53 Terrenos à venda em Itoupava Norte, Blumenau

R$ 590.000

1010 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Oportunidade para investimento em blumenau. Excelente terreno de esquina na Av. Lisboa com a Rua Roma, Bairro Itoupava Norte. Possui projeto aprovado para construção de 13 apartamentos em 3 andares. 8 lofts com metragem de 28, 56 m2 até 31, 06 m2; 4 apartamentos de 2 quartos e 1 banheiro com metragens de 42, 64 m2 até 57, 18 m2; 1 apartamento com 1 suíte + 1 dormitório com 62, 67 m2. Terreno Documentado com Projeto e alvará pronto para iniciar a obra!! À menos de 850 metros da E. E. B. Professor João Widemann, 1, 1 Km Madrugadão lanches, posto de combustível, padarias, farmácias, creches, academias e de acesso fácil ao Centro e br 470. Terreno com 48 m de frente, 30 de lateral e com 20 nos fundos. Com área total de: 1. 010, 40 m² Zoneamento: cs2 e zr1. Taxa de ocupação: 60% Coeficiente de aproveitamento: 1, 2. Documentação 100% Entre em contato e agende uma visita! Imóveis vérti - Blumenau. Processos bem feitos. Experiências que dão certo. . br. 47 Ver dados / Ver dados. Rua General Osório, 880 - loja 5 - Velha - Blumenau/sc. Trevo com a Rua Humberto de Campos, sentido Centro - 18/10/2026

R$ 600.000

388 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Terreno à venda com área total de 388, 40 m², ideal para projetos residenciais ou comerciais. Localizado em zona zc2, oferece excelente potencial construtivo, com taxa de ocupação de 70% e coeficiente de aproveitamento de 3. 6, permitindo um melhor aproveitamento do espaço e maior valorização do imóvel. Perfeito para quem busca um terreno versátil, com grande possibilidade de desenvolvimento em uma região com bom potencial de crescimento. Características: - Área total: 388, 40 m²; - Zoneamento: zc2; - Taxa de ocupação: 70%; - Coeficiente de aproveitamento: 3. 6. Localização: - Próximo ao Shopping Park Europeu; - 600m da Cooper Itoupava Norte; - Fácil acesso ao Grupo rvg Rivage. Valor de venda: R$ 600. 000, 00. Obs: Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio. Gostaria de mais informações? Entre em contato! Telefone (47) Ver dados ou WhatsApp (47) Ver dados. 9696. Alles Imóveis – Compromisso com a sua felicidade.

79292a050a6b2adec32f4354f8852c8288dacfb7 · Terreno Condomínio Fechado ao lado da Via Expressa

R$ 799.000

R$ 501 Condominio

391 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Terreno muito bem posicionado em condomínio fechado, que oferece segurança 24horas, contato com a natureza e um estilo de vida com mais liberdade, ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da localização. O condomínio permite viver sem muros, com ampla área de convivência e infraestrutura completa para toda a família, além de estar próximo ao centro, facilitando o acesso aos principais serviços, comércios e vias da cidade. Lote. Área total de 391, 34 m² (zpa) Condomínio. Portaria 24 horas. Salão de festas. Academia. Brinquedoteca. Piscina adulto e infantil. Espaço gourmet com parrilla. Bosque. Horta comunitária. Quadra de esportes. Lounge externo. Playground. Churrasqueiras. Bicicletário. Vagas para visitantes. Um terreno ideal para construir com qualidade de vida, segurança e excelente localização. - 18/10/2026

R$ 10.650.000

R$ 10 Condominio

6782 m² tot.

Rua Fernando de Souza e Silva 111

Itoupava Norte, Blumenau

Blumenau - Terreno - Itoupava Norte. Excelente terreno comercial, localizado as margens na Via Expressa, próximo ao Shopping Park Europeu, com rápido acesso para br-470 e Centro de Blumenau. Possui 6. 781, 71m² sendo 155, 64m² de frente. Zoneamento zc2, taxa de ocupação 70% e coeficiente. De aproveitamento 3, 6. Agende uma visita com um de nossos colaboradores. - 18/10/2026

R$ 380.000

500 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Com uma área total de 500, 86m², este terreno destaca-se pelo seu excelente potencial construtivo e pela localização estratégica, que proporciona fácil acesso a serviços essenciais, áreas de lazer e importantes vias de circulação da região. Apresenta frente de 14, 27 metros e fundos com 29, 50 metros, oferecendo uma configuração que favorece diferentes possibilidades de projeto, seja para uso residencial ou comercial. Uma ótima oportunidade para quem busca investir em um terreno bem dimensionado e bem posicionado. Características: - Área total: 500, 86m² - Frente: 14, 27m. - Fundos: 29, 50m. valor de venda: R$ 380. 000, 00. Obs: Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio. Localização: - 350m do Grupo rvg Rivage; - 800m da Rua Dois de Setembro; - Fácil acesso ao centro da cidade. Gostaria de mais informações? Entre em contato! Telefone (47) Ver dados ou WhatsApp (47) Ver dados. 9696. Alles Imóveis – Compromisso com a sua felicidade.

Terreno · 391m² · Excelente Lote no High Park, no Bairro Itoupava Norte!

R$ 890.000

R$ 550 Condominio

391 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Excelente Lote no High Park, no Bairro Itoupava Norte! Venha viver o High Park e prepare-se para colecionar novos momentos em família. Uma vida sem muros e preocupações do jeito que as famílias viviam antigamente: bicicletas no jardim, janelas abertas e muita natureza. Um condomínio fechado com toda infra-estrutura de lazer completa. Um empreendimento do jeito que Blumenau merece. 391, 34 m² 18m Frente. obs: Entrada de 20% e saldo em 48x. Analisa permuta porautomóvel. Escriturado. Características: - Portaria. - Vagas para Visitantes. - Salão de Festas. - Academia. - Brinquedoteca. - Piscina Externa. - Espaço Gourmet com Parrilla. - Horta compartilhada. - Fireplace ao ar livre. - Quadra de Esportes. - Administração. - Lounge Externo. - Playground. Entre em contato conosco pelo 47 Ver dados ou Whats 47 Ver dados e agende uma visita! Alles Imóveis - Compromisso com a sua felicidade!

R$ 700.000

R$ 501 Condominio

301 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Terreno bem posicionado em condomínio fechado, com segurança 24 horas e muita liberdade para se viver sem muros! Lote. - 301, 13m2. Área Total (zr1) Condomínio. - Portaria 24h. - Salão de Festas. - Academia. - Brinquedoteca. - Piscina Adulto e Infantil. - Espaço Gourmet com Parilla. - Bosque. - Horta. - Quadra de Esportes. - Lounge externo. - Vagas para Visitantes. - Bicicletário. - Playground. - Churrasqueiras - 18/10/2026

R$ 1.100.000

8133 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Terreno com 8. 133, 79 m² de área total, oferecendo uma ampla área para diferentes possibilidades de utilização e desenvolvimento. O imóvel conta com uma extensa dimensão territorial, proporcionando espaço para projetos conforme as necessidades do comprador. Uma opção para quem busca um terreno de grande porte, com área ampla e potencial para diferentes finalidades. Localização: - Próximo da br 470; - Fácil acesso a Rua Dois de Setembro. Valor de venda: R$ 5. 758. 900, 54. obs: Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio. Gostaria de mais informações? Entre em contato! Telefone (47) Ver dados ou WhatsApp (47) Ver dados. 9696. Alles Imóveis – Compromisso com a sua felicidade.

888ead95978077842b78d9bf330632d3506aaa4d · Terreno à venda com 456m² em condomínio fechado!

R$ 915.000

R$ 400 Condominio

457 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Excelente lote em condomínio fechado em Blumenau! Localizado em uma área calma e privilegiada do condomínio, este lote de 456m² oferece um ambiente tranquilo e arborizado. Possui uma área verde à direita, garantindo mais privacidade e uma atmosfera fresca e agradável. Terreno com aclive, é ideal para projetos que aproveitam o desnível, permitindo vagas de garagem no térreo e área social e de lazer no primeiro andar. O condomínio conta com segurança 24h, monitoramento e acesso remoto, garantindo mais tranquilidade para você e sua família. A vigilância é realizada pela empresa Protec, referência em segurança patrimonial. Aproveite essa oportunidade! Fale conosco para mais informações. - 18/10/2026

R$ 5.300.000

R$ 10 Condominio

4500 m² tot.

Rua Dois de Setembro 3539

Itoupava Norte, Blumenau

Terreno comercial À venda | itoupava norte blumenau/sc | 4. 500m² | zc2. Localizado na Rua Dois de setembro, no bairro Itoupava Norte, o imóvel possui 31 metros de frente para a via, topografia plana e zoneamento zc2, oferecendo excelente potencial para empreendimentos comerciais, industriais ou residenciais multifamiliares. Características do Terreno. Área total: 4. 500m² Frente: 31m. Fundos: 31m. Lateral direita: 145m. Lateral esquerda: 145, 32m. Terreno plano. Excelente aproveitamento da área. Zoneamento zc2. Altura: Livre. Coeficiente de Aproveitamento: 3, 6. Taxa de Ocupação: 70% Recuo frontal: No alinhamento predial. Recuos laterais e de fundos conforme legislação vigente. Localização Estratégica. 400 metros do Supermercado Cooper. 1, 3 km da furb. 3, 3 km do Norte Shopping. 3, 5 km da br-470. Proprietário estuda permuta. Agende sua visita com um de nossos corretores: (47) Ver dados - 18/10/2026

Terreno · 150m² · Venda de Terreno em Ponto Comercial Privilegiado, com 550m² em ZC2 , alto potencial construtivo – It

R$ 1.300.000

550 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Venda de Terreno em Ponto Comercial Privilegiado, com 550m² em zc2, alto potencial construtivo – Itoupava Norte! Aproveite essa oportunidade única de adquirir um terreno em uma das melhores localizações do bairro Itoupava Norte! Características do Terreno: - Área Total: 550 m². - Estrutura Pronta: Ideal para instalação de uma mecânica ou para um grande empreendimento. - *Zona Comercial 2: Com coeficiente de aproveitamento de 3, 6, possibilitando diversas opções de construção. Localização Estratégica: Situado ao lado dos principais comércios da região, este terreno oferece alta visibilidade e acesso facilitado, ideal para atrair clientes e expandir seus negócios. Negociação Flexível: Aceitamos propostas! Não perca a chance de investir em um local que promete grande retorno e sucesso para seu empreendimento! Chave do anúncio: 3lqxnahb8dYkIvC9

R$ 800.000

1000 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Terreno em ótima localização, livre de enchentes no bairro Itoupava Norte. Frente e fundos dão para ruas distintas. Contém 3 casas mistas, atualmente locadas. Área total construída 167m² Primeira Casa: 2 Dormitórios. 1 Sala. 1 lavabo. 2 Banheiros. 1 Garagem. Segunda Casa: 2 Dormitórios. 1 Sala. 1 lavabo. 2 Banheiros. 1 Garagem. 3 Terceira Casa: 2 Dormitórios. 1 Sala. 1 lavabo. 1 Banheiros. 3 Casas mistas 167 m² Terreno 1000, 00 m² Frente 20m. Fundos 20m. Lateral esquerda 50m. Lateral direita 50m. Itoupava Norte. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: AaM26vtuluD35eGj

2039b52353ec57536181cda6220f51363b8bba03 · Terreno em Loteamento Alto Padrão – Parque das Orquídeas, Blumenau

R$ 2.332.000

1041 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Terreno em Loteamento Alto Padrão Parque das Orquídeas, Blumenau. Zoneamento: zr1. Zona: Residencial. Coeficiente de Aproveitamento: 1, 2. Taxa de Ocupação: 60% Afastamento frontal: 4, 0m. localização: O Parque das Orquídeas é um dos loteamentos mais desejados de Blumenau, com padrão elevado de construções e excelente infraestrutura. Local alto, urbanizado, cercado por natureza e com fácil acesso ao centro da cidade e aos principais bairros. Um endereço que une tranquilidade, segurança e valorização garantida. Medidas: 28, 17 frente x 35, 42m lateral esquerda x 35, 78m lateral direita x 31, 55m fundos. Documentação 100% Venha realizar o seu sonho, que cuidaremos de todos os detalhes! Imóveis vérti - Blumenau. Processos bem feitos. Experiências que dão certo. . br. 47 Ver dados / Ver dados. Rua General Osório, 880 - loja 5 - Velha - Blumenau/sc. Trevo com a Rua Humberto de Campos, sentido Centro - 18/10/2026

R$ 650.000

R$ 501 Condominio

313 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Terreno bem posicionado em condomínio fechado, com segurança 24 horas e muita liberdade para se viver sem muros! Lote. - 312, 5m2 Área Total. Condomínio. - Portaria 24h. - Salão de Festas. - Academia. - Brinquedoteca. - Piscina Adulto e Infantil. - Espaço Gourmet com Parilla. - Bosque. - Horta. - Quadra de Esportes. - Lounge externo. - Vagas para Visitantes. - Bicicletário. - Playground. - Churrasqueiras - 18/10/2026

R$ 430.000

546 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Terreno à venda que se destaca pelo excelente potencial construtivo e versatilidade de uso, ideal tanto para investidores quanto para projetos residenciais ou comerciais. Localizado em zoneamento zc1, oferece alto índice de aproveitamento e possibilidades ampliadas de edificação, sendo uma ótima oportunidade para quem busca valorização e retorno. Com 546m² de área total e dimensões bem distribuídas, o lote possui 14 metros de frente e 39 metros de profundidade, garantindo flexibilidade para diferentes tipos de implantação. O coeficiente de aproveitamento de 3, 6 permite construir até 3, 6 vezes a área do terreno, ampliando significativamente o potencial de desenvolvimento, enquanto a taxa de ocupação de 70% possibilita excelente utilização da área em projeção horizontal. Características: - Área total de 546m²; - Frente com 14 metros; - Fundos com 39 metros; - Zoneamento zc1; - Taxa de ocupação de 70%; - Potencial construtivo (coeficiente) 3, 6. Valor de venda: R$ 430. 000, 00. Obs: Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio. Localização: - 1km do Shopping Park Europeu; - Próximo ao Terminal Rodoviário. Gostaria de mais informações? Entre em contato! Telefone (47) Ver dados ou WhatsApp (47) Ver dados. 9696. Alles Imóveis – Compromisso com a sua felicidade.

Terreno · 337m² · terreno comercial e residencial próximo do Shopping Parque Europeu .

R$ 600.000

337 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Oportunidade Única de Investimento no Coração da Itoupava Norte. Localizado a poucos passos do Shopping Parque Europeu, escola, creche, pet shop, rodoviária, este terreno representa o equilíbrio perfeito entre visibilidade comercial e tranquilidade residencial. Com zoneamento versátil, é o ativo ideal para quem busca rentabilidade em uma das regiões que mais cresce em Blumenau. Localização: Bairro Itoupava Norte (Proximidade imediata ao Shopping). Diferencial: Fluxo constante de pedestres e veículos, fácil acesso à Via Expressa e ao Centro. Potencial: Ideal para prédios residenciais de médio/alto padrão ou centros comerciais de conveniência. Um terreno pronto para receber o seu próximo grande projeto. Possui sondagem do solo e planta topográfica do terreno. Uma garagem de alvenaria com porão.

fa5f76c0a9a9077987d87561da1f1847c5443cae · Terreno na Itoupava Norte, plano, pronto para construir

R$ 480.000

354 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Excepcional Terreno com área de 354, 20 m², zoneamento zc2, taxa de ocupação 70%, coeficiente de aproveitamento 3. 6, plano, ideal para construção unifamiliar ou multifamiliar; Localizado à poucos metros do Shopping Park Europeu; Documentação ok - 18/10/2026

3ce7e77960e8ae75c4e12651a6d34b75dac17d00 · Terreno à venda, 539m² por R$540.000 - Itoupava Norte - Blumenau/SC

R$ 539.800

539 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Excelente Lote comercial E residencial! O Terreno. - Frente 18, 60 metros. - Fundos 29 metros. - Topografia Plana leve aclive nos fundos. - Área Total 539, 40 m2. Zoneamento. - zc2. - Altura Livre. Imóvel escriturado e apto a financiamento bancário! - 18/10/2026

R$ 619.000

897 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Excelente terreno na Itoupava Norte, ótima oportunidade de construir sobrados ou até mesmo uma ampla casa! Venha conferir! Ótima localização, próximo do na nova cooper e escolas. Informações adicionais: Zona Residencial 1 (zr1) Coeficiente de aproveitamento 1, 2. Taxa de ocupação 60% Corredor de serviço 2 (cs2) Para mais informações contate o Corretor responsável e agende sua visita! - 18/10/2026

R$ 420.000

558 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Terreno disponível para venda na Itoupava Norte! Com 558, 04m² de área. Frente: 14m. Fundos: 15, 45. Lado direito: 36, 60. Lado esquerdo: 43, 12. Índices construtivos: zona residencial 1 (zr1) Altura: Ver Art. 27; Coeficiente de Aproveitamento: 1. 2. Taxa de ocupação: 60% Recuo frontal: 4, 00m. Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35. corredor de serviço 2 (cs2) Altura: Igual ao da Zona em que se localizam; Coeficiente de Aproveitamento: Igual ao da Zona em que se localizam; Taxa de ocupação: Igual ao da Zona em que se localizam; Recuo frontal: No Alinhamento Predial - Ver Art. 32; Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35. Não perca esta oportunidade, entre em contato com um de nossos corretores e agende sua visita! - 18/10/2026

R$ 1.200.000

1183 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Terreno disponível para venda na rua 25 de Julho! Com 1. 183m² de área. Índices construtivos: zr1 - Zona Residencial 1. Altura: Ver Art. 27; Coeficiente de aproveitamento: 12. Taxa de ocupação: 60% Recuo Frontal: 4, 00m. Recuo laterais e fundo: De acordo com o Art. 35. cs2 - Corredor de Serviço 2. Altura: Igual ao da Zona em que se localizam; Coeficiente de aproveitamento: Igual ao da Zona em que se localizam; Taxa de ocupação: Igual ao da Zona em que se localizam; Recuo frontal: No alinhamento predial - Ver Art. 32. Recuo Laterais e fundos: De acordo com o Art. 35. Não perca esta oportunidade, entre em contato com um de nossos corretores e agende sua visita! - 18/10/2026

Terreno · 275m² · Terreno comercial no Bairro Itoupava Norte

R$ 190.000

275 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Excelente oportunidade para construir ou investir em uma região com ótima infraestrutura no bairro Itoupava Norte, em Blumenau. O terreno possui 271 m² de área total e aproximadamente 25 metros de frente, proporcionando excelente aproveitamento para diferentes projetos. Características do imóvel: Área total de 271 m²; 25 metros de frente; Terreno limpo; Totalmente murado; Projeto de construção em andamento; Ligação de água junto ao samae em andamento; Ligação de energia junto à Celesc em andamento. Índices construtivos: Zoneamento: Zona Comercial 2 – zc2; Coeficiente de aproveitamento: 3, 6; Taxa de ocupação: 70%. Localizado no bairro Itoupava Norte, em região consolidada e com fácil acesso a diversos serviços do dia a dia. Nas proximidades encontram-se escola, posto de saúde, supermercados, padarias e comércio em geral. Uma opção interessante tanto para construção residencial quanto para investimento, aproveitando o bom potencial construtivo e a ampla frente do terreno. Valor: R$ 190. 000, 00. Valor e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio. Entre em contato e agende sua visita! (47) Ver dados ou Ver dados. Pelo site:. br

R$ 290.000

450 m² tot.

Rua 25 de Julho 500

Itoupava Norte, Blumenau

Terreno residencial ou comercial. Rua 25 de Julho - Itoupava Note - Blumenau - sc. Poximo da Rivage. Terreno com 390m2, medindo 13, 50 00m de frente x 27, 00m nas laterais. Ideal para construção residências (casas geminadas, prédio) ou comercio. - 09/04/2026

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