50 Comerciais Prédios Inteiros baratos para alugar em Niterói, RJ

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda e aluguel em Centro, Niterói

R$ 800

R$ 550 Condominio

30 m² tot.1 banheiro

Avenida Ernani do Amaral Peixoto

Centro, Niterói

Sala Comercial à venda ou locação em Niteroi. Sala comercial ideal para profissionais e empresas que buscam localização estratégica e excelente custo-benefício. O espaço é versátil, arejado e pronto para receber seu negócio. Perfeita para consultórios, escritórios, representações e muito mais, a sala está inserida em prédio bem estruturado, com portaria e organização profissional. Valor e condições acessíveis: Venda: R$ 110. 000 Locação: R$ 800/mês Condomínio: R$ 550 iptu: R$ 155/mês Localização estratégica: Situada no coração de Niterói, em uma das regiões mais dinâmicas. Com fácil acesso ao transporte público, comércio variado, bancos, clínicas e serviços, essa sala oferece praticidade e visibilidade para o seu negócio prosperar. Invista com segurança e comece agora: Entre em contato agora mesmo com o corretor Nelson para agendar uma visita e garantir essa oportunidade exclusiva. Ver dados Aproveite essa chance de fazer parte de um dos centros comerciais mais promissores da região!

Imagem 1 · Prédio Inteiro para aluguel em Centro, Niterói

R$ 2.100

R$ 645 Condominio

60 m² tot.1 banheiro

Rua Maestro Felício Toledo

Centro, Niterói

Referência: lo-003 - gvaz Imóveis Aluga! Excelente sobreloja totalmente reformada, pronta para receber sua empresa com conforto, praticidade e excelente apresentação. Basta entrar e iniciar suas atividades. Localizada em ponto estratégico, em frente à antiga Prefeitura de Niterói, em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas do Centro da cidade. O entorno passa por um amplo processo de revitalização urbana, trazendo mais modernidade, mobilidade, segurança e valorização para a região, criando um cenário ideal para o crescimento do seu negócio. Instalada em edifício de alto padrão, a unidade conta com toda a infraestrutura necessária para oferecer comodidade e segurança aos seus clientes e colaboradores. O prédio dispõe de portaria 24 horas, controle de acesso por identificação biométrica, monitoramento permanente e rigorosos protocolos de segurança. O espaço é versátil e atende perfeitamente escritórios, consultórios, clínicas, cursos, agências, coworkings, empresas de serviços e atividades comerciais em geral. Fácil acesso por transporte público, próximo a bancos, cartórios, órgãos públicos, comércio e serviços. Uma excelente oportunidade para instalar sua empresa em uma localização privilegiada, segura e com grande potencial de valorização.

R$ 2.600

480 m² tot.3 quartos1 banheiro3 vagas

Rua Evilásio Silva

Fonseca, Niterói

Aluguel de Casa Comercial, terreno de 480 m2 de área de terreno, sendo 130m2 de área construída no Bucólico Bairro do Fonseca. &lt;br&gt; Òtimo para empresa de segurança, restaurante, pizzaria, veterinária, clinica popular, casa de ração, material de construção, banho e tosa de pet, dentista, casa de festas, Floricultura, Sítio de plantas, loja de plantas, creche, asílo, casa de repouso, igrejas, Pousada, Hostel, veterinária, reabilitação para dependentes quimicos, Hospitais, Clinicas, Clinicas de Reabilitação, Consultórios em geral. Próximo a Alameda São Boa Aventura, A garagem de ônibus do ingá, e a Dicasa motos. &lt;br&gt; &lt;br&gt; obs: O proprietário permite que seja feita adaptação de uso para o seu negócio. &lt;br&gt; Agende Agora sua visita! &lt;br&gt; &lt;br&gt; &lt;br&gt; &lt;br&gt; &lt;br&gt; &lt;br&gt; - Características: 4 Vagas na Garagem, &lt;br&gt; &lt;br&gt; - Cômodos: Sala, 3 Quartos, Banheiro Social, Cozinha, Área de Serviço, Área Externa, Quarto de Serviço, Banheiro de Serviço, Anexo, &lt;br&gt; &lt;br&gt; - Proximidades: Bancos, Escolas e Cursos, Farmacias, Hortifruti, Hospitais e Clínicas, Restaurantes e Lanchonetes, Supermercados, Baia de Guanabara,

Imagem 1 · Prédio Inteiro para aluguel em Fonseca, Niterói

R$ 4.950

362 m² tot.2 ban.

Alameda São Boaventura

Fonseca, Niterói

Referência: co-002 - Gvaz imóveis aluga! Seu negócio em destaque na Alameda São Boaventura! Apresente sua empresa em um dos endereços de maior visibilidade de Niterói. Este excelente 1º andar comercial, com 362 m², está localizado na movimentada Alameda São Boaventura, uma das principais vias da cidade, que passa por um importante projeto de revitalização e modernização, trazendo ainda mais valorização para a região. O imóvel oferece 2 amplos salões, 2 banheiros, cozinha, área externa e uma área interna com pequena varanda, proporcionando um ambiente versátil e pronto para receber diferentes atividades comerciais. Ideal para escolas, cursos, clínicas, academias, mercados, centros de treinamento, coworkings, escritórios, igrejas, lojas, distribuidoras e diversos outros segmentos que buscam espaço, localização privilegiada e grande exposição. Com intenso fluxo diário de veículos e pedestres, o ponto garante excelente visibilidade para sua marca, fácil acesso e alto potencial para atrair clientes. Se você procura um espaço amplo, estratégico e com enorme potencial para impulsionar o seu negócio, esta é a oportunidade perfeita. Agende sua visita e descubra tudo o que este imóvel pode oferecer para o sucesso da sua empresa! * As fotos apresentadas são ilustrativas

b56596df25adda47276fd3cb92b318d9b0e9517b · Prédio para alugar, 400 m² por R$ 5.550,01/mês - Pendotiba - Niterói/RJ

R$ 5.500

260 m² tot.3 ban.5 vagas

Estrada Francisco da Cruz Nunes

Pendotiba, Niterói

Oportunidade de investimento!! Prédio comercial de 4 pavimentos. Trifásico. Edificação segura e em região pacata, a 400 metros da Estrada Francisco da Cruz Nunes na altura do cemitério parque da Colina. 1° andar: 2 salas, 2 banheiros 1 cozinha. 2° andar: 1 amplo salão. 3° andar: 2 salas grandes. 4° andar: 2 sala, banheiro e cozinha. Entrada ampla para veículos. Vaga coberta para 2 carros e 3 vagas descobertas. Oportunidade! Entre em contato para agendar e informe o código abaixo. Código: pr0059 - 14/08/2026

7dfe51a344cfeec4edb8b7daed9ba8f6cfec3e85 · Prédio para alugar, 400 m² por R$ 5.550,01/mês - Pendotiba - Niterói/RJ

R$ 5.500

260 m² tot.3 ban.5 vagas

Estrada Francisco da Cruz Nunes

Pendotiba, Niterói

Oportunidade de investimento! Prédio comercial de 4 pavimentos. Trifásico. Edificação segura e em região pacata, a 400 metros da Estrada Francisco da Cruz Nunes na altura do cemitério parque da Colina. 1° andar: 2 salas, 2 banheiros 1 cozinha. 2° andar: 1 amplo salão. 3° andar: 2 salas grandes. 4° andar: 2 sala, banheiro e cozinha. Entrada ampla para veículos. Vaga coberta para 2 carros e 3 vagas descobertas. Oportunidade! Entre em contato para agendar e informe o código abaixo. Código: pr0060 - 14/08/2026

R$ 6.500

405 m² tot.4 ban.

Avenida Visconde do Rio Branco 1

Centro, Niterói

Prédio Comercial na Rua Aurelino Leal Excelente Oportunidade. Prédio com aproximadamente 405 m² de área total, distribuído em 3 andares, ideal para empresas, clínicas, cursos, escritórios ou outras atividades comerciais. Características do Imóvel: Térreo. Porta de entrada em ferro e vidro. Acesso para deficientes físicos. Salão principal com diversos pontos elétricos. Sala adicional na parte frontal. Banheiro masculino e feminino. Copa. Depósito. Corredor com bancada em mármore. Cisterna. Escada de ferro para o segundo andar da loja com um escritório e uma bancada em mármore. Escada com acesso independente para o segundo e terceiro andar do prédio: Segundo Andar: Sala ampla. Depósito. Bancadas em mármore. Banheiro com duas pias. Diversos pontos de luminárias e tomadas. Cozinha ampla com bancada em mármore. Terceiro Andar: Sala ampla. Copa. Cozinha. Despensa. Corredor de circulação. 1 quarto com pia. 1 banheiro. 1 lavabo. Quarto adicional. Área de serviço. Varanda externa. Dependência completa de empregada. Gostou? Agende a sua visita! (21) | (21) A lg Imóveis ro trabalha com vendas e locações de imóveis. Curta as nossas redes sociais! Instagram: @lgimoveisro. Facebook: lg Imóveis. YouTube: lg Imóveis Região Oceânica

R$ 8.000

R$ 1 Condominio

80 m² tot.1 banheiro

Rua Aurelino Leal

Centro, Niterói

Excelente oportunidade para o seu negócio! Esta loja comercial com 80m² está localizada em um dos pontos mais estratégicos do Centro de Niterói, oferecendo grande visibilidade e fácil acesso para clientes e colaboradores. O imóvel é ideal para diversos segmentos comerciais, proporcionando um espaço versátil para quem busca instalar ou expandir sua empresa em uma região com intenso fluxo de pessoas e ampla infraestrutura de comércio e serviços. Valor e condições Aluguel: R$ 8. 000, 00. Localização Rua Aurelino Leal, nº 2 – Centro – Niterói/rj cep: Ver dados. Agende uma visita Não perca a oportunidade de estabelecer seu negócio em uma localização privilegiada. Entre em contato com o Corretor Nelson pelo telefone Ver dados e conheça todos os detalhes deste excelente imóvel comercial. Características do imóvel Acesso para deficientes

R$ 8.000

33%

3 ban.

Avenida Visconde do Rio Branco

Centro, Niterói

Referência: 001 - Gvaz imóveis Aluga! Mercado livre / shopee / amazon (oportunidade) próximo A ponte/ centro/ niterói manilha/ estaleirosexcelente oportunidade de locação no coração do Centro de Niterói. Terreno com aproximadamente 900 m², versátil e pronto para receber diferentes tipos de operação, como estacionamento, academia, crossfit, galpão logístico, entre outros negócios que demandam espaço e localização estratégica. Inserido em uma das regiões que mais se transformam na cidade, o imóvel se beneficia diretamente do crescimento impulsionado por novos empreendimentos residenciais, aumento de fluxo e valorização contínua da área. Localização privilegiada. Ideal para quem deseja se posicionar antes da consolidação total do novo centro urbano. Estudamos carência para retrofit, permitindo adequações conforme o seu segmento e necessidade operacional. Entre em contato e conheça o potencial desse espaço.

Predio Comercial a venda em Niterói · Prédio para alugar, 750 m² por R$ 9.582,00/ano - Centro - Niterói/RJ

R$ 9.000

750 m² tot.3 ban.

Rua Marechal Deodoro

Centro, Niterói

Prédio Comercial à Venda ou para Locação 750 m² Centro de Niterói/rj. Destaques do Imóvel Comercial. Excelente prédio comercial de esquina, com três andares e elevador, localizado em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas do Centro de Niterói. Imóvel ideal para investidores, empresas, escritórios, comércios, clínicas, ou até mesmo para adaptação mista (comercial e residencial).. Distribuição do Imóvel: * No Térreo: 2 lojas comerciais. Loja menor já alugada (gerando renda imediata) * Loja maior disponível, com opção de locação total ou parcial. No 2º andar: * Espaço configurado como escritório. * Salas amplas. * Recepção. * Banheiros. * Pode ser adaptado para uso residencial. No 3º andar: * Área aberta e versátil. * Ideal para estoque, confecção, depósito ou atividades industriais leves. Modalidades de Negociação Venda somente do prédio completo. Locação flexível: possibilidade de alugar lojas ou andares separadamente, de acordo com a sua necessidade. Por que investir neste imóvel? Localização estratégica no coração de Niterói. Renda imediata com uma das lojas já alugada. Alta visibilidade e fluxo de pessoas. Versatilidade para diferentes ramos comerciais. Pronto para uso, com infraestrutura completa. Agende sua visita e aproveite esta oportunidade única no Centro de Niterói! ** * As taxas e valores poderão sofrer alterações. cod pr0095 - 14/08/2026

b2dd72818f1f1d71062750f87915c3389e15c7fe · Prédio para alugar, 700 m² por R$ 15.214,00/mês - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 14.000

R$ 1 Condominio

700 m² tot.8 ban.4 vagas

Rua Doutor Paulo César

Icaraí, Niterói

Prédio Comercial em Icaraí, com aproximadamente 700m²! Excelente Prédio Comercial em Icaraí Oportunidade Imperdível para Investidores! Com 710 m² de área útil, este imóvel oferece uma estrutura completa para empresas que valorizam funcionalidade e localização estratégica. São três andares com recepção ampla, 12 salas comerciais bem ventiladas e iluminadas, além de um salão de estoque com grande capacidade de armazenamento. O prédio conta com 1 banheiro e 13 lavabos distribuídos pelos andares, elevador de carga para facilitar o transporte de produtos e garagem para 4 veículos. Toda a estrutura foi pensada para atender diferentes tipos de negócios, com flexibilidade e praticidade. Com excelente estado de conservação, o imóvel está pronto para uso imediato. A logística é otimizada, permitindo a configuração de depósitos, áreas de atendimento e escritórios conforme a necessidade da sua empresa. Uma oportunidade única no coração de Icaraí. Gostou? Agende uma visita informando o código pr0006 - 14/08/2026

Destaque

b62fa6c1790d0643658e4b24875c268e7f8c1f20 · Prédio para alugar, 700 m² por R$ 15.213,00/mês - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 14.000

700 m² tot.14 ban.4 vagas

Rua Doutor Paulo César

Icaraí, Niterói

Prédio Comercial em Icaraí, com aproximadamente 700 m², divididos em três andares com recepção, 13 salas, salão de estoque, 1 banheiro, 13 lavabos, elevador de carga, garagem para 4 carros, podendo fazer logística, depósito com atendimento, bom estado de conservação, com ótima localização, frente para duas ruas movimentadas. Garantias: fiador, seguro fiança ou título de capitalização. Agende sua visitaVer dados e WhatsApp Ver dados - 14/08/2026

Destaque

2de1c942979329f199544904561dfcaf34660992 · Prédio para alugar, 700 m² por R$ 15.214,00/mês - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 14.000

R$ 1 Condominio

700 m² tot.14 ban.4 vagas

Rua Doutor Paulo César

Icaraí, Niterói

Prédio Comercial em Icaraí, com aproximadamente 700m²! Excelente Prédio Comercial em Icaraí Oportunidade Imperdível para Investidores! Com 710 m² de área útil, este imóvel oferece uma estrutura completa para empresas que valorizam funcionalidade e localização estratégica. São três andares com recepção ampla, 12 salas comerciais bem ventiladas e iluminadas, além de um salão de estoque com grande capacidade de armazenamento. O prédio conta com 1 banheiro e 13 lavabos distribuídos pelos andares, elevador de carga para facilitar o transporte de produtos e garagem para 4 veículos. Toda a estrutura foi pensada para atender diferentes tipos de negócios, com flexibilidade e praticidade. Com excelente estado de conservação, o imóvel está pronto para uso imediato. A logística é otimizada, permitindo a configuração de depósitos, áreas de atendimento e escritórios conforme a necessidade da sua empresa. Uma oportunidade única no coração de Icaraí. Gostou? Agende uma visita informando o código pr0008 - 14/08/2026

Destaque

46bfbcfc70af9c4f4587e69213dce28d35c5411b · Prédio para alugar, 700 m² por R$ 15.213,00/mês - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 14.000

700 m² tot.14 ban.4 vagas

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Ferreira Souto Imóveis aluga ótimo Prédio comercial com aprox. 700m², com 03 andares e respectivas recepções, 13 salas, salão de estoque, 01 banheiro, 13 lavabos, elevador de carga, garagem para 04 carros, podendo fazer logística, depósito com atendimento. Imóvel em bom estado de conservação, em ótima localização, frente para 2 ruas movimentadas, ótima oportunidade para seu negócio! * Garantias: fiador, seguro fiança ou Título de capitalização. Agende hoje mesmo sua visita e venha conferir! - 13/08/2026

Prédio comercial em Icarai · Prédio para alugar, 711 m² por R$ 15.260,00/mês - Icaraí - Niterói/RJ

R$ 14.000

721 m² tot.3 ban.4 vagas

Rua Doutor Paulo César

Icaraí, Niterói

Código do anunciante: pr0030. Kiffer Ferreira Aluga: Prédio Comercial em Icaraí, 710m2, muito bem localizado. 4 vagas de garagem. Composto de 3 pavimentos. 1º Pavimento consiste de uma Recepção, 5 ótimas salas e 6 Lavabos. 2º Pavimento consiste de 6 salas, um Refeitório, 6 Lavabos e 2 banheiros. 3º Pavimento consiste de um ótimo deposito com elevador de cargas e uma sala. Muitíssimo bem localizado, saida e entrada para as Ruas Doutor Paulo César e General Pereira da Silva. - 14/08/2026

R$ 14.000

700 m² tot.1 banheiro4 vagas

Rua Doutor Paulo César

Icaraí, Niterói

Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial! Localizado em uma região privilegiada, esse imóvel é dividido em 3 andares com recepção, possui 12 salas, salão de estoque, 1 banheiro, 13 lavabos, elevador de carga. Perfeito para abrigar empresas de diversos segmentos. Com uma área total de 700m², o espaço é amplo e versátil, oferecendo inúmeras possibilidades de layout e distribuição. Além disso, o imóvel conta com 4 vagas de garagem, proporcionando comodidade e praticidade para colaboradores e clientes. O imóvel garante espaços generosos e bem distribuídos possibilitando uma organização eficiente e produtiva. Seja para expandir seus negócios ou iniciar um novo empreendimento, esse imóvel é a escolha certa. Não perca essa oportunidade de adquirir um espaço comercial completo e bem localizado. Agende agora mesmo uma visita e venha conhecer pessoalmente todas as vantagens que esse imóvel oferece! - Atual. 13-08-26

2d28f583cf94b96d2becb27bf0d7c758fd1db694 · Prédio para alugar, 275 m² por R$ 15.575,64/mês - Itaipu - Niterói/RJ

R$ 15.000

1326 m² tot.5 ban.6 vagas

Avenida Irene Lopes Sodré

Itaipu, Niterói

Prédio Comercial Imponente com 1. 326m² de Terreno Estrutura Ampla e Versátil. Imóvel amplo, bem distribuído e pronto para diferentes tipos de atividade. No primeiro pavimento, o imóvel oferece: Recepção estruturada para atendimento ao público. Amplo salão principal, perfeito para estações de trabalho, showroom ou atendimento coletivo. Escritório reservado. Dois lavabos. Cozinha funcional. Depósito. Almoxarifado. Banheiro externo. Área de apoio, que amplia as possibilidades operacionais. O segundo pavimento complementa a estrutura com: Salão espaçoso, adaptável a diferentes layouts. Copa de apoio. Dois banheiros. Dois escritórios. Varanda. Hall de circulação. O imóvel possui energia fotovoltaica. Espaço versátil, ideal para empresas que precisam de boa metragem e ambientes bem definidos. - 14/08/2026

R$ 15.000

1326 m² tot.5 ban.6 vagas

Rua Álvaro Monteiro de Carvalho 1

Engenho do Mato, Niterói

Prédio Comercial Imponente com 1. 326m² de Terreno Estrutura Ampla e Versátil. Imóvel amplo, bem distribuído e pronto para diferentes tipos de atividade. No primeiro pavimento, o imóvel oferece: Recepção estruturada para atendimento ao público. Amplo salão principal, perfeito para estações de trabalho, showroom ou atendimento coletivo. Escritório reservado. Dois lavabos. Cozinha funcional. Depósito. Almoxarifado. Banheiro externo. Área de apoio, que amplia as possibilidades operacionais. O segundo pavimento complementa a estrutura com: Salão espaçoso, adaptável a diferentes layouts. Copa de apoio. Dois banheiros. Dois escritórios. Varanda. Hall de circulação. O imóvel possui energia fotovoltaica. Espaço versátil, ideal para empresas que precisam de boa metragem e ambientes bem definidos.

R$ 15.000

589 m² tot.5 ban.2 vagas

Rua Carlos Maximiano, 0

Fonseca, Niterói

Prédio com 589 m² disponível para venda por R$ 2. 500. 000 ou aluguel por R$ 22. 000/mês em Fonseca, Niterói/rj - Estratégica localização O prédio comercial se encontra situado na Rua Carlos Maximiano, no bairro Fonseca, em Niterói. A área é muito bem atendida por transporte público, com diversas linhas de ônibus que cobrem toda a cidade. Além disso, está a poucos minutos do Centro de Niterói, o que facilita o acesso a clientes e fornecedores. Essa localização privilegiada torna o edifício ideal para empresas de diversos ramos, tais como: Serviços, Comércio, Educação e Saúde. Adicionalmente, o prédio é uma excelente opção para aqueles que buscam um local para morar, já que está próximo a supermercados, escolas, hospitais e outros serviços essenciais. - Ambiente versátil O edifício conta com 3 andares de 196m² cada, perfazendo uma área útil de 589m² no total. Isso proporciona um espaço versátil para atender às necessidades comerciais de empresas de todos os portes. O ambiente pode ser utilizado para escritórios, lojas, clínicas, escolas e até mesmo para uso residencial. - Completa Infraestrutura O edifício dispõe de uma infraestrutura completa, que inclui: - Ar condicionado em todos os ambientes; - Redes de cabos e telefonia em todo o prédio; - Térreo: 5 salas, 2 banheiros, 1 lavabo, cozinha, refeitório, despensa, recepção, garagem e pátio; - 2° andar: 7 salas, 1 banheiro e 1 reservatório de 5000L de água; - 3° andar: 2 salas, um amplo pátio, 1 lavabo e área de serviço com 3 reservatórios de 1000L de água. - Valor Competitivo O valor do aluguel mensal do edifício é de R$ 22. 000, 00 e a venda por R$ 2. 500. 000, 00. Este preço é competitivo e proporciona um excelente custo-benefício para o seu empreendimento. Não perca esta chance! Entre em contato conosco para agendar uma visita!

R$ 16.000

516 m² tot.4 ban.12 vagas

Avenida Central Ewerton Xavier

Itaipu, Niterói

Prédio comercial para aluguel em Itaipu, Niterói, com 423 m² de área construída distribuídos em dois pavimentos, ideal para diversos tipos de negócios. O imóvel conta com quatro banheiros, doze vagas de estacionamento, excelente iluminação natural e ventilação, oferecendo conforto e praticidade para clientes e colaboradores. Localizado em ponto estratégico, com alta visibilidade e grande fluxo de veículos e pedestres, é perfeito para clínicas, academias, escritórios, centros educacionais, lojas e muito mais. Uma oportunidade única para instalar seu negócio com infraestrutura completa e potencial de expansão. - 14/08/2026

23f2fefa30980358dff5d5a1fba407838b99bace · Prédio para alugar, 1052 m² por R$ 17.620,00/mês - Fonseca - Niterói/RJ

R$ 16.000

1250 m² tot.4 ban.3 vagas

Alameda São Boa Ventura

Fonseca, Niterói

Prédio inteiro com 2 Blocos. Bloco A composto com 6 unidades com 696m² cada, bloco B composto por 4 unidades com 356m² cada. Ambos com 2 andares, entrada independente, portaria principal comum para ambos os blocos. Garagem no própria no prédio. Pr0079 - 14/08/2026

76048ad59bfeebe5193c19b04dd9f9ed6d8af1c1 · Prédio para alugar, 1052 m² por R$ 17.620,00/mês - Fonseca - Niterói/RJ

R$ 16.000

1250 m² tot.4 ban.3 vagas

Alameda São Boa Ventura

Fonseca, Niterói

Prédio inteiro com 2 Blocos. Bloco A composto com 6 unidades com 696m² cada, bloco B composto por 4 unidades com 356m² cada. Ambos com 2 andares, entrada independente, portaria principal comum para ambos os blocos. Garagem no própria no prédio. Pr0081 - 14/08/2026

e787773a9dce676f086777b2c3c3224a71c3be34 · Prédio para alugar, 1052 m² por R$ 17.620,00/mês - Fonseca - Niterói/RJ

R$ 16.000

1250 m² tot.4 ban.3 vagas

Alameda São Boa Ventura

Fonseca, Niterói

Prédio inteiro com 2 Blocos. Bloco A composto com 6 unidades com 696m² cada, bloco B composto por 4 unidades com 356m² cada. Ambos com 2 andares, entrada independente, portaria principal comum para ambos os blocos. Garagem no própria no prédio. Pr0080 - 14/08/2026

R$ 16.000

516 m² tot.4 ban.12 vagas

Estrada Francisco da Cruz Nunes 1

Itaipu, Niterói

Prédio comercial para aluguel em Itaipu, Niterói, com 423 m² de área construída distribuídos em dois pavimentos, ideal para diversos tipos de negócios. O imóvel conta com quatro banheiros, doze vagas de estacionamento, excelente iluminação natural e ventilação, oferecendo conforto e praticidade para clientes e colaboradores. Localizado em ponto estratégico, com alta visibilidade e grande fluxo de veículos e pedestres, é perfeito para clínicas, academias, escritórios, centros educacionais, lojas e muito mais. Uma oportunidade única para instalar seu negócio com infraestrutura completa e potencial de expansão.

4b0fec7eec5614bdfe8ce332be4a20f189ded835 · Prédio para alugar, 600 m² por R$ 19.875,00/mês - São Francisco - Niterói/RJ

R$ 18.000

360 m² tot.7 ban.4 vagas

Avenida Presidente Roosevelt

São Francisco, Niterói

Excelente Prédio Comercial de 3 Andares | Estrutura Ampla e Flexível para Diversos Segmentos. Oportunidade única para empresas que buscam espaço, versatilidade e possibilidade de personalização total! Este prédio comercial de 3 andares oferece uma estrutura ampla, funcional e adaptável para clínicas, escritórios, cursos, coworkings, empresas de tecnologia, centros estéticos, consultórios, sedes corporativas e muito mais. Imóvel com excelente potencial de adaptação e modernização, permitindo alterações estruturais conforme a necessidade do locatário! Distribuição do imóvel: Primeiro Andar: Ampla sala principal. Recepção. 2 banheiros. Segundo Andar: 5 salas amplas. 2 banheiros. Cozinha com depósito. Área externa com: 2 quartos adicionais. 1 banheiro. Churrasqueira. Acesso para garagem. Casa de máquinas. Depósito adicional. Terceiro Andar: 5 salas amplas. 2 banheiros. Garagem: Espaço amplo. 2 salas adicionais. 1 banheiro. Diferenciais do imóvel: Proprietário aberto a propostas. Total liberdade para modificações internas. Possibilidade de remover ou construir paredes. Aceita projetos com divisórias em drywall. Possibilidade de ampliação da garagem para área interna do imóvel. Estrutura com potencial para instalação de elevador central ou plataforma de acessibilidade do 1º ao 3º andar. Ideal para empresas que desejam criar um espaço totalmente personalizado, moderno e funcional, com grande capacidade operacional e excelente aproveitamento dos ambientes. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! - 14/08/2026

R$ 19.900

400 m² tot.1 banheiro

Avenida Central Ewerton Xavier

Itaipu, Niterói

Prédio para alugar, 400 m² por R$ 19. 900/mês - Itaipu - Niterói/rj - pr0017. Prédio com 400m², pé direito de 6 metros, salão e banheiro. Obs: valores das taxas estão sujeitas A alterações. __________________________________________________. Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno aluguel Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo. - 14/08/2026

Destaque

R$ 19.900

400 m² tot.1 banheiro

Estrada Francisco da Cruz Nunes 1

Itaipu, Niterói

Prédio para alugar, 400 m² por R$ 19. 900/mês - Itaipu - Niterói/rj - pr0017. Prédio com 400m², pé direito de 6 metros, salão e banheiro. Obs: valores das taxas estão sujeitas A alterações. __________________________________________________. Casa próxima Região Oceânica, casa próxima Niterói, casas venda Região Oceânica Niterói, casas aluguel Região Oceânica Niterói, casa perto praia, casa Piratininga, casa Itaipu, casa Itacoatiara, casa Camboinhas, casa Pendotiba, casa Cafubá, casa Fazendinha, casa Barravento, casa Bairro Peixoto, casa Campo Belo, casa Maravista, casa Soter, casa Avenida Central, casa Argeu, casa Engenho do Mato, casa Várzea das Moças, casas em condomínio, casas Ubá, casas Vale de Itaipu, casas Terra Nova, casas Terra Verde, casas Green Park, casas Boa Vista, casas Ubá Recanto, terreno próximo Região Oceânica, terreno próximo Niterói, terreno venda Região Oceânica Niterói, terreno aluguel Região Oceânica Niterói, terreno Piratininga, terreno Itaipu, terreno Itacoatiara, terreno Camboinhas, terreno Pendotiba, terreno Cafubá, terreno Fazendinha, terreno Barravento, terreno Bairro Peixoto, terreno Campo Belo.

R$ 20.000

360 m² tot.6 ban.4 vagas

Endereço não informado

São Francisco, Niterói

Prédio à Venda e para Aluguel São Francisco, Próximo à Praia e McDonalds. Apresentamos uma excelente oportunidade em uma das localizações mais desejadas de São Francisco! Este prédio de 3 andares está disponível tanto para venda quanto para aluguel, oferecendo versatilidade para investidores, empresas ou profissionais liberais. Características do Imóvel: Terreno com 360 m² Construção sólida e bem distribuída. 3 pavimentos amplos, ideais para comércio, escritório ou residência. 4 vagas de garagem privativas. Fachada moderna e boa visibilidade. Localização Privilegiada: Situado em uma área nobre de São Francisco. A apenas alguns metros da praia, perfeito para quem valoriza qualidade de vida e acessibilidade. Próximo ao McDonalds e diversas opções de comércio, serviços e transporte. Região segura e com grande fluxo de pessoas, ideal para negócios. Disponível para Venda ou Aluguel. Uma excelente oportunidade para quem busca investir, abrir um novo negócio ou estabelecer-se em um ponto estratégico. - 13/08/2026

Destaque

VISTA DA JANELA - DE FRENTE A PRAÇA DO RINK · Prédio para alugar, 1002 m² por R$ 20.580,01/mês - Centro - Niterói/RJ

R$ 20.000

1022 m² tot.10 ban.

Rua Aurelino Leal

Centro, Niterói

Prédio comercial a 200 metros do Plaza Shopping!! Possui 167 metros quadrados por andar, e 2 banheiros por andar e 1 cantina no terraço. Excelente localização, vasto comércio ao redor em frente a praça do Rink. Perfeito para instituição de ensino. O prédio necessita de reformas estruturais, podendo ser negociado com inquilino. Confira. Código pr0051 - 14/08/2026

5f2f8ca8c3e98091fcb8b9166b0131ec412f2e64 · Prédio comercial, 366 m² - venda por R$ 2.600.000 ou aluguel por R$ 21.780/mês - São Francisco - Nit

R$ 20.000

366 m² tot.7 ban.2 vagas

Avenida Presidente Roosevelt 119

São Francisco, Niterói

Novos começos imoveis vende - Prédio Comercial em São Francisco Niterói | À venda e para locação! Está procurando o espaço ideal para abrir sua clínica médica, consultório de especialidades ou escritório empresarial? Essa é a sua chance de garantir um imóvel completo e estrategicamente localizado em um dos bairros mais nobres de Niterói: São Francisco! Localização privilegiada, com fácil acesso, segurança e excelente infraestrutura ao redor. Disponível para venda ou locação escolha a melhor opção para o seu momento! Destaques do imóvel: 3 andares bem distribuídos. 7 salas comerciais. 1 no térreo. 4 no primeiro andar. 2 no último andar. 7 banheiros no total. 2 no térreo. 3 no primeiro andar. 2 no último andar. Recepção no térreo pronta para receber seus clientes com conforto. Cozinha funcional. Área de lazer com churrasqueira ideal para confraternizações da equipe. 2 vagas de estacionamento cobertas, que também podem servir como área de espera para clientes. Sistema de segurança Verisure, garantindo proteção 24h. Ideal para: Clínicas médicas ou odontológicas. Consultórios de estética. Escritórios de advocacia, contabilidade, arquitetura, entre outros. Espaços corporativos ou coworking. Entre em contato agora e agende sua visita! Seja para comprar ou alugar, este imóvel é a base perfeita para o crescimento do seu negócio! - Apartamento próximo Icaraí, Apartamento próxima Niterói, apartamento venda zona Sul Niterói, apartamento aluguel Icaraí Niterói, apartamento perto Salesiano, apartamento Santa Rosa, apartamento Jardim Icaraí, Condomínio com lazer completo Icaraí, Condomínio com lazer completo Jardim Icaraí, apartamento Ingá, apartamento Boa Viagem, apartamento Praia de Icaraí, apartamento Praia João Caetano, apartamento Praia das Flexas, apartamento perto Abel, apartamento perto Rio Cricket, oportunidade em Icaraí, apartamento a venda em Niterói, apartamento com lazer completo, apartamento a venda em Icaraí, apartamento a venda no Jardim Icaraí, casa Icaraí, casa Jardim Icaraí, casa Santa Rosa, Casa Ingá, cobertura Icaraí, cobertura Jardim Icaraí, cobertura Santa Rosa, cobertura Ingá, cobertura Boa Viagem. - 14/08/2026

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