4 Terrenos à venda em Avenida Vinte E Dois De Novembro, Fonseca, Niterói

4a4c66c3076547ea71e75c27064eb7b192d2ecc3 · Terreno à venda, 440 m² por R$ 1.200.000,00 - Fonseca - Niterói/RJ

R$ 1.200.000

440 m² tot.

Avenida Vinte e Dois de Novembro

Fonseca, Niterói

Excelente oportunidade! Imóvel comercial com 290 m² de área construída em terreno de 440 m². Excelente visibilidade, ideal para clínica, loja, escritório ou novo projeto. Imóvel para reforma geral, o que permite total personalização de acordo com a sua necessidade. Terreno amplo com aproveitamento superior aos padrões da região. Possuímos estudo de viabilidade com projeções comerciais. Diferencial em relação ao entorno: Enquanto as lojas do prédio comercial ao lado possuem metragem reduzida e cobrança de condomínio mensal vitalício, este imóvel oferece: - Área muitas vezes maior; - Terreno próprio de 418 m²; - Isenção de taxa de condomínio; - Possibilidade de expansão e personalização total; - Valor de locação/venda mais competitivo por m². Ou seja: mais espaço, mais autonomia e custo fixo menor. Condição comercial diferenciada: parte do valor investido na obra pode ser negociada e abatida no aluguel, mediante contrato estruturado com segurança jurídica para ambas as partes. Localização: Avenida Vinte e Dois de Novembro, nº 17 - Fonseca, Niterói - rj. Via de grande fluxo e comércio consolidado. - 13/11/2026

5339057835e437bb521a83e6b519ef593fa1ffa6 · Terreno à venda, 290 m² por R$ 1.200.000,00 - Fonseca - Niterói/RJ

R$ 1.200.000

290 m² tot.

Avenida Vinte e Dois de Novembro

Fonseca, Niterói

Casa comercial 440 m² de área na 22 de Novembro. Imóvel comercial com 290 m² de área construída em terreno de 440 m², localizado em região estratégica. O imóvel possui amplo espaço e está situado em rua com alto fluxo de veículos e pedestres, garantindo excelente visibilidade. A propriedade necessita de obra geral, incluindo instalações elétrica e hidráulica, telhado e pintura. A estrutura permite reforma e adaptação para diferentes atividades comerciais, conforme a necessidade do novo proprietário. Também existe a possibilidade de demolição e construção de um novo empreendimento, tornando o imóvel uma opção para projetos comerciais personalizados. Localização com grande circulação e potencial para novos negócios. Gostou? Agende sua visita informando o código te0143 - 13/11/2026

Terreno · 410m² · Terreno em Fonseca, Niterói/RJ de 0m² à venda por R$ 200.000,00

R$ 200.000

410 m² tot.

Avenida Vinte e Dois de Novembro 95

Fonseca, Niterói

O terreno de 410 m² localizado na Rua Vinte e dois de Novembro, no Fonseca, em Niterói, oferece uma excelente oportunidade para quem deseja investir ou construir em uma região estratégica da cidade, dada a sua localização em uma rua tranquila, mas com fácil acesso às principais vias de Niterói. O Fonseca é um bairro tradicional de Niterói, conhecido por sua infraestrutura completa, com escolas, mercados, farmácias e outras facilidades nas proximidades. Além disso, o acesso rápido ao Centro de Niterói e à ponte Rio-Niterói torna a localização ainda mais vantajosa para quem precisa se deslocar para outras áreas da cidade ou do Rio de Janeiro. O terreno possui 410m², proporcionando um bom espaço para construir uma residência

8d81717c5d2b81d659f497f3afbd135c44488108 · Terreno à venda, 410 m² por R$ 200.000,00 - Fonseca - Niterói/RJ

R$ 200.000

410 m² tot.

Avenida Vinte e Dois de Novembro 95

Fonseca, Niterói

O terreno de 410 m² localizado na Rua Vinte e dois de Novembro, no Fonseca, em Niterói, oferece uma excelente oportunidade para quem deseja investir ou construir em uma região estratégica da cidade, dada a sua localização em uma rua tranquila, mas com fácil acesso às principais vias de Niterói. O Fonseca é um bairro tradicional de Niterói, conhecido por sua infraestrutura completa, com escolas, mercados, farmácias e outras facilidades nas proximidades. Além disso, o acesso rápido ao Centro de Niterói e à ponte Rio-Niterói torna a localização ainda mais vantajosa para quem precisa se deslocar para outras áreas da cidade ou do Rio de Janeiro. O terreno possui 410m², proporcionando um bom espaço para construir uma residência - 13/11/2026