38 Casas à venda em Avenida Almirante Ary Parreiras, Icaraí, Niterói

R$ 1.300.000

403 m² tot.7 quartos7 ban.1 vaga

Avenida Almirante Ary Parreiras 194

Icaraí, Niterói

Flora Vende Casa Duplex excelente localização em Icaraí, 7 quartos. 1º pavimento: salão com 2 ambientes, 4 quartos sendo 1 suíte, 2 banheiros sociais, cozinha espaçosa com 7 metros de bancada de granito com armários, área de serviço e hall de entrada grande, todos os cômodos com ventiladores de teto. 2º pavimento: salão, banheiro social, lavabo, 3 quartos sendo uma suíte com closet, e outra cozinha. Arejada e espaçosa, sol da manhã; Localização: 2 quadra da praia. Agende sua visita! - 29/09/2026

Super destaque

Casa · 50m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Casa à Venda - Icaraí, 3 Quartos, 50 m² - Niterói

R$ 288.500

50 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

Avenida Almirante Ary Parreiras

Icaraí, Niterói

Casa para comprar em Icaraí com 3 quartos, sendo 1 suíte. Aproveite a venda!

Super destaque

Casa · 330m² · 4 Quartos · 2 Vagas · Casa linear com 4 quartos (3 suítes) à venda em Icaraí - Niterói RJ

R$ 1.500.000

330 m² tot.4 quartos4 ban.2 vagas

Avenida Almirante Ary Parreiras

Icaraí, Niterói

Casa linear em Icaraí – sofisticação, conforto e lazer em um só lugar! Descubra esta oportunidade única: são 4 quartos, sendo 3 suítes, todos com armários planejados, piso frio e climatização split. A sala em dois ambientes é ampla e elegante, com porcelanato e teto em gesso moderno, perfeita para receber e viver momentos especiais. A cozinha conceito aberto integrada à sala traz praticidade e estilo, equipada com móveis planejados. Além disso, há banheiro social, área de serviço e um anexo ideal para escritório ou home office. Na área externa, um verdadeiro refúgio de lazer: piscina, sauna, churrasqueira e quintal, tudo pensado para proporcionar bem-estar e convivência. São 2 vagas de garagem para maior comodidade. Localização privilegiada, próxima ao Mercado Mundial, Colégio Salesianos, igrejas, hospitais e transporte na porta. ✨ Nada igual na região. Venha viver o melhor de Icaraí! Agende já sua visita e garanta esta oportunidade exclusiva! * Fazemos análise da documentação, de todo o processo do financiamento com os bancos, cartório e registro pra você! Maiores Informações:. br. Praia, Campo São Bento, Mac, Uff, Salesiano, Abel, Gay Lussac, Hortifrúti, Colégio, Universo, Faculdade, Mercado, Comercio, Cinema, Clube, Academia, Transporte, Rodoviária, Hospital, Museu, Teatro, Ponte Rio Niterói, Barcas, Catamarã, Parque da Cidade, Fortaleza Santa Cruz, Caminho Niemeyer, Shopping, Itacoatiara, Camboinhas, Piratininga, Itaipu, Boa viagem, Ingá, São Domingos, Icaraí, Santa Rosa, Fonseca, Barreto, Centro, Pendotiba, São Francisco, Charitas, Jurujuba, Niterói, São Gonçalo, Itaboraí, Maricáuiste o lar dos seus sonhos com esta aconchegante cobertura no Badu - Niterói.

Super destaque

R$ 1.100.000

500 m² tot.7 quartos3 ban.2 vagas

Avenida Almirante Ary Parreiras

Icaraí, Niterói

Casa à Venda em Icaraí 500m² | 2 Quadra da Praia | 2 Vagas! Ampla e versátil, esta casa em Icaraí é ideal tanto para moradia quanto para investimento. Localizada na segunda quadra da praia, une praticidade, espaço e uma localização privilegiada. 500m² de área total. 2 vagas de garagem. Destaques do Imóvel: Sala principal com 60m² e segunda sala com 50m² 7 quartos no total. 3 banheiros sociais, amplos, com blindex, armários e bancadas em granito. Cozinha espaçosa de 28m² com bancada de 7 metros em granito e armários planejados. 2 despensas. Pintura nova em toda a casa, inclusive portas. Pé-direito de 3 metros, proporcionando amplitude e ventilação. Terraço com 3 quartos (sendo 1 suíte de 50m²), 2 banheiros e cozinha. 8 ventiladores de teto e caixas dágua totalizando 4 mil litros. Casa totalmente gradeada para maior segurança. Viabilidade Comercial. Autorização da Prefeitura para adaptação em consultórios médicos, com capacidade para 15 a 20 consultórios. Excelente oportunidade para investidores! Condição Especial: Proprietário estuda permuta por apartamento no miolo de Icaraí. Localização estratégica, próxima à praia, comércio, serviços e tudo que o bairro mais valorizado de Niterói oferece. Agende já sua visita conosco! Importante: *Os valores e disponibilidade podem ser alterados sem prévio aviso prévio! Cód. Ca1064. - 29/09/2026

Destaque

R$ 1.100.000

315 m² tot.10 quartos5 ban.2 vagas

Avenida Almirante Ary Parreiras

Icaraí, Niterói

Excelente casa residencial ou comercial, localizada em Niterói, na 2 quadra da Praia de Icaraí, com ótima visibilidade, bem ampla, arejada e espaçosa, com 530m² de área, casa de esquina, com 2 entradas independentes, em rua sem cobrança de estacionamento. O imóvel é composto por 3 andares, com 10 quartos com armários, 10 banheiros todos com box blindex e bancadas em granito, 3 salas, 3 cozinhas todas também com armários e bancadas em granito, com garagens para 3 carros sem pagar condomínio, no melhor bairro de Niterói. No 1° andar: sala, 3 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros, toda montada, com armários em todos os cômodos e lavanderia. No 2° andar: salão com 2 ambientes, 4 quartos sendo uma suíte, armários, 2 banheiros sociais, cozinha grande com 7 metros de bancada de granito com armários, área de serviço e hall de entrada grande, acesso por duas ruas. No 3° andar: salão bem grande, banheiro social, lavabo, 3 quartos sendo uma suíte com closet medindo cerca de 50m², e pequena cozinha, todos os cômodos com ventiladores de teto. Ótima oportunidade para residência com espaço de sobra para mais de uma família ou instalação da sua empresa como: academia, cursos, confecção, restaurante, laboratório, centro de imagens, etc. Podendo ainda residir e trabalhar no mesmo local, com entradas independentes. Agende sua visita!! Telefone: (21) Ver dados - 29/04/2026

Destaque

Casa · 141m² · 5 Quartos · 2 Vagas · Casa à Venda - Santa Rosa , 5 Quartos, 141 m² - Niterói

R$ 800.000

141 m² tot.5 quartos3 ban.2 vagas

Avenida Almirante Ary Parreiras

Icaraí, Niterói

Casa com 5 quartos em Icaraí disponível para compra.

Destaque

R$ 1.100.000

403 m² tot.5 quartos5 ban.1 vaga

Avenida Almirante Ari Parreiras

Icaraí, Niterói

Excelente Oportunidade em Icaraí Ideal para Fins Residenciais ou Comerciais. Apresentamos uma casa ampla, versátil e muito bem localizada, ideal tanto para residência quanto para instalação de empresas, clínicas ou escritórios. Situada na 2 quadra da Praia de Icaraí, essa propriedade de esquina oferece excelente visibilidade, duas entradas independentes e um total de 403m² de área construída, proporcionando conforto e funcionalidade. Destaques do Imóvel: Segundo Andar: Amplo salão com dois ambientes. 4 quartos (sendo 1 suíte), todos com armários. 2 banheiros sociais. Cozinha espaçosa com 7 metros de bancada em granito e armários. Grande hall de entrada. Área de serviço. Acesso por duas ruas distintas. Terceiro Andar: Salão amplo e iluminado. 3 quartos (sendo 1 suíte com closet de aproximadamente 50m²) Banheiro social e lavabo. Pequena cozinha de apoio. Todos os cômodos com ventiladores de teto. Imóvel com excelente circulação de ar, muito bem arejado, ideal para quem busca espaço, localização estratégica e estrutura para múltiplas finalidades. Localização privilegiada: No coração de Icaraí, próximo à praia, com fácil acesso ao comércio local, escolas, serviços e transporte público. Agende uma visita e descubra o potencial deste imóvel único! Os valores e taxas estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Cod ca7072 - 29/09/2026

Destaque

ab10ca16722df41b53342edc90a978f560b6859d · Casa em rua de esquina com terreno plano anexo

R$ 2.400.000

630 m² tot.5 quartos3 ban.

Avenida Almirante Ari Parreiras

Icaraí, Niterói

Casa antiga em rua de esquina, necessitando obra ou demolir, num terreno em torno de 300². Agrega um terreno ao lado, (apenas muro divide), todo murado, plano, 360m², (vide fotos). Sendo um total aproximadamente de 630m², documentos independentes e desmembrados. área perfeita para edificação!! - 29/09/2026

Destaque

Casa · 403m² · 7 Quartos · 2 Vagas · Casa à Venda - Icaraí, 7 Quartos, 403 m² - Niterói

R$ 1.100.000

403 m² tot.7 quartos4 ban.2 vagas

Avenida Almirante Ary Parreiras

Icaraí, Niterói

Comprar casa com 7 quartos, 2 suítes.

Destaque

42ee2b1e89714f09e5b56fba4df1977bfa3518b4 · casa no bairro vital brasil

R$ 1.100.000

541 m² tot.3 quartos2 ban.

Avenida Almirante Ary Parreiras

Icaraí, Niterói

Casa muito boa (Pode ser utilizada para fins comerciais) situada em uma localização privilegiada, perfeita para quem busca conforto e espaço. Ao entrar, você encontra duas salas. Uma ampla sala de estar e elegante sala de biblioteca;, seguido de lavabo, escritório, quarto, primeira suíte com banheira, segunda suíte com closet, amplo banheiro com duchas para banho e sauna. A cozinha, espaçosa com copa, ideal para refeições em família. Além disso, a propriedade dispõe de uma lavanderia funcional, um ateliê criativo, e uma dependência completa, que pode ser utilizada para hóspedes ou funcionários. O salão de jogos é perfeito para entretenimento, enquanto a piscina com churrasqueira, convida a desfrutar de dias ensolarados e momentos de lazer. Esta casa é a combinação perfeita de elegância, funcionalidade e localização, ideal para quem busca um lar que atenda a todas as suas necessidades! - 29/09/2026

1b15d9f037275e1e9114cb415f20747fbdce79ef · Casa Linear 3 quartos em Icaraí

R$ 1.000.000

300 m² tot.3 quartos2 ban.

Avenida Almirante Ari Parreiras

Icaraí, Niterói

Excelente casa linear, sala ampla, com piso em porcelanato, cozinha, 3 quartos sendo 1 suíte, banheiro social, dependência de emp. E ótimo quintal. Localização privilegiada, próximo ao Mercado Mundial, Colégio Salesianos e Hospital Niterói Dor. - 29/09/2026

0df81baefaf81d8450f6496cf41c28f007f4e085 · Excelente casa em icarai totalmente reformada!

R$ 1.700.000

329 m² tot.4 quartos2 ban.2 vagas

Avenida Almirante Ari Parreiras

Icaraí, Niterói

Descrição do Imóvel. Área do Lote 328, 50m² Área construída 134, 35 m² iptu R$ 351, 28 p/mês. Casa 2 pavimentos. Térreo - com 4 quartos, sendo 3 suítes, um banheiro social, cozinha, sala de estar e sala. de jantar em conceito aberto, área de serviço, área externa, garagem descoberta para 2. automóveis, piscina, sauna, banheiro de serviço, varanda com churrasqueira. Segundo Pavimento um escritório e varanda. Imóvel totalmente reformado. Armários planejados em todos os quartos e cozinha. Ar-condicionado split nos quartos e na sala. Piso em porcelanato. - 29/09/2026

R$ 1.500.000

360 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Avenida Almirante Ari Parreiras 669

Icaraí, Niterói

Casa com lazer privativo em icaraí pertinho do mundial. Que tal ter o conforto de uma casa, piscina, jardim e espaço para receber a família, sem abrir mão da praticidade de morar em Icaraí? Localizada na Rua das Parreiras, próxima ao Mundial e a toda a conveniência da região, esta charmosa residência possui sua área principal linear, com ambientes amplos, bem distribuídos e excelente ventilação. Ao entrar, encontramos uma agradável sala em L, dividida em dois ambientes, integrada à cozinha em conceito aberto uma configuração moderna e acolhedora, perfeita para o convívio da família. Na área íntima são 4 quartos amplos, sendo 3 suítes, além de um espaçoso banheiro social com ventilação natural. A casa oferece: Sala em L com dois ambientes. Cozinha integrada em conceito aberto. 4 quartos, sendo 3 suítes. Banheiro social amplo e ventilado. Área de serviço coberta. No pavimento superior, um amplo ateliê acrescenta ainda mais versatilidade ao imóvel. Um espaço que pode ser utilizado como escritório, home office, estúdio, sala de tv, espaço criativo ou adaptado às necessidades da nova família. E a área externa é um verdadeiro convite para aproveitar a vida em casa: Piscina. Churrasqueira. Sauna. Jardim. Varanda. Espaços perfeitos para reunir amigos e familiares. Tudo isso em uma localização estratégica de Icaraí, próximo ao Mundial e com fácil acesso a supermercados, escolas, clínicas, restaurantes, comércio e serviços. Uma casa para quem deseja espaço, privacidade e lazer próprio, sem abrir mão da praticidade de viver perto de tudo. - 29/09/2026

R$ 1.100.000

403 m² tot.7 quartos6 ban.1 vaga

Avenida Almirante Ari Parreiras 194

Icaraí, Niterói

Excelente casa na 2 quadra da Praia de Icaraí, com ótima visibilidade e localização privilegiada, em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Ampla, clara, arejada e muito espaçosa, a propriedade recebe sol da manhã e oferece 403 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos que proporcionam conforto, funcionalidade e diversas possibilidades de uso. O imóvel conta com 7 quartos, alguns com armários embutidos, além de 6 banheiros equipados com box blindex e bancadas em granito. Possui ainda 2 salas amplas, perfeitas para reunir a família ou configurar ambientes independentes, e 2 cozinhas completas, ambas com armários planejados e bancadas em granito. A garagem comporta 1 carro, com possibilidade de ampliação para 2 vagas. No 1º pavimento, a casa oferece um salão dividido em dois ambientes, 4 quartos, sendo uma suíte, além de armários em alguns dormitórios, 2 banheiros sociais, uma cozinha grande com 7 metros de bancada de granito e armários planejados, área de serviço e um hall de entrada amplo. Todos os cômodos contam com ventiladores de teto, garantindo excelente ventilação natural. No 2º pavimento, há um grande salão, banheiro social, lavabo, 3 quartos, sendo uma suíte com closet, e mais uma cozinha, permitindo o uso do espaço como área independente, segundo andar privativo, ambiente para lazer ou home office de alto padrão. Localizada em Icaraí, um dos bairros mais nobres e desejados de Niterói, a casa está próxima à praia, restaurantes, supermercados, padarias, academias, escolas, farmácias e todo o comércio diversificado que transforma o bairro em um verdadeiro centro urbano completo. Icaraí é reconhecida pela segurança, pela excelente infraestrutura, pelas áreas de lazer, pelos serviços de qualidade e pela vida cultural ativa, além de ser uma região de fácil acesso ao Centro e demais bairros da cidade. Um local que oferece praticidade, qualidade de vida e valorização constante. Agende sua visita e aproveite essa incrível oportunidade! - 29/09/2026

R$ 1.100.000

541 m² tot.4 quartos4 ban.4 vagas

Avenida Almirante Ari Parreiras 677

Icaraí, Niterói

Casa Ampla com Excelente Potencial Residencial e Comercial! Se você procura um imóvel espaçoso, bem localizado e com inúmeras possibilidades de uso, esta é a oportunidade ideal! Localizada a poucos metros do Supermercado Mundial, esta excelente propriedade está em um terreno totalmente plano de 15 x 36, 06, totalizando 541 m², oferecendo conforto, praticidade e grande potencial para fins residenciais ou comerciais. O imóvel conta com: 04 quartos amplos, sendo 02 suítes, suíte principal com closet e acesso direto à sauna, 02 salas espaçosas (sala de estar e sala com biblioteca), hall de entrada, escritório e lavabo, banheiro social com banheira e ventilação natural, copa/cozinha ampla, arejada e muito funcional e com ótima lavanderia. Possui dependência completa de serviço e 04 vagas cobertas. Área de lazer completa com uma bela piscina, churrasqueira, perfeita para reunir amigos e familiares. Além de possuir um quarto e sala com banheiro completo, ideal para hóspedes, home office ou dependência independente. Pavimento superior: Amplo salão de jogos, Ateliê e lavabo. Uma propriedade diferenciada, com excelente localização e grande versatilidade para quem deseja morar com conforto ou investir em um espaço para clínicas, escritórios, escolas, coworking ou outros empreendimentos. Agende sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel! - 29/09/2026

Imagem 1 · Casa para venda em Icaraí, Niterói

R$ 1.500.000

330 m² tot.4 quartos4 ban.2 vagas

Avenida Almirante Ary Parreiras

Icaraí, Niterói

Casa linear em Icaraí – sofisticação, conforto e lazer em um só lugar! Descubra esta oportunidade única: são 4 quartos, sendo 3 suítes, todos com armários planejados, piso frio e climatização split. A sala em dois ambientes é ampla e elegante, com porcelanato e teto em gesso moderno, perfeita para receber e viver momentos especiais. A cozinha conceito aberto integrada à sala traz praticidade e estilo, equipada com móveis planejados. Além disso, há banheiro social, área de serviço e um anexo ideal para escritório ou home office. Na área externa, um verdadeiro refúgio de lazer: piscina, sauna, churrasqueira e quintal, tudo pensado para proporcionar bem-estar e convivência. São 2 vagas de garagem para maior comodidade. Localização privilegiada, próxima ao Mercado Mundial, Colégio Salesianos, igrejas, hospitais e transporte na porta. ✨ Nada igual na região. Venha viver o melhor de Icaraí! Agende já sua visita e garanta esta oportunidade exclusiva! * Fazemos análise da documentação, de todo o processo do financiamento com os bancos, cartório e registro pra você! Maiores Informações:. br Praia, Campo São Bento, Mac, Uff, Salesiano, Abel, Gay Lussac, Hortifrúti, Colégio, Universo, Faculdade, Mercado, Comercio, Cinema, Clube, Academia, Transporte, Rodoviária, Hospital, Museu, Teatro, Ponte Rio Niterói, Barcas, Catamarã, Parque da Cidade, Fortaleza Santa Cruz, Caminho Niemeyer, Shopping, Itacoatiara, Camboinhas, Piratininga, Itaipu, Boa viagem, Ingá, São Domingos, Icaraí, Santa Rosa, Fonseca, Barreto, Centro, Pendotiba, São Francisco, Charitas, Jurujuba, Niterói, São Gonçalo, Itaboraí, Maricáuiste o lar dos seus sonhos com esta aconchegante cobertura no Badu - Niterói. Características do imóvel Ar condicionado Área de serviço Armário de cozinha Armário embutido Churrasqueira Cozinha Escritório Piscina Piso frio Quintal Sala de jantar Sala de tv Sauna à vapor

R$ 1.500.000

360 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Avenida Almirante Ary Parreiras 669

Icaraí, Niterói

Casa com lazer privativo em icaraí pertinho do mundial. Que tal ter o conforto de uma casa, piscina, jardim e espaço para receber a família, sem abrir mão da praticidade de morar em Icaraí? Localizada na Rua das Parreiras, próxima ao Mundial e a toda a conveniência da região, esta charmosa residência possui sua área principal linear, com ambientes amplos, bem distribuídos e excelente ventilação. Ao entrar, encontramos uma agradável sala em L, dividida em dois ambientes, integrada à cozinha em conceito aberto uma configuração moderna e acolhedora, perfeita para o convívio da família. Na área íntima são 4 quartos amplos, sendo 3 suítes, além de um espaçoso banheiro social com ventilação natural. A casa oferece: Sala em L com dois ambientes. Cozinha integrada em conceito aberto. 4 quartos, sendo 3 suítes. Banheiro social amplo e ventilado. Área de serviço coberta. No pavimento superior, um amplo ateliê acrescenta ainda mais versatilidade ao imóvel. Um espaço que pode ser utilizado como escritório, home office, estúdio, sala de tv, espaço criativo ou adaptado às necessidades da nova família. E a área externa é um verdadeiro convite para aproveitar a vida em casa: Piscina. Churrasqueira. Sauna. Jardim. Varanda. Espaços perfeitos para reunir amigos e familiares. Tudo isso em uma localização estratégica de Icaraí, próximo ao Mundial e com fácil acesso a supermercados, escolas, clínicas, restaurantes, comércio e serviços. Uma casa para quem deseja espaço, privacidade e lazer próprio, sem abrir mão da praticidade de viver perto de tudo.

R$ 3.900.000

500 m² tot.12 quartos9 ban.4 vagas

Avenida Almirante Ary Parreiras 687

Icaraí, Niterói

Casa comercial com 500 m² de área construída localizada em Icaraí, Niterói próxima e comércio e condução. São 11 salas para escritório, amplo salão, jardim de Inverno, aquecimento solar, 10 banheiros, 3 suítes e 4 vagas de garagem. Ficam 11 aparelhos de Ar Split Inverter novos, parte elétrica toda nova e moderna, cabeamento de rede cat6 conectados direto ao cpd, piso interior em granito, captação de água de chuva. Sistema anti-incêndio instalado, Iluminação em Led. Câmeras de segurança. Ideal para clinicas, colégios e para grandes empresas. Codigo: ca3638. Obs.: Os valores referentes às taxas e impostos poderão sofrer variações.

R$ 800.000

191 m² tot.5 quartos2 ban.2 vagas

Avenida Almirante Ary Parreiras 665

Icaraí, Niterói

Casa duplex, composta de 5 dormitórios (sendo 1 no andar térreo e.. 4 no 2º andar), 2 salas, cozinha, 2 banheiros, 2 vagas de garagem,,.., , quintal (frente e fundos), Anexo composto de cozinha, ,.. separad,, a,, do corpo da casa, dependência de empregada e,,. ,,..,, lavanderia.,, k,, . Características Adicionais: Ideal para quem,, b,, usca espaço e,.., flexibilidade. Pode ser adaptada para uso comercial, como clínica, academia, hostel, entre outros. Localização: Próxima ao Instituto Vital Brasil, Supermercados Mundial, restaurantes e farto comércio. Destaques: Espaço amplo e versátil com potencial para diversos usos. Excelente localização com acesso fácil a comércio e serviço. ..,, s.

R$ 1.300.000

403 m² tot.7 quartos5 ban.1 vaga

Avenida Almirante Ary Parreiras 194

Icaraí, Niterói

: Sobrado Comercial em Icaraí Amplo e Versátil! Imóvel com 315m² de área construída, ideal para uso comercial ou residencial. Possui sala extremamente espaçosa, perfeita para recepção, escritórios ou ambientes integrados. São 7 quartos, sendo 3 suítes, proporcionando conforto e flexibilidade de uso. A cozinha é ampla, com armários planejados, oferecendo praticidade no dia a dia. Conta ainda com dependência completa e 1 vaga de garagem. Localização privilegiada em Icaraí, próximo a todo o comércio, serviços, escolas e vias de acesso. Uma excelente oportunidade para clínicas, escritórios ou empresas que buscam espaço e endereço de prestígio!

R$ 1.100.000

541 m² tot.4 quartos4 ban.4 vagas

Avenida Almirante Ary Parreiras 677

Icaraí, Niterói

Casa Ampla com Excelente Potencial Residencial e Comercial! Se você procura um imóvel espaçoso, bem localizado e com inúmeras possibilidades de uso, esta é a oportunidade ideal! Localizada a poucos metros do Supermercado Mundial, esta excelente propriedade está em um terreno totalmente plano de 15 x 36, 06, totalizando 541 m², oferecendo conforto, praticidade e grande potencial para fins residenciais ou comerciais. O imóvel conta com: 04 quartos amplos, sendo 02 suítes, suíte principal com closet e acesso direto à sauna, 02 salas espaçosas (sala de estar e sala com biblioteca), hall de entrada, escritório e lavabo, banheiro social com banheira e ventilação natural, copa/cozinha ampla, arejada e muito funcional e com ótima lavanderia. Possui dependência completa de serviço e 04 vagas cobertas. Área de lazer completa com uma bela piscina, churrasqueira, perfeita para reunir amigos e familiares. Além de possuir um quarto e sala com banheiro completo, ideal para hóspedes, home office ou dependência independente. Pavimento superior: Amplo salão de jogos, Ateliê e lavabo. Uma propriedade diferenciada, com excelente localização e grande versatilidade para quem deseja morar com conforto ou investir em um espaço para clínicas, escritórios, escolas, coworking ou outros empreendimentos. Agende sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel!

R$ 1.200.000

200 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Avenida Almirante Ary Parreiras 677

Icaraí, Niterói

União imóveis niterói vende! Casa muito boa, situada em uma localização privilegiada, perfeita para quem busca conforto e espaço. Ao entrar, você encontra duas salas. Uma ampla sala de estar e elegante sala de biblioteca;, seguido de lavabo, escritório, quarto, primeira suíte com banheira, segunda suíte com closet, amplo banheiro com duchas para banho e sauna. A cozinha, espaçosa com copa, ideal para refeições em família. Além disso, a propriedade dispõe de uma lavanderia funcional, um ateliê criativo, e uma dependência completa, que pode ser utilizada para hóspedes ou funcionários. O salão de jogos é perfeito para entretenimento, enquanto a piscina com churrasqueira, convida a desfrutar de dias ensolarados e momentos de lazer. Esta casa é a combinação perfeita de elegância, funcionalidade e localização, ideal para quem busca um lar que atenda a todas as suas necessidades! Agende uma visita conosco.

R$ 1.099.210

315 m² tot.7 quartos5 ban.2 vagas

Avenida Almirante Ary Parreiras, 194

Icaraí, Niterói

Sobrado a venda em Avenida Almirante Ary Parreiras - Icaraí - Niterói/rj. A venda Icaraí Niterói - rj Imovel Comercial 315m², 3 Salões, 7 quartos. Não hesite em obter maiores informações! - montar a sua clínica. - montar o seu centro de educação. - montar o seu coworking em Niterói. Excelente oportunidade em localização privilegiada, na segunda quadra da praia de Icaraí. Imóvel amplo com 315m², ideal para o seu comercial, especialmente para clínicas, escritórios, escolas, coworkings ou centros de atendimento, restaurante, Pet, salão de dança, Hostel, Espaço Recreativo. Consulte seu negócio com o corretor e não hesite em conhecer o espaço para o seu comércio. Características do imóvel: - 7 quartos, sendo 2 suítes. - 3 salões amplos e bem arejados. - Cozinha distribuída em dois salões. - 2 vagas de garagem. - Sol da manhã - Piso de taco nos quartos e salas. - Piso cerâmico nos banheiros. Localização estratégica: Situado em uma das áreas mais valorizadas de Niterói, com fácil acesso a transporte, comércio, serviços e à orla de Icaraí. O imóvel oferece estrutura e metragem ideais para instalação de negócios que demandam espaço, visibilidade e conforto. A venda espaço comercial para seu negócio em Niterói rj. Clínica médica. Hostel. Restaurante. Pet shop. Tipo do imóvel: Sobrado. Metragem útil: 315m² Total dormitórios: 7. Total suítes: 2. Localização: Icaraí | Niterói. Valor: R$1. 100. 000. Algumas características: - Ar-condicionado. - Armários na cozinha. - Armários no quarto. - Armários nos banheiros. - Box de vidro. - Chuveiro elétrico. - Despensa. - Escritório. - Espelho no banheiro. - Janelas grandes. - Próximo a praia. - Quarto de serviço. - Rua silenciosa. - Sol da manhã - Tanque. - Vista livre. #SobradoavendaIcaraí #SobradoavendaNiterói. O Bairro Icaraí, localizado na cidade de Niterói, é um lugar encantador, cheio de história e cultura. É um bairro que tem tudo o que você precisa para desfrutar de uma vida tranquila e segura. Com seus belos cenários, o Bairro Icaraí é conhecido por sua beleza natural, com praias, parques e lagoas. A região também oferece muitas opções de lazer, como restaurantes, bares, teatros, cinemas e muito mais. Além disso, o Bairro Icaraí é um lugar com muita história. Foi fundado em 1845 e desde então tem sido um local importante para a cultura e história da cidade. O bairro tem uma grande variedade de monumentos históricos, como a Igreja de Nossa Senhora da Penha, o Forte de São João e o Palácio do Governo. O Bairro Icaraí é o lugar perfeito para quem busca tranquilidade, cultura e diversão. Venha conhecer o Bairro Icaraí e desfrutar de tudo o que ele tem a oferecer! Ligue agora para (11) Ver dados e agende uma vísita! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Luiz Cláudio Da Silva Barbazan creci: Ver dados

Casa · 400m² · 7 Quartos · 2 Vagas · Excelente casa 7 quartos em Icaraí, Niterói. Segunda quadra da praia.

R$ 1.300.000

400 m² tot.7 quartos10 ban.2 vagas

Avenida Almirante Ary Parreiras, 194

Icaraí, Niterói

Apresentamos esta excelente oportunidade no coração de Icaraí, Niterói, uma das regiões mais valorizadas e desejadas da cidade. A casa fica a apenas uma quadra da Rua Ator Paulo Gustavo, muito próxima da Rua Gavião Peixoto e a duas quadras da Praia de Icaraí — um dos cartões-postais mais procurados da região. Com 403 m² de área construída, o imóvel é perfeito tanto para famílias grandes quanto para quem deseja investir em uma propriedade robusta, espaçosa e com localização estratégica. Estrutura interna: • 7 quartos bem distribuídos, sendo 2 suítes, uma delas com closet exclusivo de 52m²; • 2 cozinhas amplas, incluindo uma com 7 metros de bancada em granito; • 5 banheiros sociais + 1 lavabo; • hall de entrada elegante; • duas pequenas dispensas para armazenamento; • salão espaçoso, ideal para recepções, lazer ou eventos familiares; • varanda com sol da manhã, garantindo iluminação natural e conforto. Estrutura externa e utilidades: • Garagem para 2 carros (ou 1 de grande porte) ; • cisterna com capacidade de 10 mil litros; • caixa d’água de 3 mil litros + outra de 2 mil litros, garantindo abastecimento contínuo; • Divisão inteligente com um terceiro andar independente, que conta com 2 quartos, 1 banheiro, 1 lavabo, 1 cozinha e 1 salão — ideal para quem deseja criar um espaço de convivência separado ou até mesmo adaptar para locação. Diferenciais da localização: • Região nobre de Icaraí; • 1 quadra da Rua Ator Paulo Gustavo, ponto de referência gastronômico e cultural; • Próxima da Rua Gavião Peixoto, com comércios, bancos e conveniências; • Apenas 2 quadras da Praia de Icaraí, proporcionando qualidade de vida e valorização do imóvel. Um imóvel versátil: Essa casa se adapta a diferentes perfis: • Famílias grandes, que buscam conforto, espaço e localização privilegiada; • Investidores, que podem transformar a propriedade em clínicas, escritórios, pousadas, espaços para coworking ou mesmo dividir em unidades independentes para locação. Com sua metragem ampla, localização diferenciada e estrutura completa, esta é uma oportunidade rara em Icaraí para quem busca unir qualidade de vida, praticidade e valorização patrimonial. Aceita-se permuta de casa na região oceânica, apartamento em Icaraí ou terreno de menor valor como parte de pagamento. 👉 Agende já sua visita e descubra de perto todo o potencial desta casa incrível!

R$ 1.300.000

403 m² tot.7 quartos5 ban.2 vagas

Avenida Almirante Ari Parreiras

Icaraí, Niterói

Casa À venda no coração de icaraí versátil E espaçoso. Oportunidade única para morar, investir ou empreender! Casa ampla que fechando apenas 1 porta, se transforma em 2 casas independentes, cada uma com sua entrada independente também, cozinha com 7 metros bancada granito, 2 suítes sendo uma com closet de 52 m2. Além disso, conta com estrutura perfeita para uso comercial. Características do imóvel: 7 quartos amplos. Cozinha espaçosa. Energia trifásica ideal para comércio. Possibilidade de 2 residências independentes. Localização privilegiada coração de Icaraí Perfeito para: Escolas de dança. Cursos e treinamentos. Clínicas ou consultórios. Famílias grandes ou investidores que queiram gerar renda. Localização estratégica, próximo ao melhor comércio, transporte e serviços de Icaraí. Agende já sua visita conosco e descubra o potencial deste imóvel incrível! So0002. Temos financiamento Imobiliário com 20% entrada nessas bandeiras: bradesco, banco do brasil, itaú, caixa E santander. Pinheiro Imóveis Niterói. br/ - 29/09/2026

R$ 3.500.000

248 m² tot.6 quartos2 ban.1 vaga

Avenida Almirante Ari Parreiras

Icaraí, Niterói

Casa com 6 dormitórios em Icaraí, com vaga e excelente potencial comercial. Localizada em Icaraí, em ponto estratégico próximo à Praia de Icaraí e ao Campo de São Bento, esta casa se destaca pela versatilidade de uso, sendo ideal tanto para residência quanto para fins comerciais. Atualmente adaptada para clínica, o imóvel oferece uma planta ampla, bem distribuída, com ótima iluminação natural e ventilação. Características do imóvel: Primeiro pavimento: Duas salas amplas. Varanda. Duas salas adaptadas para atendimento, com banheiro. Sala de jantar. Quarto externo independente. Cozinha. Área de serviço / lavanderia. Dependência completa (quarto e banheiro de serviço) Espaço aberto. Segundo pavimento: 3 quartos, sendo um utilizado como closet. Banheiro social. Lavabo. Infraestrutura: 3 banheiros completos internos. 1 lavabo. 2 banheiros externos completos. Portões automáticos. Sistema de câmeras e interfone. 1 vaga de garagem. Imóvel com planta generosa, ideal para clínicas, consultórios, escritórios ou outras atividades comerciais, além de atender perfeitamente ao uso residencial. Localização privilegiada: Próximo à Praia de Icaraí, Campo de São Bento, supermercados, comércio variado, além de fácil acesso ao transporte para Niterói, Rio de Janeiro e Região Oceânica. Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, localização e versatilidade em um dos bairros mais valorizados de Niterói. - 29/09/2026

R$ 1.200.000

200 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Avenida Almirante Ari Parreiras

Icaraí, Niterói

União imóveis niterói vende! Casa muito boa, situada em uma localização privilegiada, perfeita para quem busca conforto e espaço. Ao entrar, você encontra duas salas. Uma ampla sala de estar e elegante sala de biblioteca;, seguido de lavabo, escritório, quarto, primeira suíte com banheira, segunda suíte com closet, amplo banheiro com duchas para banho e sauna. A cozinha, espaçosa com copa, ideal para refeições em família. Além disso, a propriedade dispõe de uma lavanderia funcional, um ateliê criativo, e uma dependência completa, que pode ser utilizada para hóspedes ou funcionários. O salão de jogos é perfeito para entretenimento, enquanto a piscina com churrasqueira, convida a desfrutar de dias ensolarados e momentos de lazer. Esta casa é a combinação perfeita de elegância, funcionalidade e localização, ideal para quem busca um lar que atenda a todas as suas necessidades! Agende uma visita conosco. - 29/09/2026

R$ 1.200.000

541 m² tot.4 quartos3 ban.4 vagas

Avenida Almirante Ari Parreiras

Icaraí, Niterói

Casa à venda no Vital Brasil. O imóvel conta com quatro quartos, sendo duas suítes, sala ampla, biblioteca para os amantes da leitura e escritório, ideal para trabalho ou estudo. Possui hall de entrada, copa-cozinha com armários, lavabo e banheiro social, além de lavanderia espaçosa. Na área externa, conta com piscina para momentos de lazer e garagem para 4 a 5 carros. Também é ideal para uso comercial, como escola, academia, clínica, entre outras possibilidades. - 29/09/2026

R$ 2.200.000

630 m² tot.5 quartos3 ban.

Avenida Almirante Ari Parreiras

Icaraí, Niterói

Casa antiga em rua de esquina, necessitando obra ou demolir, num terreno em torno de 300². Agrega um terreno ao lado, (apenas muro divide), todo murado, plano, 360m², (vide fotos). Sendo um total aproximadamente de 630m², documentos independentes e desmembrados. área perfeita para edificação!! - 29/04/2026

R$ 1.300.000

403 m² tot.7 quartos6 ban.1 vaga

Avenida Almirante Ari Parreiras 194

Icaraí, Niterói

Novos começos imóveis vende - Ampla Casa à Venda na 2 Quadra da Praia de Icaraí Niterói. Excelente oportunidade em uma das localizações mais valorizadas da cidade! Casa de esquina, com 403 m² de área construída, ampla, arejada e iluminada pelo sol da manhã. O imóvel conta com 2 entradas independentes, ideal para famílias grandes ou até para quem deseja unir moradia e investimento. Localizada em rua tranquila, sem cobrança de estacionamento, e sem taxa de condomínio apenas iptu. Descrição do Imóvel: 1º Pavimento: Salão com 2 ambientes. 4 quartos (1 suíte), todos com armários. 2 banheiros sociais. Cozinha espaçosa com 7 metros de bancada em granito e armários planejados. Área de serviço. Hall de entrada amplo. Ventiladores de teto em todos os cômodos. 2º Pavimento: Grande salão. 3 quartos (1 suíte com closet de aprox. 50 m²) Banheiro social + lavabo. Pequena cozinha. Ventiladores de teto. Diferenciais: 07 quartos sendo 2 suítes. 06 banheiros. 02 cozinhas planejadas. Garagem para 1 carro (possibilidade de ampliar para 2) Localização privilegiada: apenas 2 quadra da Praia de Icaraí Sem condomínio. Características do Imóvel: Ar-condicionado. Área de serviço. Armários na cozinha e nos quartos. Uma casa versátil, com espaço de sobra e grande potencial, seja para residência unifamiliar, multifamiliar ou até mesmo uso comercial devido à excelente visibilidade e localização estratégica. - 29/09/2026

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