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281 Comerciais à venda em Gramado, RS

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10219_i64tWh4Sc_102196aa2b5ae29e5d.jpg · Imoveis - na Várzea Grande
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1999_i4a1i6ccn86NV97875_19996a67b44a3e497.jpg · Imoveis - no Centro
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41f409860b165eef305665e6d3e8e8760664a742 · pousada à venda Gramado - alto potencial

R$ 4.000.000

62000 m² tot.8 quartos12 ban.

Endereço não informado

Gramado, Rio Grande Do Sul

Localizada em uma linda área rural de Gramado, esta pousada está inserida em um ambiente de extrema tranquilidade, cercado pela natureza e com vista panorâmica, oferecendo excelente localização e fácil acesso. Características do imóvel. -- Pousada com estrutura montada e em funcionamento. -- 8 suítes. -- Cabanas. -- Inserida em área rural com vista panorâmica. -- Excelente potencial de valorização. -- Área disponível para ampliação. -- Imóvel ideal para investimento. -- Ótima localização em Gramado. Uma excelente oportunidade para quem busca investir no turismo da Serra Gaúcha, em um imóvel já em operação, com charme, privacidade e grande potencial de crescimento. Há mais de 30 anos atuando em Gramado e Canela, a Certa Prime Imóveis é referência em atendimento, seriedade e compromisso com seus clientes. Nossa equipe está sempre pronta para ajudá-lo a realizar o sonho do imóvel ideal, seja para morar, investir ou curtir momentos inesquecíveis na Serra Gaúcha. Entre em contato com um de nossos corretores e agende sua visita! (54) Ver dados | (54) Ver dados. Este anúncio poderá ser alterado ou atualizado a qualquer momento. Para informações atualizadas, entre em contato conosco. - 28/09/2026

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e85f98e8e76f1f96404060af993e08e2f8eb2c53 · Loja para aluguel ou venda em Gramado

R$ 7.500.000

203 m² tot.2 ban.3 vagas

Endereço não informado

Planalto, Gramado

Localizada em um dos endereços mais estratégicos e movimentados de Gramado, de frente para a Avenida das Hortênsias, esta loja está inserida em uma região de forte apelo comercial, com grande visibilidade, fácil acesso e intenso fluxo de moradores e turistas ao longo de todo o ano. -- Loja com 203m² de área privativa. -- Prédio novo, com excelente padrão construtivo e qualidade de obra. -- Fachada voltada para a Avenida das Hortênsias. -- Localização comercial privilegiada. -- Três vagas de garagem. -- Ideal tanto para locação quanto para venda. Uma oportunidade perfeita para quem deseja empreender ou investir em uma das cidades mais valorizadas da Serra Gaúcha, unindo visibilidade, estrutura moderna e alto potencial de retorno. Há mais de 30 anos atuando em Gramado e Canela, a Certa Prime Imóveis é referência em atendimento, seriedade e compromisso com seus clientes. Nossa equipe está sempre pronta para ajudá-lo a realizar o sonho do imóvel ideal, seja para morar, investir ou curtir momentos inesquecíveis na Serra Gaúcha. Entre em contato com um de nossos corretores e agende sua visita! (54) Ver dados | (54) Ver dados. Este anúncio poderá ser alterado ou atualizado a qualquer momento. Para informações atualizadas, entre em contato conosco. - 28/09/2026

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facf3087cca9c7ffc0ea83747e76d6e83f27b920 · Sala Comercial à Venda em Gramado!
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Principais bairros com comerciais à venda em Gramado, RS

Centro

145 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.406.339

Planalto

24 comerciais disponíveis à venda

Vila Suíça

16 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 3.430.000

Várzea Grande

15 comerciais disponíveis à venda

Araripe

10 comerciais disponíveis à venda

Floresta

8 comerciais disponíveis à venda

Carazal

6 comerciais disponíveis à venda

Carniel

6 comerciais disponíveis à venda

917c1d0a505b79384182df52ce13a8a9417c6186 · Sala à venda - Centro - Gramado/RS

R$ 1.600.000

108 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Gramado

Localizada na Avenida Borges de Medeiros, a mais conhecida e procurada de Gramado, esta sala comercial fica em uma região de forte fluxo de pessoas e excelente visibilidade, ideal para quem busca presença e destaque no Centro da cidade. -- 108 m² de área privativa. -- Sala reformada recentemente. -- Fachada frontal para a Borges de Medeiros e lateral. -- Prédio com elevador e escadaria. -- Sala atualmente locada, garantindo renda imediata. -- Não possui vaga de garagem. Uma excelente oportunidade para investir em um imóvel comercial com renda, em um dos endereços mais desejados da Serra Gaúcha. Há mais de 30 anos atuando em Gramado e Canela, a Certa Prime Imóveis é referência em atendimento, seriedade e compromisso com seus clientes. Nossa equipe está sempre pronta para ajudá-lo a realizar o sonho do imóvel ideal, seja para morar, investir ou curtir momentos inesquecíveis na Serra Gaúcha. Entre em contato com um de nossos corretores e agende sua visita! (54) Ver dados | (54) Ver dados. Este anúncio poderá ser alterado ou atualizado a qualquer momento. Para informações atualizadas, entre em contato conosco. - 28/09/2026

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90573833cd728ba638a0f5e919784602c6606e47 · Loja Comercial à venda, Planalto, Gramado - LO0002.
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500184581d878686127021e335792.jpg · Pousada à Venda em Avenida Central, Gramado - RS

R$ 2.700.000

11 quartos12 ban.6 vagas

Rua Acácia Negra

Gramado, Rio Grande Do Sul

Pousada com 7 dormitórios à venda por R$ 2. 700. 000, 00 - Avenida Central - Gramado/rs. Oportunidade de Investimento em Gramado: Pousada com Renda Garantida e Alto Potencial? Procurando um ativo imobiliário que oferece segurança, renda imediata e um enorme potencial de valorização? Apresento a você uma oportunidade estratégica no coração de Gramado, o destino mais desejado da Serra Gaúcha. Esta pousada, localizada no privilegiado Bairro Avenida Central (a 2, 5 km da Rua Coberta), é a definição de investimento inteligente. Renda Imediata Garantida: O imóvel já gera uma receita fixa de R$ 13. 000, 00 mensais através de contratos de aluguel vigentes, proporcionando fluxo de caixa desde o primeiro dia, mesmo com a operação hoteleira inativa. Processo de Regularização Avançado: A propriedade conta com todos os projetos aprovados na prefeitura e ppci (Alvará dos Bombeiros) legalizado e vigente. O único passo pendente é a averbação final da construção na matrícula do imóvel — um processo já encaminhado, garantindo transparência e segurança para a sua aquisição. Visualize o futuro deste negócio. Você adquire um imóvel que se paga e possui um caminho claro para multiplicar seu faturamento. Potencial de Expansão Imediato: A estrutura dispõe de 9 suítes prontas e climatizadas, com mais 2 suítes em fase final de construção. Ao final, serão 11 unidades prontas para gerar receita máxima. O diferencial deste ativo é o seu futuro. O terreno possui potencial construtivo para a expansão de ainda mais unidades, permitindo que o seu investimento e faturamento continuem crescendo ao longo do tempo. Localização Estratégica: Com 6 vagas de estacionamento e a poucos minutos do Palácio dos Festivais e da Igreja São Pedro, a atratividade para turistas é garantida o ano todo. Ativo com Dupla Rentabilidade: Você tem a flexibilidade de manter a renda atual com aluguéis ou reativar a operação da pousada para alcançar um patamar de lucro muito superior. Ativos com este perfil de renda passiva e potencial de crescimento em Gramado são extremamente raros no mercado. Não perca a chance de adquirir um negócio com futuro promissor. Entre em contato agora mesmo para solicitar a pasta de apresentação completa com todos os detalhes. Agende sua visita e conheça seu próximo grande investimento.

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5e40c69fb21284799bfad0fb77a65513e678a68c · Sala Comercial à Venda em Gramado!
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8229_i2Q65A74hot_822967605c4c62eaa.jpg · Imoveis - no Centro
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6151229687979c9c65369fbb72940.jpg · Vende-se Pousada com 13 dormitórios a cerca de 1,5 KM da Rua Coberta Gramado

R$ 4.100.000

13 quartos

Rua Piauí

Gramado, Rio Grande Do Sul

Linda pousada com 13 quartos ao totaltodos os quartos mobiliado conforme nas fotos. atualmente ela tem um rendimento de 12. 000, 00 mensais mas podendo chegar A um faturamento de 300. 000, 00 anobairro muito bom. ótima localizaçãoa 1, 5 km da rua coberta! Imobiliária Alpes Verdes **vende** Pousada proximo ao Centro da cidade de Gramado! Próximo ao Lago de Canela, a certa de 1, 5 km da Rua Coberta. Boa localização. Composto por: • 13 Dormitórios. • Sala de estar. • Sala de jantar. • Cozinha. • Despensa. • Varanda. • Churrasqueira. • 01 banheiro. • Área de serviço. Valor R$ 4. 100. 000, 00. Documentações toda em dia. **Estuda Proposta** E aí, gostou? Vamos negociar? Para mais informações. Agende sua visita com um de nossos corretores. (54) Ver dados = Comercial (Whats) (54) Ver dados = Vendas. Conheça as nossas redes sociais: • Site:. br. • Facebook:. php? id=Ver dados. • Instagram: • Tiktok: @imobiliaria_alpes_verdes. • Youtube: ucfNe8Q3gsxljiqvOftwp0dg

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8c06d1224213b2a082bd71e5a7015fb503c8137a · Prédio à Venda em Gramado!
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FotosMigracao_fotos_4534_513466.jpg · Imoveis - na Várzea Grande
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6150_in7mW_61506235efa949545.jpg · Imoveis - na Várzea Grande

R$ 2.400.000

1800 m² tot.

Angelo Tissot

Várzea Grande, Gramado

Pavilhão em Gramado. Com 1. 800m²

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164513d866ee85d630562e1767b616.jpg · Vende-se Sala comercial , no Vista do Vale, em Gramado, 98.29m²

R$ 2.005.883

1 banheiro2 vagas

Avenida Primeiro de Maio

Gramado, Rio Grande Do Sul

Imobiliária Alpes Verdes. **vende** Uma Sala comercial em Gramado. Otima localização. bem próximo ao centro de Gramado. • Acabamento em gesso. • Área de Serviço. • Churrasqueira. • Cozinha. • Espera para split. • Lavabo. • Porcelanato. • Sala de Estar. • Sala de jantar. • Metais Sanitários. 2 Vagas De Garagem. Sugestão de Condição de Pagamento: Entrada R$ 401. 176, 60. (Parcelamento) 96x R$ 8. 357, 85. Reforço/Balão. 6x R$ 66. 862, 77. (Chaves) R$ 401. 176, 60. E aí, gostou? Vamos negociar? Para mais informações. Agende sua visita com um de nossos corretores. (54) Ver dados = Comercial (Whats) (54) Ver dados = Vendas. Conheça as nossas redes sociais: • Site:. br. • Facebook:. php? id=Ver dados. • Instagram: / imobiliariaalpesverdes

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16301537749fb3a538ce81e9bd8345.jpg · Sala à venda por R$ 3.645.000 - Centro - Gramado/RS
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Comercial · 93m² · 6 Quartos · 16 Vagas · Hotel em Rodovia Rs 235 - Linha Araripe - Gramado/RS

R$ 7.149.320

93 m² tot.6 quartos17 ban.16 vagas

Rodovia Rs 235, 25

Araripe, Gramado

Hotel em Rodovia Rs 235 - Linha Araripe - Gramado/rs. Descrição. Pousada na Linha Araripe em Gramado! A Pousada se encontra na rs 235 a 7 km do centro de Gramado. Formada por 12 aptos com banheiro e quarto cerca de 22 m², 1 apto grande com 4 quartos e 2 banho social, cozinha sala e jantar social ampla com 100 m². Área construída 600 m². Terreno amplo e plano área de 93. 134 m² com 82 metros de frente por 1. 135, 78 metros de profundidade, belezas naturais, 2 açudes, estacionamento e uma vista maravilhosa. A possibilidade de desmembrar área 31. 000 m² com a Pousada R$ 2. 128. 000, 00; área 62. 134 m² por R$ 1. 915. 000, 00. - Recado do Corretor: Estimado(a) Cliente; O imóvel em questão atende com êxito as suas expectativas? Caso deseje conhecer ou receber por e-mail, sem compromisso, mais opções, é claro que seguimos a sua disposição. Tipo do imóvel: Hotel. Metragem útil: 93m² Total dormitórios: 6. Total suítes: 0. Localização: Linha Araripe | Gramado. Valor: R$7. 150. 000. Algumas características: - Lareira. Venha conhecer o bairro Linha Araripe, em Gramado, rs! Aqui você encontrará um lugar encantador, com paisagens deslumbrantes, que remetem ao clima de interior. O bairro Linha Araripe foi fundado em 1872, quando a família Araripe chegou à região. A família trouxe consigo a cultura e as tradições do interior, que se mantêm até hoje. Aqui você encontrará muitas atrações para se divertir, como o Parque Municipal, o Museu de Arte e História, o Parque das Águas, o Parque das Aves, entre outros. Além disso, você também poderá desfrutar de uma gastronomia única, com pratos típicos da região, como o famoso churrasco gaúcho. Venha conhecer o bairro Linha Araripe, em Gramado, rs. Aqui você encontrará tudo o que precisa para ter momentos inesquecíveis de lazer e diversão. Clique no botão ao lado e entraremos em contato o mais rápido possível! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Luiz Afonso Guimarães Leite creci: Ver dados

c0b7e76934187af8e95ebca62db4fed97ba79bc9 · Box de Garagem à Venda no Centro de Gramado!
ac661ebcf34e59d45c3b2d1179202f2e1da8958b · Prédio à venda em Gramado!

R$ 2.700.000

275 m² tot.5 vagas

Rua Orsolina Lovatto

Floresta, Gramado

Prédio à venda em Gramado, no bairro Floresta! O imóvel é composto por 5 apartamentos, sendo 4 unidades de 53m², com 2 dormitórios, e 1 apartamento de 80m², também com 2 dormitórios. Cada unidade possui 1 vaga de garagem. Os apartamentos contam com sala de estar e jantar integradas, cozinha com churrasqueira, banheiro e sacada. Todas as unidades possuem espera para ar-condicionado, sendo que 4 aparelhos Split já estão instalados. O prédio possui elevador, instalações elétricas concluídas e infraestrutura completa, com grande parte da obra já executada. Os acabamentos seguem um padrão de qualidade e a previsão estimada para conclusão é de aproximadamente 45 dias. Localizado no bairro Floresta, em Gramado, o imóvel está em uma região residencial bem estruturada, próxima aos serviços e facilidades do dia a dia. A configuração com cinco apartamentos torna a propriedade uma alternativa para quem busca um empreendimento residencial com diferentes possibilidades de utilização ou investimento. Entre em contato com a Vetro Imóveis para mais informações e agende uma visita! - 28/09/2026

Comercial · 360m² · Predio em Centro, Gramado/RS de 360m² à venda por R$ 10.600.000,00
Photo 1 · Loja com 113m² no Centro de Gramado, a poucos metros da Rua Coberta
606640_i544D721nq26519j5g922_606640680d6801b8c94.jpg · Sala comercial à venda na Várzea em Gramado no empreendimento Olympic House

R$ 1.790.000

R$ 880 Condominio

102 m² tot.1 vaga

Primeiro De Maio 1900

Várzea Grande, Gramado

Excelente oportunidade para instalar seu negócio em uma das regiões mais valorizadas de Gramado. Sala comercial com 91m² privativos no empreendimento Olympic House, localizado no bairro Várzea, em ponto estratégico de grande fluxo de pessoas. Com planta ampla e versátil, a sala permite diferentes configurações para diversos segmentos, ideal para clínicas, escritórios, consultórios ou lojas especializadas. O Olympic House é um empreendimento moderno, com infraestrutura de alto padrão e fácil acesso às principais vias da cidade. Invista no seu futuro em um endereço que une visibilidade, praticidade e potencial de valorização. Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade em Gramado!

WhatsApp Image 2026-01-22 at 01.54.15 (1).jpeg · Hotel / Motel / Pousada, 13 dormitórios, 29999 m², em linha nova

R$ 5.800.000

30000 m² tot.13 quartos18 ban.12 vagas

Estrada Linha Bonita - linha nova

Gramado, Rio Grande Do Sul

A Cabana Mirim é uma. propriedade exclusiva e encantadora, localizada. na Linha Bonita, interior de. Gramado/rs, cercada por 3. hectares de natureza. Conta com 5 cabanas. completas, verdadeiros refúgios para quem deseja vivenciar a experiência da vida na Serra, além. da casa principal, todas. projetadas para oferecer. conforto, privacidade e. integração com a natureza. A estrutura é ideal para quem. busca um investimento em. turismo ou lazer, com. diferenciais como lago, parreirais, pomares, estufa e. áreas de convivência, incluindo. churrasqueiras e espaços para. confraternizar. Venha conhecer este lugar e certamente será uma das melhores experiências da sua vida. Agende uma visita!

dc89e9b95bf0e8a24d35c529b65d5e41f82f2459 · Sala Comercial à Venda em Gramado!
Comercial · 62m² · Empreendimento no bairro Planalto

R$ 1.928.223

62 m² tot.1 banheiro

F. G. BIER

Planalto, Gramado

Lançamento em Gramado - Próximo ao Lago Rita Bier. Empreendimento moderno localizado em uma das regiões mais valorizadas de Gramado, próximo ao encantador Lago Rita Bier. Um projeto que une sofisticação, conforto e arquitetura com inspiração europeia, ideal para quem busca qualidade de vida ou investimento na Serra Gaúcha. O condomínio conta com 02 torres, totalizando 48 apartamentos (24 por torre) e 10 lojas comerciais (05 por torre). Possui aproximadamente 4. 861 m² de área privativa e cerca de 7. 770 m² de área construída. A infraestrutura oferece 1. 900 m² de área de lazer, incluindo: Amplo jardim. 02 quiosques. Fitness com deck. Salão de festas com deck. Brinquedoteca. Bicicletário. Uma excelente oportunidade de investimento em Gramado.

48831edb61cf253e3fddc7c3aab802b6e343e342 · Pousada à Venda em Gramado, no bairro Lago Negro!

R$ 6.700.000

631 m² tot.9 quartos9 ban.

Rua Osvaldo Aranha

Lago Negro, Gramado

Pousada à Venda em Gramado! Charmosa pousada no bairro Lago Negro, uma das áreas mais encantadoras de Gramado. Com 408m² de área, esta propriedade oferece 8 quartos mobiliados, sendo um deles equipado com banheira, lareira, lavabo, sacada e ar condicionado. A pousada tem capacidade para hospedar até 30 pessoas, sendo que 4 dos quartos contam com mini cozinha, acomodando até 6 pessoas cada, além de um apartamento que pode ser alugado separadamente. Ideal para investidores que desejam entrar no mercado de hospedagem da Serra Gaúcha, esta pousada combina conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada, próxima às principais atrações turísticas de Gramado. Uma oportunidade única para quem busca um negócio já estabelecido em uma das cidades mais visitadas do Brasil. Venha conferir conosco, nosso time de vendas está à sua disposição! Também trabalhamos com imóveis na cidade de Canela - rs e região. - 28/09/2026

691637_iXR32O72F8s362_691637683c57451c6f8.jpg · 2 salas comerciais localizada no centro de Gramado.

R$ 1.597.000

185 m² tot.2 ban.

Tristão Oliveira 24

Floresta, Gramado

Ótima oportunidade para investimento no bairro Floresta em Gramado com 2 salas comerciais. Espaço ideal para empreender em uma das regiões mais tradicionais de Gramado! São duas salas comerciais individuais situadas no bairro Floresta um local que combina tranquilidade com excelente fluxo de moradores da cidade. Localizadas a poucos metros da Avenida Borges de Medeiros, em uma rua com circulação mais voltada ao público local, estas salas são ideais para consultórios, escritórios, lojas de serviços ou negócios de conveniência que atendam diretamente os gramadenses. A vizinhança é composta por residências, pequenos comércios e serviços essenciais, garantindo um público constante e fidelizado. Se você busca visibilidade e proximidade com quem realmente vive a cidade, esse é o ponto certo. Agende uma visita e aproveite essa oportunidade de instalar seu negócio em uma área em constante valorização!

Comercial · 104m² · 1 Vaga · Loja em Centro, Gramado/RS de 104m² à venda por R$ 3.489.540,00
12150994c418da7696f0ff317e5223.jpg · Vende-se loja em gramado a 5 minutos do centro com 180 m² privado
216331.jpg · Loja - Bairro Centro
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