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194 Comerciais com varanda para alugar no Rio Grande Do Sul

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Comercial · 37m² · 1 Vaga · Salas à venda em Centro histórico - RS
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Área de Serviço · Salas à venda em Moinhos de vento - RS
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44674_iIk5xdQaKmm96w4f7983_4467467b8a111f16d4.jpg · Casa Comercial 220m² bairro Santana
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Comercial · 320m² · Comercial para aluguel - em Menino Deus
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44661_iIpG39bPwH9DP1597N38_446616791226200661.jpg · Prédio Comercial no Bairro Menino Deus
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Principais cidades com comerciais com varanda para alugar no Rio Grande Do Sul

Porto Alegre

155 comerciais disponíveis para alugar

Santa Cruz do Sul

6 comerciais disponíveis para alugar

Santa Maria

5 comerciais disponíveis para alugar

Cachoeirinha

4 comerciais disponíveis para alugar

Foto 02 · Comercial, Três Figueiras, Porto Alegre, RS

R$ 35.000

900 m² tot.3 quartos1 banheiro3 vagas

Rua Luiz Manoel Gonzaga,

Três Figueiras, Porto Alegre

Não perca a oportunidade de alugar esta incrível Casa Residencial ou Comercial com 720m² no bairro Três Figueiras em Porto Alegre! Com um layout arquitetônico diferenciado e semi mobiliada com móveis fixos, esta casa oferece 3 quartos, 1 suíte, 3 salas, 1 banheiro, 3 vagas de garagem e uma área total de 750, 00 m2. Com uma entrada imponente, hall de entrada, chapelaria, biblioteca ou escritório, amplo living com lareiras, sala de jantar, cozinha, espaço gourmet com churrasqueira, suítes espaçosas, sendo uma suíte master com lareira, hidromassagem, closet e sacada com vista para o pátio arborizado, e muito mais, esta casa é perfeita para quem busca conforto e sofisticação. Além disso, o subsolo conta com garagem coberta para 4 veículos, dependência de empregada, área de serviço e banheiro auxiliar. O pátio com paisagismo, sauna, piscina, atelier, salão de festas, adega, espaço gourmet externo com fogão a lenha e muitos outros diferenciais tornam esta casa ainda mais especial. Não perca a oportunidade de viver ou empreender em um espaço tão elegante e completo. Agende sua visita agora mesmo e se encante com tudo o que esta Casa Residencial ou Comercial tem a oferecer! - 21/01/2026

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48001_iOkLqYn2k2y1784E_4800168dbef5bafaa2.jpg · PRÉDIO COMERCIAL 530m² - SANTANA
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casa-comercial-em-porto-alegre-chacara-das-pedras-com-2-quartos-71074141137d5cf77abb1e3026c33f95668c.jpeg · CASA COMERCIAL em Porto Alegre, Chácara das Pedras, com 2 quartos, 440m²

R$ 25.000

440 m² tot.2 quartos4 ban.6 vagas

Rua João Berutti, 118

Chácara das Pedras, Porto Alegre

[imperdível] Imóvel Comercial + Residencial Completo – Ideal para Investidores e Empresários! Você encontrou o espaço dos seus sonhos para unir negócios e conforto em um só lugar! Na parte comercial, você conta com: * 9 salas amplas* 2 salões abertos* 4 banheiros* Ar-condicionado central no 2º andar* 2 ar-condicionados no térreo* Instalação pronta para boiler e água quenteE mais: uma residência integrada com muito conforto! * 2 dormitórios* 2 sacadas* 1 banheiro* Churrasqueira* Espera para gásNos fundos, o espaço continua impressionando: * 2 edículas* 1 banheiro* 1 garagem fechada* 6 vagas de estacionamento abertasDiferenciais que fazem a diferença: * Contas de luz separadas (comercial e residencial) * Ideal para clínicas, escritórios, coworkings, consultórios ou uso misto* Amplo pátio e estrutura pronta para uso imediatoAgende já uma visita e descubra todo o potencial deste imóvel!

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Foto 01 · Casa Comercial de Alto Padrão para Locação na Azenha, Porto Alegre-RS: 4 Quartos, 3 Salas, 3 Banheir

R$ 8.000

260 m² tot.4 quartos3 ban.4 vagas

Avenida Professor Oscar Pereira, 1376

Azenha, Porto Alegre

Excelente oportunidade de locação de uma ampla casa comercial em uma das avenidas mais movimentadas da região! Com 260, 00 m2 de área total, esse sobrado é perfeito para diversos tipos de negócios, como salão de beleza, academia, pizzaria, fisioterapia, pilates, entre outros. No térreo, você encontrará três salas espaçosas, três banheiros, uma cozinha e uma área integrada perfeita para recepcionar seus clientes. Além disso, há um amplo pátio na frente com espaço para estacionar até 6 carros, e nos fundos, mais 5 vagas disponíveis. Já no segundo andar, você terá a disposição 4 quartos, sendo um deles com sacada frontal, um banheiro social e uma ampla área que pode ser utilizada como churrasqueira, cozinha ou espaço de descanso. Com entradas independentes, muita luminosidade e ventilação, e ppci aprovado, essa casa comercial é perfeita para quem busca visibilidade e movimento para o seu negócio. Não perca essa oportunidade única de estabelecer sua empresa em um local privilegiado, próximo a diversos serviços e comércios da região. Agende agora mesmo sua visita e garanta seu espaço nessa avenida de grande fluxo de carros e pessoas! (8 vagas de estacionamento) - 18/04/2026

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Comercial · 270m² · 3 Quartos · Imobiliária Orientta ALUGA Ponto Comercial Amplo na Azenha

R$ 6.000

270 m² tot.3 quartos2 ban.

Praça Antônio João

Azenha, Porto Alegre

Imobiliária orientta aluga. Excelente ponto comercial com 270m², localizado no bairro Azenha, oferecendo amplo espaço e estrutura completa para o seu negócio. No pavimento inferior, o imóvel conta com varanda coberta, 5 salas amplas, 2 banheiros, copa, cozinha industrial com coifa e churrasqueira, além de pátio nos fundos com lavanderia e pequeno depósito. Já no pavimento superior, há 3 quartos, sendo 2 suítes, sala com sacada e lavanderia coberta. 📍 Excelente localização, com fácil acesso e estacionamento, tornando o espaço perfeito para empresas, escritórios, clínicas ou restaurantes. 💰 Aluguel: R$ 6. 000, 00. 🏠 iptu: R$ 155, 00. 📞 Contatos: (51) Ver dados | (51) Ver dados. 💳 Garantias: cedpago, Seguro Fiança ou Fiador

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Comercial · 74m² · Conjunto/Sala para Venda - 73.64m², 0 dormitórios, Bom Fim
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9539_249310.jpg · Sala Comercial (superior) Centro Histórico Porto Alegre

R$ 9.900

R$ 7.000 Condominio

1083 m² tot.10 ban.

Rua dos Andradas

Centro Histórico, Porto Alegre

Sala Comercial ampla (superior) 10° Andar do moderno Edifício Santa Cruz, com Área Privativa: 820, 00m², Direcionada para empresas de grande porte, Call Centers, Entidades Bancárias, Clinicas de Saúde, Centros Administrativos e demais Empresas que demandem espaços amplos e com possibilidade de Alto fluxo de pessoas. Situada no Centro Histórico de Porto Alegre, 10 Banheiros, Copa, 5 Salas internas e Espaço Amplo, 1 Sala Central de Processamentos, Sacada privativa com Vista Panorâmica, Acesso com duas portarias, sendo uma de 24h/7dias acesso pela Rua Dos Andradas e outra pela Rua Sete de Setembro, com 04 Elevadores modernos, (atende a alto fluxo de pessoas), Próximo a Santa Casa, Mercado Público, Estação de Trem e Praça da Alfandega. Iptu mensal R$2. 500, 00, Condomínio aprox. R$7. 000, 00, Seguro Incêndio mensal aprox. R$150, 00, Luz Trifásica com Transformador, Portaria 24 horas, Bairro Centro. Carência nos 3 primeiros meses sobre O valor do aluguel. (Imóvel para Venda e Locação)

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Comercial · 350m² · 5 Quartos · 3 Vagas · IMOBILIÁRIA ORIENTTA ALUGA Casa residencial ou comercial

R$ 12.500

350 m² tot.5 quartos4 ban.3 vagas

Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes

Jardim Itu Sabará, Porto Alegre

Imobiliária orientta aluga. Casa residencial ou comercial, ideal para clínica de geriatria ou atendimento especializado a idosos, localizada na Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes. Ampla, confortável e funcional, a casa conta com recepção acolhedora com lareira, três salas espaçosas (uma delas com sacada), banheiro social adaptável e hall de entrada iluminado — perfeita para clínicas, consultórios ou serviços voltados à terceira idade. 🌳 O jardim frontal com árvores frutíferas proporciona um ambiente tranquilo e agradável, ideal para pacientes e acompanhantes. 🚗 Garagem fechada com portão eletrônico, garantindo praticidade e segurança no acesso. 🔥 Lareira funcional, trazendo conforto e aconchego nos dias frios. 📍 Localizada em rua calma, com fácil acesso e próxima a comércios e serviços essenciais. 💰 Aluguel: R$ 12. 500, 00. 🏠 iptu: R$ 360, 00. 📞 Contatos: (51) Ver dados | (51) Ver dados. 💳 Garantias: cedpago, Seguro Fiança ou Fiador

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Comercial · 400m² · Comercial para aluguel - na Boa Vista

R$ 17.000

400 m² tot.

Frei Henrique Golland Trindade 85

Boa Vista, Porto Alegre

Casa comercial para alugar em Porto Alegre, bairro Boa Vista. Com aproximadamente 410 m², a casa conta com living amplo com lareira, piso em tabuão de madeira de lei e sacada aberta. Possui antesala, lavabo, pátio nos fundos com piscina, espaço gourmet com churrasqueira e uma segunda sala que pode ser utilizada como depósito. Dispõe de três dormitórios, sendo uma suíte, banheiros completos com pia, cuba e box de vidro, além de cozinha espaçosa com acesso a um pátio externo, onde também fica a dependência de empregada e o banheiro auxiliar. O imóvel conta ainda com porão utilizado como garagem e uma despensa separada, além de mezanino e um quarto superior que pode funcionar como escritório. Localizada em região nobre, próxima ao Bourbon Country e com fácil acesso às avenidas Anita Garibaldi e Nilo Peçanha, é uma excelente opção para instalação de empresas, clínicas ou escritórios que buscam conforto, espaço e boa visibilidade.

299106_i696D5430r_2991065d482ba48ac1b.jpg · Comercial no bairro Centro Histórico
Comercial · 170m² · Sala 170M² - para Alugar

R$ 5.000

R$ 2.686 Condominio

170 m² tot.2 ban.

RECIFE, 20

Azenha, Porto Alegre

Sala comercial localizada no bairro Azenha, com aproximadamente 170m² de área privativa e piso em porcelanato. O espaço é muito bem iluminado, conta com vista agradável e está dividido em 01 hall de entrada, 01 amplo saguão, 06 salas — sendo que uma delas possui saída para sacada e 01 depósito, proporcionando excelente aproveitamento interno. Os banheiros, localizados no corredor, são separados entre masculino e feminino. O edifício oferece portaria diurna, elevador e sistema de câmeras de segurança, garantindo comodidade e tranquilidade no dia a dia. Situado em uma das áreas mais movimentadas da região, o entorno conta com ampla variedade de comércios e serviços, incluindo bancos, farmácias, cafeterias, bares, padarias, paradas de ônibus e muito mais. O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

18841_iq9c5b_188416877df48773ad.jpg · Imoveis - no Centro Histórico

R$ 1.600

R$ 604 Condominio

124 m² tot.2 ban.

Vigário José Inácio

Centro Histórico, Porto Alegre

Sala Comercial para Locação 124m² Total (99m² Privativos) no Centro de Porto Alegre. Excelente oportunidade para sua empresa no coração de Porto Alegre! Sala comercial com 124m² de área total, sendo 99m² privativos, localizada no 5º andar, de frente para a Avenida Vigário José Inácio, oferecendo visibilidade e fácil acesso a diversos pontos comerciais e empresariais. Características do Imóvel: Área Total: 124m², com 99m² de área privativa? Perfeito para adaptar conforme as necessidades do seu negócio. Ambientes Funcionais: Sala ampla e bem distribuída, ideal para escritórios, consultórios ou qualquer outro tipo de atividade comercial. Dois Banheiros: Comodidade e praticidade para funcionários e clientes. Cozinha Equiparada: Inclui geladeira e fogão, proporcionando conforto para pausas rápidas e refeições no local. Ar Condicionado: Dois aparelhos (24. 000 btus e 18. 000 btus) para garantir um ambiente agradável durante todo o ano. Sacada e Área nos Fundos: Sala com sacada na frente, com vista para a Avenida Vigário José Inácio, e área adicional nos fundos, oferecendo mais possibilidades de uso. Infraestrutura do Prédio: Dois Elevadores Novos: Facilidade de acesso com elevadores modernos e eficientes. Segurança: Porteiro disponível durante o horário comercial, garantindo segurança e tranquilidade para o seu dia a dia. Localização Privilegiada: Localizada em uma das principais avenidas comerciais de Porto Alegre, a Avenida Vigário José Inácio, a sala está próxima de pontos importantes de comércio e serviços, garantindo praticidade para sua empresa. Fácil acesso ao transporte público e proximidade a outras áreas comerciais da cidade. Ideal para Empresas e Profissionais Liberais: Com uma excelente infraestrutura, ar condicionado e localização estratégica, essa sala é perfeita para empresas que buscam um espaço funcional, confortável e bem localizado para operar. Agende sua visita e aproveite essa oportunidade para alavancar seu negócio!

Comercial · 32m² · Sala 32M² - para Alugar

R$ 790

R$ 369 Condominio

32 m² tot.1 banheiro

TV. DO CARMO, 152

Cidade Baixa, Porto Alegre

Sala Comercial para Aluguel na Cidade Baixa - Porto Alegre. Descubra a oportunidade perfeita para o seu negócio na charmosa Cidade Baixa, em Porto Alegre! Esta sala comercial de aproximadamente 32 m² é ideal para quem busca um espaço funcional e bem localizado, com a tranquilidade de uma posição nos fundos e uma sacada aberta que proporciona um ambiente arejado e agradável. A sala conta com um banheiro social e piso cerâmico, oferecendo praticidade e conforto para o seu dia a dia. O condomínio possui porteiro eletrônico, garantindo segurança e comodidade tanto para você quanto para seus clientes. Localizada próxima às movimentadas ruas José do Patrocínio e João Alfredo, você estará cercado por uma variedade de serviços, como restaurantes, cafés e lojas, além de fácil acesso ao transporte público, facilitando a mobilidade e atraindo mais clientes para o seu negócio. Não perca essa chance de alavancar sua empresa em um dos bairros mais vibrantes de Porto Alegre! Agende sua visita e venha conhecer este espaço que pode ser o novo lar da sua empresa! O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

Comercial · 300m² · Predio em Navegantes, Porto Alegre/RS de 300m² à venda por R$ 900.000,00 ou para locação R$ 5.500,00
Comercial · 200m² · 1 Vaga · Casa Comercial 200M² - para Alugar

R$ 5.000

200 m² tot.4 ban.1 vaga

CORONEL ANDRE BELO, 720

Menino Deus, Porto Alegre

Casa Comercial para Alugar no Menino Deus - Porto Alegre. Descubra a oportunidade perfeita para o seu negócio em uma localização privilegiada! Esta casa comercial, situada no coração do bairro Menino Deus, em Porto Alegre, oferece um espaço amplo e versátil, ideal para atender suas necessidades profissionais. Com aproximadamente 200 m², o imóvel conta com uma estrutura bem distribuída, incluindo uma recepção acolhedora, 03 salas no térreo, uma cozinha funcional, área de serviço e um banheiro social. No andar superior, você encontrará mais 03 salas, sendo duas com sacadas que proporcionam uma vista agradável, além de um banheiro auxiliar. O espaço ainda conta com um pátio nos fundos, coberto e com banheiro auxiliar externo, perfeito para momentos de descontração ou eventos. A casa possui 1 vaga de garagem e está em uma localização estratégica, próxima à Avenida Ipiranga e à Getúlio Vargas, facilitando o acesso a diversos serviços e opções de transporte. O imóvel é ideal para escritórios, consultórios ou qualquer tipo de negócio que busque um ambiente profissional e bem localizado. Diferenciais: Pátio com telhado. Banheiro auxiliar externo. Recepção. Salas com sacadas. Piso cerâmico e vinílico. Não perca essa chance de alugar um espaço que combina conforto e praticidade. Agende sua visita e venha conhecer! O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

Comercial · 48m² · 1 Vaga · Sala 80M² - para Alugar
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Comercial · 4500m² · 4 Quartos · 40 Vagas · Edifício Comercial em Sarandi

R$ 70.000

45000 m² tot.4 quartos4 ban.40 vagas

Avenida Plínio Kroeff, 1390

Sarandi, Porto Alegre

Segue abaixo as informações do imóvel localizado na Av. Principal do Porto Seco em Porto Alegre. Terreno: 9. 000 m2. Área construída: 4. 500m2. Depósito: *2. 000m2 com plataforma e 16 portões para carga e descarga, diversas salas e banheiro. Prédio Administrativo: 1. 000m2. Andar Térreo: Recepção principal, recepção secundária, diversas salas, banheiros masculinos e femininos separados, garagem para 2 carros, despensa e espera para elevador. 2° Andar: Diversas salas, sendo duas delas com banheiro privativo, banheiros masculinos e femininos separados. 3° Andar: Auditório, salão com cozinha e churrasqueira, banheiros masculinos e femininos separados, duas sacadas. Prédio Auxiliar: 1. 500m2. Andar Térreo: Apto com sala e cozinha integrada, banheiro e dois dormitórios. Vestiários, banheiros e chuveiros. Depósito almoxarifado/estoque, duas salas e banheiro. 5 box para manutenção de caminhões. Obs: Estes boxes podem ser transformados em área de estocagem de carga. 1 rampa de lavagem e lubrificação caminhões. 2° Andar: Refeitório com cozinha completa, churrasqueira, despensa e banheiros. Pátio: Guarita. 40 vagas de estacionamento para automóveis. Portão automático de entrada e saída de veículos. Portão de pedestres com porteiro eletrônico. Poço artesiano com água potável. Subestação de energia. Com tradição e inovação, a Luagge Imóveis oferece uma experiência simples e humanizada em compra, venda e locação de imóveis. Estamos do seu lado para cuidar do que mais importa: você e seu patrimônio. O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

Comercial · 720m² · Casa Comercial para Locação/Aluguel - 720m², 0 dormitórios, Três Figueiras

R$ 29.000

720 m² tot.5 ban.

Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 506

Três Figueiras, Porto Alegre

Casa contempla layout arquitetônico diferenciado, ficará semi mobiliada com os móveis fixos, sua área privativa de 720m² proporciona peças amplas e muito bem distribuída em 3 andares. Possui entrada imponente com porte-cochère, hall de entrada, 02 lavabos, chapelaria, biblioteca ou escritório, amplo living 03 ambientes com 02 lareiras, sala de jantar, cozinha, espaço gourmet com churrasqueira, 05 suítes, sendo 01 suíte master com lareira, hidromassagem, closet e sacada com linda vista para pátio arborizado, estar íntimo 02 ambientes com lareira e aconchegante vista. Subsolo conta com garagem coberta para 04 veículos, dependência de empregada, área de serviço e banheiro auxiliar. Além disso, dispõe de pátio com lindo paisagismo, sauna, piscina, atelier, salão de festas, espaço para fazer uma adega, espaço gourmet externo com fogão a lenha e tudo isso, com muita elegância. Localização nobre no bairro Três Figueiras em Porto Alegre! Próximo ao colégio Anchieta, Unisinos, Shopping Iguatemi e as principais avenidas da cidade, tais como: Nilo Peçanha e Carlos Gomes. Agende já sua visita! Gostou? Essa é só uma das mais de 25 mil oportunidades em. br.. Oferecemos financiamento com todos os bancos e até a chance de usar seu carro como parte do pagamento. Fale no WhatsApp (51) Ver dados e tenha a segurança de negociar com uma imobiliária que há mais de 15 anos transforma sonhos em realidade. Espaços versáteis e funcionais, prontos para impulsionar o seu empreendimento.

Comercial · 98m² · Sala 98M² - para Alugar
Comercial · 2170m² · Prédio 2170M² - para Alugar

R$ 37.000

2170 m² tot.3 ban.

Machado de Assis, 470

Partenon, Porto Alegre

Prédio Comercial para Locação em Partenon - Porto Alegre. Descubra a oportunidade perfeita para o seu negócio! Este impressionante prédio comercial, localizado no coração do bairro Partenon, em Porto Alegre, oferece uma estrutura ampla e versátil, ideal para diversas atividades. Com fácil acesso à Avenida Ipiranga e próximo ao Bourbon Shopping, sua empresa estará em uma localização estratégica, cercada por conveniências e fluxo de pessoas. O imóvel conta com 3 pavimentos e uma cobertura, totalizando 2. 170 m² de área útil. O primeiro pavimento possui 778 m², enquanto o segundo e o terceiro andares têm 753 m² cada, e a cobertura oferece mais 288 m². Com 3 banheiros disponíveis, o espaço é perfeito para atender a demanda de funcionários e clientes. Entre os diferenciais, o prédio possui churrasqueira, terraço, vista panorâmica, sacada aberta e sistema de alarme, garantindo conforto e segurança para o seu negócio. A localização é um ponto forte, com fácil acesso a transporte público, mercados e escolas nas proximidades, tornando a rotina mais prática para todos. Não perca essa chance de alugar um espaço que pode ser moldado para atender suas necessidades. Agende sua visita e venha conhecer! O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

297316-GETÚLIO VARGAS-201 (10) · Comercial no bairro Menino Deus
231211_i5J39HT3ZPH1_231211655cbed39b062.jpg · Comercial no bairro Centro Histórico
Comercial · 40m² · Sala 40M² - para Alugar
Comercial · 356m² · 5 Quartos · 6 Vagas · Prédio comercial ou residencial próximo ao Iguatemi

R$ 20.000

356 m² tot.5 quartos5 ban.6 vagas

Rua João Berutti, 208

Chácara das Pedras, Porto Alegre

Se você está procurando um prédio perto do Iguatemi, para clínicas, estéticas, salão de beleza e também para moradia, agende visita e conheça todo o potencial deste imóvel. Difícil descrever tantas possibilidades que ele oferece! Você tem que visitar! 12 minutos a pé do Iguatemi. 5 minutos de carro até o Colégio Anchieta. 17 minutos a pé do Parque Germânia. Na chegada temos um espaço com pé direito alto, com uma sala em desnível e mais um escritório, 3 salas menores, cozinha de apoio, e lavabo. Acesso a um pátio grande com espaço para estacionar no mínimo 6 carros. No segundo pavimento, com acesso por uma linda escadaria, temos 5 salas de trabalho, e 2 banheiros/vestiários. Este espaço das salas pode ser facilmente personalizado pois é feito com divisórias, dando maior flexibilidade de uso, de acordo com sua necessidade. No terceiro pavimento, com acesso por outra escadaria, que pode ficar totalmente independende, encontramos um apartamento completo de 2 dormitórios com duas ótimas varandas, uma delas com churrasqueira. O terreno é amplo, arborizado e possui um espaço multiuso na lateral, ideal para um espaço gourmet ou um atelier. E tem mais! Possui também ao fundo, uma construção com sala ampla, quarto e banheiro. É realmente um imóvel muito versátil e muito bem localizado! Importante: Estuda receber imóveis até 70% do valor!! Aproveite esta oportunidade rara e agende já a sua visita! Referente ao anuncio de locação: * Valor anunciado é valido para pagamento na data de vencimento estipulada em contrato* Com tradição e inovação, a Luagge Imóveis oferece uma experiência simples e humanizada em compra, venda e locação de imóveis. Estamos do seu lado para cuidar do que mais importa: você e seu patrimônio. O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

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