184 Comerciais Prédios Inteiros à venda em Niterói, RJ

R$ 1.700.000

853 m² tot.6 ban.1 vaga

Rua Gonçalves Ledo 42

Fonseca, Niterói

Vendo ees Prédio no Fonseca, comercial, que pode ser transformado em uma linda Clínica. Com 4 andares, elevador, enfermarias, com 36 leitos, recepção, centro cirurgico com 4 salas, 3 consultórios, e enfermaria para até 30 pacientes. Agende sua visita!

R$ 1.950.000

480 m² tot.14 ban.10 vagas

Estrada Francisco da Cruz Nunes 10020

Itaipu, Niterói

Excelente oportunidade para investidores e empresários. Região em maior crescimento e valorização comercial da area, ideal para clinicas, escritórios cursos, coworking, empresas e serviços, academia, comercio em geral. 8 salas e 3 lojas terreno de 480m² com 16metros de frente e 30 de fundos. Localização estratégica no corredor comercial de grande fluxo. Oportunidade unica pra quem procura um patrimonio solido em localização privilegiada

R$ 330.000

32 m² tot.2 quartos

Endereço não informado

Centro, Niterói

Orla Central - LanÃ§amento Cury O PrivilÃ©gio de Viver com a BaÃa de Guanabara aos seus pã©s. Viva no ponto mais estratÃ©gico e que mais valoriza em NiterÃ³i. Apartamentos de 1, 2 e 3 quartos com varanda, lazer de clube privativo e condiÃ§Ãµes de pagamento exclusivas que sÃ³ a Cury oferece. OpÃ§Ã£o de Financiamento pela caixa ou direto com a Construtora. Mobilidade e Estilo de Vida no Caminho Niemeyer. Morar no Orla Central Ã© estar no coraÃ§Ã£o pulsante de NiterÃ³i, com a sofisticaÃ§Ã£o de um dos endereÃ§os mais icÃ´nicos da Cidade Sorriso. Caminho Niemeyer: Cultura e modernidade na sua porta. Barcas: Chegue ao Rio de Janeiro em minutos, sem trÃ¢nsito. PrÃ³ximo Ã uff: LocalizaÃ§Ã£o estratÃ©gica para morar ou investir. ConveniÃªncia Total: Ao lado do Plaza Shopping, supermercados e todos os serviÃ§os do Centro Onde o Conforto encontra a Vista mais Bela do Rio. Projetado para quem nÃ£o abre mÃ£o de espaÃ§o e qualidade de vida. Cada detalhe do Orla Central foi pensado para oferecer uma experiÃªncia de moradia superior. Plantas Inteligentes: Unidades de 1, 2 e 3 quartos. Conforto Garantido: OpÃ§Ãµes com suÃte, vaga de garagem e todas com varanda. O Diferencial: Uma vista deslumbrante e eterna para a BaÃa de Guanabara. DiversÃ£o e Relaxamento sem sair de casa. EsqueÃ§a a rotina estressante. No Cury Orla Central, o seu lazer Ã© padrÃ£o resort. Complexo AquÃ¡tico: Piscina para refrescar seus dias. SaÃºde e Bem-estar: Academia completa para manter o ritmo sem custos extras. CelebraÃ§Ãµes: SalÃ£o de festas e churrasqueiras para momentos inesquecÃveis. SeguranÃ§a 24h: A paz de espÃrito que vocÃª e sua famÃlia merecem. A Menor Burocracia do Mercado com Facilidades Reais. A Cury Vendas, em parceria com a caixa, preparou o fluxo de pagamento mais simplificado da regiÃ£o para garantir que vocÃª compre seu apartamento agora. Entrada Parcelada: Facilitamos o sinal para que caiba no seu orÃ§amento. CarÃªncia de Financiamento: Comece a pagar as parcelas do banco apenas apÃ³s a entrega das chaves. Uso do fgts: Utilize seu saldo para abater o valor do imÃ³vel ou da entrada. AprovaÃ§Ã£o Facilitada: Processo rÃ¡pido e sem complicaÃ§Ãµes. O Orla Central Ã© a oportunidade que NiterÃ³i esperava. Nã£o deixe essa oportunidade passar. As melhores unidades, com as melhores vistas, sÃ£o sempre as primeiras a esgotar. Fale agora com um consultor especialista e garanta sua reserva. CaracterÃsticasAcademia B

R$ 1.699.900

R$ 50 Condominio

900 m² tot.10 ban.

Estrada Francisco da Cruz Nunes 1

Itaipu, Niterói

Prédio à venda, 900 m² por R$ 1. 699. 900 - Itaipu - Niterói/rj- pr0036. Oportunidade para quem quer investir na Região Oceânica. Prédio com 10 apartamentos com muita facilidade para alugar, em local tranquilo, arborizado e de fácil acesso. Venha conhecer!

R$ 750.000

450 m² tot.3 ban.4 vagas

Travessa Particular 1

Piratininga, Niterói

Prédio Comercial em Localização Privilegiada Próximo à Praia! Imóvel de frente para avenida de grande movimento, garantindo excelente visibilidade e fácil acesso. No primeiro piso, com aproximadamente 100 m², funciona atualmente uma congregação batista, com amplo salão e boa estrutura. No segundo andar, há um salão dividido em duas salas menores, ideal para escritórios, consultórios ou outras atividades comerciais. Excelente oportunidade para investimento ou uso próprio em ponto estratégico próximo à praia. Garagem pravarios carros

R$ 1.699.900

R$ 50 Condominio

900 m² tot.10 ban.

Rua Antônio Carlos de Freitas

Itaipu, Niterói

Prédio à venda, 900 m² por R$ 1. 699. 900 - Itaipu - Niterói/rj- pr0036. Oportunidade para quem quer investir na Região Oceânica. Prédio com 10 apartamentos com muita facilidade para alugar, em local tranquilo, arborizado e de fácil acesso. Venha conhecer! - 21/07/2026

R$ 577.641

53 m² tot.2 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Niterói

Rio Branco 220 by Cury: O Novo Ãcone de Modernidade e Lazer Completo no Centro de NiterÃ³i Conquiste o privilÃ©gio de morar ou investir no complexo residencial mais moderno e completo da regiÃ£o central. O Rio Branco 220 Ã© o consagrado lanÃ§amento da Construtora Cury, localizado estrategicamente na Avenida Rio Branco, nÂº 220, no Centro de NiterÃ³i/rj. Integrado ao polo cultural do Caminho Niemeyer e edificado em um terreno monumental de 5. 164, 96 mÂ², o empreendimento une a praticidade de estar a poucos passos de toda a rede de transportes da cidade Ã sofisticaÃ§Ã£o de um condomÃnio-clube de alto padrÃ£o. Status do Empreendimento: Ano de construÃ§Ã£o 2026 Oportunidade perfeita com condiÃ§Ãµes imperdÃveis de tabela! Tipologias Inteligentes e OpÃ§Ãµes de Plantas: Todas as unidades contam com varanda privativa e excelente distribuiÃ§Ã£o interna em piso frio, desenhadas para o mÃ¡ximo aproveitamento de espaÃ§o: 1 Quarto PrÃ¡tico: Perfeito para solteiros, estudantes da uff ou investidores focados em alta liquidez de locaÃ§Ã£o. (Sem vaga de garagem). 2 Quartos PadrÃ£o: Excelente circulaÃ§Ã£o e layout integrado, ideal para casais jovens. (Sem vaga de garagem). 2 Quartos com SuÃte Master: O Ã¡pice do conforto no projeto, oferecendo flexibilidade de escolha de acordo com a sua necessidade. (OpÃ§Ãµes com e sem vaga de garagem). Um Resort Particular do tã©rreo ao Rooftop: Composto por 4 torres imponentes (tã©rreo + 2 pavimentos de garagem + 21 pavimentos Tipo + Cobertura) e equipado com 3 elevadores de Ãºltima geraÃ§Ã£o por bloco, o condomÃnio oferece uma infraestrutura de lazer sem paralelos no Centro: Complexo AquÃ¡tico Wellness: Piscinas (Adulto e Infantil) integradas a um amplo SolÃ¡rio, EspaÃ§o Zen para relaxamento e um espetacular Rooftop panorÃ¢mico. Esportes SaÃºde: Academia (Fitness Center) totalmente equipada e um moderno Campo de Futebol Society. Social FamÃlia: SalÃ£o de Festas sofisticado para celebraÃ§Ãµes e Brinquedoteca lÃºdica para as crianÃ§as. Mundo Pet: EspaÃ§o Pet Place dedicado para o bem-estar do seu animal de estimaÃ§Ã£o. Praticidade e Economia Compartilhada (Plug Play): Coworking: EspaÃ§o de trabalho estruturado para home office. Easy Market: Minimercado interno para compras rÃ¡pidas 24h sem sair do condomÃnio. Lavanderia Coletiva: Conforto industrial que otimiza o espaÃ§o interno do seu apartamento. Mobilidade: Estrutura com 108 vagas de bicicletÃ¡rio organizadas (o condomÃnio conta com 242 vagas de garagem cobertas no total). LocalizaÃ§Ã£o EstratÃ©gica (Conectividade Absoluta): Morar no Rio Branco 220 Ã© ter o tempo a seu favor, fa

R$ 1.490.000

492 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Centro, Niterói

Mônaco Brokers vende: ?? Oportunidade no centro de niterói venda?? Rua São João, em frente à Igreja Matriz região de altíssimo fluxo no Centro de Niterói? Ponto final de vans (movimento o dia todo!) ?? 1º andar lojão (156m²) ?? Visibilidade máxima frente de rua? Salão amplo totalmente livre? Banheiro? Ideal para comércio forte? Excelente fluxo de pedestres?? Perfeito para: Mercado Farmácia Loja Academia Igreja?? 2º andar sobreloja (156m²) ?? Espaço versátil E funcional? Salão grande? Banheiro? Ideal para empresas e serviços?? Perfeito para: Escritórios Clínicas Cursos Coworking?? 3º andar cobertura (90m² + terraço) ?? Conforto + diferencial na região? 2 quartos (1 suíte) ? Sala ampla + cozinha? Varanda com vista para a Igreja Matriz? Terraço/laje técnica 90m²? Quintal grande nos fundos?? Ideal para: Moradia Escritório premium Espaço misto?? Condições?? Venda do prédio inteiro: R$ 1. 490. 000? Diferenciais que vendem rápido: ? Localização estratégica? Imóvel reformado e pronto? Região comercial consolidada? Alto potencial de renda?? Chama agora E agende uma visita. ?? Imóvel desse formato no Centro de Niterói vende rápido.

R$ 1.899.000

892 m² tot.

Alameda São Boaventura

Fonseca, Niterói

Excelente Prédio Comercial localizado em Niterói rj, com 588 m² de área construída, 892, 15 m² de área de terreno. Muito bem localizado. Estuda propostas. Ref: 20. 241

R$ 1.499.000

82 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Stage IcaraÃ: Luxo TecnolÃ³gico no CoraÃ§Ã£o da Rua Ator Paulo Gustavo IcaraÃ, NiterÃ³i/rj. Conquiste o seu palco de protagonismo e sofisticaÃ§Ã£o no endereÃ§o mais nobre, charmoso e valorizado de NiterÃ³i. Apresentamos o stage IcaraÃ, um empreendimento residencial de vanguarda localizado no ponto mais cobiÃ§ado do bairro: a Rua Ator Paulo Gustavo, nÂº 368 (antiga Moreira cã©sar). Pronto e projetado sob os pilares de design autoral, sustentabilidade de ponta a ponta e tecnologia residencial avanÃ§ada, o stage redefine o morar urbano na Zona Sul, integrando um complexo de lazer cinematogrÃ¡fico a uma gestÃ£o condominial supereficiente em 2026. Living Gourmet Integrado (Conceito Sem Barreiras): O coraÃ§Ã£o social da unidade foi desenhado para a mÃ¡xima amplitude e interatividade. A sala de estar, a cozinha em estilo americano e uma generosa varanda equipada com churrasqueira sÃ£o totalmente integradas, proporcionando um ambiente altamente arejado, fluido e banhado por iluminaÃ§Ã£o natural abundante. AptidÃ£o Nativa para Investimento (mã¡quina de Renda): O ativo possui altÃssimo potencial de rentabilidade (Yield). A convenÃ§Ã£o de condomÃnio jÃ¡ foi redigida com previsÃ£o jurÃdica para aluguel de curtÃssima temporada, chancelando o imÃ³vel para investidores focados em locaÃ§Ã£o por plataformas digitais (como Airbnb) no ponto mais turÃstico do bairro. Engenharia SustentÃ¡vel InteligÃªncia Condominial (Baixo Custo): O stage IcaraÃ foi projetado com tecnologias sustentÃ¡veis pioneiras, focadas na reduÃ§Ã£o drÃ¡stica das cotas de condomÃnio (OpEx reduzido): Matriz EnergÃ©tica Limpa: Usina Solar Fotovoltaica instalada para suprir a geraÃ§Ã£o de energia de todas as Ã¡reas comuns. GestÃ£o hãdrica AvanÃ§ada: Sistema de tratamento de Ã¡guas cinzas e captaÃ§Ã£o/aproveitamento de Ã¡gua da chuva para reÃºso em vasos sanitÃ¡rios e irrigaÃ§Ã£o. MediÃ§Ã£o Digital Telemetria: HidrÃ´metros individuais com leitura eletrÃ´nica e acompanhamento de consumo em tempo real via aplicativo de celular. EficiÃªncia Coletiva: IluminaÃ§Ã£o 100% em led com sensores de presenÃ§a e torneiras econÃ´micas temporizadas nas Ã¡reas comuns. Lazer Premium e ServiÃ§os Exclusivos no Rooftop (Cobertura): Viver no stage Ã© desfrutar de um clube particular suspenso, com vista panorÃ¢mica e definitiva para o bairro mais charmoso da cidade: Wellness Relax: Piscina com borda panorÃ¢mica, solarium e sauna integrada para os dias de descanso. Gastronomia Social: Churrasqueira integrada ao conceito Beer Garden e EspaÃ§o Gourmet de alto padrÃ£o. Health Performance: Fitness Center (academia de Ãºltima geraÃ§Ã£o) com equipamentos modernos para treinos de alta performance. Hub de Produtividade: Coworking estruturado com in

R$ 904.795

71 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Terramarine - Empreendimento pronto para morar na Rua Joaquim tã¡vora - IcaraÃ - NiterÃ³i / rj Empreendimento Exclusivo a passos da Praia e em Frente Ã Rua Ator Paulo Gustavo Descubra um novo padrÃ£o de sofisticaÃ§Ã£o, seguranÃ§a e infraestrutura completa em uma das esquinas mais valorizadas de IcaraÃ. Com um terreno imponente de 4. 922 mÂ², este projeto une a exclusividade de viver colado ao mar com a conveniÃªncia de ter o melhor comÃ©rcio da Zona Sul Ã sua porta. Dividido em dois edifÃcios imponentes Acqua e Mare, o residencial traz plantas modernas, acabamento premium em piso porcelanato, varanda gourmet integrada e infraestrutura pronta para ar-condicionado Split. Tipologias e EdifÃcios: EdifÃcio Acqua (Exclusividade e EspaÃ§o): 110 unidades tipo + 5 Coberturas Lineares. Tipologia: 2 Quartos + EscritÃ³rio (perfeito para Home Office). 3 Elevadores exclusivos. EdifÃcio Mare (Praticidade e Conforto): 106 unidades tipo + 5 Coberturas Lineares. Tipologia: 2 Quartos com suÃte. 2 Elevadores exclusivos. Metragens DisponÃveis: Apartamentos Tipo: De 70, 98 mÂ² a 117, 24 mÂ² (configuraÃ§Ãµes inteligentes e excelente iluminaÃ§Ã£o). Coberturas Lineares: De 161, 21 mÂ² a 235, 20 mÂ² (verdadeiras casas suspensas com terraÃ§o privativo). Infraestrutura e Diferenciais de Alto PadrÃ£o: Lazer de Resort: Mais de 20 itens de lazer e conveniÃªncia para todas as idades. Facilidades Modernas: ServiÃ§os no sistema pay-per-use (pague apenas pelo que usar). Conforto de Vagas: 280 vagas de estacionamento no total. Assinatura de Peso: ConstruÃdo e incorporado pela tradicional JoÃ£o Fortes Engenharia. Sua oportunidade de morar ou investir no quadrilÃ¡tero de ouro de IcaraÃ. Entre em contato e agende o seu atendimento exclusivo! - CaracterÃsticas: Aquecimento Solar, PortÃ£o EletrÃ´nico, - cã´modos: Ãrea de ServiÃ§o, Cozinha, - Infraestrutura: BicicletÃ¡rio, Easy Market, SalÃ£o de Festas, - Lazer: Academia, Brinquedoteca, Piscina Adulto / Infantil, SalÃ£o de jogos, Sauna, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, ComÃ©rcio Variado, Supermercado, A partir de

R$ 1.500.000

589 m² tot.6 ban.2 vagas

Rua Carlos Maximiano 152

Fonseca, Niterói

Prédio comercial no Fonseca, com localização estratégica para acesso ao Centro e à Ponte RioNiterói. Excelente estrutura para diversas sugestões de instalação de vários tipos de comércio, como clínicas, cursos, laboratórios, etc. Tudo muito bem cuidado e dentro das exigências dos órgãos responsáveis. O imóvel possui 3 pavimentos, iniciando por uma garagem com duas vagas cobertas, recepção (com uma entrada principal e outra lateral), 5 salas, 2 banheiros e lavabo, além de copa/cozinha com refeitório. No segundo pavimento, contamos com 4 salas, sendo uma delas um auditório completo. Todos os ambientes são climatizados e modernos. No último pavimento, há 3 salas, copa/cozinha com churrasqueira, amplo refeitório, área de serviço e 2 lavabos.

R$ 300.000

675 m² tot.

Endereço não informado

Maria Paula, Niterói

Lote de 675m² de area total, muitas casas ao lado, muito bem localizado doc com escritura E rgi Anual

R$ 4.500.000

208 m² tot.1 banheiro

Rua Almirante Tefé 555

Centro, Niterói

Loja com mezanino, com 208 m², na Almirante Tefé - em Niterói - Rio de Janeiro/rj. Frente de rua, com espaço de 104m² no primeiro pavimento e 104m² no segundo pavimento totalizando 208m². Localização ímpar.. - 21/07/2026

R$ 2.499.000

600 m² tot.7 ban.6 vagas

Avenida Presidente Roosevelt 123

São Francisco, Niterói

Prédio comercial em São Francisco, muito bem localizado, com 3 andares, composto de 14 salas, 7 banheiros, 6 vagas de garagem e área externa. Ideal para o seguimento de clinicas ou outros tipo de negócios. Agende sua vista com a spin inovações imobiliárias!!

R$ 5.500.000

300 m² tot.5 ban.

Rua Doutor Borman

Centro, Niterói

Prédio, 1188 m² - venda por R$ 5. 500. 000 ou aluguel por R$ 35. 251/mês - Centro - Niterói/rjatenção investidores vendo prédio comercial na praça do rink próximo prefeitura municipal de niterói, niterói shopping, mundo verde, faculdade Estácio de sã, catedral metropolitana são joão batista 1 por andar com elevador 5 pavimentos sendo uma loja frente rua medindo 140 M2 mais 5 salas medindo 72 M2 cada uma e uma com terraço prédio, vazio entrega na hora documento ok. agende sua visita conoscoabidon nazareth imóveis 60 anos de tradição no mercado imobiliário de niterói

R$ 2.800.000

500 m² tot.4 ban.

Rua Senador Nabuco 30

Centro, Niterói

Prédio de 2 andares sendo no 1 andar composto por dois apartamentos de 3 quartos de frente e no segundo andar 1 apartamentos de 2 quartos de fundos. Ambos com sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Podendo ser usado como residencial / comercial também. Agende já sua visita.

R$ 9.500.000

966 m² tot.4 quartos8 ban.2 vagas

Avenida Sete de Setembro

Icaraí, Niterói

Uma oportunidade única no coração de Icaraí: prédio comercial robusto, com excelente localização e infraestrutura completa, ideal para empresas, clínicas, instituições ou investidores que buscam alto potencial de valorização. Com 990m² de área total construída, distribuídos em três pavimentos de 330m² cada, o imóvel oferece espaços amplos, bem distribuídos e adaptáveis para diferentes finalidades — inclusive uso misto (comercial e residencial). Pavimento térreo: Loja ampla com excelente visibilidade03 banheirosCozinha de apoioEscritório02 vagas de garagem1º andar: Amplo salãoEscritório espaçosoVarandaBanheiroCozinhaÁrea externaDependência com quarto, banheiro, cozinha e área de lavanderia2º andar: Sala confortávelJardim de inverno03 quartos03 banheirosCozinha amplaO imóvel conta ainda com estrutura preparada para instalação de elevador, agregando acessibilidade e valorização ao projeto. Localizado em uma das principais vias da região, o prédio está cercado por uma infraestrutura completa: próximo ao Colégio Salesiano Santa Rosa, mercados como Pão de Açúcar e Supermercados Mundial, além de unidades de saúde da Rede D&#039;Or São Luiz e clínicas especializadas na mesma rua. Um imóvel que reúne localização estratégica, estrutura sólida e múltiplas possibilidades de uso, ideal para quem deseja investir com segurança e sofisticação. proprietário estuda propostaagende sua visita e conheça de perto todo o potencial deste espaço exclusivo. Chave do anúncio: eP2cbaqjggyZizGm

R$ 6.500.000

2854 m² tot.1 banheiro

Largo do Sol

Ilha da Conceição, Niterói

Área total 2. 850 m2 dispondo de prédio com 300m² construído excelente para investidores, encontra-se alugado par ambipar, totalmente equipado e reformado recentemente, para pronto funcionamento, onde anteriormente funcionou uma agência bancária, ideal escritório comercial, sede de empresa, empresas do ramo de navegação e offshore etc., incluindo espaço circundante para amplo estacionamento, ou pátio de manobra para máquinas e viaturas inclusive de carga pesada. Manobra de caminhões e veículos pesados, perfeito para indústria naval.

R$ 650.000

69 m² tot.3 ban.

Alameda São Boaventura 466

Fonseca, Niterói

Prédio comercial na alameda são boaventura- fonseca. Composto por uma loja no térreo e duas salas comerciais no andar de cima, com entrada independente. Uma excelente oportunidade para quem busca um ponto estratégico para investir ou expandir seu negócio. Localizada na Alameda São Boaventura, principal avenida do Fonseca, O prédio está inserido em uma região com grande fluxo de pessoas, cercada por lojas, comércios e serviços que movimentam diariamente o bairro. Um endereço com visibilidade, facilidade de acesso e potencial para diversos segmentos. Uma oportunidade para transformar localização em crescimento! Agende agora sua visita!

R$ 890.000

80 m² tot.2 quartos1 vaga

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Clarice by Soter - O novo Ãcone de sofisticaÃ§Ã£o no coraÃ§Ã£o de IcaraÃ. Um projeto que une elegÃ¢ncia e exclusividade em um dos endereÃ§os mais desejados do bairro. Localizado na Rua Domingues de sã¡, a poucos passos do Campo de sã£o Bento, o Clarice apresenta apartamentos de 2 e 3 quartos de 80 mÂ² a 115 mÂ² com design assinado e infraestrutura de alto padrÃ£o. Para quem busca o Ã¡pice do conforto, oferecemos coberturas lineares exclusivas. Ficha tÃ©cnica: SerÃ£o 12 pavimentos tipo + 1 pavimento cobertura 7 apartamentos por andar. 91 unidades no total 89 residenciais (78 disponÃveis para a comercializaÃ§Ã£o) 2 comerciais (1 disponÃvel para a comercializaÃ§Ã£o) 41 apartamentos de 2 quartos com metragem entre 80 a 85 mÂ² e 1 vaga. A partir de R$ 899. 000 atÃ© R$1. 399. 000 PrevisÃ£o de CondomÃnio a partir de R$800, 00 32 apartamentos de 3 quartos com metragem entre 102 a 113 mÂ² e atÃ© 2 vagas. A partir de R$ 1. 199. 000 atÃ© R$1. 749. 000 * PrevisÃ£o de CondomÃnio a partir de R$1. 000, 00 * 3 coberturas de 2 quartos com metragem entre 105 a 123 mÂ² e 2 vagas 2 coberturas de 3 quartos com metragem entre 148 a 166 mÂ² e 2 vagas. A partir de R$ 1. 899. 000 * PrevisÃ£o de CondomÃnio a partir de R$1. 200, 00 * Entre em contato e descubra os detalhes deste novo marco da Soter. ImÃ³vel atualizado em 28/05/2026 - cã´modos: Varanda, - Infraestrutura: BicicletÃ¡rio, Coworking, Easy Market, Lavanderia, Oficina, Pet Care, Pet Place, Playground, SalÃ£o de Festas, - Lazer: Academia, Brinquedoteca, Churrasqueira, Piscina Adulto / Infantil, SalÃ£o de jogos, Sauna, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, ComÃ©rcio Variado, Shopping Center, Supermercado, A partir de

R$ 2.200.000

950 m² tot.

Rua Marechal Deodoro 270

Centro, Niterói

Pinciara Imóveis Vende. Prédio Residencial de 950 m² Centro, Niterói/rj. Detalhes do imóvel: - 950 m² de área construída. - 4 andares + loja no térreo. - Loja de 330 m² - 10 apartamentos de 62 m² cada. - Em frente à Universidade Salgado de Oliveira. - Próximo às barcas, terminal rodoviário, Supermercados Guanabara e diversos pontos de interesse. Diferenciais: - Excelente oportunidade para investimento no Centro de Niterói. O prédio conta com loja ampla no térreo e 10 apartamentos residenciais, em localização estratégica, com grande fluxo de pessoas e proximidade a comércios, serviços e transporte público. Valor de venda: R$ 2. 200. 000, 00. código: pr0019. Observações: - imóveis comerciais: 60 meses; - imóveis residenciais: 30 meses; - Fiador ou seguro fiança. - Taxas e impostos sujeitos a atualização. - Seguro de incêndio obrigatório. - Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso. - Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Lei 9. 610/98

R$ 4.500.000

252 m² tot.4 ban.

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Mônaco brokers vende! Oportunidade Única em Icaraí – Prédio Comercial à Venda com 252m²! Se você busca visibilidade, localização estratégica e potencial de retorno, esta é a chance ideal! Prédio comercial à venda em uma das ruas mais movimentadas e desejadas de Icaraí, a poucos passos do Campo de São Bento e da charmosa Rua Ator Paulo Gustavo. Com 252m² de área construída em terreno de 93m², o imóvel é composto por duas lojas independentes que podem ser unificadas, oferecendo grande flexibilidade para diferentes tipos de negócios. ?? Loja 1: distribuída em 3 pavimentos com vitrines, banheiros, cozinha, depósito e salas. ?? Loja 2: com 2 pavimentos, recepção, salão espaçoso, salas no segundo piso, cozinha e banheiro. Prédio com ótima infraestrutura, banheiros sociais, piso cerâmico, instalações de água, energia elétrica e esgoto. Ideal para quem deseja empreender, expandir uma marca ou investir com excelente perspectiva de valorização. ?? Destaques da Localização: Zona sul de Niterói Próximo à praia de Icaraí Farto comércio, escolas, clínicas e transporte na porta Perfeito para clínicas, escritórios, lojas, coworkings e muito mais. Agende sua visita e descubra o potencial desse imóvel versátil e bem localizado!

R$ 2.800.000

900 m² tot.4 ban.

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Mônaco Brokers vende! Prédio Comercial com 3 Pavimentos – 900 m² Excelente oportunidade para investidores ou empresas que buscam um imóvel com grande potencial! ?? Três pavimentos amplos?? Área total de aproximadamente 900 m²?? Ideal para sede empresarial, clínicas, instituições de ensino, coworking, centro de estética, entre outros. Localização estratégica com fácil acesso e boa visibilidade. Imóvel versátil, com estrutura pronta para diferentes tipos de uso comercial ou institucional. ?? Entre em contato para mais informações, agendamento de visita e condições de negociação.

R$ 2.000.000

1300 m² tot.

Rua Visconde do Uruguai

Centro, Niterói

O imóvel no bairro Centro tem 1300 metros quadrados, ambiente amplo com 2 andares, com ótima localização no centro de Niterói. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: vj1wnqavpofmkgcd

R$ 3.800.000

400 m² tot.

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Predio comercial de 4 andares, cada andar com 96m² de área num total de 400 m². Loja de frente para a rua, 1 banheiro no primeiro piso, espaço de 96m², 1 cozinha, 1 banheiro, segundo piso, espaço de 96m² com 1 banheiro, terceiro piso, espaço montado para serviço com escritório, cozinha, 1 banheiro, quarto piso e um terraço. Doc ok, com escritura e rgi.

R$ 1.700.000

500 m² tot.3 ban.

Estrada Francisco da Cruz Nunes 29

Piratininga, Niterói

Localização privilegiada, com excelente visibilidade e grande fluxo de pessoas! Descrição do imóvel: 2 lojas no pavimento inferior. Parte superior com 3 salas, banheiro e copa. Acesso interno pela loja e entrada independente externa. Imóvel versátil, ideal para diferentes finalidades. Diferenciais: Ponto comercial estratégico. Estrutura pronta para clínica, escritórios ou comércio. Diversas possibilidades de investimento. Oportunidade única para você investir em um imóvel comercial com grande potencial de valorização!

R$ 1.850.000

640 m² tot.

Estrada Francisco da Cruz Nunes 10633

Itaipu, Niterói

Flora imóveis vende belíssimo salão com fino acabamento no interior, fachada moderna, já funcionou como casa de festas; Estrada Francisco da Cruz Nunes Ver dados, logo após o corpo de Bombeiros a esquerda, quase em frente a Igreja cei Itaipu. São dois andares e o imóvel possui ainda, sótão que pode servir para armazenamento de materiais (ultima foto). Terrenão com 640 m². - 21/07/2026

R$ 690.000

55 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Santa Rosa, Niterói

Np38 Santa Rosa: O EquilÃbrio Perfeito Entre Estilo, Praticidade e Lazer no Rooftop dãª as boas-vindas ao seu novo capÃtulo no coraÃ§Ã£o de um dos bairros residenciais mais desejados e completos de NiterÃ³i. O np38 Ã© um lanÃ§amento moderno, com arquitetura contemporÃ¢nea e inteligente, situado na Rua Newton Prado, nÂº 38, em Santa Rosa. Projetado sob medida para quem busca otimizaÃ§Ã£o de espaÃ§o, conforto e uma rotina descomplicada, o empreendimento oferece apartamentos e exclusivas coberturas lineares cercados por uma infraestrutura urbana de excelÃªncia. Tipologias DisponÃveis: Plantas inteligentes de 1 e 2 quartos (com suÃte) de 54 mÂ² a 66, 09 mÂ² + Coberturas Lineares Exclusivas. Vagas: Unidades com direito a atÃ© 1 vaga de garagem privativa. Plantas Inteligentes e Engenharia Eficiente: Cada metro quadrado do np38 foi planejado para evitar perdas de espaÃ§o, priorizando a circulaÃ§Ã£o e o conforto tÃ©rmico: Ambientes Integrados: Sala de estar conectada a uma charmosa varanda privativa, ideal para momentos de relaxamento ou montagem de um espaÃ§o bistrÃ´. SuÃte ConfortÃ¡vel: Quartos bem distribuÃdos com excelente aproveitamento para marcenaria planejada. Conceito PrÃ¡tico: Acabamento moderno e layout que privilegia a luminosidade natural abundante. Rooftop Club: Lazer Completo e Vista PanorÃ¢mica na Cobertura O grande destaque do np38 Ã© o seu terraÃ§o superior, um verdadeiro clube particular suspenso com vista de tirar o fÃ´lego para o skyline residencial de Santa Rosa: Complexo AquÃ¡tico: Piscina de alto padrÃ£o (Piscina Adulto) integrada a um deck de contemplaÃ§Ã£o. Wellness SaÃºde: Sauna relaxante de Ãºltima geraÃ§Ã£o e Academia (Fitness Center) moderna totalmente equipada para os seus treinos diÃ¡rios. CelebraÃ§Ãµes: EspaÃ§o Gourmet com churrasqueira para confraternizaÃ§Ãµes e um elegante SalÃ£o de Festas pronto para receber amigos e familiares com muito estilo. Facilidades Coletivas: BicicletÃ¡rio organizado e Coworking estruturado, perfeito para dias de trabalho remoto com foco e tranquilidade. LocalizaÃ§Ã£o EstratÃ©gica (Conectividade Absoluta): A Rua Newton Prado oferece a paz de uma rua residencial com a conveniÃªncia de estar a poucos passos de tudo o que vocÃª precisa: EducaÃ§Ã£o e SaÃºde: Proximidade com os melhores colÃ©gios tradicionais de NiterÃ³i e uma rede hospitalar de referÃªncia. ComÃ©rcio e Gastronomia: rã¡pido acesso a supermercados, farmÃ¡cias, padarias artesanais, academias e ao polo gastronÃ´mico do Jardim IcaraÃ. Mobilidade Descomplicada: Facilidade de transporte para o Centro de NiterÃ³i, IcaraÃ, RegiÃ£o OceÃ¢nica e acesso rÃ¡pido Ã Ponte Rio-NiterÃ³i. &lt;br

R$ 4.200.000

10 m² tot.1 banheiro

Avenida Almirante Ary Parreiras

Icaraí, Niterói

Casa Comercial com 3 andares Elevador para 8 passageiros novo e moderno com nobreak Rampa de acesso e banheiros com acessibilidade Todo o piso em granito, inclusive a calçada Local tranquilo e silencioso Boiler e placas solares para aquecimento de água 50 painéis solares que geram aproximadamente R$ 3000, 00 de energia/mês Cisterna de coleta de água de chuva para vasos sanitários e lavagem da casa feita em uma piscina que pode ser revertida 9 banheiros 12 quartos - 3 são suíte - Muitos são grandes e podem ter divisão ou serem utilizados para quartos coletivos O último pavimento possui área de 250 m2. Que precisaria de obra para ser subdividido em quartos, salas de aula ou escritórios. Garagem para quatro carros que pode ser utilizado para atividades Toda Iluminação em led prezando pela economia de energia Recepção com 70 m2 no primeiro piso 17 aparelhos de ar Split Inverter com pouco uso Parte elétrica da casa toda nova Cozinha Local de fácil estacionamento Transporte público na porta Sistema de combate a incêndio com 2 bombas de 5 cv, hidrantes e extintores nos andares Câmeras de segurança já instaladas por todo o imóvel cpd centralizando todo o cabeamento de câmeras, telefonia e rede Próximo a grandes Hospitais e redes de Supermercados. Região densamente ocupada por prédios, porém em rua tranquila Perfeita para Residência de Idosos, Clinicas Médicas, Escolas, Grandes Empresas Os valores referentes a taxas e impostos podem sofrer alterações sem aviso prévio.

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