53 Terrenos à venda em Itoupava Norte, Blumenau

R$ 350.000

793 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Prezado(a) cliente, Tenho um excelente terreno disponível na Itoupava Norte, com área total de 792, 65 m2. O terreno possui 40 metros de frente por 29 metros de lateral, em aclive, localizado no final de uma rua tranquila. A consulta de zoneamento indica: zona residencial 1 (zr1), com Coeficiente de Aproveitamento de 1. 2 e Taxa de Ocupação de 60%. As condições de venda são somente à vista, não sendo aceitas trocas ou parcelamentos. Caso tenha interesse, entre em contato para mais informações. Atenciosamente, Bianor Imóveis - 18/10/2026

Super destaque

Terreno · 220m² · 3 Quartos · 3 Vagas · TERRENO EM CORREDOR DE SERVIÇO PARA INVESTIMENTO

R$ 500.000

220 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Excelente Oportunidade de Investimento e Moradia! Imóvel com grande potencial construtivo em localização estratégica, ideal tanto para moradia quanto para investidores. ? Terreno com 507m²? Zoneamento: zr3 e cs3.? Coeficiente de aproveitamento: 3. 6.? Altura livre para construção. A casa possui aproximadamente 220m² de área construída, distribuídos de forma funcional: ✨ Parte superior: * 2 quartos, sendo 1 suíte. * Sala de estar e jantar integradas. * Cozinha. * Banheiro social. ✨ Parte inferior: * 1 quarto. * ⁠sala / cozinha. * ⁠bwc. * ⁠cômodos grandes. ? Localização privilegiada.

Super destaque

Terreno · 2834m² · Terreno 2.834m² na Rua 2 de Setembro – ZC2, Alto Potencial

R$ 6.500.000

2834 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Terreno 2. 834 m² zc2 na Itoupava Norte — potencial para ±10. 200 m² construídos. Terreno plano de 2. 834 m² na Rua 2 de Setembro, Itoupava Norte — pronto para construir, em uma das regiões de melhor infraestrutura de Blumenau/sc. Potencial construtivo (o que faz deste terreno uma oportunidade de incorporação): • Zoneamento zc2 — uso residencial, comercial ou misto. • Coeficiente de aproveitamento 3, 6 — até ±10. 200 m² de área construível* • Taxa de ocupação de 70% e altura livre. Infraestrutura e localização: rua asfaltada e pavimentada, terreno murado e cercado. Banco, farmácia, padaria, supermercado, shopping, transporte público e acesso à rodovia nas proximidades. Documentação e flexibilidade: escriturado, dividido em 2 matrículas — permite aquisição total ou estruturação da compra em fases. Valor: R$ 6. 500. 000 (≈ R$ 2. 294/m²). Excelente oportunidade para incorporadoras, empresas ou investidores. Imóvel com alto potencial construtivo em região valorizada. Localização privilegiada. Documentação regular. Flexibilidade de projetos. Entre em contato e agende uma visita! As Assessoria Imobiliária · creci 3223-J. (47) Ver dados As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: rfeeif4NwlOo3Pg7

Super destaque

R$ 649.000

R$ 499 Condominio

303 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Terreno bem posicionado em condomínio fechado, com segurança 24 horas e muita liberdade para se viver sem muros! Lote. - Central com 303m2. Condomínio. - Portaria 24h. - Salão de Festas. - Academia. - Brinquedoteca. - Piscina Adulto e Infantil. - Espaço Gourmet com Parilla. - Bosque. - Horta. - Quadra de Esportes. - Lounge externo. - Vagas para Visitantes. - Bicicletário. - Playground. - Churrasqueiras - 18/10/2026

Destaque

41fbaf0bbafe5f1732f0c8b4d25e5fa0f28b7cc3 · Condomínio fechado de alto padrão em Blumenau

R$ 880.000

R$ 900 Condominio

318 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

High park residence. Condomínio fechado de alto padrão em Blumenau. Um empreendimento pensado para quem valoriza segurança, privacidade, natureza e qualidade de vida, em um dos condomínios mais desejados da cidade. O High Park traz um conceito moderno de condomínio horizontal, com integração ao verde e uma proposta de liberdade e exclusividade para toda a família. Lote 77. Área total: 318, 26m² Excelente opção para quem deseja construir uma residência moderna dentro de um condomínio consolidado, cercado por imóveis de alto padrão e com grande potencial de valorização. Sobre O condomínio. O High Park foi desenvolvido com a proposta de unir liberdade, natureza e segurança em um só lugar. Um condomínio com ruas organizadas, áreas verdes integradas e um clube completo para proporcionar conforto e bem-estar no dia a dia. Estrutura de lazer completa: * Piscina com borda infinita. * Salão de festas. * Espaço gourmet com parrilla. * Fitness equipado. * Playground e brinquedoteca. * Quadra poliesportiva. * Lounge externo e fire place. * Horta compartilhada. * Áreas de convivência integradas à natureza. O condomínio conta com mais de 1. 600m² de área de lazer, oferecendo uma experiência exclusiva para moradores e visitantes. Segurança e comodidade. * Portaria e monitoramento 24 horas. * Controle de acesso. * Circuito fechado de câmeras. * Entrada e saída independentes. * Estacionamento para visitantes. * Condomínio planejado para máxima privacidade e tranquilidade. Localização estratégica. Próximo ao Parque das Orquídeas, Shopping Park Europeu e Via Expressa, permitindo fácil deslocamento para diferentes regiões da cidade, sem abrir mão da tranquilidade de morar em um condomínio exclusivo. Para mais informações sobre o lote 77, posição dentro do condomínio e possibilidades construtivas, entre em contato comigo. Carlos Lobe Imóveis. creci 62. 790F. Instagram: @carlos. mercadoimobiliario. (47) Ver dados - 18/10/2026

Destaque

Terreno · 702m² · Lote em Rua Dois de Setembro - Itoupava Norte - Blumenau/SC

R$ 749.170

702 m² tot.

Rua Dois de Setembro, 4625

Itoupava Norte, Blumenau

Lote a venda em Rua Dois de Setembro - Itoupava Norte - Blumenau/sc. Ótimo terreno comercial, com 702m², sendo 19, 44m² de frente, edificada com uma casa comercial de alvenaria, com área de 40m². Taxa ocupação: 70% Coeficiente aproveitamento: 3. 6 Viabilidade para construção de comércio em geral, topografia plana, Zona Comercial 2 (zc2). R$ 750. 000. Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita. Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra. Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp (11) Ver dados. Cansado de encontrar imóveis que não fazem seu estilo? Clique no botão ao lado e te ajudaremos nessa jornada pela busca do imóvel perfeito para você! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Ricardo Hartung creci: Ver dados

R$ 5.000.000

3665 m² tot.

Rua 02 de Setembro 3447

Itoupava Norte, Blumenau

Excelente Terreno Comercial à Venda na Itoupava Norte na Rua 2 de Setembro Bem localizado no coração da Itoupava Norte, próximo de escolas, supermercados, farmácias, padarias e postos de combustível e demais comércios no geral. **Características do Imóvel: - Terreno com: 3. 665, 00 m² - Frente: 34, 50 m. Topografia 100 % plano, com benfeitorias constando em cima do terreno uma casa de alvenaria de aproximadamente 121, 31 m². Terreno com bom aproveitamento para construção de lojas de grande porte, centro comercial, loja de carros e ou até mesmo para a construção de um prédio comercial e ou residencial etc. - Terreno Escriturado. - Terreno pronto para construir! Aceita Financiamento Bancário! Serviços Próximos: - Escolas/creches. - Supermercados. - Farmácias. - Panificadoras. - Restaurantes. - Postos de combustível. Condições de Negócio: - Estuda Propostas em Permuta por imóvel de menor valor e automóvel no negócio como parte de pagamento. **Localização Privilegiada: Ótima localização e livre de desastres naturais como enchentes, alagamentos e deslizamentos! Com fácil acesso ao centro de Blumenau, a br-470 e a outros bairros, a localização é ideal para quem busca praticidade no dia a dia. Obs.: Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos à alteração sem aviso prévio. Informações também estão sujeitas a alterações. Gostou do Imóvel? Entre em contato e agende uma visita! Não perca essa chance de transformar sua qualidade de vida! - 18/10/2026

7f30a2eaf226cc28291989f401a538195707aeab · Lotes à venda no Condomínio High Park – Itoupava Norte

R$ 1.680.000

R$ 850 Condominio

610 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Lotes à venda no Condomínio High Park Itoupava Norte. Excelente oportunidade para quem busca construir em um condomínio horizontal moderno, completo e com ótimo potencial de valorização na região da Itoupava Norte. Os lotes 60 e 61 estão localizados na parte plana do condomínio, logo na entrada, pelo lado esquerdo, em uma posição estratégica para quem valoriza praticidade, acesso facilitado e melhor aproveitamento do terreno. O lote 60 possui 321, 25 m², com 19, 44 metros de frente e 12, 50 metros de fundos, sendo praticamente plano. O lote 61 possui 289, 06 m², com 16, 79 metros de frente e 12, 02 metros de fundos, também localizado na área plana do condomínio. Juntos, os dois lotes somam 610, 31 m² de área total, sendo dois lotes independentes, com matrículas separadas, oferecendo flexibilidade para aquisição conjunta ou individual. Há possibilidade de aquisição dos dois lotes juntos, formando uma área maior, com excelente potencial para um projeto residencial diferenciado. Além disso, já existe um projeto previamente desenvolvido, que pode ser apresentado ao interessado. Observação: caso haja interesse, também pode ser analisada proposta para aquisição de lote separado. O High Park foi planejado para unir liberdade, natureza e segurança em um só lugar, cercado por áreas verdes e pensado para proporcionar qualidade de vida e tranquilidade para toda a família. O condomínio conta com mais de 1. 600 m² de área de lazer, incluindo piscina com borda infinita, salão de festas, espaço gourmet com parrilla, fitness equipado, playground, brinquedoteca, quadra poliesportiva, lounge externo com fire place, horta compartilhada e áreas de convivência integradas à natureza. Também oferece portaria e monitoramento 24 horas, controle de acesso, circuito fechado de câmeras, entrada e saída independentes, estacionamento para visitantes e um projeto pensado para máxima privacidade e comodidade. Localização estratégica, próximo ao Parque das Orquídeas, Shopping Park Europeu e Via Expressa. Lobe Imóveis combina com voçê. - 18/10/2026

R$ 749.090

702 m² tot.

Rua Dois de Setembro, 4625

Itoupava Norte, Blumenau

Lote a venda em Rua Dois de Setembro - Itoupava Norte - Blumenau/sc. Ótimo terreno comercial, com 702m², sendo 19, 44m² de frente, edificada com uma casa comercial de alvenaria, com área de 40m². Taxa ocupação: 70% Coeficiente aproveitamento: 3. 6 Viabilidade para construção de comércio em geral, topografia plana, Zona Comercial 2 (zc2). R$ 750. 000. Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita. Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra. Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp (11) Ver dados. Cansado de encontrar imóveis que não fazem seu estilo? Clique no botão ao lado e te ajudaremos nessa jornada pela busca do imóvel perfeito para você! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Ricardo Hartung creci: Ver dados

R$ 2.130.000

R$ 10 Condominio

1160 m² tot.

Rua 25 de Julho 1032

Itoupava Norte, Blumenau

Terreno de Esquina com Imóvel Construído à Venda | Itoupava Norte Blumenau/sc. Localização privilegiada na Rua 25 de Julho, próximo à Rivage. Excelente oportunidade para investir ou construir! Este terreno de esquina com 1. 160m² está localizado no bairro Itoupava Norte, em Blumenau. Além da metragem generosa, o imóvel já possui uma construção que possibilita renda imediata com locação. Destaques do imóvel: - Terreno plano com 1. 160m² - De esquina, com excelente visibilidade. - 3 Construções existente com possibilidade de locação. - Casa Mista com 206, 83m² - Sala comercial esquina com 221, 82m² - Sala comercial com 35, 28m² - Região com alto potencial de valorização. - Próximo à Rivage, comércios e vias de acesso rápido. Viabilidade Construtiva. zona residencial 3 (zr3) Altura: Livre. Coeficiente de Aproveitamento: 3. 6. Taxa de ocupação: 70% Recuo frontal: 4, 00m. Agende sua visita agora mesmo! WhatsApp: (47) Ver dados - 18/10/2026

R$ 950.000

R$ 520 Condominio

422 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Terreno bem posicionado em condomínio fechado, com segurança 24 horas e muita liberdade para se viver sem muros! Lote. - 421, 55m2. Área Total. Condomínio. - Portaria 24h. - Salão de Festas. - Academia. - Brinquedoteca. - Piscina Adulto e Infantil. - Espaço Gourmet com Parilla. - Bosque. - Horta. - Quadra de Esportes. - Lounge externo. - Vagas para Visitantes. - Bicicletário. - Playground. - Churrasqueiras - 18/10/2026

Terreno · 675m² · Amplo terreno no bairro Itoupava Norte!

R$ 750.000

675 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Amplo terreno no bairro Itoupava Norte! Terreno contendo 675m², sendo 27m² de frente, e 25m² de fundo. Terreno ideal para construção de uma bela casa, apartamentos, ou sobrados. Zoneamento: zc2. Taxa de ocupação: 70% Coeficiente de aproveitamento: 3, 6. Valor do terreno: R$ 750. 000, 00. Aceita financiamento bancário. Os valores e informações acima poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Seu sonho tem endereço, nós te levamos até lá! Entre em contato conosco para mais informações, e agende uma visita.

R$ 2.900.000

R$ 10 Condominio

9116 m² tot.

Rua Valmira Margarida da Silva 145

Itoupava Norte, Blumenau

Terreno residencial E comercial À venda | itoupava norte blumenau/sc | 9. 116m² Localizado no bairro Itoupava Norte, próximo à Zatta Materiais Elétricos, o terreno possui fácil acesso à br-470 e aos principais corredores logísticos da cidade, sendo ideal para empreendimentos residenciais ou comerciais. Características do Terreno. - Área total de 9. 116m² - Área livre para construção: 3. 654m² - Área de Preservação Permanente (app): 5. 452m² - Terreno plano. - Pouca vegetação. - Zoneamento zc2. - Excelente potencial construtivo. Ideal para. - Condomínios residenciais. - Edifícios multifamiliares. - Galpões logísticos ou industriais. - Empreendimentos comerciais. *Diferenciais. - Localização estratégica. - Fácil acesso à br-470. - Região em constante valorização. - Excelente logística para empresas. - Zoneamento versátil para diferentes tipos de projetos. - Proprietário estuda permuta de até 30% por imóveis de menor valor. Agende sua visita: (47) Ver dados - 18/10/2026

1d59d50cb0b463932788cdb87e5270c19953bb4d · Terreno à venda, Condomínio Parque Das Orquídeas Com 1041 m² - Itoupava Norte - Blumenau/SC | La Vit

R$ 2.335.000

R$ 500 Condominio

1041 m² tot.

Rua das Quaresmeiras 1

Itoupava Norte, Blumenau

Belíssimo Terreno com 1. 041m² a venda em localização privilegiada, com 31m de frente localizado no Charmoso "Condomínio Parque das Orquídeas em Blumenau sc. O terreno: - Área total - 1. 041m² - Frente - 31, 5m. - Fundos - 35m. - Terreno Leve Aclive. Agende já uma visita com um de nossos corretores! Vempralavita - 18/10/2026

68048ea7c8400235af5de2a713787c7fea84ff99 · Excelente lote em condomínio fechado em Blumenau!

R$ 950.000

462 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Excelente lote em condomínio fechado em Blumenau! Localizado em uma área calma e privilegiada do condomínio, este lote de 462 m² oferece um ambiente tranquilo e arborizado. Possui uma área verde à direita, garantindo mais privacidade e uma atmosfera fresca e agradável. Terreno com aclive, é ideal para projetos que aproveitam o desnível, permitindo vagas de garagem no térreo e área social e de lazer no primeiro andar. O condomínio conta com segurança 24h, monitoramento e acesso remoto, garantindo mais tranquilidade para você e sua família. A vigilância é realizada pela empresa Protec, referência em segurança patrimonial. Aproveite essa oportunidade! Fale conosco para mais informações. - 18/10/2026

1819b4635ceedc2e1559c7332dbb793d94529314 · Condomínio fechado de alto padrão em Blumenau

R$ 880.000

R$ 900 Condominio

308 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

High park residence. Condomínio fechado de alto padrão em Blumenau. Um empreendimento pensado para quem valoriza segurança, privacidade, natureza e qualidade de vida, em um dos condomínios mais desejados da cidade. O High Park traz um conceito moderno de condomínio horizontal, com integração ao verde e uma proposta de liberdade e exclusividade para toda a família. Lote 78. Área total: 308, 43m² Excelente opção para quem deseja construir uma residência moderna dentro de um condomínio consolidado, cercado por imóveis de alto padrão e com grande potencial de valorização. Além da excelente localização dentro do condomínio, o lote possui topografia plana, trazendo mais praticidade para execução do projeto, melhor aproveitamento do terreno e maior facilidade construtiva. Sobre O condomínio. O High Park foi desenvolvido com a proposta de unir liberdade, natureza e segurança em um só lugar. Um condomínio com ruas organizadas, áreas verdes integradas e um clube completo para proporcionar conforto e bem-estar no dia a dia. Estrutura de lazer completa: * Piscina com borda infinita. * Salão de festas. * Espaço gourmet com parrilla. * Fitness equipado. * Playground e brinquedoteca. * Quadra poliesportiva. * Lounge externo e fire place. * Horta compartilhada. * Áreas de convivência integradas à natureza. O condomínio conta com mais de 1. 600m² de área de lazer, oferecendo uma experiência exclusiva para moradores e visitantes. Segurança e comodidade. * Portaria e monitoramento 24 horas. * Controle de acesso. * Circuito fechado de câmeras. * Entrada e saída independentes. * Estacionamento para visitantes. * Condomínio planejado para máxima privacidade e tranquilidade. Localização estratégica. Próximo ao Parque das Orquídeas, Shopping Park Europeu e Via Expressa, permitindo fácil deslocamento para diferentes regiões da cidade, sem abrir mão da tranquilidade de morar em um condomínio exclusivo. Para mais informações sobre o lote 78, posição dentro do condomínio e possibilidades construtivas, entre em contato comigo. Carlos Lobe Imóveis. creci 62. 790F. Instagram: @carlos. mercadoimobiliario. (47) Ver dados - 18/10/2026

R$ 800.000

980 m² tot.

Rua São Valentin, 472

Itoupava Norte, Blumenau

Oportunidade Única na Itoupava Norte: Imóvel Misto com Alto Potencial Comercial e Residencial! Se você procura visibilidade máxima para o seu negócio, um excelente retorno sobre investimento ou espaço para duas famílias, este imóvel é a escolha perfeita. Localizado de frente para uma das principais e mais movimentadas ruas do bairro Itoupava Norte, o ponto oferece exposição estratégica e fluxo constante de pedestres e veículos. Destaques do Terreno e Localização: Testada Impressionante: São 15, 36 metros de frente, garantindo excelente fachada comercial, vitrine e facilidade de acesso. Ponto Estratégico: Localização privilegiada em uma região em pleno desenvolvimento e com forte apelo comercial. Zoneamento Altamente Valorizado: Enquadrado em zc2 (Zona Centralidade 2) e Corredor de Serviços. Permite amplo uso comercial, de serviços e possui potencial construtivo para prédio, ideal para investidores focados em valorização futura. Estrutura do Imóvel: O terreno conta com duas casas construídas, o que abre um leque de possibilidades: Uso Misto: Instale sua empresa ou comércio na frente e resida na casa dos fundos. Renda com Locação: Alugue os dois imóveis separadamente (residencial ou comercial) e garanta uma excelente renda mensal. Famílias Grandes: Espaço ideal para quem deseja morar perto da família, mas mantendo a total privacidade de duas moradias independentes.

54359d8c93589e06d64078f8cd04737b40cdcaa6 · OPORTUNIDADE NO HIGH PARK RESIDENCE | TERRENO EM CONDOMÍNIO FECHADO DE ALTO PADRÃO EM BLUMENAU

R$ 599.990

R$ 850 Condominio

391 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Oportunidade no high park residence | terreno em condomínio fechado de alto padrão em blumenau. Excelente oportunidade para quem busca segurança, exclusividade, qualidade de vida e valorização patrimonial em um dos condomínios mais desejados de Blumenau. Terreno localizado no condomínio High Park Residence, no bairro Itoupava Norte, com 391, 34 m² de área total, sendo 12, 50 metros de frente e aproximadamente 27, 50 metros de profundidade. O lote possui leve declive, característica que favorece projetos arquitetônicos modernos e diferenciados, permitindo melhor aproveitamento da ventilação, iluminação natural e possibilidades como garagem inferior, área gourmet integrada ou vista privilegiada. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e convivência, proporcionando conforto e praticidade para toda a família: * Portaria e administração interna. * Vagas para visitantes. * Salão de festas. * Academia equipada. * Piscina externa. * Espaço gourmet com parrilla. * Fireplace ao ar livre. * Lounge externo. * Quadra de esportes. * Playground e brinquedoteca. * Horta compartilhada. Localização estratégica no bairro Itoupava Norte, com fácil acesso à Via Expressa, próximo ao Shopping Park Europeu e a poucos minutos do centro da cidade. Ideal tanto para moradia quanto para investimento em uma região em constante valorização. Lobe Imóveis combina com você. - 18/10/2026

5d3ab963ac9be031b75857f5ec94667f21e2fdef · TERRENO À VENDA – ITOUPAVA NORTE | OPORTUNIDADE PARA CONSTRUTORES E INVESTIDORES

R$ 320.000

312 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Terreno À venda itoupava norte | oportunidade para construtores E investidores. Excelente oportunidade para quem busca um terreno com potencial construtivo em uma das regiões que mais cresce em Blumenau. Localizado no bairro Itoupava Norte. Área total: 312 m² Destaques do imóvel: Terreno com ótima utilização para projeto residencial. Ideal para construção de sobrados geminados. Região com forte procura por imóveis residenciais. Fácil acesso ao Centro, br-470 e principais corredores da cidade. Próximo a mercados, escolas, farmácias e comércios em geral. Excelente opção para investimento e incorporação. A Itoupava Norte vem apresentando constante valorização e grande demanda por moradia, tornando este terreno uma excelente alternativa para construtores que buscam rentabilidade e velocidade de vendas. Uma oportunidade para transformar um terreno bem localizado em um projeto com grande potencial de retorno. Entre em contato para mais informações e análise de viabilidade do empreendimento. - 18/10/2026

Terreno · Amplo Terreno no bairro Itoupava Norte com 712, 19 m²

R$ 900.000

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Oportunidade para Construtores: Terreno de 712m² no Bairro Itoupava Norte. Se procura o endereço ideal para o seu próximo empreendimento residencial ou comercial em Blumenau, este terreno no Bairro Itoupava Norte é a resposta. Com excelente aproveitamento, a área já conta com estudos técnicos e planta de situação/drenagem aprovada, otimizando o tempo do seu projeto. Zoneamento zc2. Altura Livre. Coeficiente de Aproveitamento: 3, 6. Taxa de Ocupação: 70% Alto Potencial Construtivo. Valor: R$ 900. 000, 00. Área Total do Lote: 712, 19 m² Medidas Principais (Confrontações): Frente/Fundos: Aprox. 15, 00 metros * Laterais: Aprox. 47, 50 metros (confrontando com lotes da região) Localização: Região da Rua Dolores Duran / Ribeirão Fortaleza. Com forte expansão residencial e excelente acesso à Via Expressa e à br-470. Cota de enchente 11 m. Diferenciais Técnicos: Planta de situação e projeto de drenagem já delineados por engenheiro. Dimensões perfeitas para a construção de um condomínio de sobrados, prédio residencial ou estrutura comercial robusta. Para saber mais, entre em contato com nossos corretores: Plantão: (47) Ver dados

Terreno · 380m² · Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos!

R$ 455.000

380 m² tot.

Rua Magnol, 130

Itoupava Norte, Blumenau

Terreno 380m² Itoupava Norte! Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos! Terreno plano e pronto para construir Localização privilegiada, próximo ao Shopping Park Europeu Rua pavimentada e loteamento totalmente estruturado Fácil acesso à Via Expressa e à Rua 2 de SetembroNão perca essa chance de morar em uma das regiões que mais crescem em Blumenau! Gostou dessa oportunidade? Entre em contato com a Pannoramo Negócios Imobiliários e saiba mais!

R$ 2.000.000

2100 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Terreno situado no bairro Itoupava Norte, plano, excelente para edifícios residenciais. Área Total: 2. 100 m² * zc2; * Coefic. Aprov.: 3, 6. * Taxa ocupação: 70% * zr1; * Coefic. Aprov.: 1, 2. * Taxa ocupação: 60% Agende uma visita com um de nossos especialistas! - 18/10/2026

Terreno · 716m² · Terreno localizado no bairro Itoupava Norte!

R$ 295.000

716 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Terreno localizado no bairro Itoupava Norte! Terreno com 716m², sendo 15, 00 metros de frente. Valor do terreno: R$ 295. 000, 00. Aceita negociação parcelado direto com o proprietário. Os valores e informações acima poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Seu sonho tem endereço, nós te levamos até lá! Entre em contato conosco para mais informações, e agende uma visita.

Foto 02 · Terreno 550 M², no melhor condomínio de Blumenau- SC

R$ 1.250.000

R$ 375 Condominio

550 m² tot.1 banheiro

RUA DAS Dilênias 3

Itoupava Norte, Blumenau

- Ótimo terreno a venda, no melhor Condomínio, de Blumenau super exclusivo, apenas 75 casas, ótima localização entrada e saída da Cidade, próximo a todo tipo de comércio. - Terreno no meio do condomínio melhor local, com 550 m² - Terreno já com projeto. - contato 41-9 9 8 3 6 -2 4 0 3 Whats Noeli creci-F Ver dados

R$ 600.000

388 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Terreno à venda com área total de 388, 40 m², ideal para projetos residenciais ou comerciais. Localizado em zona zc2, oferece excelente potencial construtivo, com taxa de ocupação de 70% e coeficiente de aproveitamento de 3. 6, permitindo um melhor aproveitamento do espaço e maior valorização do imóvel. Perfeito para quem busca um terreno versátil, com grande possibilidade de desenvolvimento em uma região com bom potencial de crescimento. Características: - Área total: 388, 40 m²; - Zoneamento: zc2; - Taxa de ocupação: 70%; - Coeficiente de aproveitamento: 3. 6. Localização: - Próximo ao Shopping Park Europeu; - 600m da Cooper Itoupava Norte; - Fácil acesso ao Grupo rvg Rivage. Valor de venda: R$ 600. 000, 00. Obs: Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio. Gostaria de mais informações? Entre em contato! Telefone (47) Ver dados ou WhatsApp (47) Ver dados. 9696. Alles Imóveis – Compromisso com a sua felicidade.

R$ 5.300.000

R$ 10 Condominio

4500 m² tot.

Rua Dois de Setembro 3539

Itoupava Norte, Blumenau

Terreno comercial À venda | itoupava norte blumenau/sc | 4. 500m² | zc2. Localizado na Rua Dois de setembro, no bairro Itoupava Norte, o imóvel possui 31 metros de frente para a via, topografia plana e zoneamento zc2, oferecendo excelente potencial para empreendimentos comerciais, industriais ou residenciais multifamiliares. Características do Terreno. Área total: 4. 500m² Frente: 31m. Fundos: 31m. Lateral direita: 145m. Lateral esquerda: 145, 32m. Terreno plano. Excelente aproveitamento da área. Zoneamento zc2. Altura: Livre. Coeficiente de Aproveitamento: 3, 6. Taxa de Ocupação: 70% Recuo frontal: No alinhamento predial. Recuos laterais e de fundos conforme legislação vigente. Localização Estratégica. 400 metros do Supermercado Cooper. 1, 3 km da furb. 3, 3 km do Norte Shopping. 3, 5 km da br-470. Proprietário estuda permuta. Agende sua visita com um de nossos corretores: (47) Ver dados - 18/10/2026

Terreno · 434m² · Terreno em Itoupava Norte, Blumenau/SC

R$ 420.000

434 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Excelente oportunidade de investimento! Terreno com área total de 434m², localizado no prestigiado bairro de Itoupava Norte em Blumenau-sc. Esta região é conhecida pela sua infraestrutura completa, oferecendo fácil acesso a bancos, escolas, faculdades, farmácias, hospitais, igrejas, padarias, praças, rodovias, shoppings e supermercados. Com inúmeras opções de conveniências próximas, este terreno é ideal para quem busca comodidade e praticidade no dia a dia. Além disso, o bairro de Itoupava Norte oferece uma excelente qualidade de vida, com ruas tranquilas e arborizadas, perfeito para construir a casa dos seus sonhos. Se você está em busca de um local para construir o seu futuro lar ou até mesmo para investir, este terreno é a escolha perfeita. Entre em contato conosco através do formulário disponível no site e agende uma visita para conhecer de perto essa incrível oportunidade. Não perca tempo! Comprar um terreno no bairro Itoupava Norte em Blumenau-sc é o passo certo para alcançar seus objetivos. Aproveite essa chance única e garanta já o seu espaço neste local privilegiado. Esperamos por você! Coeficiente de Aproveitamento: 3. 6. Taxa de Ocupação: 70% Altura Livre. Mais informações e visitas: Laudio Da Silva. Fone: (47) 9. Ver dados. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: 0nlx0Fqz6j6lhkka

R$ 430.000

546 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Terreno à venda que se destaca pelo excelente potencial construtivo e versatilidade de uso, ideal tanto para investidores quanto para projetos residenciais ou comerciais. Localizado em zoneamento zc1, oferece alto índice de aproveitamento e possibilidades ampliadas de edificação, sendo uma ótima oportunidade para quem busca valorização e retorno. Com 546m² de área total e dimensões bem distribuídas, o lote possui 14 metros de frente e 39 metros de profundidade, garantindo flexibilidade para diferentes tipos de implantação. O coeficiente de aproveitamento de 3, 6 permite construir até 3, 6 vezes a área do terreno, ampliando significativamente o potencial de desenvolvimento, enquanto a taxa de ocupação de 70% possibilita excelente utilização da área em projeção horizontal. Características: - Área total de 546m²; - Frente com 14 metros; - Fundos com 39 metros; - Zoneamento zc1; - Taxa de ocupação de 70%; - Potencial construtivo (coeficiente) 3, 6. Valor de venda: R$ 430. 000, 00. Obs: Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio. Localização: - 1km do Shopping Park Europeu; - Próximo ao Terminal Rodoviário. Gostaria de mais informações? Entre em contato! Telefone (47) Ver dados ou WhatsApp (47) Ver dados. 9696. Alles Imóveis – Compromisso com a sua felicidade.

Terreno · 391m² · Excelente Lote no High Park, no Bairro Itoupava Norte!

R$ 890.000

R$ 550 Condominio

391 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Excelente Lote no High Park, no Bairro Itoupava Norte! Venha viver o High Park e prepare-se para colecionar novos momentos em família. Uma vida sem muros e preocupações do jeito que as famílias viviam antigamente: bicicletas no jardim, janelas abertas e muita natureza. Um condomínio fechado com toda infra-estrutura de lazer completa. Um empreendimento do jeito que Blumenau merece. 391, 34 m² 18m Frente. obs: Entrada de 20% e saldo em 48x. Analisa permuta porautomóvel. Escriturado. Características: - Portaria. - Vagas para Visitantes. - Salão de Festas. - Academia. - Brinquedoteca. - Piscina Externa. - Espaço Gourmet com Parrilla. - Horta compartilhada. - Fireplace ao ar livre. - Quadra de Esportes. - Administração. - Lounge Externo. - Playground. Entre em contato conosco pelo 47 Ver dados ou Whats 47 Ver dados e agende uma visita! Alles Imóveis - Compromisso com a sua felicidade!

Terreno · 150m² · Venda de Terreno em Ponto Comercial Privilegiado, com 550m² em ZC2 , alto potencial construtivo – It

R$ 1.300.000

550 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Venda de Terreno em Ponto Comercial Privilegiado, com 550m² em zc2, alto potencial construtivo – Itoupava Norte! Aproveite essa oportunidade única de adquirir um terreno em uma das melhores localizações do bairro Itoupava Norte! Características do Terreno: - Área Total: 550 m². - Estrutura Pronta: Ideal para instalação de uma mecânica ou para um grande empreendimento. - *Zona Comercial 2: Com coeficiente de aproveitamento de 3, 6, possibilitando diversas opções de construção. Localização Estratégica: Situado ao lado dos principais comércios da região, este terreno oferece alta visibilidade e acesso facilitado, ideal para atrair clientes e expandir seus negócios. Negociação Flexível: Aceitamos propostas! Não perca a chance de investir em um local que promete grande retorno e sucesso para seu empreendimento! Chave do anúncio: 3lqxnahb8dYkIvC9

1 2