455 Comerciais à venda em Icaraí, Niterói

R$ 410.000

R$ 779 Condominio

30 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Gavião Peixoto 124

Icaraí, Niterói

Sala comercial sofisticada e pronta para uso no coração de Icaraí ideal para elevar o padrão do seu negócio. Com 29m² muito bem distribuídos, o espaço foi projetado com atenção aos detalhes, unindo funcionalidade, conforto e estética contemporânea. Totalmente decorada com marcenaria planejada em mdf, a sala conta com armários estratégicos na recepção (incluindo apoio para café), atrás da escrivaninha, além de estante e painel ripado, criando um ambiente elegante e acolhedor. O layout inteligente contempla recepção independente e sala de atendimento, separadas por drywall com tratamento acústico em manta de vidro e porta com isolamento acústico ideal para atividades que exigem privacidade e conforto sonoro. A recepção ainda oferece sistema de som ambiente com caixa embutida, agregando uma experiência diferenciada para clientes. Pensando em praticidade e segurança, o imóvel dispõe de fechadura digital na porta principal e está localizado em prédio com controle de acesso. O conforto térmico é garantido por dois aparelhos de ar-condicionado: um lg de 9. 000 btus na recepção e um Samsung de 18. 000 btus na sala principal. A sala é iluminada por duas amplas janelas com vista livre, possui piso vinílico em excelente estado e rodapés de alto padrão em poliestireno da marca Santa Luzia. Complementando, duas persianas sob medida já instaladas garantem praticidade e sofisticação ao ambiente. Uma excelente oportunidade para profissionais que buscam um espaço moderno, funcional e pronto para receber seus clientes com alto nível de apresentação. - 21/07/2026

R$ 255.000

R$ 700 Condominio

30 m² tot.1 banheiro

Rua Lopes Trovão 448

Icaraí, Niterói

Sala comercial à venda em excelente localização, com acabamento em porcelanato e situada em prédio novo, moderno e seguro. O edifício conta com portaria equipada com circuito interno de segurança, garantindo tranquilidade e praticidade. A região oferece completa infraestrutura, com bares, academias, restaurantes, farmácias e pontos de condução próximos. Uma ótima oportunidade para investir ou instalar seu negócio em um espaço estratégico e diferenciado. Venha conhecer!

R$ 300.000

R$ 885 Condominio

26 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Coronel Moreira Cesar

Icaraí, Niterói

Sala Comercial à venda em Icaraí por R$ 300. 000, 00. Essa é a Oportunidade que Você buscava para montar o seu negócio! Localizada na rua mais desejada de Icaraí, Rua Ator Paulo Gustavo; essa sala comercial no Prime Icaraí oferece o endereço perfeito para o seu negócio prosperar! Infraestrutura Completa Edifício moderno com excelente estrutura, ideal para atender às suas necessidades profissionais. Vaga de Garagem, Praticidade e comodidade em uma das regiões mais movimentadas da cidade. Localização Privilegiada, A apenas uma quadra da praia e ao lado de mercados, shopping, etc. Garantindo fácil acesso e alta visibilidade. A sala possui Vista Livre, proporcionando um ambiente de trabalho agradável, aconchegante e funcional. - 21/07/2026

R$ 1.200.000

278 m² tot.2 quartos4 ban.

Rua Lopes Trovão

Icaraí, Niterói

Excelente oportunidade de negócio em sobrado com 4 andares! O primeiro e o segundo andar possuem finalidade comercial, contando com salão, cozinha e 2 banheiros. Atualmente funciona uma hamburgueria no local, mas o espaço já foi utilizado também como salão de beleza, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de negócio. O terceiro e o quarto andar são destinados à parte residencial, composta por 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e terraço com um quartinho de apoio, banheiro e churrasqueira. Os dois imóveis encontram-se desmembrados junto à Prefeitura. Não perca essa oportunidade! Agende já a sua visita. - 21/07/2026

R$ 600.000

R$ 689 Condominio

30 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Miguel de Frias

Icaraí, Niterói

Salas à venda, 30m², no melhor e mais valorizado prédio comercial de Icaraí Salas juntas, super espaçosas, andar alto, sol da manhã e da tarde, indevassada com ventilação natural, cozinha, 2 banheiros. Composta de 3 espaços independentes, dois banheiros, copa, 2 vagas na escritura. Excelente sala com vaga privativa, estacionamento rotativo, prédio conta com auditório e cozinha. Localização privilegiada na esquina de Miguel de frias com Ator Paulo Gustavo, ao lado dos melhores prédios residenciais, próximo de todo comércio local, padarias, academias, bancos variados e a 50 metros da praia de Icaraí. - 29/04/2026

R$ 400.000

R$ 865 Condominio

30 m² tot.1 vaga

Rua Presidente Backer 70

Icaraí, Niterói

Excelente sala comercial à venda no moderno condomínio Icaraí Corporate, localizado na Rua Gavião Peixoto, no coração de Icaraí. Uma região valorizada, cercada por bancos, restaurantes, comércio variado e a poucos minutos da Praia de Icaraí, oferecendo praticidade e conveniência para o dia a dia profissional. Com 30 m² muito bem distribuídos, a sala possui banheiro privativo e preparação para ar-condicionado, ideal para consultórios, escritórios, clínicas ou empresas que buscam um ambiente moderno e funcional. Diferenciais do imóvel: 30 m² com ótimo aproveitamento de espaço. Banheiro privativo. Preparação para ar-condicionado. Prédio moderno com recepção e segurança. 1 localização privilegiada no miolo de Icaraí Fácil acesso ao comércio e transporte. O condomínio oferece uma infraestrutura diferenciada para maior conforto no dia a dia: Piscina. Academia. Sala de massagem. Excelente oportunidade para instalar seu negócio ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Agende sua visita!

R$ 400.000

R$ 820 Condominio

31 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Gavião Peixoto

Icaraí, Niterói

Sala comercial no miolo de Icaraí, em prédio imponente e moderno, equipado com 5 elevadores inteligentes e áreas de lazer, como piscina, spa e sala de convenções. Localização privilegiada, em rua movimentada, próxima a todo o comércio e à rede bancária, além de toda a facilidade da região, incluindo fácil acesso ao transporte público. - 29/04/2026

R$ 55.000

R$ 484 Condominio

15 m² tot.1 vaga

Rua Lopes Trovão

Icaraí, Niterói

Excelente vaga de garagem na quadra da Praia de Icaraí! Excelente vaga de garagem localizada na quadra da Praia de Icaraí, em uma região privilegiada, oferecendo praticidade, segurança e fácil acesso ao comércio e aos principais pontos do bairro. Uma excelente oportunidade para quem busca comodidade em uma das áreas mais valorizadas de Icaraí! - 21/07/2026

R$ 4.300.000

500 m² tot.12 quartos9 ban.4 vagas

Avenida Almirante Ary Parreiras

Icaraí, Niterói

Imóvel comercial à venda com 12 quartos em Icaraí! Elevador para 8 passageiros, novo e moderno, com nobreak. Rampa de acesso e banheiros com acessibilidade. Todo o piso em granito, inclusive a calçada. Local tranquilo e silencioso. Boiler e placas solares para aquecimento de água. 50 painéis solares que geram aproximadamente R$ 3. 000, 00 de energia/mês. Cisterna de coleta de água da chuva para vasos sanitários e lavagem da casa, feita em uma piscina que pode ser revertida. 9 banheiros. 12 quartos 3 são suítes. Muitos são grandes e podem ser divididos ou utilizados como quartos coletivos. O último pavimento possui área de 250 m², que precisaria de obra para ser subdividido em quartos, salas de aula ou escritórios. Garagem para quatro carros, que pode ser utilizada para atividades. Toda a iluminação em led, prezando pela economia de energia. Recepção com 70 m² no primeiro piso. 17 aparelhos de ar-condicionado split inverter, com pouco uso. Parte elétrica da casa toda nova. Cozinha. Local de fácil estacionamento. Transporte público na porta. Sistema de combate a incêndio com 2 bombas de 5 cv, hidrantes e extintores nos andares. Câmeras de segurança já instaladas por todo o imóvel. Cpd centralizando todo o cabeamento de câmeras, telefonia e rede. Próximo a grandes hospitais e redes de supermercados. Região densamente ocupada por prédios, porém em rua tranquila. Perfeita para residência de idosos, clínicas médicas, escolas ou grandes empresas. Venha conhecer, agende uma visita conosco! - 21/07/2026

R$ 400.000

R$ 820 Condominio

31 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Gavião Peixoto

Icaraí, Niterói

Sala comercial no miolo de Icaraí, em prédio imponente e moderno, equipado com 5 elevadores inteligentes e áreas de lazer, como piscina, spa e sala de convenções. Localização privilegiada, em rua movimentada, próxima a todo o comércio e à rede bancária, além de toda a facilidade da região, incluindo fácil acesso ao transporte público. - 29/04/2026

R$ 130.000

R$ 1.204 Condominio

25 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Joaquim Távora

Icaraí, Niterói

Ótima sala em Icaraí, com 25 metros quadrados, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, perfeita para montar seu negócio. Prédio com excelente localização, na primeira quadra, próximo ao comércio da Joaquim Távora, com ponto de ônibus na porta. - 21/07/2026

202607081738201202.jpg · Comercial para Venda em Niterói, Icaraí, 12 dormitórios, 3 suítes, 9 banheiros, 4 vagas

R$ 4.300.000

500 m² tot.12 quartos9 ban.4 vagas

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Descubra a oportunidade de expandir seu negócio em um espaço comercial que une modernidade, eficiencia e localização estratégica. Com 12 dormitórios sendo 3 suítes e 9 banheiros, o imóvel oferece uma infraestrutura completa para atender a demandas corporativas de grande porte, garantindo conforto e praticidade para colaboradores e visitantes. Construído com acabamento de alto padrão, o piso em granito confere elegancia e durabilidade, enquanto a iluminação em led reduz custos operacionais e valoriza ambientes. O elevador para 8 passageiros, a rampa de acesso e os banheiros adaptados asseguram total acessibilidade. A recepção de 70 m cria uma primeira impressão marcante, complementada por 17 aparelhos de ar condicionado split inverter que proporcionam climatização eficiente em todas as áreas. A tecnologia e a sustentabilidade são diferenciais competitivos deste empreendimento: o cpd centraliza todo o cabeamento, garantindo organização e segurança de dados; o sistema de combate a incendio com duas bombas de 5 cv protege o patrimônio; e as 50 placas solares, associadas à cisterna de coleta de água da chuva, reduzem significativamente o consumo de energia e água. O nobreak assegura continuidade nas operações críticas, e as cameras de segurança monitoram o ambiente 24 h. Localizado em endereço privilegiado, o imóvel está a poucos minutos de hospitais de referencia e de grandes redes de supermercados, facilitando o acesso de clientes, fornecedores e colaboradores. A região conta ainda com ampla oferta de transporte público e vias de acesso rápido, o que potencializa a visibilidade e a conveniencia para quem visita o local. Com valor de venda de R$ 4. 300. 000, 00 e iptu de R$ 15. 000, 00, este ativo representa um investimento sólido, alinhado às exigencias de eficiencia operacional e responsabilidade ambiental. Não perca a chance de posicionar sua empresa em um ambiente que combina conforto, tecnologia e sustentabilidade. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto todos os benefícios que este imóvel tem a oferecer. Sua nova base de operações espera por voce!

R$ 610.000

R$ 735 Condominio

43 m² tot.1 banheiro

Rua Doutor Tavares de Macedo 95

Icaraí, Niterói

Sala comercial no edifício chicago na Rua Tavares de Macedo com Rua Pereira da Silva num dos melhores prédios comerciais de Icaraí, em frente ao elevador. Sala com iluminação e pintura modernas. Equipamentos de odontologia e móveis serão todos retirados quando vender e será combinado com o proprietário que retirará em poucos dias.

R$ 4.800.000

450 m² tot.

Rua Mariz e Barros 249

Icaraí, Niterói

Edifício de uso misto em Icaraí com loja no primeiro pavimento e residencial nos 3 pavimentos superiores. 1º pavimento com loja de 140 m². 2º pavimento dividido em pavimento superior da loja com frigorífico e 2 banheiros e parte residencial com varanda e sala ampla. 3º pavimento com 3 suítes sendo uma delas com closet, 4º pavimento com sala, banheiro e terraço amplo. Prédio com loja à venda, 450 m² por R$ 4. 000. 000 - Icaraí - Niterói/rj - 21/07/2026

e8f09fe33af2fb706a794f3f2c433898cf7e21b5 · SALA COMERCIAL COM VAGA EM ICARAÍ

R$ 300.000

R$ 780 Condominio

25 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Presidente Backer

Icaraí, Niterói

Sala comercial à venda em Icaraí! Excelente sala comercial com aproximadamente 25m², localizada na Rua Presidente Backer, ao lado do Itaú Personnalité e na esquina da Gavião Peixoto um dos pontos mais estratégicos de Icaraí, cercado por comércio, serviços e grande fluxo de pessoas. A sala é de fundos, proporcionando mais silêncio e conforto no dia a dia. Conta com copa, lavabo e 1 vaga de garagem. Condomínio com portaria e elevador. Ideal para consultórios, escritórios ou profissionais que buscam praticidade em uma localização privilegiada! - 21/07/2026

R$ 310.000

R$ 776 Condominio

28 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Ator Paulo Gustavo

Icaraí, Niterói

Rya Ator Paulo Gustavo Excelente sala comercial vazia com 28m2, com 1 banheiro social e 1 vaga. Vista livre. Prédio novo, ao lado do supermercado Prezunic na atual ator Paulo Gustavo, antiga Moreira César. Prédio com sala de reunião, salão de festas e bela portaria. 1 vaga de garagem. Preço imbatível! - ideal pro seu negocio ou ivestimento Icarai e o bairro mais valorizado de Niteroi e nessa rua tem os melhores comercios da região. Agenda ja uma visita! Maiores Informações:. br Praia, Campo São Bento, Mac, Uff, Salesiano, Abel, Gay Lussac, Hortifrúti, Colégio, Universo, Faculdade, Mercado, Comercio, Cinema, Clube, Academia, Transporte, Rodoviária, Hospital, Museu, Teatro, Ponte Rio Niterói, Barcas, Catamarã, Parque da Cidade, Fortaleza Santa Cruz, Caminho Niemeyer, Shopping, Itacoatiara, Camboinhas, Piratininga, Itaipu, Boa viagem, Ingá, São Domingos, Icaraí, Santa Rosa, Fonseca, Barreto, Centro, Pendotiba, São Francisco, Charitas, Jurujuba, Niterói, São Gonçalo, Itaboraí, Maricá Características do imóvel Acesso para deficientes Ar condicionado Divisória Escritório Estrutura para Rede de Computadore Fachada em blindex Luminária Piso frio Portão eletrônico Refeitório Reservatório de Água Sistema contra incêndio Sistema de alarme Telefone

2e99a6f2ee6545544eb2ce4a3b093e2b2be166d0 · Loja à venda, 300 m² por R$ 5.100.000,00 - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 4.400.000

300 m² tot.2 ban.

Rua Lopes Trovão

Icaraí, Niterói

Essa casa comercial em uma rua com localização privilegiada, próxima a uma área movimentada com uma variedade de comércios e bancos. A proximidade com a rua Gavião Peixoto certamente aumenta sua visibilidade e acessibilidade. A presença de uma recepção é ótima para receber clientes e direcioná-los às diferentes salas disponíveis. Com 12 salas de tamanhos variados, há flexibilidade para atender a diferentes tipos de negócios ou necessidades comerciais. Não perca a chance e agende uma visita para explorar pessoalmente todo o potencial que esse espaço oferece. (21) Ver dados - 29/04/2026

R$ 4.800.000

150 m² tot.

Rua Álvares de Azevedo

Icaraí, Niterói

Casa Comercial Totalmente Reformada na Área de Maior Fluxo do Bairro! Uma belíssima casa comercial de 2 pavimentos, totalmente reformada com 180m² Área com altíssima circulação diária de um público qualificado. Ponto estratégico com grande tráfego de veículos, garantindo exposição constante para o seu negócio. Venha conferir agendando uma visita! - 20/07/2026

R$ 990.000

140 m² tot.1 banheiro

Praia Canto do Rio 1

Icaraí, Niterói

Loja de 140 m² para Venda ou Locação em Icaraí Rua Lemos Cunha. A lg Imóveis ro oferece uma excelente oportunidade para seu negócio! Loja com 140 m² de área, na Rua Lemos Cunha. O imóvel conta com carência para adequação do comércio, proporcionando maior flexibilidade para o seu empreendimento. Interessado? Agende sua visita agora mesmo! É só entrar em contato com um de nossos corretores e marcar o melhor horário. A lg Imóveis ro atua com vendas e locações de imóveis, sempre buscando oferecer o melhor para nossos clientes. Acompanhe nossas redes sociais: Instagram: @lgimoveisro. Facebook: lg Imóveis. YouTube: lg Imóveis Região Oceânica

R$ 250.000

R$ 586 Condominio

32 m² tot.

Rua Lopes Trovão 134

Icaraí, Niterói

Excelente loja no Shopping Center V Icaraí | Investimento com renda garantida até julho de 2027. Uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que desejam um imóvel comercial em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Localizada no 2º piso do Shopping Center V, no coração de Icaraí, entre as ruas Gavião Peixoto e Lopes Trovão, esta loja reúne localização estratégica, grande visibilidade e fluxo constante de consumidores. Com 32 m², o imóvel está situado em um ponto de esquina, com duas amplas vitrines, proporcionando excelente exposição para qualquer segmento comercial. O shopping conta com 133 lojas, escada rolante e grande circulação diária de pessoas, além de estar cercado por bancos, farmácias, lotéricas, restaurantes, comércio diversificado e transporte público. A loja foi totalmente reformada e oferece um ambiente moderno e funcional, composta por: Salão principal; Amplo girau, ideal para estoque ou área de apoio; Copa; Banheiro; Ar-condicionado Split Inverter de 12. 000 btus; Acabamentos de excelente padrão. O imóvel encontra-se locado até julho de 2027, representando uma excelente opção para quem busca investimento com renda imediata e segurança. Seja para investimento ou para futura instalação do seu negócio, esta é uma oportunidade única de adquirir um ponto comercial em uma das melhores localizações de Icaraí, com infraestrutura completa e grande potencial de valorização. Agende uma visita e conheça este excelente investimento!

R$ 4.800.000

450 m² tot.

Rua Mariz e Barros 249

Icaraí, Niterói

Edifício de uso misto em Icaraí com loja no primeiro pavimento e residencial nos 3 pavimentos superiores. 1º pavimento com loja de 140 m². 2º pavimento dividido em pavimento superior da loja com frigorífico e 2 banheiros e parte residencial com varanda e sala ampla. 3º pavimento com 3 suítes sendo uma delas com closet, 4º pavimento com sala, banheiro e terraço amplo. Prédio com loja à venda, 450 m² por R$ 4. 000. 000 - Icaraí - Niterói/rj

R$ 990.000

140 m² tot.1 banheiro

Praia Canto do Rio 1

Icaraí, Niterói

Loja de 140 m² para Venda ou Locação em Icaraí Rua Lemos Cunha. A lg Imóveis ro oferece uma excelente oportunidade para seu negócio! Loja com 140 m² de área, na Rua Lemos Cunha. O imóvel conta com carência para adequação do comércio, proporcionando maior flexibilidade para o seu empreendimento. Interessado? Agende sua visita agora mesmo! É só entrar em contato com um de nossos corretores e marcar o melhor horário. A lg Imóveis ro atua com vendas e locações de imóveis, sempre buscando oferecer o melhor para nossos clientes. Acompanhe nossas redes sociais: Instagram: @lgimoveisro. Facebook: lg Imóveis. YouTube: lg Imóveis Região Oceânica

d858c17442fc6fdc96cd5164b8800273b34abf4e · Sala com 22m3 toda montada, reformada, miolo de Icarai - Entrar e atender, 330 mil

R$ 349.000

R$ 690 Condominio

24 m² tot.1 banheiro

Travessa Capitão Zeferino 27

Icaraí, Niterói

Sala Comercial Pronta para Consultório Sofisticação e Funcionalidade em um Só Lugar. Se você é profissional da saúde e procura um espaço impecável, pronto para atender seus pacientes com conforto, elegância e praticidade, essa é a oportunidade ideal. Destaques do Imóvel: Sala totalmente reformada, com acabamento de alto padrão. Marcenaria planejada sob medida, otimizando cada ambiente. Projeto de iluminação funcional e acolhedor. Persianas instaladas, garantindo conforto visual. Ar-condicionado split, para climatização eficiente. Lavabo interno, com acabamento refinado. Fechadura eletrônica. Pronta para uso imediato entre e comece a atender hoje mesmo. Ambiente pensado para encantar seus pacientes e oferecer a você e sua equipe um dia a dia mais fluido, profissional e agradável. Sobre o Edifício: Prédio moderno e bem estruturado. Elevadores amplos, com capacidade para transportar macas. Condomínio exclusivo para profissionais da área da saúde (conforme convenção) Ambiente seguro, profissional e voltado ao seu público-alvo. Agende sua visita e descubra o espaço perfeito para o seu consultório! Pronto, funcional e com excelente apresentação. Basta entrar e começar a atender. Simples assim. - 21/07/2026

R$ 280.000

R$ 1.134 Condominio

32 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Mariz e Barros 176

Icaraí, Niterói

Ótima sala comercial, com 32m², bem localizada, clara, ventilada, sol da manhã com uma vaga de garagem. - 21/07/2026

67c43aa400c7e2ad8a869237b1b48ff549ab462f · sala comercial 45 mts, porteira fechada

R$ 895.000

R$ 1.207 Condominio

45 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Gavião Peixoto

Icaraí, Niterói

Sala comercial 45m² no coração de Icarai totalmente aparelhada, e montada para dentista. Porteira fechada! Composta por: Sala de espera, expurgo, sala de cirurgia, sala de negociação, 2 cadeiras para atendimento em conjunto, 2 áreas de esterilização, impressora 3D (nova/zero), câmara de microscopia intraoral e uma tv com 42 polegadas. Piso todo em porcelanato e 1 vaga de garagem. Edifício com lazer completo no condomínio, (piscina, academia, churrasqueira e sauna). Próximo a todo o comércio e facilidade da região mais cobiçada da cidade. Sala já preparada para atendimento, nada por fazer, entrar e trabalhar. Agende sua visita: Ver dados - 21/07/2026

R$ 1.000.000

R$ 2.400 Condominio

23 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Ator Paulo Gustavo

Icaraí, Niterói

Movv Imobiliária vende! Loja em Icaraí. Localização privilegiada! Miolo de Icaraí, dentro de shopping, com grande circulação. Totalmente reformada. Mezanino, 23 m² bem aproveitados, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de negócios. Localização central, com excelente visibilidade. Vaga de garagem. Oportunidade! - 29/04/2026

R$ 230.000

R$ 720 Condominio

22 m² tot.1 banheiro

Travessa Capitão Zeferino 27

Icaraí, Niterói

Sala comercial em icaraí Excelente sala comercial no Centro Clínico Vitale, vazia, vista livre, melhor ponto comercial de Icaraí. Portaria com horário de funcionamento especial das 7h às 22h durante a semana. Prédio com total segurança, com câmeras de monitoramento e localização privilegiada entre Gavião Peixoto e a Tavares de Macedo. Bem próximo ao Campo de São Bento a lojas de grifes, padarias, confeitarias, principais bancos, cartórios, restaurantes e de transporte para vários destinos. Fácil visitação!

R$ 4.300.000

500 m² tot.12 quartos9 ban.4 vagas

Avenida Almirante Ary Parreiras

Icaraí, Niterói

Imóvel comercial à venda com 12 quartos em Icaraí! Elevador para 8 passageiros, novo e moderno, com nobreak. Rampa de acesso e banheiros com acessibilidade. Todo o piso em granito, inclusive a calçada. Local tranquilo e silencioso. Boiler e placas solares para aquecimento de água. 50 painéis solares que geram aproximadamente R$ 3. 000, 00 de energia/mês. Cisterna de coleta de água da chuva para vasos sanitários e lavagem da casa, feita em uma piscina que pode ser revertida. 9 banheiros. 12 quartos 3 são suítes. Muitos são grandes e podem ser divididos ou utilizados como quartos coletivos. O último pavimento possui área de 250 m², que precisaria de obra para ser subdividido em quartos, salas de aula ou escritórios. Garagem para quatro carros, que pode ser utilizada para atividades. Toda a iluminação em led, prezando pela economia de energia. Recepção com 70 m² no primeiro piso. 17 aparelhos de ar-condicionado split inverter, com pouco uso. Parte elétrica da casa toda nova. Cozinha. Local de fácil estacionamento. Transporte público na porta. Sistema de combate a incêndio com 2 bombas de 5 cv, hidrantes e extintores nos andares. Câmeras de segurança já instaladas por todo o imóvel. Cpd centralizando todo o cabeamento de câmeras, telefonia e rede. Próximo a grandes hospitais e redes de supermercados. Região densamente ocupada por prédios, porém em rua tranquila. Perfeita para residência de idosos, clínicas médicas, escolas ou grandes empresas. Venha conhecer, agende uma visita conosco! - 29/04/2026

R$ 525.000

R$ 813 Condominio

50 m² tot.2 ban.

Rua Miguel de Frias

Icaraí, Niterói

Sala comercial toda montada no coração de Icaraí na segunda quadra da praia. Sala de 50 m ² divididas em 2 consultórios, 2 banheiros e cozinha. Na segunda quadra da Praia de Icaraí. Obs. Sem vaga. Praia, Campo São Bento, Mac, Uff, Salesiano, Abel, Gay Lussac, Hortifrúti, Colégio, Universo, Faculdade, Mercado, Comercio, Cinema, Clube, Academia, Transporte, Rodoviária, Hospital, Museu, Teatro, Ponte Rio Niterói, Barcas, Catamarã, Parque da Cidade, Fortaleza Santa Cruz, Caminho Niemeyer, Shopping, Itacoatiara, Camboinhas, Piratininga, Itaipu, Boa viagem, Ingá, São Domingos, Icaraí, Santa Rosa, Fonseca, Barreto, Centro, Pendotiba, São Francisco, Charitas, Jurujuba, Niterói, São Gonçalo, Itaboraí, Marica Características do imóvel Acesso para deficientes Ar condicionado Divisória Estrutura para Rede de Computadore Luminária Piso frio Portão eletrônico Reservatório de Água Sistema contra incêndio Sistema de alarme Telefone

R$ 450.000

R$ 1.117 Condominio

37 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Coronel Moreira Cesar 26

Icaraí, Niterói

Sala Comercial à Venda Trade Center Icaraí 31 m² Localizada em um dos prédios mais tradicionais de Icaraí, o Trade Center Icaraí (Rua Coronel Moreira Cesar, 26), esta sala comercial de 31 m² é ideal para quem busca praticidade e excelente localização. O edifício abriga uma grande diversidade de médicos e clínicas de várias especialidades, além de contar com uma galeria comercial variada e estacionamento rotativo, trazendo mais comodidade para clientes e profissionais. A sala já está montada com configuração para consultório odontológico, distribuída em: Recepção. Escritório. Sala de atendimento. Copa. Banheiro. Um grande diferencial é a localização estratégica, bem em frente aos elevadores, garantindo maior visibilidade e facilidade de acesso. Uma ótima oportunidade para profissionais da saúde ou investidores que desejam um espaço pronto para uso em uma das áreas mais valorizadas de Niterói.

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