451 Comerciais à venda em Icaraí, Niterói

5056459fa03f55fb84922a2c28c78de98e65df96 · Sala Comercial à Venda no Edifício Unic Icaraí | Alto Padrão | Andar Alto | Pronta para Uso

R$ 460.000

R$ 570 Condominio

42 m² tot.1 banheiro

Rua Doutor Paulo César

Icaraí, Niterói

Excelente oportunidade para profissionais e investidores que buscam uma sala comercial moderna, sofisticada e pronta para iniciar suas atividades. Localizada no Edifício Unic Icaraí, na Rua Dr. Paulo César, esta unidade reúne acabamento de alto padrão, acessibilidade e uma localização privilegiada em um dos principais centros comerciais de Niterói. Características do imóvel: * Sala comercial em andar alto (13º andar) ; * Sol da manhã; * Vista panorâmica; * Excelente conforto térmico; * Banheiro privativo adaptado para acessibilidade; * 1 vaga de garagem exclusiva. Diferenciais: * Totalmente reformada; * Marcenaria planejada de alto padrão; * Piso vinílico de excelente qualidade; * Infraestrutura embutida para instalação de até 3 aparelhos de ar-condicionado Split; * Porta de entrada ampliada para garantir acessibilidade; * Banheiro com dimensões ampliadas para atender pessoas com mobilidade reduzida; * Pronta para uso, sem necessidade de reformas. Infraestrutura do edifício: * Edifício moderno; * Portaria e controle de acesso; * Elevadores; * Segurança; * Ambiente corporativo de alto padrão. Localização privilegiada: Situada na Rua Dr. Paulo César, em Icaraí, próxima a bancos, clínicas, hospitais, escritórios, restaurantes, comércio e transporte público, oferecendo praticidade para profissionais e clientes. Ideal para consultórios, escritórios de advocacia, empresas, profissionais liberais e investidores que procuram um imóvel diferenciado, pronto para ocupar e com excelente potencial de valorização. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. - 18/10/2026

R$ 480.000

R$ 1.213 Condominio

32 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Ministro Otávio Kelly 337

Icaraí, Niterói

Consultório Odontológico Completo à Venda Porteira Fechada! Localizado em uma das ruas mais nobres do Jardim Icaraí, com fácil acesso e grande fluxo de pessoas. Estrutura pensada para oferecer conforto, sofisticação e praticidade: Ante-sala elegante para recepção de pacientes. Lavabo moderno. Escritório funcional. Consultório todo montado e equipado, pronto para iniciar atendimentos imediatamente. Venda na modalidade porteira fechada: mobiliário, equipamentos e decoração já inclusos. Basta entrar e começar a atender! Sem vaga de garagem, mas com localização estratégica em área valorizada. Uma oportunidade perfeita para dentistas que desejam ter seu espaço próprio, em um ambiente já planejado e pronto para receber pacientes com qualidade e conforto. Entre em contato agora mesmo e venha conhecer esse consultório que une estilo, praticidade e localização privilegiada! - 18/10/2026

R$ 460.000

R$ 630 Condominio

40 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Doutor Paulo César 63

Icaraí, Niterói

Sala comercial com mais de 40 m², localizada em prédio único, com vista eterna, proporcionando conforto, luminosidade e valorização permanente. Características do imóvel: Sala ampla, totalmente reformada. Vista aberta e definitiva. Vaga de garagem. Piso vinílico moderno. Cortina de vidro. Armários embutidos. Ar-condicionado no corredor. Sala principal com dois aparelhos de ar-condicionado, permitindo divisão em 2 ou até 4 ambientes. Porta e banheiro amplos, preparados para pessoas com mobilidade reduzida. Localização estratégica: Próximo ao Hospital Universitário Antônio Pedro. Próximo ao Colégio Abel. Próximo ao Colégio La Salle. Em ponto estratégico de Icaraí, com fácil acesso ao Centro de Niterói e demais bairros. Ideal para escritórios, consultórios, clínicas, empresas ou investidores que buscam localização, acessibilidade e valorização. - 18/10/2026

47c3c7a45b47628be5518ba1866c1bbee9223544 · Prédio à Venda com Loja Icaraí

R$ 9.500.000

330 m² tot.8 ban.2 vagas

Avenida Sete de Setembro

Icaraí, Niterói

Prédio comercial à venda em Icaraí, uma das regiões mais nobres e valorizadas de Niterói, em frente ao Mercado Pão de Açúcar, com altíssimo fluxo diário de pedestres e veículos, cercado por uma ampla variedade de comércio e serviços, o que garante excelente visibilidade e circulação de clientes qualificados. O imóvel é composto por três pavimentos, com aproximadamente 330 m² por andar, em um terreno de 11 x 30 metros, oferecendo uma estrutura ampla, versátil e ideal para empresas, clínicas, escritórios corporativos, escolas, coworkings ou investidores que buscam um ativo sólido em localização estratégica. No pavimento térreo, o prédio conta com uma grande loja com mais de 300 m², escritório, três banheiros, cozinha e estacionamento frontal com duas vagas, proporcionando praticidade e fácil acesso para clientes e colaboradores. O primeiro andar dispõe de um amplo salão, um belo escritório, varanda, banheiro e cozinha. Além disso, possui uma área externa com quarto, banheiro, cozinha e área de lavanderia, ampliando ainda mais as possibilidades de uso do espaço. No segundo andar, o imóvel oferece sala, jardim de inverno, três quartos, três banheiros, cozinha grande e uma área gourmet de grandes proporções, equipada com churrasqueira, bancada em granito, chuveirão e uma charmosa decoração com vasos de flores, ideal para área de convivência, eventos corporativos ou espaço de apoio para a operação do negócio. Este prédio se destaca pela metragem generosa, localização privilegiada e enorme potencial comercial, sendo uma oportunidade única para quem busca visibilidade, estrutura e valorização em um dos endereços mais estratégicos de Icaraí. Agende já sua visita! - 18/10/2026

R$ 485.000

R$ 1.120 Condominio

35 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Coronel Moreira Cesar

Icaraí, Niterói

Sala shopping icarai, Excelente sala com 35m², ampla, arejada, sol da manhã, com recepção, banheiro, uma vaga de garagem. O prédio possui 5 elevadores, um gerador, vária lojas, cafés e restaurantes. Ponto comercial de alto nível com vários consultórios médico, dentários e etc. - 18/10/2026

R$ 550.000

R$ 1.315 Condominio

33 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Ator Paulo Gustavo 229

Icaraí, Niterói

Excelente sala comercial no Shopping Icaraí, localizada no coração do bairro, na rua Ator Paulo Gustavo, com uma vaga de garagem. Perto de padarias, lojas, escolas, igrejas e comércio em geral. - 18/10/2026

R$ 500.000

R$ 1.448 Condominio

39 m² tot.1 vaga

Rua Ator Paulo Gustavo 229

Icaraí, Niterói

Excelente sala comercial no miolo de Icaraí, localizada no melhor ponto da Rua Paulo Gustavo, no Shopping Icaraí. Andar alto, vista indevassada, sol da manhã, vaga de garagem. Condomínio com toda segurança e infraestrutura, ótima oportunidade. Estuda proposta. Venha conhecer! - 18/10/2026

Comercial · 83m² · 1 Vaga · Sala para venda em Icaraí - Niterói -Rio de Janeiro.

R$ 1.300.000

R$ 1.400 Condominio

83 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Lopes Trovão

Icaraí, Niterói

Para investidor essa cobertura está alugada por R$ 6. 000, 00 +condomínio e iptu. Com contrato de 36 meses com início em junho de 2023. Sala/Conjunto para venda tem 83 metros quadrados em Icaraí - Niterói - Rio de Janeiro. Excelente Cobertura em Icaraí com vista ampla indevassável. Ótima Localização, Clara, com 83m. Ela Foi Dividida em 6 Salas. Está Toda reformada. Ótima Para Instalação de Painel Solar. 3 ar condicionados, cortinas. 1 vaga na garagem. Silenciosa, acesso a todo tipo de comercio, prédio novo, portaria 24 horas, fácil acesso, rua tranquila. Praia, Campo São Bento, Mac, Uff, Salesiano, Abel, Gay Lussac, Hortifrúti, Colégio, Universo, Faculdade, Mercado, Comercio, Cinema, Clube, Academia, Transporte, Rodoviária, Hospital, Museu, Teatro, Ponte Rio Niterói, Barcas, Catamarã, Parque da Cidade, Fortaleza Santa Cruz, Caminho Niemeyer, Shopping, Itacoatiara, Camboinhas, Piratininga, Itaipu, Boa viagem, Ingá, São Domingos, Icaraí, Santa Rosa, Fonseca, Barreto, Centro, Pendotiba, São Francisco, Charitas, Jurujuba, Niterói, São Gonçalo, Itaboraí, Maricá.

R$ 695.000

R$ 1.200 Condominio

42 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Gavião Peixoto 70

Icaraí, Niterói

Excelente oportunidade na Gavião Peixoto, em Icaraí, uma das ruas mais valorizadas e disputadas para imóveis comerciais. Sala ampla em prédio de alto padrão, difícil de encontrar na região devido às grandes plantas, muito bem distribuída com recepção, copa, banheiro social e espaço para até três consultórios, incluindo uma sala reservada para procedimentos cirúrgicos. O imóvel está pronto para receber profissionais da área da saúde ou interessados em montar um espaço diferenciado, podendo ser adquirido somente com a sala ou já equipada com móveis planejados e todos os equipamentos necessários para funcionamento imediato. Entre os itens disponíveis para negociação porteira fechada, destacam-se: câmera intraoral, centrífuga para enxertos ósseos, motor de implantes, instrumental de ortodontia, impressora 3D para alinhadores, diversos aparelhos de limpeza com ultrassom, computadores, compressor silencioso, armários e até mesmo a lista de pacientes antigos, entre outros bônus. Com localização estratégica, fluxo constante de pessoas e toda a infraestrutura que Icaraí oferece, esta é uma oportunidade única de garantir um espaço de alto padrão em um endereço de prestígio, seja para uso próprio ou como investimento seguro em uma região de alta valorização. - 18/10/2026

R$ 5.000.000

550 m² tot.

Rua Mariz e Barros

Icaraí, Niterói

Excelente loja com casa à venda na área nobre de Icaraí. Imóvel com três pavimentos sendo Hortifruti no primeiro. No segundo pavimento: uma residência com 3 suítes, sala de estar de 48m em cima e último andar com cozinha e terraço. Àrea 140m2 e 550m. Tudo à venda! Estuda Proposta! Oportunidade de imóvel para fins comerciais e residenciais. Agende uma visita na Davi Saramago (21) Ver dados. - 18/10/2026

R$ 520.000

R$ 1.327 Condominio

36 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Ator Paulo Gustavo

Icaraí, Niterói

Sala comercial no miolo de Icaraí, em um dos melhores prédios comerciais do bairro! Localizado no Shopping Icaraí, sala com 36 m² dividida em recepção, banheiro, sala de atendimento com dois ambientes, podendo ser utilizado como escritório e sala de atendimento.. Ideal para médicos, psicólogos, dentre outros. 1 vaga de garagem na escritura. Prédio comercial com garagem rotativa para clientes/pacientes. Próximo de todo o comércio do bairro. Agende sua visita e venha conhecer! - 18/10/2026

R$ 4.000.000

R$ 834 Condominio

86 m² tot.2 ban.

Rua Álvares de Azevedo

Icaraí, Niterói

Maravilhosa loja na rua Alvares de Azevedo, 25 ao lado do tradicional Cinema Icarai no qual está em obras e será entregue este ano ainda, local ideal para uma cafeteria, delicatéssen, etc. O local depois da obra do Cinema e da Praça o ponto vai ser muito valorizado, agende sua visita. - 18/10/2026

1bda9c14031c9c426225bb7a92cadacb94a20090 · Casa com 12 quartos à venda, 500 m² por R$ 3.900.000 - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 4.200.000

500 m² tot.12 quartos9 ban.4 vagas

Avenida Almirante Ary Parreiras 687

Icaraí, Niterói

Flora imóveis vende excelente casa comercial com 3 andares em Icaraí - Niterói! Imóvel composto por: Elevador moderno para até 8 passageiros e com nobreak, com rampa de acesso e banheiros com acessibilidade. Todo o piso em granito, inclusive a calçada. Local tranquilo e silencioso. Boiler e placas solares para aquecimento de água. 50 painéis solares que geram aproximadamente R$ 3000, 00 de energia/mês. Cisterna de coleta de água de chuva para vasos sanitários e lavagem da casa feita em uma piscina que pode ser revertida. 9 banheiros. 12 quartos - 3 são suíte - Muitos são grandes e podem ter divisão ou serem utilizados para quartos coletivos. O último pavimento possui área de 250 m2. Que precisaria de obra para ser subdividido em quartos, salas de aula ou escritórios. Garagem para quatro carros que pode ser utilizado para atividades. Toda Iluminação em led prezando pela economia de energia. Recepção com 70 m2 no primeiro piso. São 17 aparelhos de ar Split Inverter com pouco uso, parte elétrica da casa toda nova. Cozinha. Local de fácil estacionamento, com transporte público na porta! Sistema de combate a incêndio com 2 bombas de 5 cv, hidrantes e extintores nos andares. Câmeras de segurança já instaladas por todo o imóvel. cpd centralizando todo o cabeamento de câmeras, telefonia e rede. Próximo a grandes Hospitais e redes de Supermercados. Região densamente ocupada por prédios, porém em rua tranquila. Perfeita para residência de idosos, clinicas médicas, escolas, e grandes empresas. Venha conhecer, agende sua visita conosco! - 18/10/2026

R$ 1.300.000

R$ 1.400 Condominio

113 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Otávio Carneiro 100

Icaraí, Niterói

Ampla sala de odontologia com 03 estações de atendimento e 01 escritório no coração de Icaraí. Recepção generosa, banheiro, varanda e sacada. Prédio com segurança e vaga de garagem. - 18/10/2026

R$ 615.000

R$ 730 Condominio

59 m² tot.1 banheiro

Avenida Sete de Setembro 317

Icaraí, Niterói

Ótima sala comercial, composta de recepção, banheiro, dois consultórios montados, um de odontologia e outro de estética, área de serviço, área externa (cobertura), podendo ser transformado em um terceiro consultório, vista livre para o cristo redentor, fechadura eletrônica, o prédio conta com estacionamento rotativo e funciona 24h. Perto de todo comércio, supermercados, hospitais, clínicas, academias e escolas do bairro. Porteira fechada! - 18/10/2026

R$ 9.500.000

322 m² tot.4 quartos7 ban.2 vagas

Avenida Sete de Setembro

Icaraí, Niterói

Prédio comercial composto por 3 pavimentos sendo eles divididos em 1º andar: Loja, cozinha, 3 banheiros, escritório e varanda. 2 º andar: Acesso independente para escritório formando 2 ambientes, banheiro. 3º andar: Residencial, 4 quartos sendo 1 suíte sala em 2 ambientes, cozinha, 3 banheiros, área de serviço, área externa compondo churrasqueira, bancada com pia. Piso em cerâmica, teto rebaixado, luminárias. Localização com farta rede de comercio, escola, supermercados, polo gastronômico. Área ideal para edificação residencial, possibilidade de construir elevador no térreo. Oportunidade diversa, entre em contato e agende uma visita. - 18/10/2026

R$ 345.000

R$ 600 Condominio

32 m² tot.1 banheiro

Avenida Sete de Setembro 317

Icaraí, Niterói

Excelente sala comercial à venda em Icaraí localização estratégica e alto potencial! Com 28 m² muito bem distribuídos, essa sala é perfeita para quem busca um espaço funcional, moderno e pronto para impulsionar o seu negócio. Ideal para profissionais liberais, consultórios ou escritórios. Localizada em Icaraí, um dos bairros mais valorizados de Niterói, com fácil acesso, grande fluxo de pessoas e excelente infraestrutura ao redor. Ambiente claro, versátil e com ótimo aproveitamento de espaço. Prédio com boa apresentação, ideal para receber seus clientes com profissionalismo. Perfeita para investir ou montar seu próprio negócio. Uma oportunidade inteligente para quem quer estar bem posicionado e crescer! Agende sua visita conosco. - 18/10/2026

R$ 280.000

R$ 900 Condominio

32 m² tot.1 banheiro

Rua Mem de Sá

Icaraí, Niterói

Excelente sala comercial de 32, 15 m², localizada na Rua Mem de Sá em Icaraí ( próximo a rua Gavião Peixoto, Campo de São Bento) junto a todo comercio e condução da região. Excelente para investimento ou para quem quer montar o seu próprio negócio. Agende sua visita e venha conhecer essa excelente oportunidade. Sala com recepção e banheiro. - 18/10/2026

7430aca5ae4193bdc70a443432f89ce515e4e7cc · Linda Casa Comercial em Icaraí

R$ 4.800.000

139 m² tot.3 ban.

Rua Álvares de Azevedo 133

Icaraí, Niterói

Em Icaraí Casa Comercial com 2 pavimentos, toda reformada em excelente localização em Icaraí. Pronta pra quem quer montar seu negócio com excelente espaço e localização perfeita. Agende já sua visita! - 18/10/2026

R$ 250.000

R$ 712 Condominio

23 m² tot.1 banheiro

Travessa Capitão Zeferino 27

Icaraí, Niterói

Sala Comercial à Venda no Vitale Centro Clínico Icaraí Excelente oportunidade para quem busca montar ou investir em um consultório em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Sala comercial com 24m² à venda no Vitale Centro Clínico, localizado na Rua Capitão Zeferino, no coração de Icaraí. O edifício é exclusivo para profissionais da área da saúde, oferecendo um ambiente altamente qualificado, organizado e pensado especificamente para atendimentos médicos, odontológicos, psicológicos, estéticos e demais especialidades da área. A sala conta com ótima distribuição de espaço, permitindo a criação de recepção, área de atendimento e consultório de forma funcional e confortável. Possui boa iluminação natural, ambiente agradável e excelente potencial de personalização de acordo com a necessidade do profissional. O condomínio é moderno, bem administrado e com padrão corporativo, proporcionando mais conforto, segurança e credibilidade para você e seus pacientes. A localização é um grande diferencial: região de fácil acesso, com intenso fluxo de pessoas, próxima a comércios, farmácias, bancos, restaurantes e diversas linhas de transporte público. Ideal tanto para uso próprio quanto para investimento, essa sala está em um dos endereços mais procurados para serviços de saúde em Icaraí, garantindo valorização patrimonial e excelente liquidez. - 18/10/2026

ee40be27843645f04a968b76c0a2ce4f2eac13ed · Loja Espetacular Icaraí

R$ 2.300.000

239 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Lemos Cunha

Icaraí, Niterói

Loja Espetacular em Icaraí Oportunidade Inigualável! Imagine seu negócio em uma loja que vai além das expectativas. Localizada no coração de Icaraí, essa jóia de 2 andares com mezanino e um imponente pé direito de 5 metros oferece não apenas espaço, mas um ambiente que inspira inovação e sucesso. Com apenas 5 anos de construída, cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência moderna, sofisticada e funcional. Visualize seu negócio aqui, em um espaço que convida seus clientes a entrarem e explorarem. A altura do pé direito cria uma sensação de amplitude, aumentando a percepção de exclusividade e prestígio. O design contemporâneo e a localização privilegiada garantem que seu empreendimento será notado, gerando atração imediata. Este é mais que um ponto comercial: é a oportunidade de posicionar sua marca em um local que respira movimento e crescimento. Não deixe essa chance única escapar! - 18/10/2026

987232576724b6b489b3dd6a5375bbcf948190f9 · Sala à venda com vaga na Rua Paulo Gustavo em Icaraí

R$ 390.000

R$ 780 Condominio

33 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Coronel Moreira Cesar 426

Icaraí, Niterói

Sala na Rua Ator Paulo Gustavo próximo do Supermercado Prezunic. Ambiente claro e arejado com duas janelas. Com 33m² esta sala contem armários e split e banheiro. 01 vaga na escritura. - 18/10/2026

R$ 1.200.000

R$ 846 Condominio

58 m² tot.1 banheiro2 vagas

Rua Miguel de Frias 77

Icaraí, Niterói

| Sala Comercial | Moderna | 2 Vagas | Icaraí | Oportunidade| Sala comercial à venda em Icaraí, com 58 m² de área útil, muito bem distribuída, em excelente estado, com acabamento moderno, bem cuidada e pronta para uso. O espaço conta com uma copa e um banheiro, oferecendo praticidade para o dia a dia profissional. A sala é composta por duas salas interligadas, que funcionam como uma única sala, sendo a venda realizada apenas em conjunto, não havendo possibilidade de separação. O imóvel possui 2 vagas de garagem, um diferencial importante na região. O prédio é morderno e muito bem localizado. Localizada em prédio muito bem posicionado, em uma região com ampla oferta de comércio e serviços, como padarias, mercados, farmácias, bancos, galerias, shoppings, escolas, faculdade, salões, e muito mais! A área conta com grande circulação de pessoas, sendo bastante movimentada ao longo do dia, o que favorece a visibilidade e a facilidade de acesso. Não perca essa incrível oportunidade e agende sua visita! - 18/10/2026

R$ 480.000

R$ 460 Condominio

27 m² tot.1 banheiro

Rua Miguel de Frias 150

Icaraí, Niterói

Excelente sala comercial com 27 m² no melhor ponto de Icaraí, clara, ventilada. O espaço ideal para o seu negócio! Destaca-se pela praticidade e conveniência de ter tudo ao seu redor! Composta por sala e banheiro, andar alto, instalações para ar condicionado split. Empreendimento da Soter, exclusivamente para atividades profissionais da área de saúde. No melhor ponto de Icaraí. Prédio com 3 elevadores. Estacionamento rotativo. Localização privilegiada. Proprietário tem outra sala a venda ao lado, podendo fazer junção. Monte a sua clinica no melhor prédio da área de saúde, de Icaraí. - 18/10/2026

Comercial · 48m² · Sala comercial para venda em Icaraí - Niterói - Rio de Janeiro

R$ 550.000

R$ 882 Condominio

48 m² tot.1 banheiro

Rua Lopes Trovão

Icaraí, Niterói

Sala comercial ampla com 48 m² na primeira quadra da praia de Icaraí. Sala com amplas janelas e iluminação natural, muito bem ventilada, ideal para escritório, academia de pilates, dança, etc. Obs. Sem vaga. * Localizada no melhor ponto comercial de Icaraí, de frente para a Rua Lopes Trovão, esquina com a Rua Ator Paulo Gustavo. * No miolo de Icaraí. * Documentação ok. Praia, Campo São Bento, Mac, Uff, Salesiano, Abel, Gay Lussac, Hortifrúti, Colégio, Universo, Faculdade, Mercado, Comercio, Cinema, Clube, Academia, Transporte, Rodoviária, Hospital, Museu, Teatro, Ponte Rio Niterói, Barcas, Catamarã, Parque da Cidade, Fortaleza Santa Cruz, Caminho Niemeyer, Shopping, Itacoatiara, Camboinhas, Piratininga, Itaipu, Boa viagem, Ingá, São Domingos, Icaraí, Santa Rosa, Fonseca, Barreto, Centro, Pendotiba, São Francisco, Charitas, Jurujuba, Niterói, São Gonçalo, Itaboraí, Maricá.

R$ 550.000

R$ 1.400 Condominio

79 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Gavião Peixoto

Icaraí, Niterói

Sala comercial no coração do Icaraí com vaga de garagem escriturada. Reformadíssima! Pronta para seu negócio! 2 amplas salas de atendimento + Recepção com banheiro + Copa e Cozinha. Traga sua clínica para o coração do Icaraí! Quer conhecer?? É só me chamar para agendarmos uma visita! Imagens tratadas digitalmente para visualização livre dos cômodos e preservação de itens pessoais do atual inquilino. - 18/10/2026

87ed5b3240a18c719c5e34023b029ce9c70bb059 · Casa à venda, 144 m² - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 1.650.000

150 m² tot.3 ban.

Travessa Dom Bosco 145

Icaraí, Niterói

Vende-se casa comercial em icaraí antiga wizard. Localização privilegiada na Travessa Dom Bosco, bairro de Icaraí. Medidas do terreno: Frente: 21, 25m. Fundos: 23, 40m. Lateral direita: 1, 80m. Lateral esquerda: 11, 60m. Área construída: 1º pavimento: 65, 90m² 2º pavimento: 78, 30m² Destaques: 11 cômodos amplos e bem iluminados. Quintal aberto com grande potencial. Excelente para investidores ou negócios. Ideal para escritórios, escolas, clínicas ou comércio em geral. Não perca esta oportunidade! Entre em contato para mais informações. Obs.: Os valores referentes às taxas e impostos poderão sofrer. variações. Com relação ao valor do condomínio, não estão inclusas as despesas referentes ao consumo de água/esgoto, luz e gás. - 18/10/2026

R$ 4.990.000

R$ 1.432 Condominio

211 m² tot.5 ban.

Avenida Jornalista Alberto Francisco Torres 177

Icaraí, Niterói

Ampla Loja à Venda com 211m², Frontal à Praia de Icaraí, Niterói - rj. Excelente oportunidade de venda! Loja ampla com 211m², localizada de frente para a Praia de Icaraí, Niterói - rj, com uma deslumbrante vista para o mar. A fachada da loja é toda em Blindex, proporcionando um ambiente moderno e sofisticado. Características do Imóvel: Pé direito alto. Escadas de acesso ao segundo piso. Sobreloja ampla com 100m², também de frente para o mar, equipada com banheiro e cozinha funcional. Loja equipada com porta automática, sensor de presença e controle remoto, 5 banheiros e 2 lavabos. Ideal para Diversos Negócios: Perfeito para clínicas, cursos, escolas, bancos, academias, escritórios e qualquer outro ramo de comércio, exceto o alimentício. Visite e Confira! Agende uma visita para uma melhor apreciação deste espaço único. Tendo o 2ºandar a metragem117m² O 1ºandar a metragem de 94m² Facilidade de Pagamento: Aceita financiamento. - 18/10/2026

d36f2b3736f84fc797532bd138a6fc15fea7ea6a · Loja Icara

R$ 2.350.000

380 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Lemos Cunha

Icaraí, Niterói

Especial Loja comercial numa das principais ruas do bairro, frente, contendo: ótimo e amplo salão principal com cozinha e banheiro mais 2 andares que poderão ser utilizados para diversas funções. Local ideal para Loja de diversos ramos e/ou atividades. Próximo a restaurantes, supermercados, bares e caminho para as mais belas praias da cidade, as praias da Região Oceânica ( Camboinhas e Piratininga, Itaipú e Itacoatiara). Excelente Loja comercial em ótimo estado de conservação possuindo ainda 2 vagas de garagem descobertas. - 18/10/2026

R$ 290.000

R$ 586 Condominio

32 m² tot.

Rua Lopes Trovão 134

Icaraí, Niterói

Excelente loja no Shopping Center V Icaraí | Investimento com renda garantida até julho de 2027. Uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que desejam um imóvel comercial em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Localizada no 2º piso do Shopping Center V, no coração de Icaraí, entre as ruas Gavião Peixoto e Lopes Trovão, esta loja reúne localização estratégica, grande visibilidade e fluxo constante de consumidores. Com 16 m² + girau, com a mesma dimensão, o imóvel está situado em um ponto de esquina, com duas amplas vitrines, proporcionando excelente exposição para qualquer segmento comercial. O shopping conta com 133 lojas, escada rolante e grande circulação diária de pessoas, além de estar cercado por bancos, farmácias, lotéricas, restaurantes, comércio diversificado e transporte público. A loja foi totalmente reformada e oferece um ambiente moderno e funcional, composta por: Salão principal; Amplo girau, ideal para estoque ou área de apoio; Copa; Banheiro; Ar-condicionado Split Inverter de 12. 000 btus; Acabamentos de excelente padrão. O imóvel encontra-se locado até julho de 2027, representando uma excelente opção para quem busca investimento com renda imediata e segurança. Seja para investimento ou para futura instalação do seu negócio, esta é uma oportunidade única de adquirir um ponto comercial em uma das melhores localizações de Icaraí, com infraestrutura completa e grande potencial de valorização. Agende uma visita e conheça este excelente investimento! - 18/10/2026

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