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30 Comerciais para alugar em Canela, RS

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49606_i52889F7_49606697757b095981.jpg · Prédio Comercial | Venda e Locação em Canela

R$ 60.000

1157 m² tot.6 ban.

Osvaldo Aranha

Centro, Canela

Prédio comercial localizado no Centro de Canela/rs, com excelente padrão construtivo e ampla metragem, ideal para empresas, clínicas, instituições financeiras ou operações comerciais de médio e grande porte. O imóvel é distribuído em três pavimentos, contando com subsolo de 508 m², térreo com 472 m² e mezanino de 177 m², totalizando 1. 157 m² de área construída. Possui 18 vagas de garagem, oferecendo praticidade e conforto para colaboradores e clientes. Com layout versátil, os espaços permitem fácil adaptação a diferentes tipos de negócios, além de ótima visibilidade e acesso em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Uma excelente oportunidade para quem busca localização estratégica, amplitude e potencial comercial em Canela.

Super destaque
72e942e491e8d8eaa95fb7186c634f5b2564c864 · Sala para alugar, 72 m² - Centro - Canela/RS

R$ 3.950

88 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Canela

Sala comercial para locação em Canela, localizada em uma região estratégica da cidade, com fácil acesso e excelente visibilidade, ideal para quem busca posicionar seu negócio em um ponto valorizado e com grande potencial de circulação. Características do imóvel: -- Sala comercial nova. -- Área privativa de 74 m² -- Entrega prevista para fevereiro de 2026. -- Ambiente amplo, permitindo diversas possibilidades de layout. -- Ideal para consultórios, escritórios ou atividades comerciais em geral. Uma excelente oportunidade para planejar seu negócio com antecedência e garantir um espaço moderno, bem localizado e com alto potencial de valorização. Há mais de 30 anos atuando em Gramado e Canela, a Certa Prime Imóveis é referência em atendimento, seriedade e compromisso com seus clientes. Nossa equipe está sempre pronta para ajudá-lo a realizar o sonho do imóvel ideal, seja para morar, investir ou curtir momentos inesquecíveis na Serra Gaúcha. Entre em contato com um de nossos corretores e agende sua visita! (54) Ver dados | (54) Ver dados. Este anúncio poderá ser alterado ou atualizado a qualquer momento. Para informações atualizadas, entre em contato conosco. - 24/08/2026

Super destaque
bb6572049d205b7118cc4021558686190aaccabb · Sala para alugar, 87 m² por R$ 5.500,00/mês - Centro - Canela/RS

R$ 5.500

87 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Canela

Sala Comercial para Locação em Canela/rs. **Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio! ** Se você busca um espaço comercial em uma localização estratégica, esta sala é a escolha ideal. Situada em uma região de grande circulação de pessoas e veículos, oferece a visibilidade e a praticidade que sua empresa precisa para crescer. # Características do imóvel: * Área privativa de **87 m²**; * Ambiente amplo, bem iluminado e arejado; * Banheiro privativo; * Espaço versátil, ideal para escritórios, consultórios, lojas, estúdios e diversos segmentos de prestação de serviços; * Estacionamento nas proximidades; * Prédio com excelente apresentação e segurança. Uma excelente opção para profissionais liberais, empreendedores e empresas que valorizam localização, conforto e visibilidade para seus clientes. **Há mais de 30 anos, a Certa Prime Imóveis atua em Canela e Gramado com tradição, credibilidade e atendimento de excelência. Nossa equipe está pronta para ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal para o seu negócio. ** Agende uma visita com um de nossos corretores: **(54) Ver dados** **(54) Ver dados** **Certa Prime Imóveis Tradição, confiança e os melhores imóveis da Serra Gaúcha. ** *As informações contidas neste anúncio poderão ser alteradas sem aviso prévio. Consulte nossa equipe para confirmar disponibilidade e demais condições do imóvel. * - 24/08/2026

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215b13574f92788ba71aeb7ea07d6dbf843316d8 · Sala para alugar, 80 m² por R$ 5.500,00/mês - Centro - Canela/RS

R$ 4.500

80 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Canela

Sala Comercial para Locação em Canela/rs. **Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio! ** Se você busca um espaço comercial em uma localização estratégica, esta sala é a escolha ideal. Situada em uma região de grande circulação de pessoas e veículos, oferece a visibilidade e a praticidade que sua empresa precisa para crescer. # Características do imóvel: * Área privativa de **87 m²**; * Ambiente amplo, bem iluminado e arejado; * Banheiro privativo; * Espaço versátil, ideal para escritórios, consultórios, lojas, estúdios e diversos segmentos de prestação de serviços; * Estacionamento nas proximidades; * Prédio com excelente apresentação e segurança. Uma excelente opção para profissionais liberais, empreendedores e empresas que valorizam localização, conforto e visibilidade para seus clientes. **Há mais de 30 anos, a Certa Prime Imóveis atua em Canela e Gramado com tradição, credibilidade e atendimento de excelência. Nossa equipe está pronta para ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal para o seu negócio. ** Agende uma visita com um de nossos corretores: **(54) Ver dados** **(54) Ver dados** **Certa Prime Imóveis Tradição, confiança e os melhores imóveis da Serra Gaúcha. ** *As informações contidas neste anúncio poderão ser alteradas sem aviso prévio. Consulte nossa equipe para confirmar disponibilidade e demais condições do imóvel. * - 24/08/2026

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8f6f099f506f1e5316a2711f81027ce20acdce99 · Sala para alugar, 75 m² Centro - Canela/RS

R$ 11.000

70 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Canela

Localizada no Centro de Canela, esta sala comercial é uma excelente oportunidade para quem busca visibilidade e praticidade para o seu negócio. Situada em uma região estratégica da cidade, conta com fácil acesso e proximidade com diversos comércios, serviços e grande circulação de pessoas, tornando-se ideal para diferentes tipos de atividades comerciais. O imóvel conta com: -- 75 m² de área. -- Amplo espaço interno. -- Ambiente versátil para diferentes tipos de negócios. -- Ótima iluminação natural. -- Localização central e de fácil acesso. -- Os móveis apresentados nas fotos não fazem parte da locação. Uma excelente opção para quem busca um espaço bem localizado para instalar seu negócio e atender seus clientes com praticidade, em uma das regiões mais movimentadas de Canela. Há mais de 30 anos atuando em Gramado e Canela, a Certa Prime Imóveis é referência em atendimento, seriedade e compromisso com seus clientes. Nossa equipe está sempre pronta para ajudá-lo a realizar o sonho do imóvel ideal, seja para morar, investir ou curtir momentos inesquecíveis na Serra Gaúcha. Entre em contato com um de nossos corretores e agende sua visita! (54) Ver dados | (54) Ver dados. Este anúncio poderá ser alterado ou atualizado a qualquer momento. Para informações atualizadas, entre em contato conosco. - 24/08/2026

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Principais bairros com comerciais para alugar em Canela, RS

Centro

18 comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 5.500

494900_iEe8g426r9B86ep7O_49490066da128d8fb9d.jpg · Comercial no bairro Eugãªnio Ferreira

R$ 23.000

4500 m² tot.

Sete De Setembro

Canela, Rio Grande Do Sul

Pavilhão para locação em Canela com pátio amplo.

945876420e83d894dd87dbc047c1714738a87cf6 · Sala para alugar, 45 m² por R$ 1.750,00/mês - Palace Hotel - Canela/RS

R$ 1.750

45 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Palace Hotel, Canela

Localizada em Canela, em região estratégica e de fácil acesso, esta sala comercial é uma excelente oportunidade para quem busca visibilidade e praticidade para o seu negócio, estando próxima a comércios, serviços e com boa circulação de pessoas. A sala conta com: -- Ambiente amplo. -- Boa iluminação natural. -- Banheiro. -- Espaço versátil para diferentes tipos de atividade. -- Fácil acesso. Valores de condomínio e iptu a confirmar. Há mais de 30 anos atuando em Gramado e Canela, a Certa Prime Imóveis é referência em atendimento, seriedade e compromisso com seus clientes. Nossa equipe está sempre pronta para ajudá-lo a realizar o sonho do imóvel ideal, seja para morar, investir ou curtir momentos inesquecíveis na Serra Gaúcha. Entre em contato com um de nossos corretores e agende sua visita! (54) Ver dados | (54) Ver dados. Este anúncio poderá ser alterado ou atualizado a qualquer momento. Para informações atualizadas, entre em contato conosco. - 24/08/2026

371729_i3inCCbj8Z526c9q_371729626c39403bced.jpg · SALA COMERCIAL LOCAÇÃO EM CANELA
9905_i24977v9I58b4v39_99056a08a00c259b2.jpg · Imoveis - no Centro
c26769eba6dad0690f387f4a099463e523f1e4c0 · Sala para alugar, 45 m² por R$ 2.250,00/mês - Palace Hotel - Canela/RS

R$ 1.750

45 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Palace Hotel, Canela

Localizada em Canela, em região estratégica e de fácil acesso, esta sala comercial é uma excelente oportunidade para quem busca visibilidade e praticidade para o seu negócio, estando próxima a comércios, serviços e com boa circulação de pessoas. A sala conta com: -- Ambiente amplo. -- Boa iluminação natural. -- Banheiro. -- Espaço versátil para diferentes tipos de atividade. -- Fácil acesso. Valores de condomínio e iptu a confirmar. Há mais de 30 anos atuando em Gramado e Canela, a Certa Prime Imóveis é referência em atendimento, seriedade e compromisso com seus clientes. Nossa equipe está sempre pronta para ajudá-lo a realizar o sonho do imóvel ideal, seja para morar, investir ou curtir momentos inesquecíveis na Serra Gaúcha. Entre em contato com um de nossos corretores e agende sua visita! (54) Ver dados | (54) Ver dados. Este anúncio poderá ser alterado ou atualizado a qualquer momento. Para informações atualizadas, entre em contato conosco. - 24/08/2026

016847cb09952c1d36e9c79061959b7e411e1277 · Sala para alugar, 45 m² por R$ 2.250,00/mês - Palace Hotel - Canela/RS

R$ 1.750

45 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Palace Hotel, Canela

Localizada em Canela, em região estratégica e de fácil acesso, esta sala comercial é uma excelente oportunidade para quem busca visibilidade e praticidade para o seu negócio, estando próxima a comércios, serviços e com boa circulação de pessoas. A sala conta com: -- Ambiente amplo. -- Boa iluminação natural. -- Banheiro. -- Espaço versátil para diferentes tipos de atividade. -- Fácil acesso. Valores de condomínio e iptu a confirmar. Há mais de 30 anos atuando em Gramado e Canela, a Certa Prime Imóveis é referência em atendimento, seriedade e compromisso com seus clientes. Nossa equipe está sempre pronta para ajudá-lo a realizar o sonho do imóvel ideal, seja para morar, investir ou curtir momentos inesquecíveis na Serra Gaúcha. Entre em contato com um de nossos corretores e agende sua visita! (54) Ver dados | (54) Ver dados. Este anúncio poderá ser alterado ou atualizado a qualquer momento. Para informações atualizadas, entre em contato conosco. - 24/08/2026

dc58d65c0af1cdd6201f13a5c5890c5a26ac2409 · Casa para alugar, 250 m² por R$ 10.000,00/mês - Jardim dos Pinheiros II - Canela/RS

R$ 10.000

2500 m² tot.4 quartos3 ban.

Endereço não informado

Canela, Rio Grande Do Sul

Locação comercial | casa de alto padrão em canela. Excelente oportunidade para empresas que buscam espaço, localização estratégica e estrutura diferenciada em Canela. Localizada nas proximidades do Parque Terra Mágica Florybal, em condomínio residencial consolidado, esta ampla residência possui aproximadamente 400m² de área construída, distribuídos em três pavimentos, sobre um terreno com mais de 900m². O imóvel oferece ambientes amplos e versáteis, ideais para clínicas, escritórios corporativos, coworkings, centros de treinamento, pousadas, espaços de eventos ou outras atividades comerciais. Características do imóvel: 4 dormitórios/salas; Ampla sala de estar e convivência; Cozinha; Espaço de jogos de grandes dimensões; Três pavimentos com excelente distribuição dos ambientes; Terreno com mais de 900m²; Área externa com diversas possibilidades de utilização; Fácil acesso ao centro de Canela e às principais vias da cidade. Uma oportunidade única para quem busca instalar seu negócio em uma das regiões mais valorizadas da Serra Gaúcha. Agende sua visita e conheça este imóvel. Certa Prime Imóveis Há mais de 30 anos proporcionando excelentes negócios imobiliários em Canela e Gramado. Informações e visitas: (54) Ver dados | (54) Ver dados - 24/08/2026

Comercial · 288m² · Comercial para aluguel - em Canela

R$ 20.000

978 m² tot.2 ban.

Dom Luiz Guanella

Canela, Rio Grande Do Sul

Prédio Comercial disponível para locação!

674071_i6Sj1_674071682b8b3d438dc.jpg · Excelente localização Central

R$ 4.400

R$ 490 Condominio

63 m² tot.1 banheiro1 vaga

OSVALDO ARANHA

Centro, Canela

Sala comercial no Centro de Canela

333530_ij1yyX300_333530602ff54e2443d.jpg · Comercial no bairro Centro
Foto 01 · Loja, Vila Suiça, Canela, RS
267260_iz749391V8w_26726069134d0ee18b5.jpg · Loja no Centro de Canela
Comercial · 68m² · 1 Vaga · Loja em Centro, Canela/RS de 68m² para locação R$ 6.000,00/mes

R$ 6.000

68 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Visconde De Mauá 377

Centro, Canela

494192_i45J1C5_49419266d5c7489401d.jpg · Comercial no bairro Centro

R$ 5.000

R$ 600 Condominio

71 m² tot.1 banheiro1 vaga

Prefeito João Alfredo

Centro, Canela

Sala comercial no Centro de Canela.

49606_i52889F7_49606697757b095981.jpg · Imoveis - no Centro

R$ 60.000

1157 m² tot.6 ban.

Osvaldo Aranha

Centro, Canela

Prédio comercial localizado no Centro de Canela/rs, com excelente padrão construtivo e ampla metragem, ideal para empresas, clínicas, instituições financeiras ou operações comerciais de médio e grande porte. O imóvel é distribuído em três pavimentos, contando com subsolo de 508 m², térreo com 472 m² e mezanino de 177 m², totalizando 1. 157 m² de área construída. Possui 18 vagas de garagem, oferecendo praticidade e conforto para colaboradores e clientes. Com layout versátil, os espaços permitem fácil adaptação a diferentes tipos de negócios, além de ótima visibilidade e acesso em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Uma excelente oportunidade para quem busca localização estratégica, amplitude e potencial comercial em Canela.

Foto 01 · Loja, Centro, Canela, RS
Comercial · Aluga-se terreno com 1 casa para uso comercial em Canela a 8 minutos da Catedral de Pedra
Comercial · 41m² · 1 Vaga · Sala Comercial Centro Canela

R$ 3.000

41 m² tot.1 vaga

Rua Dona Carlinda

Centro, Canela

Sala Comercial 40, 56 m³ 📍 Galeria Le Monde – Loja 17. Rua Dona Carlinda, nº 500 – Bairro Centro – Canela/rs. 📮 cep: Ver dados. ✨ Diferenciais: Excelente sala comercial no coração de Canela, localizada na Galeria Le Monde, em frente à Prefeitura e a poucos metros da Catedral de Pedra. Localização de grande fluxo de pedestres e fácil acesso, ideal para lojas, escritórios, clínicas ou prestação de serviços. 🔹 Composição: • 1 Sala ampla com 40, 56m² • 1 Banheiro. •1 Box de Garagem (27, 81m²) 💰 Valores: • Aluguel: R$ 3. 000, 00. • iptu 2025: R$ 40, 00 / mensal. • Condomínio: R$ 244, 00 + consumo de água. • Seguro comercial: Valor conforme atividade. • Luz: Transferida para o nome do inquilino. 📞 Mais informações: (54) Ver dados.

Comercial · 24m² · Sala Comercial n° 05 | Edifício Solar do Poente
Comercial · 90m² · 1 Vaga · Sala comercial CANELA - RS

R$ 6.000

90 m² tot.1 vaga

Rua Visconde de Mauá

Centro, Canela

Ampla Sala Comercial – L34. 📍 Rua Visconde de Mauá, n. º 150 – Condomínio Rodolfo Streibel. Bairro Centro – Canela–rs. cep: Ver dados. ✨ Diferenciais: • Sala térrea em frente ao Hospital de Canela. • Localização estratégica, com grande visibilidade e fluxo de pessoas. • Ideal para consultórios, clínicas, laboratórios ou outras atividades ligadas à saúde. 📐 Composição: • Área total: 90 m² • Espaço interno adaptável conforme necessidade. • 1 banheiro. • 1 vaga de garagem exclusiva. 💰 Valores: • Aluguel: R$ 6. 000, 00. • Condomínio: R$ 990, 00 (varia conforme consumo de água) • iptu 2026: R$ 137, 38 / mensal. •Energia elétrica: Transferida para o locatário. 📞 Informações: (54) Ver dados.

Comercial · 167m² · Sala comercial para alugar em Canela, 167m²
Comercial · Aluga-se Galpão no Distrito Industrial com 444m²
Comercial · 93m² · 2 Vagas · Sala comercial CANELA - RS

R$ 6.500

93 m² tot.2 vagas

Rua João Pessoa

Canela, Rio Grande Do Sul

Sala Comercial para Locação | Condomínio Angelina Piva – Canela/rs. 📍 Rua João Pessoa, nº 77 – Térreo – Canela/rs. Composição do imóvel: • Área total: 92, 86 m² • Fachada de vidro na frente e lateral, com excelente visibilidade. • Ambiente amplo e bem iluminado. • 1 banheiro privativo. • 2 vagas de garagem exclusivas (nº 23 e 28) contrato de 3 anos. 💰 Valores: • Aluguel: -3 primeiros meses - R$ 4. 500, 00. -3º ao 6º mês - R$ 5. 000, 00. -6º ao 9º mês - R$ 5. 500, 00. -9º ao 12º mês - R$ 6. 000, 00. -Após 12 meses R$ 6. 500, 00. • Condomínio: (aguardando instituição do valor) • iptu: (aguardando instituição do valor) • Seguro comercial: valor dependerá da atividade exercida. • Luz e água: custo dividido entre as lojas até instalação dos medidores individuais. 📞 Informações e agendamentos: (54) Ver dados.

Comercial · Sala Comercial no Espaço 413 – Centro de Canela

R$ 2.000

Avenida Júlio de Castilhos

Centro, Canela

Sala Comercial no Espaço 413 – Centro de Canela. 📍 Avenida Júlio de Castilhos, nº 413 – Sala 302A – Bairro Centro – Canela/rs. cep: Ver dados. ✨ Diferenciais: Ótima localização, ideal para profissionais liberais e autônomos, como estética, advocacia, consultórios médicos/odontológicos, entre outros. 🛋 Composição: • 3 ambientes separados. • Total de 32 m² • Sala de espera e banheiros de uso comum. • Prédio com elevador. • Sem vaga de estacionamento. 💰 Valores: • Aluguel: R$ 2. 000, 00. • Condomínio: R$ 400, 00 a R$ 600, 00 (varia conforme a água, iptu incluso) • Luz: Transferida para o nome do inquilino. ​• Seguro Comercial: Varia conforme atividade exercida (solicitar cotação) 📞 Informações: (54) Ver dados.

Comercial · 320m² · Ponto Comercial em Rota Turística com Vista para o Vale

R$ 9.000

320 m² tot.

RODOVIA ARNALDO OPPITZ

Eugênio Ferreira, Canela

Ponto Comercial em Rota Turística com Vista para o Vale. 📍 Rodovia Arnaldo Oppitz, nº 100. Bairro Eugênio Ferreira – Canela/rs. cep: Ver dados. ✨ Diferenciais: • Linda vista para o vale. • Localizado em rota turística de Canela. • Construção em estilo colonial, trazendo charme e identidade ao imóvel. • Ampla área externa e deck com excelente potencial para atendimento ao público. • Ideal para restaurantes, cafés, lojas temáticas, empórios, espaços gastronômicos ou turísticos. Composição: • Área total aproximada de 320m² • Amplo deck externo com vista para o vale. • Mezanino. • 2 banheiros. • Estacionamento para clientes. 💰 Valores: • Aluguel: R$ 9. 000, 00. • iptu: sem cobrança. • Água: poço artesiano. • Luz: transferida para o nome do inquilino. • Seguro comercial: consultar valores conforme atividade exercida. 📞 Informações: (54) Ver dados

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