174 Comerciais com varanda à venda em Niterói, RJ

R$ 830.000

R$ 200 Condominio

180 m² tot.4 quartos4 ban.2 vagas

Rua Fernando Peixoto

Itaipu, Niterói

Pousada com 4 dormitórios à venda, 140 m² por R$ 830. 000 - Campo Belo - Niterói/rj - po0005. Pousada com 4 conjugados cada um composto por sala/quarto, cozinha, banheiro e varanda. __________________________________________________. Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno aluguel Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo - 21/07/2026

R$ 2.000.000

500 m² tot.

Avenida Ewerton Xavier 1183

Serra Grande, Niterói

Imóvel com 2 lojas e 2 apartamentos, com 500 m² na Avenida Central. Ponto mais conhecido como Quitério ou Verdinho, que é referência no local também como comércio de Bar/Lanchonete e Auto Peças na Região e fora dela. Em cima da primeira loja, (mecânica e auto peças, escapamentos, troca de óleo, entre outros), existe um apartamento com 3 quartos sendo 1 suíte com mais um espaço, que pode ser revertido como outro quarto (tornando-se então apartamento com quatro quartos), ampla sala em 2 ambientes, copa cozinha, 1 banheiro social, varandão e vaga descoberta ao lado para 4 carros. Na parte superior da segunda loja (bar e lanchonete), existe um apartamento de 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e um escritório conectado a um salão de armazenamento de materiais. Cabe ressaltar, que a parte alimentar, trabalha com o melhor frango assado e costela da Região, como citado acima, se tornando uma referência no local nos finais de semana. Investidores, vale a pena conhecer!! Agende sua visita!!

6fc6fa5769e9cfc88397c6e594e979ff41869268 · Loja em São Domingos com 2 pavimentos de 236,80 m² cada e uma casa em anexo com 115,2 m².m² e casa e

R$ 2.200.000

589 m² tot.5 ban.

Avenida Visconde do Rio Branco 885

Centro, Niterói

Para quem busca loja para empreender ou montar o seu negócio! Espaço onde já funciona um restaurante medindo 236, 8 m² no térreo, encima há uma loja vazia com a mesma metragem (236, 8 m²) e ainda uma casa nos fundos medindo 115, 2 m², totalizando 588, 80 m². São dois pavimentos onde no primeiro já funciona um restaurante com cozinha e banheiros, no segundo há 3. salões amplos sendo um rebaixado no meio e com dois banheiros em que pode ser utilizado para mais uma loja com várias opções para o comércio local. Caixa D Água capacidade 30. 000 lt. Há uma casa com sala, 3 quartos, 3 banheiros, 2 cozinhas, despensa, closet e uma varanda nos fundos. Próximo a Reserva Cultural, restaurantes, teatro, universidades e Clubes. Oportunidade para quem precisa de espaço, localização e moradia. Ligue e agende uma visita! - 21/07/2026

R$ 300.000

R$ 750 Condominio

26 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Lopes Trovão 318

Icaraí, Niterói

Oportunidade em icaraí sala comercial moderna! Se você busca um espaço profissional, bem localizado e com infraestrutura completa, esta sala comercial é perfeita para o seu negócio! Diferenciais do imóvel: Sala comercial ampla e bem iluminada, sol da manhã. Condomínio moderno com academia exclusiva, auditório, coffe break e varanda externa para pequenas pausas no dia a dia. Vaga de garagem. Ar-condicionado e acabamento de qualidade. Segurança e portaria. Localização privilegiada: No coração de Icaraí, próximo a restaurantes, bancos, comércio variado e fácil acesso ao transporte. Ideal para consultórios, escritórios, profissionais liberais ou para quem deseja elevar o padrão do negócio - 21/07/2026

R$ 2.000.000

500 m² tot.

Avenida Ewerton Xavier 1183

Itaipu, Niterói

Imóvel com 2 lojas e 2 apartamentos, com 500 m² na Avenida Central. Ponto mais conhecido como "Quitério" ou "Verdinho", que é referência no local também como comércio de Bar/Lanchonete e Auto Peças na Região e fora dela. Em cima da primeira loja, (mecânica e auto peças, escapamentos, troca de óleo, entre outros), existe um apartamento com 3 quartos sendo 1 suíte com mais um espaço, que pode ser revertido como outro quarto (tornando-se então apartamento com quatro quartos), ampla sala em 2 ambientes, copa cozinha, 1 banheiro social, varandão e vaga descoberta ao lado para 4 carros. Na parte superior da segunda loja (bar e lanchonete), existe um apartamento de 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e um escritório conectado a um salão de armazenamento de materiais. Cabe ressaltar, que a parte alimentar, trabalha com o melhor frango assado e costela da Região, como citado acima, se tornando uma referência no local nos finais de semana. Investidores, vale a pena conhecer!! Agende sua visita!! - 21/07/2026

R$ 214.000

R$ 1.215 Condominio

66 m² tot.2 ban.

Rua da Conceição 154

Centro, Niterói

Vendo cobertura (duplex) comercial. divididas em 2 salas independentes. Uma com entrada no 12. º andar, com 33 m2, divididas em 2 ambientes. E outra com entrada pelo 13. º andar, com 33m2 e varanda. total de 66m2, cada andar tem 1 banheiro. Estão pintadas E com piso laminado, sala tem estrutura de fiação nova E cabeamento de internet E central de telefone. toda infraestrutura em perfeito estado, instalações para ar condicionado. O prédio é excelente, moderno e um dos melhores da região: portaria com segurança e acesso 24h/dia 7 dias/semana incluindo feriados, sistema completo de identificação na entrada incluindo câmeras e biometria (impressão digital), 3 elevadores em operação permanente, e sistema de prevenção de incêndios automático com sprinklers. A localização é espetacular: na 3a quadra da Rua da Conceição, bem próximo Barcas e Ponte; Garagem rotativa e para mensalistas no mesmo quarteirão, academia de ginástica ao lado, e diversas opções de bancos, restaurantes, papelarias e etc a poucos metros de distância.

R$ 214.000

R$ 1.215 Condominio

66 m² tot.2 ban.

Rua da Conceição 154

Centro, Niterói

Vendo cobertura (duplex) comercial. divididas em 2 salas independentes. Uma com entrada no 12. º andar, com 33 m2, divididas em 2 ambientes. E outra com entrada pelo 13. º andar, com 33m2 e varanda. total de 66m2, cada andar tem 1 banheiro. Estão pintadas E com piso laminado, sala tem estrutura de fiação nova E cabeamento de internet E central de telefone. toda infraestrutura em perfeito estado, instalações para ar condicionado. O prédio é excelente, moderno e um dos melhores da região: portaria com segurança e acesso 24h/dia 7 dias/semana incluindo feriados, sistema completo de identificação na entrada incluindo câmeras e biometria (impressão digital), 3 elevadores em operação permanente, e sistema de prevenção de incêndios automático com sprinklers. A localização é espetacular: na 3a quadra da Rua da Conceição, bem próximo Barcas e Ponte; Garagem rotativa e para mensalistas no mesmo quarteirão, academia de ginástica ao lado, e diversas opções de bancos, restaurantes, papelarias e etc a poucos metros de distância. - 21/07/2026

R$ 680.000

32 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Presidente Backer 128

Icaraí, Niterói

Studio moderno em Icaraí com previsão de entrega para outubro/2026. Um projeto pensado para quem busca praticidade, conforto e valorização em uma das regiões mais desejadas de Niterói. O imóvel conta com varanda gourmet, planta inteligente e acabamento contemporâneo e um rooftop com infraestrutura completa de lazer, ideal para morar ou investir. Localização privilegiada e estratégica, próximo a comércio, serviços, mobilidade e tudo o que facilita o dia a dia. Viva a experiência de estar no coração de Icaraí, com conveniência, sofisticação e excelente potencial de valorização. Agende uma visita com o seu corretor Spin.

R$ 618.000

R$ 1 Condominio

28 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Belíssimo Studio com 28m² Lançamento na Rua Mem de Sá (studio141 Living) Composto de 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e varanda. Total infra estrutura. Excelente oportunidade.

R$ 320.000

R$ 796 Condominio

30 m² tot.1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Você que estava procurando um espaço para montar seu consultório num dos endereços mais valorizados de Icaraí acabou de encontra. Frente para a rua principal com recepção, banheiro e sala principal de atendimento com varanda. Prédio somente para profissionais da área da saúde. Que você esta esperando? Agende uma visita. - 21/07/2026

R$ 550.000

28 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mem de Sá 141

Icaraí, Niterói

Empreendimento será entregue em abril de 2026! Studios inteligentes com varanda gourmet e lazer completo, em um dos bairros mais cobiçados da cidade, Icaraí. São studios entre 28m² e 52m², no coração de Icaraí, o empreendimento conta com área de lazer completa, com lavandeira industrial, bicicletário, serviço de bike compartilhada, coworking, piscina, sauna, salão fitness e espaço gourmet. Diversidade em tudo, inclusive nas plantas, para fazer jus ao bairro plural. Unidades A venda: apto 605: R$ 550. 000, 00. apto 606: R$ 550. 000, 00. apto 607: R$ 550. 000, 00

R$ 599.000

R$ 912 Condominio

49 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Professora Aurelia Pimentel Quaresma de Moura 110

Ingá, Niterói

Stúdio montado pronto para morar ou investir. Studio de 50m2 todo mobiliado. Com armários na cozinha, banheiro, sala e quarto. Split. Varanda gourmet com fechamento em cortina de vidro. Condomínio oferece lazer de clube com piscina, sauna, hidro, churrasqueira, academia, arena gamer e muito mais. Com uma vaga na escritura. Agende logo sua visita

R$ 150.000

R$ 172 Condominio

35 m² tot.1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Itaipu, Niterói

Sala bem localizada em um das principais vias de Itaipu na Região Oceânica, na frente a linha do brt que liga a Região Oceânica a Charitas e ao Centro, ponto de ônibus e vasto comércio em volta! Sala de 35 metros quadrados com sacada vista livre, de frente e com um lavabo. Portão eletrônico e interfone. Vagas na frente com facilidade para estacionar. Água e luz inclusos no condomínio! Não perca essa ótima oportunidade comercial! Ótimo ponto! Icaraí, Ingá, Gragoatá, Niterói, Itaipu, Itacoatiara, Piratininga, Camboinhas, São Francisco, Serra Grande, Maravista, Charitas, Pendotiba, Mc donalds, Bobs, Burgue King, Mac, Compão, Beira-mar, imóveis, imóvel, sonho, casa, apartamento, cobertura, tio sam, Colégio Objetivo Camboinhas, Mar, Praia, são vicente, Abel, Rua Ator Paulo Gustavo, Rua Miguel de frias, Rua Alvares de Azevedo, Rua General Pereira da Silva, Rua Otávio Carneiro, Rua Lopes Trovão, Rua Belisário Augusto, Presidente Backer, Gavião Peixoto, Osvaldo Cruz, Avenida Jornalista Alberto Torres, Rua Comendador Queiros, Rua Mariz e Barros, Ary parreiras.

R$ 405.000

R$ 619 Condominio

39 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Professora Aurelia Pimentel Quaresma de Moura 110

Ingá, Niterói

Studio decorado à venda em Icaraí, no moderno e valorizado condomínio Sou+ Icaraí, ideal para quem busca praticidade no dia a dia ou investimento com excelente liquidez com alta demanda Airbnb. Com 39m² muito bem distribuídos, o imóvel possui planta funcional, ambientes integrados, acabamentos contemporâneos, ótima iluminação natural e varanda gourmet, que amplia a área social e valoriza o uso do espaço. Projeto pronto para morar, com estética atual e excelente aproveitamento da metragem. Conta ainda com 1 vaga de garagem, diferencial importante para studios na região. O Sou+ Icaraí oferece infraestrutura completa, alinhada ao estilo de vida urbano: * Piscina. * Academia. * Coworking. * Espaço gourmet. * Lavanderia. * Sala gamer. * Portaria 24 horas. Localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas de Niterói, com fácil acesso à Praia de Icaraí, comércio, serviços, restaurantes e mobilidade para toda a cidade. 39m² Studio decorado Varanda gourmet. 1 vaga de garagem. Excelente opção para moradia moderna ou investimento seguro com alta demanda de locação.

R$ 639.000

35 m² tot.1 banheiro

Travessa Capitão Zeferino 90

Icaraí, Niterói

íon icaraí - Este studio com varanda é um produto exclusivo pelo conceito e localização. Um projeto moderno e funcional com 35, 50m² para quem valoriza conforto, praticidade e sofisticação no mais cobiçado empreendimento da soter - íon icaraí. Oportunidade imperdível para investimento no miolo de Icaraí! Área de lazer exclusiva com: Academia. Bicicletário. Espaço Gourmet. Piscina. Playground. Salão de festas. Outros diferencias: - porta de entrada com fechadura eletrônica. - porcelanato 80X80. - água quente no banheiro e cozinha (torneira) - split. - ponto para cooktop e forno elétrico. - infraestrutura para instalação de filtro cozinha e suíte. - nicho no banheiro. - ralos lineares box banheiro e varanda. - acabamento granito no guarda corpo das janelas. - e muito mais detalhes que vale a pena entender e conhecer de perto, agende sua visita para uma apresentação.

R$ 600.000

R$ 823 Condominio

49 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Ingá, Niterói

Studio à venda no Condomínio Sou Mais Icaraí Pronto para Airbnb. Excelente oportunidade de investimento ou moradia em um dos condomínios mais modernos do Brasil. Studio totalmente mobiliado, com venda na modalidade porteira fechada, pronto para uso imediato ou locação por Airbnb (modalidade aprovada pelo condomínio). Destaques do imóvel: * Vista parcial para a Baía de Guanabara. * Vista indevassável para a mata, garantindo privacidade e tranquilidade. * Móveis planejados de alta qualidade. * Cortinas sofisticadas. * Varanda com cortina de vidro. * Persianas solares e película de proteção solar (investimento de alto padrão) * Imóvel entregue com praticamente todos os itens e mobiliários existentes, exceto a máquina de lavar e secar e a mesa da varanda, que foi substituída por outra similar. (Será feito o inventário dos bens móveis). Infraestrutura completa do condomínio: * Piscina com uma das vistas mais bonitas da cidade, contemplando toda a Praia de Icaraí e a Baía de Guanabara. * Mercado de conveniência. * 4 salões de festas. * Lavanderia omo. * Espaço pet com banho e brinquedos. * Salão de jogos com PlayStation 5. * Academia estilo cross training. * Coworking. * Estacionamento privativo. * Portaria digital e remota 24 horas. * Segurança privada. Um imóvel moderno, funcional e pronto para gerar renda ou proporcionar qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Agende já uma visita!

R$ 1.490.000

492 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Centro, Niterói

Mônaco Brokers vende: ?? Oportunidade no centro de niterói venda?? Rua São João, em frente à Igreja Matriz região de altíssimo fluxo no Centro de Niterói? Ponto final de vans (movimento o dia todo!) ?? 1º andar lojão (156m²) ?? Visibilidade máxima frente de rua? Salão amplo totalmente livre? Banheiro? Ideal para comércio forte? Excelente fluxo de pedestres?? Perfeito para: Mercado Farmácia Loja Academia Igreja?? 2º andar sobreloja (156m²) ?? Espaço versátil E funcional? Salão grande? Banheiro? Ideal para empresas e serviços?? Perfeito para: Escritórios Clínicas Cursos Coworking?? 3º andar cobertura (90m² + terraço) ?? Conforto + diferencial na região? 2 quartos (1 suíte) ? Sala ampla + cozinha? Varanda com vista para a Igreja Matriz? Terraço/laje técnica 90m²? Quintal grande nos fundos?? Ideal para: Moradia Escritório premium Espaço misto?? Condições?? Venda do prédio inteiro: R$ 1. 490. 000? Diferenciais que vendem rápido: ? Localização estratégica? Imóvel reformado e pronto? Região comercial consolidada? Alto potencial de renda?? Chama agora E agende uma visita. ?? Imóvel desse formato no Centro de Niterói vende rápido.

R$ 585.000

R$ 19 Condominio

28 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mem de Sá 141

Icaraí, Niterói

Ótimo Stúdio inteligente com varanda gourmet, localização privilegiada no miolo de Icaraí, tendo no entorno o campo de São Bento, supermercados, escolas, bancos, restaurantes, tendo uma área de lazer completa e com lavanderia industrial..

R$ 350.000

46 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Endereço não informado

Centro, Niterói

Green Life Novolar: O Metro Quadrado Mais Inteligente, Conectado e SustentÃ¡vel do Centro de NiterÃ³i Conquiste a sua independÃªncia ou amplie o seu patrimÃ´nio no residencial que redefine o conceito de moradia inteligente no coraÃ§Ã£o de NiterÃ³i. O Green Life Ã© o aguardado lanÃ§amento da Novolar, edificado no icÃ´nico e estratÃ©gico terreno da antiga Rio Decor (Avenida Feliciano SodrÃ©, 282). Perfeito para quem busca otimizaÃ§Ã£o de tempo e mobilidade, o empreendimento oferece apartamentos modernos de 2 quartos (com opÃ§Ãµes de suÃte, varanda e vaga), inseridos em uma regiÃ£o que passa por uma profunda revitalizaÃ§Ã£o urbana e valorizaÃ§Ã£o imobiliÃ¡ria. CondiÃ§Ãµes Especiais de AquisiÃ§Ã£o: Unidades Promocionais: A partir de R$ 350. 000, 00 Perfil de Financiamento: Ideal para Renda Familiar a partir de R$ 7. 000, 00 (Use seu fgts!). Tipologias e Conforto sob Medida: Plantas modernas e eficientes planejadas para o mÃ¡ximo aproveitamento de espaÃ§o: Apartamentos de 2 quartos com e sem suÃte, a partir de 46 mÂ². Layouts com varanda aconchegante e opÃ§Ãµes de unidades com ou sem vaga de garagem. Engenharia SustentÃ¡vel Interna: Bacias sanitÃ¡rias com sistema dual flux (economia de Ã¡gua) e previsÃ£o tÃ©cnica para a instalaÃ§Ã£o de mediÃ§Ãµes individuais de Ã¡gua e gÃ¡s (concessionÃ¡ria Naturgy). Lazer de Resort do tã©rreo ao Rooftop: Um complexo de entretenimento completo, seguro e integrado para toda a famÃlia: Parque AquÃ¡tico Monumental: Piscina adulto com raia olÃmpica de 22 metros, piscina infantil e solarium para descanso. ConfraternizaÃ§Ã£o Social: Churrasqueiras modernas, SalÃ£o de Festas, PraÃ§as de convivÃªncia arborizadas e EspaÃ§o Kids lÃºdico. Mundo Pet: Estrutura de Pet Place dedicada para o gasto de energia do seu animal de estimaÃ§Ã£o. Economia Inteligente e Sustentabilidade Corporativa (Baixo Custo de CondomÃnio): O Green Life foi projetado para ter uma das taxas condominiais mais eficientes do mercado, graÃ§as ao uso de tecnologia verde: Usina Solar: Placas fotovoltaicas instaladas para a geraÃ§Ã£o de energia das Ã¡reas comuns. Eletromobilidade: EstaÃ§Ã£o de recarga para carros elÃ©tricos/hÃbridos. GestÃ£o de Recursos: Sistema de reuso de Ã¡guas pluviais e Ã¡guas cinzas, torneiras com temporizadores e iluminaÃ§Ã£o 100% em led com sensores de presenÃ§a. Comodidades Inclusas e ServiÃ§os Sob Demanda (Plug Play): Sua rotina facilitada com o ecossistema tecnolÃ³gico Novolar Conecta (App exclusivo do condomÃnio) e infraestrutura para Wi-Fi total nas Ã¡reas comuns: Facilidades Inclusas: Coworking estruturado para home off

R$ 1.300.000

R$ 1.400 Condominio

113 m² tot.1 banheiro2 vagas

Rua Otávio Carneiro 100

Icaraí, Niterói

Ampla sala de odontologia com 03 estações de atendimento e 01 escritório no coração de Icaraí. Recepção generosa, banheiro, varanda e sacada. Prédio com segurança e vaga de garagem.

R$ 585.000

R$ 1 Condominio

28 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mem de Sá 141

Icaraí, Niterói

Stúdio inteligente com varanda gourmet, localização privilegiada no miolo de Icaraí, tendo no entorno o campo de São Bento, supermercados, escolas, bancos, restaurantes, tendo uma área de lazer completa e com lavanderia industrial.

R$ 904.795

71 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Terramarine - Empreendimento pronto para morar na Rua Joaquim tã¡vora - IcaraÃ - NiterÃ³i / rj Empreendimento Exclusivo a passos da Praia e em Frente Ã Rua Ator Paulo Gustavo Descubra um novo padrÃ£o de sofisticaÃ§Ã£o, seguranÃ§a e infraestrutura completa em uma das esquinas mais valorizadas de IcaraÃ. Com um terreno imponente de 4. 922 mÂ², este projeto une a exclusividade de viver colado ao mar com a conveniÃªncia de ter o melhor comÃ©rcio da Zona Sul Ã sua porta. Dividido em dois edifÃcios imponentes Acqua e Mare, o residencial traz plantas modernas, acabamento premium em piso porcelanato, varanda gourmet integrada e infraestrutura pronta para ar-condicionado Split. Tipologias e EdifÃcios: EdifÃcio Acqua (Exclusividade e EspaÃ§o): 110 unidades tipo + 5 Coberturas Lineares. Tipologia: 2 Quartos + EscritÃ³rio (perfeito para Home Office). 3 Elevadores exclusivos. EdifÃcio Mare (Praticidade e Conforto): 106 unidades tipo + 5 Coberturas Lineares. Tipologia: 2 Quartos com suÃte. 2 Elevadores exclusivos. Metragens DisponÃveis: Apartamentos Tipo: De 70, 98 mÂ² a 117, 24 mÂ² (configuraÃ§Ãµes inteligentes e excelente iluminaÃ§Ã£o). Coberturas Lineares: De 161, 21 mÂ² a 235, 20 mÂ² (verdadeiras casas suspensas com terraÃ§o privativo). Infraestrutura e Diferenciais de Alto PadrÃ£o: Lazer de Resort: Mais de 20 itens de lazer e conveniÃªncia para todas as idades. Facilidades Modernas: ServiÃ§os no sistema pay-per-use (pague apenas pelo que usar). Conforto de Vagas: 280 vagas de estacionamento no total. Assinatura de Peso: ConstruÃdo e incorporado pela tradicional JoÃ£o Fortes Engenharia. Sua oportunidade de morar ou investir no quadrilÃ¡tero de ouro de IcaraÃ. Entre em contato e agende o seu atendimento exclusivo! - CaracterÃsticas: Aquecimento Solar, PortÃ£o EletrÃ´nico, - cã´modos: Ãrea de ServiÃ§o, Cozinha, - Infraestrutura: BicicletÃ¡rio, Easy Market, SalÃ£o de Festas, - Lazer: Academia, Brinquedoteca, Piscina Adulto / Infantil, SalÃ£o de jogos, Sauna, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, ComÃ©rcio Variado, Supermercado, A partir de

eaac3a9babed648935f1ad1a66d457c3c12e30d6 · Sala comercial à venda em São Francisco

R$ 290.000

R$ 120 Condominio

38 m² tot.1 banheiro

Avenida Presidente Roosevelt

São Francisco, Niterói

Excelente sala comercial à venda de 38 m2 em São Francisco. Sala reformada! A sala fica localizada em cima da loja Cresci Perdi. Possui varanda, 1 banheiro e ainda conta com a facilidade de 6 vagas de uso comum às 6 salas comerciais existentes no prédio. Não perca essa oportunidade e agende já sua visita na Davi Saramago Imobiliária! - 21/07/2026

R$ 2.799.000

180 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Residencial Pulse: Apartamentos de 2, 3 e 4 Quartos com atÃ© 4 SuÃtes em IcaraÃ - NiterÃ³i / rj Traduza a energia da vida contemporÃ¢nea no projeto residencial mais sofisticado e vibrante da cidade. Apresentamos o Pulse, um empreendimento de alto padrÃ£o que combina fluidez arquitetÃ´nica, ritmo urbano e bem-estar em cada detalhe. Assinado por grandes nomes da arquitetura nacional e do paisagismo contemporÃ¢neo, o Pulse integra perfeitamente natureza, movimento e funcionalidade. Planejado para acompanhar os diferentes momentos do seu dia, o projeto destaca-se por suas linhas leves, projeto luminotÃ©cnico especial nas Ã¡reas comuns e um paisagismo exuberante que permeia todo o embasamento, trazendo vitalidade e equilÃbrio para o cotidiano da sua famÃlia. Engenharia de Conforto e Amplitude Master: As plantas do Pulse foram desenhadas sob a Ã³tica da mÃ¡xima amplitude e conforto tÃ©rmico-acÃºstico. Nos layouts de 4 suÃtes, a SuÃte Master foi rigorosamente dimensionada para receber camas do tipo King Size, e a sala de estar/jantar entrega uma volumetria espetacular com capacidade para mesa de jantar de atÃ© 8 lugares confortÃ¡veis. Oã¡sis de ConvivÃªncia (Mais de 1. 000 mÂ² de Lazer): Um complexo de bem-estar privado com experiÃªncias integradas que conectam descanso, lazer e produtividade em ambientes internos e externos que dialogam harmonicamente entre si. InteligÃªncia de Plantas e Tipologias Premium: O empreendimento oferece layouts versÃ¡teis e customizÃ¡veis, adaptando-se com perfeiÃ§Ã£o Ã dinÃ¢mica de alta performance da sua famÃlia: Apartamentos de 2 Quartos (SuÃte): InteligÃªncia de espaÃ§o e integraÃ§Ã£o ideal para jovens casais ou investidores. Apartamentos de 3 Quartos (SuÃtes): O equilÃbrio exato entre convivÃªncia social e privacidade familiar. Apartamentos de 4 Quartos (AtÃ© 4 SuÃtes): O Ã¡pice do luxo residencial, com salas integradas, varanda gourmet e suÃte master de proporÃ§Ãµes monumentais. Diferenciais Exclusivos e Infraestrutura do CondomÃnio: Lounge Ritmo: EspaÃ§o de descompressÃ£o e convÃvio social com design refinado e mobiliÃ¡rio assinado. Business Hub Produtividade: Coworking profissional e moderno integrado a uma sala de reuniÃµes privativa, ideal para dinÃ¢micas de home office com total privacidade e isolamento acÃºstico. FamÃlia Wellness: Complexo aquÃ¡tico com piscina adulto e infantil integrada a um amplo solarium, alÃ©m de brinquedoteca integrada diretamente ao playground externo (seguranÃ§a monitorada e diversÃ£o fluida). Sustentabilidade e Tecnologia: BicicletÃ¡rio estruturado, projeto luminotÃ©cnico de led de baixo consumo nas Ã¡reas comuns e infraestrutura para automaÃ§Ã£o residencial tÃ©cnica. Perfil do Ativo para Investimento

R$ 380.000

R$ 1.780 Condominio

80 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Mariz e Barros 176

Icaraí, Niterói

Sala Cobertura com 1 vaga de garagem "prédio comercial destinado estritamente para área médica! " Venda por R$ 380. 000 ou locação de R$ 2. 000, 00 + txs. 1º piso: varanda, 2 salas montada, banheiro. 2º piso: varanda, sala montada de bom gosto. Prédio com portaria circuito interno tv elevadores.

R$ 210.000

R$ 500 Condominio

28 m² tot.1 banheiro

Rua Doutor Paulo César

Santa Rosa, Niterói

Se você busca um espaço moderno, bem localizado e com excelente potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal. Localizada no Unic Icaraí, um dos centros empresariais mais conceituados da região, esta sala comercial de 28 m² oferece a estrutura perfeita para empresas, consultórios e profissionais liberais. O imóvel está pronto para uso e será entregue com ar-condicionado de 12. 000 btus e persianas instaladas, proporcionando mais conforto, praticidade e economia para o novo proprietário. Destaques do imóvel: 28 m² de área privativa;Ambiente moderno e funcional;Ar-condicionado de 12. 000 btus incluso;Persianas nas janelas;Excelente opção para uso próprio ou investimento, com alta demanda por locação comercial. Estrutura do Unic Icaraí: Sala de reuniões;Auditório para palestras e treinamentos;Varanda na cobertura, ideal para momentos de pausa e networking;Portaria com controle de acesso e segurança;Estrutura corporativa de alto padrão. Com fácil acesso às principais vias de Niterói e cercado por bancos, restaurantes, comércio e serviços, este é o endereço ideal para transmitir credibilidade e oferecer praticidade a clientes e colaboradores. Agende sua visita e conheça o espaço perfeito para impulsionar o seu negócio. Chave do anúncio: x1zaonrevguftqsG

R$ 520.000

R$ 918 Condominio

32 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Doutor Nilo Peçanha 44

Ingá, Niterói

Um novo modo de viver em Niterói. Sustentabilidade, conforto, praticidade e qualidade de vida em um só lugar. Apartamento no Ingá, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Niterói, pronto para morar ou investir. O imóvel conta com varanda generosa, ambientes modernos e funcionais, pensados para o dia a dia contemporâneo. Condomínio com lazer completo, além de diferenciais sustentáveis: Ponto de carga para carro elétrico. Bicicletário com carregamento para bicicleta elétrica. Ponto individual para máquina de lavar e secar em todas as unidades. Localização estratégica no Ingá, com fácil acesso a comércio, serviços, universidades e transporte. Excelente oportunidade para investimento, com alta demanda para locação e padrão diferenciado de acabamento.

R$ 890.000

80 m² tot.2 quartos1 vaga

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Clarice by Soter - O novo Ãcone de sofisticaÃ§Ã£o no coraÃ§Ã£o de IcaraÃ. Um projeto que une elegÃ¢ncia e exclusividade em um dos endereÃ§os mais desejados do bairro. Localizado na Rua Domingues de sã¡, a poucos passos do Campo de sã£o Bento, o Clarice apresenta apartamentos de 2 e 3 quartos de 80 mÂ² a 115 mÂ² com design assinado e infraestrutura de alto padrÃ£o. Para quem busca o Ã¡pice do conforto, oferecemos coberturas lineares exclusivas. Ficha tÃ©cnica: SerÃ£o 12 pavimentos tipo + 1 pavimento cobertura 7 apartamentos por andar. 91 unidades no total 89 residenciais (78 disponÃveis para a comercializaÃ§Ã£o) 2 comerciais (1 disponÃvel para a comercializaÃ§Ã£o) 41 apartamentos de 2 quartos com metragem entre 80 a 85 mÂ² e 1 vaga. A partir de R$ 899. 000 atÃ© R$1. 399. 000 PrevisÃ£o de CondomÃnio a partir de R$800, 00 32 apartamentos de 3 quartos com metragem entre 102 a 113 mÂ² e atÃ© 2 vagas. A partir de R$ 1. 199. 000 atÃ© R$1. 749. 000 * PrevisÃ£o de CondomÃnio a partir de R$1. 000, 00 * 3 coberturas de 2 quartos com metragem entre 105 a 123 mÂ² e 2 vagas 2 coberturas de 3 quartos com metragem entre 148 a 166 mÂ² e 2 vagas. A partir de R$ 1. 899. 000 * PrevisÃ£o de CondomÃnio a partir de R$1. 200, 00 * Entre em contato e descubra os detalhes deste novo marco da Soter. ImÃ³vel atualizado em 28/05/2026 - cã´modos: Varanda, - Infraestrutura: BicicletÃ¡rio, Coworking, Easy Market, Lavanderia, Oficina, Pet Care, Pet Place, Playground, SalÃ£o de Festas, - Lazer: Academia, Brinquedoteca, Churrasqueira, Piscina Adulto / Infantil, SalÃ£o de jogos, Sauna, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, ComÃ©rcio Variado, Shopping Center, Supermercado, A partir de

R$ 577.641

53 m² tot.2 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Niterói

Rio Branco 220 by Cury: O Novo Ãcone de Modernidade e Lazer Completo no Centro de NiterÃ³i Conquiste o privilÃ©gio de morar ou investir no complexo residencial mais moderno e completo da regiÃ£o central. O Rio Branco 220 Ã© o consagrado lanÃ§amento da Construtora Cury, localizado estrategicamente na Avenida Rio Branco, nÂº 220, no Centro de NiterÃ³i/rj. Integrado ao polo cultural do Caminho Niemeyer e edificado em um terreno monumental de 5. 164, 96 mÂ², o empreendimento une a praticidade de estar a poucos passos de toda a rede de transportes da cidade Ã sofisticaÃ§Ã£o de um condomÃnio-clube de alto padrÃ£o. Status do Empreendimento: Ano de construÃ§Ã£o 2026 Oportunidade perfeita com condiÃ§Ãµes imperdÃveis de tabela! Tipologias Inteligentes e OpÃ§Ãµes de Plantas: Todas as unidades contam com varanda privativa e excelente distribuiÃ§Ã£o interna em piso frio, desenhadas para o mÃ¡ximo aproveitamento de espaÃ§o: 1 Quarto PrÃ¡tico: Perfeito para solteiros, estudantes da uff ou investidores focados em alta liquidez de locaÃ§Ã£o. (Sem vaga de garagem). 2 Quartos PadrÃ£o: Excelente circulaÃ§Ã£o e layout integrado, ideal para casais jovens. (Sem vaga de garagem). 2 Quartos com SuÃte Master: O Ã¡pice do conforto no projeto, oferecendo flexibilidade de escolha de acordo com a sua necessidade. (OpÃ§Ãµes com e sem vaga de garagem). Um Resort Particular do tã©rreo ao Rooftop: Composto por 4 torres imponentes (tã©rreo + 2 pavimentos de garagem + 21 pavimentos Tipo + Cobertura) e equipado com 3 elevadores de Ãºltima geraÃ§Ã£o por bloco, o condomÃnio oferece uma infraestrutura de lazer sem paralelos no Centro: Complexo AquÃ¡tico Wellness: Piscinas (Adulto e Infantil) integradas a um amplo SolÃ¡rio, EspaÃ§o Zen para relaxamento e um espetacular Rooftop panorÃ¢mico. Esportes SaÃºde: Academia (Fitness Center) totalmente equipada e um moderno Campo de Futebol Society. Social FamÃlia: SalÃ£o de Festas sofisticado para celebraÃ§Ãµes e Brinquedoteca lÃºdica para as crianÃ§as. Mundo Pet: EspaÃ§o Pet Place dedicado para o bem-estar do seu animal de estimaÃ§Ã£o. Praticidade e Economia Compartilhada (Plug Play): Coworking: EspaÃ§o de trabalho estruturado para home office. Easy Market: Minimercado interno para compras rÃ¡pidas 24h sem sair do condomÃnio. Lavanderia Coletiva: Conforto industrial que otimiza o espaÃ§o interno do seu apartamento. Mobilidade: Estrutura com 108 vagas de bicicletÃ¡rio organizadas (o condomÃnio conta com 242 vagas de garagem cobertas no total). LocalizaÃ§Ã£o EstratÃ©gica (Conectividade Absoluta): Morar no Rio Branco 220 Ã© ter o tempo a seu favor, fa

R$ 580.000

33 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Juiz Alberto Nader 70

Charitas, Niterói

Excelente Stúdio de 33, 68m² com varanda gourmet e vista lateral mar. Com piscina e uma vista maravilhosa na cobertura. O condomínio oferece 13 opções de lazer, incluindo Acquapet, Sunset Lounge, academia, e o melhor de tudo: é 100% pet family.

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