455 Comerciais à venda em Icaraí, Niterói
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R$ 255.000
R$ 700 Condominio
30 m² tot.1 banheiro
Rua Lopes Trovão 448
Icaraí, Niterói
Sala comercial à venda em excelente localização, com acabamento em porcelanato e situada em prédio novo, moderno e seguro. O edifício conta com portaria equipada com circuito interno de segurança, garantindo tranquilidade e praticidade. A região oferece completa infraestrutura, com bares, academias, restaurantes, farmácias e pontos de condução próximos. Uma ótima oportunidade para investir ou instalar seu negócio em um espaço estratégico e diferenciado. Venha conhecer!


R$ 300.000
R$ 885 Condominio
26 m² tot.1 banheiro1 vaga
Rua Coronel Moreira Cesar
Icaraí, Niterói
Sala Comercial à venda em Icaraí por R$ 300. 000, 00. Essa é a Oportunidade que Você buscava para montar o seu negócio! Localizada na rua mais desejada de Icaraí, Rua Ator Paulo Gustavo; essa sala comercial no Prime Icaraí oferece o endereço perfeito para o seu negócio prosperar! Infraestrutura Completa Edifício moderno com excelente estrutura, ideal para atender às suas necessidades profissionais. Vaga de Garagem, Praticidade e comodidade em uma das regiões mais movimentadas da cidade. Localização Privilegiada, A apenas uma quadra da praia e ao lado de mercados, shopping, etc. Garantindo fácil acesso e alta visibilidade. A sala possui Vista Livre, proporcionando um ambiente de trabalho agradável, aconchegante e funcional. - 21/07/2026


R$ 1.200.000
278 m² tot.2 quartos4 ban.
Rua Lopes Trovão
Icaraí, Niterói
Excelente oportunidade de negócio em sobrado com 4 andares! O primeiro e o segundo andar possuem finalidade comercial, contando com salão, cozinha e 2 banheiros. Atualmente funciona uma hamburgueria no local, mas o espaço já foi utilizado também como salão de beleza, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de negócio. O terceiro e o quarto andar são destinados à parte residencial, composta por 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e terraço com um quartinho de apoio, banheiro e churrasqueira. Os dois imóveis encontram-se desmembrados junto à Prefeitura. Não perca essa oportunidade! Agende já a sua visita. - 21/07/2026


R$ 600.000
R$ 689 Condominio
30 m² tot.2 ban.1 vaga
Rua Miguel de Frias
Icaraí, Niterói
Salas à venda, 30m², no melhor e mais valorizado prédio comercial de Icaraí Salas juntas, super espaçosas, andar alto, sol da manhã e da tarde, indevassada com ventilação natural, cozinha, 2 banheiros. Composta de 3 espaços independentes, dois banheiros, copa, 2 vagas na escritura. Excelente sala com vaga privativa, estacionamento rotativo, prédio conta com auditório e cozinha. Localização privilegiada na esquina de Miguel de frias com Ator Paulo Gustavo, ao lado dos melhores prédios residenciais, próximo de todo comércio local, padarias, academias, bancos variados e a 50 metros da praia de Icaraí. - 29/04/2026


R$ 400.000
R$ 820 Condominio
31 m² tot.1 banheiro1 vaga
Rua Gavião Peixoto
Icaraí, Niterói
Sala comercial no miolo de Icaraí, em prédio imponente e moderno, equipado com 5 elevadores inteligentes e áreas de lazer, como piscina, spa e sala de convenções. Localização privilegiada, em rua movimentada, próxima a todo o comércio e à rede bancária, além de toda a facilidade da região, incluindo fácil acesso ao transporte público. - 29/04/2026


R$ 55.000
R$ 484 Condominio
15 m² tot.1 vaga
Rua Lopes Trovão
Icaraí, Niterói
Excelente vaga de garagem na quadra da Praia de Icaraí! Excelente vaga de garagem localizada na quadra da Praia de Icaraí, em uma região privilegiada, oferecendo praticidade, segurança e fácil acesso ao comércio e aos principais pontos do bairro. Uma excelente oportunidade para quem busca comodidade em uma das áreas mais valorizadas de Icaraí! - 21/07/2026


R$ 400.000
R$ 820 Condominio
31 m² tot.1 banheiro1 vaga
Rua Gavião Peixoto
Icaraí, Niterói
Sala comercial no miolo de Icaraí, em prédio imponente e moderno, equipado com 5 elevadores inteligentes e áreas de lazer, como piscina, spa e sala de convenções. Localização privilegiada, em rua movimentada, próxima a todo o comércio e à rede bancária, além de toda a facilidade da região, incluindo fácil acesso ao transporte público. - 29/04/2026


R$ 130.000
R$ 1.204 Condominio
25 m² tot.1 banheiro1 vaga
Rua Joaquim Távora
Icaraí, Niterói
Ótima sala em Icaraí, com 25 metros quadrados, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, perfeita para montar seu negócio. Prédio com excelente localização, na primeira quadra, próximo ao comércio da Joaquim Távora, com ponto de ônibus na porta. - 21/07/2026


R$ 610.000
R$ 735 Condominio
43 m² tot.1 banheiro
Rua Doutor Tavares de Macedo 95
Icaraí, Niterói
Sala comercial no edifício chicago na Rua Tavares de Macedo com Rua Pereira da Silva num dos melhores prédios comerciais de Icaraí, em frente ao elevador. Sala com iluminação e pintura modernas. Equipamentos de odontologia e móveis serão todos retirados quando vender e será combinado com o proprietário que retirará em poucos dias.

R$ 4.800.000
450 m² tot.
Rua Mariz e Barros 249
Icaraí, Niterói
Edifício de uso misto em Icaraí com loja no primeiro pavimento e residencial nos 3 pavimentos superiores. 1º pavimento com loja de 140 m². 2º pavimento dividido em pavimento superior da loja com frigorífico e 2 banheiros e parte residencial com varanda e sala ampla. 3º pavimento com 3 suítes sendo uma delas com closet, 4º pavimento com sala, banheiro e terraço amplo. Prédio com loja à venda, 450 m² por R$ 4. 000. 000 - Icaraí - Niterói/rj - 21/07/2026


R$ 300.000
R$ 780 Condominio
25 m² tot.1 banheiro1 vaga
Rua Presidente Backer
Icaraí, Niterói
Sala comercial à venda em Icaraí! Excelente sala comercial com aproximadamente 25m², localizada na Rua Presidente Backer, ao lado do Itaú Personnalité e na esquina da Gavião Peixoto um dos pontos mais estratégicos de Icaraí, cercado por comércio, serviços e grande fluxo de pessoas. A sala é de fundos, proporcionando mais silêncio e conforto no dia a dia. Conta com copa, lavabo e 1 vaga de garagem. Condomínio com portaria e elevador. Ideal para consultórios, escritórios ou profissionais que buscam praticidade em uma localização privilegiada! - 21/07/2026


R$ 4.800.000
150 m² tot.
Rua Álvares de Azevedo
Icaraí, Niterói
Casa Comercial Totalmente Reformada na Área de Maior Fluxo do Bairro! Uma belíssima casa comercial de 2 pavimentos, totalmente reformada com 180m² Área com altíssima circulação diária de um público qualificado. Ponto estratégico com grande tráfego de veículos, garantindo exposição constante para o seu negócio. Venha conferir agendando uma visita! - 20/07/2026


R$ 4.800.000
450 m² tot.
Rua Mariz e Barros 249
Icaraí, Niterói
Edifício de uso misto em Icaraí com loja no primeiro pavimento e residencial nos 3 pavimentos superiores. 1º pavimento com loja de 140 m². 2º pavimento dividido em pavimento superior da loja com frigorífico e 2 banheiros e parte residencial com varanda e sala ampla. 3º pavimento com 3 suítes sendo uma delas com closet, 4º pavimento com sala, banheiro e terraço amplo. Prédio com loja à venda, 450 m² por R$ 4. 000. 000 - Icaraí - Niterói/rj


R$ 280.000
R$ 1.134 Condominio
32 m² tot.1 banheiro1 vaga
Rua Mariz e Barros 176
Icaraí, Niterói
Ótima sala comercial, com 32m², bem localizada, clara, ventilada, sol da manhã com uma vaga de garagem. - 21/07/2026


R$ 895.000
R$ 1.207 Condominio
45 m² tot.1 banheiro1 vaga
Rua Gavião Peixoto
Icaraí, Niterói
Sala comercial 45m² no coração de Icarai totalmente aparelhada, e montada para dentista. Porteira fechada! Composta por: Sala de espera, expurgo, sala de cirurgia, sala de negociação, 2 cadeiras para atendimento em conjunto, 2 áreas de esterilização, impressora 3D (nova/zero), câmara de microscopia intraoral e uma tv com 42 polegadas. Piso todo em porcelanato e 1 vaga de garagem. Edifício com lazer completo no condomínio, (piscina, academia, churrasqueira e sauna). Próximo a todo o comércio e facilidade da região mais cobiçada da cidade. Sala já preparada para atendimento, nada por fazer, entrar e trabalhar. Agende sua visita: Ver dados - 21/07/2026


R$ 1.000.000
R$ 2.400 Condominio
23 m² tot.1 banheiro1 vaga
Rua Ator Paulo Gustavo
Icaraí, Niterói
Movv Imobiliária vende! Loja em Icaraí. Localização privilegiada! Miolo de Icaraí, dentro de shopping, com grande circulação. Totalmente reformada. Mezanino, 23 m² bem aproveitados, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de negócios. Localização central, com excelente visibilidade. Vaga de garagem. Oportunidade! - 29/04/2026


R$ 230.000
R$ 720 Condominio
22 m² tot.1 banheiro
Travessa Capitão Zeferino 27
Icaraí, Niterói
Sala comercial em icaraí Excelente sala comercial no Centro Clínico Vitale, vazia, vista livre, melhor ponto comercial de Icaraí. Portaria com horário de funcionamento especial das 7h às 22h durante a semana. Prédio com total segurança, com câmeras de monitoramento e localização privilegiada entre Gavião Peixoto e a Tavares de Macedo. Bem próximo ao Campo de São Bento a lojas de grifes, padarias, confeitarias, principais bancos, cartórios, restaurantes e de transporte para vários destinos. Fácil visitação!
















