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9.580 Imóveis baratos com varanda gourmet à venda em Icaraí, Niterói

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20240615200740625254.jpg · Ponto Comercial para Venda em Niterói, Icaraí
Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Icaraí, Niterói

R$ 50.000

30 m² tot.1 banheiro

Avenida Sete de Setembro

Icaraí, Niterói

Excelente ponto comercial com 30 m² junto de Mercado, Hospital, Academia, Colegios conceituado na região! A Loja pronta toda reformada, inclusive eletrica e hidralica, salão com armarios e prateleiras planejados, jogos de luzes em led e decorado, com Porta de aço, Blindex de vidro, Com aparelhos e ar inverter ( dois de 12 mil btuse um de 18mil btus) . Sistema de alarme é Câmeras intelbras, banheiro, e ainda tem mesanino para o escritorio, copa, e espaço para o estoque pronto para uso imediato! Podendo continuar com o seguimento de roupas e acessesorios, ou pode ser transformado em outras Franquias, em Farmacia, Otica, Barbearia, Comestico, Perfumaria, salão de Beleza, Manicure, Estetica, ou ate mesmo, lanchonete, pizzaria etc. Aluguel e iptu acessivel, não tem taxa de condominio! Localização boa, com bastente passagem de pessoas, carro e onibus proximo a tudo! Ideal para o seu negocio! -Agende ja uma vista! Maiores Informações:. br Praia, Campo São Bento, Mac, Uff, Salesiano, Abel, Gay Lussac, Hortifrúti, Colégio, Universo, Faculdade, Mercado, Comercio, Cinema, Clube, Academia, Transporte, Rodoviária, Hospital, Museu, Teatro, Ponte Rio Niterói, Barcas, Catamarã, Parque da Cidade, Fortaleza Santa Cruz, Caminho Niemeyer, Shopping, Itacoatiara, Camboinhas, Piratininga, Itaipu, Boa viagem, Ingá, São Domingos, Icaraí, Santa Rosa, Fonseca, Barreto, Centro, Pendotiba, São Francisco, Charitas, Jurujuba, Niterói, São Gonçalo, Itaboraí, Maricáuiste o lar dos seus sonhos com esta aconchegante cobertura no Badu - Niterói. Características do imóvel Acesso para deficientes Ar condicionado Copa Depósito Divisória Escritório Estrutura para Rede de Computadore Fachada em blindex Luminária Mezanino Mobiliado Piso frio Porta de aço Reservatório de Água Sistema contra incêndio Sistema de alarme Telefone

893919e007849e268cd459da41194d10f529a2cd · Box/Garagem à venda por R$ 50.000,00 - Icaraí - Niterói/RJ
Comercial · 10m² · 1 Vaga · Box/Garagem em Icaraí, Niterói/RJ de 0m² à venda por R$ 50.000,00
0e7c2d94e90a4732d315d6f73c04bf8361ce5675 · Box/Garagem à venda por R$ 55.000,00 - Icaraí - Niterói/RJ
Destaque
Imagem 1 · Box-Garagem para venda em Icaraí, Niterói
d4f808768a96fb3c94f2288d7b5f550c939c9bc0 · Box/Garagem à venda por R$ 55.000,00 - Icaraí - Niterói/RJ
Comercial · 10m² · Box/Garagem em Icaraí, Niterói/RJ de 0m² à venda por R$ 55.000,00
e2e0fe02a9dc15e469b047ceb4108959972c92ea · Box/Garagem à venda por R$ 60.000,00 - Icaraí - Niterói/RJ
4ec004e314966fe0721abbdf5c73f620eb7a1592 · Box/Garagem à venda por R$ 60.000,00 - Icaraí - Niterói/RJ
Comercial · 15m² · Box/Garagem em Icaraí, Niterói/RJ de 0m² à venda por R$ 60.000,00
c9ac3c551166eb40a718e8d2e5c9b9fa59789408 · Quota de Hotel em Icaraí próximo da Praia para Investimento
Super destaque
Comercial · 26m² · Hotel em Icaraí, Niterói/RJ de 26m² à venda por R$ 90.000,00
2be8f05d5e3c44dc3d1629fc8e9029d32644b90a · Quota de Hotel em Icaraí próximo da Praia para Investimento
Comercial · 26m² · Hotel em Icaraí, Niterói/RJ de 26m² à venda por R$ 90.000,00
Comercial · 26m² · Hotel em Icaraí, Niterói/RJ de 26m² à venda por R$ 90.000,00
fabab1f56e27c86fc341f8fd6c61ff8195f53fd4 · Quota de Hotel em Icaraí próximo da Praia para Investimento
597e9449371a54ab54a11b444cad065369ea794f · Investimento em Fração Hoteleira na Praia de Icaraí – Niterói

R$ 130.000

31 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Joaquim Távora

Icaraí, Niterói

Kiffer Ferreira Soluções Imobiliárias Vende. Código do Anunciante: ho0002. Excelente oportunidade de investimento em Niterói, com participação em fração hoteleira em hotel 4 estrelas à beira da Praia de Icaraí, uma das regiões mais valorizadas e procuradas da cidade. O hotel está em pleno funcionamento, administrado por equipe profissional, garantindo rentabilidade recorrente e repasse direto dos lucros ao investidor. Detalhes do investimento: Cada unidade é vendida por R$95. 000, 00, sendo necessário adquirir 4 cotas juntas (equivalente a 1 apartamento), totalizando R$380. 000, 00. Localização privilegiada, de frente para a praia de Icaraí Próximo aos principais pontos turísticos e áreas comerciais de Niterói. Fácil acesso ao Rio de Janeiro e às principais vias para municípios vizinhos. Sem cobrança de condomínio ou taxas de manutenção para o proprietário. Todas as despesas operacionais são cobertas pela administradora do hotel. Investidor participa diretamente do lucro líquido mensal da operação. Diferenciais: Excelente custo-benefício, ideal para quem busca renda passiva, segurança e valorização patrimonial. Ativo real, rentável e de baixa manutenção. Perfeito para investidores que desejam diversificar a carteira. Entre em contato agora com um de nossos consultores e receba todas as informações detalhadas sobre essa oportunidade exclusiva. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. - 13/11/2026

Comercial · 18m² · Cafeteria em ponto nobre de Icaraí

R$ 150.000

18 m² tot.1 banheiro

Rua Mariz e Barros

Icaraí, Niterói

Referência: lo-006 - gvaz Imóveis! Passo O ponto - cafeteria E bistrÔ em icaraí | niterói oportunidade para empreender! Cafeteria e bistrô totalmente montados, com estrutura pronta para iniciar ou dar continuidade ao seu negócio. Um espaço charmoso, funcional e cuidadosamente reformado, ideal para quem deseja empreender no segmento gastronômico sem precisar começar do zero. Estrutura pronta E legalizada! O espaço possui aproximadamente 18m² e conta com: * Salão e deck preparados para atendimento ao público; * Estrutura completa de cafeteria e bistrô; * Ar-condicionado instalado; * Mobiliário e equipamentos, sujeitos à negociação; * Estoque existente, sujeito à conferência e negociação; * Ambiente organizado e em excelente estado de conservação; * Reforma inicial realizada há apenas 9 meses. Localização privilegiada: Icaraí - Niterói/rj Valor do repasse: R$ 150. 000, 00 Custos mensais: - Aluguel + condomínio + iptu: R$ 6. 220, 00 Uma excelente oportunidade para quem busca um negócio com estrutura montada, investimento em reforma já realizado e potencial para continuar crescendo. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Destaque
Imagem 1 · Loja-Salão para venda em Icaraí, Niterói

R$ 150.000

18 m² tot.1 banheiro

Rua Mariz e Barros

Icaraí, Niterói

Referência: lo-006 - gvaz Imóveis! passo O ponto - cafeteria E bistrÔ em icaraí | niteróioportunidade para empreender! Cafeteria e bistrô totalmente montados, com estrutura pronta para iniciar ou dar continuidade ao seu negócio. Um espaço charmoso, funcional e cuidadosamente reformado, ideal para quem deseja empreender no segmento gastronômico sem precisar começar do zero. estrutura pronta E legalizada! O espaço possui aproximadamente 18m² e conta com: * Salão e deck preparados para atendimento ao público;* Estrutura completa de cafeteria e bistrô;* Ar-condicionado instalado;* Mobiliário e equipamentos, sujeitos à negociação;* Estoque existente, sujeito à conferência e negociação;* Ambiente organizado e em excelente estado de conservação;* Reforma inicial realizada há apenas 9 meses. Localização privilegiada: Icaraí - Niterói/rj Valor do repasse: R$ 150. 000, 00Custos mensais: - Aluguel + condomínio + iptu: R$ 6. 220, 00Uma excelente oportunidade para quem busca um negócio com estrutura montada, investimento em reforma já realizado e potencial para continuar crescendo. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

4930a0f7952623a140ac232f4ec6e2f5116dd147 · Passo o ponto, Cafeteria com 15 m² por R$ 150.000 - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 150.000

R$ 600 Condominio

15 m² tot.1 banheiro

Rua Mariz e Barros 220

Icaraí, Niterói

Novos começos imóveis passa O ponto - oportunidade! Cafeteria E bistrÔ prontos para receber seu negócio! Excelente espaço comercial com 15 m², estrutura montada e legalizada, ideal para quem deseja empreender sem precisar começar do zero! O espaço oferece: * Salão com deck preparado para atendimento ao público; * Estrutura de cafeteria e bistrô já montada; * Ar-condicionado instalado; * Ambiente organizado e em ótimo estado de conservação; * Mobiliário e equipamentos disponíveis, sujeitos à negociação. Diferencial: Localizado abaixo de um loft com grande rotatividade de hóspedes pelo Airbnb, proporcionando potencial de circulação de clientes. Observação: Não ficam cafeteira, moedor, máquinas de cartão alugadas, notebook pessoal, porta-retratos com fotos pessoais e luminárias de cestos. Uma excelente oportunidade para tirar seu projeto do papel e começar a empreender! Entre em contato para mais informações e agende uma visita - 13/11/2026

Imagem 1 · Loja-Salão para venda em Icaraí, Niterói

R$ 157.648

33 m² tot.

Rua Professor Miguel Couto

Icaraí, Niterói

. Baixar matrícula do imóvelrua professor miguel couto, N. 479 lj 201, icarai - cep: Ver dados, niteroi - rio de janeiroformas de pagamento aceitas: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios). regras para pagamento das despesas (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A caixa realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A caixa paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados. Conte conosco para lhe auxiliar com dúvidas e orientações! . Reis imóveis Creci rj-J 5777 cnpj: Ver dados-00 Contato: (22) 9 Ver dados Valor avalidação: R$ Ver dados. 00

Foto 1 · R$ 157.648,76 - Comercial - RJ - NITEROI - ICARAI

R$ 157.648

33 m² tot.

RUA PROFESSOR MIGUEL COUTO, 479 - LJ 201

Icaraí, Niterói

[! ] oportunidade caixa: Imóvel com 47% de Desconto! Loja, 0. 00 de área total, 33. 68 de área privativa, 0. 00 de área do terreno. >> Endereço completo: rua professor miguel couto, 479 - lj 201, icarai, niteroi, rj[$] resumo financeirovalor de Avaliação: R$ 300. 000, 00Valor de Venda: R$ 157. 648, 76Formas de Pagamento: Exclusivamente a vista (somente recursos próprios). dados documentaismatrícula: Ver dadosComarca: niteroi-rjofício: 08Inscrição Imobiliária: Ver dadosAverbação Leilão Negativo: Em tratamento[i] entenda A modalidade: venda direta online-> Compra Imediata: Nesta modalidade não há disputa de lances. O primeiro interessado que fizer o pedido de compra pelo valor anunciado e pagar o boleto, leva o imóvel. -> Atenção as Despesas: Condomínio: sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A caixa realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A caixa paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Recomendamos confirmar os valores de condomínio e iptu atualizados com a prefeitura/administração local. Nesta modalidade não há despesa de comissão de leiloeiro. -> Despesas comuns: Imposto de itbi, certidões, escritura e registro da escritura. * como comprar com segurança E assessoria profissionala Tradicy Taunay Imobiliária Ltda é uma corretora de imóveis credenciada e autorizada oficialmente pela caixa. Cuidamos de toda a burocracia, desde a aprovação do seu financiamento imobiliário até o registro do contrato. -> Nossa assessoria de compra é 100% gratuita para você! Quem remunera o nosso trabalho é a própria caixa, nas modalidades Venda online e Venda direta online. Passo a passo fácil: Vai financiar? Procure-nos primeiro para aprovar seu crédito. No formulário de compra da caixa: Informe que deseja assessoria credenciada. Insira o nosso creci: rj 2523 (Tradicy Taunay Imobiliária Ltda). Pronto! Nós assumimos a papelada. Imóvel ocupado? Temos departamento jurídico especializado em desocupação (consulte contratação). Tradicy Taunay Imobiliária Ltda | creci rj 2523 | Desde 1983 | Autorizada caixa

R$ 157.648

33 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Professor Miguel Couto

Icaraí, Niterói

. Baixar matrícula do imóvelrua professor miguel couto, N. 479 lj 201, icarai - cep: Ver dados, niteroi - rio de janeiroformas de pagamento aceitas: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios). regras para pagamento das despesas (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A caixa realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A caixa paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados bem-vindo à Intermédio Imóveis. Somos credenciados pela Caixa Econômica Federal para a venda de imóveis retomados em Minas Gerais e também trabalhamos com imóveis de particulares e construtoras (estoque e lançamentos). Somos especialistas em imóveis retomados Caixa. Prestamos assessoria gratuita na proposta e na contratação da compra, remunerada pela Caixa, sem custos para o comprador. Serviços adicionais como despachante, regularização documental, acompanhamento cartorário e desocupação são opcionais e orçados separadamente, conforme a necessidade de cada caso. Importante: informe a Intermédio Imóveis na sua proposta. Venda online e venda direta: na etapa 3, responda sim à pergunta "Alguma imobiliária da caixa está te atendendo? " e informe o código creci 5822. O sistema confirma automaticamente: Intermédio Imóveis Ltda. Leilão e licitação: na etapa 6, selecione intermedio imoveis na lista de imobiliárias. Para imóveis em outros Estados, consulte-nos antes de preencher. Nos dois casos, a Caixa não permite alteração depois do envio da proposta. Em caso de dúvida, fale conosco antes de enviar a proposta. Intermédio Imóveis Ltda - cnpj Ver dados-47 - creci/mg 5822. Valores e condições podem sofrer alteração sem aviso prévio. Confirme as informações atualizadas com um de nossos profissionais.

794ac2a8bc2de5bc332b5af88be12eff3232ca2d · Loja à venda, 33 m² por R$ 158.000,00 - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 158.000

33 m² tot.1 banheiro

Rua Professor Miguel Couto

Icaraí, Niterói

Venda direta caixa economica federal. consulte condições de pagamento disponíveis. Valor: R$ R$ 158. 000, 00. Valor Avaliação Edital: R$ 300. 000, 00. Imóvel Localizado na rua professor miguel couto, N. 479 lj 201- Área aproximada de 33m² Por se tratar de imóvel retomado não É possível visitação. Não disponibilizamos fotos internas. Não nos responsabilizamos por divergência nas informações apresentadas em edital e site. Os dados referentes a número de quartos, metragem e demais características gerais do imóvel podem divergir. Para maiores informações sobre o imóvel favor entrar em contato. 2 1 9 6 6 4 4 9 0 6 0 WhatsApp. imobiliária credenciada caixa economica federal. creci 7836 - 13/11/2026

R$ 166.407

33 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Professor Miguel Couto

Icaraí, Niterói

Código na caixa: Ver dados. Niteroi - icaraiimóvel não aceita utilização de fgts. Imóvel não aceita consórcio. Guia do comprador de leilão caixa Vale a pena entender esta oportunidade Este imóvel está sendo ofertado por valor inferior à avaliação informada pela Caixa. . A negociação ocorre pela modalidade Venda Online / Venda Direta Online. Como funciona esta modalidade Esta modalidade possui regras próprias definidas pela Caixa. Antes de apresentar proposta, analise valores, formas de pagamento, débitos e documentos disponíveis na página. ⧉ Copiar Perguntas rápidas Posso financiar este imóvel? Neste momento, a Caixa não informa financiamento para esta oferta. Isso significa que, por enquanto, a compra deve ser considerada à vista, com recursos próprios. Mas vale acompanhar: a Caixa pode alterar as condições de pagamento de um imóvel a qualquer momento e liberar financiamento futuramente. Aqui do lado esquerdo da tela tem o botão 🔔 Monitorar imóvel. Ative esse alerta para ser avisado caso este imóvel passe a aceitar financiamento. Assim você não precisa ficar entrando na página todos os dias para conferir. Posso usar fgts? Neste anúncio, a Caixa não informa utilização de fgts nas formas de pagamento aceitas. Se o uso do fgts for importante para você, acompanhe a página ou busque outros imóveis com essa condição disponível. Qual é o próximo passo? Antes de avançar, confira edital, débitos, matrícula e regras da modalidade. Se precisar de ajuda antes do arremate, conte com nossos serviços exclusivos. Precisa de orientação para dar o lance? Envie os dados deste imóvel para o WhatsApp e receba o passo a passo para fazer a proposta com mais segurança. 🟢 Quero orientação para dar o lance Débitos e responsabilidades As regras de débitos podem mudar de imóvel para imóvel. Por isso, a análise abaixo considera o texto informado nesta página e usa o valor de avaliação como referência para estimar limites de responsabilidade. Condomínio Não foi possível identificar uma regra específica de condomínio no texto da página. Consulte as condições da oferta antes da proposta. Iptu e tributos Não foi possível identificar uma regra específica de tributos no texto da página. Consulte iptu e dívida ativa antes de avançar. Consultas úteis antes da proposta Antes de avançar, vale consultar débitos, prefeitura e referências de mercado. Consultar iptu Consultar dívida ativa Pesquisar valor de mercado Compare com outras oportunidades na região Ver imóveis no bairro Ver imóveis na cidade Ver imó. gcx-faq details[open] × Você vai para o site da caixa simular A calculadora da caixa mostra apenas uma estimativa inicial do seu poder de compra. Para aprovar seu crédito e buscar oportunidades com mais segurança, volte aqui com nossa equipe. Fazemos a avaliação oficial de crédito de forma 100% online, gratuita e válida por até 6 meses. Quero aprovar comEventListener("domcontentLoaded", function () { const card =ElementById("abrirModalCalculadora007") ; const modal =ElementById("modalCalculadoraCaixa007") ; const fechar =ElementById("fecharModalCalculadora007") ; const btnWhatsapp =ElementById("btnWhatsappCredito007") ; const numeroWhatsapp = "Ver dados"; function buscarLinhaNaPagina(textoProcurado) { const textoPagina =Text || ""; const linhas = textoPagina. split("\n") . map Assessoria gratuita creci ativo: sp-Ver dados Todos os imóveis Caixa com acompanhamento especializado Nessa modalidade, você conta com nossa assessoria do início ao fim sem custo. São Paulo (sp) : informe o código Ver dados na etapa 3 da proposta. Demais estados: consulte abaixo a relação de creci. 📅 Agendar horário 💬 Falar no WhatsApp Prefere outro canal? Use o botão e entre em contato! As informações deste imóvel podem apresentar divergências, pois nossa plataforma depende de dados do site de origem e não é atualizada em tempo real. Para garantir disponibilidade, valores e condições atualizados, recomendamos a confirmação com nossos corretores.

f88f5622f1dcad5508fafd874b5571e8ec6f4c93 · Loja à venda, 34 m² por R$ 170.000,00 - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 170.000

R$ 512 Condominio

34 m² tot.1 banheiro

Rua Geraldo Martins 54

Icaraí, Niterói

Excelente ponto para loja Comercial à Venda Jardim Mall | Jardim Icaraí | Niterói. Oportunidade para quem busca um espaço moderno e bem localizado! Loja comercial com 32 m², localizada no Condomínio Jardim Mall, um dos endereços mais valorizados do Jardim Icaraí. Ideal para consultórios, escritórios, clínicas ou profissionais liberais que desejam atender em uma região com grande fluxo de pessoas e excelente infraestrutura. O empreendimento oferece ambiente moderno, segurança, elevadores e fácil acesso, além de estar cercado por comércios, bancos, restaurantes, academias e serviços, proporcionando praticidade para clientes e colaboradores. Destaques do imóvel: 32 m² de área privativa; Ambiente versátil e funcional; Excelente iluminação natural; Condomínio moderno e seguro; Vista livre; Arcondicionado. Localização privilegiada no Jardim Icaraí; Fácil acesso às principais vias da cidade. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio! - 13/11/2026

Super destaque
7d832d5851c3b08eac77051adc1cf5bcd4b97138 · Loja à venda, 34 m² por R$ 170.000,00 - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 170.000

R$ 512 Condominio

34 m² tot.1 banheiro

Rua Geraldo Martins 54

Icaraí, Niterói

Loja Comercial à Venda Jardim Mall | Jardim Icaraí | Niterói. Ótima oportunidade para quem busca um espaço moderno e bem localizado! Loja comercial com 32 m², localizada no Condomínio Jardim Mall, um dos endereços mais valorizados do Jardim Icaraí. Ideal para consultórios, escritórios, clínicas ou profissionais liberais que desejam atender em uma região com grande fluxo de pessoas e excelente infraestrutura. O empreendimento oferece ambiente moderno, segurança, elevadores e fácil acesso, além de estar cercado por comércios, bancos, restaurantes, academias e serviços, proporcionando praticidade para clientes e colaboradores. Destaques do imóvel: 32 m² de área privativa; Ambiente versátil e funcional; Excelente iluminação natural; Condomínio moderno e seguro; Vista livre; Arcondicionado. Localização privilegiada no Jardim Icaraí; Fácil acesso às principais vias da cidade. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio! - 13/11/2026

Destaque
Comercial · 34m² · Loja em Icaraí, Niterói/RJ de 34m² à venda por R$ 170.000,00

R$ 170.000

R$ 512 Condominio

34 m² tot.1 banheiro

Rua Geraldo Martins 54

Icaraí, Niterói

Excelente ponto para loja Comercial à Venda Jardim Mall | Jardim Icaraí | Niterói. Oportunidade para quem busca um espaço moderno e bem localizado! Loja comercial com 32 m², localizada no Condomínio Jardim Mall, um dos endereços mais valorizados do Jardim Icaraí. Ideal para consultórios, escritórios, clínicas ou profissionais liberais que desejam atender em uma região com grande fluxo de pessoas e excelente infraestrutura. O empreendimento oferece ambiente moderno, segurança, elevadores e fácil acesso, além de estar cercado por comércios, bancos, restaurantes, academias e serviços, proporcionando praticidade para clientes e colaboradores. Destaques do imóvel: 32 m² de área privativa; Ambiente versátil e funcional; Excelente iluminação natural; Condomínio moderno e seguro; Vista livre; Arcondicionado. Localização privilegiada no Jardim Icaraí; Fácil acesso às principais vias da cidade. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio!

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