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131 Imóveis à venda em Itaquaciara, Itapecerica da Serra

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img0 · Area 22.304,54 M², As Margens da Rodovia Regis Bittencourt !
img0 · Área Comercial em Itapecerica da Serra
imagem · Área à venda em Itapecerica da Serra, Itaquaciara

R$ 8.220.000

63202 m² tot.

Rodovia Régis Bittencourt, 65

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

"Área Industrial - Área com 63. 202, 79 m². - Frente para a Rodovia Régis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covascaracterísticas do zoneamento: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano- Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: zepa 1- Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: zfmem- Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: zepa 1: 1. 000, 00 m² / zfmem: 5. 000, 00m²- Coeficiente de Aproveitamento Máximo (cam): 1. 0- Índice de Impermeabilidade do Solo (ip): 0. 2- Permitida na zefem a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística- Valor do m²: aprox. R$ 130, 00Os preços, valores e caraterísticas exibidos poderão sofrer mudanças sem aviso prévio, por este motivo todas as informações deverão ser confirmadas pelo departamento comercial. " - 10/11/2026. Somos uma imobiliária comprometida em oferecer as melhores oportunidades do mercado, com atendimento personalizado, transparência e agilidade em todas as etapas do processo. Atuamos com foco na excelência, garantindo segurança e confiança na compra, venda ou locação de imóveis residenciais e comerciais. Conte com uma equipe especializada e preparada para transformar seu sonho em realidade.

img0 · Área Comercial em Itapecerica da Serra
Comercial · Área Comercial em Itapecerica da Serra

R$ 8.220.000

Rodovia Regis Bitencourt

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Área Comercial em Itapecerica da Serra

Comercial · Área Comercial em Itapecerica da Serra

R$ 2.880.000

Rodovia Regis Bitencourt

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Área Comercial em Itapecerica da Serra

Terreno · 22304m² · Área em Itaquaciara, Itapecerica da Serra/SP de 0m² à venda por R$ 2.880.000,00
Casa · 300m² · 3 Quartos · 5 Vagas · Casa em Itaquaciara, Itapecerica da Serra, com 3 dormitórios e 2 banheiros. Ó...

R$ 450.000

1200 m² tot.3 quartos2 ban.5 vagas

Rua Fábio Pires Cintra, 110

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Sítio à Venda em Itapecerica da Serra Uma excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e um ótimo custo-benefício. O imóvel conta com: * 3 quartos amplos* 2 banheiros* Sala aconchegante* Cozinha espaçosa* Ampla área externa cercada por muito verde Diferenciais Ambiente tranquilo e reservado Ideal para lazer em família ou moradia Excelente contato com a natureza Ótimo potencial para locação por temporada ou realização de eventos Localização: Rua Fábio Pires Cintra, Itapecerica da Serra – spcep: Ver dados Informações e agendamento de visitas: Ver dadosNão perca essa oportunidade! Agende sua visita e venha conhecer este verdadeiro refúgio em meio à natureza. Versatti Imóveis – Sua melhor escolha em negócios imobiliários.

Comercial · Área Comercial em Itapecerica da Serra

R$ 2.880.000

Rodovia Regis Bitencourt

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Área Comercial em Itapecerica da Serra

Área de Serviço · Terreno à venda em Itaquaciara - SP

R$ 2.880.000

22304 m² tot.

Rodovia Rodovia régis bitencourt, ,

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Endereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, Km 297 + 110 m - sentido São Paulo (Bairro postal: Itaquaciara, Itapecerica da Serra, sp - cep: Ver dados(Acesso pela rua lateral) Área total: 22. 304, 54 m² (frente: 80, 74 m) Documentação: 100% ok(enviamos no email - caso necessário, solicite): - Matrícula completa- iptu (Pref. Itapecerica da Serra) - Certidão de "Nada Consta" (Pref. Itapecerica da Serra) - Certidão de Uso e Ocupação do Solo (emitida em Fev/2022) - (Pref. Itapecerica da Serra) - Arquivo (. kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão "Pro" instalada no pc). documentos ambientais(disponíveis na mPm - caso necessário, solicite) - Parecer Técnico Ambiental - 2013 (Partes 1 e 2) - Laudo Técnico Ambiental - 2013 (Partes 1 e 2) Estado de conservação: com vegetaçãodescrição do imóvel: - Área com 22. 304, 54 m². - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covascaracterísticas do zoneamento: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano- Zona: De Fundo (zofu). - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1. 000, 00 M²- Coeficiente de Aproveitamento (ca): 1. 0- Índice de Impermiabilidade do Solo (I. imp): 0. 8

Photo 1 · Terreno à venda, 59 m² por R$ 16.000.000,00 - Itaquaciara - Itapecerica da Serra/SP
Terreno · TE0882, MPM937 - Lote/Terreno - Itapecerica da Serra

R$ 8.220.000

Rodovia Régis Bittencourt

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Área de 63. 202 m² às margens da Rodovia Régis Bittencourt, em Itapecerica da Serra, no Eixo Empresarial Metropolitano. Uma grande área de 63. 202, 79 m² com frente para a Rodovia Régis Bittencourt, no km 297 + 150 m, sentido São Paulo, no bairro Itaquaciara, em Itapecerica da Serra. O terreno tem vegetação, o acesso é por rua lateral e fica a cerca de 12 km do acesso ao Rodoanel Mário Covas. Dados da área. - Área total de 63. 202, 79 m² - Frente para a Rodovia Régis Bittencourt. - Documentação em ordem, com matrícula completa e iptu em Itapecerica da Serra. - Macrozona Eixo Empresarial Metropolitano. - Parte em Zona Especial de Proteção Ambiental (zepa 1) e parte em Zona de Fundo do Eixo Metropolitano. - Galpões industriais e logística são atividades permitidas na zona. Zoneamento e ocupação. O lote mínimo para parcelamento é de 1. 000 m² na zepa 1 e de 5. 000 m² na zona de fundo, com coeficiente de aproveitamento máximo de 1, 0 e índice de impermeabilização de 0, 2. Há certidão de uso e ocupação do solo e parecer técnico-ambiental, que indica a necessidade de laudo de vegetação para confirmar o potencial real de ocupação. É uma área para quem planeja um empreendimento com estudo técnico cuidadoso. Localização. A Régis Bittencourt liga São Paulo ao Sul do país e é um dos principais corredores logísticos do Brasil. A proximidade do Rodoanel permite distribuir com agilidade para toda a Região Metropolitana, o interior e o litoral. Itaquaciara tem vocação empresarial, com outras empresas instaladas ao longo da rodovia. Para quem é esta área. Para investidores, operadores logísticos, indústrias e fundos que buscam áreas grandes em eixo rodoviário estratégico da Grande São Paulo. Mais informações. Fale com a Chicoli Imóveis para receber a documentação, os estudos técnicos disponíveis e agendar uma visita à área. Nossa equipe acompanha todas as etapas da negociação. Código do Anúncio: 6176_6561. Referência: te0882, mpm937

8677d01aa9ba91f1d9eb35702fb910eda461182d · Área à venda, 22304 m² por R$ 2.880.000,00 - Itaquaciara - Itapecerica da Serra/SP
Casa · 500m² · 3 Vagas · Casa em Itaquaciara, Itapecerica da Serra/SP de 500m² à venda por R$ 360.000,00

R$ 360.000

500 m² tot.2 ban.3 vagas

Estrada Abias da Silva 1

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Itapecerica da serra sp vende-se, Casa em área rural, terreno com 500 mts Murado, com jardim, horta, casa com 3 dormitórios, ampla Sala com vários ambientes, Lareira, cozinha, dois banheiros, área de serviços e espaço com churrasqueira, facil acesso em travessa da Rodovia Bento Rotger Domingues, os proprietários estudam a possibilidade de receber em parte de pagamento um apartamento que seja de seu agrado, informações: Ver dadosF whatsapp 011 Toni Obs: conforme determina O conselho federal, ( O imóvel não aceita financiamento), As visitas aos imóveis sejam para compra venda e outros devem ser agendados após o preenchimento de cadastro prévio dos visitantes, com nome completo, documento de identificação e endereço dos mesmos. Estuda-se propostas (não da financiamento).

a002c4ebd5427e80f58385a831ae186c92e4cb87 · Terreno de 22.304,54 m² - Itaquaciara - Itapecerica da Serra
Comercial · Área Comercial em Itapecerica da Serra

R$ 8.220.000

Rodovia Regis Bitencourt

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Área Comercial em Itapecerica da Serra

f54ae897a09a65101391add38f0378d7c2026d73 · Área à venda 22.304 m² em Itapecerica da Serra/SP
a34632a556e37f1d3825f5d0e88e85fffaba7148 · ÁREA 63.202,79 m² às margens da Rodovia Regis Bittencourt - Km 297 + 150 m

R$ 8.220.000

63203 m² tot.

Rodovia Régis Bitencourt

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

- Área com 63. 202, 79 m². - Frente para a Rodovia Regis Bittencourt (Km 297 +110 m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas. características do zoneamento: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano. - Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: zepa 1. - Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: zfmem. - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: zepa 1: 1. 000, 00 m² / zfmem: 5. 000, 00 m² - Coeficiente de Aproveitamento Máximo (cam): 1. 0. - Índice de Impermiabilidade do Solo (ip): 0. 2. - Permitida na zefem a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística. -Documentação ok. Agende sua visita e tenha um atendimento personalizado. - 10/11/2026

3GSI4BZPlJgJDNyJ075Vs8cW4zcyPugcaq4xNL5CLhhvppKFeIkE4y4aH9I6iJIIH8SsJHtY-P3Yj5a-dkIhBZsEnB75DlJHUb454Ff62pmdz-4=w1080-h1920 · Terreno, Itaquaciara, Itapecerica da Serra

R$ 2.880.000

22304 m² tot.

Rodovia Régis Bitencourt, 29

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Terreno, Itaquaciara, Itapecerica da Serra. Destaques: - Localização em Itaquaciara, Itapecerica da Serra. Resumo: Terreno em Itaquaciara, Itapecerica da Serra, com localização na Rodovia Régis Bitencourt. Descrição Completa: 1. Imóvel. - Área com 22. 304, 54 m². - Frente para a Rodovia Régis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas características do zoneamento: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Zona: De Fundo (zofu). A Zona de Fundo (zofu) é uma categoria de uso e ocupação do solo comum em regiões metropolitanas e municípios com expansão rururbana (como Itapecerica da Serra, na Grande São Paulo). Ela é caracterizada pela ausência de zoneamento ordinário rígido, servindo como amortecimento para empreendimentos industriais, logísticos e comerciais de grande porte - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1. 000, 00 M² - Coeficiente de Aproveitamento (ca): 1. 0 - Índice de Impermeabilidade do Solo (I. imp): 0. 8 Permuta: não estuda Visitação: Agendar com antecedência. Estado de conservação: com vegetação Documentação: 100% ok documentos ambientais - Parecer Técnico Ambiental - 2013 (Partes 1 e 2) - Laudo Técnico Ambiental - 2013 (Partes 1 e 2). A daza Imóveis tem uma estrutura completa jurídica e de avaliação de documentação e tem um trabalho sério com compromisso. Mande suas dúvidas para nós e entraremos em contato. Este anúncio pode conter erros, alterações, ou não estar mais válido. Consulte-nos para conferir as informações. 3. Localização e região. O endereço fica na Rodovia Régis Bitencourt, em Itaquaciara, Itapecerica da Serra. Fale conosco e agenda uma visita. Importante: qualquer formalização de proposta deve ser tratada pelos e-mails oficiais da diretoria, atendimento ou contratos: Ver dados, Ver dados, Ver dados e mesmo contratos enviados pelos mesmos e-mails, nunca trate por whatsapp, celular ou e-mails pessoais, pois podem não ter validade e a imobiliária não terá ciência da negociação, não podendo ajudar a manter a sua segurança. Este anúncio pode conter erros, alterações, ou não estar mais válido, as informações devem ser confirmadas e considere válido apenas o que for formalizado nos e-mails citados acima. A daza Imóveis tem uma estrutura completa jurídica, com avaliação de documentação com compromisso e transparência. Nossos diretores e coordenados estão sempre à disposição.

Comercial · Área Comercial em Itapecerica da Serra

R$ 2.880.000

Endereço não informado

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Área Comercial em Itapecerica da Serra

img0 · Area de 63.202,79 M² As Margens da Rodovia Regis Bittencourt !
img0 · Área Comercial em Itapecerica da Serra
dfe7a40a3d9fdf11b6c545a4f21f24318e5be93b · Terreno Residencial à venda, Itaquaciara, Itapecerica da Serra - TE0039.

R$ 2.880.000

22305 m² tot.

Rodovia Régis Bitencourt

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

área 22. 304, 54 m às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km Ver dados m Área total: 22. 304, 54 m (frente: 80, 74 m) Documentação: 100% ok - Matrícula completa - iptu (Pref. Itapecerica da Serra) - Certidão de quot;Nada Constaquot; (Pref. Itapecerica da Serra) - Certidão de Uso e Ocupação do Solo (emitida em Fev2022) - (Pref. Itapecerica da Serra) - Arquivo (. kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão quot;Proquot; instalada no pc). Documentos ambientais (disponíveis na mPm - caso necessário, solicite) - Parecer Técnico Ambiental - 2013 (Partes 1 e 2) - Laudo Técnico Ambiental - 2013 (Partes 1 e 2) Permuta: não estuda Estado de conservação: com vegetação descrição do imóvel: - Área com 22. 304, 54 m. - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km Ver dadosm). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas características do zoneamento: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Zona: De Fundo (zofu). - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1. 000, 00 M - Coeficiente de Aproveitamento (ca): 1. 0 - Índice de Impermiabilidade do Solo (I. imp): 0. 8 Agende sua visita: (11) Ver dados, Marcelo. - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, - 09/11/2026

Comercial · Área Comercial em Itapecerica da Serra

R$ 8.220.000

Endereço não informado

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Área Comercial em Itapecerica da Serra

3757ac4ffefd8cabce74bf23d6ab17ce0f405474 · Área à venda, 22420 m² por R$ 7.500.000,00 - Itaquaciara - Itapecerica da Serra/SP
Terreno · 1m² · Terreno à venda em Itapecerica da Serra, Itaquaciara, com 1 m²

R$ 8.220.000

63202 m² tot.

Rodovia Régis Bitencourt,

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Você está procurando o local ideal para desenvolver um projeto logístico, industrial ou empresarial de grande escala? Então pare agora e preste atenção: esta é a chance de garantir uma área privilegiada, com localização estratégica, acesso facilitado e total potencial de valorização. Estamos falando de um terreno com 63. 202, 79 m², situado diretamente na frente da Rodovia Régis Bittencourt, um dos principais corredores logísticos do Brasil, com fluxo intenso de veículos leves e pesados, que conecta a Grande São Paulo ao Sul do país e ao Porto de Santos. Localizada a apenas 12 km do acesso ao Rodoanel Mário Covas, esta área une conectividade logística com infraestrutura urbana e grande potencial de desenvolvimento. Ideal para instalação de centros de distribuição, galpões logísticos, plataformas de e-commerce, indústrias não poluentes e outras atividades que exijam grande área de ocupação e circulação. E o melhor: já estão previstas as permissões legais para esse tipo de empreendimento. Conforme diretrizes de zoneamento, a propriedade se enquadra na Macrozona do Eixo Empresarial Metropolitano, com classificação mista entre zepa 1 (Zona Especial de Proteção Ambiental) e zfmem (Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano). Isso significa que, respeitando as diretrizes ambientais, é perfeitamente possível desenvolver atividades industriais e logísticas na área. Inclusive, a legislação local permite explicitamente a construção de galpões industriais e empreendimentos logísticos, reforçando ainda mais o apelo comercial e operacional desta propriedade. Do ponto de vista técnico, o lote possui as seguintes características: Coeficiente de Aproveitamento Máximo (cam): 1. 0, permitindo o uso integral da área conforme o limite estabelecido;Índice de Impermeabilidade do Solo (ip): 0. 2, o que garante equilíbrio ambiental e cumprimento de exigências legais, sem impedir o uso econômico da área;Lotes mínimos para parcelamento e adensamento: 1. 000 m² na parte zepa 1 e 5. 000 m² na zfmem, possibilitando o fracionamento do terreno em áreas menores, conforme a estratégia de uso e ocupação que você desejar seguir. É importante destacar que essa configuração de zoneamento não só autoriza como incentiva o desenvolvimento econômico sustentável, equilibrando ocupação urbana com preservação ambiental. Isso garante segurança jurídica para aprovação de projetos junto aos órgãos municipais e estaduais, além de agregar valor institucional à sua operação. A frente para a rodovia é um grande diferencial. A visibilidade para milhares de veículos por dia aumenta a atratividade para empresas que querem unir eficiência logística com imagem de marca. Isso sem contar o fácil acesso a grandes vias, como a própria Régis Bittencourt (br-116), Rodoanel, Raposo Tavares, Anhanguera e Bandeirantes. Estamos falando de um verdadeiro hub logístico, com fácil escoamento de mercadorias para São Paulo, interior e litoral. Além disso, o entorno da região já conta com diversos polos industriais, centros de distribuição e empreendimentos em pleno funcionamento. A mão de obra local é farta e variada, com presença de centros de formação profissional e acesso rápido a bairros residenciais e cidades vizinhas. Tudo isso contribui para um menor custo operacional e maior atratividade para empresas de médio e grande porte. Esta é uma oferta rara. Uma área com essa metragem, localização e regularização dificilmente aparece no mercado com essa relação custo-benefício. É perfeita para incorporadoras, fundos de investimento imobiliário, operadores logísticos e empresas que querem controlar seu próprio espaço físico com total autonomia. Se você busca localização estratégica, segurança jurídica, flexibilidade de uso e potencial de valorização, essa é a área que você estava esperando. Localização: Frente para Rodovia Régis Bittencourt Km 297 +110m Área total: 63. 202, 79 m² Zoneamento: zepa 1 / zfmem Macrozona do Eixo Empresarial Metropolitano Acesso Rodoanel Mário Covas: 12 km Uso permitido: Galpões Industriais, Logística, Armazenagem e mais. Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita ou solicitar mais informações. Oportunidades assim não ficam muito tempo no mercado.

Foto 01 · CHÁCARA PARA VENDA POTUVERÁ, ITAPECERICA DA SERRA-SP.
Foto 01 · Chácara para Venda em Itaquaciara - Itapecerica da Serra-SP

R$ 2.300.000

400 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Estrada Fábio Pires Cintra al 100

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Chácara para venda - itapecerica da serra-sp. Apresentamos uma incrível com uma área de 22. 000, 00 m², essa propriedade oferece uma imensa área verde, com árvores frutíferas, palmito Jussara e espaço para cultivar sua própria horta. A casa sede conta com 3 quartos, sendo 1 suíte com sacada, uma espaçosa sala de 3 ambientes com lareira, cozinha americana, despensa e até mesmo uma varanda para reunir a família e os amigos. Para os momentos de lazer, a propriedade oferece uma piscina, sauna a carvão, ducha circular, vestiário e um amplo salão com churrasqueira, fogão a lenha e forno de pizza. Uma verdadeira área de entretenimento para desfrutar. Além disso, a localização é privilegiada, estando a apenas 1, 5 km da br 116 no retorno, a 20 km do Rodoanel e a 16 km de Embu das Artes. E para sua tranquilidade, a propriedade está escriturada e cadastrada no incra. Não perca essa oportunidade única de viver em um verdadeiro paraíso! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto essa maravilhosa chácara. Venha viver cercado pela natureza e com todo o conforto que você merece!

Foto 01 · CHÁCARA PARA VENDA MOMBAÇA, ITAPECERICA DA SERRA -SP.

R$ 678.000

237 m² tot.2 quartos5 ban.6 vagas

Estrada Pedro Simão Cremm al 1300

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Chácara para venda mombaça, itapecerica da serra -sp. Distante à 800 metros da Rodovia asfaltada. Rua cascalhada com ótimo acesso de carro ou a pé. Imóvel próximo à pesqueiro e ponto de ônibus, à 950 m da casa da pamonha, padaria, mini mercado, hortifrúti, posto de combustível, pizzaria, escolas e igrejas. Imóvel todo murado. Casa sede com 2 quartos, (sendo 1 suíte) 1 lavabo, cozinha ampla (bancada em mármore para instalação de cooktop, com exaustor de parede) integrada com sala de jantar e sala de estar, varanda coberta, três ambientes com luz natural, área verde com variedade de espécies florindo. Casa de apoio (chalé) com 1 quarto em mezanino, sala, cozinha, banheiro e área de churrasqueira acoplada com ganchos para rede. Mesa de pic-nic no jardim com caramanchão pronto para receber mudas pendentes, Rampa de acesso da entrada à casa sede cimentada. 2 vagas coberta para 2 carros (descoberta 5 carros ou mais), 2 banheiros em área externa, área para canil, pomar e horta, quase 1. 000 m2 de bosque nativo.

Foto 02 · OPORTUNIDADE!! Chácara - ÓTIMA LOCALIZAÇÃO EM Itapecerica - Itaquaciara - SP
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