37 Comerciais Prédios Inteiros com varanda à venda em Niterói, RJ

Prédio para aluguel Ingá · Imóvel Comercial/Residencial 3 Pavimentos Ingá Niterói

R$ 2.000.000

320 m² tot.

Rua Doutor Pereira Nunes

Ingá, Niterói

Código: pr0026. Imóvel comercial/residencial à venda no Ingá, Niterói, com 3 pavimentos independentes e excelente visibilidade na Rua Pereira Nunes. Distribuição: 1º Pavimento: Loja de ~100m² com cozinha, banheiros e área de serviço, ideal para comércio de rua. 2º Pavimento: Sala ampla, 2 quartos, banheiro e varanda, podendo ser residência, escritório ou estúdio (~100m²). 3º Pavimento: Terraço de ~100m², coberto e descoberto, perfeito para lazer, ampliação comercial ou coworking. Diferenciais: Entradas independentes para cada andar. Versátil para clínicas, escolas, pet shops, coworkings ou aluguel independente. Estrutura sólida com alto potencial de valorização. Localização estratégica, próximo a comércios, escolas, bancos e fácil acesso ao Centro. Imóvel ideal para investidores ou empresas que buscam retorno e visibilidade garantidos. Agende sua visita com a Kiffer Ferreira. Valores, taxas e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. - 21/07/2026

Super destaque

R$ 9.500.000

322 m² tot.8 ban.2 vagas

Avenida Sete de Setembro

Jardim Icaraí, Niterói

Excelente prédio comercial, com mais de 322 m² de área construída, localizado em ponto estratégico no Jardim Icarai. O imóvel conta com loja no térreo, escritório, dois banheiros e duas vagas de estacionamento em frente, proporcionando praticidade e visibilidade. No primeiro andar, há um amplo escritório com fechamento em blindex, sala, banheiro e varanda, ideal para empresas que buscam ambientes corporativos bem distribuídos. O segundo andar dispõe de um apartamento estilo casa, com sala ampla em dois ambientes, três dormitórios, sendo uma suíte, cozinha e uma extensa área externa, com plantas e espaço gourmet, oferecendo conforto e versatilidade. Imóvel com excelente potencial de adaptação, podendo ser transformado em prédio 100% comercial, ideal para rede de lojas, escritórios corporativos, clínicas e salas médicas, escolas ou cursos. Uma oportunidade única para investidores ou empresas que buscam espaço, localização e múltiplas possibilidades de uso. * As taxas e valores poderão sofrer alterações sem o breve aviso. Cod pr0105 - 21/07/2026

Destaque

0bdcc36f3d8708790a08bad045e9c877a705c8d8 · Prédio Inteiro à Venda no Centro de Niterói com 558m²

R$ 1.490.000

165 m² tot.4 ban.

Rua São João

Centro, Niterói

Prédio inteiro à venda no Centro de Niterói com 558m² de área construída, totalmente reformado e pronto para uso. O imóvel possui três pavimentos de 156m² cada, além de laje técnica/terraço de 90m², oferecendo grande versatilidade para diferentes tipos de negócios ou projetos de investimento. Uma oportunidade estratégica para lojistas, investidores ou construtores que buscam um imóvel amplo em localização consolidada. Localizado em frente à Igreja Matriz e ao ponto final das vans provenientes de São Gonçalo, em uma das áreas mais tradicionais e movimentadas do Centro de Niterói, o prédio conta com fluxo constante de pessoas e grande visibilidade comercial, fatores que potencializam o retorno do investimento e valorização do empreendimento. A distribuição contempla um lojão térreo de 156m², sobreloja também com 156m² e cobertura com 90m² composta por 2 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social, cozinha, amplo salão e varanda com vista para a Praça da Igreja Matriz. Nos fundos, o imóvel ainda oferece um amplo quintal com área de serviço, além da laje técnica/terraço de 90m², ampliando ainda mais as possibilidades de uso e expansão. - 21/07/2026

47c3c7a45b47628be5518ba1866c1bbee9223544 · Prédio à Venda com Loja Icaraí

R$ 9.500.000

330 m² tot.8 ban.2 vagas

Avenida Sete de Setembro

Icaraí, Niterói

Prédio comercial à venda em Icaraí, uma das regiões mais nobres e valorizadas de Niterói, em frente ao Mercado Pão de Açúcar, com altíssimo fluxo diário de pedestres e veículos, cercado por uma ampla variedade de comércio e serviços, o que garante excelente visibilidade e circulação de clientes qualificados. O imóvel é composto por três pavimentos, com aproximadamente 330 m² por andar, em um terreno de 11 x 30 metros, oferecendo uma estrutura ampla, versátil e ideal para empresas, clínicas, escritórios corporativos, escolas, coworkings ou investidores que buscam um ativo sólido em localização estratégica. No pavimento térreo, o prédio conta com uma grande loja com mais de 300 m², escritório, três banheiros, cozinha e estacionamento frontal com duas vagas, proporcionando praticidade e fácil acesso para clientes e colaboradores. O primeiro andar dispõe de um amplo salão, um belo escritório, varanda, banheiro e cozinha. Além disso, possui uma área externa com quarto, banheiro, cozinha e área de lavanderia, ampliando ainda mais as possibilidades de uso do espaço. No segundo andar, o imóvel oferece sala, jardim de inverno, três quartos, três banheiros, cozinha grande e uma área gourmet de grandes proporções, equipada com churrasqueira, bancada em granito, chuveirão e uma charmosa decoração com vasos de flores, ideal para área de convivência, eventos corporativos ou espaço de apoio para a operação do negócio. Este prédio se destaca pela metragem generosa, localização privilegiada e enorme potencial comercial, sendo uma oportunidade única para quem busca visibilidade, estrutura e valorização em um dos endereços mais estratégicos de Icaraí. Agende já sua visita! - 21/07/2026

R$ 1.200.000

20 m² tot.4 ban.4 vagas

Estrada Francisco da Cruz Nunes

Piratininga, Niterói

Prédio à venda, 600 m² por R$ 1. 200. 000 - Piratininga - Niterói/rj. Prédio comercial. Essa é uma ótima oportunidade para quem deseja investir em um imóvel multifuncional com potencial comercial e residencial. Características do Prédio: Térreo: Loja disponível com aproximadamente 60m², equipada com dois banheiros e um giral de 40m². Obs.: a loja encostada no posto de gasolina não faz parte da venda. Segundo Andar: Duas salas amplas, com cerca de 60m² cada, ideais para escritórios, consultórios ou outras atividades comerciais. Terceiro Andar (Cobertura): Apartamento espaçoso, ocupando toda a cobertura, composto por: Sala ampla com mezanino; Dois quartos, sendo um deles uma suíte; Banheiro social; Varandas com vista para ambos os lados do prédio: Av. Francisco da Cruz Nunes e rua dos fundos; Acesso às garagens pela rua de trás. Garagens: Duas garagens cobertas, cada uma com aproximadamente 60m² e equipadas com um banheiro. Aceita casa até 500mil na região oceânica - 20/07/2026

R$ 2.500.000

783 m² tot.1 banheiro8 vagas

Estrada Francisco da Cruz Nunes 1

Itaipu, Niterói

Prédio à venda, 560 m² por R$ 2. 500. 000, 00 - Itaipu - Niterói/rj - pr0054. Imóvel composto por 2 prédios com 4 apartamentos cada com total de 8 apartamentos, área de lazer com piscina, estacionamento p 8 carros. Cada apartamento composto por sala, varanda, 2 quartos, banheiro, cozinha, área de serviço. Todos documentados com iptu e luz independentes. Excelentes para locação!

R$ 9.500.000

300 m² tot.2 ban.2 vagas

Avenida Sete de Setembro 298

Jardim Icaraí, Niterói

Excelente predio comercial, com mais de 900 m2, em super ponto do Jardim Icaraí, frente para rua movimentada, já funcionando próspero comércio de embalagens e afins, escritório, dois banheiros e duas vagas, na frente da loja. No primeiro andar imenso escritório com blindex, sala, banheiro e varanda. No segundo andar, apartamento estilo casa, com sala ampla, com dois ambientes, três dormitórios; sendo um deles suíte, cozinha e extensa área externa, com plantas e recanto gourmet. Imóvel com possibilidades de ser transformado em prédio comercial com rede de lojas, escritórios, salas médicas ou escola. - 21/07/2026

R$ 2.500.000

783 m² tot.1 banheiro8 vagas

Estrada Francisco da Cruz Nunes

Itaipu, Niterói

Prédio à venda, 560 m² por R$ 2. 500. 000, 00 - Itaipu - Niterói/rj - pr0054. Imóvel composto por 2 prédios com 4 apartamentos cada com total de 8 apartamentos, área de lazer com piscina, estacionamento p 8 carros. Cada apartamento composto por sala, varanda, 2 quartos, banheiro, cozinha, área de serviço. Todos documentados com iptu e luz independentes. Excelentes para locação! - 20/07/2026

R$ 4.800.000

450 m² tot.

Rua Mariz e Barros 249

Icaraí, Niterói

Edifício de uso misto em Icaraí com loja no primeiro pavimento e residencial nos 3 pavimentos superiores. 1º pavimento com loja de 140 m². 2º pavimento dividido em pavimento superior da loja com frigorífico e 2 banheiros e parte residencial com varanda e sala ampla. 3º pavimento com 3 suítes sendo uma delas com closet, 4º pavimento com sala, banheiro e terraço amplo. Prédio com loja à venda, 450 m² por R$ 4. 000. 000 - Icaraí - Niterói/rj

Comercial · 240m² · 6 Quartos · PRÉDIO COMERCIAL COMPLETO NA FRANCISCO DA CRUZ NUNES – PIRATININGA, NITERÓI.

R$ 1.200.000

240 m² tot.6 quartos8 ban.

Estrada Francisco da Cruz Nunes, 23498

Piratininga, Niterói

Prédio comercial completo na francisco da cruz nunes – piratininga, niterói. Excelente oportunidade de investimento em uma das principais vias da Região Oceânica! Prédio comercial à venda na movimentada Francisco da Cruz Nunes, em Piratininga – Niterói, ao lado de posto de gasolina. Imóvel versátil, ideal para comércio, serviços ou renda com locações. Estrutura bem distribuída em três andares, com múltiplas lojas, salas, escritório e uma cobertura residencial. Distribuição do imóvel: Térreo (Frente para a Francisco da Cruz Nunes): • 1 loja com mezanino, aproximadamente 60m², com 2 banheiros e pia. Observação: A outra loja (frisa) já foi vendida. Térreo (Fundos): • 2 lojas, aproximadamente 60m² cada, ambas com banheiro e voltadas para a rua dos fundos. Entre o 1º e 2º andar: • 1 escritório. Segundo andar: • 2 lojas comerciais, aproximadamente 60m² cada, com banheiro e pia. Terceiro andar (residencial): • Sala ampla, cozinha, 2 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social. • Varanda com vista para a rua principal. • Área de serviço com vista para os fundos com lavanderia. • Mezanino, podendo ser transformada em mais um quarto ou espaço multiuso. Diferenciais: • Poço artesiano com 40m de profundidade – água mineral. • Potencial de receita extra com outdoors nas laterais e frente do prédio (havia dois contratos recentes, R$2. 000 cada/mês) • Localização estratégica com grande fluxo de veículos e pedestres. Documentação em dia. Pronto para uso ou investimento com retorno imediato por locações comerciais e residenciais. Aceita-se permuta por casa com no mínimo 2 quartos até R$ 500. 000, 00 como parte do pagamento. Somente na região oceÂnica: Piratininga, Itacoatiara, Itaipu, Serra Grande, Varzea, Camboinhas e Engenho do Mato. Agende uma visita e aproveite essa oportunidade única na Região Oceânica de Niterói!

R$ 4.800.000

450 m² tot.

Rua Mariz e Barros 249

Icaraí, Niterói

Edifício de uso misto em Icaraí com loja no primeiro pavimento e residencial nos 3 pavimentos superiores. 1º pavimento com loja de 140 m². 2º pavimento dividido em pavimento superior da loja com frigorífico e 2 banheiros e parte residencial com varanda e sala ampla. 3º pavimento com 3 suítes sendo uma delas com closet, 4º pavimento com sala, banheiro e terraço amplo. Prédio com loja à venda, 450 m² por R$ 4. 000. 000 - Icaraí - Niterói/rj - 21/07/2026

R$ 15.000.000

R$ 250 Condominio

800 m² tot.15 ban.5 vagas

Travessa Particular 1

Piratininga, Niterói

Prédio à venda, 800 m² por R$ Ver dados - Piratininga - Niterói/rj - pr0049. Oportunidade Única de Investimento na Praia de Piratininga! Apresentamos um empreendimento completo a menos de 100 metros da orla da Praia de Piratininga. Esse prédio exclusivo é composto por 10 apartamentos de quarto sala cozinha banheiro e varanda além de 1 cobertura com vista privilegiada e 4 lojas no térreo ideais para negócios variados. As unidades estão disponíveis para venda individualizada oferecendo flexibilidade para investidores e moradores. Localização Privilegiada: Menos de 100 metros da praia proporcionando fácil acesso à orla de Piratininga com suas águas calmas e paisagem deslumbrante. Apartamentos Aconchegantes: Cada unidade é composta por um quarto sala cozinha banheiro e varanda ideal para quem busca praticidade e conforto. Cobertura Exclusiva: Uma unidade diferenciada para quem deseja um espaço amplo e vista especial do litoral. Espaço Comercial no Térreo: 4 lojas que complementam o edifício perfeitas para comércio ou serviços com potencial para gerar renda adicional.

R$ 2.500.000

1326 m² tot.5 ban.6 vagas

Rua Álvaro Monteiro de Carvalho 1

Engenho do Mato, Niterói

Prédio Comercial Imponente com 1. 326m² de Terreno Estrutura Ampla e Versátil. Imóvel amplo, bem distribuído e pronto para diferentes tipos de atividade. No primeiro pavimento, o imóvel oferece: Recepção estruturada para atendimento ao público. Amplo salão principal, perfeito para estações de trabalho, showroom ou atendimento coletivo. Escritório reservado. Dois lavabos. Cozinha funcional. Depósito. Almoxarifado. Banheiro externo. Área de apoio, que amplia as possibilidades operacionais. O segundo pavimento complementa a estrutura com: Salão espaçoso, adaptável a diferentes layouts. Copa de apoio. Dois banheiros. Dois escritórios. Varanda. Hall de circulação. Imóvel com energia fotovoltaica. Espaço versátil, ideal para empresas que precisam de boa metragem e ambientes bem definidos.

R$ 850.000

405 m² tot.4 ban.

Avenida Visconde do Rio Branco 1

Centro, Niterói

Prédio Comercial na Rua Aurelino Leal Excelente Oportunidade. Prédio com aproximadamente 405 m² de área total, distribuído em 3 andares, ideal para empresas, clínicas, cursos, escritórios ou outras atividades comerciais. Características do Imóvel: Térreo. Porta de entrada em ferro e vidro. Acesso para deficientes físicos. Salão principal com diversos pontos elétricos. Sala adicional na parte frontal. Banheiro masculino e feminino. Copa. Depósito. Corredor com bancada em mármore. Cisterna. Escada de ferro para o segundo andar da loja com um escritório e uma bancada em mármore. Escada com acesso independente para o segundo e terceiro andar do prédio: Segundo Andar: Sala ampla. Depósito. Bancadas em mármore. Banheiro com duas pias. Diversos pontos de luminárias e tomadas. Cozinha ampla com bancada em mármore. Terceiro Andar: Sala ampla. Copa. Cozinha. Despensa. Corredor de circulação. 1 quarto com pia. 1 banheiro. 1 lavabo. Quarto adicional. Área de serviço. Varanda externa. Dependência completa de empregada. Gostou? Agende a sua visita! (21) | (21) lg Imóveis ro Venda e locação de imóveis. Instagram: @lgimoveisro. Facebook: lg Imóveis. YouTube: lg Imóveis Região Oceânica

R$ 15.000.000

R$ 250 Condominio

800 m² tot.15 ban.5 vagas

Avenida Almirante Tamandaré

Piratininga, Niterói

Prédio à venda, 800 m² por R$ Ver dados - Piratininga - Niterói/rj - pr0049. Oportunidade Única de Investimento na Praia de Piratininga! Apresentamos um empreendimento completo a menos de 100 metros da orla da Praia de Piratininga. Esse prédio exclusivo é composto por 10 apartamentos de quarto sala cozinha banheiro e varanda além de 1 cobertura com vista privilegiada e 4 lojas no térreo ideais para negócios variados. As unidades estão disponíveis para venda individualizada oferecendo flexibilidade para investidores e moradores. Localização Privilegiada: Menos de 100 metros da praia proporcionando fácil acesso à orla de Piratininga com suas águas calmas e paisagem deslumbrante. Apartamentos Aconchegantes: Cada unidade é composta por um quarto sala cozinha banheiro e varanda ideal para quem busca praticidade e conforto. Cobertura Exclusiva: Uma unidade diferenciada para quem deseja um espaço amplo e vista especial do litoral. Espaço Comercial no Térreo: 4 lojas que complementam o edifício perfeitas para comércio ou serviços com potencial para gerar renda adicional. - 20/07/2026

R$ 2.500.000

1326 m² tot.5 ban.6 vagas

Avenida Irene Lopes Sodré

Itaipu, Niterói

Prédio Comercial Imponente com 1. 326m² de Terreno Estrutura Ampla e Versátil. Imóvel amplo, bem distribuído e pronto para diferentes tipos de atividade. No primeiro pavimento, o imóvel oferece: Recepção estruturada para atendimento ao público. Amplo salão principal, perfeito para estações de trabalho, showroom ou atendimento coletivo. Escritório reservado. Dois lavabos. Cozinha funcional. Depósito. Almoxarifado. Banheiro externo. Área de apoio, que amplia as possibilidades operacionais. O segundo pavimento complementa a estrutura com: Salão espaçoso, adaptável a diferentes layouts. Copa de apoio. Dois banheiros. Dois escritórios. Varanda. Hall de circulação. Imóvel com energia fotovoltaica. Espaço versátil, ideal para empresas que precisam de boa metragem e ambientes bem definidos. - 20/07/2026

R$ 890.000

80 m² tot.2 quartos1 vaga

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Clarice by Soter - O novo Ãcone de sofisticaÃ§Ã£o no coraÃ§Ã£o de IcaraÃ. Um projeto que une elegÃ¢ncia e exclusividade em um dos endereÃ§os mais desejados do bairro. Localizado na Rua Domingues de sã¡, a poucos passos do Campo de sã£o Bento, o Clarice apresenta apartamentos de 2 e 3 quartos de 80 mÂ² a 115 mÂ² com design assinado e infraestrutura de alto padrÃ£o. Para quem busca o Ã¡pice do conforto, oferecemos coberturas lineares exclusivas. Ficha tÃ©cnica: SerÃ£o 12 pavimentos tipo + 1 pavimento cobertura 7 apartamentos por andar. 91 unidades no total 89 residenciais (78 disponÃveis para a comercializaÃ§Ã£o) 2 comerciais (1 disponÃvel para a comercializaÃ§Ã£o) 41 apartamentos de 2 quartos com metragem entre 80 a 85 mÂ² e 1 vaga. A partir de R$ 899. 000 atÃ© R$1. 399. 000 PrevisÃ£o de CondomÃnio a partir de R$800, 00 32 apartamentos de 3 quartos com metragem entre 102 a 113 mÂ² e atÃ© 2 vagas. A partir de R$ 1. 199. 000 atÃ© R$1. 749. 000 * PrevisÃ£o de CondomÃnio a partir de R$1. 000, 00 * 3 coberturas de 2 quartos com metragem entre 105 a 123 mÂ² e 2 vagas 2 coberturas de 3 quartos com metragem entre 148 a 166 mÂ² e 2 vagas. A partir de R$ 1. 899. 000 * PrevisÃ£o de CondomÃnio a partir de R$1. 200, 00 * Entre em contato e descubra os detalhes deste novo marco da Soter. ImÃ³vel atualizado em 28/05/2026 - cã´modos: Varanda, - Infraestrutura: BicicletÃ¡rio, Coworking, Easy Market, Lavanderia, Oficina, Pet Care, Pet Place, Playground, SalÃ£o de Festas, - Lazer: Academia, Brinquedoteca, Churrasqueira, Piscina Adulto / Infantil, SalÃ£o de jogos, Sauna, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, ComÃ©rcio Variado, Shopping Center, Supermercado, A partir de

R$ 9.500.000

900 m² tot.7 ban.2 vagas

Avenida Sete de Setembro

Icaraí, Niterói

Icaraí -Av. Sete de setembro - Região nobre de Niterói com uma grande variedade de comércio e serviço. Prédio comercial com 3 pavimentos, localizado em frente ao Mercado Pão de açúcar, com grande fluxo de clientes qualificados transitando na porta. No andar térreo uma grande loja de mais de 300 m² com um escritório e dois banheiros. Na porta da loja tem um parque amento com duas vagas de carro. No primeiro andar um excelente escritório com blindex, sala com varanda e banheiro. No segundo andar um apartamento tipo casa com sala em dois ambiente, três quartos sendo uma suíte, cozinha, área externa gourmet. Possibilidade de transformar em prédio residencial ou lojas de rede, comércio, clínicas e escolas. Oportunidade!! Scv7009 21f56

R$ 1.499.000

82 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Stage IcaraÃ: Luxo TecnolÃ³gico no CoraÃ§Ã£o da Rua Ator Paulo Gustavo IcaraÃ, NiterÃ³i/rj. Conquiste o seu palco de protagonismo e sofisticaÃ§Ã£o no endereÃ§o mais nobre, charmoso e valorizado de NiterÃ³i. Apresentamos o stage IcaraÃ, um empreendimento residencial de vanguarda localizado no ponto mais cobiÃ§ado do bairro: a Rua Ator Paulo Gustavo, nÂº 368 (antiga Moreira cã©sar). Pronto e projetado sob os pilares de design autoral, sustentabilidade de ponta a ponta e tecnologia residencial avanÃ§ada, o stage redefine o morar urbano na Zona Sul, integrando um complexo de lazer cinematogrÃ¡fico a uma gestÃ£o condominial supereficiente em 2026. Living Gourmet Integrado (Conceito Sem Barreiras): O coraÃ§Ã£o social da unidade foi desenhado para a mÃ¡xima amplitude e interatividade. A sala de estar, a cozinha em estilo americano e uma generosa varanda equipada com churrasqueira sÃ£o totalmente integradas, proporcionando um ambiente altamente arejado, fluido e banhado por iluminaÃ§Ã£o natural abundante. AptidÃ£o Nativa para Investimento (mã¡quina de Renda): O ativo possui altÃssimo potencial de rentabilidade (Yield). A convenÃ§Ã£o de condomÃnio jÃ¡ foi redigida com previsÃ£o jurÃdica para aluguel de curtÃssima temporada, chancelando o imÃ³vel para investidores focados em locaÃ§Ã£o por plataformas digitais (como Airbnb) no ponto mais turÃstico do bairro. Engenharia SustentÃ¡vel InteligÃªncia Condominial (Baixo Custo): O stage IcaraÃ foi projetado com tecnologias sustentÃ¡veis pioneiras, focadas na reduÃ§Ã£o drÃ¡stica das cotas de condomÃnio (OpEx reduzido): Matriz EnergÃ©tica Limpa: Usina Solar Fotovoltaica instalada para suprir a geraÃ§Ã£o de energia de todas as Ã¡reas comuns. GestÃ£o hãdrica AvanÃ§ada: Sistema de tratamento de Ã¡guas cinzas e captaÃ§Ã£o/aproveitamento de Ã¡gua da chuva para reÃºso em vasos sanitÃ¡rios e irrigaÃ§Ã£o. MediÃ§Ã£o Digital Telemetria: HidrÃ´metros individuais com leitura eletrÃ´nica e acompanhamento de consumo em tempo real via aplicativo de celular. EficiÃªncia Coletiva: IluminaÃ§Ã£o 100% em led com sensores de presenÃ§a e torneiras econÃ´micas temporizadas nas Ã¡reas comuns. Lazer Premium e ServiÃ§os Exclusivos no Rooftop (Cobertura): Viver no stage Ã© desfrutar de um clube particular suspenso, com vista panorÃ¢mica e definitiva para o bairro mais charmoso da cidade: Wellness Relax: Piscina com borda panorÃ¢mica, solarium e sauna integrada para os dias de descanso. Gastronomia Social: Churrasqueira integrada ao conceito Beer Garden e EspaÃ§o Gourmet de alto padrÃ£o. Health Performance: Fitness Center (academia de Ãºltima geraÃ§Ã£o) com equipamentos modernos para treinos de alta performance. Hub de Produtividade: Coworking estruturado com in

R$ 317.000

45 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Centro, Niterói

Empreeendimento Caminhos da Guanabara Cury - Centro - NiterÃ³i / rj Viva a perfeita harmonia entre a arte, a arquitetura moderna e a conveniÃªncia urbana absoluta. O Caminhos da Guanabara Ã© o grande sucesso da Construtora Cury em NiterÃ³i, estrategicamente posicionado na Avenida Professor PlÃnio Leite, nÂº 2, no coraÃ§Ã£o do Centro. A poucos passos do vibrante Caminho Niemeyer, do Plaza Shopping e do Terminal das Barcas, o empreendimento oferece apartamentos modernos de 1 e 2 quartos com lazer de resort e um rooftop com uma vista de tirar o fÃ´lego para a BaÃa de Guanabara e o skyline do Rio de Janeiro. PrevisÃ£o de Entrega: 31/10/2028 (Excelente fluxo de obras e pagamento facilitado). Tipologias e Flexibilidade de Plantas: Projetos inteligentes com mÃ¡ximo aproveitamento de espaÃ§o e layouts modernos: 1 Quarto Premium: Perfeito para solteiros, casais jovens ou investidores focados em alta rentabilidade via locaÃ§Ã£o (Short ou Long Stay). A partir de R$ 317. 000, 00 (Valores de referÃªncia). 2 Quartos PadrÃ£o: Excelente distribuiÃ§Ã£o interna, priorizando a convivÃªncia social e o conforto familiar. A partir de R$ 400. 000, 00 (Valores de referÃªncia). 2 Quartos com SuÃte + Vaga: O Ã¡pice do conforto no Centro. Planta master com suÃte privativa, excelente varanda e vaga de garagem garantida. A partir de R$ 484. 000, 00 (Valores de referÃªncia). * Nota comercial: Os preÃ§os sofrem atualizaÃ§Ãµes mensais de acordo com a disponibilidade de estoque e evoluÃ§Ã£o da obra. * Club de Lazer Completo e Comodidades (Rooftop tã©rreo): Um verdadeiro oÃ¡sis urbano projetado para o seu bem-estar, lazer e praticidade diÃ¡ria: Complexo AquÃ¡tico: Piscina com Solarium panorÃ¢mico voltado para a BaÃa de Guanabara. Esportes SaÃºde: Academia de Ãºltima geraÃ§Ã£o, Sala Fitness equipada e Quadra de tãªnis (um diferencial rarÃssimo no Centro!). DiversÃ£o FamÃlia: SalÃ£o de Festas sofisticado, SalÃ£o de Jogos moderno e Playground para as crianÃ§as. Facilidades Modernas: PrÃ¡tica Lavanderia Coletiva estruturada, otimizando o espaÃ§o interno do seu apartamento e gerando economia. Infraestrutura e SeguranÃ§a Corporativa: SeguranÃ§a: Portaria blindada com controle eletrÃ´nico de acesso e vigilÃ¢ncia 24 horas. InstalaÃ§Ãµes tã©cnicas: Abastecimento de Ã¡gua individualizado, gÃ¡s encanado regularizado, infraestrutura pronta para internet e tv a cabo de alta velocidade, alÃ©m de ruas inteiramente asfaltadas e urbanizadas no entorno. LocalizaÃ§Ã£o de Alta Liquidez (FaÃ§a tudo a pÃ©): Hub de Transporte: A menos de 5 minutos caminhando da estaÃ§Ã£o de Ba

R$ 550.000

160 m² tot.2 ban.

Rua Visconde de Sepetiba

Centro, Niterói

Loja com 9m² e sobreloja com 150m² no Centro de Niterói. Sobreloja ampla, 2 banheiros, varanda na lateral. Frente para rua, com movimento. Próximo a Prefeitura Nova e Tower 2000. Praia, Campo São Bento, Mac, Uff, Salesiano, Abel, Gay Lussac, Hortifrúti, Colégio, Universo, Faculdade, Mercado, Comercio, Cinema, Clube, Academia, Transporte, Rodoviária, Hospital, Museu, Teatro, Ponte Rio Niterói, Barcas, Catamarã, Parque da Cidade, Fortaleza Santa Cruz, Caminho Niemeyer, Shopping, Itacoatiara, Camboinhas, Piratininga, Itaipu, Boa viagem, Ingá, São Domingos, Icaraí, Santa Rosa, Fonseca, Barreto, Centro, Pendotiba, São Francisco, Charitas, Jurujuba, Niterói, São Gonçalo, Itaboraí, Maricá Características do imóvel Cozinha Imóvel de esquina Mezanino Piso frio Porta de aço Reservatório de Água Vestiário

R$ 690.000

55 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Santa Rosa, Niterói

Np38 Santa Rosa: O EquilÃbrio Perfeito Entre Estilo, Praticidade e Lazer no Rooftop dãª as boas-vindas ao seu novo capÃtulo no coraÃ§Ã£o de um dos bairros residenciais mais desejados e completos de NiterÃ³i. O np38 Ã© um lanÃ§amento moderno, com arquitetura contemporÃ¢nea e inteligente, situado na Rua Newton Prado, nÂº 38, em Santa Rosa. Projetado sob medida para quem busca otimizaÃ§Ã£o de espaÃ§o, conforto e uma rotina descomplicada, o empreendimento oferece apartamentos e exclusivas coberturas lineares cercados por uma infraestrutura urbana de excelÃªncia. Tipologias DisponÃveis: Plantas inteligentes de 1 e 2 quartos (com suÃte) de 54 mÂ² a 66, 09 mÂ² + Coberturas Lineares Exclusivas. Vagas: Unidades com direito a atÃ© 1 vaga de garagem privativa. Plantas Inteligentes e Engenharia Eficiente: Cada metro quadrado do np38 foi planejado para evitar perdas de espaÃ§o, priorizando a circulaÃ§Ã£o e o conforto tÃ©rmico: Ambientes Integrados: Sala de estar conectada a uma charmosa varanda privativa, ideal para momentos de relaxamento ou montagem de um espaÃ§o bistrÃ´. SuÃte ConfortÃ¡vel: Quartos bem distribuÃdos com excelente aproveitamento para marcenaria planejada. Conceito PrÃ¡tico: Acabamento moderno e layout que privilegia a luminosidade natural abundante. Rooftop Club: Lazer Completo e Vista PanorÃ¢mica na Cobertura O grande destaque do np38 Ã© o seu terraÃ§o superior, um verdadeiro clube particular suspenso com vista de tirar o fÃ´lego para o skyline residencial de Santa Rosa: Complexo AquÃ¡tico: Piscina de alto padrÃ£o (Piscina Adulto) integrada a um deck de contemplaÃ§Ã£o. Wellness SaÃºde: Sauna relaxante de Ãºltima geraÃ§Ã£o e Academia (Fitness Center) moderna totalmente equipada para os seus treinos diÃ¡rios. CelebraÃ§Ãµes: EspaÃ§o Gourmet com churrasqueira para confraternizaÃ§Ãµes e um elegante SalÃ£o de Festas pronto para receber amigos e familiares com muito estilo. Facilidades Coletivas: BicicletÃ¡rio organizado e Coworking estruturado, perfeito para dias de trabalho remoto com foco e tranquilidade. LocalizaÃ§Ã£o EstratÃ©gica (Conectividade Absoluta): A Rua Newton Prado oferece a paz de uma rua residencial com a conveniÃªncia de estar a poucos passos de tudo o que vocÃª precisa: EducaÃ§Ã£o e SaÃºde: Proximidade com os melhores colÃ©gios tradicionais de NiterÃ³i e uma rede hospitalar de referÃªncia. ComÃ©rcio e Gastronomia: rã¡pido acesso a supermercados, farmÃ¡cias, padarias artesanais, academias e ao polo gastronÃ´mico do Jardim IcaraÃ. Mobilidade Descomplicada: Facilidade de transporte para o Centro de NiterÃ³i, IcaraÃ, RegiÃ£o OceÃ¢nica e acesso rÃ¡pido Ã Ponte Rio-NiterÃ³i. &lt;br

R$ 330.000

32 m² tot.2 quartos

Endereço não informado

Centro, Niterói

Orla Central - LanÃ§amento Cury O PrivilÃ©gio de Viver com a BaÃa de Guanabara aos seus pã©s. Viva no ponto mais estratÃ©gico e que mais valoriza em NiterÃ³i. Apartamentos de 1, 2 e 3 quartos com varanda, lazer de clube privativo e condiÃ§Ãµes de pagamento exclusivas que sÃ³ a Cury oferece. OpÃ§Ã£o de Financiamento pela caixa ou direto com a Construtora. Mobilidade e Estilo de Vida no Caminho Niemeyer. Morar no Orla Central Ã© estar no coraÃ§Ã£o pulsante de NiterÃ³i, com a sofisticaÃ§Ã£o de um dos endereÃ§os mais icÃ´nicos da Cidade Sorriso. Caminho Niemeyer: Cultura e modernidade na sua porta. Barcas: Chegue ao Rio de Janeiro em minutos, sem trÃ¢nsito. PrÃ³ximo Ã uff: LocalizaÃ§Ã£o estratÃ©gica para morar ou investir. ConveniÃªncia Total: Ao lado do Plaza Shopping, supermercados e todos os serviÃ§os do Centro Onde o Conforto encontra a Vista mais Bela do Rio. Projetado para quem nÃ£o abre mÃ£o de espaÃ§o e qualidade de vida. Cada detalhe do Orla Central foi pensado para oferecer uma experiÃªncia de moradia superior. Plantas Inteligentes: Unidades de 1, 2 e 3 quartos. Conforto Garantido: OpÃ§Ãµes com suÃte, vaga de garagem e todas com varanda. O Diferencial: Uma vista deslumbrante e eterna para a BaÃa de Guanabara. DiversÃ£o e Relaxamento sem sair de casa. EsqueÃ§a a rotina estressante. No Cury Orla Central, o seu lazer Ã© padrÃ£o resort. Complexo AquÃ¡tico: Piscina para refrescar seus dias. SaÃºde e Bem-estar: Academia completa para manter o ritmo sem custos extras. CelebraÃ§Ãµes: SalÃ£o de festas e churrasqueiras para momentos inesquecÃveis. SeguranÃ§a 24h: A paz de espÃrito que vocÃª e sua famÃlia merecem. A Menor Burocracia do Mercado com Facilidades Reais. A Cury Vendas, em parceria com a caixa, preparou o fluxo de pagamento mais simplificado da regiÃ£o para garantir que vocÃª compre seu apartamento agora. Entrada Parcelada: Facilitamos o sinal para que caiba no seu orÃ§amento. CarÃªncia de Financiamento: Comece a pagar as parcelas do banco apenas apÃ³s a entrega das chaves. Uso do fgts: Utilize seu saldo para abater o valor do imÃ³vel ou da entrada. AprovaÃ§Ã£o Facilitada: Processo rÃ¡pido e sem complicaÃ§Ãµes. O Orla Central Ã© a oportunidade que NiterÃ³i esperava. Nã£o deixe essa oportunidade passar. As melhores unidades, com as melhores vistas, sÃ£o sempre as primeiras a esgotar. Fale agora com um consultor especialista e garanta sua reserva. CaracterÃsticasAcademia B

R$ 1.200.000

600 m² tot.4 ban.4 vagas

Travessa Particular 1

Piratininga, Niterói

Prédio à venda, 600 m² por R$ 1. 200. 000 - Piratininga - Niterói/rj. Prédio comercial. Essa é uma ótima oportunidade para quem deseja investir em um imóvel multifuncional com potencial comercial e residencial. Características do Prédio: Térreo: Loja disponível com aproximadamente 60m², equipada com dois banheiros e um giral de 40m². Obs.: a loja encostada no posto de gasolina não faz parte da venda. Segundo Andar: Duas salas amplas, com cerca de 60m² cada, ideais para escritórios, consultórios ou outras atividades comerciais. Terceiro Andar (Cobertura): Apartamento espaçoso, ocupando toda a cobertura, composto por: Sala ampla com mezanino; Dois quartos, sendo um deles uma suíte; Banheiro social; Varandas com vista para ambos os lados do prédio: Av. Francisco da Cruz Nunes e rua dos fundos; Acesso às garagens pela rua de trás. Garagens: Duas garagens cobertas, cada uma com aproximadamente 60m² e equipadas com um banheiro. Aceita casa até 500mil na região oceânica

R$ 577.641

53 m² tot.2 quartos1 banheiro

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Centro, Niterói

Rio Branco 220 by Cury: O Novo Ãcone de Modernidade e Lazer Completo no Centro de NiterÃ³i Conquiste o privilÃ©gio de morar ou investir no complexo residencial mais moderno e completo da regiÃ£o central. O Rio Branco 220 Ã© o consagrado lanÃ§amento da Construtora Cury, localizado estrategicamente na Avenida Rio Branco, nÂº 220, no Centro de NiterÃ³i/rj. Integrado ao polo cultural do Caminho Niemeyer e edificado em um terreno monumental de 5. 164, 96 mÂ², o empreendimento une a praticidade de estar a poucos passos de toda a rede de transportes da cidade Ã sofisticaÃ§Ã£o de um condomÃnio-clube de alto padrÃ£o. Status do Empreendimento: Ano de construÃ§Ã£o 2026 Oportunidade perfeita com condiÃ§Ãµes imperdÃveis de tabela! Tipologias Inteligentes e OpÃ§Ãµes de Plantas: Todas as unidades contam com varanda privativa e excelente distribuiÃ§Ã£o interna em piso frio, desenhadas para o mÃ¡ximo aproveitamento de espaÃ§o: 1 Quarto PrÃ¡tico: Perfeito para solteiros, estudantes da uff ou investidores focados em alta liquidez de locaÃ§Ã£o. (Sem vaga de garagem). 2 Quartos PadrÃ£o: Excelente circulaÃ§Ã£o e layout integrado, ideal para casais jovens. (Sem vaga de garagem). 2 Quartos com SuÃte Master: O Ã¡pice do conforto no projeto, oferecendo flexibilidade de escolha de acordo com a sua necessidade. (OpÃ§Ãµes com e sem vaga de garagem). Um Resort Particular do tã©rreo ao Rooftop: Composto por 4 torres imponentes (tã©rreo + 2 pavimentos de garagem + 21 pavimentos Tipo + Cobertura) e equipado com 3 elevadores de Ãºltima geraÃ§Ã£o por bloco, o condomÃnio oferece uma infraestrutura de lazer sem paralelos no Centro: Complexo AquÃ¡tico Wellness: Piscinas (Adulto e Infantil) integradas a um amplo SolÃ¡rio, EspaÃ§o Zen para relaxamento e um espetacular Rooftop panorÃ¢mico. Esportes SaÃºde: Academia (Fitness Center) totalmente equipada e um moderno Campo de Futebol Society. Social FamÃlia: SalÃ£o de Festas sofisticado para celebraÃ§Ãµes e Brinquedoteca lÃºdica para as crianÃ§as. Mundo Pet: EspaÃ§o Pet Place dedicado para o bem-estar do seu animal de estimaÃ§Ã£o. Praticidade e Economia Compartilhada (Plug Play): Coworking: EspaÃ§o de trabalho estruturado para home office. Easy Market: Minimercado interno para compras rÃ¡pidas 24h sem sair do condomÃnio. Lavanderia Coletiva: Conforto industrial que otimiza o espaÃ§o interno do seu apartamento. Mobilidade: Estrutura com 108 vagas de bicicletÃ¡rio organizadas (o condomÃnio conta com 242 vagas de garagem cobertas no total). LocalizaÃ§Ã£o EstratÃ©gica (Conectividade Absoluta): Morar no Rio Branco 220 Ã© ter o tempo a seu favor, fa

R$ 2.000.000

500 m² tot.3 quartos6 ban.2 vagas

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Itaipu, Niterói

4 imoveis muito interessantes primeiro: Casa com 300m² de area construida, 3 quartos, sendo 1 suite, sala, varanda, banheiro social, copa, cozinha, area de serviço e um grande salão, 2 vaas de garagem. Segundo: Lojão de 300 m² de area construida, com banheiros e uma vcalçada grande. Terceiro: Bar com 40 anos no mercado. Quarto: Apartamento de 1 quarto e sala, banheiro e cozinha. Doc ok com escritura E rgi excelente localização E logistica Pontos Fortes: excelente localização E logistica

R$ 904.795

71 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

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Icaraí, Niterói

Terramarine - Empreendimento pronto para morar na Rua Joaquim tã¡vora - IcaraÃ - NiterÃ³i / rj Empreendimento Exclusivo a passos da Praia e em Frente Ã Rua Ator Paulo Gustavo Descubra um novo padrÃ£o de sofisticaÃ§Ã£o, seguranÃ§a e infraestrutura completa em uma das esquinas mais valorizadas de IcaraÃ. Com um terreno imponente de 4. 922 mÂ², este projeto une a exclusividade de viver colado ao mar com a conveniÃªncia de ter o melhor comÃ©rcio da Zona Sul Ã sua porta. Dividido em dois edifÃcios imponentes Acqua e Mare, o residencial traz plantas modernas, acabamento premium em piso porcelanato, varanda gourmet integrada e infraestrutura pronta para ar-condicionado Split. Tipologias e EdifÃcios: EdifÃcio Acqua (Exclusividade e EspaÃ§o): 110 unidades tipo + 5 Coberturas Lineares. Tipologia: 2 Quartos + EscritÃ³rio (perfeito para Home Office). 3 Elevadores exclusivos. EdifÃcio Mare (Praticidade e Conforto): 106 unidades tipo + 5 Coberturas Lineares. Tipologia: 2 Quartos com suÃte. 2 Elevadores exclusivos. Metragens DisponÃveis: Apartamentos Tipo: De 70, 98 mÂ² a 117, 24 mÂ² (configuraÃ§Ãµes inteligentes e excelente iluminaÃ§Ã£o). Coberturas Lineares: De 161, 21 mÂ² a 235, 20 mÂ² (verdadeiras casas suspensas com terraÃ§o privativo). Infraestrutura e Diferenciais de Alto PadrÃ£o: Lazer de Resort: Mais de 20 itens de lazer e conveniÃªncia para todas as idades. Facilidades Modernas: ServiÃ§os no sistema pay-per-use (pague apenas pelo que usar). Conforto de Vagas: 280 vagas de estacionamento no total. Assinatura de Peso: ConstruÃdo e incorporado pela tradicional JoÃ£o Fortes Engenharia. Sua oportunidade de morar ou investir no quadrilÃ¡tero de ouro de IcaraÃ. Entre em contato e agende o seu atendimento exclusivo! - CaracterÃsticas: Aquecimento Solar, PortÃ£o EletrÃ´nico, - cã´modos: Ãrea de ServiÃ§o, Cozinha, - Infraestrutura: BicicletÃ¡rio, Easy Market, SalÃ£o de Festas, - Lazer: Academia, Brinquedoteca, Piscina Adulto / Infantil, SalÃ£o de jogos, Sauna, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, ComÃ©rcio Variado, Supermercado, A partir de

R$ 2.799.000

180 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

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Icaraí, Niterói

Residencial Pulse: Apartamentos de 2, 3 e 4 Quartos com atÃ© 4 SuÃtes em IcaraÃ - NiterÃ³i / rj Traduza a energia da vida contemporÃ¢nea no projeto residencial mais sofisticado e vibrante da cidade. Apresentamos o Pulse, um empreendimento de alto padrÃ£o que combina fluidez arquitetÃ´nica, ritmo urbano e bem-estar em cada detalhe. Assinado por grandes nomes da arquitetura nacional e do paisagismo contemporÃ¢neo, o Pulse integra perfeitamente natureza, movimento e funcionalidade. Planejado para acompanhar os diferentes momentos do seu dia, o projeto destaca-se por suas linhas leves, projeto luminotÃ©cnico especial nas Ã¡reas comuns e um paisagismo exuberante que permeia todo o embasamento, trazendo vitalidade e equilÃbrio para o cotidiano da sua famÃlia. Engenharia de Conforto e Amplitude Master: As plantas do Pulse foram desenhadas sob a Ã³tica da mÃ¡xima amplitude e conforto tÃ©rmico-acÃºstico. Nos layouts de 4 suÃtes, a SuÃte Master foi rigorosamente dimensionada para receber camas do tipo King Size, e a sala de estar/jantar entrega uma volumetria espetacular com capacidade para mesa de jantar de atÃ© 8 lugares confortÃ¡veis. Oã¡sis de ConvivÃªncia (Mais de 1. 000 mÂ² de Lazer): Um complexo de bem-estar privado com experiÃªncias integradas que conectam descanso, lazer e produtividade em ambientes internos e externos que dialogam harmonicamente entre si. InteligÃªncia de Plantas e Tipologias Premium: O empreendimento oferece layouts versÃ¡teis e customizÃ¡veis, adaptando-se com perfeiÃ§Ã£o Ã dinÃ¢mica de alta performance da sua famÃlia: Apartamentos de 2 Quartos (SuÃte): InteligÃªncia de espaÃ§o e integraÃ§Ã£o ideal para jovens casais ou investidores. Apartamentos de 3 Quartos (SuÃtes): O equilÃbrio exato entre convivÃªncia social e privacidade familiar. Apartamentos de 4 Quartos (AtÃ© 4 SuÃtes): O Ã¡pice do luxo residencial, com salas integradas, varanda gourmet e suÃte master de proporÃ§Ãµes monumentais. Diferenciais Exclusivos e Infraestrutura do CondomÃnio: Lounge Ritmo: EspaÃ§o de descompressÃ£o e convÃvio social com design refinado e mobiliÃ¡rio assinado. Business Hub Produtividade: Coworking profissional e moderno integrado a uma sala de reuniÃµes privativa, ideal para dinÃ¢micas de home office com total privacidade e isolamento acÃºstico. FamÃlia Wellness: Complexo aquÃ¡tico com piscina adulto e infantil integrada a um amplo solarium, alÃ©m de brinquedoteca integrada diretamente ao playground externo (seguranÃ§a monitorada e diversÃ£o fluida). Sustentabilidade e Tecnologia: BicicletÃ¡rio estruturado, projeto luminotÃ©cnico de led de baixo consumo nas Ã¡reas comuns e infraestrutura para automaÃ§Ã£o residencial tÃ©cnica. Perfil do Ativo para Investimento

R$ 9.500.000

900 m² tot.2 ban.2 vagas

Avenida Sete de Setembro 298

Icaraí, Niterói

Excelente predio comercial, com mais de 900 m2, em super ponto do Jardim Icaraí, frente para rua movimentada, já funcionando próspero comércio de embalagens e afins, escritório, dois banheiros e duas vagas, na frente da loja. No primeiro andar imenso escritório com blindex, sala, banheiro e varanda. No segundo andar, apartamento estilo casa, com sala ampla, com dois ambientes, três dormitórios; sendo um deles suíte, cozinha e extensa área externa, com plantas e recanto gourmet. Imóvel com possibilidades de ser transformado em prédio comercial com rede de lojas, escritórios, salas médicas ou escola.

R$ 1.490.000

492 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Centro, Niterói

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