15 Comerciais à venda na Rua Sao Joao, Centro, Niterói

PREDIO COMERCIAL COM LOJA, SOBRELOJA EAPTO NO CENTRO DE NITERÓI · Prédio à venda, 156 m² por R$ 1.490.000,00 - Centro - Niterói/RJ

R$ 1.490.000

156 m² tot.

Rua São João

Centro, Niterói

Oportunidade Única no Centro de Niterói Imóvel Comercial e Residencial na Rua São João. Localizado em uma das áreas mais tradicionais e estratégicas de Niterói, este imóvel multifuncional na Rua São João oferece uma combinação perfeita entre comércio, residência e investimento. Situado no coração do Centro, em uma região que passa por um intenso processo de revitalização urbana, este prédio é ideal para quem busca visibilidade, acessibilidade e valorização. Características do Imóvel: Área total de terreno: 156 m² 1º andar: Loja espaçosa com dois banheiros, ideal para comércio de rua com alto fluxo de pedestres. 2º andar: Sobreloja ampla, perfeita para escritório, estoque ou expansão comercial. 3º andar: Apartamento com 156 m² de piso, sendo 90 m² de área construída + terraço de 90 m² com potencial para lazer ou ampliação. Destaques da Localização: Rua São João, uma das vias mais conhecidas de Niterói. Próximo a bancos, supermercados, escolas, clínicas e transporte público. Região em processo de modernização, com novos empreendimentos e melhorias na infraestrutura urbana. Ideal para: Investidores que buscam renda com locação comercial e residencial. Empresários que desejam unir moradia e negócio em um só lugar. Famílias que valorizam espaço e localização central. Não perca essa chance de adquirir um imóvel versátil em uma área que está se transformando e ganhando ainda mais valor. Agende sua visita e descubra o potencial deste prédio no Centro de Niterói! Observação: Valores e taxas sujeitos à alteração sem aviso prévio Código do anunciante: pr0096 - 03/09/2026

Destaque

e125785a718ba0f45ae517d1f9d0b4092b847210 · Sala à venda, 468 m² por R$ 1.490.000,00 - Centro - Niterói/RJ

R$ 1.490.000

468 m² tot.4 ban.

Rua São João 113

Centro, Niterói

Que excelente oportunidade um prédio no centro da cidade de Niterói é realmente uma oferta imperdível para quem deseja abrir ou expandir seu negócio a localização central é estratégica para atrair clientes e garantir visibilidade para o comércio com essa oportunidade é possível realizar o sonho de ter um espaço comercial próprio em uma região movimentada com potencial de crescimento sem dúvida um investimento que pode trazer muitos benefícios para quem busca empreender. - 03/09/2026

Destaque

266a93397cca2e7df17a0e527dacc6059f294e82 · Sala Comercial no Centro de Niterói

R$ 115.000

R$ 460 Condominio

22 m² tot.1 banheiro

Rua São João

Centro, Niterói

Esta sala comercial localiza-se no centro de Niterói, desfrutando de uma posição estratégica e conveniente. Com ampla janela que permite a entrada de luz natural, o espaço é arejado e proporciona uma atmosfera agradável para trabalho. Além disso, a proximidade a serviços essenciais e o fácil acesso a transportes públicos fazem deste local uma escolha ideal para negócios. Não deixe escapar esta oportunidade única de transformar seu ambiente de trabalho. Agende agora uma visita e deixe-se encantar por tudo o que esta sala comercial tem a oferecer. Contate-nos hoje mesmo e dê o próximo passo rumo ao sucesso empresarial! Agende sua visita agora mesmo com a Davi Saramago! - 03/09/2026

0bdcc36f3d8708790a08bad045e9c877a705c8d8 · Prédio Inteiro à Venda no Centro de Niterói com 558m²

R$ 1.490.000

165 m² tot.4 ban.

Rua São João

Centro, Niterói

Prédio inteiro à venda no Centro de Niterói com 558m² de área construída, totalmente reformado e pronto para uso. O imóvel possui três pavimentos de 156m² cada, além de laje técnica/terraço de 90m², oferecendo grande versatilidade para diferentes tipos de negócios ou projetos de investimento. Uma oportunidade estratégica para lojistas, investidores ou construtores que buscam um imóvel amplo em localização consolidada. Localizado em frente à Igreja Matriz e ao ponto final das vans provenientes de São Gonçalo, em uma das áreas mais tradicionais e movimentadas do Centro de Niterói, o prédio conta com fluxo constante de pessoas e grande visibilidade comercial, fatores que potencializam o retorno do investimento e valorização do empreendimento. A distribuição contempla um lojão térreo de 156m², sobreloja também com 156m² e cobertura com 90m² composta por 2 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social, cozinha, amplo salão e varanda com vista para a Praça da Igreja Matriz. Nos fundos, o imóvel ainda oferece um amplo quintal com área de serviço, além da laje técnica/terraço de 90m², ampliando ainda mais as possibilidades de uso e expansão. - 03/09/2026

149bd5f2c55c841c18c027560bf403fe5c5eedae · Loja à venda, 170 m² por R$ 1.200.000,00 - Centro - Niterói/RJ

R$ 1.200.000

170 m² tot.3 ban.

Rua São João 316

Centro, Niterói

Excelente sobreloja, estilo apartamento, com 170m² e mais 170m² de laje coberta, oferecendo: ampla sala, 5 quartos/sala, 2 banheiros, cozinha com terraço coberto, podendo servir de refeitório ou fumódromo, área externa com 2 quartos/edícula e 1 banheiro. Localização privilegiada, na rua São João, próximo da principal, do hipermercado Guanabara e de tudo o que de melhor a região tem a oferecer. - 03/09/2026

b342b2089521a1af558cd444c6e9f959169c60fa · Loja à venda, 170 m² por R$ 1.500.000,00 - Centro - Niterói/RJ

R$ 1.500.000

170 m² tot.2 ban.3 vagas

Rua São João 316

Centro, Niterói

Excelente loja de 170m², estruturada, com amplo salão principal, escritório, área de estoque, copa cozinha, banheiros e dois andares de mezanino. 3 vagas de garagem, sendo 1 coberta e 2 descobertas. Localização privilegiada, na rua São João, próximo da principal, do hipermercado Guanabara e de tudo o que de melhor a região tem a oferecer. - 03/09/2026

PRÉDIO COMERCIAL NO CENTRO DE NITEROI · prédio comercial/residencial muito bem localizado na Rua São João

R$ 2.400.000

420 m² tot.6 ban.5 vagas

Rua São João

Centro, Niterói

Kiffer Ferreira vende prédio comercial/residencial muito bem localizado na Rua São João, ao lado do Supermercado Guanabara, no Centro de Niterói, região de alto fluxo e excelente demanda comercial. Distribuição do imóvel: 1º andar. Loja com aproximadamente 200 m² Atualmente alugada, gerando renda imediata. 2º andar. 5 quartos (3 de frente e 2 de fundos) 3 banheiros. Cozinha. Área de serviço. 3º andar. Terraço amplo, ideal para estoque. Possibilidade de instalação de elevador de carga, atendendo do 1º ao 3º andar. Diferenciais: 5 vagas de garagem. Excelente localização comercial. Imóvel versátil para uso misto ou investimento. Forte potencial de valorização e rentabilidade. Ideal para investidores, empresas, clínicas, escritórios ou operações comerciais que buscam visibilidade e retorno imediato. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. - 03/09/2026

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Oportunidade Sala comercial no Centro de Niterói/RJ

R$ 140.000

42 m² tot.1 banheiro

Rua São João

Centro, Niterói

. Tatiana Machado vende ótima sala comercial localizada no Centro de Niterói em frente ao Terminal Rodoviário João Goulart, prédio com elevador, portaria e circuito de câmeras nos corredores. Composta por banheiro, pia de cozinha, vista de frente para Bahia de Guanabara. Documentação toda ok. Ideal para escritório, consultório, cursos, quase em frente ao Bay-marketing e o terminal de ônibus. Ligue agora e alinhe sua visita no telefone Ver dados. Aceita Financiamento! Faça sua simulação de crédito imobiliário com segurança, agilidade e sem custos.

Comercial · 170m² · 3 Vagas · Loja em Centro, Niterói/RJ de 170m² à venda por R$ 1.500.000,00

R$ 1.500.000

170 m² tot.2 ban.3 vagas

Rua São João 316

Centro, Niterói

Excelente loja de 170m², estruturada, com amplo salão principal, escritório, área de estoque, copa cozinha, banheiros e dois andares de mezanino. 3 vagas de garagem, sendo 1 coberta e 2 descobertas. Localização privilegiada, na rua São João, próximo da principal, do hipermercado Guanabara e de tudo o que de melhor a região tem a oferecer.

Comercial · 468m² · Sala em Centro, Niterói/RJ de 468m² à venda por R$ 1.490.000,00

R$ 1.490.000

468 m² tot.4 ban.

Rua São João 113

Centro, Niterói

Que excelente oportunidade um prédio no centro da cidade de Niterói é realmente uma oferta imperdível para quem deseja abrir ou expandir seu negócio a localização central é estratégica para atrair clientes e garantir visibilidade para o comércio com essa oportunidade é possível realizar o sonho de ter um espaço comercial próprio em uma região movimentada com potencial de crescimento sem dúvida um investimento que pode trazer muitos benefícios para quem busca empreender.

Comercial · 170m² · Loja em Centro, Niterói/RJ de 170m² à venda por R$ 1.200.000,00

R$ 1.200.000

170 m² tot.3 ban.

Rua São João 316

Centro, Niterói

Excelente sobreloja, estilo apartamento, com 170m² e mais 170m² de laje coberta, oferecendo: ampla sala, 5 quartos/sala, 2 banheiros, cozinha com terraço coberto, podendo servir de refeitório ou fumódromo, área externa com 2 quartos/edícula e 1 banheiro. Localização privilegiada, na rua São João, próximo da principal, do hipermercado Guanabara e de tudo o que de melhor a região tem a oferecer.

Comercial · 23m² · 1 Quarto · Studio em Centro, Niterói/RJ de 23m² 1 quartos à venda por R$ 250.000,00

R$ 250.000

R$ 524 Condominio

23 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua São João 11

Centro, Niterói

O Centro de Niterói está passando por uma transformação profunda deixando de ser apenas um polo comercial para se tornar um novo eixo residencial e de investimento na cidade. Com obras em andamento, requalificação urbana e incentivo direto à moradia na região, o movimento já começou e quem entende o mercado sabe: é exatamente nesse momento que surgem as melhores oportunidades. É nesse cenário que entra este studio uma opção extremamente estratégica para quem busca rentabilidade e posicionamento. Localizado a poucos passos das barcas, do terminal rodoviário e do Plaza Shopping, ele está inserido no ponto mais pulsante da mobilidade urbana da cidade, o que impacta diretamente na liquidez e na demanda. O imóvel conta com vista livre, incluindo um recorte privilegiado para a Baía de Guanabara, e foi totalmente reformado com um projeto contemporâneo, pensado na funcionalidade e na experiência do usuário. Já está pronto para uso ou locação, equipado com ar-condicionado split, fechadura eletrônica, cortina, cama, cadeira e marcenaria planejada tudo integrado de forma inteligente. Hoje, o studio já performa no aluguel por temporada, com taxa de ocupação superior a 80%, bem posicionado nas plataformas e com estratégia de precificação ajustada à demanda o que indica não apenas procura consistente, mas também uma operação já validada. Para o investidor que conhece o mercado de locação por diária, isso significa entrada em um ativo com histórico, previsibilidade e potencial de escala. Um imóvel que não depende de promessa ele já entrega resultado. Se fizer sentido pra você entender melhor os números, a operação atual e visitar, faça agora mesmo contato conosco.

Comercial · 24m² · Sala em Centro, Niterói/RJ de 24m² à venda por R$ 100.000,00

R$ 100.000

R$ 300 Condominio

24 m² tot.

Rua São João 11

Centro, Niterói

Sobreloja no Centro de Niterói enfrente ao Terminal Rodoviário. Em localização privilegiada com acesso rápido para quem chegar de ônibus ou catamarã. Rua São João esquina com a Av. Rio Branco. Sala comercial medindo 24m², localizada na sobreloja com apenas 1 lance de escada. Acesso a sala por escada e elevador. São 2 elevadores no edifício.

bca4a53e3a4775fed11145f6a527ead20e088240 · Sala à venda, 24 m² por R$ 100.000,00 - Centro - Niterói/RJ

R$ 100.000

R$ 300 Condominio

24 m² tot.

Rua São João 11

Centro, Niterói

Sobreloja no Centro de Niterói enfrente ao Terminal Rodoviário. Em localização privilegiada com acesso rápido para quem chegar de ônibus ou catamarã. Rua São João esquina com a Av. Rio Branco. Sala comercial medindo 24m², localizada na sobreloja com apenas 1 lance de escada. Acesso a sala por escada e elevador. São 2 elevadores no edifício. - 03/09/2026

R$ 1.490.000

400 m² tot.

Rua São João, 113

Centro, Niterói

Prédio exclusivo no Centro de Niterói. Rua São João 113. Lojão 156m² Sobre Loja 150m² + apartamento de 90m² com sala 2 qts. Sendo uma suíte, cozinha, banh. Social varandão e quintal de fundos do tamanho do prédio + área técnica/terraço. R$1. 490. 000, 00 Fabrício Rodrigues consultoria imobiliária Aluguel e Venda em Niterói Fabrício Rodrigues consultoria imobiliária você encontra as melhores oportunidades para comprar ou alugar seu imóvel em Niterói e região. Nosso compromisso é oferecer um atendimento personalizado, com segurança, transparência e condições especiais para tornar a realização do seu sonho muito mais simples. Intermediação segura e transparente Parceria com bancos para facilitar seu financiamento Imóveis selecionados e de acordo com o seu perfil Onde atuamos Trabalhamos com uma ampla variedade de imóveis: Apartamentos no Ingá, Boa Viagem, Praia de Icaraí, Praia João Caetano, Praia das Flechas Oportunidades próximas a pontos estratégicos, como Colégio Abel e Rio Cricket Apartamentos com lazer completo em Icaraí e Jardim Icaraí Casas em Icaraí, Jardim Icaraí, Santa Rosa e Ingá Coberturas exclusivas em Icaraí, Jardim Icaraí, Santa Rosa, Ingá e Boa Viagem Observação Os valores e taxas podem sofrer alterações sem aviso prévio. Com a Fabrício Rodrigues consultoria imobiliária, você tem acesso às melhores oportunidades do mercado imobiliário de Niterói, sempre com segurança e praticidade.

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