23 Terrenos à venda em Alameda Sao Boaventura, Fonseca, Niterói

R$ 4.989.000

2680 m² tot.

Alameda São Boaventura

Fonseca, Niterói

Oportunidade no Fonseca! São 2 (dois) terrenos, ambos com edificações, são terrenos contíguos, localizados na Alameda São Boaventura - Fonseca, Niterói. Oferecemos dois terrenos à venda em localização estratégica na Alameda São Boaventura, um dos principais eixos de ligação da cidade de Niterói. - Terreno 01: Terreno com edificação composta por 5 pequenas casas antigas atualmente alugadas, proporcionando renda imediata. - Tereno 02: Terreno com casarão antigo, que ainda conta com 2 pequenos apartamentos no segundo pavimento, sobre a garagem. O conjunto está disponível para venda pelo valor de R$ 4. 990. 000, 00. A localização privilegiada garante excelente visibilidade, fluxo intenso de pessoas e veículos, além de fácil acesso a diversas regiões da cidade. Trata-se de uma área com grande potencial de valorização, ideal para o desenvolvimento de empreendimentos residenciais, comerciais ou de uso misto. Diferenciais: - Localização em via principal de Niterói. - Potencial para projetos imobiliários de médio e grande porte. - Área com alta demanda por novos empreendimentos. - Possibilidade de aproveitamento imediato da renda com locações existentes. Seja para incorporação, investimento ou desenvolvimento de novos negócios, esta é uma oportunidade rara em uma das áreas mais promissoras da cidade. - 25/07/2026

Destaque

7eb9f27b7f7304858ba15388ff4ac590a4f09270 · Terreno à venda, 400 m² por R$ 520.000,00 - Fonseca - Niterói/RJ

R$ 500.000

400 m² tot.

Alameda São Boaventura

Fonseca, Niterói

União imóveis vende!! Ótimo terreno no coração do Fonseca Niterói. Terreno com 400 m² na Alameda São Boaventura, próximo ao horto botânico do Fonseca em Niterói com área de churrasqueira e pia com bancada ampla. - 24/07/2026

Destaque

938d4cfec3b25f1d4d8e2a65a0c40d0ced302f1a · Terreno plano á venda, Fonseca, Niterói, RJ

R$ 750.000

270 m² tot.

Alameda São Boaventura

Fonseca, Niterói

Excelente oportunidade! Terreno plano á venda, perfeito para construção no Fonseca, 270m localizado na avenida principal. Ótimo para investir e construir. Não perca essa oportunidade! Localização privilegiada, próximo a comércios, escolas e transportes público. Agende sua visita e venha conferir!! - 24/07/2026

R$ 700.000

300 m² tot.

Alameda São Boaventura

Fonseca, Niterói

Código do anunciante te0152. Kiffer Ferreira Solucões Imobiliárias vende: Oportunidade - àrea Comercial - 300 m² Atualmente sem construção, mas com 2 andares comerciais já averbados na prefeitura. Imóvel de esquina, possibilitando funcionamento de qualquer tipo de comercio. Farmácia, dark kitchen, sacolão, mercado. Creche, academia. Próximo a subida da Ponte. Construção de novo Mac Donald bem próximo ao imóvel, trazendo mais evidência e movimentação. Localizada Ótima com circulação de pedestre de frente ao ponto de Ônibus próximo à hospital, clínicas, condomínios residenciais, supermercados, bancos, loterias e colégios etc.. Os valores referentes às taxas, condomínios e impostos podem sofrer alterações sem aviso prévio. - 24/07/2026

Terreno · 770m² · TERRENO PROXIMO DA PONTE

R$ 1.800.000

770 m² tot.

Alameda São Boaventura,

Fonseca, Niterói

Terreno de 770m2 com Casa Construída ; Localizado no melhor ponto da Alameda São Boaventura. Pertinho da subida da Ponte, com todo comércio e serviços à disposição. Facilidade para Transportes, Escola, Hospitais, Supermercados. Com o novo Projeto de Revitalização urbanística da Região da Alameda, este imóvel tem grande potencial para negócio imobiliário. Atualmente possui uma casa construida no centro do terreno porém bastante deteriorada. Aproveite esta oportunidade de negócio Próximo de tudo, facil acesso e comercio farto. -25Jul26

R$ 750.000

260 m² tot.

Alameda São Boaventura

Fonseca, Niterói

União imóveis niterói vende! Terreno com benfeitoria. Ideal para comércios e clínicas. Terreno com 260m². Próximo a condução, escolas e os mais variados comércios do Fonseca. Não perca a oportunidade e agende uma visita conosco. - 24/07/2026

R$ 3.000.000

1075 m² tot.

Alameda São Boaventura 1067

Fonseca, Niterói

Excelente oportunidade para investidores e construtores! Estacionamento pronto para entrar E começar A faturar! Apresento este terreno com 1. 075, 62m², em localização privilegiada, situado em uma região estratégica e de grande valorização. Com metragem ampla e excelente aproveitamento, o imóvel conta com estrutura ideal para estacionamento, proporcionando uma ótima opção para geração de renda imediata, além de oferecer grande potencial construtivo para empreendimentos residenciais ou comerciais, como casas, prédios ou projetos personalizados. A área está inserida em um ponto consolidado, próximo a todo o comércio da região, com fácil acesso a supermercados, farmácias, escolas, bancos e transporte público, garantindo praticidade e conveniência para futuros moradores ou clientes. Se você busca um investimento seguro, versátil e com alto potencial de valorização, esta é a oportunidade certa para tirar seu projeto do papel. Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto todo o potencial deste imóvel! Te5125

R$ 899.000

3600 m² tot.

Alameda São Boaventura 979

Fonseca, Niterói

Alameda - Vendo ou alugo área comercial enorme! São 3. 600m² de área, um quarteirão inteiro, com entrada de frente para a Alameda São Boa Ventura, em ponto estratégico. Uma oportunidade para inúmeras possibilidades comerciais. O terreno de 3600m² conta com 6 kitnetsconstruídas, as quais necessitam obra e o proprietário estuda carência nos alugueis, para tal. 4 vagas de automóvel na frente. O proprietário aceita proposta.

R$ 4.500.000

1600 m² tot.

Alameda São Boaventura 366

Fonseca, Niterói

Terreno plano com projeto aprovado na prefeitura 1. 600M² oportunidade única! Localização privilegiada: Alameda São Boaventura, Fonseca Niterói. Acesso direto pela descida da Ponte Rio-Niterói. Região em revitalização pela prefeitura, com grande potencial de valorização. Fácil acesso ao centro de Niterói. Características do terreno: 1. 600m² totalmente planos, prontos para construção. Ideal para empreendimentos residenciais ou comerciais. Projeto aprovado na prefeitura com alto potencial de retorno. Estimativa de valorização do projeto pronto: R$ 9. 000. 000, 00! Excelente oportunidade para investidores e construtores! Agende sua visita e garanta esse investimento promissor! -Apartamento venda Centro Niterói, Apartamento venda lazer completo, Apartamento venda próximo comércio, Apartamento venda próximo ponte Rio Niterói, Apartamento venda centro cidade, Apartamento venda Central Life, Apartamento venda Enseada, Apartamento venda Viva Niterói, Apartamento venda Esplendido, Apartamento venda Alcance, Apartamento venda Central Park, Apartamento venda Avance, apartamento venda Blue Bay, Apartamento venda Niterói, Venda imóveis Niterói. - 25/07/2026

R$ 3.200

1200 m² tot.

Alameda São Boaventura 1067

Fonseca, Niterói

Pinciara Imóveis Vende e Aluga. Terreno no Fonseca Estrutura ampla e localização estratégica em Niterói! Terreno com 1. 200m², ideal para empresas que buscam espaço funcional e excelente acesso logístico. Localizado na Alameda São Boaventura, um dos principais corredores comerciais do Fonseca, com fácil conexão à Ponte Rio-Niterói e br-101. Detalhes do imóvel: - 1. 200m² de área. - Estrutura versátil e bem distribuída. - Localização estratégica com grande fluxo de veículos. Diferenciais: - Ideal para logística, armazenagem ou operações comerciais. - Região com acesso facilitado para transporte e distribuição. Valor de Venda: R$ 3. 200. 000. Valor de locação: R$ 10. 000/mês + taxas. Código: te0089. Observações: - imóveis comerciais: 60 meses; - imóveis residenciais: 30 meses; - Fiador ou seguro fiança. - Taxas e impostos sujeitos a atualização. - Seguro de incêndio obrigatório. - Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso. - Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Lei 9. 610/98

R$ 3.200

1200 m² tot.

Alameda São Boaventura 1067

Fonseca, Niterói

Pinciara Imóveis Vende e Aluga. Terreno no Fonseca Estrutura ampla e localização estratégica em Niterói! Terreno com 1. 200m², ideal para empresas que buscam espaço funcional e excelente acesso logístico. Localizado na Alameda São Boaventura, um dos principais corredores comerciais do Fonseca, com fácil conexão à Ponte Rio-Niterói e br-101. Detalhes do imóvel: - 1. 200m² de área. - Estrutura versátil e bem distribuída. - Localização estratégica com grande fluxo de veículos. Diferenciais: - Ideal para logística, armazenagem ou operações comerciais. - Região com acesso facilitado para transporte e distribuição. Valor de Venda: R$ 3. 200. 000. Valor de locação: R$ 10. 000/mês + taxas. Código: te0089. Observações: - imóveis comerciais: 60 meses; - imóveis residenciais: 30 meses; - Fiador ou seguro fiança. - Taxas e impostos sujeitos a atualização. - Seguro de incêndio obrigatório. - Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso. - Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Lei 9. 610/98

R$ 750.000

260 m² tot.

Alameda São Boaventura 1095

Fonseca, Niterói

União imóveis niterói vende! Terreno com benfeitoria. Ideal para comércios e clínicas. Terreno com 260m². Próximo a condução, escolas e os mais variados comércios do Fonseca. Não perca a oportunidade e agende uma visita conosco.

R$ 899.000

3600 m² tot.

Alameda São Boaventura 979

Fonseca, Niterói

Alameda - Vendo ou alugo área comercial enorme! São 3. 600m² de área, um quarteirão inteiro, com entrada de frente para a Alameda São Boa Ventura, em ponto estratégico. Uma oportunidade para inúmeras possibilidades comerciais. O terreno de 3600m² conta com 6 kitnetsconstruídas, as quais necessitam obra e o proprietário estuda carência nos alugueis, para tal. 4 vagas de automóvel na frente. O proprietário aceita proposta.

R$ 899.000

3600 m² tot.

Alameda São Boaventura 979

Fonseca, Niterói

Alameda - Vendo ou alugo área comercial enorme! São 3. 600m² de área, um quarteirão inteiro, com entrada de frente para a Alameda São Boa Ventura, em ponto estratégico. Uma oportunidade para inúmeras possibilidades comerciais. O terreno de 3600m² conta com 6 kitnetsconstruídas, as quais necessitam obra e o proprietário estuda carência nos alugueis, para tal. 4 vagas de automóvel na frente. O proprietário aceita proposta.

R$ 4.000.000

1600 m² tot.

Alameda São Boaventura 366

Fonseca, Niterói

Terreno super bem localizado no Fonseca. 1. 600m² de terreno plano ao lado do colégio gape, na melhor localização do Fonseca, área residencial e comercial com muito potencial. Atenção investidor! Projeto de lojas já aprovado! Venha conhecer! Agende sua visita com a spin.

a6640ef83fe2f11ce8cd67bed6977fcde208ddc3 · Excelente oportunidade no Fonseca! Área com 2.670m², já com 5 casas construídas e liberação para co

R$ 5.000.000

26700000 m² tot.

Alameda São Boaventura 410

Fonseca, Niterói

Excelente oportunidade no Fonseca! Área com 2. 670m², já com 5 casas construídas e liberação para comércio, perfeita para quem busca investir ou empreender! Terreno amplo com grande potencial. 5 casas prontas para moradia ou renda com aluguel. Zoneamento com permissão comercial. Ideal para empresas, depósitos, clínicas, escolas ou construção de novos projetos. Localização estratégica, com fácil acesso e próximo a comércios e transporte. Invista em um espaço versátil, com múltiplas possibilidades de uso e alto potencial de valorização! Entre em contato para mais informações e agende sua visita - 24/07/2026

R$ 5.000.000

26700000 m² tot.

Alameda São Boaventura 410

Fonseca, Niterói

Excelente oportunidade no Fonseca! Área com 2. 670m², já com 5 casas construídas e liberação para comércio, perfeita para quem busca investir ou empreender! Terreno amplo com grande potencial. 5 casas prontas para moradia ou renda com aluguel. Zoneamento com permissão comercial. Ideal para empresas, depósitos, clínicas, escolas ou construção de novos projetos. Localização estratégica, com fácil acesso e próximo a comércios e transporte. Invista em um espaço versátil, com múltiplas possibilidades de uso e alto potencial de valorização! Entre em contato para mais informações e agende sua visita

R$ 3.200

1200 m² tot.

Alameda São Boaventura 1067

Fonseca, Niterói

Pinciara Imóveis Vende e Aluga. Terreno no Fonseca Estrutura ampla e localização estratégica em Niterói! Terreno com 1. 200m², ideal para empresas que buscam espaço funcional e excelente acesso logístico. Localizado na Alameda São Boaventura, um dos principais corredores comerciais do Fonseca, com fácil conexão à Ponte Rio-Niterói e br-101. Detalhes do imóvel: - 1. 200m² de área. - Estrutura versátil e bem distribuída. - Localização estratégica com grande fluxo de veículos. Diferenciais: - Ideal para logística, armazenagem ou operações comerciais. - Região com acesso facilitado para transporte e distribuição. Valor de Venda: R$ 3. 200. 000. Valor de locação: R$ 10. 000/mês + taxas. Código: te0089. Observações: - imóveis comerciais: 60 meses; - imóveis residenciais: 30 meses; - Fiador ou seguro fiança. - Taxas e impostos sujeitos a atualização. - Seguro de incêndio obrigatório. - Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso. - Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Lei 9. 610/98

R$ 3.200

1200 m² tot.

Alameda São Boaventura 1067

Fonseca, Niterói

Pinciara Imóveis Vende e Aluga. Terreno no Fonseca Estrutura ampla e localização estratégica em Niterói! Terreno com 1. 200m², ideal para empresas que buscam espaço funcional e excelente acesso logístico. Localizado na Alameda São Boaventura, um dos principais corredores comerciais do Fonseca, com fácil conexão à Ponte Rio-Niterói e br-101. Detalhes do imóvel: - 1. 200m² de área. - Estrutura versátil e bem distribuída. - Localização estratégica com grande fluxo de veículos. Diferenciais: - Ideal para logística, armazenagem ou operações comerciais. - Região com acesso facilitado para transporte e distribuição. Valor de Venda: R$ 3. 200. 000. Valor de locação: R$ 10. 000/mês + taxas. Código: te0089. Observações: - imóveis comerciais: 60 meses; - imóveis residenciais: 30 meses; - Fiador ou seguro fiança. - Taxas e impostos sujeitos a atualização. - Seguro de incêndio obrigatório. - Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso. - Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Lei 9. 610/98

Terreno · 1600m² · **TERRENO 1.600 m² – ALAMEDA SÃO BOAVENTURA, FONSECA – NITERÓI/RJ* à venda

R$ 5.000.000

1600 m² tot.

Alameda São Boaventura

Fonseca, Niterói

terreno 1. 600 m² – alameda são boaventura, fonseca – niterói/rj Excelente ponto comercial – Antiga Clínica de Cirurgia Plástica Lafer Oportunidade única na Alameda São Boaventura! Terreno amplo, com 1. 600 m², localizado em uma das vias mais movimentadas e estratégicas do Fonseca, ideal para empreendimentos comerciais, clínicas, centros médicos, escolas, mercados, galpões, coworkings e muito mais. Destaques do imóvel: * Localização privilegiada na Alameda São Boaventura. * Área total: 1. 600 m² * Frente comercial excelente. * Já funcionou como Clínica de Cirurgia Plástica Lafer * Potencial para diversos usos comerciais. * Região com alta circulação de veículos e pedestres. * Fácil acesso ao Centro de Niterói, Icaraí e São Gonçalo. * Aceita financiamento Imóvel raro na região, ideal para quem busca visibilidade e grande potencial de valorização. Marque sua visita!!

R$ 500.000

447 m² tot.

Alameda São Boaventura 820

Fonseca, Niterói

Excelente terreno de 447m2, na Alemada São Boaventura, Niterói, rj. Terreno Plano. Pronto para construir. Murado. Agende já uma visita!

R$ 500.000

400 m² tot.

Alameda São Boaventura 816

Fonseca, Niterói

União imóveis vende!! Ótimo terreno no coração do Fonseca Niterói. Terreno com 400 m² na Alameda São Boaventura, próximo ao horto botânico do Fonseca em Niterói com área de churrasqueira e pia com bancada ampla.

R$ 4.000.000

19250 m² tot.

Alameda São Boaventura

Fonseca, Niterói

? Terreno Estratégico na Alameda São Boaventura – Fonseca | Niterói. Apresento um ativo imobiliário raro, localizado em um dos eixos urbanos mais importantes de Niterói, com escala, frente e profundidade que permitem projetos de alto impacto e grande retorno. ?? Endereço: Alameda São Boaventura – Fonseca, Niterói/rj.?? Cep: Ver dados.?? Dimensões do Terreno. Área total: 19. 250 m² Terreno amplo, plano e em zona urbana consolidada. Frente e profundidade ideais para empreendimentos residenciais, comerciais ou uso misto. Um terreno com essa metragem, nessa localização, é estatisticamente raro dentro do município. ?? Valores. Valor de venda: R$ 5. 000. 000, 00.?? Vocação do Ativo. Perfeito para: Incorporação residencial. Condomínio de casas ou edifícios. Clínicas, hospitais, centros educacionais. Retrofit urbano ou uso institucional. Investimento patrimonial de longo prazo. A Alameda São Boaventura oferece: Fluxo intenso de veículos e pessoas. Forte adensamento populacional. Transporte público estruturado. Comércio, serviços e demanda constante.?? Leitura Estratégica. Este é um terreno para quem pensa em escala, timing e patrimônio. Não é um ativo especulativo — é um ativo estruturante, com liquidez, localização e potencial construtivo real. ?? Informações técnicas detalhadas, matrícula, estudo de viabilidade ou agendamento de visita sob demanda.