49 Terrenos à venda em Itoupava Norte, Blumenau

Terreno · 470m² · Terreno Lote em Itoupava Norte, Blumenau/SC

R$ 350.000

470 m² tot.

Rua Hélio Tomazelli

Itoupava Norte, Blumenau

Terrenos à venda em Blumenau/sc – Bairro Itoupava Norte. Dois excelentes lotes disponíveis: ▪ Lote 1: 432, 80 m² ▪ Lote 2: 470, 40 m² Valor total: R$ 700. 000, 00 pelos dois lotes. Proprietário estuda permuta em um dos terrenos e pagamento à vista no outro. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: hkcl6ifhwzcz0v7M

7f30a2eaf226cc28291989f401a538195707aeab · Lotes à venda no Condomínio High Park – Itoupava Norte

R$ 1.680.000

R$ 850 Condominio

610 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Lotes à venda no Condomínio High Park Itoupava Norte. Excelente oportunidade para quem busca construir em um condomínio horizontal moderno, completo e com ótimo potencial de valorização na região da Itoupava Norte. Os lotes 60 e 61 estão localizados na parte plana do condomínio, logo na entrada, pelo lado esquerdo, em uma posição estratégica para quem valoriza praticidade, acesso facilitado e melhor aproveitamento do terreno. O lote 60 possui 321, 25 m², com 19, 44 metros de frente e 12, 50 metros de fundos, sendo praticamente plano. O lote 61 possui 289, 06 m², com 16, 79 metros de frente e 12, 02 metros de fundos, também localizado na área plana do condomínio. Juntos, os dois lotes somam 610, 31 m² de área total, sendo dois lotes independentes, com matrículas separadas, oferecendo flexibilidade para aquisição conjunta ou individual. Há possibilidade de aquisição dos dois lotes juntos, formando uma área maior, com excelente potencial para um projeto residencial diferenciado. Além disso, já existe um projeto previamente desenvolvido, que pode ser apresentado ao interessado. Observação: caso haja interesse, também pode ser analisada proposta para aquisição de lote separado. O High Park foi planejado para unir liberdade, natureza e segurança em um só lugar, cercado por áreas verdes e pensado para proporcionar qualidade de vida e tranquilidade para toda a família. O condomínio conta com mais de 1. 600 m² de área de lazer, incluindo piscina com borda infinita, salão de festas, espaço gourmet com parrilla, fitness equipado, playground, brinquedoteca, quadra poliesportiva, lounge externo com fire place, horta compartilhada e áreas de convivência integradas à natureza. Também oferece portaria e monitoramento 24 horas, controle de acesso, circuito fechado de câmeras, entrada e saída independentes, estacionamento para visitantes e um projeto pensado para máxima privacidade e comodidade. Localização estratégica, próximo ao Parque das Orquídeas, Shopping Park Europeu e Via Expressa. Lobe Imóveis combina com voçê. - 20/07/2026

2039b52353ec57536181cda6220f51363b8bba03 · Terreno em Loteamento Alto Padrão – Parque das Orquídeas, Blumenau

R$ 2.200.000

1041 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Terreno em Loteamento Alto Padrão Parque das Orquídeas, Blumenau. Zoneamento: zr1. Zona: Residencial. Coeficiente de Aproveitamento: 1, 2. Taxa de Ocupação: 60% Afastamento frontal: 4, 0m. localização: O Parque das Orquídeas é um dos loteamentos mais desejados de Blumenau, com padrão elevado de construções e excelente infraestrutura. Local alto, urbanizado, cercado por natureza e com fácil acesso ao centro da cidade e aos principais bairros. Um endereço que une tranquilidade, segurança e valorização garantida. Medidas: 28, 17 frente x 35, 42m lateral esquerda x 35, 78m lateral direita x 31, 55m fundos. Documentação 100% Venha realizar o seu sonho, que cuidaremos de todos os detalhes! Imóveis vérti - Blumenau. Processos bem feitos. Experiências que dão certo. . br. 47 Ver dados / Ver dados. Rua General Osório, 880 - loja 5 - Velha - Blumenau/sc. Trevo com a Rua Humberto de Campos, sentido Centro - 20/07/2026

R$ 350.000

793 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Prezado(a) cliente, Tenho um excelente terreno disponível na Itoupava Norte, com área total de 792, 65 m2. O terreno possui 40 metros de frente por 29 metros de lateral, em aclive, localizado no final de uma rua tranquila. A consulta de zoneamento indica: zona residencial 1 (zr1), com Coeficiente de Aproveitamento de 1. 2 e Taxa de Ocupação de 60%. As condições de venda são somente à vista, não sendo aceitas trocas ou parcelamentos. Caso tenha interesse, entre em contato para mais informações. Atenciosamente, Bianor Imóveis - 20/07/2026

R$ 590.000

1010 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Oportunidade para investimento em blumenau. Excelente terreno de esquina na Av. Lisboa com a Rua Roma, Bairro Itoupava Norte. Possui projeto aprovado para construção de 13 apartamentos em 3 andares. 8 lofts com metragem de 28, 56 m2 até 31, 06 m2; 4 apartamentos de 2 quartos e 1 banheiro com metragens de 42, 64 m2 até 57, 18 m2; 1 apartamento com 1 suíte + 1 dormitório com 62, 67 m2. Terreno Documentado com Projeto e alvará pronto para iniciar a obra!! À menos de 850 metros da E. E. B. Professor João Widemann, 1, 1 Km Madrugadão lanches, posto de combustível, padarias, farmácias, creches, academias e de acesso fácil ao Centro e br 470. Terreno com 48 m de frente, 30 de lateral e com 20 nos fundos. Com área total de: 1. 010, 40 m² Zoneamento: cs2 e zr1. Taxa de ocupação: 60% Coeficiente de aproveitamento: 1, 2. Documentação 100% Entre em contato e agende uma visita! Imóveis vérti - Blumenau. Processos bem feitos. Experiências que dão certo. . br. 47 Ver dados / Ver dados. Rua General Osório, 880 - loja 5 - Velha - Blumenau/sc. Trevo com a Rua Humberto de Campos, sentido Centro - 20/07/2026

R$ 380.000

500 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Com uma área total de 500, 86m², este terreno destaca-se pelo seu excelente potencial construtivo e pela localização estratégica, que proporciona fácil acesso a serviços essenciais, áreas de lazer e importantes vias de circulação da região. Apresenta frente de 14, 27 metros e fundos com 29, 50 metros, oferecendo uma configuração que favorece diferentes possibilidades de projeto, seja para uso residencial ou comercial. Uma ótima oportunidade para quem busca investir em um terreno bem dimensionado e bem posicionado. Características: - Área total: 500, 86m² - Frente: 14, 27m. - Fundos: 29, 50m. valor de venda: R$ 380. 000, 00. Obs: Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio. Localização: - 350m do Grupo rvg Rivage; - 800m da Rua Dois de Setembro; - Fácil acesso ao centro da cidade. Gostaria de mais informações? Entre em contato! Telefone (47) Ver dados ou WhatsApp (47) Ver dados. 9696. Alles Imóveis – Compromisso com a sua felicidade.

Terreno · 1000m² · Terreno de 1000 m² no Bairro Itoupava Norte - Blumenau SC

R$ 800.000

1000 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Terreno em ótima localização, livre de enchentes no bairro Itoupava Norte. Frente e fundos dão para ruas distintas. Contém 3 casas mistas, atualmente locadas. Área total construída 167m² Primeira Casa: 2 Dormitórios. 1 Sala. 1 lavabo. 2 Banheiros. 1 Garagem. Segunda Casa: 2 Dormitórios. 1 Sala. 1 lavabo. 2 Banheiros. 1 Garagem. 3 Terceira Casa: 2 Dormitórios. 1 Sala. 1 lavabo. 1 Banheiros. 3 Casas mistas 167 m² Terreno 1000, 00 m² Frente 20m. Fundos 20m. Lateral esquerda 50m. Lateral direita 50m. Itoupava Norte. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: b3Jt7V6AgelpEqdz

R$ 1.398.000

R$ 1.002 Condominio

625 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Terreno bem posicionado em condomínio fechado, com segurança 24 horas e muita liberdade para se viver sem muros! - 02 Lotes totalizando 625m2 Área Total (zr1) Condomínio. - Portaria 24h. - Salão de Festas. - Academia. - Brinquedoteca. - Piscina Adulto e Infantil. - Espaço Gourmet com Parilla. - Bosque. - Horta. - Quadra de Esportes. - Lounge externo. - Vagas para Visitantes. - Bicicletário. - Playground. - Churrasqueiras - 20/07/2026

41fbaf0bbafe5f1732f0c8b4d25e5fa0f28b7cc3 · Condomínio fechado de alto padrão em Blumenau

R$ 880.000

R$ 900 Condominio

318 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

High park residence. Condomínio fechado de alto padrão em Blumenau. Um empreendimento pensado para quem valoriza segurança, privacidade, natureza e qualidade de vida, em um dos condomínios mais desejados da cidade. O High Park traz um conceito moderno de condomínio horizontal, com integração ao verde e uma proposta de liberdade e exclusividade para toda a família. Lote 77. Área total: 318, 26m² Excelente opção para quem deseja construir uma residência moderna dentro de um condomínio consolidado, cercado por imóveis de alto padrão e com grande potencial de valorização. Sobre O condomínio. O High Park foi desenvolvido com a proposta de unir liberdade, natureza e segurança em um só lugar. Um condomínio com ruas organizadas, áreas verdes integradas e um clube completo para proporcionar conforto e bem-estar no dia a dia. Estrutura de lazer completa: * Piscina com borda infinita. * Salão de festas. * Espaço gourmet com parrilla. * Fitness equipado. * Playground e brinquedoteca. * Quadra poliesportiva. * Lounge externo e fire place. * Horta compartilhada. * Áreas de convivência integradas à natureza. O condomínio conta com mais de 1. 600m² de área de lazer, oferecendo uma experiência exclusiva para moradores e visitantes. Segurança e comodidade. * Portaria e monitoramento 24 horas. * Controle de acesso. * Circuito fechado de câmeras. * Entrada e saída independentes. * Estacionamento para visitantes. * Condomínio planejado para máxima privacidade e tranquilidade. Localização estratégica. Próximo ao Parque das Orquídeas, Shopping Park Europeu e Via Expressa, permitindo fácil deslocamento para diferentes regiões da cidade, sem abrir mão da tranquilidade de morar em um condomínio exclusivo. Para mais informações sobre o lote 77, posição dentro do condomínio e possibilidades construtivas, entre em contato comigo. Carlos Lobe Imóveis. creci 62. 790F. Instagram: @carlos. mercadoimobiliario. (47) Ver dados - 20/07/2026

888ead95978077842b78d9bf330632d3506aaa4d · Terreno à venda com 456m² em condomínio fechado!

R$ 915.000

R$ 400 Condominio

457 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Excelente lote em condomínio fechado em Blumenau! Localizado em uma área calma e privilegiada do condomínio, este lote de 456m² oferece um ambiente tranquilo e arborizado. Possui uma área verde à direita, garantindo mais privacidade e uma atmosfera fresca e agradável. Terreno com aclive, é ideal para projetos que aproveitam o desnível, permitindo vagas de garagem no térreo e área social e de lazer no primeiro andar. O condomínio conta com segurança 24h, monitoramento e acesso remoto, garantindo mais tranquilidade para você e sua família. A vigilância é realizada pela empresa Protec, referência em segurança patrimonial. Aproveite essa oportunidade! Fale conosco para mais informações. - 20/07/2026

Terreno · 391m² · Excelente Lote no High Park, no Bairro Itoupava Norte!

R$ 890.000

R$ 550 Condominio

391 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Excelente Lote no High Park, no Bairro Itoupava Norte! Venha viver o High Park e prepare-se para colecionar novos momentos em família. Uma vida sem muros e preocupações do jeito que as famílias viviam antigamente: bicicletas no jardim, janelas abertas e muita natureza. Um condomínio fechado com toda infra-estrutura de lazer completa. Um empreendimento do jeito que Blumenau merece. 391, 34 m² 18m Frente. obs: Entrada de 20% e saldo em 48x. Analisa permuta porautomóvel. Escriturado. Características: - Portaria. - Vagas para Visitantes. - Salão de Festas. - Academia. - Brinquedoteca. - Piscina Externa. - Espaço Gourmet com Parrilla. - Horta compartilhada. - Fireplace ao ar livre. - Quadra de Esportes. - Administração. - Lounge Externo. - Playground. Entre em contato conosco pelo 47 Ver dados ou Whats 47 Ver dados e agende uma visita! Alles Imóveis - Compromisso com a sua felicidade!

R$ 1.200.000

1183 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Terreno disponível para venda na rua 25 de Julho! Com 1. 183m² de área. Índices construtivos: zr1 - Zona Residencial 1. Altura: Ver Art. 27; Coeficiente de aproveitamento: 12. Taxa de ocupação: 60% Recuo Frontal: 4, 00m. Recuo laterais e fundo: De acordo com o Art. 35. cs2 - Corredor de Serviço 2. Altura: Igual ao da Zona em que se localizam; Coeficiente de aproveitamento: Igual ao da Zona em que se localizam; Taxa de ocupação: Igual ao da Zona em que se localizam; Recuo frontal: No alinhamento predial - Ver Art. 32. Recuo Laterais e fundos: De acordo com o Art. 35. Não perca esta oportunidade, entre em contato com um de nossos corretores e agende sua visita! - 20/07/2026

R$ 420.000

558 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Terreno disponível para venda na Itoupava Norte! Com 558, 04m² de área. Frente: 14m. Fundos: 15, 45. Lado direito: 36, 60. Lado esquerdo: 43, 12. Índices construtivos: zona residencial 1 (zr1) Altura: Ver Art. 27; Coeficiente de Aproveitamento: 1. 2. Taxa de ocupação: 60% Recuo frontal: 4, 00m. Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35. corredor de serviço 2 (cs2) Altura: Igual ao da Zona em que se localizam; Coeficiente de Aproveitamento: Igual ao da Zona em que se localizam; Taxa de ocupação: Igual ao da Zona em que se localizam; Recuo frontal: No Alinhamento Predial - Ver Art. 32; Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35. Não perca esta oportunidade, entre em contato com um de nossos corretores e agende sua visita! - 20/07/2026

5d3ab963ac9be031b75857f5ec94667f21e2fdef · TERRENO À VENDA – ITOUPAVA NORTE | OPORTUNIDADE PARA CONSTRUTORES E INVESTIDORES

R$ 320.000

312 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Terreno À venda itoupava norte | oportunidade para construtores E investidores. Excelente oportunidade para quem busca um terreno com potencial construtivo em uma das regiões que mais cresce em Blumenau. Localizado no bairro Itoupava Norte. Área total: 312 m² Destaques do imóvel: Terreno com ótima utilização para projeto residencial. Ideal para construção de sobrados geminados. Região com forte procura por imóveis residenciais. Fácil acesso ao Centro, br-470 e principais corredores da cidade. Próximo a mercados, escolas, farmácias e comércios em geral. Excelente opção para investimento e incorporação. A Itoupava Norte vem apresentando constante valorização e grande demanda por moradia, tornando este terreno uma excelente alternativa para construtores que buscam rentabilidade e velocidade de vendas. Uma oportunidade para transformar um terreno bem localizado em um projeto com grande potencial de retorno. Entre em contato para mais informações e análise de viabilidade do empreendimento. - 20/07/2026

R$ 619.000

897 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Excelente terreno na Itoupava Norte, ótima oportunidade de construir sobrados ou até mesmo uma ampla casa! Venha conferir! Ótima localização, próximo do na nova cooper e escolas. Informações adicionais: Zona Residencial 1 (zr1) Coeficiente de aproveitamento 1, 2. Taxa de ocupação 60% Corredor de serviço 2 (cs2) Para mais informações contate o Corretor responsável e agende sua visita! - 20/07/2026

R$ 850.000

729 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Terreno Plano com 729, 24 m² | Zona Comercial 2 (zc2) Excelente oportunidade para investidores e construtores! Terreno totalmente plano, com 729, 24 m², ideal para empreendimentos comerciais ou mistos, localizado em Zona Comercial 2 (zc2), permitindo alto potencial construtivo. Dimensão do terreno: Frente: 23, 32m. Fundos: 25, 97m. Índices Construtivos: - Zoneamento: zc2 Zona Comercial 2. - Altura: Livre. - Coeficiente de Aproveitamento: 3, 6. - Taxa de Ocupação: 70% Com esses índices, o imóvel oferece grande viabilidade para construção de salas comerciais, edifício corporativo, clínica, centro comercial ou empreendimento multifamiliar, conforme legislação vigente. Terreno pronto para construir, com excelente potencial de valorização. Para mais informações, contate o corretor responsável e agende uma visita! Plantão de Vendas: (47) Ver dados. - 20/07/2026

fa5f76c0a9a9077987d87561da1f1847c5443cae · Terreno na Itoupava Norte, plano, pronto para construir

R$ 480.000

354 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Excepcional Terreno com área de 354, 20 m², zoneamento zc2, taxa de ocupação 70%, coeficiente de aproveitamento 3. 6, plano, ideal para construção unifamiliar ou multifamiliar; Localizado à poucos metros do Shopping Park Europeu; Documentação ok - 20/07/2026

Terreno · 716m² · Terreno localizado no bairro Itoupava Norte!

R$ 295.000

716 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Terreno localizado no bairro Itoupava Norte! Terreno com 716m², sendo 15, 00 metros de frente. Valor do terreno: R$ 295. 000, 00. Aceita negociação parcelado direto com o proprietário. Os valores e informações acima poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Seu sonho tem endereço, nós te levamos até lá! Entre em contato conosco para mais informações, e agende uma visita.

R$ 290.000

450 m² tot.

Rua 25 de Julho 500

Itoupava Norte, Blumenau

Terreno residencial ou comercial. Rua 25 de Julho - Itoupava Note - Blumenau - sc. Poximo da Rivage. Terreno com 390m2, medindo 13, 50 00m de frente x 27, 00m nas laterais. Ideal para construção residências (casas geminadas, prédio) ou comercio. - 09/04/2026

1 2