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9 Sobrados à venda em Icaraí, Niterói

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4fb9f2bf9a8bfafa29a08c96ddb3365f6865e0ac · Casa Residencial ou Comercial com 7 dormitórios à venda, 403 m² por R$ 1.300.000 - Icaraí - Niterói/

R$ 1.300.000

403 m² tot.7 quartos5 ban.2 vagas

Avenida Almirante Ari Parreiras

Icaraí, Niterói

Casa À venda no coração de icaraí versátil E espaçoso. Oportunidade única para morar, investir ou empreender! Casa ampla que fechando apenas 1 porta, se transforma em 2 casas independentes, cada uma com sua entrada independente também, cozinha com 7 metros bancada granito, 2 suítes sendo uma com closet de 52 m2. Além disso, conta com estrutura perfeita para uso comercial. Características do imóvel: 7 quartos amplos. Cozinha espaçosa. Energia trifásica ideal para comércio. Possibilidade de 2 residências independentes. Localização privilegiada coração de Icaraí Perfeito para: Escolas de dança. Cursos e treinamentos. Clínicas ou consultórios. Famílias grandes ou investidores que queiram gerar renda. Localização estratégica, próximo ao melhor comércio, transporte e serviços de Icaraí. Agende já sua visita conosco e descubra o potencial deste imóvel incrível! So0002. Temos financiamento Imobiliário com 20% entrada nessas bandeiras: bradesco, banco do brasil, itaú, caixa E santander. Pinheiro Imóveis Niterói. br/ - 19/10/2026

f47dcd66291721d0175b09612703b065cff9a0a1 · Sobrado com 3 dormitórios à venda, 168 m² por R$ 580.000,00 - Icaraí - Niterói/RJ
9321b156cf2f0cbb5388db4413d953ad51d45c7e · Oportunidade em Icaraí: Casa Sobrado de 90m² com Espaço Gourmet e Vaga – R$ 550.000

R$ 550.000

582 m² tot.2 quartos3 ban.1 vaga

Rua Comandante Miguelote Viana

Icaraí, Niterói

Viva com a liberdade de uma casa em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Este sobrado de 90 m², localizado na Rua Comandante Miguelote Viana, oferece a combinação perfeita entre praticidade, conforto e excelente custo-benefício tudo isso sem taxa de condomínio. O imóvel conta com 2 quartos (sendo 1 suíte), sala aconchegante com varanda e cozinha ampla. Na área externa, o grande destaque é o quintal com varanda gourmet, ideal para receber amigos e momentos em família. Para quem precisa de flexibilidade, o espaço ainda dispõe de um anexo versátil com quarto externo e lavabo privativo, perfeito para montar seu home office, ateliê ou acomodar visitas. Completam a estrutura 1 vaga de garagem, banheiro social e banheiro de serviço. Ficha Técnica: Área: 91 m² Quartos: 2 (1 suíte) + Anexo externo com lavabo. Lazer: Quintal privativo com varanda gourmet. Vagas: 1 vaga de garagem. Acesso: Entrada por 2 lances suaves de escada. Investimento: R$ 550. 000, 00. iptu: R$ 145, 00/mês | Condomínio: R$ 0, 00. Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade única em Icaraí! - 19/10/2026

78b2fc3953b5db854e72051e17f24897824afdf5 · Sobrado à venda, 84 m² por R$ 640.000,00 - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 640.000

R$ 1 Condominio

84 m² tot.3 quartos3 ban.

Rua Comandante Miguelote Viana

Icaraí, Niterói

Lindo apartamento Duplex reformado. Primeiro andar: Hall de entrada, sala ampla, cozinha com armários modulados, lavabo e lavanderia. Segundo andar: três quartos ( sendo um suíte) , banheiro social.. Um dos quartos foi transformado em um closet espaçoso, com armários em todas as paredes no formato U acomodando até 5 pessoas. Totalmente reformado pronto pra morar. Quartos amplos, bem arejados e climatizados com ar Split ( quartos, sala e closet). Acabamento premium. Todo em porcelanato Portinari de primeira linha, com painéis decorativos no hall, sala e suíte. Banheiros modernos e sofisticados. Elétrica trifásica totalmente reformada. , Iluminação decorativa e teto rebaixado em gesso. Janelas em blindex e sacada de ferro branca com corrimão de blindex. Sem taxa de condomínio com todas as despesas individualizadas (água, luz iptu) Vaga para ate´5 carros na frente do imóvel. Localização privilegiada próximo ao Supermercado Mundial, Hospital Niterói Dor, colégios, academias. Oportunidade imperdível!! - 19/10/2026

Imagem 1 · Sobrado para venda em Icaraí, Niterói

R$ 400.000

140 m² tot.5 quartos2 ban.

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Sobrado duplex com excelente potencial residencial e comercial, muito bem localizado próximo ao Colégio Salesianos, Supermercado Mundial e todo o comércio da região. No 1º piso, o imóvel possui sala, 2 quartos, cozinha, banheiro social e quarto de empregada. Já no 2º piso, conta com uma segunda sala, 3 quartos e mais um banheiro social, oferecendo excelente distribuição dos ambientes e versatilidade de uso. O imóvel já funcionou como salão de beleza, sendo ideal tanto para moradia quanto para instalação de comércio, clínica, escritório, salão ou outros tipos de negócio. Localização estratégica, com grande circulação e fácil acesso a transporte e serviços. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade para morar ou investir!

20221028120434_0244.jpg · Sobrado para Venda em Niterói, Icaraí, 2 dormitórios, 2 banheiros
202211031431502370.jpg · Sobrado para Venda em Niterói, Icaraí, 3 dormitórios, 2 banheiros

R$ 1.099.810

315 m² tot.7 quartos5 ban.2 vagas

Avenida Almirante Ary Parreiras, 194

Icaraí, Niterói

Sobrado a venda em Avenida Almirante Ary Parreiras - Icaraí - Niterói/rj. Imóvel Comercial à Venda em Icaraí Niterói/rj | 315m² | Ideal para Clínicas, Cursos, Escritórios e Mais. Excelente oportunidade de investimento em uma das áreas mais valorizadas de Niterói! Na segunda quadra da Praia de Icaraí, este imóvel comercial amplo e versátil oferece 315m² de espaço planejado para diversos segmentos: clínicas médicas, centros educacionais, coworkings, escritórios compartilhados, restaurantes, pet shops, hostels, academias, salões de dança e muito mais. Características do Imóvel. - 7 quartos, sendo 2 suítes. - 3 salões amplos e bem arejados. - Cozinha distribuída em dois salões. - 2 vagas de garagem. - Sol da manhã - Piso de taco nos quartos e salas. - Piso cerâmico nos banheiros. Localização Estratégica. Situado em Icaraí, bairro nobre de Niterói, o imóvel está próximo à praia, comércio, serviços e transporte. Uma localização que garante visibilidade, acessibilidade e valorização para o seu negócio. Potenciais de Uso. - Clínica médica ou odontológica. - Centro de educação e cursos. - Escritório compartilhado (coworking) - Restaurante ou café - Pet shop ou clínica veterinária. - Hostel ou espaço recreativo. - Academia ou salão de dança. Não perca a chance de instalar seu negócio em um dos endereços mais disputados de Niterói. Agende sua visita e descubra como este espaço pode ser a sede ideal para o seu empreendimento! Atenção! Consulte, não hesite em obter maiores informações, sujeito a alterações. #imovel comercial a venda em Niterói. Tipo do imóvel: Sobrado. Metragem útil: 315m² Total dormitórios: 7. Total suítes: 2. Localização: Icaraí | Niterói. Valor: R$1. 100. 000. Algumas características: - Ar-condicionado. - Armários na cozinha. - Armários no quarto. - Armários nos banheiros. - Box de vidro. - Chuveiro elétrico. - Despensa. - Escritório. - Espelho no banheiro. - Janelas grandes. - Próximo a praia. - Quarto de serviço. - Rua silenciosa. - Sol da manhã - Tanque. - Vista livre. O Bairro Icaraí, localizado na cidade de Niterói, é um lugar encantador, cheio de história e cultura. É um bairro que tem tudo o que você precisa para desfrutar de uma vida tranquila e segura. Com seus belos cenários, o Bairro Icaraí é conhecido por sua beleza natural, com praias, parques e lagoas. A região também oferece muitas opções de lazer, como restaurantes, bares, teatros, cinemas e muito mais. Além disso, o Bairro Icaraí é um lugar com muita história. Foi fundado em 1845 e desde então tem sido um local importante para a cultura e história da cidade. O bairro tem uma grande variedade de monumentos históricos, como a Igreja de Nossa Senhora da Penha, o Forte de São João e o Palácio do Governo. O Bairro Icaraí é o lugar perfeito para quem busca tranquilidade, cultura e diversão. Venha conhecer o Bairro Icaraí e desfrutar de tudo o que ele tem a oferecer! Clique no botão ao lado e entraremos em contato o mais rápido possível! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Luiz Cláudio Da Silva Barbazan creci: Ver dados

R$ 1.300.000

403 m² tot.7 quartos5 ban.2 vagas

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Casa À venda no coração de icaraí versátil E espaçoso Oportunidade única para morar, investir ou empreender! Casa ampla que fechando apenas 1 porta, se transforma em 2 casas independentes, cada uma com sua entrada independente também, cozinha com 7 metros bancada granito, 2 suítes sendo uma com closet de 52 m2. Além disso, conta com estrutura perfeita para uso comercial. Características do imóvel: 7 quartos amplos Cozinha espaçosa Energia trifásica ideal para comércio Possibilidade de 2 residências independentes Localização privilegiada coração de Icaraí Perfeito para: Escolas de dança Cursos e treinamentos Clínicas ou consultórios Famílias grandes ou investidores que queiram gerar renda Localização estratégica, próximo ao melhor comércio, transporte e serviços de Icaraí. Agende já sua visita conosco e descubra o potencial deste imóvel incrível! So0002 Temos financiamento Imobiliário com 20% entrada nessas bandeiras: bradesco, banco do brasil, itaú, caixa E santander Pinheiro Imóveis Niterói. br/

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