79 Comerciais à venda em Avenida Visconde Do Rio Branco, Centro, Niterói

Foto 02 · Excelente oportunidade: Ponto Comercial à venda em condomínio no Centro de Niterói-RJ, com 1 sala, 2

R$ 804.839

R$ 1.000 Condominio

57 m² tot.2 ban.

Avenida Visconde do Rio Branco, 100000

Centro, Niterói

Não perca a oportunidade de ter a sua loja em um local privilegiado, de frente para a deslumbrante Baía de Guanabara, ao lado do Terminal Rodoviário de Niterói e a poucos passos das Barcas. Imagine o potencial de clientes que circulam diariamente nessa região! Estamos oferecendo uma loja térrea em um empreendimento novo com lazer completo, onde estão previstos 613 apartamentos. A estimativa é de mais de 1. 500 pessoas circulando diariamente apenas neste prédio, sem contar os outros 11 prédios planejados ao redor, totalizando mais de 20 mil pessoas por dia na região. É ou não é um ótimo impacto para o seu negócio? A previsão de entrega é para Fevereiro de 2028, o que torna a forma de pagamento mais acessível do que lojas prontas. Com a sugestão de pagamento personalizável, você pode adquirir por um valor de venda de R$ 805. 000, 00, com entrada de 40% (R$ 322. 000, 00), parcelas mensais de R$ 2. 000, 00 até a entrega em 02/2028 e saldo final que pode ser financiado pelo banco de sua preferência, quitado à vista ou parcelado diretamente com a construtora em até 50x. Não perca essa oportunidade única de ter o seu negócio em um local estratégico e com um grande potencial de clientes. Entre em contato conosco para mais informações e garanta já a sua loja nesse verdadeiro achado! Obs: Adicionamos o memorial descritivo e a planta da loja no anúncio para oferecer o máximo de transparência possível aos clientes. Por isso, pedimos um voto de confiança. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (21) Ver dados. Será um prazer te atender! - 12/03/2026

Super destaque

R$ 1.300.000

120 m² tot.1 banheiro

Avenida Visconde do Rio Branco 571

Centro, Niterói

Vendo Loja em Excelente Localização - Centro de Niterói. Oportunidade única de investimento! Loja comercial situada no coração de Niterói, ao lado do Plaza Shopping e em frente à Universidade Federal Fluminense (uff). Ideal para quem busca um ponto estratégico com grande visibilidade e fluxo de pessoas. Destaques: Localização privilegiada: ao lado do Plaza Shopping, perto da uff e diversos comércios. Acessibilidade: próximo a pontos de ônibus, estação das barcas e principais vias de acesso. Totalmente estruturada, pronta para o seu negócio! Amplo salão comercial, proporcionando um ambiente versátil. Banheiro, copa e cozinha, oferecendo praticidade para os funcionários e clientes. Não perca essa chance! Entre em contato para mais informações e agendar uma visita. - 20/07/2026

Destaque

Comercial · 57m² · Loja em Avenida Visconde do Rio Branco - Centro - Niterói/RJ

R$ 804.550

R$ 1.000 Condominio

57 m² tot.2 ban.

Avenida Visconde do Rio Branco, 100

Centro, Niterói

Loja a venda em Avenida Visconde do Rio Branco - Centro - Niterói/rj. Loja a venda | Ponto nobre no Centro de Niterói rj. Área útil57m² Área total57m² Banheiros2. Loja / Comércio. Excelente oportunidade: Ponto Comercial à venda em condomínio no Centro de Niterói-rj, com 1 sala, 2 banheiros e 57, 19 m² * vereficar planta baixa. Não perca a oportunidade de ter a sua loja em um local privilegiado, de frente para a deslumbrante Baía de Guanabara, ao lado do Terminal Rodoviário de Niterói e a poucos passos das Barcas. Imagine o potencial de clientes que circulam diariamente nessa região! Estamos oferecendo uma loja térrea em um empreendimento novo com lazer completo, onde estão previstos 613 apartamentos. A estimativa é de mais de 1. 500 pessoas circulando diariamente apenas neste prédio, sem contar os outros 11 prédios planejados ao redor, totalizando mais de 20 mil pessoas por dia na região. É ou não é um ótimo impacto para o seu negócio? Não perca essa oportunidade única de ter o seu negócio em um local estratégico e com um grande potencial de clientes. Entre em contato conosco para mais informações e garanta já a sua loja nesse verdadeiro achado! * Obtenha maus informações do projeto e das condições de pagamentos. Consulte os valores, pode sofrer atualização mensal! Imóveis a venda em Niterói. Tipo do imóvel: Loja. Metragem útil: 57m² Total dormitórios: 0. Total suítes: 0. Localização: Centro | Niterói. Valor: R$804. 800. Algumas características: - Litoral. - Rua agitada. - Sol da manhã - Vista livre. - Vista mar. Venha conhecer o Centro de Niterói, um bairro histórico e repleto de atrações! O Centro de Niterói é um dos bairros mais antigos da cidade, com uma história rica e cheia de tradições. É o coração da cidade, onde se encontram os principais pontos turísticos, como o Museu de Arte Contemporânea (mac), o Teatro Popular, o Centro Cultural e o Museu de Ciências Naturais. Além disso, o Centro de Niterói conta com uma grande variedade de restaurantes, bares, lojas e outras atrações. É o lugar ideal para quem deseja conhecer a cultura local e desfrutar de momentos inesquecíveis. Venha para o Centro de Niterói e descubra todas as maravilhas que ele tem a oferecer! Aqui você encontrará tudo o que precisa para desfrutar de uma experiência única e inesquecível. Clique no botão ao lado e entraremos em contato o mais rápido possível! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Luiz Cláudio Da Silva Barbazan creci: Ver dados

R$ 900.000

50 m² tot.2 ban.1 vaga

Avenida Visconde do Rio Branco

Centro, Niterói

Passo ponto de restaurante atualmente em pleno funcionamento, localizado na praça de alimentação do Shopping Bay Market, em Niterói. O espaço possui 50 metros quadrados, totalmente montado, equipado e operando diariamente, pronto para assumir e continuar trabalhando imediatamente. O ponto é bem localizado, com ótimo fluxo de clientes durante todo o dia, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja entrar no setor de alimentação com uma operação já estruturada e em atividade. Aceita imóvel e carro como parte de pagamento. Valores sujeito a alteração sem prévio aviso. Cod pt0033 - 20/07/2026

R$ 400.000

R$ 525 Condominio

40 m² tot.2 ban.

Avenida Visconde do Rio Branco

Centro, Niterói

Sala comercial conjugada, localizada no coração do Centro de Niterói, com 40m² e excelente vista frontal para as barcas. Este espaço é ideal para empresas ou profissionais que buscam um ambiente moderno, funcional e bem localizado. - Indevassável: Privacidade garantida com vista frontal. - Ambiente Integrado: As salas estão conectadas por uma grande porta de correr, permitindo flexibilidade no uso do espaço. - Cozinha Prática: Pequena cozinha equipada com armários, ideal para o dia a dia. - Conforto: 2 banheiros para maior conveniência. - Acabamento Moderno: Piso em porcelanato, garantindo um ambiente elegante e de fácil manutenção. A localização estratégica proporciona acesso rápido às barcas e aos principais pontos da cidade. Uma oportunidade única para quem busca praticidade e sofisticação no Centro de Niterói. Entre em contato agora mesmo! - 20/07/2026

R$ 115.000

R$ 482 Condominio

30 m² tot.1 banheiro

Avenida Visconde do Rio Branco

Centro, Niterói

Excelente sala comercial com 25m² de área útil, localizada no centro estratégico de Niterói. Ambiente preparado com bicicletário, portaria e recepção, agregando valor e praticidade ao seu negócio. Para quem deseja atuar na área de odontologia, o material poderá permanecer na sala sem alteração no valor. - 20/07/2026

653f3bdf361c178b78d1c2a8df5d1c77d0af1580 · Loja Venda Centro Niterói

R$ 1.500.000

104 m² tot.1 banheiro

Avenida Visconde do Rio Branco

Centro, Niterói

Loja à venda no Centro de Niterói. Localização Estratégica! Oportunidade única de adquirir uma loja situada entre dois dos maiores pontos de referência da cidade: a Universidade Federal Fluminense (uff) e o Plaza Shopping! Localização perfeita para atender ao grande fluxo de estudantes, profissionais e consumidores da região. O imóvel conta com um banheiro privativo, ideal para estabelecimentos que buscam praticidade e conforto. Seja para investir ou para abrir o seu negócio, essa loja oferece uma excelente visibilidade e fácil acesso às principais vias e transporte público. Não perca a chance de estar no coração comercial de Niterói! - 20/07/2026

R$ 87.000

R$ 175 Condominio

20 m² tot.1 banheiro

Avenida Visconde do Rio Branco

Centro, Niterói

Excelente oportunidade no Centro de Niterói para quem busca visibilidade, praticidade e potencial de valorização. Sala comercial versátil, ideal para escritório, consultório, estoque, salão, barbearia ou diversas outras atividades, em uma região estratégica que passa por forte processo de revitalização urbana. O espaço está totalmente reformado em 2025, pronto para uso imediato, transmitindo sensação de organização e profissionalismo. Conta com banheiro em pleno funcionamento, piso laminado, ventilador de teto, persiana, além de mesa e armário de escritório, oferecendo conforto e economia desde o primeiro dia. Um diferencial importante é a caixa dágua própria, garantindo autonomia, além de documentação totalmente regularizada, trazendo segurança e tranquilidade para seu investimento. Imóvel perfeito para quem deseja empreender ou investir em uma localização com alto potencial de crescimento. - 20/07/2026

R$ 500.000

60 m² tot.1 banheiro

Avenida Visconde do Rio Branco

Centro, Niterói

Localização: Centro de Niterói, entre a uff do Gragoatá e Valonguinho. Vista: Deslumbrante vista para a Baía da Guanabara. Acesso: Fácil e rápido acesso às barcas e próximo ao shopping. Ambientes: 2 salas comerciais. Banheiros: 2 banheiros. Destaques: Localização Estratégica: Ponto central, ideal para diversos tipos de negócios. Vista Privilegiada: Vista incrível da Baía da Guanabara. Proximidade de Serviços: Perto da uff, shopping, barcas e outros pontos importantes da cidade. Descrição Completa: Ideal para empresas: Perfeitas para profissionais e empresas que buscam uma localização central e bem conectada. Acesso fácil: Localização próxima às barcas, facilitando a locomoção para o Rio de Janeiro. Ambiente agradável: Vista espetacular para a Baía da Guanabara. Espaço funcional: 2 banheiros, atendendo às necessidades do seu negócio. Agende sua visita e descubra o potencial dessas salas comerciais para o seu negócio! - 20/07/2026

R$ 1.150.000

R$ 336 Condominio

120 m² tot.

Avenida Visconde do Rio Branco

Centro, Niterói

Loja comercial no Centro de Niterói ao lado do Plaza Shopping | 120m² Excelente oportunidade para quem busca um ponto estratégico e com alto potencial de retorno. Localizada no coração do Centro de Niterói, ao lado do Plaza Shopping Niterói e em frente à Universidade Federal Fluminense, essa loja se destaca pelo intenso fluxo de pedestres, especialmente universitários e público comercial. O imóvel possui aproximadamente 120m² e conta com uma estrutura versátil, ideal para diversos tipos de negócio. Características do imóvel: Amplo salão principal. Mezanino com excelente espaço para estoque ou apoio operacional. 2 banheiros sociais. Escritório com banheiro privativo. Cozinha interna com área de apoio. Copa. O espaço já abrigou um pub totalmente estruturado, com um projeto diferenciado em madeira de reflorestamento e pallets, além de uma marcante decoração artística o que reforça o potencial para negócios do ramo gastronômico, bar, cafeteria temática ou experiências criativas (atualmente está vazio). Diferenciais: - Localização privilegiada, praticamente ao lado do Plaza Shopping. - Em frente à uff (alto fluxo diário de estudantes) - Região com grande circulação de pedestres e comércio consolidado. - Fácil acesso a transporte público. - Imóvel será entregue vazio. Ideal para investidores ou empreendedores que buscam um ponto para operar e com forte apelo comercial. Agende sua visita e aproveite essa oportunidade única no Centro de Niterói. - 20/07/2026

R$ 500.000

R$ 496 Condominio

60 m² tot.2 ban.

Avenida Visconde do Rio Branco

Centro, Niterói

União imóveis niterói vende! Sala à venda, 60 m² por R$ 500. 000 - Centro - Niterói/rj. Salas com uma vista magnifica da Baía de Guanabara. São 2 salas, dividas em 4 ambientes e 2 banheiros. Não perca a oportunidade e agende uma visita conosco. - 20/07/2026

R$ 1.150.000

R$ 350 Condominio

120 m² tot.3 ban.

Avenida Visconde do Rio Branco

Centro, Niterói

Loja situada no centro de Niteroi ao lado do Plaza Shopping com com cerca de 120m, composta de 2 banheiros, copa, cozinha e com um mesanino podendo ser utilizado para estoque. Proximo a diversos comércios e farta condução. No local funcionava um lindo pub ( totalmente estruturado) com cerca de 120 m². Feito com madeira de reflorestamento e palets. Tornando o ambiente único. Com uma obra de arte em forma de árvore do chão ao teto, terminando com pinturas em todo o teto, faz este espaço um ambiente muito aconchegante. Excelente localização, no Centro de Niterói. A 8 metros do Plaza Shopping. Em frente a faculdade da uff. Totalmente. Só entrar e trabalhar. Localização promissora. Grande fluxo de universitário. Composto de amplo salão com, 2 banheiros, 1 escritório com mesa com banheiro privativo, cozinha interna com frigorífico, A Loja se encontra sem os equipamentos das fotos.. - 29/04/2026

R$ 1.150.000

R$ 350 Condominio

120 m² tot.3 ban.

Avenida Visconde do Rio Branco

Centro, Niterói

Loja situada no centro de Niteroi ao lado do Plaza Shopping com com cerca de 120m, composta de 2 banheiros, copa, cozinha e com um mesanino podendo ser utilizado para estoque. Proximo a diversos comércios e farta condução. No local funcionava um lindo pub ( totalmente estruturado) com cerca de 120 m². Feito com madeira de reflorestamento e palets. Tornando o ambiente único. Com uma obra de arte em forma de árvore do chão ao teto, terminando com pinturas em todo o teto, faz este espaço um ambiente muito aconchegante. Excelente localização, no Centro de Niterói. A 8 metros do Plaza Shopping. Em frente a faculdade da uff. Totalmente. Só entrar e trabalhar. Localização promissora. Grande fluxo de universitário. Composto de amplo salão com, 2 banheiros, 1 escritório com mesa com banheiro privativo, cozinha interna com frigorífico, A Loja se encontra sem os equipamentos das fotos.. - 20/07/2026

R$ 135.000

R$ 550 Condominio

29 m² tot.

Avenida Visconde do Rio Branco

Centro, Niterói

Sala comercial com 29m², Centro de Niterói, andar alto com linda vista frontal mar, sem vaga. Excelente ponto comercial no Centro de Niterói ao lado da faculdade e próximo ao Plaza shopping, ponto estratégico. Com ônibus na porta, para todas as regiões, perto de todo comércio e do Plaza, ponto estratégico. - 20/07/2026

R$ 1.250.000

R$ 3.800 Condominio

386 m² tot.2 ban.

Avenida Visconde do Rio Branco 1

Centro, Niterói

A lg Imóveis ro vende ou aluga excelente salão/conjuntos de salas comercial em privilegiado prédio no coração do centro de Niterói, o Centro Comercial Trajano Rebello, esquina com a Avenida Amaral Peixoto. Salão todo modernizado, com banheiro feminino e masculino, copa, três escritórios e com cabos de rede internet. A lg Imóveis ro trabalha com vendas e locações de imóveis. Curta as nossas redes sociais! Instagram: lgimoveisro / Facebook: lg Imóveis / Youtube: lg Imóveis Região Oceânica

R$ 1.250.000

R$ 3.800 Condominio

386 m² tot.2 ban.

Avenida Visconde do Rio Branco 1

Centro, Niterói

A lg Imóveis ro vende ou aluga excelente salão/conjuntos de salas comercial em privilegiado prédio no coração do centro de Niterói, o Centro Comercial Trajano Rebello, esquina com a Avenida Amaral Peixoto. Salão todo modernizado, com banheiro feminino e masculino, copa, três escritórios e com cabos de rede internet. A lg Imóveis ro trabalha com vendas e locações de imóveis. Curta as nossas redes sociais! Instagram: lgimoveisro / Facebook: lg Imóveis / Youtube: lg Imóveis Região Oceânica

R$ 1.250.000

R$ 3.400 Condominio

386 m² tot.2 ban.

Avenida Visconde do Rio Branco 1

Centro, Niterói

A lg Imóveis ro aluga ou vende excelente salão/conjunto de salas comercial em privilegiado prédio no coração de centro de Niterói, o Centro Comercial Trajano Rebello, esquina com a Avenida Amaral Peixoto. Salão todo modernizado, com banheiro feminino e masculino, copa, três escritórios e com cabos de rede internet. Gostaria de agendar uma visita? É só ligar e marcar com uma de nossas corretores! A lg Imóveis ro trabalha com vendas e locações de imóveis. Curta as nossas redes sociais! Instagram: lgimoveisro / Facebook: lg Imóveis / Youtube: lg Imóveis Região Oceânica

R$ 1.250.000

R$ 3.400 Condominio

386 m² tot.2 ban.

Avenida Visconde do Rio Branco 1

Centro, Niterói

A lg Imóveis ro aluga ou vende excelente salão/conjunto de salas comercial em privilegiado prédio no coração de centro de Niterói, o Centro Comercial Trajano Rebello, esquina com a Avenida Amaral Peixoto. Salão todo modernizado, com banheiro feminino e masculino, copa, três escritórios e com cabos de rede internet. Gostaria de agendar uma visita? É só ligar e marcar com uma de nossas corretores! A lg Imóveis ro trabalha com vendas e locações de imóveis. Curta as nossas redes sociais! Instagram: lgimoveisro / Facebook: lg Imóveis / Youtube: lg Imóveis Região Oceânica

R$ 1.250.000

R$ 3.800 Condominio

386 m² tot.2 ban.

Avenida Visconde do Rio Branco 1

Centro, Niterói

A lg Imóveis ro vende ou aluga excelente salão/conjuntos de salas comercial em privilegiado prédio no coração do centro de Niterói, o Centro Comercial Trajano Rebello, esquina com a Avenida Amaral Peixoto. Salão todo modernizado, com banheiro feminino e masculino, copa, três escritórios e com cabos de rede internet. A lg Imóveis ro trabalha com vendas e locações de imóveis. Curta as nossas redes sociais! Instagram: lgimoveisro / Facebook: lg Imóveis / Youtube: lg Imóveis Região Oceânica

R$ 550.000

R$ 2.042 Condominio

120 m² tot.

Avenida Visconde do Rio Branco 1

Centro, Niterói

A lg Imóveis ro vende conjunto de salas comerciais prontas para clínica no Niterói Shopping! Excelente oportunidade para profissionais da área da saúde! Conjunto com 120 m², atualmente montado como clínica odontológica de alto padrão, totalmente equipada e pronta para uso. São 3 salas integradas, com a seguinte estrutura: 3 consultórios totalmente equipados. Escritório para atendimento ou sala de estética facial. Sala de esterilização. Copa. 2 banheiros. Ampla recepção com capacidade para 15 pessoas. Mega Arquivo. Escritório financeiro. Todos os ambientes com tv individual. Shopping com segurança 24h, 6 elevadores, estacionamento rotativo e localização estratégica. Agende uma visita e conheça essa excelente oportunidade para iniciar ou expandir seu negócio! (21) (21) / (21) Siga nossas redes sociais e fique por dentro das melhores oportunidades: Instagram: @lgimoveisro. Facebook: lg Imóveis. YouTube: lg Imóveis Região Oceânica: lg Imóveis. YouTube: lg Imóveis Região Oceânica

R$ 804.030

R$ 1.000 Condominio

57 m² tot.2 ban.

Avenida Visconde do Rio Branco, 100

Centro, Niterói

Loja a venda em Avenida Visconde do Rio Branco - Centro - Niterói/rj. Loja a venda | Ponto nobre no Centro de Niterói rj. Área útil57m² Área total57m² Banheiros2. Loja / Comércio. Excelente oportunidade: Ponto Comercial à venda em condomínio no Centro de Niterói-rj, com 1 sala, 2 banheiros e 57, 19 m² * vereficar planta baixa. Não perca a oportunidade de ter a sua loja em um local privilegiado, de frente para a deslumbrante Baía de Guanabara, ao lado do Terminal Rodoviário de Niterói e a poucos passos das Barcas. Imagine o potencial de clientes que circulam diariamente nessa região! Estamos oferecendo uma loja térrea em um empreendimento novo com lazer completo, onde estão previstos 613 apartamentos. A estimativa é de mais de 1. 500 pessoas circulando diariamente apenas neste prédio, sem contar os outros 11 prédios planejados ao redor, totalizando mais de 20 mil pessoas por dia na região. É ou não é um ótimo impacto para o seu negócio? Não perca essa oportunidade única de ter o seu negócio em um local estratégico e com um grande potencial de clientes. Entre em contato conosco para mais informações e garanta já a sua loja nesse verdadeiro achado! * Obtenha maus informações do projeto e das condições de pagamentos. Consulte os valores, pode sofrer atualização mensal! Imóveis a venda em Niterói. Tipo do imóvel: Loja. Metragem útil: 57m² Total dormitórios: 0. Total suítes: 0. Localização: Centro | Niterói. Valor: R$804. 800. Algumas características: - Litoral. - Rua agitada. - Sol da manhã - Vista livre. - Vista mar. Venha conhecer o Centro de Niterói, um bairro histórico e repleto de atrações! O Centro de Niterói é um dos bairros mais antigos da cidade, com uma história rica e cheia de tradições. É o coração da cidade, onde se encontram os principais pontos turísticos, como o Museu de Arte Contemporânea (mac), o Teatro Popular, o Centro Cultural e o Museu de Ciências Naturais. Além disso, o Centro de Niterói conta com uma grande variedade de restaurantes, bares, lojas e outras atrações. É o lugar ideal para quem deseja conhecer a cultura local e desfrutar de momentos inesquecíveis. Venha para o Centro de Niterói e descubra todas as maravilhas que ele tem a oferecer! Aqui você encontrará tudo o que precisa para desfrutar de uma experiência única e inesquecível. Clique no botão ao lado e entraremos em contato o mais rápido possível! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Luiz Cláudio Da Silva Barbazan creci: Ver dados

R$ 2.200.000

588 m² tot.5 ban.

Avenida Visconde do Rio Branco 885

Centro, Niterói

Para quem busca loja para empreender ou montar o seu negócio! Espaço onde já funciona um restaurante medindo 236, 8 m² no térreo, encima há uma loja vazia com a mesma metragem (236, 8 m²) e ainda uma casa nos fundos medindo 115, 2 m², totalizando 588, 80 m². São dois pavimentos onde no primeiro já funciona um restaurante com cozinha e banheiros, no segundo há 3. salões amplos sendo um rebaixado no meio e com dois banheiros em que pode ser utilizado para mais uma loja com várias opções para o comércio local. Caixa D Água capacidade 30. 000 lt. Há uma casa com sala, 3 quartos, 3 banheiros, 2 cozinhas, despensa, closet e uma varanda nos fundos. Próximo a Reserva Cultural, restaurantes, teatro, universidades e Clubes. Oportunidade para quem precisa de espaço, localização e moradia. Ligue e agende uma visita!

R$ 16.000.000

3017 m² tot.

Avenida Visconde do Rio Branco 1

Centro, Niterói

Excelente Prédio à Venda no Centro de Niterói Ideal para Retrofit! Apresentamos uma oportunidade única de investimento no coração do Centro de Niterói! Este prédio, com 11 andares, é ideal para retrofit residencial, comercial ou misto, oferecendo enorme potencial de valorização em uma das áreas mais estratégicas e tradicionais da cidade. Localização Privilegiada. Situado na Rua Visconde de Itaboraí, nº 184, com fundo para Rua Visconde de Uruguai, o edifício está próximo aos Shoppings, Barcas, Ponte Rio-Niterói, comércios, faculdades, escolas, rodoviária, terminal rodoviário, bancos e supermercados. Tudo isso garante excelente mobilidade, conveniência e fluxo constante de pessoas perfeito para quem busca transformar o espaço em empreendimento moderno e rentável. Características do Prédio 11 Andares. Terreno totalmente coberto. Pé-direito alto. Portão principal, garagem e acesso para pedestres. Hall de entrada com acessibilidade. Recepção com porta de blindex. Sala de apoio. Gesso rebaixado com iluminação embutida. Dois elevadores. Subsolo com casa de força. Escadas sociais e de serviço. Sobreloja com salas amplas e janelas de vidro. Diversos banheiros, copas e áreas de apoio distribuídas por todos os pavimentos. Vista panorâmica nos andares superiores. Último andar com sala técnica e depósito. Versatilidade e Potencial. A estrutura permite adaptações para: Retrofit Residencial: apartamentos compactos, studios ou coliving. Retrofit Comercial: escritórios, clínicas, coworking ou centro empresarial. Uso Misto: integração de unidades comerciais nos primeiros andares e residenciais nos superiores. Uma excelente opção para incorporadores e investidores visionários que desejam aproveitar a crescente valorização do Centro de Niterói, impulsionada por novos projetos urbanos e pela revitalização da região. Entre em contato com a lg Imóveis ro e conheça este incrível imóvel! Transforme este prédio em um grande projeto de sucesso no coração de Niterói. Curta as Nossas Redes Sociais: Instagram: @lgimoveisro | Facebook: lg Imóveis | YouTube: lg Imóveis Região Oceânica. lg Imóveis ro Conectando Você ao Imóvel dos Seus Sonhos em Niterói!

R$ 1.150.000

R$ 332 Condominio

120 m² tot.1 banheiro

Avenida Visconde do Rio Branco 571

Centro, Niterói

Sala Comercial à Venda Plaza Shopping Niterói | 120m² Excelente oportunidade para seu negócio no coração de Niterói. Sala comercial com 120m², localizada no Plaza Shopping, um dos endereços comerciais mais valorizados e movimentados da cidade. O espaço conta com planta ampla e versátil. Localização estratégica, com grande fluxo de pessoas, fácil acesso ao transporte público e toda a infraestrutura que o shopping oferece: segurança, estacionamento, serviços e alimentação. Diferenciais: 120m² muito bem distribuídos. Localização privilegiada no Centro de Niterói. Alto potencial comercial e de valorização. Ideal para uso próprio ou investimento. Agende uma visita!

R$ 100.000

R$ 550 Condominio

20 m² tot.1 banheiro

Avenida Visconde do Rio Branco 1

Centro, Niterói

Sala Comercial com Vista para a Baía de Guanabara Ed. Alberto Sabin. Excelente sala comercial localizada no Edifício Alberto Sabin, ideal para consultório, escritório ou atendimento profissional. O espaço conta com ante-sala, consultório e banheiro completo com chuveiro, oferecendo conforto e funcionalidade para atendimento ao público ou uso profissional. Diferencial: Vista privilegiada para a Baía de Guanabara, proporcionando um ambiente agradável e valorizado. Detalhes do imóvel: Área útil: 20m² Ambientes: 1 sala / consultório. Banheiro: 1 completo. Ar-condicionado instalado. Condomínio oferece: Condomínio fechado. Portaria. Elevador. Segurança e controle de acesso. Localização estratégica, com fácil acesso e excelente visibilidade. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

R$ 850.000

405 m² tot.4 ban.

Avenida Visconde do Rio Branco 1

Centro, Niterói

Prédio Comercial na Rua Aurelino Leal Excelente Oportunidade. Prédio com aproximadamente 405 m² de área total, distribuído em 3 andares, ideal para empresas, clínicas, cursos, escritórios ou outras atividades comerciais. Características do Imóvel: Térreo. Porta de entrada em ferro e vidro. Acesso para deficientes físicos. Salão principal com diversos pontos elétricos. Sala adicional na parte frontal. Banheiro masculino e feminino. Copa. Depósito. Corredor com bancada em mármore. Cisterna. Escada de ferro para o segundo andar da loja com um escritório e uma bancada em mármore. Escada com acesso independente para o segundo e terceiro andar do prédio: Segundo Andar: Sala ampla. Depósito. Bancadas em mármore. Banheiro com duas pias. Diversos pontos de luminárias e tomadas. Cozinha ampla com bancada em mármore. Terceiro Andar: Sala ampla. Copa. Cozinha. Despensa. Corredor de circulação. 1 quarto com pia. 1 banheiro. 1 lavabo. Quarto adicional. Área de serviço. Varanda externa. Dependência completa de empregada. Gostou? Agende a sua visita! (21) | (21) lg Imóveis ro Venda e locação de imóveis. Instagram: @lgimoveisro. Facebook: lg Imóveis. YouTube: lg Imóveis Região Oceânica

R$ 200.000

R$ 622 Condominio

40 m² tot.2 ban.

Avenida Visconde do Rio Branco 633

Centro, Niterói

Oportunidade excelente para profissionais liberais e investidores imobiliários, São quatro salas comerciais podendo ser transformados em studios, quartos compactos ou unidades diferenciadas em ótima localização: São Domingos. Um Polo Universitário onde estão quase todos os Campi da Universidade Federal Fluminense. Vista livre panorâmica. Frente para o mar. Excelente para várias atividades profissionais e para investidores imobiliários. Alguns cômodos podem ser revertidos e individualizados. Ar condicionado em todos os cômodos. Quatro elevadores. Portaria eficiente com Porteiro e Zelador. Ótima localização. Em frente a Concha Acústica. Acessibilidade excelente.

6fc6fa5769e9cfc88397c6e594e979ff41869268 · Loja em São Domingos com 2 pavimentos de 236,80 m² cada e uma casa em anexo com 115,2 m².m² e casa e

R$ 2.200.000

589 m² tot.5 ban.

Avenida Visconde do Rio Branco 885

Centro, Niterói

Para quem busca loja para empreender ou montar o seu negócio! Espaço onde já funciona um restaurante medindo 236, 8 m² no térreo, encima há uma loja vazia com a mesma metragem (236, 8 m²) e ainda uma casa nos fundos medindo 115, 2 m², totalizando 588, 80 m². São dois pavimentos onde no primeiro já funciona um restaurante com cozinha e banheiros, no segundo há 3. salões amplos sendo um rebaixado no meio e com dois banheiros em que pode ser utilizado para mais uma loja com várias opções para o comércio local. Caixa D Água capacidade 30. 000 lt. Há uma casa com sala, 3 quartos, 3 banheiros, 2 cozinhas, despensa, closet e uma varanda nos fundos. Próximo a Reserva Cultural, restaurantes, teatro, universidades e Clubes. Oportunidade para quem precisa de espaço, localização e moradia. Ligue e agende uma visita! - 20/07/2026

1c782dd3043ed7ff7d06e49fab52fb1eed56e5a0 · Sala comercial em frente ao Bay Market

R$ 75.000

19 m² tot.

Avenida Visconde do Rio Branco 225

Centro, Niterói

Sala comercial no coração de Niterói bem próximo as Barcas e Bay market. Localizada dentro do centro comercial, sala recém reformada com piso laminado e lavado. Em formato de escritório podendo ser loja também. Localizado no 2 andar da Centro comercial Jose Carreteiro, perto tudo com mais de uma entrada. Venha conhecer! Agende sua visita com a spin! - 20/07/2026

R$ 160.000

R$ 831 Condominio

53 m² tot.1 banheiro

Avenida Visconde do Rio Branco 1

Centro, Niterói

Sala Comercial no Centro e de Niterói. Localização estratégica e visibilidade garantida!! Com 53 metros quadrados em distribuídos, esse espaço é ideal para quem busca praticidade e presença profissional em uma das regiões mais movimentadas da cidade. Recepção organizada, perfeita para receber clientes com conforto. Cozinha montada; Banheiro; Varanda; De frente para a rua principal, excelente visibilidade; Prédio com elevador. Ideal Para consultórios, escritórios, atendimentos ou empresas que valorizam endereço e praticidade. Gostou?! Entre em contato e agende sua visita.

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