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37 Casas à venda em Avenida Almirante Ary Parreiras, Icaraí, Niterói

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cad620b908a55ab4fcfcd915a55b7530616da58c · Casa com 7 dormitórios à venda, 403 m² por R$ 1.300.000,00 - Icaraí - Niterói/RJ
Super destaque
Casa · 141m² · 5 Quartos · 2 Vagas · Casa à Venda - Santa Rosa , 5 Quartos, 141 m² - Niterói

R$ 800.000

141 m² tot.5 quartos3 ban.2 vagas

Avenida Almirante Ary Parreiras

Icaraí, Niterói

Casa com 5 quartos em Icaraí disponível para compra.

Super destaque
Casa ampla à venda em Icaraí, para fins residenciais ou comercial · Casa com 5 dormitórios à venda, 403 m² por R$ 1.100.000,00 - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 1.100.000

403 m² tot.5 quartos5 ban.1 vaga

Avenida Almirante Ari Parreiras

Icaraí, Niterói

Excelente Oportunidade em Icaraí Ideal para Fins Residenciais ou Comerciais. Apresentamos uma casa ampla, versátil e muito bem localizada, ideal tanto para residência quanto para instalação de empresas, clínicas ou escritórios. Situada na 2 quadra da Praia de Icaraí, essa propriedade de esquina oferece excelente visibilidade, duas entradas independentes e um total de 403m² de área construída, proporcionando conforto e funcionalidade. Destaques do Imóvel: Segundo Andar: Amplo salão com dois ambientes. 4 quartos (sendo 1 suíte), todos com armários. 2 banheiros sociais. Cozinha espaçosa com 7 metros de bancada em granito e armários. Grande hall de entrada. Área de serviço. Acesso por duas ruas distintas. Terceiro Andar: Salão amplo e iluminado. 3 quartos (sendo 1 suíte com closet de aproximadamente 50m²) Banheiro social e lavabo. Pequena cozinha de apoio. Todos os cômodos com ventiladores de teto. Imóvel com excelente circulação de ar, muito bem arejado, ideal para quem busca espaço, localização estratégica e estrutura para múltiplas finalidades. Localização privilegiada: No coração de Icaraí, próximo à praia, com fácil acesso ao comércio local, escolas, serviços e transporte público. Agende uma visita e descubra o potencial deste imóvel único! Os valores e taxas estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Cod ca7072 - 13/11/2026

Super destaque
ba3f172f5b8c075a1cb1b50c785a5ecd2fc4cfd1 · OPORTUNIDADE ÚNICA! CASA RESIDENCIAL E COMERCIAL A DUAS QUADRAS DA PRAIA DE ICARAÍ!

R$ 1.100.000

500 m² tot.7 quartos6 ban.1 vaga

Avenida Almirante Ary Parreiras

Icaraí, Niterói

Oportunidade única! Casa residencial E comercial A duas quadras da praia! Excelente imóvel com localização privilegiada, ideal tanto para moradia quanto para instalação do seu negócio. Distribuída em 2 pavimentos, com 7 quartos espaçosos, sendo 2 suítes (uma convencional e outra canadense), a casa oferece ambientes amplos, versatilidade e inúmeras possibilidades de adaptação. Ideal para diversos segmentos, como escolas, cursos, academias, clínicas médicas, cozinhas industriais e outras atividades comerciais. Diferenciais que fazem a diferença: 2 entradas independentes; 1 vaga de garagem coberta, com possibilidade de ampliação para 2 vagas; Excelente localização, a apenas 2 quadras da praia; Documentação ok! Um imóvel versátil, com grande potencial para morar, empreender ou investir! Agende sua visita com a Davi Saramago Imobiliária: (21) Ver dados - 13/11/2026

Destaque
edbc24210ea4b9798786a26b5fbe64290b0aee8d · Magnífica propriedade ideal para ponto comercial em Icaraí!

R$ 3.000.000

310 m² tot.7 quartos5 ban.1 vaga

Avenida Almirante Ary Parreiras

Icaraí, Niterói

Exuberante casa semi-mobiliada em Icaraí! Excelente ponto comercial localizado na Av. Almirante Ary Parreiras, entre Otávio Kelly e Roberto Silveira, onde funcionou famosa clínica médica com variadas especialidades. Casa duplex em estado de conservação impecável e sistema de monitoramento por câmeras de segurança. Todos os cômodos climatizados e de generosa metragem quadrada, possibilitando a utilização como dormitórios ou consultórios. Primeiro pavimento conta com varanda aconchegante com vista para a rua, quintal, corredores, sala de espera com recepção, 2 banheiros, 3 dormitórios/consultórios e área externa com quintal e anexo composto por cozinha e mais 1 cômodo com banheiro. Segundo pavimento possui outra recepção, mais 3 dormitórios/consultórios e mais 2 banheiros. Vaga de garagem coberta com portão eletrônico. Construção em centro de terreno. Região segura, excelente ponto, de fácil acesso e com enormidade de conduções públicas no entorno. Próxima de todo comércio e serviços do bairro, proporcionando praticidade para o dia-a-dia! Documentação cristalina e impostos ok! Agende sua visita com a Alliança Niterói e venha conferir! - 13/11/2026

Destaque
Casa · 50m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Casa à Venda - Icaraí, 3 Quartos, 50 m² - Niterói

R$ 288.500

50 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

Avenida Almirante Ary Parreiras

Icaraí, Niterói

Casa para comprar em Icaraí com 3 quartos, sendo 1 suíte. Aproveite a venda!

Destaque
b1abd53d0bfe8d262c33b0a58683a5252ff50bfa · Casa à venda, 403 m² por R$ 1.100.000,00 - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 1.100.000

315 m² tot.10 quartos5 ban.2 vagas

Avenida Almirante Ary Parreiras

Icaraí, Niterói

Excelente casa residencial ou comercial, localizada em Niterói, na 2 quadra da Praia de Icaraí, com ótima visibilidade, bem ampla, arejada e espaçosa, com 530m² de área, casa de esquina, com 2 entradas independentes, em rua sem cobrança de estacionamento. O imóvel é composto por 3 andares, com 10 quartos com armários, 10 banheiros todos com box blindex e bancadas em granito, 3 salas, 3 cozinhas todas também com armários e bancadas em granito, com garagens para 3 carros sem pagar condomínio, no melhor bairro de Niterói. No 1° andar: sala, 3 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros, toda montada, com armários em todos os cômodos e lavanderia. No 2° andar: salão com 2 ambientes, 4 quartos sendo uma suíte, armários, 2 banheiros sociais, cozinha grande com 7 metros de bancada de granito com armários, área de serviço e hall de entrada grande, acesso por duas ruas. No 3° andar: salão bem grande, banheiro social, lavabo, 3 quartos sendo uma suíte com closet medindo cerca de 50m², e pequena cozinha, todos os cômodos com ventiladores de teto. Ótima oportunidade para residência com espaço de sobra para mais de uma família ou instalação da sua empresa como: academia, cursos, confecção, restaurante, laboratório, centro de imagens, etc. Podendo ainda residir e trabalhar no mesmo local, com entradas independentes. Agende sua visita!! Telefone: (21) Ver dados - 29/04/2026

Destaque
Casa · 400m² · 7 Quartos · 2 Vagas · Excelente casa 7 quartos em Icaraí, Niterói. Segunda quadra da praia.

R$ 1.300.000

400 m² tot.7 quartos10 ban.2 vagas

Avenida Almirante Ary Parreiras, 194

Icaraí, Niterói

Apresentamos esta excelente oportunidade no coração de Icaraí, Niterói, uma das regiões mais valorizadas e desejadas da cidade. A casa fica a apenas uma quadra da Rua Ator Paulo Gustavo, muito próxima da Rua Gavião Peixoto e a duas quadras da Praia de Icaraí — um dos cartões-postais mais procurados da região. Com 403 m² de área construída, o imóvel é perfeito tanto para famílias grandes quanto para quem deseja investir em uma propriedade robusta, espaçosa e com localização estratégica. Estrutura interna: • 7 quartos bem distribuídos, sendo 2 suítes, uma delas com closet exclusivo de 52m²; • 2 cozinhas amplas, incluindo uma com 7 metros de bancada em granito; • 5 banheiros sociais + 1 lavabo; • hall de entrada elegante; • duas pequenas dispensas para armazenamento; • salão espaçoso, ideal para recepções, lazer ou eventos familiares; • varanda com sol da manhã, garantindo iluminação natural e conforto. Estrutura externa e utilidades: • Garagem para 2 carros (ou 1 de grande porte) ; • cisterna com capacidade de 10 mil litros; • caixa d’água de 3 mil litros + outra de 2 mil litros, garantindo abastecimento contínuo; • Divisão inteligente com um terceiro andar independente, que conta com 2 quartos, 1 banheiro, 1 lavabo, 1 cozinha e 1 salão — ideal para quem deseja criar um espaço de convivência separado ou até mesmo adaptar para locação. Diferenciais da localização: • Região nobre de Icaraí; • 1 quadra da Rua Ator Paulo Gustavo, ponto de referência gastronômico e cultural; • Próxima da Rua Gavião Peixoto, com comércios, bancos e conveniências; • Apenas 2 quadras da Praia de Icaraí, proporcionando qualidade de vida e valorização do imóvel. Um imóvel versátil: Essa casa se adapta a diferentes perfis: • Famílias grandes, que buscam conforto, espaço e localização privilegiada; • Investidores, que podem transformar a propriedade em clínicas, escritórios, pousadas, espaços para coworking ou mesmo dividir em unidades independentes para locação. Com sua metragem ampla, localização diferenciada e estrutura completa, esta é uma oportunidade rara em Icaraí para quem busca unir qualidade de vida, praticidade e valorização patrimonial. Aceita-se permuta de casa na região oceânica, apartamento em Icaraí ou terreno de menor valor como parte de pagamento. 👉 Agende já sua visita e descubra de perto todo o potencial desta casa incrível!

Casa · 403m² · 7 Quartos · 2 Vagas · Casa à Venda - Icaraí, 7 Quartos, 403 m² - Niterói

R$ 1.100.000

403 m² tot.7 quartos4 ban.2 vagas

Avenida Almirante Ary Parreiras

Icaraí, Niterói

Comprar casa com 7 quartos, 2 suítes.

Casa · 315m² · 7 Quartos · 2 Vagas · Sobrado em Avenida Almirante Ary Parreiras - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 1.100.000

315 m² tot.7 quartos5 ban.2 vagas

Avenida Almirante Ary Parreiras, 194

Icaraí, Niterói

Sobrado a venda em Avenida Almirante Ary Parreiras - Icaraí - Niterói/rj. Imóvel Comercial à Venda em Icaraí Niterói/rj | 315m² | Ideal para Clínicas, Cursos, Escritórios e Mais. Excelente oportunidade de investimento em uma das áreas mais valorizadas de Niterói! Na segunda quadra da Praia de Icaraí, este imóvel comercial amplo e versátil oferece 315m² de espaço planejado para diversos segmentos: clínicas médicas, centros educacionais, coworkings, escritórios compartilhados, restaurantes, pet shops, hostels, academias, salões de dança e muito mais. Características do Imóvel. - 7 quartos, sendo 2 suítes. - 3 salões amplos e bem arejados. - Cozinha distribuída em dois salões. - 2 vagas de garagem. - Sol da manhã - Piso de taco nos quartos e salas. - Piso cerâmico nos banheiros. Localização Estratégica. Situado em Icaraí, bairro nobre de Niterói, o imóvel está próximo à praia, comércio, serviços e transporte. Uma localização que garante visibilidade, acessibilidade e valorização para o seu negócio. Potenciais de Uso. - Clínica médica ou odontológica. - Centro de educação e cursos. - Escritório compartilhado (coworking) - Restaurante ou café - Pet shop ou clínica veterinária. - Hostel ou espaço recreativo. - Academia ou salão de dança. Não perca a chance de instalar seu negócio em um dos endereços mais disputados de Niterói. Agende sua visita e descubra como este espaço pode ser a sede ideal para o seu empreendimento! Atenção! Consulte, não hesite em obter maiores informações, sujeito a alterações. #imovel comercial a venda em Niterói. Ar-condicionado, Armários na cozinha, Armários no quarto, Armários nos banheiros, Box de vidro, Chuveiro elétrico, Despensa, Escritório, Espelho no banheiro, Janelas grandes, Próximo a praia, Quarto de serviço, Rua silenciosa, Sol da manhã, Tanque, Vista livre. Sobrado com 315 metros. É uma grande oportunidade aqui em Icaraí. Eu quero te ajudar a fazer uma proposta que ficará bacana para os dois lados, e se precisar de financiamento, eu também posso te ajudar. Vamos marcar a visita? (11) Ver dados. Fico próximo do imóvel e chego rapidinho! O Bairro Icaraí, localizado na cidade de Niterói, é um lugar encantador, cheio de história e cultura. É um bairro que tem tudo o que você precisa para desfrutar de uma vida tranquila e segura. Com seus belos cenários, o Bairro Icaraí é conhecido por sua beleza natural, com praias, parques e lagoas. A região também oferece muitas opções de lazer, como restaurantes, bares, teatros, cinemas e muito mais. Além disso, o Bairro Icaraí é um lugar com muita história. Foi fundado em 1845 e desde então tem sido um local importante para a cultura e história da cidade. O bairro tem uma grande variedade de monumentos históricos, como a Igreja de Nossa Senhora da Penha, o Forte de São João e o Palácio do Governo. O Bairro Icaraí é o lugar perfeito para quem busca tranquilidade, cultura e diversão. Venha conhecer o Bairro Icaraí e desfrutar de tudo o que ele tem a oferecer! Cansado de encontrar imóveis que não fazem seu estilo? Clique no botão ao lado e te ajudaremos nessa jornada pela busca do imóvel ideal! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Luiz Cláudio Da Silva Barbazan creci: Ver dados

10554c1879f8fd5f30e0da97a485ff703fcbd072 · Casa à venda, 300 m² por R$ 1.500.000,00 - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 1.500.000

360 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Avenida Almirante Ari Parreiras 669

Icaraí, Niterói

Casa com lazer privativo em icaraí pertinho do mundial. Que tal ter o conforto de uma casa, piscina, jardim e espaço para receber a família, sem abrir mão da praticidade de morar em Icaraí? Localizada na Rua das Parreiras, próxima ao Mundial e a toda a conveniência da região, esta charmosa residência possui sua área principal linear, com ambientes amplos, bem distribuídos e excelente ventilação. Ao entrar, encontramos uma agradável sala em L, dividida em dois ambientes, integrada à cozinha em conceito aberto uma configuração moderna e acolhedora, perfeita para o convívio da família. Na área íntima são 4 quartos amplos, sendo 3 suítes, além de um espaçoso banheiro social com ventilação natural. A casa oferece: Sala em L com dois ambientes. Cozinha integrada em conceito aberto. 4 quartos, sendo 3 suítes. Banheiro social amplo e ventilado. Área de serviço coberta. No pavimento superior, um amplo ateliê acrescenta ainda mais versatilidade ao imóvel. Um espaço que pode ser utilizado como escritório, home office, estúdio, sala de tv, espaço criativo ou adaptado às necessidades da nova família. E a área externa é um verdadeiro convite para aproveitar a vida em casa: Piscina. Churrasqueira. Sauna. Jardim. Varanda. Espaços perfeitos para reunir amigos e familiares. Tudo isso em uma localização estratégica de Icaraí, próximo ao Mundial e com fácil acesso a supermercados, escolas, clínicas, restaurantes, comércio e serviços. Uma casa para quem deseja espaço, privacidade e lazer próprio, sem abrir mão da praticidade de viver perto de tudo. - 13/11/2026

9399adbf486768f1875bca4b8292066282c681d8 · Casa à venda, 403 m² por R$ 1.100.000,00 - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 1.100.000

403 m² tot.7 quartos6 ban.1 vaga

Avenida Almirante Ari Parreiras 194

Icaraí, Niterói

Excelente casa na 2 quadra da Praia de Icaraí, com ótima visibilidade e localização privilegiada, em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Ampla, clara, arejada e muito espaçosa, a propriedade recebe sol da manhã e oferece 403 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos que proporcionam conforto, funcionalidade e diversas possibilidades de uso. O imóvel conta com 7 quartos, alguns com armários embutidos, além de 6 banheiros equipados com box blindex e bancadas em granito. Possui ainda 2 salas amplas, perfeitas para reunir a família ou configurar ambientes independentes, e 2 cozinhas completas, ambas com armários planejados e bancadas em granito. A garagem comporta 1 carro, com possibilidade de ampliação para 2 vagas. No 1º pavimento, a casa oferece um salão dividido em dois ambientes, 4 quartos, sendo uma suíte, além de armários em alguns dormitórios, 2 banheiros sociais, uma cozinha grande com 7 metros de bancada de granito e armários planejados, área de serviço e um hall de entrada amplo. Todos os cômodos contam com ventiladores de teto, garantindo excelente ventilação natural. No 2º pavimento, há um grande salão, banheiro social, lavabo, 3 quartos, sendo uma suíte com closet, e mais uma cozinha, permitindo o uso do espaço como área independente, segundo andar privativo, ambiente para lazer ou home office de alto padrão. Localizada em Icaraí, um dos bairros mais nobres e desejados de Niterói, a casa está próxima à praia, restaurantes, supermercados, padarias, academias, escolas, farmácias e todo o comércio diversificado que transforma o bairro em um verdadeiro centro urbano completo. Icaraí é reconhecida pela segurança, pela excelente infraestrutura, pelas áreas de lazer, pelos serviços de qualidade e pela vida cultural ativa, além de ser uma região de fácil acesso ao Centro e demais bairros da cidade. Um local que oferece praticidade, qualidade de vida e valorização constante. Agende sua visita e aproveite essa incrível oportunidade! - 13/11/2026

8bd4eea887398b71902c4f61d9266f816d730a29 · Casa com 4 dormitórios à venda, 338 m² por R$ 1.100.000,00 - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 1.100.000

541 m² tot.4 quartos4 ban.4 vagas

Avenida Almirante Ari Parreiras 677

Icaraí, Niterói

Casa Ampla com Excelente Potencial Residencial e Comercial! Se você procura um imóvel espaçoso, bem localizado e com inúmeras possibilidades de uso, esta é a oportunidade ideal! Localizada a poucos metros do Supermercado Mundial, esta excelente propriedade está em um terreno totalmente plano de 15 x 36, 06, totalizando 541 m², oferecendo conforto, praticidade e grande potencial para fins residenciais ou comerciais. O imóvel conta com: 04 quartos amplos, sendo 02 suítes, suíte principal com closet e acesso direto à sauna, 02 salas espaçosas (sala de estar e sala com biblioteca), hall de entrada, escritório e lavabo, banheiro social com banheira e ventilação natural, copa/cozinha ampla, arejada e muito funcional e com ótima lavanderia. Possui dependência completa de serviço e 04 vagas cobertas. Área de lazer completa com uma bela piscina, churrasqueira, perfeita para reunir amigos e familiares. Além de possuir um quarto e sala com banheiro completo, ideal para hóspedes, home office ou dependência independente. Pavimento superior: Amplo salão de jogos, Ateliê e lavabo. Uma propriedade diferenciada, com excelente localização e grande versatilidade para quem deseja morar com conforto ou investir em um espaço para clínicas, escritórios, escolas, coworking ou outros empreendimentos. Agende sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel! - 13/11/2026

Imagem 1 · Casa para venda em Icaraí, Niterói

R$ 800.000

191 m² tot.5 quartos4 ban.2 vagas

Avenida Almirante Ary Parreiras

Icaraí, Niterói

Esta é uma excelente oportunidade em Icaraí, especialmente pelo potencial misto (residencial e comercial) e pelo valor por metro quadrado competitivo para o bairro (R$ 5. 673/m²). Distribuição do Imóvel: Acomodações: 5 Quartos Banheiros: 3 Vagas de Garagem: 2 vagas Layout Interno: Pavimento Térreo: 2 salas amplas, 1 quarto e 1 banheiro social. Segundo Pavimento: 4 quartos (com subdivisão que totaliza 5 quartos no imóvel) e 1 banheiro social. Anexo / Área Externa: Cozinha, lavanderia, área de serviço, quarto e banheiro de serviço (ideal para apoio, escritório ou dependência completa), quintal. Outras Características: Aceita pets Piso cerâmico Abastecimento de água e infraestrutura completa Ideal para reformas, personalização, moradia de famílias grandes ou instalação de clínicas/escritórios/comércios. Agenda já a sua Visita. Características do imóvel Área de serviço Copa Cozinha Lavanderia Quintal Sala de estar Sala de jantar Varanda

Casa com 7 quartos à venda, 350 m² por R$ 950.000 - Icaraí · Casa com 7 quartos, 2 suítes, 350m² por R$ 1.100.000,00 - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 1.100.000

500 m² tot.7 quartos3 ban.2 vagas

Avenida Almirante Ary Parreiras

Icaraí, Niterói

Casa à Venda em Icaraí 500m² | 2 Quadra da Praia | 2 Vagas!! Ampla e versátil, esta casa em Icaraí é ideal tanto para moradia quanto para investimento. Localizada na segunda quadra da praia, une praticidade, espaço e uma localização privilegiada. 500m² de área total. 2 vagas de garagem. Destaques do Imóvel: Sala principal com 60m² e segunda sala com 50m² 7 quartos no total. 3 banheiros sociais, amplos, com blindex, armários e bancadas em granito. Cozinha espaçosa de 28m² com bancada de 7 metros em granito e armários planejados. 2 despensas. Pintura nova em toda a casa, inclusive portas. Pé-direito de 3 metros, proporcionando amplitude e ventilação. Terraço com 3 quartos (sendo 1 suíte de 50m²), 2 banheiros e cozinha. 8 ventiladores de teto e caixas dágua totalizando 4 mil litros. Casa totalmente gradeada para maior segurança. Viabilidade Comercial. Autorização da Prefeitura para adaptação em consultórios médicos, com capacidade para 15 a 20 consultórios. Excelente oportunidade para investidores! Condição Especial: Proprietário estuda permuta por apartamento no miolo de Icaraí. Localização estratégica, próxima à praia, comércio, serviços e tudo que o bairro mais valorizado de Niterói oferece. Agende já sua visita conosco! Importante: *Os valores e disponibilidade podem ser alterados sem prévio aviso prévio! Cód. Ca1064. - 13/11/2026

Imagem 1 · Casa para venda em Icaraí, Niterói

R$ 600.000

200 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Avenida Almirante Ary Parreiras

Icaraí, Niterói

Casa Comercial - Térrea em Niterói, Vital Brasil Excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo e bem localizado para instalação ou expansão do seu negócio! Casa comercial localizada na Rua Ary Parreiras, perto do Mercado Mundial, Hospital D ´or e Colegio Salesiano no bairro Vital Brasil, em Niterói/rj, com 152 m² de área total e vaga de garagem. O imóvel possui espaços amplos e versáteis, permitindo diversas possibilidades de utilização, sendo ideal para clínicas, consultórios, escritórios, empresas, cursos, estúdios e outros segmentos comerciais. A localização oferece praticidade e fácil acesso, estando em uma região consolidada de Niterói e com boa circulação e infraestrutura no entorno. Destaques do imóvel: 152 m² de área total 1 Vaga de garagem Varanda integrada com Sala de estar + sala de jantar 3 Quartos grandes ( ou salas) Cozinha + copa Dep. De empregada + banheiro Area de servico, Quintal, um jardim na frente. Casa do gas pra dois P45, tem passagem pela lateral da casa. Excelente potencial comercial Ambientes amplos e versáteis Localização estratégica no Vital Brasil Fácil acesso a outros bairros de Niterói Chega de pagar Aluguel e venha para o seu proprio Negocio, Ideal para clinicas, cursos, escritorios, creche etc. Agende uma visita e conheça o espaço ideal para o seu negócio! Não deixe essa oportunidade passar! Seu próximo imóvel pode estar aqui! Fazemos analise da documentação, todo o processo de financiamento com os bancos, cartorio e registro pra voce! Maiores Informações:. br Praia, Campo São Bento, Mac, Uff, Salesiano, Abel, Gay Lussac, Hortifrúti, Colégio, Universo, Faculdade, Mercado, Comercio, Cinema, Clube, Academia, Transporte, Rodoviária, Hospital, Museu, Teatro, Ponte Rio Niterói, Barcas, Catamarã, Parque da Cidade, Fortaleza Santa Cruz, Caminho Niemeyer, Shopping, Itacoatiara, Camboinhas, Piratininga, Itaipu, Boa viagem, Ingá, São Domingos, Icaraí, Santa Rosa, Fonseca, Barreto, Centro, Pendotiba, São Francisco, Charitas, Jurujuba, Niterói, São Gonçalo, Itaboraí, Maricá Características do imóvel Acesso para deficientes Ar condicionado Área de serviço Armário de cozinha Armário embutido Copa Cozinha Dependência de empregados Despensa Entrada lateral Escritório Jardim Lavanderia Piso de madeira Piso frio Portão eletrônico Quintal Sala de almoço Sala de estar Sala de jantar Sala íntima Telefone Varanda wc de empregados

Imagem 1 · Casa para venda em Icaraí, Niterói

R$ 1.500.000

330 m² tot.4 quartos4 ban.2 vagas

Avenida Almirante Ary Parreiras

Icaraí, Niterói

Casa linear em Icaraí – sofisticação, conforto e lazer em um só lugar! Descubra esta oportunidade única: são 4 quartos, sendo 3 suítes, todos com armários planejados, piso frio e climatização split. A sala em dois ambientes é ampla e elegante, com porcelanato e teto em gesso moderno, perfeita para receber e viver momentos especiais. A cozinha conceito aberto integrada à sala traz praticidade e estilo, equipada com móveis planejados. Além disso, há banheiro social, área de serviço e um anexo ideal para escritório ou home office. Na área externa, um verdadeiro refúgio de lazer: piscina, sauna, churrasqueira e quintal, tudo pensado para proporcionar bem-estar e convivência. São 2 vagas de garagem para maior comodidade. Localização privilegiada, próxima ao Mercado Mundial, Colégio Salesianos, igrejas, hospitais e transporte na porta. ✨ Nada igual na região. Venha viver o melhor de Icaraí! Agende já sua visita e garanta esta oportunidade exclusiva! * Fazemos análise da documentação, de todo o processo do financiamento com os bancos, cartório e registro pra você! Maiores Informações:. br Praia, Campo São Bento, Mac, Uff, Salesiano, Abel, Gay Lussac, Hortifrúti, Colégio, Universo, Faculdade, Mercado, Comercio, Cinema, Clube, Academia, Transporte, Rodoviária, Hospital, Museu, Teatro, Ponte Rio Niterói, Barcas, Catamarã, Parque da Cidade, Fortaleza Santa Cruz, Caminho Niemeyer, Shopping, Itacoatiara, Camboinhas, Piratininga, Itaipu, Boa viagem, Ingá, São Domingos, Icaraí, Santa Rosa, Fonseca, Barreto, Centro, Pendotiba, São Francisco, Charitas, Jurujuba, Niterói, São Gonçalo, Itaboraí, Maricáuiste o lar dos seus sonhos com esta aconchegante cobertura no Badu - Niterói. Características do imóvel Ar condicionado Área de serviço Armário de cozinha Armário embutido Churrasqueira Cozinha Escritório Piscina Piso frio Quintal Sala de jantar Sala de tv Sauna à vapor

Casa · 315m² · 7 Quartos · 1 Vaga · Casa em Icaraí, Niterói/RJ de 315m² 7 quartos à venda por R$ 1.300.000,00
Casa · 200m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Casa em Icaraí, Niterói/RJ de 200m² 3 quartos à venda por R$ 1.200.000,00

R$ 1.200.000

200 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Avenida Almirante Ary Parreiras 677

Icaraí, Niterói

União imóveis niterói vende! Casa muito boa, situada em uma localização privilegiada, perfeita para quem busca conforto e espaço. Ao entrar, você encontra duas salas. Uma ampla sala de estar e elegante sala de biblioteca;, seguido de lavabo, escritório, quarto, primeira suíte com banheira, segunda suíte com closet, amplo banheiro com duchas para banho e sauna. A cozinha, espaçosa com copa, ideal para refeições em família. Além disso, a propriedade dispõe de uma lavanderia funcional, um ateliê criativo, e uma dependência completa, que pode ser utilizada para hóspedes ou funcionários. O salão de jogos é perfeito para entretenimento, enquanto a piscina com churrasqueira, convida a desfrutar de dias ensolarados e momentos de lazer. Esta casa é a combinação perfeita de elegância, funcionalidade e localização, ideal para quem busca um lar que atenda a todas as suas necessidades! Agende uma visita conosco.

Casa · 500m² · 12 Quartos · 4 Vagas · Casa em Icaraí, Niterói/RJ de 500m² 12 quartos à venda por R$ 3.900.000,00 ou para locação R$ 32.000
Casa · 141m² · 5 Quartos · 2 Vagas · Casa em Icaraí, Niterói/RJ de 141m² 5 quartos à venda por R$ 800.000,00

R$ 800.000

191 m² tot.5 quartos2 ban.2 vagas

Avenida Almirante Ary Parreiras 665

Icaraí, Niterói

Casa duplex, composta de 5 dormitórios (sendo 1 no andar térreo e.. 4 no 2º andar), 2 salas, cozinha, 2 banheiros, 2 vagas de garagem,,.., , quintal (frente e fundos), Anexo composto de cozinha, ,.. separad,, a,, do corpo da casa, dependência de empregada e,,. ,,..,, lavanderia.,, k,, . Características Adicionais: Ideal para quem,, b,, usca espaço e,.., flexibilidade. Pode ser adaptada para uso comercial, como clínica, academia, hostel, entre outros. Localização: Próxima ao Instituto Vital Brasil, Supermercados Mundial, restaurantes e farto comércio. Destaques: Espaço amplo e versátil com potencial para diversos usos. Excelente localização com acesso fácil a comércio e serviço. ..,, s.

Casa · 338m² · 4 Quartos · 4 Vagas · Casa em Icaraí, Niterói/RJ de 338m² 4 quartos à venda por R$ 1.100.000,00

R$ 1.100.000

541 m² tot.4 quartos4 ban.4 vagas

Avenida Almirante Ary Parreiras 677

Icaraí, Niterói

Casa Ampla com Excelente Potencial Residencial e Comercial! Se você procura um imóvel espaçoso, bem localizado e com inúmeras possibilidades de uso, esta é a oportunidade ideal! Localizada a poucos metros do Supermercado Mundial, esta excelente propriedade está em um terreno totalmente plano de 15 x 36, 06, totalizando 541 m², oferecendo conforto, praticidade e grande potencial para fins residenciais ou comerciais. O imóvel conta com: 04 quartos amplos, sendo 02 suítes, suíte principal com closet e acesso direto à sauna, 02 salas espaçosas (sala de estar e sala com biblioteca), hall de entrada, escritório e lavabo, banheiro social com banheira e ventilação natural, copa/cozinha ampla, arejada e muito funcional e com ótima lavanderia. Possui dependência completa de serviço e 04 vagas cobertas. Área de lazer completa com uma bela piscina, churrasqueira, perfeita para reunir amigos e familiares. Além de possuir um quarto e sala com banheiro completo, ideal para hóspedes, home office ou dependência independente. Pavimento superior: Amplo salão de jogos, Ateliê e lavabo. Uma propriedade diferenciada, com excelente localização e grande versatilidade para quem deseja morar com conforto ou investir em um espaço para clínicas, escritórios, escolas, coworking ou outros empreendimentos. Agende sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel!

eb5bbf23fe52614bdb30ff92d92b2c1a99322fa0 · Casa à venda, 338 m² por R$ 1.200.000,00 - Icaraí - Niterói/RJ
4fb9f2bf9a8bfafa29a08c96ddb3365f6865e0ac · Casa Residencial ou Comercial com 7 dormitórios à venda, 403 m² por R$ 1.300.000 - Icaraí - Niterói/

R$ 1.300.000

403 m² tot.7 quartos5 ban.2 vagas

Avenida Almirante Ari Parreiras

Icaraí, Niterói

Casa À venda no coração de icaraí versátil E espaçoso. Oportunidade única para morar, investir ou empreender! Casa ampla que fechando apenas 1 porta, se transforma em 2 casas independentes, cada uma com sua entrada independente também, cozinha com 7 metros bancada granito, 2 suítes sendo uma com closet de 52 m2. Além disso, conta com estrutura perfeita para uso comercial. Características do imóvel: 7 quartos amplos. Cozinha espaçosa. Energia trifásica ideal para comércio. Possibilidade de 2 residências independentes. Localização privilegiada coração de Icaraí Perfeito para: Escolas de dança. Cursos e treinamentos. Clínicas ou consultórios. Famílias grandes ou investidores que queiram gerar renda. Localização estratégica, próximo ao melhor comércio, transporte e serviços de Icaraí. Agende já sua visita conosco e descubra o potencial deste imóvel incrível! So0002. Temos financiamento Imobiliário com 20% entrada nessas bandeiras: bradesco, banco do brasil, itaú, caixa E santander. Pinheiro Imóveis Niterói. br/ - 13/11/2026

a84f71faf8f066fd3a018c349406095269e4fa00 · Casa à venda, 126 m² por R$ 3.500.000,00 - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 3.500.000

248 m² tot.6 quartos2 ban.1 vaga

Avenida Almirante Ari Parreiras

Icaraí, Niterói

Casa com 6 dormitórios em Icaraí, com vaga e excelente potencial comercial. Localizada em Icaraí, em ponto estratégico próximo à Praia de Icaraí e ao Campo de São Bento, esta casa se destaca pela versatilidade de uso, sendo ideal tanto para residência quanto para fins comerciais. Atualmente adaptada para clínica, o imóvel oferece uma planta ampla, bem distribuída, com ótima iluminação natural e ventilação. Características do imóvel: Primeiro pavimento: Duas salas amplas. Varanda. Duas salas adaptadas para atendimento, com banheiro. Sala de jantar. Quarto externo independente. Cozinha. Área de serviço / lavanderia. Dependência completa (quarto e banheiro de serviço) Espaço aberto. Segundo pavimento: 3 quartos, sendo um utilizado como closet. Banheiro social. Lavabo. Infraestrutura: 3 banheiros completos internos. 1 lavabo. 2 banheiros externos completos. Portões automáticos. Sistema de câmeras e interfone. 1 vaga de garagem. Imóvel com planta generosa, ideal para clínicas, consultórios, escritórios ou outras atividades comerciais, além de atender perfeitamente ao uso residencial. Localização privilegiada: Próximo à Praia de Icaraí, Campo de São Bento, supermercados, comércio variado, além de fácil acesso ao transporte para Niterói, Rio de Janeiro e Região Oceânica. Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, localização e versatilidade em um dos bairros mais valorizados de Niterói. - 13/11/2026

ab10ca16722df41b53342edc90a978f560b6859d · Casa em rua de esquina com terreno plano anexo
136242e61f181445a05133db6b28422f70d3db2f · Casa com 7 quartos à venda, 403 m² por R$ 1.300.000 - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 1.300.000

403 m² tot.7 quartos6 ban.1 vaga

Avenida Almirante Ari Parreiras 194

Icaraí, Niterói

Novos começos imóveis vende - Ampla Casa à Venda na 2 Quadra da Praia de Icaraí Niterói. Excelente oportunidade em uma das localizações mais valorizadas da cidade! Casa de esquina, com 403 m² de área construída, ampla, arejada e iluminada pelo sol da manhã. O imóvel conta com 2 entradas independentes, ideal para famílias grandes ou até para quem deseja unir moradia e investimento. Localizada em rua tranquila, sem cobrança de estacionamento, e sem taxa de condomínio apenas iptu. Descrição do Imóvel: 1º Pavimento: Salão com 2 ambientes. 4 quartos (1 suíte), todos com armários. 2 banheiros sociais. Cozinha espaçosa com 7 metros de bancada em granito e armários planejados. Área de serviço. Hall de entrada amplo. Ventiladores de teto em todos os cômodos. 2º Pavimento: Grande salão. 3 quartos (1 suíte com closet de aprox. 50 m²) Banheiro social + lavabo. Pequena cozinha. Ventiladores de teto. Diferenciais: 07 quartos sendo 2 suítes. 06 banheiros. 02 cozinhas planejadas. Garagem para 1 carro (possibilidade de ampliar para 2) Localização privilegiada: apenas 2 quadra da Praia de Icaraí Sem condomínio. Características do Imóvel: Ar-condicionado. Área de serviço. Armários na cozinha e nos quartos. Uma casa versátil, com espaço de sobra e grande potencial, seja para residência unifamiliar, multifamiliar ou até mesmo uso comercial devido à excelente visibilidade e localização estratégica. - 13/11/2026

Casa · 403m² · 7 Quartos · 2 Vagas · CASA RESIDENCIAL EM ICARAÍ, NITERÓI– 7 QUARTOS ,403 m², 2 VAGAS
Casa · 403m² · 7 Quartos · 2 Vagas · CASA RESIDENCIAL EM ICARAÍ -NITERÓI/ 7 QUARTOS E 6 BANHEIROS .

R$ 1.300.000

403 m² tot.7 quartos6 ban.2 vagas

Avenida Almirante Ary Parreiras

Icaraí, Niterói

Ampla Casa com 2 andares - 7 Quartos e 6 Banheiros. Apresentamos esta excelente residência de dois pavimentos, perfeita para famílias grandes ou para quem busca espaço, conforto e versatilidade. Com 7 quartos, sendo alguns suítes, a casa oferece acomodações espaçosas para toda a família, além de opções para escritório, sala de estudos ou hóspedes. São 6 banheiros no total, distribuídos de forma estratégica entre os dois andares, garantindo praticidade no dia a dia. A propriedade conta com 2 salas amplas, ideais para criar ambientes distintos de convivência, como sala de estar e sala de tv ou jantar. Além disso, a casa possui cozinha espaçosa, área de serviço, varandas, e um quintal que pode ser aproveitado de diversas formas, seja para lazer, jardim ou até mesmo construção de área gourmet. Imóvel ideal para moradia, pousada, clínica ou investimento em aluguel.

77ccc90a621d572780d576513316a0c8d84c9bfb · Casa com 5 quartos à venda, 141 m² por R$ 800.000 - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 800.000

192 m² tot.5 quartos2 ban.2 vagas

Avenida Almirante Ari Parreiras

Icaraí, Niterói

Casa duplex à venda em Icaraí, localizada em área estratégica com perfil residencial e comercial, próxima a escolas, supermercado Mundial, Instituto Vital Brazil, clínicas e diversos comércios. O imóvel oferece excelente potencial tanto para moradia quanto para uso comercial. No térreo, possui duas salas amplas, um quarto e banheiro social. No segundo pavimento, conta com cinco quartos resultado da divisão de um dos quatro quartos originais além de banheiro social. Dispõe ainda de anexo independente com cozinha, lavanderia, quarto e banheiro de serviço. A casa possui vaga para dois carros, está construída em terreno de 191, 58 m² e encontra-se desocupada, com disponibilidade imediata para visitas, mudanças ou personalizações. - 13/11/2026

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