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53 Terrenos à venda em Itoupava Norte, Blumenau

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Terreno · 434m² · Terreno em Itoupava Norte, Blumenau/SC

R$ 420.000

434 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Excelente oportunidade de investimento! Terreno com área total de 434m², localizado no prestigiado bairro de Itoupava Norte em Blumenau-sc. Esta região é conhecida pela sua infraestrutura completa, oferecendo fácil acesso a bancos, escolas, faculdades, farmácias, hospitais, igrejas, padarias, praças, rodovias, shoppings e supermercados. Com inúmeras opções de conveniências próximas, este terreno é ideal para quem busca comodidade e praticidade no dia a dia. Além disso, o bairro de Itoupava Norte oferece uma excelente qualidade de vida, com ruas tranquilas e arborizadas, perfeito para construir a casa dos seus sonhos. Se você está em busca de um local para construir o seu futuro lar ou até mesmo para investir, este terreno é a escolha perfeita. Entre em contato conosco através do formulário disponível no site e agende uma visita para conhecer de perto essa incrível oportunidade. Não perca tempo! Comprar um terreno no bairro Itoupava Norte em Blumenau-sc é o passo certo para alcançar seus objetivos. Aproveite essa chance única e garanta já o seu espaço neste local privilegiado. Esperamos por você! Coeficiente de Aproveitamento: 3. 6. Taxa de Ocupação: 70% Altura Livre. Mais informações e visitas: Laudio Da Silva. Fone: (47) 9. Ver dados. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: EwdkflunfmaSkrf4

Terreno · 8133m² · Terreno de 8000m² no bairro Itoupava Norte
Terreno · 337m² · terreno comercial e residencial próximo do Shopping Parque Europeu .

R$ 600.000

337 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Oportunidade Única de Investimento no Coração da Itoupava Norte. Localizado a poucos passos do Shopping Parque Europeu, escola, creche, pet shop, rodoviária, este terreno representa o equilíbrio perfeito entre visibilidade comercial e tranquilidade residencial. Com zoneamento versátil, é o ativo ideal para quem busca rentabilidade em uma das regiões que mais cresce em Blumenau. Localização: Bairro Itoupava Norte (Proximidade imediata ao Shopping). Diferencial: Fluxo constante de pedestres e veículos, fácil acesso à Via Expressa e ao Centro. Potencial: Ideal para prédios residenciais de médio/alto padrão ou centros comerciais de conveniência. Um terreno pronto para receber o seu próximo grande projeto. Possui sondagem do solo e planta topográfica do terreno. Uma garagem de alvenaria com porão.

186930b22e29161996f9b27a4bc101f66b7c94cc · Terreno Plano em condomínio fechado à venda - Itoupava Norte - Blumenau/SC
6509aef149cef28f12f00b41a37a3e31a52e5262 · Terreno à venda, 1010 m² por R$ 590.000,00 - Itoupava Norte - Blumenau/SC

R$ 590.000

1010 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Oportunidade para investimento em blumenau. Excelente terreno de esquina na Av. Lisboa com a Rua Roma, Bairro Itoupava Norte. Possui projeto aprovado para construção de 13 apartamentos em 3 andares. 8 lofts com metragem de 28, 56 m2 até 31, 06 m2; 4 apartamentos de 2 quartos e 1 banheiro com metragens de 42, 64 m2 até 57, 18 m2; 1 apartamento com 1 suíte + 1 dormitório com 62, 67 m2. Terreno Documentado com Projeto e alvará pronto para iniciar a obra!! À menos de 850 metros da E. E. B. Professor João Widemann, 1, 1 Km Madrugadão lanches, posto de combustível, padarias, farmácias, creches, academias e de acesso fácil ao Centro e br 470. Terreno com 48 m de frente, 30 de lateral e com 20 nos fundos. Com área total de: 1. 010, 40 m² Zoneamento: cs2 e zr1. Taxa de ocupação: 60% Coeficiente de aproveitamento: 1, 2. Documentação 100% Entre em contato e agende uma visita! Imóveis vérti - Blumenau. Processos bem feitos. Experiências que dão certo. . br. 47 Ver dados / Ver dados. Rua General Osório, 880 - loja 5 - Velha - Blumenau/sc. Trevo com a Rua Humberto de Campos, sentido Centro - 02/06/2026

1d59d50cb0b463932788cdb87e5270c19953bb4d · Terreno à venda, Condomínio Parque Das Orquídeas Com 1041 m² - Itoupava Norte - Blumenau/SC | La Vit
Terreno · 369m² · Excelente terreno comercial de esquina em ponto extratégico, Bairro Itoupava Norte

R$ 350.000

369 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Oportunidade única! Terreno Comercial de Esquina em Ponto Estratégico no Itoupava Norte - Blumenau/sc. Localização! Você encontrou o investimento perfeito para o seu negócio! Este excelente terreno de esquina, situado no coração do movimentado bairro Itoupava Norte, em Blumenau, é a tela em branco ideal para construir seu empreendimento de sucesso. Com um ponto extratégico e visibilidade ímpar, o imóvel está posicionado em uma região de alto fluxo, garantindo a exposição que seu projeto precisa. Detalhes e Diferenciais do Imóvel Ponto de Esquina: Máxima visibilidade e fácil acesso por duas ruas, essencial para qualquer negócio comercial. Localização Estratégica: Próximo a grandes vias de acesso (como a Rua 2 de Setembro ou a Via Expressa, comércios estabelecidos, e pontos de referência como o Shopping Park Europeu (referência geral da região). A confirmar a viabilidade construtiva exata, potencial construtivo e permissão para diversas atividades comerciais (lojas, clínicas, escritórios, serviços, etc.). Potencial de Valorização: O bairro Itoupava Norte é um dos mais dinâmicos e em constante crescimento em Blumenau. Característica: Amplo espaço para construção e estacionamento. Topografia plana na região facilidade e menor custo para obras e fundações. Vocação Comercial / Residencial (Mista) Versatilidade para projetos diversos ou mistos. Visibilidade, esquina de alto fluxo exposição garantida para sua marca ou empreendimento.? Ideal Para Quem Busca: Investidores: Alto potencial de retorno com locação ou construção de salas e prédios comerciais. Empreendedores: Construção de sede própria para empresas que necessitam de destaque e fácil acesso (Clínicas, Farmácias, Construtoras, Grandes Lojas de Varejo, etc.). Incorporadores: Excelente coeficiente de aproveitamento para projetos verticais. Agende Sua Visita! Não perca a chance de consolidar seu projeto neste local privilegiado. Entre em contato hoje mesmo e agende uma visita para conhecer de perto o potencial que este terreno oferece! Seu próximo grande negócio começa aqui!

Terreno · 500m² · Terreno com 500,86m² à venda por R$ 380.000,00 - Bairro Itoupava Norte - Blumenau/SC

R$ 380.000

500 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Com uma área total de 500, 86m², este terreno destaca-se pelo seu excelente potencial construtivo e pela localização estratégica, que proporciona fácil acesso a serviços essenciais, áreas de lazer e importantes vias de circulação da região. Apresenta frente de 14, 27 metros e fundos com 29, 50 metros, oferecendo uma configuração que favorece diferentes possibilidades de projeto, seja para uso residencial ou comercial. Uma ótima oportunidade para quem busca investir em um terreno bem dimensionado e bem posicionado. Características: - Área total: 500, 86m² - Frente: 14, 27m. - Fundos: 29, 50m. valor de venda: R$ 380. 000, 00. Obs: Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio. Localização: - 350m do Grupo rvg Rivage; - 800m da Rua Dois de Setembro; - Fácil acesso ao centro da cidade. Gostaria de mais informações? Entre em contato! Telefone (47) Ver dados ou WhatsApp (47) Ver dados. 9696. Alles Imóveis – Compromisso com a sua felicidade.

54359d8c93589e06d64078f8cd04737b40cdcaa6 · OPORTUNIDADE NO HIGH PARK RESIDENCE | TERRENO EM CONDOMÍNIO FECHADO DE ALTO PADRÃO EM BLUMENAU

R$ 599.990

R$ 850 Condominio

391 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Oportunidade no high park residence | terreno em condomínio fechado de alto padrão em blumenau. Excelente oportunidade para quem busca segurança, exclusividade, qualidade de vida e valorização patrimonial em um dos condomínios mais desejados de Blumenau. Terreno localizado no condomínio High Park Residence, no bairro Itoupava Norte, com 391, 34 m² de área total, sendo 12, 50 metros de frente e aproximadamente 27, 50 metros de profundidade. O lote possui leve declive, característica que favorece projetos arquitetônicos modernos e diferenciados, permitindo melhor aproveitamento da ventilação, iluminação natural e possibilidades como garagem inferior, área gourmet integrada ou vista privilegiada. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e convivência, proporcionando conforto e praticidade para toda a família: * Portaria e administração interna. * Vagas para visitantes. * Salão de festas. * Academia equipada. * Piscina externa. * Espaço gourmet com parrilla. * Fireplace ao ar livre. * Lounge externo. * Quadra de esportes. * Playground e brinquedoteca. * Horta compartilhada. Localização estratégica no bairro Itoupava Norte, com fácil acesso à Via Expressa, próximo ao Shopping Park Europeu e a poucos minutos do centro da cidade. Ideal tanto para moradia quanto para investimento em uma região em constante valorização. Lobe Imóveis combina com você. - 02/06/2026

Terreno · 546m² · Terreno com 546m² à venda por R$ 430.000,00 - Bairro Itoupava Norte - Blumenau/SC

R$ 430.000

546 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Terreno à venda que se destaca pelo excelente potencial construtivo e versatilidade de uso, ideal tanto para investidores quanto para projetos residenciais ou comerciais. Localizado em zoneamento zc1, oferece alto índice de aproveitamento e possibilidades ampliadas de edificação, sendo uma ótima oportunidade para quem busca valorização e retorno. Com 546m² de área total e dimensões bem distribuídas, o lote possui 14 metros de frente e 39 metros de profundidade, garantindo flexibilidade para diferentes tipos de implantação. O coeficiente de aproveitamento de 3, 6 permite construir até 3, 6 vezes a área do terreno, ampliando significativamente o potencial de desenvolvimento, enquanto a taxa de ocupação de 70% possibilita excelente utilização da área em projeção horizontal. Características: - Área total de 546m²; - Frente com 14 metros; - Fundos com 39 metros; - Zoneamento zc1; - Taxa de ocupação de 70%; - Potencial construtivo (coeficiente) 3, 6. Valor de venda: R$ 430. 000, 00. Obs: Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio. Localização: - 1km do Shopping Park Europeu; - Próximo ao Terminal Rodoviário. Gostaria de mais informações? Entre em contato! Telefone (47) Ver dados ou WhatsApp (47) Ver dados. 9696. Alles Imóveis – Compromisso com a sua felicidade.

Terreno · 391m² · Excelente Lote no High Park, no Bairro Itoupava Norte!

R$ 890.000

R$ 550 Condominio

391 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Excelente Lote no High Park, no Bairro Itoupava Norte! Venha viver o High Park e prepare-se para colecionar novos momentos em família. Uma vida sem muros e preocupações do jeito que as famílias viviam antigamente: bicicletas no jardim, janelas abertas e muita natureza. Um condomínio fechado com toda infra-estrutura de lazer completa. Um empreendimento do jeito que Blumenau merece. 391, 34 m² 18m Frente. obs: Entrada de 20% e saldo em 48x. Analisa permuta porautomóvel. Escriturado. Características: - Portaria. - Vagas para Visitantes. - Salão de Festas. - Academia. - Brinquedoteca. - Piscina Externa. - Espaço Gourmet com Parrilla. - Horta compartilhada. - Fireplace ao ar livre. - Quadra de Esportes. - Administração. - Lounge Externo. - Playground. Entre em contato conosco pelo 47 Ver dados ou Whats 47 Ver dados e agende uma visita! Alles Imóveis - Compromisso com a sua felicidade!

f471b9af8a631412e43edca0b7e44507868dd6af · Terreno à venda, 897 m² por R$ 619.000,00 - Itoupava Norte - Blumenau/SC
317c27ff6e6b93c7f6156e976979ab5dc781d0d3 · Terreno residencial à venda, Itoupava Norte, Blumenau - TE0318.

R$ 8.600.000

6782 m² tot.

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Itoupava Norte, Blumenau

Terreno para uso comercial ou residencial contendo 6. 781, 71m2. - 02/06/2026

edb1d8aa941c2538398c7a5fb0c850f6392bbb68 · Terreno à venda, 2100 m² por R$ 2.000.000,00 - Itoupava Norte - Blumenau/SC
f211df84c55ad121b4ecc156e5de3d1b254c9fac · Terreno à venda, 345 m² por R$ 230.000,00 - Itoupava Norte - Blumenau/SC
4866550-4603.jpg · Terreno no bairro Itoupava Norte!
fa5f76c0a9a9077987d87561da1f1847c5443cae · Terreno na Itoupava Norte, plano, pronto para construir
0bae8d6508be13ca77a45ca21c55c5e67fd1cd1d · Terreno à venda, 558 m² por R$ 420.000,00 - Itoupava Norte - Blumenau/SC

R$ 420.000

558 m² tot.

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Itoupava Norte, Blumenau

Terreno disponível para venda na Itoupava Norte! Com 558, 04m² de área. Frente: 14m. Fundos: 15, 45. Lado direito: 36, 60. Lado esquerdo: 43, 12. Índices construtivos: zona residencial 1 (zr1) Altura: Ver Art. 27; Coeficiente de Aproveitamento: 1. 2. Taxa de ocupação: 60% Recuo frontal: 4, 00m. Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35. corredor de serviço 2 (cs2) Altura: Igual ao da Zona em que se localizam; Coeficiente de Aproveitamento: Igual ao da Zona em que se localizam; Taxa de ocupação: Igual ao da Zona em que se localizam; Recuo frontal: No Alinhamento Predial - Ver Art. 32; Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35. Não perca esta oportunidade, entre em contato com um de nossos corretores e agende sua visita! - 02/06/2026

3ce7e77960e8ae75c4e12651a6d34b75dac17d00 · Terreno à venda, 539m² por R$540.000 - Itoupava Norte - Blumenau/SC
9fdcd63fa805d9f7061e67961aa2419f4e324c0b · Terreno à venda, 1183 m² por R$ 1.200.000,00 - Itoupava Norte - Blumenau/SC
b77882c21c63248c816bccff30b84fb9d836ec75 · Terreno à venda, 729 m² por R$ 850.000,00 - Itoupava Norte - Blumenau/SC

R$ 850.000

729 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Terreno Plano com 729, 24 m² | Zona Comercial 2 (zc2) Excelente oportunidade para investidores e construtores! Terreno totalmente plano, com 729, 24 m², ideal para empreendimentos comerciais ou mistos, localizado em Zona Comercial 2 (zc2), permitindo alto potencial construtivo. Índices Construtivos: - Zoneamento: zc2 Zona Comercial 2. - Altura: Livre. - Coeficiente de Aproveitamento: 3, 6. - Taxa de Ocupação: 70% Com esses índices, o imóvel oferece grande viabilidade para construção de salas comerciais, edifício corporativo, clínica, centro comercial ou empreendimento multifamiliar, conforme legislação vigente. Terreno pronto para construir, com excelente potencial de valorização. Para mais informações, contate o corretor responsável e agende uma visita! Plantão de Vendas: (47) Ver dados. - 02/06/2026

fachada · Terreno à venda, 558 m² - Itoupava Norte - Blumenau/SC

R$ 460.000

558 m² tot.

Endereço não informado

Itoupava Norte, Blumenau

Terreno À venda itoupava norte, blumenau. Ótima oportunidade! Terreno localizado em área residencial, ideal para construção de sobrados ou residência individual. Possui sugestão de projeto, oferecendo excelente aproveitamento do espaço e valorização. Região tranquila com infraestrutura completa: mercados, escolas, farmácias e fácil acesso ao centro. localização: Excelente localização no bairro Itoupava Norte com acesso rápido ao bairro Fortaleza e Centro. Área total: 558, 04m² Dimensões: 14m de frente | 15, 45m de fundos |43, 12 Lat. Esquerda | 43, 12m Lat. Direita. zona residencial 1 (zr1) Altura: Ver Art. 27; Coeficiente de Aproveitamento: 1. 2. Taxa de ocupação: 60% Recuo frontal: 4, 00m. Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35. proprietário aceita permuta! Venha realizar o seu Sonho, que cuidaremos de todos os detalhes! Imóveis vérti - Blumenau. Processos bem feitos. Experiências que dão certo. . br. 47 Ver dados / Ver dados. Rua General Osório, 880 - loja 5 - Velha - Blumenau/sc. Trevo com a Rua Humberto de Campos, sentido Centro - 02/06/2026

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