451 Comerciais à venda em Icaraí, Niterói

Comercial · 902m² · 14 Quartos · 9 Vagas · Predio Comercial no condomínio Icaraí Golden Style em Icaraí/Niterói.

R$ 11.000.000

902 m² tot.14 quartos8 ban.9 vagas

Avenida Roberto Silveira, 409

Icaraí, Niterói

Prédio Comercial – Icaraí Golden Style | Icaraí – Niterói. Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel comercial amplo, moderno e com localização privilegiada. Imóvel onde funcionava a Cultura Inglesa, pronto para receber escolas, clínicas, escritórios, coworkings, cursos e diversas outras atividades. Destaques do imóvel: 1º Pavimento. * Hall de acesso independente direto para a rua. * Acessibilidade para pcd. * Mini cozinha. * 7 salas. * 4 banheiros (sendo 1 adaptado para pcd) * 2 halls amplos. 2º Pavimento. * 5 salas. * 2 banheiros: * Feminino com 2 baias. * Masculino com 1 baia e 1 mictório. 3º Pavimento. * 6 salas. * 2 banheiros: * Feminino com 2 baias. * Masculino com 1 baia e 1 mictório. Diferenciais. * Ponto de ônibus na frente (Avenida Roberto Silveira) * Todas as salas climatizadas com sistema de ar-condicionado. * 9 vagas de garagem. * Depósito privativo de 8 m² na garagem. * Espaço para instalação de letreiro e totem já aprovado pela convenção do condomínio. * Zeladoria. * iptu e condomínio isentos. Uma excelente opção para empresas que valorizam infraestrutura, conforto e excelente localização em um dos melhores endereços de Icaraí. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade!

Destaque

R$ 550.000

R$ 1.117 Condominio

33 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Ator Paulo Gustavo

Icaraí, Niterói

Sala Comercial à Venda Miolo de Icaraí - Trade Center! Excelente oportunidade no miolo de Icaraí! Sala comercial de 33m², em andar alto e de fundos, ideal para profissionais que buscam privacidade, conforto e ótima localização, próxima à Praia e ao Campo São Bento e na Rua com maior prestígio de Icaraí - Rua Ator Paulo Gustavo! Detalhes da Sala. Área de 33m² 1 vaga de garagem. Recepção. Copa com pia. Banheiro. Sala clara e arejada. Diferenciais: Andar alto, tem copa, banheiro e Vaga de Garagem. Localização estratégica no miolo de Icaraí - Trade Center, próxima a comércio, serviços e transporte. Ambiente pronto para atender profissionais que buscam requinte e praticidade. Invista em uma sala comercial bem localizada, com excelente infraestrutura, segurança e visibilidade no coração de Icaraí. Agende já a sua visita conosco! Importante: Os valores e disponibilidade podem ser alterados sem prévio aviso Cód. 0625 - 18/10/2026

Destaque

9efdf989420f93f7e0068321fbab55d249c2ffe9 · Loja - venda- Icaraí - Niterói/RJ

R$ 390.000

R$ 600 Condominio

57 m² tot.2 ban.

Rua Joaquim Távora

Icaraí, Niterói

Loja venda-icaraí - niterói. Descrição. Loja _icaraí -Niterói. Localização: Próximo ao Edifício Moema, Igreja São Judas Tadeu, Prezunic Mercado, a uma quadra da Ator Paulo Gustavo, Praia de Icaraí. Onibus na porta. Descrição: Loja térrea. 140 metros. Ideal para qualquer tipo de comercio. De frente para rua. 2 banheiro. Obs: taxas e valor sujeito a alteração sem prévio aviso - 18/10/2026

Destaque

Comercial · 30m² · Ótima loja no Coração de Icaraí

R$ 220.000

R$ 475 Condominio

30 m² tot.

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Excelente oportunidade para investidores! Loja comercial à venda com preço reduzido em uma localização privilegiada no coração de Icaraí, Niterói, Rio de Janeiro.. Centro Comercial, esta propriedade desocupada oferece um espaço versátil em dois andares, ideal para diversos segmentos de negócios. Aproveite os 30 metros quadrados de área útil, com a conveniência de um elevador para acesso fácil ao 1º andar. Esta loja em shopping está estrategicamente posicionada na Região Sudeste do Brasil, garantindo visibilidade e fluxo constante de clientes. Com uma loja e sobreloja, bem distribuídas, a propriedade é perfeita para escritórios, boutiques ou qualquer empreendimento que procure se estabelecer em uma área altamente comercial. Cuidadosamente posicionada para oferecer ótima visibilidade e um fluxo contínuo de clientes. Com várias lojas ao redor, com diferentes ramos de comércio, mais de 10 salões de beleza, clinica de estética ao lado, sapateiros, bazares, futuramente academia no terceiro piso, consultório médico, consultório dentário, restaurantes e outros comércios, o que atrai um grande fluxo de clientes. O espaço é ideal para qualquer negócio crescer e prosperar neste local.. Uma excelente aquisição para investidores que buscam potencializar seu retorno. Não perca a chance de adquirir uma propriedade comercial desocupada em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Agende uma visita e comece a visualizar o futuro do seu negócio. Oportunidade de investimento que une localização, visibilidade e preço atrativo!

Destaque

597e9449371a54ab54a11b444cad065369ea794f · Investimento em Fração Hoteleira na Praia de Icaraí – Niterói

R$ 130.000

31 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Joaquim Távora

Icaraí, Niterói

Kiffer Ferreira Soluções Imobiliárias Vende. Código do Anunciante: ho0002. Excelente oportunidade de investimento em Niterói, com participação em fração hoteleira em hotel 4 estrelas à beira da Praia de Icaraí, uma das regiões mais valorizadas e procuradas da cidade. O hotel está em pleno funcionamento, administrado por equipe profissional, garantindo rentabilidade recorrente e repasse direto dos lucros ao investidor. Detalhes do investimento: Cada unidade é vendida por R$95. 000, 00, sendo necessário adquirir 4 cotas juntas (equivalente a 1 apartamento), totalizando R$380. 000, 00. Localização privilegiada, de frente para a praia de Icaraí Próximo aos principais pontos turísticos e áreas comerciais de Niterói. Fácil acesso ao Rio de Janeiro e às principais vias para municípios vizinhos. Sem cobrança de condomínio ou taxas de manutenção para o proprietário. Todas as despesas operacionais são cobertas pela administradora do hotel. Investidor participa diretamente do lucro líquido mensal da operação. Diferenciais: Excelente custo-benefício, ideal para quem busca renda passiva, segurança e valorização patrimonial. Ativo real, rentável e de baixa manutenção. Perfeito para investidores que desejam diversificar a carteira. Entre em contato agora com um de nossos consultores e receba todas as informações detalhadas sobre essa oportunidade exclusiva. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. - 18/10/2026

Destaque

R$ 250.000

R$ 712 Condominio

25 m² tot.1 banheiro

Travessa Capitão Zeferino

Icaraí, Niterói

Sala Comercial à venda em Icarai. Apresentamos uma excelente oportunidade para profissionais da saúde. Um consultório à venda com 25 m². Sala não vai mobiliado. Este espaço que oferece uma estrutura completa que atende a todas as exigências do setor. O consultório conta com um banheiro privativo com pia, atendendo às normas da vigilância sanitária. O ambiente é versátil e pode ser facilmente adaptado para diferentes tipos de negócios, tornando-se uma opção atraente para diversos profissionais. O piso em porcelanato confere um toque de elegância e é de fácil manutenção. Este consultório é uma oportunidade imperdível para quem busca um espaço funcional e bem localizado! A sala está ocupada até o final de dezembro/2025. * As taxas e valores poderão sofrer alterações sem o breve aviso. - 18/10/2026

Destaque

R$ 460.000

R$ 550 Condominio

42 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Doutor Paulo César

Icaraí, Niterói

Sala Comercial Moderna com Vista Privilegiada em Icaraí! Posicione seu negócio em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas de Icaraí, em Niterói. Localização consolidada, com alto fluxo de pessoas, forte concentração de comércios e serviços, além de excelente visibilidade comercial. Com 35 m² privativos, a sala apresenta um layout moderno, funcional e versátil ideal para escritórios, consultórios, atendimentos personalizados, empresas de prestação de serviços, Destaques do imóvel: Ambiente clean, bem iluminado e arejado. Linda vista para Icaraí Cortina de vidro. Banheiro privativo. Armários planejados. 3 aparelhos de ar-condicionado split instalados. Localizada em edifício comercial com condomínio modernizado, portaria e excelente apresentação, transmitindo mais segurança e credibilidade para clientes e parceiros. Diferenciais competitivos: Localização estratégica. Garagem no condomínio. Próxima a bancos, cartórios, clínicas, repartições públicas e amplo comércio. Fácil acesso ao transporte público. Alto potencial de valorização. Excelente opção para uso próprio ou investimento para locação. Um imóvel ideal para quem busca posicionamento estratégico, visibilidade e liquidez imobiliária em uma das melhores regiões da cidade. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Taxas e valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Cod sa0607 - 18/10/2026

Destaque

SALA NO SHOPPING ICARAI · Sala Comercial à Venda em Icaraí com 39m² e 1 Vaga

R$ 500.000

R$ 1.500 Condominio

39 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Ator Paulo Gustavo

Icaraí, Niterói

Sala Comercial à Venda em Icaraí com 39m², Vista Livre e 1 Vaga na Escritura. Excelente oportunidade para comprar uma sala comercial em Icaraí, um dos bairros mais valorizados e procurados de Niterói. Com 39 m² de área útil, o imóvel oferece uma planta versátil e funcional, adequada para diferentes atividades profissionais, como escritórios, consultórios, empresas de serviços, atendimentos profissionais e outros negócios que valorizam localização e praticidade. A sala possui boa iluminação natural, ventilação e vista livre para a Rua Tavares de Macedo, proporcionando um ambiente agradável para trabalhar e receber clientes. Principais características: 39 m² de área útil. Sala comercial em Icaraí Vista livre para a Rua Tavares de Macedo. Ambiente claro e bem ventilado. Planta versátil e funcional. 1 vaga de garagem na escritura. Excelente opção para uso próprio ou investimento. Localização estratégica em Icaraí Localizada em uma região consolidada de Icaraí, próxima a comércio, bancos, restaurantes, cafeterias, serviços, transporte público e à Praia de Icaraí, com fácil acesso às principais vias de Niterói. - 18/10/2026

Destaque

R$ 4.400.000

375 m² tot.2 ban.

Rua Lopes Trovão

Icaraí, Niterói

A Kiffer Ferreira Imobiliária apresenta excelente casa comercial à venda em Icaraí, localizada na tradicional Rua Lopes Trovão, um dos endereços mais estratégicos, valorizados e movimentados de Niterói. Imóvel de frente para a rua, com grande visibilidade comercial, intenso fluxo de veículos e pedestres, ideal para empresas que buscam exposição, localização privilegiada e fortalecimento de marca. A poucos passos da Rua Gavião Peixoto e do Campo de São Bento, a propriedade está inserida no principal eixo comercial de Icaraí, cercada por bancos, farmácias, clínicas, escolas, supermercados, restaurantes e ampla variedade de serviços. Destaques do imóvel: Endereço comercial de alto padrão em Icaraí Frente de rua com excelente visibilidade. Região com intenso fluxo diário de pessoas e veículos. Ao lado do Campo de São Bento e da Rua Gavião Peixoto. Estrutura conservada e pronta para funcionamento. Atualmente utilizada como instituição de ensino. Excelente potencial para diferentes segmentos comerciais. Ideal para: Clínicas médicas, consultórios, cursos, escolas, coworkings, escritórios corporativos, agências bancárias, farmácias, centros empresariais e negócios que demandam localização estratégica e forte presença comercial. Uma oportunidade única para instalar sua empresa em um dos melhores pontos comerciais de Icaraí, em Niterói. Código do anúncio: ca7973. Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. - 18/10/2026

Destaque

R$ 460.000

R$ 550 Condominio

42 m² tot.1 banheiro

Rua Doutor Paulo César

Icaraí, Niterói

Oportunidade de sala comercial de 42 m2 no Unic Icaraí por 330 mil! Sala ampla, totalmente reformada. Vista livre. Cortina de vidro. Armários embutidos. Sala principal com 2 aparelhos de ar-condicionado, permitindo divisão da sala. 1 banheiro. Não perca tempo e agende sua visita! - 18/10/2026

Destaque

R$ 380.000

R$ 625 Condominio

35 m² tot.1 banheiro

Rua Gavião Peixoto

Icaraí, Niterói

Kiffer vende: Sala comercial com 35 mt2 com mezanino na sobreloja de um dos shppings mais bem localizado em Icarai. Composta de vão aberto no 1o andar e banheiro no mezanino, vidro blindex, feita reforma na loja recentemente. codigo sa0513. *Os valores e disponibilidade podem ser alterados sem prévio aviso prévio! Cod sa0513 - 18/10/2026

Destaque

R$ 230.000

R$ 753 Condominio

25 m² tot.1 banheiro

Travessa Capitão Zeferino

Icaraí, Niterói

Sala comercial para profissionais da área da Saúde. Prédio com elevador para maca. sala de 25m² dividida em: recepção. sala. banheiro. vazia. Venha conhecer o seu novo local de trabalho. Agende uma visita - 18/10/2026

Destaque

R$ 1.060.000

294 m² tot.3 quartos2 ban.4 vagas

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Grande oportunidade para quem deseja um imóvel residencial ou comercial em Icaraí, bem localizado, próximo ao que há de melhor no comércio da região. Sou uma casa localizada em uma rua tranquila, com 249m² de área construída em um terreno de 294m² de dimensão. Sou composta de 3 quartos amplos, sala, 2 banheiro sociais, copa, cozinha, banheiro de empregada, área de serviço, quintal, varanda e garagem com capacidade de até 4 vagas. Aguardo sua visita! - 18/10/2026

Destaque

R$ 495.000

R$ 630 Condominio

28 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Lopes Trovão

Icaraí, Niterói

A Kiffer Ferreira Soluções Imobiliárias oferece excelente sala comercial à venda em Icaraí, uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Ideal para consultório médico, odontológico ou escritório de alto padrão. O imóvel conta com: Sala completamente reformada com acabamento de alto padrão. Mobília sob medida e decoração completa incluídas no pacote de venda. 2 aparelhos de ar-condicionado Split instalados. Equipamentos de informática e sistema de câmeras de segurança. Localização estratégica, em área nobre e com grande fluxo de pessoas. Perfeita para quem busca começar a trabalhar imediatamente, sem necessidade de reformas ou investimentos adicionais. Código do anunciante: sa0200. Os valores referentes às taxas, condomínios e impostos podem sofrer alterações sem aviso prévio. Entre em contato com a Kiffer Ferreira e agende sua visita. Pronta para uso. É comprar e começar a atender! - 18/10/2026

Destaque

Comercial · 966m² · 4 Quartos · 2 Vagas · Prédio Comercial em Área Nobre

R$ 9.500.000

966 m² tot.4 quartos8 ban.2 vagas

Avenida Sete de Setembro, 298

Icaraí, Niterói

Uma oportunidade única no coração de Icaraí: prédio comercial robusto, com excelente localização e infraestrutura completa, ideal para empresas, clínicas, instituições ou investidores que buscam alto potencial de valorização. Com 990m² de área total construída, distribuídos em três pavimentos de 330m² cada, o imóvel oferece espaços amplos, bem distribuídos e adaptáveis para diferentes finalidades — inclusive uso misto (comercial e residencial). Pavimento térreo: Loja ampla com excelente visibilidade. 03 banheiros. Cozinha de apoio. Escritório. 02 vagas de garagem. 1º andar: Amplo salão. Escritório espaçoso. Varanda. Banheiro. Cozinha. Área externa. Dependência com quarto, banheiro, cozinha e área de lavanderia. 2º andar: Sala confortável. Jardim de inverno. 03 quartos. 03 banheiros. Cozinha ampla. O imóvel conta ainda com estrutura preparada para instalação de elevador, agregando acessibilidade e valorização ao projeto. Localizado em uma das principais vias da região, o prédio está cercado por uma infraestrutura completa: próximo ao Colégio Salesiano Santa Rosa, mercados como Pão de Açúcar e Supermercados Mundial, além de unidades de saúde da Rede D'Or São Luiz e clínicas especializadas na mesma rua. Um imóvel que reúne localização estratégica, estrutura sólida e múltiplas possibilidades de uso, ideal para quem deseja investir com segurança e sofisticação. Proprietário estuda proposta. Agende sua visita e conheça de perto todo o potencial deste espaço exclusivo. Chave do anúncio: uCglfxlMqL3ucqfM

Destaque

R$ 400.000

R$ 489 Condominio

32 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Gavião Peixoto

Icaraí, Niterói

Sala comercial a venda em Icarai! Excelente sala comercial no condomínio Icaraí Corporate, localizada na Rua Gavião Peixoto, no coração de Icaraí. Área: 31 m² Banheiro privativo. Preparação para ar-condicionado. Prédio moderno com recepção e segurança. Localização privilegiada, perto de bancos, restaurantes, comércio e Praia de Icaraí. Próximo a todo comércio da região. O condomínio conta, piscina, academia e sala de massagem. Agende já sua visita conosco! Importante: Valores referentes a impostos, taxas e condomínio podem sofrer alterações sem aviso prévio. - 18/10/2026

Destaque

R$ 3.800.000

480 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua General Silvestre Rocha

Icaraí, Niterói

Imóvel comercial com excelente localização e alto potencial de valorização, ideal para clínicas, centros médicos, escolas, academias, cursos profissionalizantes, centros de treinamento e empresas de prestação de serviços. Com 470 m² de área útil e 480 m² de área total, o imóvel possui estrutura moderna e funcional, com apenas 8 anos de construção. Conta com recepção ampla, auditório, vestiário e diversas salas versáteis, permitindo fácil adaptação para diferentes segmentos comerciais. O espaço foi planejado para oferecer praticidade, conforto e excelente aproveitamento interno, atendendo perfeitamente operações que demandam múltiplos ambientes e atendimento ao público. Outro grande diferencial é o potencial estratégico da localização: existem terrenos desocupados ao lado que, quando incorporados à área, possibilitam a formação de um terreno em formato retangular perfeito característica extremamente valorizada para futuros empreendimentos imobiliários, proporcionando melhor aproveitamento construtivo, maior racionalidade de projeto e excelente perspectiva de valorização patrimonial. Uma oportunidade única para investidores e empresários que buscam um imóvel comercial amplo, versátil e com grande potencial de expansão. * As taxas e valores poderão sofrer alterações sem o breve aviso. cod ca8370 - 18/10/2026

Destaque

R$ 400.000

R$ 489 Condominio

32 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Gavião Peixoto

Icaraí, Niterói

Sala comercial a venda em Icarai! Excelente sala comercial no condomínio Icaraí Corporate, localizada na Rua Gavião Peixoto, no coração de Icaraí. Área: 31 m² Banheiro privativo. Preparação para ar-condicionado. Prédio moderno com recepção e segurança. Localização privilegiada, perto de bancos, restaurantes, comércio e Praia de Icaraí. Próximo a todo comércio da região. O condomínio conta, piscina, academia e sala de massagem. Agende já sua visita conosco! Importante: Valores referentes a impostos, taxas e condomínio podem sofrer alterações sem aviso prévio. Cod sa0617 - 18/10/2026

Destaque

R$ 200.000

R$ 498 Condominio

30 m² tot.1 banheiro

Rua Lopes Trovão 136

Icaraí, Niterói

Oportunidade de Loja comercial de 30m² no center V, localização privilegiada de Niterói, junto aos pontos mais cobiçados do bairro! Próximo ao campo de São Bento, Moreira César. Menor valor da região! Agende hoje mesmo uma visita! - 18/10/2026

Destaque

R$ 625.000

R$ 1.550 Condominio

38 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Ator Paulo Gustavo 229

Icaraí, Niterói

Novos começos imóveis vende - Quer ter seu negócio em uma das localizações mais estratégicas de Icaraí? Essa sala comercial no Icaraí Shopping tem 38m², andar alto e uma vista privilegiada para a Baía de Guanabara. São 3 ambientes bem distribuídos, banheiro e o conforto de uma vaga de garagem. Invista em localização, praticidade e valorização. Agende sua visita agora mesmo! - 18/10/2026

Destaque

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Sala comercial em Icaraí - Niterói-RJ.

R$ 460.000

R$ 680 Condominio

35 m² tot.1 banheiro

Rua Doutor Paulo César 63

Icaraí, Niterói

. Tatiana Machado vende Sala Perfeita para profissionais liberais, investidores ou empresas que buscam modernidade, praticidade e localização estratégica. Destaques do Imóvel: • Andar alto, com sol da manhã • Varanda. • Ambiente claro e agradável. • Sala totalmente reformada, pronta para uso imediato. Infraestrutura do Prédio: ✔ Segurança 24 horas. ✔ Recepção virtual. ✔ Auditório para reuniões e apresentações. ✔ Coffee shop no prédio. ✔ Ambiente corporativo moderno e organizado. Localização Privilegiada: Em Icaraí, próximo a bancos, restaurantes, transporte público e com grande fluxo comercial, um dos bairros mais valorizados de Niterói. Informações Financeiras: • Valor de venda: R$ 330. 000. • Condomínio: R$ 680. • iptu: R$ 160. Agende sua visita agora: (21) Ver dados. (21) Ver dados. Um espaço estratégico e pronto para impulsionar seus negócios!

Destaque

Praia · Loja à Venda em Icaraí | 72m² | A 1 Quadra da Praia | Rua Joaquim Távora

R$ 550.000

R$ 640 Condominio

72 m² tot.1 banheiro

Rua Joaquim Távora

Icaraí, Niterói

Excelente loja comercial à venda em Icaraí, na Rua Joaquim Távora, a apenas 1 quadra da Praia de Icaraí. São 72m² de área privativa, com planta linear, layout versátil, banheiro privativo, infraestrutura para ar-condicionado e sistema elétrico reforçado. Localização estratégica, próxima a comércio, bancos, farmácias, escolas, academias e transporte público. Ideal para lojas, clínicas, consultórios, escritórios, estúdios e franquias. Imóvel em ótimo estado de conservação, com documentação em dia e pronto para uso. Código: lo0139. Agende sua visita com a Kiffer Ferreira. - 18/10/2026

Destaque

R$ 450.000

R$ 1.087 Condominio

28 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Presidente Backer

Icaraí, Niterói

Maravilhosa sala comercial a venda em Icarai! Excelente sala comercial com 1 vaga de garagem no condomínio Edíficio Antônio M Saad, localizada na Rua Presidente Backer, no coração de Icaraí. Área: 28 m² Banheiro privativo. Preparação para ar-condicionado e para consultorio odontológico. Prédio moderno com recepção e segurança. Localização privilegiada, perto de bancos, restaurantes, comércio e Praia de Icaraí. Próximo a todo comércio da região. Agende já sua visita conosco! Importante: Valores referentes a impostos, taxas e condomínio podem sofrer alterações sem aviso prévio. Cod sa0654 - 18/10/2026

Destaque

R$ 595.000

R$ 1.680 Condominio

79 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Lopes Trovão 318

Icaraí, Niterói

Excelente cobertura comercial em ótima localização, prédio alto padrão, 1º Pavimento: sala com banheiro. 2º Pavimento: hall e amplo terraço descoberto e 1 vaga na escritura. Totalmente montada para cursos com armários planejados em todos os ambientes, aparelhos de ar condicionado split em todos ambientes, toda em porcelanato de alto padrão. Sala à venda, 79 m² por R$ 595. 000 - Icaraí - Niterói/rj - 18/10/2026

Destaque

Comercial · 162m² · Loja com sobrado no Melhor Ponto Comercial

R$ 3.600.000

324 m² tot.3 ban.

Rua General Pereira da Silva, 159

Icaraí, Niterói

Excelente oportunidade de investimento no coração de Icaraí! Este imóvel comercial está localizado em um dos pontos mais valorizados e movimentados da região, ideal para quem busca visibilidade e alto potencial de retorno. Com 324 m² de área total e 2 pavimentos, o espaço oferece amplas possibilidades de adaptação para diversos segmentos comerciais. O imóvel conta ainda com 3 banheiros, proporcionando conforto e praticidade para clientes e colaboradores. Situado na Rua General Pereira da Silva, o endereço é estratégico, cercado por comércios, serviços e grande fluxo de pedestres e veículos, garantindo excelente destaque para o seu negócio. Destaques do imóvel: Localização privilegiada em Icaraí Amplo espaço interno e versátil. Ideal para lojas, clínicas, escritórios e investidores. Região com intenso movimento comercial. Negociação facilitada: aceita proposta e permuta de até R$ 800 mil. Uma oportunidade única para instalar ou expandir sua empresa em uma das áreas mais nobres de Niterói. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: i3zGszKpnwrmtEvp

Destaque

R$ 2.000.000

64 m² tot.

Rua Presidente Backer 250

Icaraí, Niterói

Oportunidade de investimento, loja em ponto estratégico em Icaraí. Loja de Loja de 43, 79m2º de piso com mais 50% de sobre loja, no empreendimento Attrium da construtora Soter na Rua Presidente Backer nº 250, entrega prevista para março de 2026. Estuda proposta! - 18/10/2026

Destaque

Comercial · 28m² · Sala comercial vazia a venda em Icaraí - Niterói - Rio de Janeiro

R$ 215.000

R$ 500 Condominio

28 m² tot.1 banheiro

Rua Doutor Paulo César

Icaraí, Niterói

* Se você busca um espaço moderno, estratégico e com excelente potencial de valorização, esta é a oportunidade perfeita! Sala comercial localizada no Unic Icaraí, um dos empreendimentos comerciais mais desejados da região, sala de 28m que reúne tudo que sua empresa precisa para crescer. Fácil acesso às principais vias da cidade e cercado por uma ampla rede de comércio, bancos, restaurantes e serviços, facilitando para clientes e colaboradores. * destaques do imóvel: - sala com 28m, ideal para escritórios, consultórios e profissionais liberais. - ambiente funcional, moderno e pronto para receber seu negócio. - excelente opção para investidores, com alta procura por locação comercial. Diferenciais do unic: - sala de reuniões. - auditório para palestras e treinamentos. - varanda na cobertura, proporcionando um ambiente agradável para momentos de pausa e networking. - portaria com segurança e estrutura corporativa de alto padrão. Invista em um endereço que transmite credibilidade, praticidade e valorização. Traga sua empresa para um dos melhores centros empresariais de Icaraí e faça parte de um ambiente pensado para impulsionar resultados. -Agende ja uma vista! * Fazemos análise da documentação, de todo o processo do financiamento com os bancos, cartório e registro pra você! Maiores Informações:. br. Praia, Campo São Bento, Mac, Uff, Salesiano, Abel, Gay Lussac, Hortifrúti, Colégio, Universo, Faculdade, Mercado, Comercio, Cinema, Clube, Academia, Transporte, Rodoviária, Hospital, Museu, Teatro, Ponte Rio Niterói, Barcas, Catamarã, Parque da Cidade, Fortaleza Santa Cruz, Caminho Niemeyer, Shopping, Itacoatiara, Camboinhas, Piratininga, Itaipu, Boa viagem, Ingá, São Domingos, Icaraí, Santa Rosa, Fonseca, Barreto, Centro, Pendotiba, São Francisco, Charitas, Jurujuba, Niterói, São Gonçalo, Itaboraí, Maricáuiste o lar dos seus sonhos com esta aconchegante cobertura no Badu - Niterói.

Destaque

Comercial · 35m² · 1 Vaga · Sala vazia para venda em Icaraí - Niterói -Rio de Janeiro.

R$ 380.000

R$ 721 Condominio

35 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Miguel de Frias

Icaraí, Niterói

Excelente sala comercial vista mar no Centro Clínico, sol da manhã, ampla, vazia, andar alto, vista livre com vaga na primeira quadra da Rua Miguel de Frias. Sala ampla e banheiro. 1 vaga de garagem. Agende ja uma visita! Maiores Informações:. br. Praia, Campo São Bento, Mac, Uff, Salesiano, Abel, Gay Lussac, Hortifrúti, Colégio, Universo, Faculdade, Mercado, Comercio, Cinema, Clube, Academia, Transporte, Rodoviária, Hospital, Museu, Teatro, Ponte Rio Niterói, Barcas, Catamarã, Parque da Cidade, Fortaleza Santa Cruz, Caminho Niemeyer, Shopping, Itacoatiara, Camboinhas, Piratininga, Itaipu, Boa viagem, Ingá, São Domingos, Icaraí, Santa Rosa, Fonseca, Barreto, Centro, Pendotiba, São Francisco, Charitas, Jurujuba, Niterói, São Gonçalo, Itaboraí, Marica

Destaque

R$ 460.000

R$ 550 Condominio

42 m² tot.1 banheiro

Rua Doutor Paulo César

Icaraí, Niterói

União imoveis niterói vende! Excelente sala comercial com 42m² e totalmente reformada, com móveis planejados e 1 banheiro. Prédio moderno com portaria 24h. Não perca a oportunidade e agende uma visita conosco. - 18/10/2026

Destaque

R$ 450.000

R$ 920 Condominio

32 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Gavião Peixoto 124

Icaraí, Niterói

Sala Comercial em Icaraí | 32 m² | 1 Vaga. Excelente sala comercial de 32 m², localizada na Rua Gavião Peixoto, próxima à Rua Presidente Backer, em um prédio comercial de alto padrão, empreendimento da Soter. A sala possui divisórias, instalação para ar-condicionado tipo split, banheiro e uma vaga de garagem. Atualmente, o espaço funciona como clínica de fisioterapia, estética e Pilates, oferecendo uma estrutura que pode atender diferentes atividades profissionais. O edifício conta com quatro elevadores, doze salas por andar e uma estrutura diferenciada, com sala de reuniões e auditório localizado na cobertura. Uma ótima opção para profissionais e empresas que buscam um espaço comercial bem localizado e em um edifício com excelente infraestrutura. Venha conhecer e aproveite esta oportunidade! - 18/10/2026

Destaque

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