73 Comerciais com elevador à venda em Icaraí, Niterói

R$ 4.500.000

500 m² tot.12 quartos9 ban.4 vagas

Avenida Almirante Ari Parreiras 673

Icaraí, Niterói

Novos Começos Vende: Casa Comercial à Venda - 500m², 3 Andares. Características Principais: Estrutura: 3 andares com elevador moderno para 8 passageiros (com nobreak) e acessibilidade garantida com rampas e banheiros adaptados. Pavimentação: Todo o piso em granito, incluindo a calçada externa. Energia Sustentável: 52 painéis solares que geram aproximadamente R$ 3. 000, 00 de economia mensal, além de boiler para aquecimento de água. Água: Cisterna para coleta de água da chuva, reusável em vasos sanitários e na lavagem da casa. Espaço Interno: 12 quartos (3 suítes), muitos espaçosos, com possibilidade de divisão. O último pavimento (250m²) pode ser adaptado para quartos, salas de aula ou escritórios. Banheiros: 9 banheiros em total. Recepção: Ampla recepção de 70 m² no primeiro piso. Garagem: Espaço para 4 carros, que pode ser utilizado para atividades comerciais. Iluminação: Sistema de iluminação em led, priorizando a eficiência energética. Climatização: 17 aparelhos de ar-condicionado Split Inverter com pouco uso. Segurança: Sistema de combate a incêndio com bombas, hidrantes e extintores, além de câmeras de segurança instaladas e cpd para centralização do cabeamento. Localização: Rua tranquila, com fácil estacionamento e transporte público na porta. Próximo a hospitais e supermercados, em região densamente ocupada. Potencial de Uso: Ideal para residências de idosos, clínicas médicas, escolas ou grandes empresas. Uma oportunidade única para investir em um espaço versátil e adaptável! - Apartamento próximo Icaraí, Apartamento próxima Niterói, apartamento venda zona Sul Niterói, apartamento aluguel Icaraí Niterói, apartamento perto Salesiano, apartamento Santa Rosa, apartamento Jardim Icaraí, Condomínio com lazer completo Icaraí, Condomínio com lazer completo Jardim Icaraí, apartamento Ingá, apartamento Boa Viagem, apartamento Praia de Icaraí, apartamento Praia João Caetano, apartamento Praia das Flexas, apartamento perto Abel, apartamento perto Rio Cricket, oportunidade em Icaraí, apartamento a venda em Niterói, apartamento com lazer completo, apartamento a venda em Icaraí, apartamento a venda no Jardim Icaraí, casa Icaraí, casa Jardim Icaraí, casa Santa Rosa, Casa Ingá, cobertura Icaraí, cobertura Jardim Icaraí, cobertura Santa Rosa, cobertura Ingá, cobertura Boa Viagem - 21/07/2026

R$ 300.000

R$ 700 Condominio

25 m² tot.

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Descubra a oportunidade perfeita para o seu negocio prosperar nesta excepcional sala comercial, estrategicamente localizada na Rua Ator Paulo Gustavo, em Icarai, no prestigiado Edificio Prime Icarai Business. A apenas uma quadra da praia de Icarai e com acesso imediato a todo comercio e ampla gama de servicos da regiao. Com 25, 54 m2 muito bem distribuidos, esta sala reformada oferece um ambiente moderno, funcional e acolhedor. Situada na melhor coluna do predio, em andar alto, garante iluminacao natural abundante e excelente ventilacao, criando um espaco de trabalho claro e arejado. Diferenciais que fazem a diferenca: Layout Otimizado: O imovel conta com duas salas subdivididas, proporcionando privacidade e flexibilidade para diferentes configuracoes de equipes ou atendimentos. Acabamento de Alto Padrao: Piso em porcelanato que confere elegancia e facilidade de manutencao. Conforto Termico: Dois aparelhos de ar-condicionado split ja instalados. Seguranca: Controle de acesso, roleta e tres elevadores. Esta sala e a planta ideal para profissionais e empresas que buscam nao apenas um espaco, mas um ambiente que reflita profissionalismo, modernidade e eficiencia, impulsionando o sucesso do seu empreendimento. Agende sua visita! Gapy, a etica do aperto de mao, a praticidade do on line. ? As informacoes estao sujeitas a alteracoes. Consulte o corretor responsavel.

e8f09fe33af2fb706a794f3f2c433898cf7e21b5 · SALA COMERCIAL COM VAGA EM ICARAÍ

R$ 300.000

R$ 780 Condominio

25 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Presidente Backer

Icaraí, Niterói

Sala comercial à venda em Icaraí! Excelente sala comercial com aproximadamente 25m², localizada na Rua Presidente Backer, ao lado do Itaú Personnalité e na esquina da Gavião Peixoto um dos pontos mais estratégicos de Icaraí, cercado por comércio, serviços e grande fluxo de pessoas. A sala é de fundos, proporcionando mais silêncio e conforto no dia a dia. Conta com copa, lavabo e 1 vaga de garagem. Condomínio com portaria e elevador. Ideal para consultórios, escritórios ou profissionais que buscam praticidade em uma localização privilegiada! - 21/07/2026

R$ 140.000

R$ 885 Condominio

30 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Joaquim Távora 72

Icaraí, Niterói

Excelente sala comercial em localização privilegiada, pronta para montar seu negócio! Sala de 30m³ com rodapé em madeira e lavabo. Prédio novo com recepção, elevadores e estacionamento. Obs.: Os valores referentes às taxas e impostos poderão sofrer variações. Com relação ao valor do condomínioa, não estão inclusas as despesas referentes ao consumo de água/esgoto, luz e gás. - 21/07/2026

R$ 599.000

R$ 486 Condominio

32 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mariz e Barros 225

Icaraí, Niterói

Studio de Alto Padrão à venda! Totalmente mobiliado e pronto para morar! Sofisticação, conforto e praticidade em um só lugar! Localização privilegiada, próximo a comércios, escolas, mercados e farmácias. Ideal para quem busca praticidade no dia a dia com muito estilo. Imóvel totalmente mobiliado com acabamento de alto padrão. Porcelanato estilo cimento queimado Eliane. Moveis decorativos tokestok. Mesa de jantar com cadeiras. Sofá chaise. Móveis planejados criare. Iluminação de Led nos móveis e na cama. Cama box com colchão. tv 43 polegadas. Geladeira duplex. Airfryer. Coifa de exaustão. Micro ondas. Filtro de água. Ar condicionado. Persianas.. Condomínio com piscina, sauna, sala de cinema, sala de vídeo gamer, área gourmet, sala de massagem, área pet, salas coworking, lavanderia express., sala de ferramentas compartilhadas, espaço delivery e um box storage individual. O condomínio totalmente monitorado por câmeras e acesso eletrônico através de reconhecimento facial e ainda conta com gerador solar que garante o funcionamento das áreas comuns e elevadores em caso de falta de energia. Ideal para morar ou investir!

49eae241e668309ef111bed04bc69a5e8b3f8050 · Sala Comercial em Icaraí

R$ 350.000

R$ 655 Condominio

25 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Mem de Sá

Icaraí, Niterói

Sala Comercial à Venda | Icaraí Niterói | Rua Mem de Sá Uma oportunidade com a assinatura da Movv Inteligência Imobiliária. Localização privilegiada no coração de Icaraí! A Movv Inteligência Imobiliária apresenta uma excelente oportunidade para profissionais liberais, consultórios, escritórios ou investidores que buscam um espaço funcional em um dos endereços mais valorizados de Niterói. Rua Mem de Sá Icaraí, referência em sofisticação e conveniência. Características do Imóvel: Sala ampla, clara e arejada. Andar alto com vista lateral. 1 vaga de garagem. Pronta para uso ou personalização. Infraestrutura do Prédio: Portaria 24 horas. Elevadores. Sistema de segurança. Destaques da Localização: Próxima ao Campo de São Bento. Cercada por bancos, clínicas, restaurantes e comércios variados. Fácil acesso ao transporte público e vias principais. Região nobre, com grande circulação de clientes e profissionais. Invista com segurança e inteligência. A Movv Inteligência Imobiliária está pronta para te ajudar a conquistar o imóvel ideal. Agende sua visita com um de nossos consultores especializados e conheça essa oportunidade de perto! - 21/07/2026

R$ 450.000

R$ 660 Condominio

32 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Gavião Peixoto

Icaraí, Niterói

Localizado na Rua Gavião Peixoto, próximo a Rua Presidente Backer, prédio comercial de alto padrão, realização da Soter. Sala de 32, 00m² com divisórias, instalação para split, banheiro 1 vaga de garagem. Atualmente funciona funciona fisioterapia, estática e pilates na sala. Prédio com sala de reunião e auditório na cobertura 4 elevadores e 12 salas por andar. Próxima a todo comércio do miolo de Icaraí. Características do imóvel Acesso para deficientes Ar condicionado Ar Condicionado Central Divisória Piso Elevado Piso frio Sistema contra incêndio

R$ 349.000

R$ 690 Condominio

24 m² tot.1 banheiro

Travessa Capitão Zeferino 27

Icaraí, Niterói

Sala Comercial Pronta para Consultório Sofisticação e Funcionalidade em um Só Lugar. Se você é profissional da saúde e procura um espaço impecável, pronto para atender seus pacientes com conforto, elegância e praticidade, essa é a oportunidade ideal. Destaques do Imóvel: Sala totalmente reformada, com acabamento de alto padrão. Marcenaria planejada sob medida, otimizando cada ambiente. Projeto de iluminação funcional e acolhedor. Persianas instaladas, garantindo conforto visual. Ar-condicionado split, para climatização eficiente. Lavabo interno, com acabamento refinado. Fechadura eletrônica. Pronta para uso imediato entre e comece a atender hoje mesmo. Ambiente pensado para encantar seus pacientes e oferecer a você e sua equipe um dia a dia mais fluido, profissional e agradável. Sobre o Edifício: Prédio moderno e bem estruturado. Elevadores amplos, com capacidade para transportar macas. Condomínio exclusivo para profissionais da área da saúde (conforme convenção) Ambiente seguro, profissional e voltado ao seu público-alvo. Agende sua visita e descubra o espaço perfeito para o seu consultório! Pronto, funcional e com excelente apresentação. Basta entrar e começar a atender. Simples assim.

R$ 270.000

R$ 869 Condominio

35 m² tot.

Rua Mem de Sá 19

Icaraí, Niterói

Sala comercial no coração de Icaraí. Sala em 2 ambientes com recepção, toda em porcelanato. E banheiro e para atender seus clientes. Em prédio comercial, de fácil acesso, com elevadores e portaria. Venha já conhecer e agende sua visita!

R$ 270.000

R$ 869 Condominio

35 m² tot.

Rua Mem de Sá 19

Icaraí, Niterói

Sala comercial no coração de Icaraí. Sala em 2 ambientes com recepção, toda em porcelanato. E banheiro e para atender seus clientes. Em prédio comercial, de fácil acesso, com elevadores e portaria. Venha já conhecer e agende sua visita! - 21/07/2026

R$ 380.000

R$ 1.780 Condominio

80 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Mariz e Barros 176

Icaraí, Niterói

Sala Cobertura com 1 vaga de garagem "prédio comercial destinado estritamente para área médica! " Venda por R$ 380. 000 ou locação de R$ 2. 000, 00 + txs. 1º piso: varanda, 2 salas montada, banheiro. 2º piso: varanda, sala montada de bom gosto. Prédio com portaria circuito interno tv elevadores.

R$ 260.000

24 m² tot.1 banheiro2 vagas

Praia Canto do Rio 1

Icaraí, Niterói

Excelente loja no Jardim Icarai, bem localizada, em prédio novo, sobreloja com varanda, elevador e acesso a cadeirantes! Venha conhecer essa oportunidade!

R$ 295.000

R$ 954 Condominio

33 m² tot.1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Oportunidade!! Sala comercial em um dos melhores pontos da Moreira Cesar, localizada no trade center. Sala espaçosa, com móveis na recepção e vaga de garagem. Edifício com estacionamento rotativo, galeria com ar condicionado no térreo com lojas variadas, restaurantes e academia de ginástica Smart Fit. Segurança 24h, câmeras de segurança, elevador, portaria e acessibilidade para deficientes. Ótima oportunidade! Ligue agora e agende sua visita! Icaraí, Ingá, Gragoatá, Niterói, Itaipu, Itacoatiara, Piratininga, Camboinhas, São Francisco, Serra Grande, Maravista, Charitas, Pendotiba, Mc donalds, Bobs, Burgue King, Mac, Compão, Beira-mar, imóveis, imóvel, sonho, casa, apartamento, cobertura, tio sam, Colégio Objetivo Camboinhas, Mar, Praia, são vicente, Abel.

R$ 380.000

R$ 1.780 Condominio

80 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Mariz e Barros

Icaraí, Niterói

Sala Cobertura com 1 vaga de garagem &quot;prédio comercial destinado estritamente para área médica! &quot; Venda por R$ 380. 000 ou locação de R$ 2. 000, 00 + txs. 1º piso: varanda, 2 salas montada, banheiro. 2º piso: varanda, sala montada de bom gosto. Prédio com portaria circuito interno tv elevadores.

R$ 300.000

R$ 800 Condominio

27 m² tot.1 banheiro

Rua Geraldo Martins 70

Icaraí, Niterói

Sala comercial bem montada, com recepção, banheiro E escritório para 5 pessoas. Conta com ar condicionado, piso laminado E móvel planejado. Além de ter sol da manhã, andar alto, O condomínio conta com 2 elevadores, zelador E com excelente localização no jardim icaraí.

R$ 4.200.000

10 m² tot.1 banheiro

Avenida Almirante Ary Parreiras

Icaraí, Niterói

Casa Comercial com 3 andares Elevador para 8 passageiros novo e moderno com nobreak Rampa de acesso e banheiros com acessibilidade Todo o piso em granito, inclusive a calçada Local tranquilo e silencioso Boiler e placas solares para aquecimento de água 50 painéis solares que geram aproximadamente R$ 3000, 00 de energia/mês Cisterna de coleta de água de chuva para vasos sanitários e lavagem da casa feita em uma piscina que pode ser revertida 9 banheiros 12 quartos - 3 são suíte - Muitos são grandes e podem ter divisão ou serem utilizados para quartos coletivos O último pavimento possui área de 250 m2. Que precisaria de obra para ser subdividido em quartos, salas de aula ou escritórios. Garagem para quatro carros que pode ser utilizado para atividades Toda Iluminação em led prezando pela economia de energia Recepção com 70 m2 no primeiro piso 17 aparelhos de ar Split Inverter com pouco uso Parte elétrica da casa toda nova Cozinha Local de fácil estacionamento Transporte público na porta Sistema de combate a incêndio com 2 bombas de 5 cv, hidrantes e extintores nos andares Câmeras de segurança já instaladas por todo o imóvel cpd centralizando todo o cabeamento de câmeras, telefonia e rede Próximo a grandes Hospitais e redes de Supermercados. Região densamente ocupada por prédios, porém em rua tranquila Perfeita para Residência de Idosos, Clinicas Médicas, Escolas, Grandes Empresas Os valores referentes a taxas e impostos podem sofrer alterações sem aviso prévio.

R$ 380.000

R$ 1.780 Condominio

80 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Mariz e Barros 176

Icaraí, Niterói

Sala Cobertura com 1 vaga de garagem "prédio comercial destinado estritamente para área médica! " Venda por R$ 380. 000 ou locação de R$ 2. 000, 00 + txs. 1º piso: varanda, 2 salas montada, banheiro. 2º piso: varanda, sala montada de bom gosto. Prédio com portaria circuito interno tv elevadores.

R$ 904.795

71 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Terramarine - Empreendimento pronto para morar na Rua Joaquim tã¡vora - IcaraÃ - NiterÃ³i / rj Empreendimento Exclusivo a passos da Praia e em Frente Ã Rua Ator Paulo Gustavo Descubra um novo padrÃ£o de sofisticaÃ§Ã£o, seguranÃ§a e infraestrutura completa em uma das esquinas mais valorizadas de IcaraÃ. Com um terreno imponente de 4. 922 mÂ², este projeto une a exclusividade de viver colado ao mar com a conveniÃªncia de ter o melhor comÃ©rcio da Zona Sul Ã sua porta. Dividido em dois edifÃcios imponentes Acqua e Mare, o residencial traz plantas modernas, acabamento premium em piso porcelanato, varanda gourmet integrada e infraestrutura pronta para ar-condicionado Split. Tipologias e EdifÃcios: EdifÃcio Acqua (Exclusividade e EspaÃ§o): 110 unidades tipo + 5 Coberturas Lineares. Tipologia: 2 Quartos + EscritÃ³rio (perfeito para Home Office). 3 Elevadores exclusivos. EdifÃcio Mare (Praticidade e Conforto): 106 unidades tipo + 5 Coberturas Lineares. Tipologia: 2 Quartos com suÃte. 2 Elevadores exclusivos. Metragens DisponÃveis: Apartamentos Tipo: De 70, 98 mÂ² a 117, 24 mÂ² (configuraÃ§Ãµes inteligentes e excelente iluminaÃ§Ã£o). Coberturas Lineares: De 161, 21 mÂ² a 235, 20 mÂ² (verdadeiras casas suspensas com terraÃ§o privativo). Infraestrutura e Diferenciais de Alto PadrÃ£o: Lazer de Resort: Mais de 20 itens de lazer e conveniÃªncia para todas as idades. Facilidades Modernas: ServiÃ§os no sistema pay-per-use (pague apenas pelo que usar). Conforto de Vagas: 280 vagas de estacionamento no total. Assinatura de Peso: ConstruÃdo e incorporado pela tradicional JoÃ£o Fortes Engenharia. Sua oportunidade de morar ou investir no quadrilÃ¡tero de ouro de IcaraÃ. Entre em contato e agende o seu atendimento exclusivo! - CaracterÃsticas: Aquecimento Solar, PortÃ£o EletrÃ´nico, - cã´modos: Ãrea de ServiÃ§o, Cozinha, - Infraestrutura: BicicletÃ¡rio, Easy Market, SalÃ£o de Festas, - Lazer: Academia, Brinquedoteca, Piscina Adulto / Infantil, SalÃ£o de jogos, Sauna, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, ComÃ©rcio Variado, Supermercado, A partir de

R$ 4.200.000

500 m² tot.1 banheiro

Avenida Almirante Ary Parreiras 687

Icaraí, Niterói

Casa Comercial com 3 andares. Elevador para 8 passageiros novo e moderno com nobreak. Rampa de acesso e banheiros com acessibilidade. Todo o piso em granito, inclusive a calçada. Local tranquilo e silencioso. Boiler e placas solares para aquecimento de água. 50 painéis solares que geram aproximadamente R$ 3000, 00 de energia/mês. Cisterna de coleta de água de chuva para vasos sanitários e lavagem da casa feita em uma piscina que pode ser revertida. 9 banheiros. 12 quartos - 3 são suíte - Muitos são grandes e podem ter divisão ou serem utilizados para quartos coletivos. O último pavimento possui área de 250 m2. Que precisaria de obra para ser subdividido em quartos, salas de aula ou escritórios. Garagem para quatro carros que pode ser utilizado para atividades. Toda Iluminação em led prezando pela economia de energia. Recepção com 70 m2 no primeiro piso. 17 aparelhos de ar Split Inverter com pouco uso. Parte elétrica da casa toda nova. Cozinha. Local de fácil estacionamento. Transporte público na porta. Sistema de combate a incêndio com 2 bombas de 5 cv, hidrantes e extintores nos andares. Câmeras de segurança já instaladas por todo o imóvel. cpd centralizando todo o cabeamento de câmeras, telefonia e rede. Próximo a grandes Hospitais e redes de Supermercados. Região densamente ocupada por prédios, porém em rua tranquila. Perfeita para Residência de Idosos, Clinicas Médicas, Escolas, Grandes Empresas. Os valores referentes a taxas e impostos podem sofrer alterações sem aviso prévio.

sala-a-venda-60-m-por-r-450-000-00-icarai-niteroi-rj1738084761530ilahy.jpg · Imoveis - em Icaraí

R$ 380.000

R$ 1.780 Condominio

80 m² tot.1 quarto2 ban.1 vaga

Rua Mariz e Barros 176

Icaraí, Niterói

Sala Cobertura com 1 vaga de garagem "prédio comercial destinado estritamente para área médica! " Venda por R$ 380. 000 ou locação de R$ 2. 000, 00 + txs. 1º piso: varanda, 2 salas montada, banheiro. 2º piso: varanda, sala montada de bom gosto. Prédio com portaria circuito interno tv elevadores.

R$ 250.000

R$ 607 Condominio

10 m² tot.1 banheiro

Travessa Capitão Zeferino

Icaraí, Niterói

Que tal trazer seu negócio para o miolo de Icaraí? O ponto é um dos principais fatores para um negócio prosperar! O Vitale Icaraí Centro Clínico é um empreendimento idealizado e projetado pela Soter, empresa que presta servíço ímpar na cidade de Niterói no ramo da construção civil. É em edíficio voltado para prestadores de serviço da área da saúde. Prédio novo, bem localizado e possui uma recepção aconchegante, ampla e climatizada, finamente decorada, disponibilizando poltronas para clientes em espera. Possui 02 elevadores para atender o fluxo de clientes, sendo um deles com capacidade de transporte de macas. Esta sala é situada no 5º andar, contém 23m² de área útil e possui 01 lavabo para atender au usuário. É atualmente subdividida em divisórias navais, contendo: 01 recepção, sala para atendimento e depósito. Podendo ser facilmente modificada de acordo com o uso e gosto do cliente. Não possui estacionamento, porém existe um estacionamento em frente e no perímetro que atende muito bem ao público local. Não perca a oportunidade de conhecer e fechar negócio com a gente! Agende uma visita, fale com um de nossos consultores!

Comercial · 1 Vaga · Sala comercial no Olimpic Center

R$ 340.000

R$ 880 Condominio

1 vaga

Rua Mem de Sá

Icaraí, Niterói

Oportunidade no Olympic Center: Sua Base de Negócios no Coração de Icaraí Localização Estratégica | Infraestrutura de Alto Padrão | Rooftop Exclusivo. A agf Imóveis apresenta uma excelente oportunidade para investidores e profissionais que buscam prestígio e funcionalidade em um dos endereços comerciais mais cobiçados de Niterói: Rua Mem de Sá, 19. Esta unidade, situada no 9º andar, oferece o equilíbrio perfeito entre uma localização privilegiada — no "miolo" de Icaraí — e uma estrutura de condomínio que redefine o conceito de ambiente corporativo. Diferenciais do Imóvel: Andar Alto: Mais privacidade, silêncio e ventilação. Vaga de Garagem: 01 vaga na garagem. Comodidade essencial para o dia a dia em Icaraí. Versatilidade: Planta ideal para consultórios, escritórios de advocacia, arquitetura ou sedes administrativas. Infraestrutura "Club Corporate" (Rooftop): O Olympic Center destaca-se por oferecer comodidades que valorizam o imóvel e retêm talentos: Academia Completa: Com acompanhamento de professor, integrada ao valor do condomínio. Área de Convivência: Solarium para pausas revigorantes e lanchonete/bar para aquele café estratégico com clientes. Auditório Moderno: Salão de reuniões equipado com projetor, ideal para palestras, treinamentos e apresentações de impacto. Acesso aos andadres: O acesso as salas do condomínio Olympic Center são através de 02 (dois) elevadores do térreo até a cobertura, proporcionando maior fluidez no deslocamento entre andares. Localização Imbatível: Localizada a poucos metros do Campo de São Bento, a sala está cercada pelo melhor comércio da região, bancos, restaurantes e clínicas, garantindo fluxo constante e facilidade de acesso para seus clientes. Invista onde o seu negócio pode crescer com qualidade. Nota para investidores: Unidade disponível para venda. Excelente opção para quem busca renda passiva em um prédio com baixíssima vacância. Agende uma conversa com a nossa equipe e conheça os detalhes desta unidade! Código do Anúncio: 6140_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia. Destaques: Circuito de tv. Básico: Elevador. Acabamento: Granito. Estrutura: Zelador

R$ 230.000

R$ 753 Condominio

25 m² tot.1 banheiro

Travessa Capitão Zeferino 27

Icaraí, Niterói

Sala comercial para profissionais da área da Saúde. Prédio com elevador para maca. sala de 25m² dividida em: recepção. sala. banheiro. vazia. Venha conhecer o seu novo local de trabalho. Agende uma visita

R$ 52.000

R$ 150 Condominio

12 m² tot.1 vaga

Rua Álvares de Azevedo

Icaraí, Niterói

Oportunidade! Vaga de garagem para seu conforto e segurança. Uma vaga certa sem preocupações e com manobrista 24 horas, Alvares de Azevedo 91 segunda quadra da praia. Elevador para mais praticidade. Esperamos vc estudamos sua proposta. Vaga de garagem vc pode colocar quantos carros quiser, um por vez o importante é o cartão Características do imóvel Acesso para deficientes Portão eletrônico Sistema contra incêndio Sistema de alarme Telefone

R$ 380.000

R$ 1.780 Condominio

80 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Mariz e Barros 176

Icaraí, Niterói

Sala Cobertura com 1 vaga de garagem "prédio comercial destinado estritamente para área médica! " Venda por R$ 380. 000 ou locação de R$ 2. 000, 00 + txs. 1º piso: varanda, 2 salas montada, banheiro. 2º piso: varanda, sala montada de bom gosto. Prédio com portaria circuito interno tv elevadores.

R$ 9.500.000

966 m² tot.4 quartos8 ban.2 vagas

Avenida Sete de Setembro

Icaraí, Niterói

Uma oportunidade única no coração de Icaraí: prédio comercial robusto, com excelente localização e infraestrutura completa, ideal para empresas, clínicas, instituições ou investidores que buscam alto potencial de valorização. Com 990m² de área total construída, distribuídos em três pavimentos de 330m² cada, o imóvel oferece espaços amplos, bem distribuídos e adaptáveis para diferentes finalidades — inclusive uso misto (comercial e residencial). Pavimento térreo: Loja ampla com excelente visibilidade03 banheirosCozinha de apoioEscritório02 vagas de garagem1º andar: Amplo salãoEscritório espaçosoVarandaBanheiroCozinhaÁrea externaDependência com quarto, banheiro, cozinha e área de lavanderia2º andar: Sala confortávelJardim de inverno03 quartos03 banheirosCozinha amplaO imóvel conta ainda com estrutura preparada para instalação de elevador, agregando acessibilidade e valorização ao projeto. Localizado em uma das principais vias da região, o prédio está cercado por uma infraestrutura completa: próximo ao Colégio Salesiano Santa Rosa, mercados como Pão de Açúcar e Supermercados Mundial, além de unidades de saúde da Rede D&#039;Or São Luiz e clínicas especializadas na mesma rua. Um imóvel que reúne localização estratégica, estrutura sólida e múltiplas possibilidades de uso, ideal para quem deseja investir com segurança e sofisticação. proprietário estuda propostaagende sua visita e conheça de perto todo o potencial deste espaço exclusivo. Chave do anúncio: eP2cbaqjggyZizGm

whatsapp-image-2026-06-12-at-13-01-07-11781280281196.jpeg · Imoveis - em Icaraí

R$ 4.200.000

500 m² tot.1 quarto1 banheiro

Avenida Almirante Ary Parreiras 687

Icaraí, Niterói

Casa Comercial com 3 andares. Elevador para 8 passageiros novo e moderno com nobreak. Rampa de acesso e banheiros com acessibilidade. Todo o piso em granito, inclusive a calçada. Local tranquilo e silencioso. Boiler e placas solares para aquecimento de água. 50 painéis solares que geram aproximadamente R$ 3000, 00 de energia/mês. Cisterna de coleta de água de chuva para vasos sanitários e lavagem da casa feita em uma piscina que pode ser revertida. 9 banheiros. 12 quartos - 3 são suíte - Muitos são grandes e podem ter divisão ou serem utilizados para quartos coletivos. O último pavimento possui área de 250 m2. Que precisaria de obra para ser subdividido em quartos, salas de aula ou escritórios. Garagem para quatro carros que pode ser utilizado para atividades. Toda Iluminação em led prezando pela economia de energia. Recepção com 70 m2 no primeiro piso. 17 aparelhos de ar Split Inverter com pouco uso. Parte elétrica da casa toda nova. Cozinha. Local de fácil estacionamento. Transporte público na porta. Sistema de combate a incêndio com 2 bombas de 5 cv, hidrantes e extintores nos andares. Câmeras de segurança já instaladas por todo o imóvel. cpd centralizando todo o cabeamento de câmeras, telefonia e rede. Próximo a grandes Hospitais e redes de Supermercados. Região densamente ocupada por prédios, porém em rua tranquila. Perfeita para Residência de Idosos, Clinicas Médicas, Escolas, Grandes Empresas. Os valores referentes a taxas e impostos podem sofrer alterações sem aviso prévio.

R$ 460.000

R$ 560 Condominio

42 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Oportunidade Unique: Sua Empresa em um dos melhores prÃ©dios comerciais de IcaraÃ. Eleve o patamar do seu negÃ³cio em uma sala comercial de 42mÂ², projetada para transmitir mÃ¡xima modernidade e profissionalismo. Localizada no cobiÃ§ado Edificio Unic IcaraÃ, esta unidade une acabamentos de alto padrÃ£o a uma funcionalidade inteligente. Destaques do ImÃ³vel: Layout VersÃ¡til: RecepÃ§Ã£o acolhedora e sala principal ampla, com possibilidade de divisÃ£o para dois ambientes distintos atravÃ©s de elegante porta de correr em Blindex. Design e Funcionalidade: ArmÃ¡rios planejados de excelÃªncia em todos os cÃ´modos, otimizando cada metro quadrado com sofisticaÃ§Ã£o. Conforto TermoacÃºstico: BelÃssima vista panorÃ¢mica com fechamento em cortina de vidro, proporcionando um ambiente inspirador e iluminado. Pronta para o seu NegÃ³cio: Infraestrutura de Ã¡gua jÃ¡ distribuÃda, ideal para consultÃ³rios, clÃnicas ou escritÃ³rios de arquitetura e tecnologia. Infraestrutura Business Completa: O Unic IcaraÃ oferece uma experiÃªncia corporativa completa com recepÃ§Ã£o de alto padrÃ£o, sala de reuniÃ£o, auditÃ³rio equipado, vaga de garagem e seguranÃ§a rigorosa 24h. CaracterÃsticas Ar condicionado ArmÃ¡rio cozinha ArmÃ¡rio escritÃ³rio Copa Elevador Interfone Piso vinÃlico Porcelanato Sacada Traga seu negÃ³cio para o endereÃ§o que Ã© sinÃ´nimo de sucesso. Agende sua visita e surpreenda-se. ImÃ³vel atualizado em 06/06/2026 - CaracterÃsticas: mã³veis Planejados, - Comercial: Estacionamento, Portaria, - cã´modos: EscritÃ³rio, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, ComÃ©rcio Variado, Supermercado,

R$ 415.000

R$ 954 Condominio

33 m² tot.1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Sala comercial no Trade Center, o melhor ponto comercial de Icaraí. Imóvel localizado em área nobre, de frente, com uma vaga na garagem. Edifício com estacionamento rotativo, galeria com ar condicionado no térreo com lojas variadas, restaurantes e academia de ginástica Smart Fit. Segurança 24h, câmeras de segurança, elevador, portaria e acessibilidade para deficientes. Ótima oportunidade! Ligue agora e agende sua visita! Icaraí, Ingá, Gragoatá, Niterói, Itaipu, Itacoatiara, Piratininga, Camboinhas, São Francisco, Serra Grande, Maravista, Charitas, Pendotiba, Mc donalds, Bobs, Burgue King, Mac, Compão, Beira-mar, imóveis, imóvel, sonho, casa, apartamento, cobertura, tio sam, Colégio Objetivo Camboinhas, Mar, Praia, são vicente, Abel, Rua Ator Paulo Gustavo, Rua Miguel de frias, Rua Alvares de Azevedo, Rua General Pereira da Silva, Rua Otávio Carneiro, Rua Lopes Trovão, Rua Belisário Augusto, Presidente Backer, Gavião Peixoto, Osvaldo Cruz, Avenida Jornalista Alberto Torres, Rua Comendador Queiros, Rua Mariz e Barros, Ary parreiras.

R$ 480.000

R$ 460 Condominio

27 m² tot.1 banheiro

Rua Miguel de Frias 150

Icaraí, Niterói

Excelente sala comercial com 27 m² no melhor ponto de Icaraí, clara, ventilada. O espaço ideal para o seu negócio! Destaca-se pela praticidade e conveniência de ter tudo ao seu redor! Composta por sala e banheiro, andar alto, instalações para ar condicionado split. Empreendimento da Soter, exclusivamente para atividades profissionais da área de saúde. No melhor ponto de Icaraí. Prédio com 3 elevadores. Estacionamento rotativo. Localização privilegiada. Proprietário tem outra sala a venda ao lado, podendo fazer junção. Monte a sua clinica no melhor prédio da área de saúde, de Icaraí.

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