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16 Terrenos à venda em Avenida Agua Fria, Água Fria, São Paulo

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R$ 1.200.000

350 m² tot.

Avenida Água Fria

Água Fria, São Paulo

Localização Privilegiada: Terreno à Venda na Zona Norte. Descrição do Imóvel: Oportunidade única de adquirir um terreno de 343m², situado em uma das avenidas principais da Zona Norte. Com uma frente ampla de quase 10 metros, o terreno é ideal para quem busca um espaço versátil, seja para investimento, comércio ou construção de uma residência. Localização Estratégica: Localizado a poucos passos da Avenida Engenheiro Caetano Álvares, o terreno proporciona acesso fácil a uma variedade de serviços e comércios, garantindo um cotidiano prático e conveniente. Próximo a Supermercados Trimais e o Auto Center Mercado car, e com fácil acesso a padarias renomadas como Paris e Jardim França. Acessibilidade: A região conta com transporte público eficiente, com ponto de ônibus nas imediações, facilitando o deslocamento para diversas áreas da cidade. Além disso o Metrô Jardim São Paulo, e próximo ao Colégio Objetivo. Torna o local atrativo para famílias com crianças em idade escolar. Serviços e Segurança: Com serviços bancários acessíveis a poucos metros do imóvel e a presença de uma delegacia ao lado, a segurança e a praticidade são garantidas. Oportunidade de Investimento: Este terreno está disponível por um valor competitivo, representando uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada, seja para moradia, construção de um grande comércio ou para renda. Agende sua Visita! Pavão (11) 9. Ver dados. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @ 2024 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. mlj. - 17/06/2026

R$ 3.800.000

480 m² tot.

Avenida Água Fria 1

Água Fria, São Paulo

Terreno para Venda no bairro Santana, localizado na cidade de São Paulo / sp. Área do Terreno com 480, 00 m², Frente do terreno com 12, 00 Metros, Fundos do terreno com 12, 00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 40, 00 Metros, Lateral direita do terreno com 40, 00 Metros. Valor do Imóvel R$ 3. 800. 000, 00. Descrição do terreno: localização estratégica, localização privilegiada, topografia declive. Proximidades: estação metrÔ, transporte público, bares E restaurantes, escolas, farmácias E drogarias, supermercados, açougues E padarias, clube de tenis E academias, hortifruti E feira livre, hospitais E consultórios, parques, pets shops, shopping. Pontos Fortes: Descubra um terreno excepcional de 480 m² no coração da Água Fria, uma das regiões mais promissoras de São Paulo. Esta área, oferece o espaço ideal para incorporar Galpão, e projeto residencial e comercial. A localização estratégica, a poucos minutos da estação de metrô Airton Senna, coloca seu projeto no epicentro da mobilidade urbana, conectando investidores e futuros moradores a toda a cidade com agilidade e conforto. É a base perfeita para incorporar projetos visionários que atendam à demanda crescente por moradia e serviços na região, pois trata-se de um ativo estratégico em uma área de forte valorização. Para investidores que buscam valor agregado e liquidez rápida, este lote se destaca por sua localização estratégica, documentação regularizada e potencial de valorização consistente. Aproveite a sinergia entre infraestrutura consolidada e mercado aquecido para desenvolver um produto diferenciado, capaz de superar expectativas de rentabilidade. Agende agora uma visita e garanta o terreno ideal para transformar visão imobiliária em resultados expressivos.

R$ 3.800.000

480 m² tot.

Avenida Água Fria, 594

Água Fria, São Paulo

**Terreno Comercial Estratégico - Av. Água Fria | Zona Norte - São Paulo** Excelente oportunidade para investidores e empresas em uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte. Terreno localizado na **Avenida Água Fria, 594**, próximo aos bairros Santana, Jardim São Paulo e Jardim França, regiões com alto poder aquisitivo e grande movimento comercial. **Características do terreno: **? Área total: **480 m²**? Medidas: **12 m de frente x 40 m de profundidade**? Terreno plano na frente com leve declive.? Excelente visibilidade comercial.? Avenida com alto fluxo de veículos e pedestres. A localização oferece fácil acesso às principais vias da região, como **Av. Nova Cantareira**, **Av. Engenheiro Caetano Álvares** e **Voluntários da Pátria**, além de estar a aproximadamente **1, 5 km do Metrô Jardim São Paulo e Metrô Santana**. **Segmentos ideais para o local: **? Restaurante ou bistrô? Cafeteria ou padaria gourmet.? Clínica médica, estética ou odontológica.? Studio de pilates ou academia boutique.? Pet shop premium.? Loja conceito (moda, decoração, design) ? Escritórios ou coworking. **Potencial construtivo: ** O leve declive do terreno permite projetos arquitetônicos modernos, com possibilidades como garagem subterrânea, mezanino ou rooftop, proporcionando excelente aproveitamento do espaço e valorização do empreendimento. **Valores: ** Aluguel: **R$ 7. 500, 00 / mês** iptu: **R$ 1. 070, 00 / mês** Venda: **R$ 3. 800. 000, 00** **Garantias: ** Seguro fiança, fiador ou título de capitalização (3x o valor do pacote). **Visitas: ** mediante agendamento. Entre em contato para mais informações.

R$ 1.050.000

350 m² tot.

Avenida Água Fria, 840

Água Fria, São Paulo

Terreno de 350 m² em ótima localização. Rua com bastante movimento. Aproveite essa oportunidade.

R$ 8.500.000

1688 m² tot.

Avenida Água Fria,

Água Fria, São Paulo

Terreno com prédio comercial À venda – água fria | zona norte – são paulo. Oportunidade rara em localização estratégica e altamente valorizada. Terreno comercial com 1. 688 m² de área total, contendo prédio construído com aproximadamente 400 m², disponível para venda na região da Água Fria, Zona Norte de São Paulo. O imóvel possui salão amplo, 4 salas, áreas administrativas, recepção, banheiros, copa, áreas técnicas, cofres e excelente infraestrutura, além de 35 vagas de estacionamento, diferencial raro na região. Destaques do Imóvel: Terreno amplo com grande potencial construtivo. Pé-direito elevado e ótima ventilação natural. Fachada imponente, ideal para forte identidade visual. Estrutura versátil, permitindo diversas adaptações. 35 vagas de estacionamento, ideal para alto fluxo. Ideal para: Restaurantes. Clínicas e laboratórios. Escolas e instituições de ensino. Coworkings. Academias. Bancos e instituições financeiras. Redes de varejo ou serviços. Localização Privilegiada: Próximo ao Metrô Jardim São Paulo (Linha Azul) Fácil acesso às Avenidas Nova Cantareira, Eng. Caetano Álvares e Tucuruvi. Em frente à Polícia Militar, proporcionando segurança e visibilidade. Região com intenso fluxo de veículos e pedestres. Informações Urbanísticas: Zoneamento: zcor-3. Excelente potencial para uso comercial e valorização futura. Estuda permuta. Visitas mediante agendamento