Logo imovelweb
    Itaquaciara
Comprar
Imóvel
Quartos
Preço
Mais filtros
2

131 Imóveis à venda em Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Ordenar
Rural · 2000m² · Chácara em Itaquaciara, Itapecerica da Serra/SP de 2000m² à venda por R$ 210.000,00
d46f4ab834350e04357df892b4c183f0af2fb62e · Chácara com 2 dormitórios à venda, 1200 m² por R$ 470.000,00 - Itaquaciara - Itapecerica da Serra/SP
Imagem 1 · Sítio para venda em Itaquaciara, Itapecerica da Serra

R$ 678.000

3000 ha tot.2 quartos5 ban.2 vagas

Estrada Pedro Simão Cremm

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Sítio para venda em Itaquaciara, Itapecerica da Serra, sp. 2 quartos, 1 suíte, 5 banheiros, 2 vagas de garagem.

foto1 · Terreno à Venda 3.160 m² Escriturado Próximo à Rodovia Régis Bittencourt Itapecerica da Serra/SP

R$ 210.000

6320 m² tot.

Rua Noel de Miranda Branco

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Terreno à Venda 3. 160 m² | Escriturado | Próximo à Rodovia Régis Bittencourt Itapecerica da Serra/sp. Oportunidade imperdível em Itaquaxiara Itapecerica da Serra! - Terreno com 3. 160 m², parte plana e com leve inclinação, além de um pequeno riacho ao fundo, proporcionando um ambiente natural e tranquilo. - Pronto para construir, com excelente localização e fácil acesso à Rodovia Régis Bittencourt. Destaques do Imóvel: - Terreno com mina dágua. - Próximo ao asfalto. - Escritura registrada. - iptu em dia. - Aceita financiamento bancário. - Ideal para construção residencial ou investimento. Documentação: - Imóvel com documentação 100% regularizada, pronto para dar início ao seu projeto com segurança e tranquilidade. Agende sua visita! Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça de perto este excelente terreno em Itaquaxiara Itapecerica da Serra. Atualizado dia 09 de novembro de 2026

Rural · 728960m² · 5 Quartos · 6 Vagas · Excelente chácara para venda no Itaquaciara Cod: CH0649

R$ 1.500.000

12569 m² tot.5 quartos7 ban.6 vagas

Endereço não informado

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Bela chácara para venda no Bairro do Itaquaciara, Itapecerica da Serra. São 12. 569, 00 metros quadrados de terreno, plano, praticamente desmatado, gramado, totalmente murado e aproveitável. Possui uma casa sede térrea e de madeira, com 04 dormitórios sendo 01 suíte, sala de estar, de jantar, banheiros, cozinha, lavado. Casa para hóspedes em alvenaria com 02 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. Área de lazer com churrasqueira, piscina em alvenaria, campo de futebol, salão para festas grande com outra churrasqueira e forno de pizza, com banheiros masculino e feminino. Área para acomodações com 14 beliches, banheiros e cozinha. Documentação 100% regularizada, com escritura definitiva e área construída devidamente averbada.

a41a17b0d197d5007304d6483e64291f01fd7374 · ÁREA 63.202,79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 150m.
Terreno · 63202m² · Terreno em Itaquaciara - Itapecerica da Serra

R$ 8.220.000

63202 m² tot.

Rodovia Régis Bitencourt

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Área 63. 202, 79m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 150 m Descrição do Imóvel: - Área com 63. 202, 79 m². - Frente para a Rodovia Regis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas Características do Zoneamento: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: zepa 1 - Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: zfmem - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: zepa 1: 1. 000, 00 m² / zfmem: 5. 000, 00m² - Coeficiente de Aproveitamento Máximo (cam): 1. 0 - Índice de Impermeabilidade do Solo (ip): 0. 2 - Permitida na zefem a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística Documentação: 100% ok - Matrícula completa - iptu (Pref. Itapecerica da Serra) Documentos Ambientais - Certidão (Prefeitura Iatp. Da Serra) de Uso e Ocupação do Solo - Parecer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área)

Rural · 30000m² · 3 Quartos · Chácara com 3 dorms, Itaquaciara, Itapecerica da Serra - R$ 1.2 mi, Cod: CH0543
Terreno · 63202m² · Área de Terra à venda em Itaquaciara - SP
Imagem 1 · Chácara para venda em Itaquaciara, Itapecerica da Serra

R$ 678.000

2 quartos5 ban.2 vagas

Estrada Pedro Simão Cremm

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Vende-se uma bela chácara de 246 M², de área construída em um terreno de 3 mil M², com 2 dormitórios, E 1 suíte, uma excelente cozinha com um belo espaço, sala 2 ambientes amplo, 5 banheiros, 2 em reforma, possui acesso para telefone fixo, internet E tv A cabo, E um excelente quintal, com espaço para pomar, horta, piscina, canil, gatil, área de lazer, jardim, E estacionamento, garagem coberta 2 autos, portão em madeira para carro E para pedestre, terreno todo murado com bloco de cimento, E iluminação em toda extensão. Obs. Fácil acesso da rodovia, apenas 900 M² de rua cascalhada, ponto de referência casa da pamonha no trevo de mombaça. Próximo A ponto de Ônibus, escola, creche, posto de saúde, posto de gasolina, mini mercado, padaria, casa de ração, farmácia, pesqueiro, lanchonete, casa da pamonha, pizzaria. Uber atende A região. Aceita permuta de parte do valor em apartamento ou casa! Obs. Não dá financiamento.

Terreno · 63202m² · Terreno á venda com 63.202,79 m² no Itaquaciara - Itapecerica da Serra
Terreno · 15000m² · Lote em Estrada dos Alves - Itaquaciara - Itapecerica da Serra/SP

R$ 2.995.560

15000 m² tot.

Estrada dos Alves, 5

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Lote a venda em Estrada dos Alves - Itaquaciara - Itapecerica da Serra/sp. Excelente lote em uma área pronta para construir várias possibilidades de aplicação que pode ser ideal para quem busca espaço para construir galpão industrial ou empresa ou mesmo lotear em Itapecerica da Serra bairro lagoa sendo mais de 15. 000m² ideal para diversas aplicações, como: Construção de galpão industrial ou empresa: Sugere que a área pode ter potencial para uso comercial/industrial. A possibilidade de parcelamento do solo para a criação de novos lotes (residencial ou chácaras, por exemplo). Metragem (cerca de 15. 000m²) no bairro da Lagoa, em Itapecerica da Serra. Comerciais/Industriais: Alguns anúncios destacam o potencial para galpões, indústrias (não químicas) ou empreendimentos comerciais/residenciais, com menção a fácil acesso ao Rodoanel. Com potencial de loteamento ou construção de prédios: Alguns lotes são explicitamente mencionados como ótimos para loteamentos, chácaras ou até mesmo prédios de até 4 andares. 80% plano pronto para Construir. Tipo do imóvel: Lote. Metragem útil: Ver dadosm² Total dormitórios: 0. Total suítes: 0. Localização: Itaquaciara | Itapecerica da Serra. Valor: R$2. 995. 560. Eu me especializei nessa região e tipo de imóvel, e com isso consigo te ajudar a tomar a melhor decisão e fazer um bom negócio. Fico bem próximo ao imóvel. Entre em contato e marcamos rapidamente a visita. Você pode clicar no botão ao lado ou me ligar (11) Ver dados. Ainda não encontrou o imóvel dos seus sonhos? Clique no botão ao lado que em breve entraremos em contato para te ajudar nessa busca! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Fabiano Marcel Bandeira creci: Ver dados

Terreno · 63202m² · Lote em Rodovia Régis Bitencourt - Itaquaciara - Itapecerica da Serra/SP

R$ 8.220.000

63202 m² tot.

Rodovia Régis Bitencourt, 297150

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Lote a venda em Rodovia Régis Bitencourt - Itaquaciara - Itapecerica da Serra/sp. Itapecerica da Serra - Rodovia Régis Bitencourt - Km 297 +150 - Área com 63. 202, 79 m². Frente para a Rodovia Regis Bittencourt (Km 297 +110m). 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas. Características do zoneamento: Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano. Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: zepa 1. Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: zfmem. Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: zepa 1: 1. 000, 00 m² / zfmem: 5. 000, 00m². Coeficiente de Aproveitamento Máximo (cam): 1. 0. Índice de Impermeabilidade do Solo (ip): 0. 2. Permitida na zefem a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística. A área se encontra com a vegetação. O iptu do imóvel é de Itapecerica da Serra. Certidão de uso e ocupação de solo e parecer técnico-ambiental. Tipo do imóvel: Lote. Metragem útil: Ver dadosm² Total dormitórios: 0. Total suítes: 0. Localização: Itaquaciara | Itapecerica da Serra. Valor: R$8. 220. 000. Clique no botão ao lado e entraremos em contato o mais rápido possível! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Silvana Pinheiro creci: Ver dados

Rural · 980m² · Chácara em Itaquaciara, Itapecerica da Serra/SP de 980m² à venda por R$ 120.000,00
Terreno · 63202m² · ÁREA 63.202,79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 150 m
Terreno · 36300m² · Terreno em Itaquaciara, Itapecerica da Serra/SP de 36300m² à venda por R$ 15.000.000,00

R$ 15.000.000

36300 m² tot.

Estrada Abias da Silva 2000

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Itapecerica da Serra, Terreno de 36. 300m² a 15 km da Marginal Pinheiros, em zona mista. Terreno de 36. 300m² a 15 km da Marginal Pinheiros, em zona mista para comércio (Galpão) ou Zeis. Terreno d 36. 300m² com projeto aparovado no Graprohab, para empreendmento com 4 torres (alvenaria estrutural), com 604 apartamentos de 40m² privativo com 550 vagas + motos (90% atendidas). A 1. 000 metros do Terminal Intermunicipal de Ônibus, e com ponto de ônibus na porta, escola e uma ubs na frente do Empreendimento Excelente oportunidade para quem busca um imóvel para venda em uma localização estratégica. Situado na Estrada Abias da Silva, o imóvel oferece uma ótima possibilidade para quem procura praticidade, espaço e potencial de valorização. A região conta com acesso a comércios, serviços e outras conveniências, proporcionando facilidade no dia a dia. A localização também permite acesso a importantes vias da região, tornando o imóvel uma opção interessante tanto para moradia quanto para investimento. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boas possibilidades de aproveitamento e valorização. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Imagem 1 · Sítio para venda em Itaquaciara, Itapecerica da Serra

R$ 1.800.000

100000 ha tot.6 quartos6 ban.100 vagas

Endereço não informado

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Encantador Sítio com Pesqueiro Estruturado - 100. 000 m² Descubra este maravilhoso sítio de 100. 000 m², ideal para quem busca um espaço de lazer e tranquilidade. O local conta com: Casa Sede: Ampla e confortável, com 4 dormitórios (sendo 2 suítes), cozinha industrial, e 2 salas para recepção e convivência. Casa de Caseiro: Com 2 dormitórios, sala de estar, cozinha e banheiro, garantindo comodidade e funcionalidade para a equipe. Infraestrutura Equestre: 18 cocheiras para cavalos, perfeita para os amantes da equitação. Pesqueiro Estruturado: 5 lagos rodeados por quiosques com churrasqueira, oferecendo uma experiência relaxante e divertida. Facilidades de Lazer: Banheiros masculino e feminino, restaurante com capacidade para cerca de 80 pessoas, sauna, vestiário, e áreas de piscina para adultos e crianças. Outras Estruturas: Playground para as crianças, caixa dágua com capacidade para 50. 000 litros, e amplo estacionamento com mais de 100 vagas. Este sítio combina conforto, infraestrutura completa e um ambiente natural deslumbrante. É o lugar ideal para quem deseja relaxar e aproveitar momentos especiais com a família e amigos.

0d3dacf0b2a9a54fc677c7fcaa5ac050b531266e · Área à venda, 22304 m² por R$ 2.880.000,00 - Itaquaciara - Itapecerica da Serra/SP
Terreno · 63202m² · Terreno á venda em Itaquaciara - Itapecerica da Serra (63.202,79m²)
Imagem 1 · Chácara para venda em Itaquaciara, Itapecerica da Serra

R$ 600.000

3 ha tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Estrada Nestor Contatore

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

🏡 <b>Chácara à Venda em Itaquaciara – Itapecerica da Serra/sp</b>Localizada em uma região tranquila, cercada pela natureza e com uma linda vista, ideal para quem busca qualidade de vida, lazer e contato com o verde. ✨ <b>Destaques do Imóvel</b>Área total: <b>3. 000 m²</b>2 casas independentesPiscinaÁrea gourmet com churrasqueiraPomarAmpla área verdeGaragemEspaço para ampliação 🏠 <b>Descrição Completa</b>Excelente oportunidade para quem busca <b>uma chácara ampla, com excelente estrutura e muito contato com a natureza</b>, perfeita para moradia, lazer de finais de semana ou investimento. O imóvel possui <b>3. 000 m² de terreno</b>, com uma vista privilegiada da região de Itaquaciara e duas residências independentes. <b>Casa Principal</b>✔ 3 dormitórios✔ Sala ampla✔ Cozinha✔ Banheiro✔ Área de serviço✔ Área gourmet com churrasqueira✔ Piscina✔ Garagem<b>Casa Secundária</b>✔ Entrada independente✔ 1 dormitório✔ Sala✔ Cozinha✔ Banheiro✔ Área de serviçoAlém das construções, a propriedade conta com: ✔ Pomar✔ Ampla área verde✔ Excelente espaço para ampliação ou novos projetos✔ Ambiente tranquilo e cercado pela naturezaIdeal para quem deseja viver com mais tranquilidade ou reunir família e amigos em um espaço amplo e agradável. 🌟 <b>Vantagens da Localização</b>Localizada em Itaquaciara, uma região conhecida pela tranquilidade e belas paisagens naturais. Próximo a: ✔ Mercados✔ Padarias✔ Farmácias✔ Escolas✔ Comércios locais✔ Fácil acesso ao centro de Itapecerica da SerraUma excelente oportunidade para quem procura uma chácara completa, com ótima estrutura e muito potencial de valorização. 📲 <b>Agende sua visita! </b>📲 Para mais informações: 👇<b>Márcia Helena – (19) Ver dados</b>Creci: Ver dadosInstagram: <b>@corretoramarciahelena</b>

Terreno · 63202m² · Terreno em Itaquaciara, Itapecerica da Serra/SP de 63202m² à venda por R$ 8.220.000,00

R$ 8.220.000

63202 m² tot.

Rodovia Régis Bitencourt 1

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Excelente área comercial/industrial localizada à margem da Rodovia Régis Bittencourt (Km 297 + 110 m), sentido São Paulo, oferecendo grande visibilidade, acesso rápido e potencial para implantação de empreendimentos diversos. O terreno possui 63. 202, 79 m², com vegetação presente, e está situado a apenas 12 km do acesso ao Rodoanel Mário Covas, o que amplia significativamente sua conexão logística com a Grande São Paulo, Interior e Sul do país. Documentação Ambiental Disponível•Certidão de Uso e Ocupação do Solo – Prefeitura de Itapecerica da Serra. •Parecer Técnico-Ambiental, indicando a necessidade de Laudo de Vegetação para definição do potencial real de ocupação da área. Documentação preliminar já realizada, oferecendo mais clareza para análises técnicas e futuras aprovações. Zoneamento e Potencial de UsoO imóvel está inserido na Macrozona – Eixo Empresarial Metropolitano, permitindo diversas atividades produtivas. Classificações do Zoneamento•zepa 1 – Zona Especial de Proteção Ambiental. •zfmem – Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano. Parâmetros Urbanísticos•Lote mínimo: •zepa 1 → 1. 000 m² •zfmem → 5. 000 m² •Coeficiente de Aproveitamento Máximo (cam): 1. 0. •Índice de Impermeabilidade (ip): 0. 2. Usos PermitidosNa zefem (Eixo Empresarial Metropolitano), há possibilidade de implantação de: •Galpões industriais. •Empreendimentos logísticos. O zoneamento confere ao terreno um perfil estratégico para empresas que buscam proximidade com rodovia, fácil acesso logístico e grande área contínua para desenvolvimento. Diferenciais do Imóvel•Frente direta para uma das principais rodovias do país. •Conexão rápida com o Rodoanel. •Alto potencial para atividades industriais e logísticas. •Extensa área proporcionando flexibilidade de projeto. •Documentação técnica preliminar já iniciada. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: ef06wir3CqZu2A41

img0 · Área Comercial em Itapecerica da Serra
Terreno · TE0880, MPM908 - Lote/Terreno - Itapecerica da Serra

R$ 2.880.000

Rodovia Régis Bittencourt

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Área de 22. 304 m² com frente para a Rodovia Régis Bittencourt, em Itapecerica da Serra, para uso industrial, logístico ou comercial. Uma área de 22. 304, 54 m² com cerca de 80 m de frente para a Rodovia Régis Bittencourt, no km 297 + 110 m, sentido São Paulo, no bairro Itaquaciara, em Itapecerica da Serra. O terreno está no Eixo Empresarial Metropolitano e é indicado para uso comercial ou industrial, como galpões e centros de distribuição. Dados técnicos. - Área total de 22. 304, 54 m² - Frente de 79, 96 m para a rodovia e cerca de 117 m nas laterais. - Acesso pela rua lateral. - Macrozona Eixo Empresarial Metropolitano, Zona de Fundo (zofu) - Lote mínimo de 1. 000 m², coeficiente de aproveitamento 1, 0 e índice de impermeabilização de 0, 8. - Certidão de uso e ocupação do solo, matrícula, iptu e arquivo de localização disponíveis sob consulta. Localização estratégica. A Rodovia Régis Bittencourt é um dos principais eixos logísticos do país, ligando São Paulo ao Sul. A área fica a cerca de 12 km do acesso ao Rodoanel Mário Covas, o que facilita a distribuição para toda a Grande São Paulo, o interior e o litoral. A visibilidade da rodovia também favorece empresas que valorizam exposição da marca. Sobre Itaquaciara e Itapecerica da Serra. Itaquaciara é um bairro de Itapecerica da Serra às margens da Régis Bittencourt, com vocação empresarial e logística. O município faz parte da Região Metropolitana de São Paulo e tem zoneamento voltado a atrair empresas ao longo do eixo da rodovia. O terreno tem vegetação, e qualquer projeto deve seguir as regras ambientais e de uso do solo da prefeitura. Para quem é esta área. Indicada para empresas de logística, indústria, atacado e investidores que buscam terreno grande com frente para rodovia federal e acesso rápido ao Rodoanel. Mais informações. Fale com a Chicoli Imóveis para receber a documentação e agendar uma visita. Código do Anúncio: 6176_6557. Referência: te0880, mpm908

3GSI4BZPlJgJDNyJ075Vs8cW4zcyPugcaq4xNL5CLhhvppKFeIkE4y4aH9I6iJIIH8SsJHtY-P3Yj5a-dkIhBZsEnB75DlJHUb454Ff62pmdz-4=w1080-h1920 · Terreno, Itaquaciara, Itapecerica da Serra

R$ 2.880.000

22304 m² tot.

Rodovia Régis Bitencourt, 29

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Terreno, Itaquaciara, Itapecerica da Serra. Destaques: - Localização em Itaquaciara, Itapecerica da Serra. Resumo: Terreno em Itaquaciara, Itapecerica da Serra, com localização na Rodovia Régis Bitencourt. Descrição Completa: 1. Imóvel. - Área com 22. 304, 54 m². - Frente para a Rodovia Régis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas características do zoneamento: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Zona: De Fundo (zofu). A Zona de Fundo (zofu) é uma categoria de uso e ocupação do solo comum em regiões metropolitanas e municípios com expansão rururbana (como Itapecerica da Serra, na Grande São Paulo). Ela é caracterizada pela ausência de zoneamento ordinário rígido, servindo como amortecimento para empreendimentos industriais, logísticos e comerciais de grande porte - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1. 000, 00 M² - Coeficiente de Aproveitamento (ca): 1. 0 - Índice de Impermeabilidade do Solo (I. imp): 0. 8 Permuta: não estuda Visitação: Agendar com antecedência. Estado de conservação: com vegetação Documentação: 100% ok documentos ambientais - Parecer Técnico Ambiental - 2013 (Partes 1 e 2) - Laudo Técnico Ambiental - 2013 (Partes 1 e 2). A daza Imóveis tem uma estrutura completa jurídica e de avaliação de documentação e tem um trabalho sério com compromisso. Mande suas dúvidas para nós e entraremos em contato. Este anúncio pode conter erros, alterações, ou não estar mais válido. Consulte-nos para conferir as informações. 3. Localização e região. O endereço fica na Rodovia Régis Bitencourt, em Itaquaciara, Itapecerica da Serra. Fale conosco e agenda uma visita. Importante: qualquer formalização de proposta deve ser tratada pelos e-mails oficiais da diretoria, atendimento ou contratos: Ver dados, Ver dados, Ver dados e mesmo contratos enviados pelos mesmos e-mails, nunca trate por whatsapp, celular ou e-mails pessoais, pois podem não ter validade e a imobiliária não terá ciência da negociação, não podendo ajudar a manter a sua segurança. Este anúncio pode conter erros, alterações, ou não estar mais válido, as informações devem ser confirmadas e considere válido apenas o que for formalizado nos e-mails citados acima. A daza Imóveis tem uma estrutura completa jurídica, com avaliação de documentação com compromisso e transparência. Nossos diretores e coordenados estão sempre à disposição.

Terreno · 78270m² · Área 78.000m² para Venda com Projeto para Galpão em Itapecerica da Serra/SP

R$ 45.000.000

78270 m² tot.

Rodovia Régis Bitencourt

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Área em Itapecerica da Serra 78. 000m² para Venda com Projeto para Centro Logistico. Valor venda terreno: R$ Ver dados. valor terreno + obra: R$ 1Ver dados. valor locação: R$ 868. 000, 00 (bts) Tamanho (área total e útil): Área do terreno: 78. 270, 22 m² Projeto Galpão: – Terreo: 24. 859, 44m2. – Mezanino 3. 249, 60m2. – Marquise: 2. 437, 20m2. – Total: 30. 546, 24m2 (abl- Area Bruta Locavel) – Número de galpões (aproximadamente): 15 com 2. 000, 00m² cada um. – Áreas de carga e descarga: 7 docas por galpão ou se for uma unica nave 200 docas. – Pé direito: 12 m. Número de andares: – 2 andares, térreo e primeiro. – Terreno: Piso industrial. – Primeiro: Escritorios. Detalhes financeiros: – Expectativa de aluguel mensal: R$ 885. 834, Ver dados m² de abl [Área bruta locável]). – Custo do terreno: R$ Ver dados (quarenta milhões de reais) [R$ 562, 50 por m2 do terreno] – Custo da obra e terraplenagem: R$ Ver dados (Quarenta e três milhões de reais) – Custo total da obra: R$ Ver dados (oitenta e três milhões de reais) [R$ 1. 526, 81 por m2 da obra pronta] (Terraplenagem, aprovações e obras, incluindo impostos). – Lucro: 65, 54% – Porcentagem de Lucro = [(Preço de Venda – Custo Total) / Custo Total] * 100. – Nesse caso, o cálculo seria: – Porcentagem de Lucro = [(R$ 1Ver dados – R$ Ver dados) / R$ Ver dados] * 100. – Isso nos dá uma porcentagem de lucro de aproximadamente 59, 04%. – Portanto, com um custo total de R$ Ver dados e um preço de venda de R$ 1Ver dados, a porcentagem de lucro seria de cerca de 65, 54% – Prazo de construção: 14 meses, a partir das aprovações. – Avaliações de mercado: 1. Valor correto de venda normal: R$ 1Ver dados (cento e cinquenta e um milhões, setecentos e quatorze mil e quarenta e dois reais) (a razão de 0, 07% do valor locado [R$ 885. 834, 00 por mês]). Prazo de construção: 14 meses, a partir das aprovações.

Terreno · TE0882, MPM937 - Lote/Terreno - Itapecerica da Serra

R$ 8.220.000

Rodovia Régis Bittencourt

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Área de 63. 202 m² às margens da Rodovia Régis Bittencourt, em Itapecerica da Serra, no Eixo Empresarial Metropolitano. Uma grande área de 63. 202, 79 m² com frente para a Rodovia Régis Bittencourt, no km 297 + 150 m, sentido São Paulo, no bairro Itaquaciara, em Itapecerica da Serra. O terreno tem vegetação, o acesso é por rua lateral e fica a cerca de 12 km do acesso ao Rodoanel Mário Covas. Dados da área. - Área total de 63. 202, 79 m² - Frente para a Rodovia Régis Bittencourt. - Documentação em ordem, com matrícula completa e iptu em Itapecerica da Serra. - Macrozona Eixo Empresarial Metropolitano. - Parte em Zona Especial de Proteção Ambiental (zepa 1) e parte em Zona de Fundo do Eixo Metropolitano. - Galpões industriais e logística são atividades permitidas na zona. Zoneamento e ocupação. O lote mínimo para parcelamento é de 1. 000 m² na zepa 1 e de 5. 000 m² na zona de fundo, com coeficiente de aproveitamento máximo de 1, 0 e índice de impermeabilização de 0, 2. Há certidão de uso e ocupação do solo e parecer técnico-ambiental, que indica a necessidade de laudo de vegetação para confirmar o potencial real de ocupação. É uma área para quem planeja um empreendimento com estudo técnico cuidadoso. Localização. A Régis Bittencourt liga São Paulo ao Sul do país e é um dos principais corredores logísticos do Brasil. A proximidade do Rodoanel permite distribuir com agilidade para toda a Região Metropolitana, o interior e o litoral. Itaquaciara tem vocação empresarial, com outras empresas instaladas ao longo da rodovia. Para quem é esta área. Para investidores, operadores logísticos, indústrias e fundos que buscam áreas grandes em eixo rodoviário estratégico da Grande São Paulo. Mais informações. Fale com a Chicoli Imóveis para receber a documentação, os estudos técnicos disponíveis e agendar uma visita à área. Nossa equipe acompanha todas as etapas da negociação. Código do Anúncio: 6176_6561. Referência: te0882, mpm937

Comercial · Área Comercial em Itapecerica da Serra

R$ 8.220.000

Rodovia Regis Bitencourt

Itaquaciara, Itapecerica da Serra

Área Comercial em Itapecerica da Serra

Terreno · 22304m² · Área em Itaquaciara, Itapecerica da Serra/SP de 0m² à venda por R$ 2.880.000,00
img0 · Area 22.304,54 M², As Margens da Rodovia Regis Bittencourt !
img0 · Area de 63.202,79 M² As Margens da Rodovia Regis Bittencourt !
Ver mapa
12345
Logo imovelweb
Institucional
Soluções para
Países
Redes sociais
Apps
App StoreGoogle Play

© Copyright 2026 imovelweb.com.br

Termos e Condições Gerais de ContrataçãoAviso de Privacidade