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4 Comerciais com varanda para alugar em São Leopoldo, RS

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R$ 38.000

20%

R$ 11.866 Condominio

1154 m² tot.

Theodomiro Porto da Fonseca 3101

Cristo Rei, São Leopoldo

Apresente sua empresa em um dos mais importantes polos de inovação e tecnologia do Rio Grande do Sul. Localizada no Partec Green Business Center, dentro do Tecnosinos, esta laje corporativa oferece infraestrutura moderna, excelente padrão construtivo e uma localização estratégica para empresas que buscam crescimento, visibilidade e conexão com um ecossistema de negócios inovador. Com 716m² de área privativa, andar alto, o espaço conta com planta ampla e versátil, permitindo diferentes configurações para atender às necessidades da sua operação. O ambiente dispõe de copa/cozinha, banheiros masculino e feminino e excelente iluminação natural, proporcionando conforto e funcionalidade para colaboradores e clientes. O imóvel possui ainda 9 vagas de garagem escrituradas, garantindo praticidade para a equipe e visitantes. Destaques do imóvel. 716m² de área privativa. Laje corporativa andar alto. Planta ampla e flexível. Copa/cozinha. Banheiros masculino e feminino. Excelente iluminação natural. 9 vagas de garagem escrituradas. Infraestrutura do condomínio. Salão de festas. 2 churrasqueiras. Ambiente corporativo moderno. Segurança. Excelente infraestrutura empresarial. Instalado no tecnosinos, o empreendimento está inserido em um dos principais parques tecnológicos do país, reunindo empresas de tecnologia, inovação, pesquisa e desenvolvimento, além de oferecer fácil acesso às principais rodovias e à infraestrutura da região. Agende uma visita e conheça uma excelente oportunidade para instalar sua empresa em um dos endereços corporativos mais estratégicos do Rio Grande do Sul.

Super destaque
Super destaque

R$ 68.000

2387 m² tot.4 ban.40 vagas

Avenida Senador Salgado Filho 2900

Rio dos Sinos, São Leopoldo

Loja de grande porte | 2. 387 M² | 40 vagas. excelente oportunidade comercial para empresas que buscam ampla área de vendas, estrutura logística completa E estacionamento próprio. Imóvel ideal para redes varejistas, supermercados, atacarejos, lojas de departamentos, home centers E empresas em expansão. Conta com fachada de grande visibilidade, pé-direito elevado E integração perfeita entre loja, depósito, escritórios E docas. 📐 características do imóvel. - área total: 2. 387, 20 M² - área de loja: 1. 884, 65 M² - depósito: 151, 50 M² - escritórios: 171, 84 M² - marquise: 130, 20 M² - docas: 49, 01 M² - pé-direito: 7, 80 metros. - estacionamento: ~40 vagas (para clientes E colaboradores) 💰 condições comerciais. - aluguel mensal: R$ 68. 000, 00. - iptu anual: R$ 19. 230, 80 (aprox. R$ 1. 602, 57/mês) ⭐ destaques E diferenciais. - visibilidade E marca: fachada de grande porte para fortalecimento da identidade visual. - flexibilidade de layout: pé-direito de 7, 80M que permite diferentes configurações E aproveitamento vertical. - apoio logístico: área de depósito dedicada E docas para carga E descarga de mercadorias. - gestão integrada: espaço de escritórios administrativos acoplado À operação principal. - comodidade: cerca de 40 vagas para garantir O fluxo constante de clientes. - fotos ilustrativas para O segmento apresentado. 📲 sua empresa merece um espaço À altura do seu negócio! Entre em contato para consultar as condições completas, tirar dúvidas ou agendar uma visita. Valores ajustados sem aviso prévio

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