Logo imovelweb
    Água Fria
Comprar
Terrenos
Quartos
Preço
Mais filtros
4

125 Terrenos perto de juccas avenida nova cantareira 1291 à venda na Água Fria, São Paulo

Ordenar
Terreno , São Paulo · TERRENO COM 3 CASAS EM SANTANA / ÁGUA FRIA | LOCALIZAÇÃO PREMIUM | OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES

R$ 500.000

326 m² tot.

Rua Corneteiro de Jesus 4 casa e 1 loja

Água Fria, São Paulo

Rua Corneteiro de Jesus – Santana / Água Fria | Zona Norte de São Paulo. Se você procura um imóvel com localização estratégica, versatilidade e alto potencial de valorização, essa é uma oportunidade que realmente se destaca no mercado. O imóvel. Terreno com excelente aproveitamento. 3 casas construídas no mesmo lote. Ideal para renda com locação, retrofit ou incorporação. Perfil misto: residencial ou comercial. Perfeito para quem busca investimento seguro ou múltiplas possibilidades de uso. localização que faz toda diferença. Viver ou investir aqui é estar em uma das regiões mais completas e valorizadas da Zona Norte: Rua tranquila, residencial e segura. Fácil acesso às principais avenidas. Região consolidada, com alta procura imobiliária. A poucos minutos das estações. Jardim São Paulo–Ayrton Senna (estação do Metrô) e. Parada Inglesa (estação do Metrô) infraestrutura completa ao redor. Próximo ao Complexo Hospitalar do Mandaqui. Fácil acesso ao Hospital da Polícia Militar. ️ A poucos minutos do Shopping Metrô Tucuruvi. Próximo ao DeRose Method Santana. Região com excelentes instituições de ensino, como o Colégio Palavra Viva. potencial de investimento. Região em constante valorização. Possibilidade de geração de renda com locação. Ideal para construtores e investidores. Alto potencial de liquidez. qualidade de vida + mobilidade. Santana e Água Fria são bairros reconhecidos por unir: Tranquilidade residencial. Forte comércio local. Excelente mobilidade urbana. Infraestrutura completa. Documentação em ordem. Negociação facilitada. invista em uma das melhores localizações da zona norte. Imóveis com esse perfil, localização e versatilidade são cada vez mais raros. Entre em contato agora e agende sua visita. Descubra pessoalmente o potencial deste excelente investimento.

Destaque
Terreno · 308m² · Terreno com renda á venda na Água Fria

R$ 1.000.000

308 m² tot.

R Doutor Alcides Prestes, 149

Água Fria, São Paulo

*3 casas no mesmo terreno? Renda imediata e potencial de valorização! *? Localizado em uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte de São Paulo, este imóvel é ideal para investidores que buscam retorno garantido e segurança patrimonial. ? Renda Passiva Garantida. - *2 casas já alugadas com contratos vigentes* - Geração de receita mensal imediata. - Excelente opção para quem busca estabilidade financeira com imóveis.? Detalhes das Unidades.? Casa 01? Nível da Rua. - 2 dormitórios bem distribuídos. - Sala ampla para 2 ambientes com lareira. - Cozinha americana com copa integrada. - Banheiro social. - Área de serviço coberta. - Garagem para 1 carro.? Casa 02? Nível abaixo da rua. - 2 dormitórios com armários embutidos (1 suíte com banheira) - Sala aconchegante. - Cozinha planejada. - Banheiro social com banheira. - Área de serviço. - Quintal com acesso à casa 03. - Garagem para 1 carro.? Casa 03? Edícula assobradada. - 1 dormitório no andar superior. - Sala ampla. - Cozinha funcional. - Banheiro social. - Área de serviço coberta. - Quintal espaçoso com *adega exclusiva* - Não possui garagem.? *Área total do terreno: * 308 m²?? *Área construída: * 289 m²? Potencial de Expansão. - Manutenção das construções existentes com renda mensal garantida. - Ou demolição para construção de prédio residencial com múltiplas unidades para venda ou locação.? Localização Estratégica. - Próximo a vias principais, com fácil acesso a transporte, comércio e serviços. - Bairro em constante valorização.? *Valor de venda: * R$ 1. 000. 000, 00.? Documentação regularizada. *Invista com inteligência. Garanta retorno, segurança e valorização em um só negócio. * A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

Terreno · 230m² · Terreno à venda em Água fria - SP
Terreno · 500m² · Terreno Comercial na Av. Água Fria, muito bem localizado, próximo aos principais comércios da região

R$ 3.800.000

500 m² tot.

AV Água Fria, 687

Água Fria, São Paulo

Local de muito movimento, permite construção de unidades residenciais e/ou salas comerciais, galpão, salão, lojas. A dez minutos do Metrô Tucuruvi. Shopping Tucuruvi. Cinco minutos do Shopping Trimais. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

Terreno · 150m² · Terreno 200m na Rua Franco Paulista com Sylvio Deoduque

R$ 700.000

200 m² tot.

R Sylvio Delduque, 103

Água Fria, São Paulo

Terreno de esquina na Agua Fria com 200m quadrados, ideal para construção de 2 sobrados ou condomínio de apartamentos. Proprietários aceitam estudar permuta na negociação. Próximo ao Habibs, av, Agua Fria, comércios e condução. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

Terreno · 877m² · Terreno à Venda no Bairro Água Fria 877,20 m² - Região de Santana

R$ 4.500.000

R$ 1 Condominio

877 m² tot.

R Altinópolis

Água Fria, São Paulo

Excelente oportunidade para investidores e construtores! Terreno de 17, 21m x 51m, situado no prestigiado bairro Água Fria, região de Santana, perfeito para diversos tipos de construção! Características do Terreno: Dimensões: 17, 20 metros de frente por 51 metros de profundidade, totalizando uma área de 877, 20m². Topografia: Plano e limpo, facilitando o processo de construção. Este terreno oferece diversas possibilidades de construção, como: Residencial: Ideal para a construção de casas ou sobrados de alto padrão, proporcionando espaço e conforto. Prédio de Apartamentos: Excelente para a construção de um edifício residencial de vários andares, aproveitando a valorização da região. Comercial: Perfeito para estabelecimentos comerciais como clínicas, escritórios ou lojas, aproveitando a localização estratégica. Condomínio de Sobrados: A criação de um condomínio fechado de sobrados é uma excelente opção para quem busca segurança e exclusividade. Vantagens do Bairro Água Fria: Localização: Situado na Zona Norte de São Paulo, o bairro Água Fria é uma área residencial nobre e tranquila, próxima a Santana. Comodidade: A região oferece uma ampla rede de serviços e comércios, incluindo supermercados, farmácias, padarias, escolas, bancos e restaurantes. Transporte: Fácil acesso às principais vias da cidade e proximidade com estações de metrô e pontos de ônibus, garantindo mobilidade e praticidade. Lazer: Próximo ao Horto Florestal, Parque Estadual da Cantareira e diversas praças, oferecendo opções de lazer e contato com a natureza. Segurança: Bairro seguro e bem valorizado, ideal para famílias e profissionais que buscam um ambiente tranquilo e de qualidade. Não perca essa oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte de São Paulo. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente esse terreno que pode ser o início do seu próximo grande projeto. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato pelo telefone (11) Ver dados.

Terreno · 350m² · Terreno Água Fria 350m² com 9m de frente.
Terreno · 400m² · 1 Quarto · Terreno com 1 quartos à venda em Água fria - SP
Terreno · 673m² · Terreno com 673 m2, sendo 13,2 mts de frente por 51 mts de fundos no bairro Santana
Terreno · 281m² · Terreno À Venda Santana Local Nobre 280,50 m²
Terreno · 550m² · Terreno 550m² à Venda no Bairro Água Fria

R$ 3.600.000

R$ 1 Condominio

550 m² tot.

R Casa Forte

Água Fria, São Paulo

Oportunidade! Se você está buscando um terreno espaçoso para construir o imóvel dos seus sonhos ou investir, esta é a oportunidade perfeita! Localizado no bairro Água Fria, este terreno de 11 x 50 metros oferece inúmeras possibilidades. Características do Terreno: - Área Total: 550 m² - Medidas: 11 metros de frente x 50 metros de profundidade. - Localização privilegiada em uma rua tranquila e arborizada. - Ideal para construção residencial ou comercial. Possibilidades de Construção: - Edifício residencial com apartamentos. - Condomínio de casas ou sobrados. - Prédio comercial ou de escritórios. - Galpão ou espaço para eventos. Vantagens de Morar no Bairro Água Fria: O bairro Água Fria é conhecido por sua excelente infraestrutura e qualidade de vida. Com uma ampla rede de serviços e comércios ao redor, você terá tudo o que precisa ao seu alcance. Supermercados, farmácias, padarias, escolas e bancos estão sempre à mão, facilitando o dia a dia e garantindo maior comodidade. Lazer e Conveniência: Próximo a parques, praças e centros de lazer, o bairro oferece várias opções para momentos de descontração e lazer com a família e amigos. Além disso, a região é servida por diversos restaurantes e bares, perfeitos para desfrutar de bons momentos.

943e4d6c85797cd3ecb9a407e58f2f5e.jpg · Terreno
Terreno · 676m² · Terreno Rual Altinópolis com 676 m² plano

R$ 2.650.000

676 m² tot.

R Altinópolis, 218

Água Fria, São Paulo

Terreno à venda na Rua Altinopólis 676 m² perfeito para construção de condomínio de apartamentos ou quadra de esportes com fácil acesso as vias, próximo ao metrô Jardim São Paulo e Avenida Nova Cantareira. Agende uma visita. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

Sem Categoria · Terreno com 1 quartos à venda em Água fria - SP
71cb97e5c324c5df446505ac2b1b274331911a18 · Terreno à venda, 1688 m² por R$ 8.500.000,00 - Água Fria - São Paulo/SP

R$ 8.500.000

1688 m² tot.

Avenida Água Fria

Água Fria, São Paulo

Terreno e Prédio à venda, 1688 m² por R$ 8. 500. 000 - Água Fria - São Paulo/sp - Zona Norte. Excelente oportunidade em localização estratégica! Prédio - Terreno comercial com 400 m² construídos em terreno de 1. 688 m², com salão amplo, 4 salas e 35 vagas. Ideal para restaurante, clínicas, escolas, coworkings, academias ou instituições financeiras. Ponto de alta visibilidade, próximo ao Metrô Jardim São Paulo (Linha Azul) e às avenidas Nova Cantareira, Eng. Caetano Álvares e Tucuruvi. Em frente à pm, com fácil acesso e segurança no entorno. Estrutura versátil com recepção, banheiros, copa, cofres, áreas técnicas e fachada imponente com potencial para identidade visual. Pé-direito elevado, boa ventilação. Zoneamento zcor - 3. Disponível para visitas. Estudamos permutas. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @ 2025 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 21/06/2026

Terreno · 400m² · 1 Quarto · Terreno com 1 quartos à venda em Água fria - SP
cf5e40a51f3efb611f5225b0a94c69f4.jpg · Terreno

R$ 1.100.000

363 m² tot.

Rua Donato Luongo, 62

Água Fria, São Paulo

Excelente oportunidade para investidor e incorporador. Terreno com 363, 92 m² de área total, composto por 02 lotes unificados, medindo 11 m de frente x 35 m de profundidade, localizado em região estratégica do bairro Água Fria, Zona Norte de São Paulo. O imóvel possui duas casas antigas, ideal para demolição e desenvolvimento de novo projeto imobiliário. Características do terreno: Área total: 363, 92 m². Frente: 11 m. Profundidade: 35 m, Topografia: plana/regular. Testada única, Zoneamento: zc - Zona de Centralidade. Inserido em Macroárea de Estruturação Metropolitana (ma) Quota Ambiental (qa) aplicável conforme legislação. Potencial de uso: Incorporação residencial (sobrados ou unidades multifamiliares) Projeto para renda (locação) Retrofit ou readequação conforme viabilidade técnica. Localização: Bairro com alta demanda habitacional, excelente infraestrutura urbana, próximo a comércio, escolas, hospitais, transporte público e com fácil acesso às principais vias da Zona Norte. Região em constante valorização, próxima ao Alto de Santana e Jardim França.

Sem Categoria · Terreno à venda em Água fria - SP
Sem Categoria · Terreno à venda em Água fria - SP
Terreno · 3165m² · Terreno em Água Fria, São Paulo/SP de 3165m² à venda por R$ 18.990.000,00

R$ 18.990.000

3165 m² tot.

Rua Rubiácea 1

Água Fria, São Paulo

Terreno para Venda no bairro Água Fria, localizado na cidade de São Paulo / sp. Área do Terreno com 3. 165, 00 m², Frente do terreno com 32, 00 Metros, Fundos do terreno com 37, 00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 89, 00 Metros, Lateral direita do terreno com 96, 00 Metros. Valor do Imóvel R$ Ver dados. Descrição do terreno: localização estratégica, localização privilegiada, demolição À realizar pelo comprador, topografia regular. Proximidades: estação metrÔ, transporte público, bares E restaurantes, escolas, farmácias E drogarias, supermercados, açougues E padarias, clube de tenis E academias, hortifruti E feira livre, hospitais E consultórios, parques, pets shops, shopping. Pontos Fortes: Oportunidade única no coração do Bairro Água Fria, um dos bairros mais em ascensão de São Paulo, conhecido por sua atmosfera residencial e segura. Este terreno residencial é uma joia rara, oferecendo 3. 165 m² para realização de projetos promissores. O lote apresenta dimensões ideais para a construção de empreendimentos distintos, como edifícios residenciais de cunho social que atendem à crescente demanda por moradias na região. A localização estratégica deste terreno é um dos seus maiores atrativos. Situado em uma área privilegiada da Água Fria, os futuros moradores terão acesso fácil a uma vasta gama de serviços e comodidades que tornam a vida urbana mais prática e agradável. Para investidores que buscam valor agregado e liquidez rápida, este lote se destaca por sua localização estratégica, documentação regularizada e potencial de valorização consistente. Aproveite a sinergia entre infraestrutura consolidada e mercado aquecido para desenvolver um produto diferenciado, capaz de superar expectativas de rentabilidade. Agende agora uma visita e garanta o terreno ideal para transformar visão imobiliária em resultados expressivos.

Terreno · 1539m² · TERRENO Á VENDA - ÁGUA FRIA
Área de Serviço · Terreno à venda em Água fria - SP
Terreno · 143m² · TERRENO COM 298M² À VENDA NA ÁGUA FRIA
Terreno · 230m² · Terreno à venda em Água fria - SP
Área de Serviço · Imoveis - na Água Fria
Terreno · 1539m² · TERRENO Á VENDA - ÁGUA FRIA
bd2c20017972f290d4478e13574399291b6718e8 · Terreno à venda | 537 m² por R$ 1.600.000 | Água Fria - São Paulo/SP
Terreno · 212m² · Terreno com 212m² à venda na Água Fria

R$ 920.000

212 m² tot.

R Ismael Neri, 639

Água Fria, São Paulo

Terreno de 212m² de área total e com 3 casas antigas no local. Excelente oportunidade para construtores e investidores! Ótima localização próximo à Avenida Nova Cantareira, região muito segura, calma e com uma grande variedade de comércios, farmácias, restaurantes, academias, supermercados, padarias, bancos e muito mais. Fácil acesso ao Shopping Metrô Tucuruvi e as principais vias, como, Avenida Água Fria e Rua Maria Amália lopes Azevedo. Agende sua visita e venha conferir! . br. Tel.: 11 Ver dados I WhatsApp 11 Ver dados. Visite nossas redes sociais: Instagram. com/grupolupa. Facebook. com/lupaimobiliaria. Blog:. br/ Youtube:? search_query=grupolupa. lupa prime desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

Foto 02 · Terreno à venda na Av. Água Fria

R$ 3.500.000

480 m² tot.

ÁGUA FRIA, 662

Água Fria, São Paulo

Terreno À venda na água fria Terreno com 480 m². Região de comércio, vizinho à várias empresas. 12 metros de frente. Lugar movimentado e bem localizado. Venda: R$ 3. 500. 000, 00 Aluguel R$ 5. 500, 00 Garantias: Seguro Fiança, Fiador e título de capitalização três vezes o valor total. Iptu 2022 = R$ 798, 55/mês. A Rhodia Negócios atua no mercado imobiliário com o compromisso inabalável de oferecer um atendimento de excelência, focado em transparência, agilidade e confiança. Localizada estrategicamente em São Paulo/sp, nossa equipe é composta por profissionais altamente qualificados e especializados na intermediação de imóveis de terceiros, proporcionando aos nossos clientes as melhores e mais seguras oportunidades para comprar, vender ou alugar imóveis. Com mais de 10 anos de experiência consolidada no setor imobiliário, a Rhodia Negócios Imobiliários uniu com maestria a tecnologia de ponta e um vasto conhecimento de mercado para entregar soluções personalizadas e eficientes que superam as expectativas. Entendemos que cada cliente possui necessidades e sonhos únicos, e é por isso que nossa abordagem é sempre individualizada, garantindo que cada transação seja conduzida com o máximo de cuidado e atenção aos detalhes. Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.

Terreno · 370m² · Terreno em Água Fria, São Paulo/SP de 0m² à venda por R$ 1.250.000,00

R$ 1.250.000

370 m² tot.

Travessa Carmelinda Marques Pereira 1

Água Fria, São Paulo

Terreno monumental de 370m², Topografia favorável e Passos do Metrô Jardim São Paulo: Excelente lote com Alto potencial construtivo e de valorização na Água Fria. Se você busca o privilégio de adquirir um ativo imobiliário versátil, com dimensões generosas e localização altamente estratégica na Zona Norte de São Paulo, este terreno na Água Fria é a escolha definitiva. Apresentando uma área total de 370 m² e destacando-se por sua topografia extremamente favorável, a propriedade configura-se como uma oportunidade de ouro e um investimento de altíssima liquidez. Trata-se do cenário perfeito tanto para famílias que desejam construir uma residência personalizada de alto padrão, quanto para incorporadores, construtores e investidores focados em erguer sobrados residenciais, vilas de condomínio fechado ou um robusto empreendimento comercial. O grande diferencial comercial deste lote é a flexibilidade total de aproveitamento, permitindo que o comprador execute projetos arquitetônicos imponentes que maximizem o coeficiente de construção da região. Situado em um dos bairros mais tradicionais, consolidados e em constante valorização imobiliária da Zona Norte, o terreno garante o sucesso de qualquer projeto devido ao seu forte apelo de mercado. É a união exata entre espaço físico real, facilidade técnica para o canteiro de obras e posicionamento geográfico de elite. Detalhes do imóvel (dimensões, topografia E vocação construtiva): Terreno Monumental: 370 m² de área total privativa com excelente aproveitamento de layout e eixos geométricos bem distribuídos. Engenharia Facilitada: Topografia favorável que reduz custos com movimentação de terra, arrimos e terraplenagem na fase de fundação. Potencial Multiuso Ilimitado: Zoneamento e dimensões que comportam desde uma luxuosa casa unifamiliar até múltiplos sobrados ou edifícios comerciais. Alta Liquidez Garantida: Inserido em um quadrilátero de alta procura e baixa oferta de terrenos limpos desse porte. Localização estratégica E conectividade no coração da água fria: Morar ou empreender neste ponto significa desfrutar do verdadeiro conceito de centralidade na Zona Norte: Logística de Transporte (Metrô a Poucos Passos): Proximidade estratégica com a Estação de Metrô Jardim São Paulo (Linha 1-Azul), garantindo mobilidade urbana facilitada e valorização patrimonial imediata. Escoamento Viário Avançado: Rápido e fácil acesso automotivo às principais artérias da região, incluindo a Avenida Água Fria e a Avenida Nova Cantareira, agilizando o deslocamento para qualquer ponto da cidade. Infraestrutura Completa Walkability: Localizado a curta distância de uma sólida e renomada rede de colégios tradicionais, agências bancárias, supermercados de grande porte, padarias gourmet e serviços essenciais. A união definitiva entre a amplitude de um terreno de 370m² com topografia privilegiada, o potencial incomparável para construtores ou investidores na Zona Norte, e o privilégio insuperável de estar posicionado no co

12345

Explore terrenos para venda em Água Fria por categorias

Outros bairros

Número de quartos

Outras operações

Outros tipos de imóveis

Endereços

Logo imovelweb
Institucional
Soluções para
Países
Redes sociais
Apps
App StoreGoogle Play

© Copyright 2026 imovelweb.com.br

Termos e Condições Gerais de ContrataçãoAviso de Privacidade