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53 Terrenos à venda em Itoupava Norte, Blumenau

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5b8a6c7f6f1dff5fba5014cdd23841d78b0487c7 · Terreno à venda, 4500 m² por R$ 5.300.000,00 - Itoupava Norte - Blumenau/SC

R$ 5.300.000

R$ 10 Condominio

4500 m² tot.

Rua Dois de Setembro 3539

Itoupava Norte, Blumenau

Terreno comercial À venda | itoupava norte blumenau/sc | 4. 500m² | zc2. Localizado na Rua Dois de setembro, no bairro Itoupava Norte, o imóvel possui 31 metros de frente para a via, topografia plana e zoneamento zc2, oferecendo excelente potencial para empreendimentos comerciais, industriais ou residenciais multifamiliares. Características do Terreno. Área total: 4. 500m² Frente: 31m. Fundos: 31m. Lateral direita: 145m. Lateral esquerda: 145, 32m. Terreno plano. Excelente aproveitamento da área. Zoneamento zc2. Altura: Livre. Coeficiente de Aproveitamento: 3, 6. Taxa de Ocupação: 70% Recuo frontal: No alinhamento predial. Recuos laterais e de fundos conforme legislação vigente. Localização Estratégica. 400 metros do Supermercado Cooper. 1, 3 km da furb. 3, 3 km do Norte Shopping. 3, 5 km da br-470. Proprietário estuda permuta. Agende sua visita com um de nossos corretores: (47) Ver dados - 18/10/2026

79292a050a6b2adec32f4354f8852c8288dacfb7 · Terreno Condomínio Fechado ao lado da Via Expressa

R$ 799.000

R$ 501 Condominio

391 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Terreno muito bem posicionado em condomínio fechado, que oferece segurança 24horas, contato com a natureza e um estilo de vida com mais liberdade, ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da localização. O condomínio permite viver sem muros, com ampla área de convivência e infraestrutura completa para toda a família, além de estar próximo ao centro, facilitando o acesso aos principais serviços, comércios e vias da cidade. Lote. Área total de 391, 34 m² (zpa) Condomínio. Portaria 24 horas. Salão de festas. Academia. Brinquedoteca. Piscina adulto e infantil. Espaço gourmet com parrilla. Bosque. Horta comunitária. Quadra de esportes. Lounge externo. Playground. Churrasqueiras. Bicicletário. Vagas para visitantes. Um terreno ideal para construir com qualidade de vida, segurança e excelente localização. - 18/10/2026

Terreno · 388m² · Terreno com 388,40 m² à venda por R$ 600.000,00 - Bairro Itoupava Norte - Blumenau/SC

R$ 600.000

388 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Terreno à venda com área total de 388, 40 m², ideal para projetos residenciais ou comerciais. Localizado em zona zc2, oferece excelente potencial construtivo, com taxa de ocupação de 70% e coeficiente de aproveitamento de 3. 6, permitindo um melhor aproveitamento do espaço e maior valorização do imóvel. Perfeito para quem busca um terreno versátil, com grande possibilidade de desenvolvimento em uma região com bom potencial de crescimento. Características: - Área total: 388, 40 m²; - Zoneamento: zc2; - Taxa de ocupação: 70%; - Coeficiente de aproveitamento: 3. 6. Localização: - Próximo ao Shopping Park Europeu; - 600m da Cooper Itoupava Norte; - Fácil acesso ao Grupo rvg Rivage. Valor de venda: R$ 600. 000, 00. Obs: Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio. Gostaria de mais informações? Entre em contato! Telefone (47) Ver dados ou WhatsApp (47) Ver dados. 9696. Alles Imóveis – Compromisso com a sua felicidade.

888ead95978077842b78d9bf330632d3506aaa4d · Terreno à venda com 456m² em condomínio fechado!

R$ 915.000

R$ 400 Condominio

457 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Excelente lote em condomínio fechado em Blumenau! Localizado em uma área calma e privilegiada do condomínio, este lote de 456m² oferece um ambiente tranquilo e arborizado. Possui uma área verde à direita, garantindo mais privacidade e uma atmosfera fresca e agradável. Terreno com aclive, é ideal para projetos que aproveitam o desnível, permitindo vagas de garagem no térreo e área social e de lazer no primeiro andar. O condomínio conta com segurança 24h, monitoramento e acesso remoto, garantindo mais tranquilidade para você e sua família. A vigilância é realizada pela empresa Protec, referência em segurança patrimonial. Aproveite essa oportunidade! Fale conosco para mais informações. - 18/10/2026

Terreno · 546m² · Terreno com 546m² à venda por R$ 430.000,00 - Bairro Itoupava Norte - Blumenau/SC

R$ 430.000

546 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Terreno à venda que se destaca pelo excelente potencial construtivo e versatilidade de uso, ideal tanto para investidores quanto para projetos residenciais ou comerciais. Localizado em zoneamento zc1, oferece alto índice de aproveitamento e possibilidades ampliadas de edificação, sendo uma ótima oportunidade para quem busca valorização e retorno. Com 546m² de área total e dimensões bem distribuídas, o lote possui 14 metros de frente e 39 metros de profundidade, garantindo flexibilidade para diferentes tipos de implantação. O coeficiente de aproveitamento de 3, 6 permite construir até 3, 6 vezes a área do terreno, ampliando significativamente o potencial de desenvolvimento, enquanto a taxa de ocupação de 70% possibilita excelente utilização da área em projeção horizontal. Características: - Área total de 546m²; - Frente com 14 metros; - Fundos com 39 metros; - Zoneamento zc1; - Taxa de ocupação de 70%; - Potencial construtivo (coeficiente) 3, 6. Valor de venda: R$ 430. 000, 00. Obs: Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio. Localização: - 1km do Shopping Park Europeu; - Próximo ao Terminal Rodoviário. Gostaria de mais informações? Entre em contato! Telefone (47) Ver dados ou WhatsApp (47) Ver dados. 9696. Alles Imóveis – Compromisso com a sua felicidade.

Terreno · 500m² · Terreno com 500,86m² à venda por R$ 380.000,00 - Bairro Itoupava Norte - Blumenau/SC

R$ 380.000

500 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Com uma área total de 500, 86m², este terreno destaca-se pelo seu excelente potencial construtivo e pela localização estratégica, que proporciona fácil acesso a serviços essenciais, áreas de lazer e importantes vias de circulação da região. Apresenta frente de 14, 27 metros e fundos com 29, 50 metros, oferecendo uma configuração que favorece diferentes possibilidades de projeto, seja para uso residencial ou comercial. Uma ótima oportunidade para quem busca investir em um terreno bem dimensionado e bem posicionado. Características: - Área total: 500, 86m² - Frente: 14, 27m. - Fundos: 29, 50m. valor de venda: R$ 380. 000, 00. Obs: Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio. Localização: - 350m do Grupo rvg Rivage; - 800m da Rua Dois de Setembro; - Fácil acesso ao centro da cidade. Gostaria de mais informações? Entre em contato! Telefone (47) Ver dados ou WhatsApp (47) Ver dados. 9696. Alles Imóveis – Compromisso com a sua felicidade.

Terreno · 1000m² · Terreno de 1000 m² no Bairro Itoupava Norte - Blumenau SC
3a659fb1db713b0b4a4d75d2728f37065263d208 · Terreno à venda, 6781 m² por R$ 10.650.000,00 - Itoupava Norte - Blumenau/SC
b77882c21c63248c816bccff30b84fb9d836ec75 · Terreno à venda, 729 m² por R$ 850.000,00 - Itoupava Norte - Blumenau/SC

R$ 850.000

729 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Terreno Plano com 729, 24 m² | Zona Comercial 2 (zc2) Excelente oportunidade para investidores e construtores! Terreno totalmente plano, com 729, 24 m², ideal para empreendimentos comerciais ou mistos, localizado em Zona Comercial 2 (zc2), permitindo alto potencial construtivo. Dimensão do terreno: Frente: 23, 32m. Fundos: 25, 97m. Índices Construtivos: - Zoneamento: zc2 Zona Comercial 2. - Altura: Livre. - Coeficiente de Aproveitamento: 3, 6. - Taxa de Ocupação: 70% Com esses índices, o imóvel oferece grande viabilidade para construção de salas comerciais, edifício corporativo, clínica, centro comercial ou empreendimento multifamiliar, conforme legislação vigente. Terreno pronto para construir, com excelente potencial de valorização. Para mais informações, contate o corretor responsável e agende uma visita! Plantão de Vendas: (47) Ver dados. - 18/10/2026

Terreno · 150m² · Venda de Terreno em Ponto Comercial Privilegiado, com 550m² em ZC2 , alto potencial construtivo – It

R$ 1.300.000

550 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Venda de Terreno em Ponto Comercial Privilegiado, com 550m² em zc2, alto potencial construtivo – Itoupava Norte! Aproveite essa oportunidade única de adquirir um terreno em uma das melhores localizações do bairro Itoupava Norte! Características do Terreno: - Área Total: 550 m². - Estrutura Pronta: Ideal para instalação de uma mecânica ou para um grande empreendimento. - *Zona Comercial 2: Com coeficiente de aproveitamento de 3, 6, possibilitando diversas opções de construção. Localização Estratégica: Situado ao lado dos principais comércios da região, este terreno oferece alta visibilidade e acesso facilitado, ideal para atrair clientes e expandir seus negócios. Negociação Flexível: Aceitamos propostas! Não perca a chance de investir em um local que promete grande retorno e sucesso para seu empreendimento! Chave do anúncio: 3lqxnahb8dYkIvC9

c2691986e16188c45b81d59a6f5e0974abbae80b · Condomínio fechado de alto padrão em Blumenau

R$ 1.760.000

R$ 900 Condominio

627 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

High park residence. Condomínio fechado de alto padrão em Blumenau. Uma oportunidade exclusiva para quem busca espaço, privacidade e um projeto diferenciado dentro de um dos condomínios mais valorizados da cidade. Lotes 77 + 78. Área total aproximada: 626, 69m² Dois lotes independentes com matrículas separadas. Uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir uma área maior dentro do condomínio, permitindo desenvolver um projeto residencial exclusivo, com mais liberdade arquitetônica, área de lazer ampliada e maior privacidade. Os dois lotes possuem ótima configuração e topografia favorável, trazendo excelente aproveitamento construtivo para uma residência moderna e sofisticada. Diferenciais da aquisição dos dois lotes: * Área total ampliada. * Maior frente e melhor aproveitamento do projeto. * Mais privacidade entre vizinhos. * Possibilidade de uma residência diferenciada. * Duas matrículas independentes. * Excelente potencial de valorização. * Localização estratégica dentro do condomínio. sobre O condomínio. O High Park foi desenvolvido com a proposta de unir liberdade, natureza e segurança em um só lugar. Um condomínio horizontal moderno, cercado por áreas verdes e planejado para proporcionar qualidade de vida e tranquilidade para toda a família. Estrutura de lazer completa: * Piscina com borda infinita. * Salão de festas. * Espaço gourmet com parrilla. * Fitness equipado. * Playground e brinquedoteca. * Quadra poliesportiva. * Lounge externo e fire place. * Horta compartilhada. * Áreas de convivência integradas à natureza. O condomínio conta com mais de 1. 600m² de área de lazer, oferecendo uma experiência exclusiva para moradores e visitantes. Segurança e comodidade. * Portaria e monitoramento 24 horas. * Controle de acesso. * Circuito fechado de câmeras. * Entrada e saída independentes. * Estacionamento para visitantes. * Condomínio planejado para máxima privacidade e tranquilidade. Localização estratégica. Próximo ao Parque das Orquídeas, Shopping Park Europeu e Via Expressa, permitindo fácil deslocamento para diferentes regiões da cidade, sem abrir mão da tranquilidade de morar em um condomínio exclusivo. Para mais informações sobre os lotes 77 e 78, posição dentro do condomínio e possibilidades construtivas, entre em contato comigo. Carlos Lobe Imóveis. creci 62. 790F. Instagram: @carlos. mercadoimobiliario. (47) Ver dados - 18/10/2026

Terreno · 8133m² · Terreno de 8.000m² à venda por R$ 1.100.000,00 - Bairro Itoupava Norte - Blumenau/SC
Terreno · 337m² · terreno comercial e residencial próximo do Shopping Parque Europeu .

R$ 600.000

337 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Oportunidade Única de Investimento no Coração da Itoupava Norte. Localizado a poucos passos do Shopping Parque Europeu, escola, creche, pet shop, rodoviária, este terreno representa o equilíbrio perfeito entre visibilidade comercial e tranquilidade residencial. Com zoneamento versátil, é o ativo ideal para quem busca rentabilidade em uma das regiões que mais cresce em Blumenau. Localização: Bairro Itoupava Norte (Proximidade imediata ao Shopping). Diferencial: Fluxo constante de pedestres e veículos, fácil acesso à Via Expressa e ao Centro. Potencial: Ideal para prédios residenciais de médio/alto padrão ou centros comerciais de conveniência. Um terreno pronto para receber o seu próximo grande projeto. Possui sondagem do solo e planta topográfica do terreno. Uma garagem de alvenaria com porão.

Terreno · 434m² · Terreno em Itoupava Norte, Blumenau/SC

R$ 420.000

434 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Excelente oportunidade de investimento! Terreno com área total de 434m², localizado no prestigiado bairro de Itoupava Norte em Blumenau-sc. Esta região é conhecida pela sua infraestrutura completa, oferecendo fácil acesso a bancos, escolas, faculdades, farmácias, hospitais, igrejas, padarias, praças, rodovias, shoppings e supermercados. Com inúmeras opções de conveniências próximas, este terreno é ideal para quem busca comodidade e praticidade no dia a dia. Além disso, o bairro de Itoupava Norte oferece uma excelente qualidade de vida, com ruas tranquilas e arborizadas, perfeito para construir a casa dos seus sonhos. Se você está em busca de um local para construir o seu futuro lar ou até mesmo para investir, este terreno é a escolha perfeita. Entre em contato conosco através do formulário disponível no site e agende uma visita para conhecer de perto essa incrível oportunidade. Não perca tempo! Comprar um terreno no bairro Itoupava Norte em Blumenau-sc é o passo certo para alcançar seus objetivos. Aproveite essa chance única e garanta já o seu espaço neste local privilegiado. Esperamos por você! Coeficiente de Aproveitamento: 3. 6. Taxa de Ocupação: 70% Altura Livre. Mais informações e visitas: Laudio Da Silva. Fone: (47) 9. Ver dados. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: 0nlx0Fqz6j6lhkka

4c8c6305057a1d3b4d3b9ee940d1f625958aeb11 · Terreno à venda, 312 m² por R$ 650.000,00 - Itoupava Norte - Blumenau/SC
623315890c72d5e1cb098bfa88d76df4848f9dfc · Terreno à venda, 301 m² por R$ 700.000,00 - Itoupava Norte - Blumenau/SC
0bae8d6508be13ca77a45ca21c55c5e67fd1cd1d · Terreno à venda, 558 m² por R$ 420.000,00 - Itoupava Norte - Blumenau/SC

R$ 420.000

558 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Terreno disponível para venda na Itoupava Norte! Com 558, 04m² de área. Frente: 14m. Fundos: 15, 45. Lado direito: 36, 60. Lado esquerdo: 43, 12. Índices construtivos: zona residencial 1 (zr1) Altura: Ver Art. 27; Coeficiente de Aproveitamento: 1. 2. Taxa de ocupação: 60% Recuo frontal: 4, 00m. Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35. corredor de serviço 2 (cs2) Altura: Igual ao da Zona em que se localizam; Coeficiente de Aproveitamento: Igual ao da Zona em que se localizam; Taxa de ocupação: Igual ao da Zona em que se localizam; Recuo frontal: No Alinhamento Predial - Ver Art. 32; Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35. Não perca esta oportunidade, entre em contato com um de nossos corretores e agende sua visita! - 18/10/2026

9fdcd63fa805d9f7061e67961aa2419f4e324c0b · Terreno à venda, 1183 m² por R$ 1.200.000,00 - Itoupava Norte - Blumenau/SC
f471b9af8a631412e43edca0b7e44507868dd6af · Terreno à venda, 897 m² por R$ 619.000,00 - Itoupava Norte - Blumenau/SC
fa5f76c0a9a9077987d87561da1f1847c5443cae · Terreno na Itoupava Norte, plano, pronto para construir
Terreno · 275m² · Terreno comercial no Bairro Itoupava Norte

R$ 190.000

275 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Excelente oportunidade para construir ou investir em uma região com ótima infraestrutura no bairro Itoupava Norte, em Blumenau. O terreno possui 271 m² de área total e aproximadamente 25 metros de frente, proporcionando excelente aproveitamento para diferentes projetos. Características do imóvel: Área total de 271 m²; 25 metros de frente; Terreno limpo; Totalmente murado; Projeto de construção em andamento; Ligação de água junto ao samae em andamento; Ligação de energia junto à Celesc em andamento. Índices construtivos: Zoneamento: Zona Comercial 2 – zc2; Coeficiente de aproveitamento: 3, 6; Taxa de ocupação: 70%. Localizado no bairro Itoupava Norte, em região consolidada e com fácil acesso a diversos serviços do dia a dia. Nas proximidades encontram-se escola, posto de saúde, supermercados, padarias e comércio em geral. Uma opção interessante tanto para construção residencial quanto para investimento, aproveitando o bom potencial construtivo e a ampla frente do terreno. Valor: R$ 190. 000, 00. Valor e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio. Entre em contato e agende sua visita! (47) Ver dados ou Ver dados. Pelo site:. br

3ce7e77960e8ae75c4e12651a6d34b75dac17d00 · Terreno à venda, 539m² por R$540.000 - Itoupava Norte - Blumenau/SC
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