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181 Comerciais Prédios Inteiros baratos à venda em Niterói, RJ

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Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Centro, Niterói

R$ 90.000

R$ 1 Condominio

18 m² tot.1 banheiro

Avenida Ernani do Amaral Peixoto

Centro, Niterói

Sala comercial 18m² no 12º andar – Centro de Niterói, Ed. Del Labor Excelente oportunidade para quem busca investir ou abrir seu negócio no coração de Niterói. Esta sala comercial de 18m² está localizada no 12º andar do Edifício Del Labor, um dos prédios mais tradicionais da Avenida Ernani do Amaral Peixoto, número 300. Um espaço compacto, funcional e com ótima iluminação natural, ideal para consultórios, escritórios ou salas administrativas. O imóvel está à venda por apenas R$ 90. 000, com possibilidade de negociação. Estudamos propostas, oferecendo flexibilidade para você fechar o melhor negócio. Localização estratégica: Situada em uma das avenidas mais movimentadas da cidade, com grande fluxo de pedestres e fácil acesso ao transporte público, bancos, cartórios, comércio e serviços. A região é perfeita para profissionais liberais e empresas que desejam mais visibilidade e praticidade no dia a dia. Não perca essa oportunidade de garantir seu espaço comercial em um dos pontos mais valorizados de Niterói. Entre em contato com o corretor Nelson pelo telefone Ver dados e agende sua visita. Explore esta e outras opções com a Vitrine Portal de Imóveis e encontre o imóvel ideal para você ou seu negócio. Características do imóvel Acesso para deficientes Elevador

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda e aluguel em Centro, Niterói

R$ 110.000

R$ 550 Condominio

30 m² tot.1 banheiro

Avenida Ernani do Amaral Peixoto

Centro, Niterói

Sala Comercial à venda ou locação em Niteroi. Sala comercial ideal para profissionais e empresas que buscam localização estratégica e excelente custo-benefício. O espaço é versátil, arejado e pronto para receber seu negócio. Perfeita para consultórios, escritórios, representações e muito mais, a sala está inserida em prédio bem estruturado, com portaria e organização profissional. Valor e condições acessíveis: Venda: R$ 110. 000 Locação: R$ 800/mês Condomínio: R$ 550 iptu: R$ 155/mês Localização estratégica: Situada no coração de Niterói, em uma das regiões mais dinâmicas. Com fácil acesso ao transporte público, comércio variado, bancos, clínicas e serviços, essa sala oferece praticidade e visibilidade para o seu negócio prosperar. Invista com segurança e comece agora: Entre em contato agora mesmo com o corretor Nelson para agendar uma visita e garantir essa oportunidade exclusiva. Ver dados Aproveite essa chance de fazer parte de um dos centros comerciais mais promissores da região!

R$ 130.000

140 m² tot.

Rua Vereador José Vicente Sobrinho

Engenhoca, Niterói

Lessa Imóveis Vende Ponto Comercial de Loja de doces montada em funcionamento <br> Rua vereador José Vicente sobrinho - Engenhoca - Niterói Aluguel 2. 250 + 166 iptu (mensal) 5 anos o contrato 140 metros quadrados <br> 3 geladeiras expositora 1 balcão de atendimento com 3 metros 6 gôndola de vidro 2 computadores 4 ventiladores de parede 1 mesa e cadeira de escritório <br> Loja está funcionando faturamento atual 800 reais venda bruta diária (depois da pandemia) o ponto tem potencial pra faturar bem mais <br> Ponto Comercial todo montado, pronto para trabalhar por 130 mil <br> <br> <br> - Cômodos: Giráu, Sala Grande, 3 Banheiros, Escritório, Área de Serviço, <br> <br> - Proximidades: Bancos, Escolas e Cursos, Farmacias, Hortifruti, Hospitais e Clínicas, Restaurantes e Lanchonetes, Supermercados, Baia de Guanabara, Praia, <br> <br> obs: R$ 2. 250, 00 valor do aluguel

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em São Domingos, Niterói

R$ 160.000

38 m² tot.1 banheiro

Rua General Andrade Neves

São Domingos, Niterói

Lojas e Salas comerciais em condomínio comercial luxuoso, à venda na Rua General Andrade Neves no Edifício Trend Tower Offices em Niterói localizado no Centro de Niterói no Estado do Rio de Janeiro - rj. Metragem: Salas de 24 a 33, 68 m² Sala na cobertura com terraço privativo de 37, 76 m² Lojas no térreo de 28 a 36, 11 m² Valores de venda entre: R$: 160. 000, 00 até R$: 450. 000, 00 Infraestrutura e segurança: áreas comuns - Controle de acesso através de catracas automatizadas, com cadastro de frequentadores em banco de dados, através de webcam na recepção. - Grupo gerador de energia para emergências prioritárias condominiais nas áreas comuns. - Sistema de ar-condicionado tipo self água nas áreas comuns do térreo. - Infraestrutura para sistema de ar-condicionado do tipo split nas áreas comuns do business center. - Infraestrutura para internet wireless nas áreas comuns do business center. - Monitoramento total dos acessos principais do empreendimento (cftv). - Segurança 24h. - Infraestrutura para sistema de segurança perimetral com sensores infravermelhos. - Vestiário de funcionários do condomínio. - Sistema de combate a incêndio com sprinklers. Unidades autÔnomas - Infraestrutura para cabeamento de internet, tv por assinatura, telefone e interfone (salas e lojas). - Infraestrutura para instalação de ar-condicionado do tipo split nas salas comerciais e nas salas comerciais da cobertura. - Infraestrutura para sistema de ar-condicionado tipo self água nas lojas. Garagem rotativa para clientes lanchonete E área de convivênvia no último andar Consciência ecológica: - Compartimento para coleta seletiva de lixo. - Iluminação com sensor de presença nas áreas técnicas e de serviços, como lixeiras, halls de serviço, depósitos e também nos halls sociais. - Previsão para instalação de medidores individuais de água por unidade (tanto lojas quanto salas). - Torneiras economizadoras de água nas copas e nos sanitários das áreas comuns. - Válvulas sanitárias com racionalização de consumo de água, com duas vazões de descarga nas áreas comuns e nas unidades autônomas (lojas e salas). Se interessou > Ligue e Agende sua Visita, aguardamos seu contato Para maiores Informações: (21) Ver dados importante: As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário e as informações associadas a ele podem ser alteradas a qualquer momento a critério dos respectivos proprietários. Creci: Ver dados-J-rj Características do imóvel Acesso para deficientes Ar condicionado Ar Condicionado Central Área de serviço Central de Monitoramento cftv Controle de Acesso Decorado Elevador Escritório Estacionamento para veículos de passeio Estrutura para Rede de Computadore Fachada em blindex Gerador de Emergência Gerenciamento de resíduos Interfone Janelas acústicas anti ruídos Luminária Características do condomínio

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Centro, Niterói

R$ 175.000

R$ 668 Condominio

31 m² tot.1 banheiro

Avenida Ernani do Amaral Peixoto

Centro, Niterói

Sala Comercial à Venda – Edifício Fórum de Niterói R$ 175. 000, 00. Oportunidade no coração de Niterói! Sala comercial de 31m² localizada no moderno e prestigiado Edifício Fórum, ao lado da oab e próxima a todo o centro jurídico e comercial da cidade. O edifício é exclusivamente comercial, com ambiente corporativo, seguro e de alto padrão, ideal para escritórios de advocacia, consultórios, profissionais liberais e empresas que buscam endereço de prestígio. A sala é nova, bem iluminada e pronta para uso, em prédio com portaria, elevadores modernos e controle de acesso. Localização privilegiada: ao lado da oab e Fórum, com fácil acesso a transportes, bancos, restaurantes e demais conveniências. ✨ Destaques: 31m² de área privativa Edifício 100% comercial Estrutura moderna e segura Sala nova e bem conservada Pronta para uso imediato? Valor de venda: R$ 175. 000, 00? Condomínio: R$ 668, 00? Iptu: R$ 104, 00 mensais

Comercial · 354m² · OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NA REGIÃO OCEÂNICA!
Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Maria Paula, Niterói
Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Centro, Niterói

R$ 317.000

45 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Avenida Professor Plínio Leite

Centro, Niterói

Empreeendimento Caminhos da Guanabara Cury - Centro - Niterói / rj Viva a perfeita harmonia entre a arte, a arquitetura moderna e a conveniência urbana absoluta. O Caminhos da Guanabara é o grande sucesso da Construtora Cury em Niterói, estrategicamente posicionado na Avenida Professor Plínio Leite, nº 2, no coração do Centro. A poucos passos do vibrante Caminho Niemeyer, do Plaza Shopping e do Terminal das Barcas, o empreendimento oferece apartamentos modernos de 1 e 2 quartos com lazer de resort e um rooftop com uma vista de tirar o fôlego para a Baía de Guanabara e o skyline do Rio de Janeiro. Previsão de Entrega: 31/10/2028 (Excelente fluxo de obras e pagamento facilitado). Tipologias e Flexibilidade de Plantas: Projetos inteligentes com máximo aproveitamento de espaço e layouts modernos: 1 Quarto Premium: Perfeito para solteiros, casais jovens ou investidores focados em alta rentabilidade via locação (Short ou Long Stay). A partir de R$ 317. 000, 00 (Valores de referência). 2 Quartos Padrão: Excelente distribuição interna, priorizando a convivência social e o conforto familiar. A partir de R$ 400. 000, 00 (Valores de referência). 2 Quartos com Suíte + Vaga: O ápice do conforto no Centro. Planta master com suíte privativa, excelente varanda e vaga de garagem garantida. A partir de R$ 484. 000, 00 (Valores de referência). * Nota comercial: Os preços sofrem atualizações mensais de acordo com a disponibilidade de estoque e evolução da obra. * Club de Lazer Completo e Comodidades (Rooftop tã©rreo): Um verdadeiro oásis urbano projetado para o seu bem-estar, lazer e praticidade diária: Complexo Aquático: Piscina com Solarium panorâmico voltado para a Baía de Guanabara. Esportes Saúde: Academia de última geração, Sala Fitness equipada e Quadra de tãªnis (um diferencial raríssimo no Centro!). Diversão Família: Salão de Festas sofisticado, Salão de Jogos moderno e Playground para as crianças. Facilidades Modernas: Prática Lavanderia Coletiva estruturada, otimizando o espaço interno do seu apartamento e gerando economia. Infraestrutura e Segurança Corporativa: Segurança: Portaria blindada com controle eletrônico de acesso e vigilância 24 horas. Instalações tã©cnicas: Abastecimento de água individualizado, gás encanado regularizado, infraestrutura pronta para internet e tv a cabo de alta velocidade, além de ruas inteiramente asfaltadas e urbanizadas no entorno. Localização de Alta Liquidez (Faça tudo a pé): Hub de Transporte: A menos de 5 minutos caminhando da estação de Ba

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Centro, Niterói

R$ 330.000

32 m² tot.2 quartos

Rua Saldanha Marinho

Centro, Niterói

Orla Central - Lançamento Cury O Privilégio de Viver com a Baía de Guanabara aos seus pã©s. Viva no ponto mais estratégico e que mais valoriza em Niterói. Apartamentos de 1, 2 e 3 quartos com varanda, lazer de clube privativo e condições de pagamento exclusivas que só a Cury oferece. Opção de Financiamento pela caixa ou direto com a Construtora. Mobilidade e Estilo de Vida no Caminho Niemeyer. Morar no Orla Central é estar no coração pulsante de Niterói, com a sofisticação de um dos endereços mais icônicos da Cidade Sorriso. Caminho Niemeyer: Cultura e modernidade na sua porta. Barcas: Chegue ao Rio de Janeiro em minutos, sem trânsito. Próximo à uff: Localização estratégica para morar ou investir. Conveniência Total: Ao lado do Plaza Shopping, supermercados e todos os serviços do Centro Onde o Conforto encontra a Vista mais Bela do Rio. Projetado para quem não abre mão de espaço e qualidade de vida. Cada detalhe do Orla Central foi pensado para oferecer uma experiência de moradia superior. Plantas Inteligentes: Unidades de 1, 2 e 3 quartos. Conforto Garantido: Opções com suíte, vaga de garagem e todas com varanda. O Diferencial: Uma vista deslumbrante e eterna para a Baía de Guanabara. Diversão e Relaxamento sem sair de casa. Esqueça a rotina estressante. No Cury Orla Central, o seu lazer é padrão resort. Complexo Aquático: Piscina para refrescar seus dias. Saúde e Bem-estar: Academia completa para manter o ritmo sem custos extras. Celebrações: Salão de festas e churrasqueiras para momentos inesquecíveis. Segurança 24h: A paz de espírito que você e sua família merecem. A Menor Burocracia do Mercado com Facilidades Reais. A Cury Vendas, em parceria com a caixa, preparou o fluxo de pagamento mais simplificado da região para garantir que você compre seu apartamento agora. Entrada Parcelada: Facilitamos o sinal para que caiba no seu orçamento. Carência de Financiamento: Comece a pagar as parcelas do banco apenas após a entrega das chaves. Uso do fgts: Utilize seu saldo para abater o valor do imóvel ou da entrada. Aprovação Facilitada: Processo rápido e sem complicações. O Orla Central é a oportunidade que Niterói esperava. Nã£o deixe essa oportunidade passar. As melhores unidades, com as melhores vistas, são sempre as primeiras a esgotar. Fale agora com um consultor especialista e garanta sua reserva. CaracterísticasAcademia B

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Centro, Niterói

R$ 350.000

46 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Avenida Feliciano Sodré

Centro, Niterói

Green Life Novolar: O Metro Quadrado Mais Inteligente, Conectado e Sustentável do Centro de Niterói Conquiste a sua independência ou amplie o seu patrimônio no residencial que redefine o conceito de moradia inteligente no coração de Niterói. O Green Life é o aguardado lançamento da Novolar, edificado no icônico e estratégico terreno da antiga Rio Decor (Avenida Feliciano Sodré, 282). Perfeito para quem busca otimização de tempo e mobilidade, o empreendimento oferece apartamentos modernos de 2 quartos (com opções de suíte, varanda e vaga), inseridos em uma região que passa por uma profunda revitalização urbana e valorização imobiliária. Condições Especiais de Aquisição: Unidades Promocionais: A partir de R$ 350. 000, 00 Perfil de Financiamento: Ideal para Renda Familiar a partir de R$ 7. 000, 00 (Use seu fgts!). Tipologias e Conforto sob Medida: Plantas modernas e eficientes planejadas para o máximo aproveitamento de espaço: Apartamentos de 2 quartos com e sem suíte, a partir de 46 m². Layouts com varanda aconchegante e opções de unidades com ou sem vaga de garagem. Engenharia Sustentável Interna: Bacias sanitárias com sistema dual flux (economia de água) e previsão técnica para a instalação de medições individuais de água e gás (concessionária Naturgy). Lazer de Resort do tã©rreo ao Rooftop: Um complexo de entretenimento completo, seguro e integrado para toda a família: Parque Aquático Monumental: Piscina adulto com raia olímpica de 22 metros, piscina infantil e solarium para descanso. Confraternização Social: Churrasqueiras modernas, Salão de Festas, Praças de convivência arborizadas e Espaço Kids lúdico. Mundo Pet: Estrutura de Pet Place dedicada para o gasto de energia do seu animal de estimação. Economia Inteligente e Sustentabilidade Corporativa (Baixo Custo de Condomínio): O Green Life foi projetado para ter uma das taxas condominiais mais eficientes do mercado, graças ao uso de tecnologia verde: Usina Solar: Placas fotovoltaicas instaladas para a geração de energia das áreas comuns. Eletromobilidade: Estação de recarga para carros elétricos/híbridos. Gestão de Recursos: Sistema de reuso de águas pluviais e águas cinzas, torneiras com temporizadores e iluminação 100% em led com sensores de presença. Comodidades Inclusas e Serviços Sob Demanda (Plug Play): Sua rotina facilitada com o ecossistema tecnológico Novolar Conecta (App exclusivo do condomínio) e infraestrutura para Wi-Fi total nas áreas comuns: Facilidades Inclusas: Coworking estruturado para home off

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Centro, Niterói

R$ 442.711

51 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Avenida Visconde do Rio Branco

Centro, Niterói

The Pier Niterói Cury: Conectividade, Vista Mar e Lazer de Resort no Centro de Niterói Prepare-se para viver onde a modernidade encontra a beleza da orla. O The Pier Niterói é o aclamado lançamento da Construtora Cury, localizado estrategicamente na Rua Projetada 1, nº 91, no Centro de Niterói/rj. Um projeto monumental construído em um terreno de mais de 3. 600 m², projetado para quem busca máxima mobilidade urbana, segurança e uma infraestrutura de lazer inédita na região. Com opções de Vista Mar e unidades exclusivas no estilo Garden, o The Pier é o endereço definitivo para morar bem ou investir com alta rentabilidade. Previsão de Entrega: 30/09/2027 (Excelente período para montar seu fluxo de pagamento facilitado durante a obra). Consulte-nos para Valores e Disponibilidade Atualizada de Tabela. Tipologias Inteligentes e Eficiência de Layout: O complexo conta com 608 unidades residenciais e um mall com 5 lojas de conveniência no térreo, oferecendo plantas funcionais e elegantes: 1 Quarto Prático: Perfeito para solteiros, estudantes da uff ou investidores focados em alta liquidez via Airbnb/Housi. 2 Quartos Padrão: Excelente distribuição para casais jovens, priorizando o conforto e a integração de ambientes. 2 ou 3 Quartos com Suíte: O ápice do conforto no projeto, com opções de varanda, vista para o mar ou quintal privativo (Garden) e opções com vaga de garagem. Infraestrutura de Lazer e Conveniência (Lazer Resort Completo): O The Pier redefine o conceito de condomínio-clube, trazendo comodidades que facilitam a sua rotina e economizam o seu tempo: Complexo Aquático Wellness: Piscinas (adulto e infantil), Espaço Zen para relaxamento e Sauna integrada. Esportes Saúde: Academia interna completa (Fitness), área de Fitness Externo ao ar livre e um moderno Campo de Futebol Society. Família Diversão: Salão de Festas sofisticado, Playground temático e Brinquedoteca lúdica para as crianças. Mundo Pet: Estrutura completa com Pet Place para gastos de energia e Pet Care para banho e cuidados do seu melhor amigo. Facilidades Modernas Economia Compartilhada: Coworking estruturado para home office. Easy Market / Café para compras rápidas sem sair do prédio. Lavanderia Coletiva (maior economia de espaço no seu apartamento). Oficina Compartilhada para pequenos reparos e ferramentas. Bicicletário amplo e organizado. Localização Estratégica e Mobilidade Absoluta: Morar no The Pier é ter o tempo a seu favor. Localizado na área de revitalização central de Niterói, você esta

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Icaraí, Niterói

R$ 525.000

R$ 813 Condominio

50 m² tot.2 ban.

Rua Miguel de Frias

Icaraí, Niterói

Sala comercial toda montada no coração de Icaraí na segunda quadra da praia. Sala de 50 m ² divididas em 2 consultórios, 2 banheiros e cozinha. Na segunda quadra da Praia de Icaraí. Obs. Sem vaga. Praia, Campo São Bento, Mac, Uff, Salesiano, Abel, Gay Lussac, Hortifrúti, Colégio, Universo, Faculdade, Mercado, Comercio, Cinema, Clube, Academia, Transporte, Rodoviária, Hospital, Museu, Teatro, Ponte Rio Niterói, Barcas, Catamarã, Parque da Cidade, Fortaleza Santa Cruz, Caminho Niemeyer, Shopping, Itacoatiara, Camboinhas, Piratininga, Itaipu, Boa viagem, Ingá, São Domingos, Icaraí, Santa Rosa, Fonseca, Barreto, Centro, Pendotiba, São Francisco, Charitas, Jurujuba, Niterói, São Gonçalo, Itaboraí, Marica Características do imóvel Acesso para deficientes Ar condicionado Divisória Estrutura para Rede de Computadore Luminária Piso frio Portão eletrônico Reservatório de Água Sistema contra incêndio Sistema de alarme Telefone

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Centro, Niterói

R$ 550.000

160 m² tot.2 ban.

Rua Visconde de Sepetiba

Centro, Niterói

Loja com 9m² e sobreloja com 150m² no Centro de Niterói. Sobreloja ampla, 2 banheiros, varanda na lateral. Frente para rua, com movimento. Próximo a Prefeitura Nova e Tower 2000. Praia, Campo São Bento, Mac, Uff, Salesiano, Abel, Gay Lussac, Hortifrúti, Colégio, Universo, Faculdade, Mercado, Comercio, Cinema, Clube, Academia, Transporte, Rodoviária, Hospital, Museu, Teatro, Ponte Rio Niterói, Barcas, Catamarã, Parque da Cidade, Fortaleza Santa Cruz, Caminho Niemeyer, Shopping, Itacoatiara, Camboinhas, Piratininga, Itaipu, Boa viagem, Ingá, São Domingos, Icaraí, Santa Rosa, Fonseca, Barreto, Centro, Pendotiba, São Francisco, Charitas, Jurujuba, Niterói, São Gonçalo, Itaboraí, Maricá Características do imóvel Cozinha Imóvel de esquina Mezanino Piso frio Porta de aço Reservatório de Água Vestiário

R$ 577.641

53 m² tot.2 quartos1 banheiro

Avenida Visconde do Rio Branco

Centro, Niterói

Rio Branco 220 by Cury: O Novo Ícone de Modernidade e Lazer Completo no Centro de Niterói Conquiste o privilégio de morar ou investir no complexo residencial mais moderno e completo da região central. O Rio Branco 220 é o consagrado lançamento da Construtora Cury, localizado estrategicamente na Avenida Rio Branco, nº 220, no Centro de Niterói/rj. Integrado ao polo cultural do Caminho Niemeyer e edificado em um terreno monumental de 5. 164, 96 m², o empreendimento une a praticidade de estar a poucos passos de toda a rede de transportes da cidade à sofisticação de um condomínio-clube de alto padrão. Status do Empreendimento: Ano de construção 2026 Oportunidade perfeita com condições imperdíveis de tabela! Tipologias Inteligentes e Opções de Plantas: Todas as unidades contam com varanda privativa e excelente distribuição interna em piso frio, desenhadas para o máximo aproveitamento de espaço: 1 Quarto Prático: Perfeito para solteiros, estudantes da uff ou investidores focados em alta liquidez de locação. (Sem vaga de garagem). 2 Quartos Padrão: Excelente circulação e layout integrado, ideal para casais jovens. (Sem vaga de garagem). 2 Quartos com Suíte Master: O ápice do conforto no projeto, oferecendo flexibilidade de escolha de acordo com a sua necessidade. (Opções com e sem vaga de garagem). Um Resort Particular do tã©rreo ao Rooftop: Composto por 4 torres imponentes (tã©rreo + 2 pavimentos de garagem + 21 pavimentos Tipo + Cobertura) e equipado com 3 elevadores de última geração por bloco, o condomínio oferece uma infraestrutura de lazer sem paralelos no Centro: Complexo Aquático Wellness: Piscinas (Adulto e Infantil) integradas a um amplo Solário, Espaço Zen para relaxamento e um espetacular Rooftop panorâmico. Esportes Saúde: Academia (Fitness Center) totalmente equipada e um moderno Campo de Futebol Society. Social Família: Salão de Festas sofisticado para celebrações e Brinquedoteca lúdica para as crianças. Mundo Pet: Espaço Pet Place dedicado para o bem-estar do seu animal de estimação. Praticidade e Economia Compartilhada (Plug Play): Coworking: Espaço de trabalho estruturado para home office. Easy Market: Minimercado interno para compras rápidas 24h sem sair do condomínio. Lavanderia Coletiva: Conforto industrial que otimiza o espaço interno do seu apartamento. Mobilidade: Estrutura com 108 vagas de bicicletário organizadas (o condomínio conta com 242 vagas de garagem cobertas no total). Localização Estratégica (Conectividade Absoluta): Morar no Rio Branco 220 é ter o tempo a seu favor, fa

Sobrado com 6 apartamentos no Fonseca · Prédio à venda, 190 m² por R$ 600.000,00 - Fonseca - Niterói/RJ

R$ 600.000

279 m² tot.6 ban.1 vaga

Rua Doutor Carlos Maximiano

Fonseca, Niterói

Prédio com 6 apartamentos, sendo que no térreo, na frente, um grande salão, mas já funcionou como garagem. Cozinha, copa e banheiro. 2 kitinetes, 1 apartamento com 2 quartos, sala cozinha e banheiro e, em seguida, mais 1 apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte e 2 banheiros. No andar superior, em sequência, 1 apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, cozinha e banheiro. Mais um apartamento com 1 quarto, sala cozinha e banheiro e nos fundos, mais um apartamento com 2 quartos cozinha e banheiro. A localização é boa, bem próximo à Alameda e a 2 minutos da ponte. Já funcionou comércio no térreo e residencia no andar superior. Todas as unidade com acesso independentes. Obs: A construção do prédio é antiga e sem reforma já algum tempo. Também pode ser uma opção para empreendedores usar o espaço para construção residencial. Taxas poderão sofrer aumento sem prévio aviso. Creci 91. 141rj - 14/08/2026

Vendo Predio Residencial Fonseca · Prédio à venda, 250 m² por R$ 650.000,00 - Fonseca - Niterói/RJ

R$ 650.000

R$ 188 Condominio

300 m² tot.

Rua Álvaro Neves

Fonseca, Niterói

Vendo prédio residencial no fonseca niterói/rj. Rua Álvaro Neves Excelente oportunidade para investidores! Valor: R$ 650. 000, 00. Possibilidade de negociação. Aceita permuta por imóvel em Icaraí ou Baixo Icaraí Excelente prédio residencial composto por 4 apartamentos independentes, todos com escritura própria e atualmente alugados, gerando renda imediata. Composição do imóvel: 2 apartamentos de sala e quarto. 2 apartamentos de 2 quartos. Quatro escrituras independentes. Venda preferencial do conjunto completo, com possibilidade futura de venda individual. Investimento com renda ativa: Todos os imóveis alugados. Contratos renovados por 2 anos em janeiro de 2026. Inquilinos funcionários públicos. Renda mensal bruta: R$ 4. 234, 62. Diferenciais do imóvel: Sem dívidas. Pintura externa e impermeabilização realizadas em outubro de 2025. Telhado novo em fibrocimento. Escada central de acesso aos apartamentos superiores. Dois portões de acesso ao pavimento superior. Cisterna de 6. 000 litros com motor auxiliar. Poço com motor auxiliar. Sistema de câmera de vigilância 180° Localização estratégica: Rua com passagem de duas linhas de ônibus: 21 e 22. Fácil acesso ao Centro de Niterói e bairros vizinhos. Excelente oportunidade para quem busca imóvel com renda imediata, documentação regularizada e potencial de valorização em Niterói. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. Todos os valores podem sofrer reajuste sem aviso prévio - 14/08/2026

Super destaque
885594592dca604a501cbf5d66c277a64fcd8c56 · Prédio à venda, 69 m² por R$ 650.000,00 - Fonseca - Niterói/RJ
Destaque
Comercial · 69m² · Predio em Fonseca, Niterói/RJ de 69m² à venda por R$ 650.000,00
Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Santa Rosa, Niterói

R$ 690.000

55 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Newton Prado

Santa Rosa, Niterói

Np38 Santa Rosa: O Equilíbrio Perfeito Entre Estilo, Praticidade e Lazer no Rooftop d㪠as boas-vindas ao seu novo capítulo no coração de um dos bairros residenciais mais desejados e completos de Niterói. O np38 é um lançamento moderno, com arquitetura contemporânea e inteligente, situado na Rua Newton Prado, nº 38, em Santa Rosa. Projetado sob medida para quem busca otimização de espaço, conforto e uma rotina descomplicada, o empreendimento oferece apartamentos e exclusivas coberturas lineares cercados por uma infraestrutura urbana de excelência. Tipologias Disponíveis: Plantas inteligentes de 1 e 2 quartos (com suíte) de 54 m² a 66, 09 m² + Coberturas Lineares Exclusivas. Vagas: Unidades com direito a até 1 vaga de garagem privativa. Plantas Inteligentes e Engenharia Eficiente: Cada metro quadrado do np38 foi planejado para evitar perdas de espaço, priorizando a circulação e o conforto térmico: Ambientes Integrados: Sala de estar conectada a uma charmosa varanda privativa, ideal para momentos de relaxamento ou montagem de um espaço bistrô. Suíte Confortável: Quartos bem distribuídos com excelente aproveitamento para marcenaria planejada. Conceito Prático: Acabamento moderno e layout que privilegia a luminosidade natural abundante. Rooftop Club: Lazer Completo e Vista Panorâmica na Cobertura O grande destaque do np38 é o seu terraço superior, um verdadeiro clube particular suspenso com vista de tirar o fôlego para o skyline residencial de Santa Rosa: Complexo Aquático: Piscina de alto padrão (Piscina Adulto) integrada a um deck de contemplação. Wellness Saúde: Sauna relaxante de última geração e Academia (Fitness Center) moderna totalmente equipada para os seus treinos diários. Celebrações: Espaço Gourmet com churrasqueira para confraternizações e um elegante Salão de Festas pronto para receber amigos e familiares com muito estilo. Facilidades Coletivas: Bicicletário organizado e Coworking estruturado, perfeito para dias de trabalho remoto com foco e tranquilidade. Localização Estratégica (Conectividade Absoluta): A Rua Newton Prado oferece a paz de uma rua residencial com a conveniência de estar a poucos passos de tudo o que você precisa: Educação e Saúde: Proximidade com os melhores colégios tradicionais de Niterói e uma rede hospitalar de referência. Comércio e Gastronomia: rã¡pido acesso a supermercados, farmácias, padarias artesanais, academias e ao polo gastronômico do Jardim Icaraí. Mobilidade Descomplicada: Facilidade de transporte para o Centro de Niterói, Icaraí, Região Oceânica e acesso rápido à Ponte Rio-Niterói. <br

fba0123b281dd61094f2af9a46a8bb97e84b3062 · PRÉDIO COM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA - 230 m² por R$ 700.000 - Centro - Niterói/RJ

R$ 700.000

220 m² tot.4 ban.

Rua Visconde de Itaboraí

Centro, Niterói

Imóvel Comercial e Residencial no Coração de Niterói! Localizado em ponto estratégico no Centro de Niterói, este prédio oferece excelente visibilidade e potencial para diversos tipos de negócios. 1º Pavimento: Loja ampla com 55 m², ideal para comércio de rua ou serviços, garantindo fluxo constante de pedestres (encontra-se alugada). Fundos: Casa independente com 55 m², perfeita para apoio administrativo, estoque ou moradia (encontra-se alugada) 2º Pavimento: Sobrado espaçoso com 110 m², proporcionando ambientes versáteis que podem ser adaptados para escritório, consultório ou residência. Diferenciais. Localização estratégica e de fácil acesso! Versatilidade de uso (comercial e/ou residencial). Ótima oportunidade para investimento! Indicado para investidores, empreendedores e profissionais liberais que buscam um imóvel completo em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. - 14/08/2026

8bcc134c01a673283b894c8552b043e3c8245bcc · Prédio à venda, 200 m² por R$ 700.000 - Fonseca - Niterói/RJ

R$ 700.000

150 m² tot.

Alameda São Boa Ventura 466

Fonseca, Niterói

Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel comercial em uma das principais vias de Niterói. Localizado na Alameda São Boaventura, no coração do Fonseca, este prédio comercial possui grande visibilidade, fácil acesso e intenso fluxo de pedestres e veículos, proporcionando excelente potencial para diversos tipos de negócios. O imóvel é composto por: Ampla loja no térreo, com excelente espaço para comércio, serviços ou operação corporativa; Duas salas comerciais independentes no segundo pavimento, ideais para escritórios, consultórios ou locação; Prédio com 2 andares; Documentação totalmente regularizada, apta para financiamento e transferência imediata. A localização estratégica garante fácil acesso ao Centro de Niterói, Ponte Rio-Niterói e principais bairros da cidade, além da proximidade com bancos, supermercados, farmácias, escolas e ampla rede de comércio e serviços. Uma excelente opção para quem deseja instalar sua empresa, gerar renda com locação ou ampliar seu portfólio de investimentos. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. - 14/08/2026

8bcc134c01a673283b894c8552b043e3c8245bcc · Prédio à venda, 200 m² por R$ 700.000 - Fonseca - Niterói/RJ

R$ 700.000

150 m² tot.

Alameda São Boa Ventura 466

Fonseca, Niterói

Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel comercial em uma das principais vias de Niterói. Localizado na Alameda São Boaventura, no coração do Fonseca, este prédio comercial possui grande visibilidade, fácil acesso e intenso fluxo de pedestres e veículos, proporcionando excelente potencial para diversos tipos de negócios. O imóvel é composto por: Ampla loja no térreo, com excelente espaço para comércio, serviços ou operação corporativa; Duas salas comerciais independentes no segundo pavimento, ideais para escritórios, consultórios ou locação; Prédio com 2 andares; Documentação totalmente regularizada, apta para financiamento e transferência imediata. A localização estratégica garante fácil acesso ao Centro de Niterói, Ponte Rio-Niterói e principais bairros da cidade, além da proximidade com bancos, supermercados, farmácias, escolas e ampla rede de comércio e serviços. Uma excelente opção para quem deseja instalar sua empresa, gerar renda com locação ou ampliar seu portfólio de investimentos. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. - 14/08/2026

462d734d0165af37432dcf0273541763095c4925 · Prédio à venda, 392 m² por R$ 720.000,00 - Piratininga - Niterói/RJ

R$ 720.000

461 m² tot.5 ban.

Rua Doutor Godofredo Garcia Justo

Piratininga, Niterói

Excelente oportunidade para investimento ou instalação do seu negócio em um imóvel amplo, funcional e cheio de possibilidades. No primeiro pavimento, o espaço oferece: Pátio arejado. 2 vestiários. 4 salas bem distribuídas. Cozinha. Lavanderia. Churrasqueira. 2 banheiros/vestiários. Ambientes pensados para conforto, praticidade e múltiplos usos. O segundo pavimento conta com um charmoso mezanino, composto por: 3 salas confortáveis e bem iluminadas. 1 banheiro. Ideal para escolas, creches, orfanatos, escritórios, salas administrativas ou atendimento personalizado. No terceiro pavimento, um grande diferencial: Salão amplo e versátil, perfeito para ser explorado de acordo com a sua necessidade eventos, treinamentos, estúdio, showroom ou novas ideias. Um imóvel completo, com excelente aproveitamento de espaço, pronto para receber projetos ambiciosos e transformar planos em realidade. - 14/08/2026

Comercial · 392m² · Predio em Piratininga, Niterói/RJ de 392m² à venda por R$ 720.000,00

R$ 720.000

461 m² tot.5 ban.

Travessa Particular 1

Piratininga, Niterói

Excelente oportunidade para investimento ou instalação do seu negócio em um imóvel amplo, funcional e cheio de possibilidades. No primeiro pavimento, o espaço oferece: Pátio arejado. 2 vestiários. 4 salas bem distribuídas. Cozinha. Lavanderia. Churrasqueira. 2 banheiros/vestiários. Ambientes pensados para conforto, praticidade e múltiplos usos. O segundo pavimento conta com um charmoso mezanino, composto por: 3 salas confortáveis e bem iluminadas. 1 banheiro. Ideal para escolas, creches, orfanatos, escritórios, salas administrativas ou atendimento personalizado. No terceiro pavimento, um grande diferencial: Salão amplo e versátil, perfeito para ser explorado de acordo com a sua necessidade eventos, treinamentos, estúdio, showroom ou novas ideias. Um imóvel completo, com excelente aproveitamento de espaço, pronto para receber projetos ambiciosos e transformar planos em realidade.

Comercial · 200m² · 4 Vagas · Predio em Piratininga, Niterói/RJ de 200m² à venda por R$ 750.000,00
Comercial · 360m² · Prédio Comercial para venda em Fonseca de 360.00m²
Comercial · 250m² · 1 Vaga · Predio em Centro, Niterói/RJ de 250m² à venda por R$ 750.000,00

R$ 750.000

250 m² tot.8 ban.1 vaga

Rua Saldanha Marinho 18

Centro, Niterói

Prédio Comercial à Venda no Centro de Niterói. Localização privilegiada e infraestrutura completa para o seu negócio! Apresentamos um excelente prédio comercial de 3 andares, estrategicamente localizado no coração de Niterói, com fácil acesso às principais vias da cidade e a poucos passos de comércios, bancos, transporte público e serviços em geral. Diferenciais do imóvel: 3 pavimentos bem distribuídos. Entrada com acesso para carro ou caminhão de pequeno porte. Elevador de carga, ideal para logística e operação. Carga elétrica disponível para tomada de carro elétrico. Ambiente com divisórias prontas, permitindo diversas configurações. Excelente ponto comercial com grande visibilidade e fluxo. Infraestrutura versátil para empresas, depósitos, centros logísticos ou serviços. Ideal para quem busca um espaço completo, funcional e com ótima localização no Centro de Niterói. Entre em contato e agende uma visita!

Comercial · 360m² · Prédio Comercial para venda em Fonseca de 360.00m²
15bc0372cfbe087973ff4d971be54b999f03248d · Prédio à venda, 200 m² por R$ 750.000,00 - Piratininga - Niterói/RJ
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