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122 Imóveis à venda em Itaquaciara, Itapecerica da Serra

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img334968423 · Terreno Comercial de 22.304m² na Régis Bittencourt - Próximo Rodoanel

R$ 2.880.000

22304 m² tot.

Rodovia Régis Bitencourt, 353

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Oportunidade para Investimento, Logística ou Indústria! Ampla área comercial com 22. 304, 54 m² estrategicamente localizada frente para a Rodovia Régis Bittencourt (Km 297 + 110m). O imóvel possui excelente visibilidade e testada, com 79, 96 m de frente para a rodovia e 117 m nas laterais. Perfeito para galpões, centros de distribuição ou complexos empresariais, o terreno está a apenas 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mário Covas, garantindo fluxo rápido e fácil conexão com as principais rodovias de São Paulo. Características Técnicas e de Zoneamento: Macrozona: Eixo Empresarial Metropolitano. Zona: De Fundo (zofu) Lote Mínimo para Parcelamento/Adensamento: 1. 000, 00 m² Coeficiente de Aproveitamento (ca): 1. 0. Índice de Impermeabilidade do Solo (I. imp): 0. 8. Terreno plano, ideal para grandes movimentações e construções de alto impacto econômico. Situado em Itapecerica da Serra, o imóvel está inserido em um polo logístico em plena expansão. Em um raio de até 5 km, o terreno conta com proximidade de comércios essenciais, postos de combustíveis de grande porte com serviços para frotas, além de estar a poucos minutos do Centro de Itapecerica da Serra e com fácil acesso ao transporte público municipal e intermunicipal. A região é altamente buscada no Google por sua conexão direta com o Sul do país e a Grande São Paulo. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Sua nova residência, com localização privilegiada e infraestrutura completa para o seu dia a dia.

Imagem 1 · Chácara para venda em Itaquaciara, Itapecerica da Serra

R$ 678.000

2 quartos5 ban.2 vagas

Estrada Pedro Simão Cremm

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Vende-se uma bela chácara de 246 M², de área construída em um terreno de 3 mil M², com 2 dormitórios, E 1 suíte, uma excelente cozinha com um belo espaço, sala 2 ambientes amplo, 5 banheiros, 2 em reforma, possui acesso para telefone fixo, internet E tv A cabo, E um excelente quintal, com espaço para pomar, horta, piscina, canil, gatil, área de lazer, jardim, E estacionamento, garagem coberta 2 autos, portão em madeira para carro E para pedestre, terreno todo murado com bloco de cimento, E iluminação em toda extensão. Obs. Fácil acesso da rodovia, apenas 900 M² de rua cascalhada, ponto de referência casa da pamonha no trevo de mombaça. Próximo A ponto de Ônibus, escola, creche, posto de saúde, posto de gasolina, mini mercado, padaria, casa de ração, farmácia, pesqueiro, lanchonete, casa da pamonha, pizzaria. Uber atende A região. Aceita permuta de parte do valor em apartamento ou casa! Obs. Não dá financiamento.

20220531183248665616.jpg · Terreno para Venda em Itapecerica da Serra, Itaquaciara

R$ 8.220.000

63202 m² tot.

1

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Terreno para venda com área total de 63. 202, 79 m às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 150 m Valor do iptu Ver dados: 3. 007, 80 / ano Documentação: 100% ok Matrícula completa iptu (Pref. Itapecerica da Serra) (. kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão Pro instalada no pc). Documentos ambientais: Certidão (Prefeitura Iatp. Da Serra) de Uso e Ocupação do Solo Paracer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área Permuta: não estuda Estado de conservação: com vegetação descrição do imóvel: Área com 63. 202, 79 m. Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). 12 km de distancia do acesso ao Rodoanel Mario Covas características do zoneamento: Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: zepa 1 Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: zfmem Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: zepa 1: 1. 000, 00 m / zfmem: 5. 000, 00m Coeficiente de Aproveitamento Máximo (cam): 1. 0 Índice de Impermiabilidade do Solo (ip): 0. 2 Permitida na zefem a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística agende A sua visita! Agende sua visita: (11) Ver dados, Marcelo. - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado

Rural · 150000m² · Chácara em Itaquaciara, Itapecerica da Serra/SP de 150000m² à venda por R$ 1.700.000,00
Foto 01 · Chácara - Itaquaciara

R$ 230.000

70 m² tot.1 quarto1 banheiro4 vagas

Estrada Fábio Pires Cintra

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Chácara itapecerica da serra chácara: 1 Dormitório, 1 Banheiro, 1 Sala, 1 Cozinha, Varandaconsultor eduardo krausz telefone 9. Ver dados

Imagem 1 · Chácara para venda em Itaquaciara, Itapecerica da Serra
beb4d97a55a63a57cfc379fc02a3a6ab99d88c66 · Terreno Residencial à venda, Itaquaciara, Itapecerica da Serra - TE0040.

R$ 8.220.000

63202 m² tot.

Rodovia Régis Bitencourt 297

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

- Área com 63. 202, 79 m². - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas. características do zoneamento: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano. - Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: zepa 1. - Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: zfmem - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: zepa 1: 1. 000, 00 m² / zfmem: 5. 000, 00m² - Coeficiente de Aproveitamento Máximo (cam): 1. 0. - Índice de Impermiabilidade do Solo (ip): 0. 2. - Permitida na zefem a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística Área total: 63. 202, 79 m² Documentação: 100% ok. - Matrícula completa. - iptu (Pref. Itapecerica da Serra) - (. kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão "Pro" instalada no pc). Documentos ambientais. - Certidão (Prefeitura Iatp. Da Serra) de Uso e Ocupação do Solo. - Paracer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área) Permuta: não estuda. Visitas: Agendar com antecedência. Estado de conservação: com vegetação. A daza Imóveis tem uma estrutura completa jurídica e de avaliação de documentação e tem um trabalho sério com compromisso. Mande suas dúvidas para nós e entraremos em contato. Este anúncio pode conter erros, alterações, ou não estar mais válido. Consulte-nos para conferir as informações. - 21/09/2026

Rural · 7000m² · 2 Quartos · Chácara com 2 quartos, Itaquaciara, Itapecerica da Serra - R$ 600 mil, Cod: CH0687

R$ 600.000

7000 m² tot.2 quartos2 ban.

Endereço não informado

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Apresenta-se excelente propriedade com área total de 7. 000 m², ideal para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e qualidade de vida. O imóvel conta com aproximadamente 100 m² de área construída, distribuídos de forma funcional em 2 dormitórios, sala de estar aconchegante, cozinha e 1 banheiro. Na área externa, a propriedade oferece uma completa estrutura de lazer e apoio, incluindo lareira, churrasqueira, fogão e forno a lenha, além de pia externa e banheiro adicional, proporcionando praticidade para receber familiares e convidados. Localizada em região de fácil acesso, próxima ao asfalto, a propriedade combina comodidade e privacidade, sendo uma excelente opção tanto para moradia quanto para lazer ou investimento.

Terreno · 22304m² · Lote em Rodovia Régis Bitencourt - Itaquaciara - Itapecerica da Serra/SP

R$ 2.879.750

22304 m² tot.

Rodovia Régis Bitencourt, 297

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Lote a venda em Rodovia Régis Bitencourt - Itaquaciara - Itapecerica da Serra/sp. Área na Rodovia Regis Bittencourt - km 297 + 110- Área com 22. 304, 54 m². Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas. características do zoneamento: Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano. Zona: De Fundo (zofu). Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1. 000, 00 M² Coeficiente de Aproveitamento (ca): 1. 0. Índice de Impermeabilidade do Solo (I. imp): 0. 8. Tipo do imóvel: Lote. Metragem útil: Ver dadosm² Total dormitórios: 0. Total suítes: 0. Localização: Itaquaciara | Itapecerica da Serra. Valor: R$2. 880. 000. #LoteavendaItaquaciara. #LoteavendaItapecericadaSerra. Ligue agora para (11) Ver dados e agende uma vísita! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Silvana Pinheiro creci: Ver dados

Rural · 10000m² · 5 Quartos · 10 Vagas · Chácara em Itaquaciara, Itapecerica da Serra/SP de 10000m² 5 quartos à venda por R$ 590.000,00

R$ 590.000

10000 m² tot.5 quartos5 ban.10 vagas

Estrada Borba Gato 1

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Itapecerica da serra sp / vende-se/ chácara com agua farta, Água Corrente, Lago, Piscina, Com Bancada, Poço com água Potável, Campo de Futebol, Piscina com Vestiários e Sanitários Femininos e Masculinos, Área Gourmet, Casa de Caseiros, vagas para mais de dez veículos, Bosque, Depósito, Comodo Oficina, Casa Principal com três dormitórios sendo um deles com 8 X 4, três Banheiros, Duas Salas, Duas Copas, Duas Cozinhas, Área de Churrasqueira, Varanda, Sacada, a três Km do Asfalto e a cinco Km da Rodovia Régis Bitencourt, ( Energia Cooperativa Ceris) informações e agendamento Ver dadosF whatsapp 011 sms 011 toni. "estuda-se propostas". Obs: conforme determina O conselho federal, As visitas aos imóveis sejam para compra venda e outros devem ser agendados após o preenchimento de cadastro prévio dos visitantes, com nome completo, documento de identificação e endereço dos mesmos.

Rural · 400m² · 3 Quartos · Chácara em Itaquaciara - Itapecerica da Serra

R$ 850.000

2018 m² tot.3 quartos1 banheiro

Rua das Nogueiras, 39

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Encante-se com esta chácara localizada em Itaquaciara, Itapecerica da Serra, no charmoso Chácara do Edvan, um empreendimento que reúne tranquilidade, contato com a natureza e excelente potencial para quem busca qualidade de vida. Com 400 m² de área útil, o imóvel oferece o espaço ideal para viver momentos especiais com conforto e privacidade. A propriedade conta com 3 dormitórios, proporcionando ambientes acolhedores para toda a família, além de 1 banheiro bem distribuído para atender às necessidades do dia a dia. É a escolha perfeita para quem deseja um refúgio fora da rotina, sem abrir mão da praticidade e da comodidade. Disponível por R$ 850. 000, esta é uma excelente oportunidade de investimento em uma região valorizada e com atmosfera única. Se você procura um imóvel diferenciado para morar, descansar ou investir, esta chácara pode ser exatamente o que você estava esperando.

9b587058d286467757d6abbf5308e25c8ab0dbc1 · Área à venda, 22304 m² por R$ 2.880.000,00 - Itaquaciara - Itapecerica da Serra/SP

R$ 2.880.000

22305 m² tot.

Rodovia Régis Bitencourt 297

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Área a venda na Rodovia Reggis Bittencourt! - Área total: 22. 304, 54 m² (frente: 80, 74 m) -área edificável: 9. 384, 29 m² (frente rodovia: 79, 96 m x 117 m nas laterais) - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas. - (Valor do m²: R$ 129, 121) -Valor do iptu Ver dados: R$ 1. 779, 91 / ano ou 10 x de R$ 177, 80. -Documentação: 100% ok. características do zoneamento: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano. - Zona: De Fundo (zofu). - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1. 000, 00 M² - Coeficiente de Aproveitamento (ca): 1. 0. - Índice de Impermeabilidade do Solo (I. imp): 0. 8. Para mais informações, entre em contato conosco por um dos nossos canais de atendimento e mencione a Referência ar0216. Obs. A Ello Imobiliária se reserva o direito de corrigir erros gráficos e digitação. O valor, as condições e disponibilidade dos imóveis podem ser alterados sem aviso prévio. - 21/09/2026

1576694cb4461dc6cdee3e2e7a7bb4014aec9bbe · Área à Venda com 63202 m² | Itaquaciara em Itapecerica da Serra/SP.

R$ 8.220.000

63202 m² tot.

Rodovia Régis Bitencourt

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Área à Venda com Ver dados m² | Itaquaciara em Itapecerica da Serra/sp. Referência: ar0028. Área à venda com 63. 202, 79 m², localizada às margens da Rodovia Régis Bittencourt (br-116), Km 297+110 m, ideal para implantação de galpões logísticos, centros de distribuição, empreendimentos industriais e empresas que buscam excelente visibilidade e acesso rodoviário. O terreno possui localização estratégica, a apenas 12 km do Rodoanel Mário Covas, facilitando a conexão com a capital, interior e principais corredores logísticos do Estado de São Paulo. Sobre a Área. Terreno com ampla frente para a Rodovia Régis Bittencourt, inserido na Macrozona do Eixo Empresarial Metropolitano. O zoneamento contempla áreas classificadas como zepa 1 e zfmem, permitindo, na zfmem, a implantação de galpões industriais e logísticos. O imóvel possui coeficiente de aproveitamento máximo (cam) de 1, 0, índice de impermeabilização do solo de 0, 2 e lote mínimo para parcelamento de 1. 000 m² na zepa 1 e 5. 000 m² na zfmem. Sobre a Localização. Localização estratégica com acesso direto à Rodovia Régis Bittencourt (br-116) e a apenas 12 km do Rodoanel Mário Covas, proporcionando ligação rápida às Rodovias Castelo Branco, Raposo Tavares, Anhanguera, Bandeirantes e Imigrantes. A região conta com postos de combustíveis, restaurantes, hotéis, centros de apoio ao caminhoneiro, transportadoras e infraestrutura voltada ao setor logístico e industrial. Mais Detalhes. A configuração da área favorece projetos industriais e logísticos de diferentes portes, com excelente potencial para implantação de centros de distribuição, operações de armazenagem e empreendimentos empresariais, aproveitando o zoneamento e a posição estratégica em um dos principais corredores logísticos do país. Valor de Venda: R$ 8. 220. 000, 00. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer esta excelente oportunidade de investimento. - 21/09/2026

ad1cf723d8015f23ea11fa89d05484ebfb8ea12c · Terreno à venda, 22304 m² - Itaquaciara - Itapecerica da Serra/SP

R$ 2.880.000

22304 m² tot.

Rodovia Régis Bitencourt, 1

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Descrição do imóvel: - Área com 22. 304, 54 m².. - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas. características do zoneamento: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano. - Zona: De Fundo (zofu). - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1. 000, 00 M² - Coeficiente de Aproveitamento (ca): 1. 0. - Índice de Impermiabilidade do Solo (I. imp): 0. 8. Maiores detalhes entre em contato conosco. A 4Thorres Imóveis foi fundada em 2012 por profissionais capacitados e atuantes no mercado imobiliário há mais de 30 anos, dando à empresa maior credibilidade e profissionalismo. Nossa missão é a intermediação de vendas e locação e administração de imóveis com o maior rigor em ética, profissionalismo e respeito pelos seus clientes. Além da comercialização de imóveis, também prestamos assessoria para financiamentos e para isso, contamos com um departamento Jurídico próprio, para dar mais segurança aos clientes ao realizar seus negócios. Na hora de vender, alugar ou realizar seu sonho da casa própria, fale com quem entende, nós lhe daremos toda a assistência para realizar seu negócio, de forma segura e confiável.

Terreno · 63202m² · Lote em Rodovia Régis Bitencourt - Itaquaciara - Itapecerica da Serra/SP

R$ 8.219.780

63202 m² tot.

Rodovia Régis Bitencourt, 297150

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Lote a venda em Rodovia Régis Bitencourt - Itaquaciara - Itapecerica da Serra/sp. Itapecerica da Serra - Rodovia Régis Bitencourt - Km 297 +150 - Área com 63. 202, 79 m². Frente para a Rodovia Regis Bittencourt (Km 297 +110m). 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas. Características do zoneamento: Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano. Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: zepa 1. Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: zfmem. Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: zepa 1: 1. 000, 00 m² / zfmem: 5. 000, 00m². Coeficiente de Aproveitamento Máximo (cam): 1. 0. Índice de Impermeabilidade do Solo (ip): 0. 2. Permitida na zefem a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística. A área se encontra com a vegetação. O iptu do imóvel é de Itapecerica da Serra. Certidão de uso e ocupação de solo e parecer técnico-ambiental. Tipo do imóvel: Lote. Metragem útil: Ver dadosm² Total dormitórios: 0. Total suítes: 0. Localização: Itaquaciara | Itapecerica da Serra. Valor: R$8. 220. 000. #LoteavendaItaquaciara. #LoteavendaItapecericadaSerra. Ligue agora para (11) Ver dados e agende uma vísita! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Silvana Pinheiro creci: Ver dados

Terreno · 22304m² · Terreno à venda em Itaquaciara - SP

R$ 2.880.000

22304 m² tot.

Rodovia Rodovia régis bitencourt, ,

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Endereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, Km 297 + 110 m - sentido São Paulo (Bairro postal: Itaquaciara, Itapecerica da Serra, sp - cep: Ver dados(Acesso pela rua lateral) Área total: 22. 304, 54 m² (frente: 80, 74 m) Documentação: 100% ok(enviamos no email - caso necessário, solicite): - Matrícula completa- iptu (Pref. Itapecerica da Serra) - Certidão de "Nada Consta" (Pref. Itapecerica da Serra) - Certidão de Uso e Ocupação do Solo (emitida em Fev/2022) - (Pref. Itapecerica da Serra) - Arquivo (. kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão "Pro" instalada no pc). documentos ambientais(disponíveis na mPm - caso necessário, solicite) - Parecer Técnico Ambiental - 2013 (Partes 1 e 2) - Laudo Técnico Ambiental - 2013 (Partes 1 e 2) Estado de conservação: com vegetaçãodescrição do imóvel: - Área com 22. 304, 54 m². - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covascaracterísticas do zoneamento: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano- Zona: De Fundo (zofu). - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1. 000, 00 M²- Coeficiente de Aproveitamento (ca): 1. 0- Índice de Impermiabilidade do Solo (I. imp): 0. 8

f13aafeb0472c5ab01af6ef6e9f08c7826b52a07 · Área à Venda - Estratégica às margens da BR-116, a apenas 12 km do Rodoanel |Itaquaciara - Itapecer

R$ 8.220.000

63203 m² tot.

Rodovia Régis Bitencourt

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

área comercial / industrial À venda 63. 202, 79 m² Referência: ar0027. Excelente oportunidade às margens da Rodovia Régis Bittencourt Itapecerica da Serra/sp. Área estratégica às margens da br-116, a apenas 12 km do Rodoanel. Ideal para logística, indústria e centros de distribuição. Excelente área comercial e industrial com localização estratégica na Rodovia Régis Bittencourt (br-116), Km 297 + 150 metros, sentido São Paulo, em Itapecerica da Serra/sp. Com ampla frente para a rodovia e inserida no Eixo Empresarial Metropolitano, a propriedade apresenta grande potencial para implantação de empreendimentos logísticos, industriais e empresariais. Características do imóvel: Área total: 63. 202, 79 m² Frente para a Rodovia Régis Bittencourt Km 297 + 150 m. Apenas 12 km do acesso ao Rodoanel Mário Covas. Localização estratégica com excelente logística para distribuição e transporte. Documentação 100% regularizada. Matrícula completa e iptu individualizado. Zoneamento e potencial construtivo: Inserida na Macrozona do Eixo Empresarial Metropolitano. Parte da área em zepa 1 Zona Especial de Proteção Ambiental. Parte da área em zfmem Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano. Coeficiente de Aproveitamento Máximo (cam): 1, 0. Índice de Impermeabilidade do Solo (ip): 0, 2. Lote mínimo: zepa 1: 1. 000 m² zfmem: 5. 000 m² **Usos permitidos: ** Construção de galpões industriais. Empreendimentos logísticos. Centros de distribuição. Atividades empresariais compatíveis com o zoneamento. **Documentação ambiental: ** Certidão de Uso e Ocupação do Solo emitida pela Prefeitura de Itapecerica da Serra. Parecer técnico ambiental disponível. Necessidade de Laudo de Vegetação para definição do potencial total de ocupação. Valor de Venda: R$ 8. 220. 000, 00. iptu anual: R$ 3. 007, 80. Permuta: Não estuda. Entre em contato para mais informações, estudos de viabilidade e agendamento de visita. - 21/09/2026

Terreno · 63202m² · Terreno em Itaquaciara - Itapecerica da Serra

R$ 8.220.000

63202 m² tot.

Rodovia Régis Bitencourt

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Área 63. 202, 79m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 150 m Descrição do Imóvel: - Área com 63. 202, 79 m². - Frente para a Rodovia Regis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas Características do Zoneamento: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: zepa 1 - Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: zfmem - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: zepa 1: 1. 000, 00 m² / zfmem: 5. 000, 00m² - Coeficiente de Aproveitamento Máximo (cam): 1. 0 - Índice de Impermeabilidade do Solo (ip): 0. 2 - Permitida na zefem a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística Documentação: 100% ok - Matrícula completa - iptu (Pref. Itapecerica da Serra) Documentos Ambientais - Certidão (Prefeitura Iatp. Da Serra) de Uso e Ocupação do Solo - Parecer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área)

Terreno · 63202m² · Área em Itaquaciara, Itapecerica da Serra/SP de 0m² à venda por R$ 8.220.000,00

R$ 8.220.000

63202 m² tot.

Rodovia Régis Bitencourt 297

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Área de 63. 202, 79m2 ás margens da Rod Regis Bittencurt, altura do km297. Documentos ambientais. Certidão (Prefeitura Iatp. Da Serra) de Uso e Ocupação do Solo. Parecer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área) descrição do imóvel: Área com 63. 202, 79 m². Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas. características do zoneamento: Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano. Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: zepa 1. Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: zfmem. Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: zepa 1: 1. 000, 00 m² / zfmem: 5. 000, 00m² Coeficiente de Aproveitamento Máximo (cam): 1. 0. Indice de Impermiabilidade do Solo (ip): 0. 2. Permitida na zefem a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística. Para mais informações e visitas, entre em contato com a Proinvest e mencione a referência: ar1027.

a41a17b0d197d5007304d6483e64291f01fd7374 · ÁREA 63.202,79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 150m.
Terreno · 63202m² · Terreno á venda com 63.202,79 m² no Itaquaciara - Itapecerica da Serra
Terreno · 63202m² · Área de Terra à venda em Itaquaciara - SP
Terreno · 63202m² · Área de Terra à venda em Itaquaciara - SP
Terreno · 63202m² · Área em Itaquaciara, Itapecerica da Serra/SP de 0m² à venda por R$ 8.220.000,00

R$ 8.220.000

63202 m² tot.

Rodovia Régis Bitencourt 297

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

área 63. 202, 79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 150 m. Área com 63. 202, 79 m². - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas. características do zoneamento: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano. - Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: zepa 1. - Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: zfmem. - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: zepa 1: 1. 000, 00 m² / zfmem: 5. 000, 00m² - Coeficiente de Aproveitamento Máximo (cam): 1. 0. - Índice de Impermiabilidade do Solo (ip): 0. 2. - Permitida na zefem a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística. Para mais informações ligue e informe a referência ar0938.

493c47aac46b4c84146bccee6d0624b1c08e8b5c · Área à venda, 63202 m² por R$ 8.220.000,00 - Itaquaciara - Itapecerica da Serra/SP

R$ 8.220.000

63203 m² tot.

Rodovia Régis Bitencourt 297

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Área de 63. 202, 79m2 ás margens da Rod Regis Bittencurt, altura do km297. Documentos ambientais. Certidão (Prefeitura Iatp. Da Serra) de Uso e Ocupação do Solo. Parecer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área) descrição do imóvel: Área com 63. 202, 79 m². Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas. características do zoneamento: Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano. Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: zepa 1. Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: zfmem. Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: zepa 1: 1. 000, 00 m² / zfmem: 5. 000, 00m² Coeficiente de Aproveitamento Máximo (cam): 1. 0. Indice de Impermiabilidade do Solo (ip): 0. 2. Permitida na zefem a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística. Para mais informações e visitas, entre em contato com a Proinvest e mencione a referência: ar1027. - 21/09/2026

Imagem 1 · Sítio para venda em Itaquaciara, Itapecerica da Serra

R$ 1.800.000

100000 ha tot.6 quartos6 ban.100 vagas

Endereço não informado

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Encantador Sítio com Pesqueiro Estruturado - 100. 000 m² Descubra este maravilhoso sítio de 100. 000 m², ideal para quem busca um espaço de lazer e tranquilidade. O local conta com: Casa Sede: Ampla e confortável, com 4 dormitórios (sendo 2 suítes), cozinha industrial, e 2 salas para recepção e convivência. Casa de Caseiro: Com 2 dormitórios, sala de estar, cozinha e banheiro, garantindo comodidade e funcionalidade para a equipe. Infraestrutura Equestre: 18 cocheiras para cavalos, perfeita para os amantes da equitação. Pesqueiro Estruturado: 5 lagos rodeados por quiosques com churrasqueira, oferecendo uma experiência relaxante e divertida. Facilidades de Lazer: Banheiros masculino e feminino, restaurante com capacidade para cerca de 80 pessoas, sauna, vestiário, e áreas de piscina para adultos e crianças. Outras Estruturas: Playground para as crianças, caixa dágua com capacidade para 50. 000 litros, e amplo estacionamento com mais de 100 vagas. Este sítio combina conforto, infraestrutura completa e um ambiente natural deslumbrante. É o lugar ideal para quem deseja relaxar e aproveitar momentos especiais com a família e amigos.

Rural · 3000m² · 3 Quartos · 5 Vagas · Chácara com 3 dorms, Itaquaciara, Itapecerica da Serra - R$ 678 mil, Cod: 4885

R$ 678.000

3000 m² tot.3 quartos2 ban.5 vagas

Estrada Pedro Simão Cremm

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Ótima chácara em Itapecerica da Serra, com terreno de 3. 000 m² e área construída de 286 m². Excelente imóvel, com 2 casas, sendo 01 principal e outra de apoio, ideal para quem quer paz e sossego. Terreno podendo ser aproveitado para horta, pomar, piscina e outras adequações. Spaços disponíveid para pomar, horta, piscina, estacionamento, canil, gatil, jardim, etc. Fácil acesso da rodovia (apenas 900 m de rua cascalhada). Referência Casa da Pamonha no trevo de Mombaça. Garagem coberta para 2 carros. Dois quartos, sendo 1 suíte. 3 banheiros funcionais e + 2 em reforma. Portão em madeira. Possui acesso para telefone fixo, internet e tv a cabo. 2/3 do terreno todo murado com bloco. Iluminação em toda a extensão. Próximo a ponto de onibus, escola, creche, posto de saúde, posto de gasolina, mini mercado, padaria, casa de ração, farmácia, pesqueiro, lanchonete, Casa da Pamonha e pizzaria. Uber atende a região. Imóvel com documentação em ordem e possibilidade de financiamento, além de permuta. Corretor: Lauro Boleiz - (11) Ver dados (Whatsapp).

foto1 · Chácara de 3.000 m² Itaquaciara - Itapecerica da Serra, à venda por R$ 678.000

R$ 678.000

3 quartos3 ban.

Estrada Pedro Simão Cleim

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Detalhes. linda chácara com. Escritura do terreno registrada. Área total do terreno 3mil m2. Área construída 246m2. Espaço disponível para pomar, horta, piscina, estacionamento, canil, gatil, área de lazer, jardim, etc. Fácil acesso da rodovia (apenas 900 m de rua cascalhada). Referência Casa da Pamonha no trevo de Mombaça. Garagem coberta para 2 carros. Dois quartos, sendo 1 suíte. 3 banheiros funcionais e + 2 em reforma. Portão em madeira para carro e para pedestre. Possui acesso para telefone fixo, internet e tv a cabo. 2/3 do terreno todo murado com bloco de cimento. Iluminação em toda a extensão. Próximo a ponto de onibus, escola, creche, posto de saúde, posto de gasolina, mini mercado, padaria, casa de ração, farmácia, pesqueiro, lanchonete, Casa da Pamonha e pizzaria. Uber atende a região. Aceita permuta de parte do valor (apartamento). A conversar. Não dá financiamento. Atualizado dia 22 de setembro de 2026

Terreno · 63202m² · ÁREA 63.202,79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 150 m
Terreno · 22304m² · Terreno à venda em Itapecerica da Serra, Itaquaciara

R$ 2.880.000

22304 m² tot.

Rodovia Régis Bitencourt,

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Oportunidade única para investidores, incorporadoras e empresas que buscam um espaço diferenciado em uma das regiões mais valorizadas da Grande São Paulo. Terreno exclusivo com 22. 304, 54 m², localizado na Rodovia Régis Bittencourt (Km 297 + 110 m), uma das principais ligações rodoviárias do eixo sul-sudeste, oferecendo combinação perfeita entre localização estratégica, visibilidade e potencial construtivo. A área edificável é de 9. 384, 29 m², com 79, 96 metros de frente direta para a rodovia e laterais de 117 metros, garantindo excelente exposição e fácil acesso a veículos leves e pesados. Ideal para centros logísticos, galpões industriais, centros comerciais, supermercados, atacarejos, concessionárias ou empreendimentos corporativos de médio e grande porte. Localizado a apenas 12 km do Rodoanel Mário Covas, o terreno está inserido na Macrozona Eixo Empresarial Metropolitano, em zona zofu (Zona de Fundo), permitindo uso comercial, industrial e logístico com lotes mínimos a partir de 1. 000 m², coeficiente de aproveitamento 1. 0 e índice de impermeabilidade de 0, 8, possibilitando construções versáteis e bem aproveitadas. A localização é estratégica para empresas que precisam de grandes áreas de manobra, estacionamento, docas e conexões ágeis com o interior, litoral e capital. O acesso facilitado ao Rodoanel garante ligações rápidas com rodovias Anhanguera, Bandeirantes, Raposo Tavares, Castelo Branco, Imigrantes e Anchieta, reduzindo custos operacionais e otimizando prazos logísticos, além de garantir excelente potencial de valorização. O terreno está documentado, com matrícula regularizada, pronto para negociação direta com o proprietário e possibilidade de parcerias para projetos alinhados às diretrizes municipais. Trata-se de uma oportunidade rara em uma das regiões mais estratégicas da Grande São Paulo, ideal para quem busca investimento sólido e localização privilegiada. Não é apenas um terreno, é um espaço estratégico para o futuro do seu negócio. Entre em contato agora mesmo, obtenha mais informações, agende uma visita e conheça pessoalmente essa oportunidade diferenciada. Negociação direta e transparente.

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