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296 Comerciais para alugar na Água Fria, São Paulo

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Comercial · 400m² · 4 Vagas · Casa comercial na Rua Turiuba, 146 • 400 m²
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Comercial · 600m² · 13 Quartos · 40 Vagas · Casa comercial na Avenida Água Fria, 2129 • 600 m²
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Comercial · 80m² · 1 Vaga · Sala comercial na Avenida Água Fria, 648 - Sala 1 • 80 m²
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Comercial , São Paulo · Prédio/Edifício inteiro para locação com 725m² quadrados no bairro Água Fria
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Comercial , São Paulo · PREDIO INTEIRO COMERCIAL SANTANA ÓTIMO NEGÓCIO
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Mais opções de comerciais para alugar próximo a Água Fria, São Paulo

Mandaqui

566 comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 8.310

Comercial , São Paulo · SALÃO COMERCIAL SANTANA ÓTIMO NEGÓCIO
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Comercial · 234m² · 1 Vaga · Ponto Comercial com 234m na Água Fria.

R$ 8.000

234 m² tot.4 ban.1 vaga

Avenida Água Fria,1438

Água Fria, São Paulo

Descubra este incrível sobrado comercial reformada, localizada na movimentada Avenida Água Fria, a apenas 10 minutos do Metrô Santana, na charmosa região de Água Fria, São Paulo. Em perfeitas condições e pronta para uso imediato, esta propriedade é a escolha ideal para quem busca visibilidade em uma área comercial de bairro. Características do imóvel: Com 234m² de área construída dentro de um terreno total de 150m² - Com 5m² de frente e 26, 5m² da frente aos fundos o imóvel oferece: 6 salas amplas e bem iluminadas. 4 banheiros, onde um deles permite a instalação de uma banheira, proporcionando conforto e praticidade para funcionários e clientes. Garagem para até 2 carros pequenos. Pé direito alto. Estrutura versátil e pronta para personalização de acordo com a necessidade do seu negócio. O imóvel recebe muito luz natura, adicionalmente, possui área de serviço, uma copa e é desprovida de mobília, permitindo personalização de acordo com seu negócio. Com localização privilegiada, o imóvel está próximo a diversos comércios, restaurantes, bancos e fácil acesso a transporte público, garantindo visibilidade e conveniência. Ao lado do imóvel existe um Estacionamento o que dará conforto aos seus clientes. Não perca esta oportunidade de expandir ou iniciar seu negócio em um local estratégico e preparado para receber sua empresa. A infraestrutura inclui eletricidade, água com registro individual e outros serviços essenciais, garantindo o perfeito funcionamento do seu negócio. Aceita permuta. Agende uma visita e aproveite esta excelente oportunidade de investimento em São Paulo! Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!

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Foto 12 · Galpao, Água Fria, São Paulo, SP
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Comercial , São Paulo · PREDIO INTEIRO COMERCIAL SANTANA
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Comercial , São Paulo · Loja Comercial SANTANA
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Comercial , São Paulo · Prédio inteiro Comercial SANTANA
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Foto 01 · Predio Comercial, Água Fria, São Paulo, SP

R$ 15.000

400 m² tot.8 ban.4 vagas

Endereço não informado

Água Fria, São Paulo

**Imóvel Comercial Reformado para Alugar na Água Fria. ** Excelente oportunidade de locar um imóvel comercial totalmente reformado, desocupado e pronto para atender às necessidades do seu negócio! Localizado na movimentada Rua Turiuba, próximo à Rua Vaz Muniz, no bairro nobre de Água Fria, São Paulo. Este imóvel comercial possui 400 metros quadrados de terreno e área construida, distribuídos em 3 andares perfeitamente aproveitados. Com um total de 8 banheiros modernamente equipados, o espaço é ideal para escritórios, clínicas, academia, pilates, e diversos tipos de comércio. Um dos grandes destaques deste imóvel é a acessibilidade: elevador disponível para um tráfego confortável entre os andares, escadas funcionais e infraestrutura completa. Além disso, o imóvel oferece quatro vagas de garagem cobertas. A localização é um ponto estratégico para negócios que exigem visibilidade e fácil acesso: situado em uma rua asfaltada e movimentada, próximo a lojas, pontos de ônibus e transportes públicos. O imóvel inclui sacada, terraço, cozinha espaçosa e infraestrutura ideal para receber seus clientes e colaboradores com comodidade e eficiência. Garantindo uma experiência comercial superior, este imóvel reformado e desocupado oferece as melhores condições para o sucesso do seu empreendimento. Venha conhecer essa excelente oportunidade para estabelecer seu negócio na Região Sudeste de São Paulo! - 02/07/2026

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Foto 01 · Salao, Água Fria, São Paulo, SP
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Comercial · 47m² · 1 Vaga · Sala comercial para locação em Santana, 47 metros, 2 banheiros e 1 vaga
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Comercial · 60m² · 3 Quartos · Sala comercial na Avenida Água Fria, 660 - Sala 02 • 60 m²
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Comercial · 1650m² · 35 Vagas · Prédio Comercial à Venda ou Locação na Avenida Água Fria Antiga Agência Itaú Zona Norte

R$ 50.000

1650 m² tot.35 vagas

AV Água Fria, 2013

Água Fria, São Paulo

Venda: R$ 8. 500. 000, 00 | Locação: R$ 48. 000, 00/mês | iptu: R$ 1. 500, 00/mês. Imóvel comercial disponível para venda ou locação no bairro Água Fria, Zona Norte de São Paulo, com 1 salão amplo, 4 salas e 35 vagas. Imóvel com 1. 650 m² de área construída e terreno de 1. 650 m², o espaço é ideal para clínicas médicas, laboratórios, coworkings, escolas, academias, centros de treinamento ou instituições financeiras. Localização estratégica em via de grande circulação, com alta visibilidade e fácil acesso pelas Avenidas Nova Cantareira, Engenheiro Caetano Álvares e Tucuruvi, além de proximidade com a estação de metrô Jardim São Paulo-Ayrton Senna (Linha Azul). Em frente ao imóvel, há uma unidade da Polícia Militar, o que aumenta a percepção de segurança no entorno. A infraestrutura da região inclui supermercados, padarias, farmácias, colégios tradicionais, restaurantes e bancos, além de uma ampla oferta de transporte público. O prédio conta com salas privativas, áreas de atendimento, recepção, banheiros, copa, cofres, garagem e áreas técnicas, sendo facilmente adaptável a diversos tipos de uso comercial. Fachada ampla e imponente, com potencial para instalação de letreiros e identidade visual, e ambientes com pé-direito elevado e boa ventilação natural. A estrutura permite projetos de modernização, retrofit e acessibilidade, conforme a necessidade do novo ocupante. Disponível para visitas imediatas com nosso plantonista. Estudamos permutas ou parcerias comerciais. Prédio comercial para venda na Água Fria | Imóvel para locação comercial em São Paulo | Imóvel para clínicas, escolas, bancos ou empresas na Zona Norte. Agende sua visita e conheça seu novo ponto comercial! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. A localização perfeita para atrair clientes e expandir sua marca.

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Comercial · 725m² · 20 Vagas · Oportunidade Única na Av. Água Fria: Prédio Comercial com 725m² para Locação!

R$ 35.000

535 m² tot.5 ban.20 vagas

AV Água Fria, 886

Água Fria, São Paulo

Se você está em busca do local perfeito para seu restaurante, lanchonete ou pizzaria, este é o imóvel ideal para seu negócio! Apresentamos um prédio comercial para locação que oferece não apenas uma estrutura completa, mas também uma localização privilegiada na Avenida Água Fria, um ponto estratégico que garante alta visibilidade e excelente fluxo de clientes. - Área Total: 725 m² - Localização Imbatível: Localizado em um cruzamento movimentado da Avenida Água Fria, com amplo fluxo de carros e pedestres. O imóvel está rodeado por diversos comércios e possui fácil acesso a transporte público, aumentando a visibilidade e atração para seu negócio. - Estrutura Ideal: 3 pavimentos com lajes em vão livre, pré-moldados e cozinha equipada, oferecendo a flexibilidade necessária para configurar o espaço conforme suas necessidades. - Estacionamento Generoso: 15 a 20 vagas no subsolo + 4 vagas na frente da loja, proporcionando conforto e conveniência para seus clientes e funcionários. - Infraestrutura Completa: Inclui 5 banheiros, um espaçoso terraço e área de delivery já adaptada, ideal para otimizar a operação e atender a demanda crescente de entregas. Imóvel de esquina com 25 metros de frente oferece excelente exposição, atraindo um grande número de clientes potenciais. A Avenida Água Fria é uma via de alto tráfego, com um fluxo constante de carros e pedestres, além da presença de diversos comércios e opções de transporte público nas proximidades. Espaço em vão livre que permite a personalização total para criar um ambiente único e adaptado ao seu conceito de negócio, seja para refeições rápidas, sofisticadas ou delivery. Não perca esta chance de colocar seu empreendimento em um local de destaque e com estrutura completa para o sucesso! Entre em contato conosco para mais informações e agende sua visita!! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. A localização perfeita para atrair clientes e expandir sua marca.

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Comercial · 200m² · Ponto comercial região Água Fria

R$ 6.000

340 m² tot.2 ban.

AV Água Fria, 901

Água Fria, São Paulo

Ponto comercial em avenida movimentada, ideal para restaurante, amplo salão, próximo do comércio local, transporte, grande movimento de pedestre, carro, fácil acesso ao metrô Jardim São Paulo e Santana. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. A localização perfeita para atrair clientes e expandir sua marca.

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Comercial · 260m² · Casa comercial na Rua Armanda, 103 • 260 m²
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Comercial · 130m² · 2 Vagas · Galpão cpmercial disponível para locação no bairro da Agua Fria contendo 130m² e 02 vagas.

R$ 8.165

140 m² tot.2 ban.2 vagas

AV Águas de São Pedro, 159

Água Fria, São Paulo

Uma rara oportunidade para empreendedores e investidores que entendem que localização não é apenas um detalhe, é o alicerce do sucesso. Este imóvel comercial de 130 m², com generosa combinação de área coberta e descoberta, oferece a flexibilidade estrutural que os negócios modernos exigem, seja para gastronomia, varejo, serviços ou expansão de operações consolidadas. Inserido em um ecossistema urbano completo, o imóvel está cercado por bares, restaurantes, drogarias, supermercados, padarias e instituições de ensino, um entorno que garante movimento constante e clientela qualificada ao longo de todo o dia. O acesso privilegiado ao transporte público conecta o espaço a diversas regiões da cidade, ampliando ainda mais o alcance do seu negócio. Valor de locação: R$ 8. 500, 00. Negócios que prosperam não escolhem espaços por acaso escolhem por visão. Este imóvel é o ponto de partida para quem pensa grande. Código do anúncio: Ver dados. Somente contrato de Inquilinato. Serviços pagos à parte/não inclusos café da manhã, luz, telefone, lavanderia. A Só Flats é uma empresa especializada em compra, locação e venda de Flats dentro e fora da cidade de São Paulo, para moradia ou investimento. Não deixe de nos consultar. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários. Creci 19. 926-j

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Comercial · 750m² · 13 Vagas · Excelente Loja com 750m² para Locação na Avenida Água Fria!

R$ 18.000

403 m² tot.5 ban.13 vagas

AV Água Fria, 614

Água Fria, São Paulo

Se você busca o ponto ideal para o seu negócio, essa é a oportunidade perfeita! Localizada em uma das avenidas mais movimentadas da região, esta loja oferece 750m² de área útil, projetada com fino acabamento para proporcionar sofisticação e funcionalidade ao seu empreendimento. Salão com pé direito duplo, piso em porcelanto, ar condicionado, amplo espaço com mezanino: ideal para personalização e adequação às necessidades do seu negócio. 5 banheiros bem distribuídos, garantindo comodidade para clientes e colaboradores. 10 vagas de garagem cobertas e 3 vagas no recuo, um diferencial que atrai ainda mais clientes. A Avenida Água Fria é referência em comércio e serviços, com intenso fluxo de veículos e pedestres. A loja está estrategicamente localizada com fácil acesso às principais vias da região e diversas linhas de ônibus, garantindo alta visibilidade e acessibilidade para o seu público. Invista no sucesso do seu negócio! Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto este imóvel incrível. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. A localização perfeita para atrair clientes e expandir sua marca.

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1df09d66-7aee-41ac-b69c-c1e9c6aa7898 · Imperdível galpão logístico para locação em Água Fria, 50m²

R$ 2.800

50 m² tot.1 banheiro

Rua Maestro João Gomes de Araújo, 106

Água Fria, São Paulo

Sala Comercial para Locação na Água Fria – Localização Estratégica e de Alto Potencial! Se você está em busca de um espaço comercial em uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte de São Paulo, essa é a sua oportunidade. Localizada no coração da Água Fria, em uma área de grande movimento, próxima às ruas Maestro Gomes e João Gomes de Araújo, esta sala reúne o que há de melhor em visibilidade, acessibilidade e infraestrutura. Sobre o imóvel: Sala comercial ampla e bem iluminada, ideal para consultórios, escritórios ou pequenos negócios. Excelente distribuição de espaço, permitindo diferentes formas de layout. Ambientes prontos para receber sua empresa com praticidade e conforto. Diferenciais da região: A Água Fria é um dos pontos mais estratégicos da Zona Norte, conhecida pela força do comércio local, pela proximidade a grandes avenidas e por oferecer tudo o que um negócio precisa para crescer. Ao redor, você encontra: Diversos restaurantes, cafés e padarias, perfeitos para o dia a dia de clientes e colaboradores. Bancos, academias e farmácias, que aumentam a movimentação da região. Fácil acesso ao transporte público, além de vias que conectam rapidamente a Santana, Tucuruvi e toda a Zona Norte. Por que escolher este endereço para o seu negócio? Porque aqui você terá a combinação perfeita entre movimento constante de pessoas, visibilidade e praticidade para clientes e funcionários. Uma região tradicional, de alto fluxo, que valoriza qualquer atividade comercial instalada. () Agende já uma visita e venha conhecer de perto a sala que pode ser o próximo endereço de sucesso da sua empresa.

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Comercial · 45m² · 4 Quartos · Sala comercial na Rua Maestro João Gomes de Araújo, 106 - Sala 75 • 45 m²
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Comercial · 350m² · IMOVEL COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NA AGUA FRIA.

R$ 14.000

100 m² tot.

AV ÁGUA FRIA, 247

Água Fria, São Paulo

Excelente prédio comercial de em avenida movimentada na Zona Norte. Com 350m² de área construída. Este prédio possui duas entradas, por 2 ruas distintas. Uma das entradas: 1º andar: recepção 3 salas, 2 wc, 1 wc de deficiente com rampa de acesso. 2º andar: 5 salas, 2 wcs. 3º andar, copa com churrasqueira. Segunda Entrada: 4 vagas de garagem, 1 sala, 1 wc, ar condicionado, ótima oportunidade agende sua visita. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. A localização perfeita para atrair clientes e expandir sua marca.

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Comercial · 400m² · Prédio comercial para locação

R$ 20.000

400 m² tot.8 ban.

R Ismael Neri, 896

Água Fria, São Paulo

3 andares, 400m² 4 salas na parte de cima. Com 4 banheiros. 1 recepção. Andar térreo. 3 salas maiores. 2 pequenas. 1 recepção maior. 4 banheiros. Localização privilegiada, bairro com total infra estrutura, próximo a comércio e serviços diversos, fácil acesso a transporte público e principais vias de acesso da Zona Norte. Venha conhecer! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. A localização perfeita para atrair clientes e expandir sua marca.

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Comercial · 326m² · 6 Vagas · Loja na Rua Mateus Leme, 97 • 326 m²
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Comercial , São Paulo · Galpão Novo 250m²
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Comercial · 223m² · 5 Quartos · 2 Vagas · Prédio Comercial em SP - Aluguel em Água Fria

R$ 5.400

223 m² tot.5 quartos4 ban.2 vagas

Avenida Água Fria,1434

Água Fria, São Paulo

Se você está em busca de uma oportunidade ímpar para seu negócio na vibrante cidade de São Paulo, encontrou o lugar certo! Este Prédio Comercial desocupado está disponível para aluguel em Água Fria, uma localização estratégica na Região Sudeste do Brasil. Com um Ótimo Preço, a propriedade oferece tudo que sua empresa precisa em um bairro repleto de comodidades. Com uma área total de 223 metros quadrados construídos, o espaço é versátil e se adequa a diversas necessidades comerciais, graças ao seu zoneamento misto. Possui 9 cômodos no total, incluindo 5 salas e 4 banheiros. Uma das características marcantes é a sua Construção Antiga, que oferece charme e solidez. A estrutura de Concreto e a Escada dão um toque de sofisticação e funcionalidade. Os 2 espaços de estacionamento, , garantem comodidade e acessibilidade para clientes e funcionários. Estando Perto de escolas, Lojas, e com acesso fácil ao transporte público, a localização é ideal para captar mais clientes e colaboradores. Além disso, é Próximo do hospital, garantindo segurança em casos de emergência. A propriedade também se destaca pela sua Edícula e Lavanderia, deposito, salãoque complementam a Área de serviço e facilitam a operação do dia a dia. A presença no entorno metropolitano de São Paulo, em uma rua movimentada e com bom tráfego, torna este local ideal para negócios que precisam de alta visibilidade. Não perca a oportunidade de estabelecer seu negócio em uma das áreas mais promissoras de São Paulo! Agende uma visita agora mesmo e veja pessoalmente todas as vantagens que este imóvel comercial tem a oferecer.

Destaque
Comercial , São Paulo · PREDIO COMERCIAL / AGUA FRIA,

R$ 10.000

500 m² tot.5 ban.4 vagas

Rua Mariquinha Viana 57

Água Fria, São Paulo

Predio comercial / agua fria, academia montada, piscina e residência, com farto transporte público e vasto comércio, tudo perto, tudo a mão, bancos, postos de combustíveis, padarias, farmácias, supermercados, lojas e serviços em geral, a 15 minutos das Estações Jd. São Paulo / e Parada Inglesa, A academia repleta de equipamentos, é composta por 3 salões, o primeiro medindo 10. 00X7. 50 metros, o segundo medindo 10. 00X6. 20 metros e 2 banheiros, e o terceiro 10. 00X6. 20 metros com 2 banheiros. (O 2º e o 3º sobrepostos). Entre os prédios e a residência, uma piscina medindo 13. 00X6. 50 metros, Sobre loja, com 2 dormitórios, 1 suite, um banheiro, cozinha com armários, lavanderia e varanda. Térreo; salão medindo 7. 80X5. 40 metros, banheiro, varanda, churrasqueira, corredor lateral e garagem para 4 automóveis com portão eletrônico. Oportunidade, porteira fechada, equipamentos, móveis, tvs, etc. Ideal também para clínicas de reabilitação, escolas, empresas, call center, consultórios, escritórios etc. Vale a pena conferir, solicite uma visita!!

Destaque
6083f77c658b5f8f9e469d105e8eaa45351dc4d5 · Sala comercial à venda | 42m² | copa | 2 banheiros | Água Fria - São Paulo/SP
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