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116 Imóveis à venda em Itaquaciara, Itapecerica da Serra

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202605111417379909.jpeg · Chácara para Venda em Itapecerica da Serra, Itaquaciara, 2 dormitórios, 2 banheiros, 10 vagas

R$ 850.000

2000 m² tot.2 quartos2 ban.10 vagas

Endereço não informado

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Chácara À venda em itapecerica da serra/sp ? itaquaciara piscina 2. 000m porteira fechada ótima para airbnb Se voce procura uma chácara completa em Itapecerica da Serra para lazer, moradia ou investimento, acabou de encontrar uma excelente oportunidade! Localizada no bairro Itaquaciara, em meio à natureza e com fácil acesso, esta linda chácara porteira fechada oferece conforto, privacidade, lazer e grande potencial para Airbnb, já com renda mensal. R$ 850. 000 Documentação: Escritura diferenciais da chácara: ? Terreno amplo com 2. 000m ? Porteira fechada ? 2 dormitórios ? 2 banheiros ? Sala de estar aconchegante ? Cozinha completa ? Varanda com vista para o verde ? Lavanderia ? Quintal amplo e gramado ? Espaço amplo para estacionamento ? Ambiente tranquilo e reservado área de lazer perfeita para família E locação: ? Piscina ? Churrasqueira ? Sala de jogos ? Mesa de bilhar ? Pebolim ? Espaço ideal para confraternizações e finais de semana excelente opção para airbnb E renda extra Imóvel ideal para quem deseja investir em locação de temporada em Itapecerica da Serra, região cada vez mais procurada por hóspedes em busca de natureza, descanso e lazer próximo a São Paulo. Viva cercado pelo verde, com tranquilidade, conforto e qualidade de vida. Localização estratégica em Itaquaciara ? Itapecerica da Serra/sp Ideal para: Airbnb Casa de campo Moradia Investimento imobiliário Finais de semana e eventos familiares Agende sua visita e venha conhecer essa incrível chácara em Itapecerica da Serra!

Terreno · 22304m² · Terreno à venda em Itapecerica da Serra, Itaquaciara

R$ 2.880.000

22304 m² tot.

Rodovia Régis Bitencourt,

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Oportunidade única para investidores, incorporadoras e empresas que buscam um espaço diferenciado em uma das regiões mais valorizadas da Grande São Paulo. Terreno exclusivo com 22. 304, 54 m², localizado na Rodovia Régis Bittencourt (Km 297 + 110 m), uma das principais ligações rodoviárias do eixo sul-sudeste, oferecendo combinação perfeita entre localização estratégica, visibilidade e potencial construtivo. A área edificável é de 9. 384, 29 m², com 79, 96 metros de frente direta para a rodovia e laterais de 117 metros, garantindo excelente exposição e fácil acesso a veículos leves e pesados. Ideal para centros logísticos, galpões industriais, centros comerciais, supermercados, atacarejos, concessionárias ou empreendimentos corporativos de médio e grande porte. Localizado a apenas 12 km do Rodoanel Mário Covas, o terreno está inserido na Macrozona Eixo Empresarial Metropolitano, em zona zofu (Zona de Fundo), permitindo uso comercial, industrial e logístico com lotes mínimos a partir de 1. 000 m², coeficiente de aproveitamento 1. 0 e índice de impermeabilidade de 0, 8, possibilitando construções versáteis e bem aproveitadas. A localização é estratégica para empresas que precisam de grandes áreas de manobra, estacionamento, docas e conexões ágeis com o interior, litoral e capital. O acesso facilitado ao Rodoanel garante ligações rápidas com rodovias Anhanguera, Bandeirantes, Raposo Tavares, Castelo Branco, Imigrantes e Anchieta, reduzindo custos operacionais e otimizando prazos logísticos, além de garantir excelente potencial de valorização. O terreno está documentado, com matrícula regularizada, pronto para negociação direta com o proprietário e possibilidade de parcerias para projetos alinhados às diretrizes municipais. Trata-se de uma oportunidade rara em uma das regiões mais estratégicas da Grande São Paulo, ideal para quem busca investimento sólido e localização privilegiada. Não é apenas um terreno, é um espaço estratégico para o futuro do seu negócio. Entre em contato agora mesmo, obtenha mais informações, agende uma visita e conheça pessoalmente essa oportunidade diferenciada. Negociação direta e transparente.

Imagem 1 · Sítio

R$ 1.800.000

100000 ha tot.6 quartos6 ban.100 vagas

Endereço não informado

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Encantador Sítio com Pesqueiro Estruturado - 100. 000 m² Descubra este maravilhoso sítio de 100. 000 m², ideal para quem busca um espaço de lazer e tranquilidade. O local conta com: Casa Sede: Ampla e confortável, com 4 dormitórios (sendo 2 suítes), cozinha industrial, e 2 salas para recepção e convivência. Casa de Caseiro: Com 2 dormitórios, sala de estar, cozinha e banheiro, garantindo comodidade e funcionalidade para a equipe. Infraestrutura Equestre: 18 cocheiras para cavalos, perfeita para os amantes da equitação. Pesqueiro Estruturado: 5 lagos rodeados por quiosques com churrasqueira, oferecendo uma experiência relaxante e divertida. Facilidades de Lazer: Banheiros masculino e feminino, restaurante com capacidade para cerca de 80 pessoas, sauna, vestiário, e áreas de piscina para adultos e crianças. Outras Estruturas: Playground para as crianças, caixa dágua com capacidade para 50. 000 litros, e amplo estacionamento com mais de 100 vagas. Este sítio combina conforto, infraestrutura completa e um ambiente natural deslumbrante. É o lugar ideal para quem deseja relaxar e aproveitar momentos especiais com a família e amigos.

20240109181950927.jpg · Chácara para Venda em Itapecerica da Serra, Itaquaciara, 5 dormitórios, 7 banheiros, 20 vagas

R$ 1.700.000

12240 m² tot.5 quartos7 ban.20 vagas

ITAPECERICA DA SERRA 481

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Chácara À venda em itapecerica da serra - bairro: itaquaciara Se voce busca um oásis de tranquilidade para residir ou empreender, não pode perder esta oportunidade única em Itapecerica da Serra, no charmoso Bairro Itaquaciara. Características Principais: Área Total: 12. 240 metros quadrados Área Construída: 728 metros quadrados Casa principal: 3 dormitórios, além de casa do caseiro com 2 dormitórios e espaço para hospedagem para aproximadamente 20 pessoas. Banheiros: 2 na casa principal + 5 nos espaços de churrasqueira, salão de festas e área de hospedagem. Vagas: Espaço amplo para estacionar até 20 carros. Documentação: Regularizada e pronta para transferencia. Destaques: Ambientes amplos e bem iluminados. Piscina para se refrescar nos dias quentes e se divertir com amigos e familiares Churrasqueira e salão de festas para momentos de lazer inesquecíveis. Espaço para hospedagem, ideal para eventos e confraternizações. Casa do caseiro para maior comodidade. Extensa área verde com potencial para diferentes projetos. Localização Privilegiada: A chácara está estrategicamente localizada em Itaquaciara, oferecendo a serenidade do campo com a conveniencia da proximidade com comércios locais e fácil acesso às vias principais. Observação: Valores e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio. Contato: Ver dados Website:. br/ agendamentos com no mínimo 24H de antecedencia Siga-nos no Instagram: https: //www. instagram. com/imoveisprontosbli/ imóveis prontos imóveis na planta

Terreno · 63202m² · Terreno em Itaquaciara - Itapecerica da Serra

R$ 8.220.000

63202 m² tot.

Rodovia Régis Bitencourt

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Área 63. 202, 79m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 150 m Descrição do Imóvel: - Área com 63. 202, 79 m². - Frente para a Rodovia Regis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas Características do Zoneamento: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: zepa 1 - Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: zfmem - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: zepa 1: 1. 000, 00 m² / zfmem: 5. 000, 00m² - Coeficiente de Aproveitamento Máximo (cam): 1. 0 - Índice de Impermeabilidade do Solo (ip): 0. 2 - Permitida na zefem a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística Documentação: 100% ok - Matrícula completa - iptu (Pref. Itapecerica da Serra) Documentos Ambientais - Certidão (Prefeitura Iatp. Da Serra) de Uso e Ocupação do Solo - Parecer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área)

foto1 · Chácara de 3.000 m² Itaquaciara - Itapecerica da Serra, à venda por R$ 678.000

R$ 678.000

3 quartos3 ban.

Estrada Pedro Simão Cleim,

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Detalhes. linda chácara com. Escritura do terreno registrada. Área total do terreno 3mil m2. Área construída 246m2. Espaço disponível para pomar, horta, piscina, estacionamento, canil, gatil, área de lazer, jardim, etc. Fácil acesso da rodovia (apenas 900 m de rua cascalhada). Referência Casa da Pamonha no trevo de Mombaça. Garagem coberta para 2 carros. Dois quartos, sendo 1 suíte. 3 banheiros funcionais e + 2 em reforma. Portão em madeira para carro e para pedestre. Possui acesso para telefone fixo, internet e tv a cabo. 2/3 do terreno todo murado com bloco de cimento. Iluminação em toda a extensão. Próximo a ponto de onibus, escola, creche, posto de saúde, posto de gasolina, mini mercado, padaria, casa de ração, farmácia, pesqueiro, lanchonete, Casa da Pamonha e pizzaria. Uber atende a região. Aceita permuta de parte do valor (apartamento). A conversar. Não dá financiamento. Atualizado dia 23 de julho de 2026

1576694cb4461dc6cdee3e2e7a7bb4014aec9bbe · Área à Venda com 63202 m² | Itaquaciara em Itapecerica da Serra/SP.

R$ 8.220.000

63202 m² tot.

Rodovia Régis Bitencourt

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Área à Venda com Ver dados m² | Itaquaciara em Itapecerica da Serra/sp. Referência: ar0028. Área à venda com 63. 202, 79 m², localizada às margens da Rodovia Régis Bittencourt (br-116), Km 297+110 m, ideal para implantação de galpões logísticos, centros de distribuição, empreendimentos industriais e empresas que buscam excelente visibilidade e acesso rodoviário. O terreno possui localização estratégica, a apenas 12 km do Rodoanel Mário Covas, facilitando a conexão com a capital, interior e principais corredores logísticos do Estado de São Paulo. Sobre a Área. Terreno com ampla frente para a Rodovia Régis Bittencourt, inserido na Macrozona do Eixo Empresarial Metropolitano. O zoneamento contempla áreas classificadas como zepa 1 e zfmem, permitindo, na zfmem, a implantação de galpões industriais e logísticos. O imóvel possui coeficiente de aproveitamento máximo (cam) de 1, 0, índice de impermeabilização do solo de 0, 2 e lote mínimo para parcelamento de 1. 000 m² na zepa 1 e 5. 000 m² na zfmem. Sobre a Localização. Localização estratégica com acesso direto à Rodovia Régis Bittencourt (br-116) e a apenas 12 km do Rodoanel Mário Covas, proporcionando ligação rápida às Rodovias Castelo Branco, Raposo Tavares, Anhanguera, Bandeirantes e Imigrantes. A região conta com postos de combustíveis, restaurantes, hotéis, centros de apoio ao caminhoneiro, transportadoras e infraestrutura voltada ao setor logístico e industrial. Mais Detalhes. A configuração da área favorece projetos industriais e logísticos de diferentes portes, com excelente potencial para implantação de centros de distribuição, operações de armazenagem e empreendimentos empresariais, aproveitando o zoneamento e a posição estratégica em um dos principais corredores logísticos do país. Valor de Venda: R$ 8. 220. 000, 00. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer esta excelente oportunidade de investimento. - 23/07/2026

Terreno · 15000m² · Lote em Estrada dos Alves - Itaquaciara - Itapecerica da Serra/SP

R$ 2.994.840

15000 m² tot.

Estrada dos Alves, 5

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Lote a venda em Estrada dos Alves - Itaquaciara - Itapecerica da Serra/sp. Excelente lote em uma área pronta para construir várias possibilidades de aplicação que pode ser ideal para quem busca espaço para construir galpão industrial ou empresa ou mesmo lotear em Itapecerica da Serra bairro lagoa sendo mais de 15. 000m² ideal para diversas aplicações, como: Construção de galpão industrial ou empresa: Sugere que a área pode ter potencial para uso comercial/industrial. A possibilidade de parcelamento do solo para a criação de novos lotes (residencial ou chácaras, por exemplo). Metragem (cerca de 15. 000m²) no bairro da Lagoa, em Itapecerica da Serra. Comerciais/Industriais: Alguns anúncios destacam o potencial para galpões, indústrias (não químicas) ou empreendimentos comerciais/residenciais, com menção a fácil acesso ao Rodoanel. Com potencial de loteamento ou construção de prédios: Alguns lotes são explicitamente mencionados como ótimos para loteamentos, chácaras ou até mesmo prédios de até 4 andares. 80% plano. Tipo do imóvel: Lote a venda no bairro Itaquaciara em Itapecerica da Serra. São Ver dados metros! Veja algumas características: Rua silenciosa, Sol da manhã, Sol da tarde, Vista livre. Eu me especializei nessa região do Itaquaciara. Posso marcar a visita bem rápido:) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone (11) Ver dados e mencione o código Ver dados. Clique no botão ao lado que entraremos em contato imediatamente para te auxiliar na busca do imóvel ideal! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Fabiano Marcel Bandeira creci: 189. 948

Área de Serviço · Área de Terra à venda em Itaquaciara - SP
Rural · 400m² · 3 Quartos · Chácara em Itaquaciara - Itapecerica da Serra

R$ 850.000

2018 m² tot.3 quartos1 banheiro

Rua das Nogueiras, 39

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Encante-se com esta chácara localizada em Itaquaciara, Itapecerica da Serra, no charmoso Chácara do Edvan, um empreendimento que reúne tranquilidade, contato com a natureza e excelente potencial para quem busca qualidade de vida. Com 400 m² de área útil, o imóvel oferece o espaço ideal para viver momentos especiais com conforto e privacidade. A propriedade conta com 3 dormitórios, proporcionando ambientes acolhedores para toda a família, além de 1 banheiro bem distribuído para atender às necessidades do dia a dia. É a escolha perfeita para quem deseja um refúgio fora da rotina, sem abrir mão da praticidade e da comodidade. Disponível por R$ 850. 000, esta é uma excelente oportunidade de investimento em uma região valorizada e com atmosfera única. Se você procura um imóvel diferenciado para morar, descansar ou investir, esta chácara pode ser exatamente o que você estava esperando.

20220531183248665616.jpg · Terreno para Venda em Itapecerica da Serra, Itaquaciara

R$ 8.220.000

63202 m² tot.

1

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Terreno para venda com área total de 63. 202, 79 m às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 150 m Valor do iptu Ver dados: 3. 007, 80 / ano Documentação: 100% ok Matrícula completa iptu (Pref. Itapecerica da Serra) (. kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão Pro instalada no pc). Documentos ambientais: Certidão (Prefeitura Iatp. Da Serra) de Uso e Ocupação do Solo Paracer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área Permuta: não estuda Estado de conservação: com vegetação descrição do imóvel: Área com 63. 202, 79 m. Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). 12 km de distancia do acesso ao Rodoanel Mario Covas características do zoneamento: Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: zepa 1 Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: zfmem Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: zepa 1: 1. 000, 00 m / zfmem: 5. 000, 00m Coeficiente de Aproveitamento Máximo (cam): 1. 0 Índice de Impermiabilidade do Solo (ip): 0. 2 Permitida na zefem a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística agende A sua visita! Agende sua visita: (11) Ver dados, Marcelo. - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado

Imagem 1 · Chácara para venda em Itaquaciara, Itapecerica da Serra
a41a17b0d197d5007304d6483e64291f01fd7374 · ÁREA 63.202,79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 150m.
Imagem 1 · Sítio para venda em Itaquaciara, Itapecerica da Serra

R$ 678.000

3000 ha tot.2 quartos5 ban.2 vagas

Endereço não informado

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Sítio para venda em Itaquaciara, Itapecerica da Serra, sp. 2 quartos, 1 suíte, 5 banheiros, 2 vagas de garagem.

Rural · 400m² · 4 Quartos · 10 Vagas · Chácara em Itaquaciara, Itapecerica da Serra/SP de 400m² 4 quartos à venda por R$ 865.000,00

R$ 865.000

2000 m² tot.4 quartos4 ban.10 vagas

Estrada Abias da Silva 1

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Itapecerica da serra sp / chácara vende-se 4 Dormitórios, sendo 2 Suites, Escritório, Área Gourmet, Áreas de Serviços, Sacada com vista sensacional, Sala Grandech com Copa Cozinha Balcão acessível, Lareira, garagem coberta e espaço aberto para veículos, Pomar com grande diversidade de frutas, Bosque, Canil, Galinheiro, Galpão para trabalhos, Acabamento impecável, com materiais de acabamento de qualidade, Portão Eletrônico excelente localização em rua fechada restrita aos moradores locais, informações: Ver dadosF whatsapp 011 sms 011 Toni. Obs conforme orientação do conselho federal as visitas serão realizadas após o preenchimento de cadastro prévio dos visitantes interessados.

Casa · 350m² · 4 Quartos · 4 Vagas · Casa em condomínio fechado com 5000 metros de jardim
Terreno · 63202m² · ÁREA 63.202,79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 150 m
84f234497eb2df9e75012fa18e2c1bc2bceb8da5 · Área à venda, 63202 m² por R$ 8.220.000,00 - Itaquaciara - Itapecerica da Serra/SP

R$ 8.220.000

63203 m² tot.

Rodovia Régis Bitencourt 297

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

área 63. 202, 79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 150 m. Área com 63. 202, 79 m². - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas. características do zoneamento: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano. - Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: zepa 1. - Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: zfmem. - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: zepa 1: 1. 000, 00 m² / zfmem: 5. 000, 00m² - Coeficiente de Aproveitamento Máximo (cam): 1. 0. - Índice de Impermiabilidade do Solo (ip): 0. 2. - Permitida na zefem a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística. Para mais informações ligue e informe a referência ar0938. - 23/07/2026

Terreno · 2900m² · Lote em Estrada Jorge Cremm - Itaquaciara - Itapecerica da Serra/SP

R$ 189.710

2900 m² tot.

Estrada Jorge Cremm, 100

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Lote a venda em Estrada Jorge Cremm - Itaquaciara - Itapecerica da Serra/sp. oportunidade única! Terreno de 2. 900m² em itaquaciara (Próximo a Embu Guaçu/Mombaça) Busca a tranquilidade do campo sem abrir mão da comodidade? Encontrou o lugar ideal! Este espetacular terreno está situado em Itaquaciara, uma região onde a paz e a natureza são protagonistas, com acesso fácil e rápido a Mombaça e Embu Guaçu. Por que este terreno é perfeito para você? Tamanho Ideal: São 2. 900m² prontos para receber o projeto da sua chácara dos sonhos. Espaço de sobra para piscina, pomar, área gourmet e muito mais! Documentação Impecável: Tenha total segurança na compra! O imóvel possui iptu e Escritura em Ordem, pronto para transferência imediata. Qualidade de Vida: Localizado em um lugar de tranquilidade agradável, com ótima vizinhança e uma comunidade acolhedora. Conveniência: Não se preocupe com o isolamento! Você terá uma excelente opção de comércio bem pertinho para todas as suas necessidades. Ideal para: Formar uma linda chácara de lazer. Construir sua residência permanente no campo. Tipo do imóvel: Lote. Metragem útil: 2900m² Total dormitórios: 0. Total suítes: 0. Localização: Itaquaciara | Itapecerica da Serra. Valor: R$190. 000. Eu me especializei nessa região e tipo de imóvel, e com isso consigo te ajudar a tomar a melhor decisão e fazer um bom negócio. Fico bem próximo ao imóvel. Entre em contato e marcamos rapidamente a visita. Você pode clicar no botão ao lado ou me ligar (11) Ver dados. Ainda não encontrou o imóvel dos seus sonhos? Clique no botão ao lado que em breve entraremos em contato para te ajudar nessa busca! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Fabiano Marcel Bandeira creci: 189. 948

foto1 · Terreno à Venda 3.160 m² Escriturado Próximo à Rodovia Régis Bittencourt Itapecerica da Serra/SP

R$ 150.000

6320 m² tot.

Rua Noel de Miranda Branco,

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Terreno à Venda 3. 160 m² | Escriturado | Próximo à Rodovia Régis Bittencourt Itapecerica da Serra/sp. Oportunidade imperdível em Itaquaxiara Itapecerica da Serra! - Terreno com 3. 160 m², parte plana e com leve inclinação, além de um pequeno riacho ao fundo, proporcionando um ambiente natural e tranquilo. - Pronto para construir, com excelente localização e fácil acesso à Rodovia Régis Bittencourt. Destaques do Imóvel: - Terreno com mina dágua. - Próximo ao asfalto. - Escritura registrada. - iptu em dia. - Aceita financiamento bancário. - Ideal para construção residencial ou investimento. Documentação: - Imóvel com documentação 100% regularizada, pronto para dar início ao seu projeto com segurança e tranquilidade. Agende sua visita! Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça de perto este excelente terreno em Itaquaxiara Itapecerica da Serra. Atualizado dia 23 de julho de 2026

Terreno · 63202m² · Terreno em Itaquaciara, Itapecerica da Serra/SP de 63202m² à venda por R$ 8.220.000,00

R$ 8.220.000

63202 m² tot.

Rodovia Régis Bitencourt 1

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Excelente área comercial/industrial localizada à margem da Rodovia Régis Bittencourt (Km 297 + 110 m), sentido São Paulo, oferecendo grande visibilidade, acesso rápido e potencial para implantação de empreendimentos diversos. O terreno possui 63. 202, 79 m², com vegetação presente, e está situado a apenas 12 km do acesso ao Rodoanel Mário Covas, o que amplia significativamente sua conexão logística com a Grande São Paulo, Interior e Sul do país. Documentação Ambiental Disponível•Certidão de Uso e Ocupação do Solo – Prefeitura de Itapecerica da Serra. •Parecer Técnico-Ambiental, indicando a necessidade de Laudo de Vegetação para definição do potencial real de ocupação da área. Documentação preliminar já realizada, oferecendo mais clareza para análises técnicas e futuras aprovações. Zoneamento e Potencial de UsoO imóvel está inserido na Macrozona – Eixo Empresarial Metropolitano, permitindo diversas atividades produtivas. Classificações do Zoneamento•zepa 1 – Zona Especial de Proteção Ambiental. •zfmem – Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano. Parâmetros Urbanísticos•Lote mínimo: •zepa 1 → 1. 000 m² •zfmem → 5. 000 m² •Coeficiente de Aproveitamento Máximo (cam): 1. 0. •Índice de Impermeabilidade (ip): 0. 2. Usos PermitidosNa zefem (Eixo Empresarial Metropolitano), há possibilidade de implantação de: •Galpões industriais. •Empreendimentos logísticos. O zoneamento confere ao terreno um perfil estratégico para empresas que buscam proximidade com rodovia, fácil acesso logístico e grande área contínua para desenvolvimento. Diferenciais do Imóvel•Frente direta para uma das principais rodovias do país. •Conexão rápida com o Rodoanel. •Alto potencial para atividades industriais e logísticas. •Extensa área proporcionando flexibilidade de projeto. •Documentação técnica preliminar já iniciada. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: X1m0Q0wjyS8OlN2l

Terreno · 500m² · 3 Vagas · Terreno em Itaquaciara, Itapecerica da Serra/SP de 500m² à venda por R$ 359.000,00

R$ 359.000

500 m² tot.2 ban.3 vagas

Estrada Abias da Silva 1

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Itapecerica da serra sp vende-se, Casa em área rural, terreno com 500 mts Murado, com jardim, horta, casa com 3 dormitórios, ampla Sala com vários ambientes, Lareira, cozinha, dois banheiros, área de serviços e espaço com churrasqueira, facil acesso em travessa da Rodovia Bento Rotger Domingues, os proprietários estudam a possibilidade de receber em parte de pagamento um apartamento que seja de seu agrado, informações: Ver dadosF whatsapp 011 Toni Obs: conforme determina O conselho federal, ( O imóvel não aceita financiamento), As visitas aos imóveis sejam para compra venda e outros devem ser agendados após o preenchimento de cadastro prévio dos visitantes, com nome completo, documento de identificação e endereço dos mesmos. Estuda-se propostas nao da financiamento

493c47aac46b4c84146bccee6d0624b1c08e8b5c · Área à venda, 63202 m² por R$ 8.220.000,00 - Itaquaciara - Itapecerica da Serra/SP

R$ 8.220.000

63203 m² tot.

Rodovia Régis Bitencourt 297

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Área de 63. 202, 79m2 ás margens da Rod Regis Bittencurt, altura do km297. Documentos ambientais. Certidão (Prefeitura Iatp. Da Serra) de Uso e Ocupação do Solo. Parecer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área) descrição do imóvel: Área com 63. 202, 79 m². Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas. características do zoneamento: Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano. Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: zepa 1. Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: zfmem. Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: zepa 1: 1. 000, 00 m² / zfmem: 5. 000, 00m² Coeficiente de Aproveitamento Máximo (cam): 1. 0. Indice de Impermiabilidade do Solo (ip): 0. 2. Permitida na zefem a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística. Para mais informações e visitas, entre em contato com a Proinvest e mencione a referência: ar1027. - 23/07/2026

22770264_4.jpg · Chácara Itapecerica da Serra 2 dormitórios

R$ 685.000

3000 m² tot.4 ban.2 vagas

Estrada Pedro Simão Cremm, 01

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Chácara com terreno de 3. 000, 00 m² de 246 m² com 2 dormitórios sendo 1 suíte, sala, cozinha, área de serviço, varanda, piso frio e 2 vagas de garagem. Espaço disponível para pomar, horta, piscina, estacionamento, canil, gatil, área de lazer, jardim, etc. Fácil acesso da rodovia (apenas 900 m de rua cascalhada). Portão em madeira para carro e para pedestre. Possui acesso para telefone fixo, internet e tv a cabo. 2/3 do terreno todo murado com bloco de cimento. Iluminação em toda a extensão. Próximo a ponto de ônibus, escola, creche, posto de saúde, posto de gasolina, mini mercado, padaria, casa de ração, farmácia, pesqueiro, lanchonete, Casa da Pamonha e pizzaria. Uber atende a região. Aceita permuta de parte do valor (apartamento ou casa). Não aceita financiamento.

Rural · 7000m² · 2 Quartos · Chácara com 2 quartos, Itaquaciara, Itapecerica da Serra - R$ 600 mil, Cod: CH0687

R$ 600.000

7000 m² tot.2 quartos2 ban.

Endereço não informado

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Apresenta-se excelente propriedade com área total de 7. 000 m², ideal para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e qualidade de vida. O imóvel conta com aproximadamente 100 m² de área construída, distribuídos de forma funcional em 2 dormitórios, sala de estar aconchegante, cozinha e 1 banheiro. Na área externa, a propriedade oferece uma completa estrutura de lazer e apoio, incluindo lareira, churrasqueira, fogão e forno a lenha, além de pia externa e banheiro adicional, proporcionando praticidade para receber familiares e convidados. Localizada em região de fácil acesso, próxima ao asfalto, a propriedade combina comodidade e privacidade, sendo uma excelente opção tanto para moradia quanto para lazer ou investimento.

Rural · 10000m² · 5 Quartos · 10 Vagas · Chácara em Itaquaciara, Itapecerica da Serra/SP de 10000m² 5 quartos à venda por R$ 590.000,00

R$ 590.000

10000 m² tot.5 quartos5 ban.10 vagas

Estrada Borba Gato 1

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Itapecerica da serra sp / vende-se/ chácara com agua farta, Água Corrente, Lago, Piscina, Com Bancada, Poço com água Potável, Campo de Futebol, Piscina com Vestiários e Sanitários Femininos e Masculinos, Área Gourmet, Casa de Caseiros, vagas para mais de dez veículos, Bosque, Depósito, Comodo Oficina, Casa Principal com três dormitórios sendo um deles com 8 X 4, três Banheiros, Duas Salas, Duas Copas, Duas Cozinhas, Área de Churrasqueira, Varanda, Sacada, a três Km do Asfalto e a cinco Km da Rodovia Régis Bitencourt, ( Energia Cooperativa Ceris) informações e agendamento Ver dadosF whatsapp 011 sms 011 toni. "estuda-se propostas". Obs: conforme determina O conselho federal, As visitas aos imóveis sejam para compra venda e outros devem ser agendados após o preenchimento de cadastro prévio dos visitantes, com nome completo, documento de identificação e endereço dos mesmos.

img333569433 · Terreno na Rodovia Régis Bittencourt | 63 mil m² | Itapecerica da Serra

R$ 8.220.000

63202 m² tot.

Rodovia Régis Bitencourt, 393

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Oportunidade de investimento em uma das regiões logísticas e industriais mais estratégicas do estado de São Paulo. Ampla área de 63. 202, 79 m² ideal para implantação de indústrias, transportadoras e grandes centros de distribuição. Destaques do Imóvel e Acessibilidade: Frente definitiva: Localizado diretamente na Rodovia Régis Bittencourt (Km 297 + 110m). Logística Inteligente: A apenas 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mário Covas, facilitando o escoamento rápido para as principais rodovias do estado e ao Porto de Santos. Perfil: Área desocupada e pronta para o desenvolvimento do seu projeto. Características do Zoneamento: Macrozona: Eixo Empresarial Metropolitano. Zoneamento Misto: Parte inserida em Zona Especial de Proteção Ambiental (zepa 1) e parte em Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano (zfmem). Potencial de Construção: Permitida na zfmem a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística. Lote Mínimo para Parcelamento/Adensamento: zepa 1: 1. 000, 00 m² | zfmem: 5. 000, 00 m². Coeficiente de Aproveitamento Máximo (cam): 1. 0. Índice de Impermeabilidade do Solo (ip): 0. 2. Situado no bairro Itaquaciara, em Itapecerica da Serra, o imóvel conta com excelente infraestrutura e serviços de suporte no entorno imediato. Em um raio de até 5 km, destacam-se pontos de grande interesse e busca na internet: Acesso Direto: Margens da Rodovia Régis Bittencourt (br-116), rota principal que liga São Paulo ao Sul do país. Proximidade Urbana: Curta distância do Centro de Itapecerica da Serra, facilitando o acesso a bancos, cartórios, restaurantes e comércio em geral. Ponto de Referência Próximo: Região com presença de grandes polos logísticos, postos de combustíveis com suporte para carretas e o conhecido Templo Kinkaku-ji nas proximidades da área verde. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Imagem 1 · Sítio

R$ 1.800.000

100000 ha tot.6 quartos6 ban.100 vagas

Endereço não informado

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Encantador Sítio com Pesqueiro Estruturado - 100. 000 m² Descubra este maravilhoso sítio de 100. 000 m², ideal para quem busca um espaço de lazer e tranquilidade. O local conta com: Casa Sede: Ampla e confortável, com 4 dormitórios (sendo 2 suítes), cozinha industrial, e 2 salas para recepção e convivência. Casa de Caseiro: Com 2 dormitórios, sala de estar, cozinha e banheiro, garantindo comodidade e funcionalidade para a equipe. Infraestrutura Equestre: 18 cocheiras para cavalos, perfeita para os amantes da equitação. Pesqueiro Estruturado: 5 lagos rodeados por quiosques com churrasqueira, oferecendo uma experiência relaxante e divertida. Facilidades de Lazer: Banheiros masculino e feminino, restaurante com capacidade para cerca de 80 pessoas, sauna, vestiário, e áreas de piscina para adultos e crianças. Outras Estruturas: Playground para as crianças, caixa dágua com capacidade para 50. 000 litros, e amplo estacionamento com mais de 100 vagas. Este sítio combina conforto, infraestrutura completa e um ambiente natural deslumbrante. É o lugar ideal para quem deseja relaxar e aproveitar momentos especiais com a família e amigos.

Terreno · 22304m² · Terreno à venda em Itaquaciara - SP

R$ 2.880.000

22304 m² tot.

Rodovia Rodovia régis bitencourt, ,

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Endereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, Km 297 + 110 m - sentido São Paulo (Bairro postal: Itaquaciara, Itapecerica da Serra, sp - cep: Ver dados(Acesso pela rua lateral) Área total: 22. 304, 54 m² (frente: 80, 74 m) Documentação: 100% ok(enviamos no email - caso necessário, solicite): - Matrícula completa- iptu (Pref. Itapecerica da Serra) - Certidão de "Nada Consta" (Pref. Itapecerica da Serra) - Certidão de Uso e Ocupação do Solo (emitida em Fev/2022) - (Pref. Itapecerica da Serra) - Arquivo (. kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão "Pro" instalada no pc). documentos ambientais(disponíveis na mPm - caso necessário, solicite) - Parecer Técnico Ambiental - 2013 (Partes 1 e 2) - Laudo Técnico Ambiental - 2013 (Partes 1 e 2) Estado de conservação: com vegetaçãodescrição do imóvel: - Área com 22. 304, 54 m². - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covascaracterísticas do zoneamento: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano- Zona: De Fundo (zofu). - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1. 000, 00 M²- Coeficiente de Aproveitamento (ca): 1. 0- Índice de Impermiabilidade do Solo (I. imp): 0. 8

Rural · 274m² · 4 Quartos · 4 Vagas · Chácara com 4 quartos, Itaquaciara, Itapecerica da Serra - R$ 600 mil, Cod: CH0545
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