Itapecerica da Serra
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1.369 Imóveis à venda em Itapecerica da Serra, SP

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R$ 6.500.000

581867 m² tot.3 quartos4 ban.30 vagas

Endereço não informado

Potuverá, Itapecerica da Serra

Venda Sítio Vale Formoso - Itapecerica da Serra - Porteira Fechada. Localização. - Apenas 37 km da cidade de São Paulo. - Situado na divisa entre Itapecerica da Serra e São Lourenço da Serra. Destaques da Propriedade. - Área total de 58 hectares, com 6 hectares urbanizados. - Preservação da deslumbrante Mata Atlântica. - Serve como um santuário para a vida silvestre. - Potencial para exploração sustentável de recursos hídricos e naturais. - Em sua área também se encontram 8 hectares de plantação de Pinus. (Documentão em dia para a extração) Edificações Casa Principal. - Imponente área de 550 m² - 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 4 Banheiros. - Ambientes bem distribuídos: escritório, varanda, sala de jantar, 2 salas de estar, lavabo, cozinha e áreas de serviço. - Piscina abastecida por água natural. - Reformada com alto padrão e mobiliário novo. - Cozinha equipada com tecnologia moderna e equipamentos profissionais com aproximadamente 4 meses de uso. - Sistema de ar-condicionado quente/frio. - 23 placas solares, garantindo ampla capacidade energética. - 03 placas de Boiler para aquecimento de água. Casa de Serviço. - Área funcional de 100 m² - Ocupada por caseiros, com todas as comodidades necessárias. - Academia de ginástica totalmente equipada. Segurança. - Sistema de segurança com 12 câmeras: - 8 na casa principal com refletores. - 2 na casa de serviço com refletores. - 1 na entrada do sítio com refletores e sirene. - 1 no fundo do sítio com refletores e sirene. - Integrado ao programa Ronda Rural da Polícia Militar, com rondas frequentes dentro da propriedade de duas a três vezes por dia. Infraestrutura Adicional. - Gerador Toyama a diesel, trifásico 7. 5 kw/kva, assegurando fornecimento contínuo de energia. Recursos Naturais. - Ricas nascentes de água cristalina, riachos, uma cachoeira e um lago. - Lago com capacidade de 14 milhões de litros de água pura. - Potencial de mineração de água mineral e investimento em créditos de carbono. Oportunidades de Investimento. - Ideal para ecoturismo, turismo de aventura e turismo florestal. - Hotelaria. - Perspectivas de ganho imediatos aproximado de R$ 1 milhão em extração de Pinus e Eucaliptos já autorizado. - Apenas 30 km da capital paulista, oferecendo beleza natural e clima de montanha. - Propriedade de alto padrão com características únicas. Considerações Finais. Um verdadeiro refúgio para escapar da vida urbana. Excelente oportunidade de investimento devido aos recursos naturais estratégicos e à proximidade com São Paulo. Agende sua visita e conheça esse verdadeiro refugio!

Destaque

R$ 11.000.000

2198 m² tot.2 ban.

Rua Júlio Prestes de Albuquerque 1020

Itapecerica da Serra, São Paulo

Galpão logístico | jp 1020. Empreendimento logístico novo e pronto para ocupação imediata, com 2. 198 m² e estrutura projetada para operações que demandam eficiência, funcionalidade e excelente capacidade operacional. Concluído em junho de 2026, o ativo está disponível tanto para locação quanto para aquisição. Destaques do empreendimento. Área total: 2. 198 m² Situação: Pronto para ocupação. Conclusão da obra: Junho/2026. Escritórios: Bloco administrativo em 2 pavimentos. Docas: Com cobertura metálica. Pátio: Amplo espaço operacional. Documentação: Regular. Disponibilidade: Imediata. estrutura E logística. O empreendimento combina áreas operacionais e administrativas, com bloco de escritórios distribuído em dois pavimentos, docas cobertas e amplo pátio, proporcionando maior eficiência às operações de carga, descarga e movimentação. Por se tratar de uma construção recém-concluída, oferece uma estrutura moderna e pronta para implantação imediata da operação. Localização estratégica. Posicionado no eixo da Avenida Júlio Prestes / Rodovia Régis Bittencourt, com localização estratégica para operações logísticas e empresariais que necessitam de conexão eficiente com a Região Metropolitana de São Paulo e importantes corredores rodoviários. Condições comerciais. Locação: R$ 76. 300, 00/mês. Valor aproximado: R$ 34, 71/m² Venda: R$ Ver dados. Valor aproximado: R$ 5. 004, 55/m² Um ativo logístico novo e completo, reunindo infraestrutura moderna, localização estratégica e flexibilidade comercial para ocupação ou investimento. O valor anunciado pode sofrer alterações sem aviso prévio. Suporte completo desta imobiliária no seu processo de aquisição. Agende uma visita e confira! Para mais informações e consulta de disponibilidade ligue ou clique em Contatar Anunciante. Vitor Titto. creci/sp: 152. 664-F. Almeida Titto Inteligência Imobiliária. creci: 28. 947-J. As informações aqui apresentadas foram fornecidas pelo proprietário do imóvel portanto, podem sofrer alterações, estando sujeitas à confirmação de disponibilidade. Atenção: Ao fazer comparação dos valores dos imóveis em imobiliárias distintas verificar se os valores estão atualizados pois, eventualmente, podem apresentar variações à maior ou à menor em função do tempo em que estas atualizações possam ocorrer. - 09/11/2026

Destaque

R$ 20.000.000

6720 m² tot.4 ban.8 vagas

Potuverá

Potuverá, Itapecerica da Serra

OportunidadeEstratégicaparaTransportadoras, LogísticaeArmazenagemSeasuaoperaçãoexigegrandeespaçodemanobra, estacionamentodefrotapesadaouarmazenagemexterna, esteéoimóvelideal. LocalizadoemumdosprincipaiseixosdeescoamentodaGrandeSãoPaulo, estegalpãoofereceumaproporçãoraranomercado: umterrenovastocomenormepotencialdepátiolivre. 📐ResumodasÁreas: Terreno: 6720m²(frentecom75mdeextensão) Construção: 3. 008m²Armazenagemedocas: 2. 685m²(5docas) Escritório: 323m²(incluiportariaecasadebombas) Áreadeestacionamentodecarretasemanobras: 900m²Ø8vagasdeestacionamentodeveículosEspecificacãotécnicaConcretopré-moldadoecoberturametálicaPédireitovariável10, 40m(mínimo) e11, 20m(máximo) Pisofabrilniveladoalaserpara6ton/m²Docascomportasindividuaismotorizadas, eniveladorasAcessoaogalpãotantopordocascomolateralemnívelFechamentolateralmisto: paineldeconcreto, venezianascomtelamosquiteiro, alvenariaimpermeabilizada. LicenciadopelaVigilânciaSanitária(alimentosecosméticos) Atendimentoalegislaçãodeacessibilidade(plataformadeacessib.) Atendimentoalegislaçãodeincêndio(reservatóriodeincêndio48m³) ColetapúblicadeáguaeesgotopelaSabespEnergiaTrifásicaLumináriasdeledinstaladasemtodaaáreafabrilPeledevidronafachadadeescritórioPisodeporcelanato90x90cmnoescritórioDispõedevestiários, sanitárioadicionalparadeficiente, esanitáriosegregadoparamotoristasAtualizadoemVer dadosAgendeumavisitacomagenteAceitaProposta

Destaque

R$ 1.240.000

R$ 550 Condominio

3214 m² tot.4 quartos2 ban.10 vagas

Rua Oratorio

Jardim Convento, Itapecerica da Serra

Se você busca tranquilidade, natureza e conforto, esta casa de condomínio de 220 m2 de construção e 3. 214 m2 de terreno em Itapecerica da Serra, próxima a Embu das Artes - sp, é a escolha perfeita. Com uma vista espetacular para a mata, piscina, jardim, este imóvel une charme e funcionalidade. ️ Detalhes do Imóvel: Térreo: - Aconchegante sala de estar com lareira e varanda, criando um ambiente acolhedor e elegante. - Cozinha completa com armários, fogão, geladeira e fogão a lenha – perfeita para preparar deliciosas pizzas e comidas. Acesso direto para a piscina e área gourmet. - Sala de Jantar integrada com a cozinha. - Área de serviço funcional. - 02 dormitórios com armários. - 01 banheiro social. - Escada de acesso ao piso superior. Piso superior: - Dormitório com vista. - Suíte espaçosa/ ateliê para desfrutar uma vista espetácular. - Banheiro da suíte com hidromassagem. - Deck com uma vista maravilhosa para a mata, oferecendo momentos de paz e contemplação. Complementos: Vagas de Auto com entrada independente. Chalé para hóspedes ou caseiro. Depósito de 50 m2. Poço artesiano. ️Infraestrutura do Condomínio: Segurança e conforto em um condomínio bem estruturado, cercado por natureza e com fácil acesso a comércios e serviços locais. ️Áreas: Terreno: 3. 214 m² Construída: 220 m² ️Valor do imóvel: R$ 1. 250. 00, 00. Condomínio: R$ 550, 00. iptu: R$ 152, 00. Documentação: Ok. Agende sua visita hoje mesmo! Para mais informações, entre em contato: Rogério Souza. Creci Ver dados. WhatsApp: (11) Ver dados. Instagram: @foryouimoveisearquitetura

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