! - Apartamento próximo Icaraí, Apartamento próxima Niterói, apartamento venda zona Sul Niterói, apartamento aluguel Icaraí Niterói, apartamento perto Salesiano, apartamento Santa Rosa, apartamento Jardim Icaraí, Condomínio com lazer completo Icaraí, Condomínio com lazer completo Jardim Icaraí, apartamento Ingá, apartamento Boa Viagem, apartamento Praia de Icaraí, apartamento Praia João Caetano, apartamento Praia das Flexas, apartamento perto Abel, apartamento perto Rio Cricket, oportunidade em Icaraí, apartamento a venda em Niterói, apartamento com lazer completo, apartamento a venda em Icaraí, apartamento a venda no Jardim Icaraí, casa Icaraí, casa Jardim Icaraí, casa Santa Rosa, Casa Ingá, cobertura Icaraí, cobertura Jardim Icaraí, cobertura Santa Rosa, cobertura Ingá, cobertura Boa Viagem. - 24/08/2026

R$ 450.000

370 m² tot.5 ban.

Avenida Presidente Roosevelt 1027

São Francisco, Niterói

Pinciara Imóveis Vende/Aluga. Creche/Escola em São Francisco, Niterói/rj Compre por R$ 450. 000 com Fundo de Comércio ou Alugue R$ 20. 000/mês + taxas. Detalhes da estrutura: - 12 salas sendo 6 salas de aula. - 5 banheiros + 4 fraldários. - Capacidade técnica: 60 alunos por turno. - Capacidade integral: 70 a 90 alunos. Valores: - Fundo de comércio: R$ 450. 000. - Aluguel da operação: R$ 20. 000/mês + taxas. Código: lo0203. Observações: - Contrato de 60 meses. - Fiador ou seguro fiança. - Taxas e impostos sujeitos a atualização. - Seguro de incêndio obrigatório. - Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso. - Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Lei 9. 610/98

R$ 850.000

100 m² tot.4 quartos2 ban.1 vaga

Endereço não informado

São Francisco, Niterói

Oportunidade Única! Casa Comercial de Esquina com 4 Quartos em São Francisco Niterói. Localizada em um dos bairros mais valorizados e desejados de Niterói, esta ampla casa comercial de esquina oferece visibilidade privilegiada, fácil acesso e uma estrutura perfeita para empresas que buscam funcionalidade e presença marcante. Com fachada imponente e excelente fluxo de pedestres e veículos, o imóvel é ideal para clínicas, escritórios, consultórios, coworkings, escolas, estúdios, entre outros segmentos. Características do Imóvel: 4 quartos amplos, arejados e com ótima iluminação natural ideais para salas de atendimento, reuniões ou departamentos internos. 2 salas espaçosas que podem ser configuradas como recepção, sala de espera ou área administrativa. Cozinha funcional, perfeita para apoio interno. Banheiros bem distribuídos, atendendo à demanda comercial. Terreno de esquina, garantindo maior visibilidade e facilidade de identificação. Vagas de garagem, proporcionando conforto para clientes e equipe. Ambientes versáteis, permitindo adaptações conforme a necessidade do negócio. Diferenciais: Localização estratégica, perto de vias principais, transporte, comércios e serviços. Bairro seguro, organizado, com perfil residencial e comercial. Excelente potencial para valorização e expansão do negócio. Se você procura um imóvel com ótimo padrão, estrutura sólida e um ponto comercial de destaque em São Francisco, esta é a oportunidade perfeita. - 13/08/2026

R$ 295.000

R$ 998 Condominio

31 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Rui Barbosa 29

São Francisco, Niterói

Ideal para: Consultórios. Escritórios de advocacia ou contabilidade. Psicólogos. Startups. Profissionais autônomos.. Sala comercial com 31 m² São Francisco, Niterói. 1 vaga de garagem. Banheiro e recepção. Localização de São Francisco. Ideal para consultório ou escritório com espaço funcional e vaga de garagem incluso.

R$ 450.000

370 m² tot.5 ban.

Avenida Presidente Roosevelt 1027

São Francisco, Niterói

Pinciara Imóveis Vende/Aluga. Creche/Escola em São Francisco, Niterói/rj Compre por R$ 450. 000 com Fundo de Comércio ou Alugue R$ 20. 000/mês + taxas. Detalhes da estrutura: - 12 salas sendo 6 salas de aula. - 5 banheiros + 4 fraldários. - Capacidade técnica: 60 alunos por turno. - Capacidade integral: 70 a 90 alunos. Valores: - Fundo de comércio: R$ 450. 000. - Aluguel da operação: R$ 20. 000/mês + taxas. Código: lo0203. Observações: - Contrato de 60 meses. - Fiador ou seguro fiança. - Taxas e impostos sujeitos a atualização. - Seguro de incêndio obrigatório. - Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso. - Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Lei 9. 610/98

202602271106588638.jpg · Sala Comercial para Venda em Niterói, São Francisco

R$ 295.000

R$ 998 Condominio

32 m² tot.

Avenida Rui Barbosa 29

São Francisco, Niterói

Imagine instalar seu negócio em uma sala comercial novíssima, com 32 m de área privativa e construída, totalmente planejada e pronta para uso imediato: nada para reformar, basta trazer sua equipe e prosperar. O acabamento de primeira linha valoriza cada centímetro deste espaço inteligente, que conta com mobiliário sob medida, iluminação estratégica e layout flexível para atender reuniões, atendimentos e estações de trabalho com o máximo de conforto. Localizada em São Francisco, em Niterói (rj), esta sala está inserida em um bairro vibrante, que reúne um comércio variado, serviços essenciais, centros educativos de referencia e fácil acesso a transportes públicos &quest; pontos de ônibus e conduções para o Centro e a orla estão a poucos metros. A vizinhança ainda oferece restaurantes sofisticados, cafés descolados e academias modernas, criando um cenário inspirador para receber clientes e colaboradores. Se voce busca aliar praticidade, sofisticação e uma localização privilegiada, esta sala é a oportunidade ideal para impulsionar sua empresa. Agende agora mesmo sua visita e de o próximo passo rumo ao sucesso!

202607211850189342.jpeg · CLINICA COM 570M2, TERRENO 720M2

R$ 3.800.000

571 m² tot.

Endereço não informado

São Francisco, Niterói

Oportunidade em são francisco Imóvel Comercial Amplo com 570m de Área Construída Destaques: Área Total do Terreno: 720 m Área Construída: 570 m Localização: Bairro de São Francisco Estrutura: Pronto para uso imediato (atualmente equipado como clínica), com excelente versatilidade. Descrição: Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas do bairro de São Francisco. O imóvel conta com 570 m de área construída em um generoso terreno de 720 m, oferecendo espaço de sobra, distribuição funcional e acessibilidade. Atualmente montado e equipado como clínica/centro médico, a estrutura está impecável e pronta para operação imediata no segmento da saúde. Versatilidade Imparável: Apesar da vocação atual para a área da saúde, a planta expansiva e a excelente infraestrutura do imóvel oferecem total flexibilidade de adaptação para diversos outros segmentos comerciais, tais como: Escolas, cursos ou centros de treinamento; Escritórios corporativos e coworkings; Academias ou centros de bem-estar; Sedes administrativas ou prestadoras de serviços. Não perca a chance de posicionar sua empresa em um dos melhores pontos da região.

Comercial · 100m² · 4 Quartos · 1 Vaga · CASA COMERCIAL EM SÃO FRANCISCO

R$ 850.000

319 m² tot.4 quartos1 banheiro1 vaga

Avenida Rui Barbosa, 220

São Francisco, Niterói

Casa comercial à venda em São Francisco, Niterói. Se você procura um imóvel versátil e bem localizado, esta é a oportunidade ideal! - 4 dormitório. - 1bnheiro. - 2 vagas de garagem. - Área útil: 100m² - Área total: 319m² - Uso misto: residencial e comercial. Destaques do Imóvel. - Ambientes amplos e bem ventilados. - Potencial para consultório, clínica ou escritório. - Espaço ideal para morar e trabalhar no mesmo endereço. Diferenciais da Localização. - Localizada na Avenida Rui Barbosa - São Francisco. - Fácil acesso a Icaraí e ao Centro. - Próxima a comércios, escolas e transporte. Agende sua visita! Entre em contato com a equipe da Siciliano Imóveis e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade em Niterói. Nosso maior bem é você! Código do Anúncio: 5099_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Avenida, Banco, Barcas, Cinemas, Comércio, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Hospital, Igreja Católica, Igreja Evangélica, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Panificadora, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Praia, Restaurante, Shopping, Transporte. Destaques: Aceita Pet, Área de serviço, Armário no Banheiro, Escritório, Litoral, Quintal. Básico: Água, Energia, Esgoto, Frente, Pavimentação, Sol da Manhã Lazer: Churrasqueira. Acabamento: Granito, Piso Frio, Piso Laminado

R$ 270.000

R$ 680 Condominio

32 m² tot.

Avenida Rui Barbosa

São Francisco, Niterói

Movv vende sala muito bem localizada para atender Ioga, Pilates, consultório, fisioterapia, entre outros. Com sala de espera, banheiro, 2 splits, planejados, persiana, projeto de iluminação, piso flutuante. Sem vaga. Endereço estratégico a poucos passos da praia e próximo as escolas e ampla rede de serviços. - 24/08/2026

68319670a6fa4eb6215b4a66cb92544f6c74694f · Loja Comercial com 57m² e mezanino em São Francisco

R$ 420.000

R$ 1.072 Condominio

57 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Quintino Bocaiúva

São Francisco, Niterói

Excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Loja com 57 m², localizada no Condomínio Lido Center, em São Francisco, com uma localização privilegiada e vista para o mar. O imóvel conta com mezanino, proporcionando melhor aproveitamento do espaço e possibilidade de criar diferentes ambientes para atendimento, escritório, estoque ou exposição de produtos. Além disso, possui vaga de garagem, um diferencial importante para clientes, funcionários e proprietários. Uma excelente opção para diversos tipos de negócios, unindo localização estratégica, visibilidade, vista para o mar e praticidade. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. - 24/08/2026

R$ 450.000

370 m² tot.5 ban.

Avenida Presidente Roosevelt 1027

São Francisco, Niterói

Pinciara Imóveis Vende/Aluga. Creche/Escola em São Francisco, Niterói/rj Compre por R$ 450. 000 com Fundo de Comércio ou Alugue R$ 20. 000/mês + taxas. Detalhes da estrutura: - 12 salas sendo 6 salas de aula. - 5 banheiros + 4 fraldários. - Capacidade técnica: 60 alunos por turno. - Capacidade integral: 70 a 90 alunos. Valores: - Fundo de comércio: R$ 450. 000. - Aluguel da operação: R$ 20. 000/mês + taxas. Código: lo0203. Observações: - Contrato de 60 meses. - Fiador ou seguro fiança. - Taxas e impostos sujeitos a atualização. - Seguro de incêndio obrigatório. - Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso. - Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Lei 9. 610/98

R$ 2.500.000

300 m² tot.7 ban.6 vagas

Avenida Presidente Roosevelt

São Francisco, Niterói

Venda de Prédio Comercial São Francisco / Niterói. Prédio com 3 andares, em localização privilegiada! Ideal para empresas, clínicas, escolas, igrejas ou diversos tipos de negócios. Características do imóvel: 14 salas amplas. 7 banheiros. 6 vagas de garagem. Área externa na frente e nos fundos. Estrutura pronta para receber diferentes segmentos. Espaço versátil, moderno e com fácil acesso, em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Oportunidade perfeita para quem busca investir em um imóvel de alto potencial! Entre em contato e agende sua visita conosco! Pr0002. Temos financiamento Imobiliário com 20% entrada nessas bandeiras: bradesco, banco do brasil, itaú, caixa E santander. Pinheiro Imóveis Niterói. br/ - 24/08/2026

R$ 2.500.000

360 m² tot.7 ban.3 vagas

Avenida Presidente Roosevelt

São Francisco, Niterói

Prédio comercial completo ideal para clínicas, cursos ou investimento! Excelente oportunidade de prédio comercial com estrutura ampla e versátil, ideal para empresas que buscam espaço, localização estratégica e potencial de crescimento. Distribuição do imóvel: 1º pavimento: Recepção; 1 sala; 2 banheiros; Garagem para 2 carros + 1 vaga descoberta; Espaço previsto para instalação de elevador. 2º pavimento: Ampla sala em L; 2 salas adicionais; 1 sala ampla com mesa, ideal para reuniões; 1 sala com pia de apoio; 1 refeitório; 2 banheiros; Área externa; 1 cômodo com banheiro externo (depósito) ; Escada de acesso à garagem. 3º pavimento: 5 salas; 2 banheiros; 1 sala de máquinas/depósito. Diferenciais: Imóvel ideal para clínicas, cursos, coworking ou empresas; Excelente divisão interna (facilidade de adaptação) ; Alto potencial de renda com locação por salas; Estrutura pronta para expansão e modernização; Fácil acesso e boa logística. Perfeito para: Clínicas médicas ou odontológicas; Cursos e escolas; Escritórios ou coworking; Empresas que precisam de espaço e organização; Investidores (alto potencial de rentabilidade). Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Imóvel com esse porte e versatilidade tem alta procura oportunidade real de negócio. - 24/08/2026

R$ 450.000

370 m² tot.5 ban.

Avenida Presidente Roosevelt 1027

São Francisco, Niterói

Pinciara Imóveis Vende/Aluga. Creche/Escola em São Francisco, Niterói/rj Compre por R$ 450. 000 com Fundo de Comércio ou Alugue R$ 20. 000/mês + taxas. Detalhes da estrutura: - 12 salas sendo 6 salas de aula. - 5 banheiros + 4 fraldários. - Capacidade técnica: 60 alunos por turno. - Capacidade integral: 70 a 90 alunos. Valores: - Fundo de comércio: R$ 450. 000. - Aluguel da operação: R$ 20. 000/mês + taxas. Código: lo0203. Observações: - Contrato de 60 meses. - Fiador ou seguro fiança. - Taxas e impostos sujeitos a atualização. - Seguro de incêndio obrigatório. - Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso. - Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Lei 9. 610/98

R$ 250.000

R$ 815 Condominio

27 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Rui Barbosa 352

São Francisco, Niterói

Ampla sala comercial no coração do bairro de São Francisco, em condomínio com vaga com comércio no entorno e fácil acesso a transporte.

R$ 220.000

R$ 900 Condominio

28 m² tot.1 vaga

Avenida Quintino Bocaiúva 325

São Francisco, Niterói

Sala comercial à venda no Edifício Lido Praia de São Francisco. Excelente oportunidade para instalar seu negócio ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Localizada no tradicional Praia de São Francisco, esta sala comercial no Edifício Lido oferece praticidade, visibilidade e fácil acesso. O imóvel conta com ambiente bem distribuído, iluminação natural e excelente ventilação, ideal para escritórios, consultórios, coworking ou atendimento profissional. O prédio possui estrutura consolidada, portaria e localização estratégica, próximo a bancos, restaurantes, comércios e à orla da praia. Destaques do imóvel: Sala ampla e funcional. Excelente localização. Prédio tradicional e bem administrado. Fácil acesso e conveniência. Ideal para profissionais liberais e investidores. Situada em um dos pontos mais charmosos e movimentados de São Francisco, a sala une conforto, praticidade e valorização imobiliária. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita

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