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155 Comerciais com varanda para alugar em Porto Alegre, RS

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Comercial · 37m² · 1 Vaga · Salas à venda em Centro histórico - RS
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Área de Serviço · Salas à venda em Moinhos de vento - RS
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44674_iIk5xdQaKmm96w4f7983_4467467b8a111f16d4.jpg · Casa Comercial 220m² bairro Santana
Super destaque
Comercial · 320m² · Comercial para aluguel - em Menino Deus
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48001_iOkLqYn2k2y1784E_4800168dbef5bafaa2.jpg · PRÉDIO COMERCIAL 530m² - SANTANA
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Principais bairros com comerciais com varanda para alugar em Porto Alegre, RS

Centro Histórico

27 comerciais disponíveis para alugar

Menino Deus

11 comerciais disponíveis para alugar

Petrópolis

10 comerciais disponíveis para alugar

Auxiliadora

9 comerciais disponíveis para alugar

Independência

8 comerciais disponíveis para alugar

Moinhos de Vento

7 comerciais disponíveis para alugar

Navegantes

6 comerciais disponíveis para alugar

Três Figueiras

6 comerciais disponíveis para alugar

Foto 01 · Casa Comercial de Alto Padrão para Locação na Azenha, Porto Alegre-RS: 4 Quartos, 3 Salas, 3 Banheir

R$ 8.000

260 m² tot.4 quartos3 ban.4 vagas

Avenida Professor Oscar Pereira, 1376

Azenha, Porto Alegre

Excelente oportunidade de locação de uma ampla casa comercial em uma das avenidas mais movimentadas da região! Com 260, 00 m2 de área total, esse sobrado é perfeito para diversos tipos de negócios, como salão de beleza, academia, pizzaria, fisioterapia, pilates, entre outros. No térreo, você encontrará três salas espaçosas, três banheiros, uma cozinha e uma área integrada perfeita para recepcionar seus clientes. Além disso, há um amplo pátio na frente com espaço para estacionar até 6 carros, e nos fundos, mais 5 vagas disponíveis. Já no segundo andar, você terá a disposição 4 quartos, sendo um deles com sacada frontal, um banheiro social e uma ampla área que pode ser utilizada como churrasqueira, cozinha ou espaço de descanso. Com entradas independentes, muita luminosidade e ventilação, e ppci aprovado, essa casa comercial é perfeita para quem busca visibilidade e movimento para o seu negócio. Não perca essa oportunidade única de estabelecer sua empresa em um local privilegiado, próximo a diversos serviços e comércios da região. Agende agora mesmo sua visita e garanta seu espaço nessa avenida de grande fluxo de carros e pessoas! (8 vagas de estacionamento) - 18/04/2026

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44661_iIpG39bPwH9DP1597N38_446616791226200661.jpg · Prédio Comercial no Bairro Menino Deus
Destaque
Foto 02 · Comercial, Três Figueiras, Porto Alegre, RS

R$ 35.000

900 m² tot.3 quartos1 banheiro3 vagas

Rua Luiz Manoel Gonzaga,

Três Figueiras, Porto Alegre

Não perca a oportunidade de alugar esta incrível Casa Residencial ou Comercial com 720m² no bairro Três Figueiras em Porto Alegre! Com um layout arquitetônico diferenciado e semi mobiliada com móveis fixos, esta casa oferece 3 quartos, 1 suíte, 3 salas, 1 banheiro, 3 vagas de garagem e uma área total de 750, 00 m2. Com uma entrada imponente, hall de entrada, chapelaria, biblioteca ou escritório, amplo living com lareiras, sala de jantar, cozinha, espaço gourmet com churrasqueira, suítes espaçosas, sendo uma suíte master com lareira, hidromassagem, closet e sacada com vista para o pátio arborizado, e muito mais, esta casa é perfeita para quem busca conforto e sofisticação. Além disso, o subsolo conta com garagem coberta para 4 veículos, dependência de empregada, área de serviço e banheiro auxiliar. O pátio com paisagismo, sauna, piscina, atelier, salão de festas, adega, espaço gourmet externo com fogão a lenha e muitos outros diferenciais tornam esta casa ainda mais especial. Não perca a oportunidade de viver ou empreender em um espaço tão elegante e completo. Agende sua visita agora mesmo e se encante com tudo o que esta Casa Residencial ou Comercial tem a oferecer! - 21/01/2026

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casa-comercial-em-porto-alegre-chacara-das-pedras-com-2-quartos-71074141137d5cf77abb1e3026c33f95668c.jpeg · CASA COMERCIAL em Porto Alegre, Chácara das Pedras, com 2 quartos, 440m²

R$ 25.000

440 m² tot.2 quartos4 ban.6 vagas

Rua João Berutti, 118

Chácara das Pedras, Porto Alegre

[imperdível] Imóvel Comercial + Residencial Completo – Ideal para Investidores e Empresários! Você encontrou o espaço dos seus sonhos para unir negócios e conforto em um só lugar! Na parte comercial, você conta com: * 9 salas amplas* 2 salões abertos* 4 banheiros* Ar-condicionado central no 2º andar* 2 ar-condicionados no térreo* Instalação pronta para boiler e água quenteE mais: uma residência integrada com muito conforto! * 2 dormitórios* 2 sacadas* 1 banheiro* Churrasqueira* Espera para gásNos fundos, o espaço continua impressionando: * 2 edículas* 1 banheiro* 1 garagem fechada* 6 vagas de estacionamento abertasDiferenciais que fazem a diferença: * Contas de luz separadas (comercial e residencial) * Ideal para clínicas, escritórios, coworkings, consultórios ou uso misto* Amplo pátio e estrutura pronta para uso imediatoAgende já uma visita e descubra todo o potencial deste imóvel!

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Comercial · 49m² · Sala Comercial Duplex com Vista para a Nova Ponte do Guaíba | 49m² | São João
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Comercial · 260m² · Comercial para aluguel - em Petrópolis

R$ 7.000

260 m² tot.2 ban.

Rua Sacadura Cabral

Petrópolis, Porto Alegre

Imobiliária orienta aluga! Ampla Casa Comercial para Alugar no Bairro Petrópolis em Porto Alegre. Excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial em uma localização privilegiada! Esta casa de dois andares, com 260 m² de área construída, oferece diversas opções para o seu negócio. Com várias salas amplas, outras menores bem iluminadas e arejadas, e excelente estrutura, é o local ideal para sua empresa! Características do Imóvel: Área Total: 260 m² 6 Quartos. Piso laminado. Ampla sala de estar e salas menores bem iluminadas. Espera para split. Sacada. Banheiros em ambos os andares. Copa cozinha equipada. Pátio na frente, ideal para estacionamento ou área de lazer. Imóvel em excelente estado de conservação. Localização Privilegiada: Bairro Petrópolis, com fácil acesso às principais vias de Porto Alegre. Próximo a comércios, escolas e áreas residenciais. Ótima visibilidade para o seu negócio. Valor de Locação: R$ 7. 000, 00/mês. iptu: R$ 336, 00/mês. alugue com seguro fiança, fiador, título de capitalização ou credpago. Ligue: (51) Ver dados ou (51) Ver dados e agende sua visita!

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9539_249310.jpg · Sala Comercial (superior) Centro Histórico Porto Alegre

R$ 9.900

R$ 7.000 Condominio

1083 m² tot.10 ban.

Rua dos Andradas

Centro Histórico, Porto Alegre

Sala Comercial ampla (superior) 10° Andar do moderno Edifício Santa Cruz, com Área Privativa: 820, 00m², Direcionada para empresas de grande porte, Call Centers, Entidades Bancárias, Clinicas de Saúde, Centros Administrativos e demais Empresas que demandem espaços amplos e com possibilidade de Alto fluxo de pessoas. Situada no Centro Histórico de Porto Alegre, 10 Banheiros, Copa, 5 Salas internas e Espaço Amplo, 1 Sala Central de Processamentos, Sacada privativa com Vista Panorâmica, Acesso com duas portarias, sendo uma de 24h/7dias acesso pela Rua Dos Andradas e outra pela Rua Sete de Setembro, com 04 Elevadores modernos, (atende a alto fluxo de pessoas), Próximo a Santa Casa, Mercado Público, Estação de Trem e Praça da Alfandega. Iptu mensal R$2. 500, 00, Condomínio aprox. R$7. 000, 00, Seguro Incêndio mensal aprox. R$150, 00, Luz Trifásica com Transformador, Portaria 24 horas, Bairro Centro. Carência nos 3 primeiros meses sobre O valor do aluguel. (Imóvel para Venda e Locação)

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Comercial · 400m² · Comercial para aluguel - na Boa Vista

R$ 17.000

400 m² tot.

Frei Henrique Golland Trindade 85

Boa Vista, Porto Alegre

Casa comercial para alugar em Porto Alegre, bairro Boa Vista. Com aproximadamente 410 m², a casa conta com living amplo com lareira, piso em tabuão de madeira de lei e sacada aberta. Possui antesala, lavabo, pátio nos fundos com piscina, espaço gourmet com churrasqueira e uma segunda sala que pode ser utilizada como depósito. Dispõe de três dormitórios, sendo uma suíte, banheiros completos com pia, cuba e box de vidro, além de cozinha espaçosa com acesso a um pátio externo, onde também fica a dependência de empregada e o banheiro auxiliar. O imóvel conta ainda com porão utilizado como garagem e uma despensa separada, além de mezanino e um quarto superior que pode funcionar como escritório. Localizada em região nobre, próxima ao Bourbon Country e com fácil acesso às avenidas Anita Garibaldi e Nilo Peçanha, é uma excelente opção para instalação de empresas, clínicas ou escritórios que buscam conforto, espaço e boa visibilidade.

Comercial · 2350m² · 25 Vagas · Casa Comercial em Ipanema

R$ 16.000

2350 m² tot.25 vagas

Avenida Guaíba, 1740

Ipanema, Porto Alegre

Terreno: 2. 350m² Área Privativa: 900m² andar térreo. Estacionamento 25 carros. Piscina. Toldo coberto com vidros frontais. Salão principal com claraboia, lareira, churrasqueira, cozinha. Sala 1 climatizada com vista pro Guaíba. Sala 2 climatizada. Área externa aberta com piso de concreto. Banheiros feminino, masculino, cadeirante, banheiro com chuveiro. Escritório. Depósitos. Área de limpeza. Oficina/Ateliê 2º andar. 4 dormitórios (2 suítes) Ampla sacada. 3º andar. 1 ampla suíte com closet. 1 amplo dormitório com closet e sacada. Agende sua visita! O valor anunciado é válido para pagamento na data de vencimento estipulada. em contrato. Com tradição e inovação, a Luagge Imóveis oferece uma experiência simples e humanizada em compra, venda e locação de imóveis. Estamos do seu lado para cuidar do que mais importa: você e seu patrimônio. O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

415967_i01yGi0h96K86_41596764550e6f9dcef.jpg · Sala para alugar em Porto Alegre
Comercial · 400m² · 4 Vagas · Casa Comercial 400M² - para Alugar
299106_i696D5430r_2991065d482ba48ac1b.jpg · Comercial no bairro Centro Histórico
Comercial · 358m² · Cobertura 358M² - para Alugar

R$ 7.500

R$ 6.581 Condominio

358 m² tot.3 ban.

Júlio de Castilhos, 132

Centro Histórico, Porto Alegre

Cobertura comercial para alugar em Porto Alegre, Bairro Centro Histórico. Com aproximadamente 358m², o imóvel está distribuído em dois pavimentos. No andar inferior, conta com amplo espaço em vão livre, ideal para diversos layouts corporativos, 3 lavabos, janelas com vista panorâmica e teto com gesso rebaixado. A área externa possui uma sacada que contorna boa parte da cobertura, oferecendo uma vista privilegiada. No andar superior, há mais um ambiente amplo, lavabo, copa auxiliar e uma cozinha com pia e churrasqueira, com saída para um terraço aberto e também para uma ampla sacada lateral. Imóvel ideal para empresas que buscam um espaço diferenciado e versátil, como escritórios corporativos ou call centers. O condomínio oferece elevador, portaria 24h e ar-condicionado central. Localizado próximo ao Mercado Público e à Estação de Trem, com fácil acesso às avenidas Mauá e Castelo Branco. O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

Comercial · 356m² · 5 Quartos · 6 Vagas · Prédio comercial ou residencial próximo ao Iguatemi

R$ 20.000

356 m² tot.5 quartos5 ban.6 vagas

Rua João Berutti, 208

Chácara das Pedras, Porto Alegre

Se você está procurando um prédio perto do Iguatemi, para clínicas, estéticas, salão de beleza e também para moradia, agende visita e conheça todo o potencial deste imóvel. Difícil descrever tantas possibilidades que ele oferece! Você tem que visitar! 12 minutos a pé do Iguatemi. 5 minutos de carro até o Colégio Anchieta. 17 minutos a pé do Parque Germânia. Na chegada temos um espaço com pé direito alto, com uma sala em desnível e mais um escritório, 3 salas menores, cozinha de apoio, e lavabo. Acesso a um pátio grande com espaço para estacionar no mínimo 6 carros. No segundo pavimento, com acesso por uma linda escadaria, temos 5 salas de trabalho, e 2 banheiros/vestiários. Este espaço das salas pode ser facilmente personalizado pois é feito com divisórias, dando maior flexibilidade de uso, de acordo com sua necessidade. No terceiro pavimento, com acesso por outra escadaria, que pode ficar totalmente independende, encontramos um apartamento completo de 2 dormitórios com duas ótimas varandas, uma delas com churrasqueira. O terreno é amplo, arborizado e possui um espaço multiuso na lateral, ideal para um espaço gourmet ou um atelier. E tem mais! Possui também ao fundo, uma construção com sala ampla, quarto e banheiro. É realmente um imóvel muito versátil e muito bem localizado! Importante: Estuda receber imóveis até 70% do valor!! Aproveite esta oportunidade rara e agende já a sua visita! Referente ao anuncio de locação: * Valor anunciado é valido para pagamento na data de vencimento estipulada em contrato* Com tradição e inovação, a Luagge Imóveis oferece uma experiência simples e humanizada em compra, venda e locação de imóveis. Estamos do seu lado para cuidar do que mais importa: você e seu patrimônio. O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

450704_i3Y4refb9Z5s6lC_4507046578ad27269d5.jpg · Comercial no bairro Azenha
Comercial · 385m² · Andar 385M² - para Alugar

R$ 6.482

R$ 2.500 Condominio

385 m² tot.2 ban.

General Câmara, 156

Centro Histórico, Porto Alegre

Andar comercial para alugar no Centro Histórico em Porto Alegre. Imóvel amplo com 385m² de área privativa, distribuídos em um salão de atendimento em vão livre, proporcionando flexibilidade para diversos layouts. Possui frente envidraçada com sacada contínua, que garante excelente iluminação natural. Conta com recepção, hall de entrada, cozinha e copa auxiliar com churrasqueira, além de 02 salas privativas e lavabo. Destaque para o amplo terraço aberto, com vista privilegiada para o Guaíba e para o Centro Histórico. Localizado próximo à Praça da Alfândega, Santander Cultural, Mercado Público e Rua Siqueira Campos, em região tradicional, com grande fluxo e facilidade de acesso a serviços, transporte e comércio. O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

Comercial · 99m² · Sala Comercial em Centro Histórico

R$ 1.599

R$ 605 Condominio

124 m² tot.2 ban.

Rua Vigario Jose Inacio, 433

Centro Histórico, Porto Alegre

Sala comercial no Centro histórico, com 99m² privativos, no 5º andar, de frente pra vigário, dois salões, dois banheiros, cozinha e sacada com vista pra igreja do Rosário. Ótima localização de esquina com a rua dos Andradas, em região de grande variedade de comércio local, além de acesso aos meios de transportes coletivos locais. Agende sua visita!! Aluguel R$1. 599, 00 + taxas de aproximadamente R$890, 00 (iptu, condominio e seguro fogo). *Valores sujeitos a alterações. Gostou? Essa é só uma das mais de 25 mil oportunidades em. br.. Oferecemos financiamento com todos os bancos e até a chance de usar seu carro como parte do pagamento. Fale no WhatsApp (51) Ver dados e tenha a segurança de negociar com uma imobiliária que há mais de 15 anos transforma sonhos em realidade. Espaços versáteis e funcionais, prontos para impulsionar o seu empreendimento.

342315_i60960V26UrB6D9714v_34231560c368fe7a7f2.jpg · Comercial para aluguel - em Sarandi

R$ 70.000

4500 m² tot.30 vagas

PLINIO KROEFF

Sarandi, Porto Alegre

Depósito para alugar no bairro Sarandi, em Porto Alegre, com excelente estrutura para operações logísticas, industriais e centros de distribuição. O imóvel está em terreno de 10. 000 m² e possui 4. 500 m² de área construída, sendo 2. 500 m² de depósito em vão livre com 27 boxes para carga e descarga, oferecendo praticidade e alta capacidade operacional. Conta ainda com ampla área administrativa distribuída em 3 pavimentos, auditório, salão com churrasqueira, refeitório, vestiários, almoxarifado, 5 boxes para caminhões e prédio de apoio completo. A estrutura externa dispõe de pátio para manobras, guarita, cerca de 30 vagas de estacionamento, portões automáticos e subestação de energia, agregando segurança e eficiência para sua operação. Agende uma visita conosco!!

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Comercial · 700m² · Sala 700M² - para Alugar

R$ 22.000

R$ 6.500 Condominio

700 m² tot.3 ban.

JULIO DE CASTILHOS, 132

Centro Histórico, Porto Alegre

Credito Real aluga cobertura comercial no Centro Histórico em Porto Alegre. Excelente imóvel comercial com aproximadamente 700m² de área privativa sendo 470m² de piso inferior e 230m² de piso superior, espaço amplo e arejado com vista 360°, sacada com espaço de lazer e churrasqueira, acesso com elevador, sistema integrado de ar condionado com fornecimento predial, acesso a área comum e garagem rotativa. Localizado em umas das melhores regiões do centro, na Rua Júlio de Castilhos, ao lado do Mercado Municipal e aonde iniciará as obras de revitalização do centro de Pòrto Alegre. Não perca essa oportunidade e agende sua visita com um de nossos consultores! O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

58666_iTZI411xA87CZ6ZZ_5866669cd7c9fbcece.jpg · Imoveis - em Porto Alegre
Comercial · 32m² · Sala 32M² - para Alugar

R$ 790

R$ 369 Condominio

32 m² tot.1 banheiro

TV. DO CARMO, 152

Cidade Baixa, Porto Alegre

Sala Comercial para Aluguel na Cidade Baixa - Porto Alegre. Descubra a oportunidade perfeita para o seu negócio na charmosa Cidade Baixa, em Porto Alegre! Esta sala comercial de aproximadamente 32 m² é ideal para quem busca um espaço funcional e bem localizado, com a tranquilidade de uma posição nos fundos e uma sacada aberta que proporciona um ambiente arejado e agradável. A sala conta com um banheiro social e piso cerâmico, oferecendo praticidade e conforto para o seu dia a dia. O condomínio possui porteiro eletrônico, garantindo segurança e comodidade tanto para você quanto para seus clientes. Localizada próxima às movimentadas ruas José do Patrocínio e João Alfredo, você estará cercado por uma variedade de serviços, como restaurantes, cafés e lojas, além de fácil acesso ao transporte público, facilitando a mobilidade e atraindo mais clientes para o seu negócio. Não perca essa chance de alavancar sua empresa em um dos bairros mais vibrantes de Porto Alegre! Agende sua visita e venha conhecer este espaço que pode ser o novo lar da sua empresa! O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

Comercial · 42m² · Excelente sala comercial com 42,23 m² de área privativa, localizada no 4º andar, posição de fundos,

R$ 1.480

R$ 550 Condominio

60 m² tot.

Cristóvão Colombo

Floresta, Porto Alegre

Sala Comercial para Locação - Bairro Floresta | Porto Alegre. Excelente sala comercial com 42, 23 m² de área privativa, localizada no 4º andar, posição de fundos, ideal para escritórios ou consultórios. O imóvel conta com hall de entrada, banheiro social, sacada e piso bruto, com possibilidade de negociação para acabamento com o proprietário. Situada na Av. Cristóvão Colombo, nº 1636, em frente à Paróquia São Pedro, com fácil acesso à Rua 24 de Outubro, ao Parque Moinhos de Vento (Parcão) e ao Moinhos Shopping. Localizada no bairro Floresta, região central com ótima infraestrutura de comércio, serviços e transporte. Infraestrutura do prédio: elevador, elevador de serviço, câmeras de monitoramento, portaria virtual e porteiro eletrônico. Agende sua visita e conheça esta oportunidade para o seu negócio. A Auxiliadora Predial conta com essa e mais de 5000 ofertas de imóveis para locação em Porto Alegre e região. Conte conosco para tornar realidade o sonho do seu próprio negócio!

700605_iiL298px8pr5S3K787i_70060567f3d7698a161.jpg · Casa comercial com 150m², no bairro Auxiliadora
Comercial · 2170m² · Prédio 2170M² - para Alugar

R$ 37.000

2170 m² tot.3 ban.

Machado de Assis, 470

Partenon, Porto Alegre

Prédio Comercial para Locação em Partenon - Porto Alegre. Descubra a oportunidade perfeita para o seu negócio! Este impressionante prédio comercial, localizado no coração do bairro Partenon, em Porto Alegre, oferece uma estrutura ampla e versátil, ideal para diversas atividades. Com fácil acesso à Avenida Ipiranga e próximo ao Bourbon Shopping, sua empresa estará em uma localização estratégica, cercada por conveniências e fluxo de pessoas. O imóvel conta com 3 pavimentos e uma cobertura, totalizando 2. 170 m² de área útil. O primeiro pavimento possui 778 m², enquanto o segundo e o terceiro andares têm 753 m² cada, e a cobertura oferece mais 288 m². Com 3 banheiros disponíveis, o espaço é perfeito para atender a demanda de funcionários e clientes. Entre os diferenciais, o prédio possui churrasqueira, terraço, vista panorâmica, sacada aberta e sistema de alarme, garantindo conforto e segurança para o seu negócio. A localização é um ponto forte, com fácil acesso a transporte público, mercados e escolas nas proximidades, tornando a rotina mais prática para todos. Não perca essa chance de alugar um espaço que pode ser moldado para atender suas necessidades. Agende sua visita e venha conhecer! O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

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