100 Comerciais Lojas/Salões à venda em Icaraí, Niterói

R$ 735.000

45 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Presidente Backer 128

Icaraí, Niterói

Maravilhoso Studio Garden - Apt 206 com 45, 33 M², em uma localização privilegiada no miolo de Icaraí, segunda quadra da praia onde você vai se encantar.! Lazer completo. Miolo de Icaraí! Piscina. Lounge com Grad and Go. Sauna. Sala de reunião. Coworking. Bicicletário. Academia e Lavanderia. O up nasceu conectado a uma nova geração de pessoas que valoriza comodidade, inovação e qualidade de vida. Com plantas inteligentes e selo de qualidade Proart, o up vai reinventar o seu jeito de morar em Icaraí. De um up para sua vida.

R$ 2.000.000

63 m² tot.

Rua Presidente Backer 250

Icaraí, Niterói

Oportunidade de investimento, loja em ponto estratégico em Icaraí. Loja de Loja de 43, 79m2º de piso com mais 50% de sobre loja, no empreendimento Attrium da construtora Soter na Rua Presidente Backer nº 250, entrega prevista para março de 2026. Estuda proposta!

R$ 2.000.000

64 m² tot.

Rua Presidente Backer 250

Icaraí, Niterói

Oportunidade de investimento, loja em ponto estratégico em Icaraí. Loja de Loja de 43, 79m2º de piso com mais 50% de sobre loja, no empreendimento Attrium da construtora Soter na Rua Presidente Backer nº 250, entrega prevista para março de 2026. Estuda proposta! - 22/07/2026

R$ 260.000

24 m² tot.1 banheiro2 vagas

Praia Canto do Rio 1

Icaraí, Niterói

Excelente loja no Jardim Icarai, bem localizada, em prédio novo, sobreloja com varanda, elevador e acesso a cadeirantes! Venha conhecer essa oportunidade!

202606260948472070.jpg · Loja para Venda em Niterói, Icaraí

R$ 990.000

140 m² tot.

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Loja comercial de 140m À venda O em icaraí rua lemos cunha Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, localização estratégica e potencial para desenvolver ou expandir seu negócio em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Com 140m de área, o imóvel oferece amplo espaço interno e flexibilidade para diversos segmentos comerciais. Além disso, conta com carencia para adequação e personalização do ambiente, permitindo que o espaço seja adaptado às necessidades da sua operação. Localização privilegiada em Icaraí, com fácil acesso e grande circulação de pessoas. Seja para investir ou instalar sua empresa, esta pode ser a oportunidade que voce estava procurando. Entre em contato e agende sua visita. Nossos especialistas estão prontos para apresentar todos os detalhes e encontrar a melhor solução para voce.

R$ 999.001

R$ 1.500 Condominio

80 m² tot.

Rua Guilherme Geenhalch 16

Icaraí, Niterói

Excelente loja comercial para alugar em Icaraí, ótima localização. Metragem: Área total com 80m², sendo térreo e sobre loja, possibilidade de junção de 4 box.

R$ 380.000

R$ 820 Condominio

34 m² tot.1 banheiro

Praia Canto do Rio 1

Icaraí, Niterói

Excelente Sobre Loja para Venda em Icaraí no Center iv (Gavião Peixoto esquina com Lopes Trovão). Loja com aproximadamente 34m², ótima para montar sua empresa. Não perca essa oportunidade, entre em contado com a Nossa Loja Imóveis (21) / 9. / Código lo.: 0104

R$ 2.350.000

350 m² tot.1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

União imóveis niterói vende! Loja nova, ampla, com 3 andares e com um ótimo acabamento. 1 vaga. Agende uma visita conosco.

R$ 3.199.000

66 m² tot.1 banheiro

Rua Álvares de Azevedo 185

Icaraí, Niterói

Tudo o que é verdadeiro começa na origem, onde a essência e a alma ganham forma. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

R$ 999.001

R$ 1.500 Condominio

80 m² tot.

Rua Engenheiro Guilherme Greenhalgh 16

Icaraí, Niterói

Excelente loja comercial para alugar em Icaraí, ótima localização. Metragem: Área total com 80m², sendo térreo e sobre loja, possibilidade de junção de 4 box. - 22/07/2026

R$ 3.000.000

330 m² tot.

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Localização: Icaraí, Rua Roberto Silveira, região de alta valorização, perto de comércio, transporte público e serviços. Status atual: loja comercial locada para clínica em pleno funcionamento; contrato vigente (verificar prazo e condições). Área construída: 330 m² de área útil/módulos ajustáveis conforme planta. Potencial de uso: possibilidade de conversão para uso institucional, comercial ou edificação de prédio residencial/comercial, dependendo do zoneamento local; incorporação ou construção de empreendimento com lojas no térreo e unidades residenciais/acabamentos acima. Terrenos adicionais: venda pode incluir mais 2 terrenos adjacentes (consultar metragens totais, localização exata e viabilidade de incorporação)! Infraestrutura: estabelecimentos já operando com infraestrutura de elétrica/ hidráulica compatível; possibilidade de remodelação interna para atender as novas necessidades. Benefícios: localização consolidada, boa visibilidade, fluxo de pessoas, oportunidades de reajuste de aluguel/valorização com nova ocupação.

R$ 2.000.000

63 m² tot.

Rua Presidente Backer 250

Icaraí, Niterói

Oportunidade de investimento, loja em ponto estratégico em Icaraí. Loja de 43, 79m2º de piso com mais 50 % de sobre loja, no empreendimento Attrium da construtora Soter na Rua Presidente Backer nº 250, entrega prevista para março de 2026. Estuda proposta!

R$ 480.000

50 m² tot.1 banheiro

Avenida Roberto Silveira

Icaraí, Niterói

Empreenda com segurança e rentabilidade! Excelente oportunidade para quem deseja ingressar ou expandir no setor da construção civil — um dos pilares da economia brasileira. Ofertamos uma loja de material de construção completa, com mais de 5 mil itens em estoque e sistema totalmente informatizado, pronta para operar imediatamente. Com mais de 5 anos de funcionamento, o ponto é consolidado e estrategicamente localizado na Avenida Roberto Silveira, a principal via comercial da zona sul de Niterói, garantindo fluxo constante de clientes e alta visibilidade Valor de investimento: R$ 480. 000, 00. Loja totalmente equipada, com estoque completo. Condições facilitadas para você começar a faturar desde o primeiro dia! Se você busca um negócio com potencial de crescimento, estrutura pronta e ótima localização, essa é a sua chance. Agende uma visita ou tire suas dúvidas com Nelson Mello — (21) Ver dados. Invista com confiança. Seu próximo sucesso começa aqui Características do imóvel Mobiliado

R$ 550.000

32 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mem de Sá 141

Icaraí, Niterói

Empreendimento será entregue em abril de 2026! Studios inteligentes com varanda gourmet e lazer completo, em um dos bairros mais cobiçados da cidade, Icaraí. São studios entre 28m² e 52m², no coração de Icaraí, o empreendimento conta com área de lazer completa, com lavandeira industrial, bicicletário, serviço de bike compartilhada, coworking, piscina, sauna, salão fitness e espaço gourmet. Diversidade em tudo, inclusive nas plantas, para fazer jus ao bairro plural. Unidades A venda: apto 605: R$ 550. 000, 00. apto 606: R$ 550. 000, 00. apto 607: R$ 550. 000, 00

R$ 750.000

46 m² tot.1 quarto1 banheiro

Travessa Capitão Zeferino 90

Icaraí, Niterói

único - studio ion construtora soter. Studio com varanda - íon icaraí - um produto totalmente diferenciado, começando pela metragem desse Studio - privacidade, otimizando cada metro quadrado e oferecendo uma solução inteligente e moderna para que busca funcionalidade. Uma área de lazer totalmente exclusiva, numa localização totalmente privilegiado no coração de Icaraí. Outro diferencial: - porta de entrada com fechadura eletrônica. - porcelanato 80X80. - água quente no banheiro e cozinha (torneira) - split. - ponto para cooktop e forno elétrico. - infraestrutura para instalação de filtro cozinha e suíte. - nicho no banheiro. - ralos lineares box banheiro e varanda. - acabamento granito no guarda corpo das janelas. - e muito mais detalhes que vale a pena entender e conhecer de perto, agende sua visita para uma apresentação.

R$ 550.000

28 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mem de Sá 141

Icaraí, Niterói

Empreendimento será entregue em abril de 2026! Studios inteligentes com varanda gourmet e lazer completo, em um dos bairros mais cobiçados da cidade, Icaraí. São studios entre 28m² e 52m², no coração de Icaraí, o empreendimento conta com área de lazer completa, com lavandeira industrial, bicicletário, serviço de bike compartilhada, coworking, piscina, sauna, salão fitness e espaço gourmet. Diversidade em tudo, inclusive nas plantas, para fazer jus ao bairro plural. Unidades A venda: apto 605: R$ 550. 000, 00. apto 606: R$ 550. 000, 00. apto 607: R$ 550. 000, 00

R$ 170.786

33 m² tot.

RUA PROFESSOR MIGUEL COUTO, 479 - LJ 201

Icaraí, Niterói

[! ] oportunidade caixa: Imóvel com 43% de Desconto! Loja, 0. 00 de área total, 33. 68 de área privativa, 0. 00 de área do terreno. >> Endereço completo: rua professor miguel couto, 479 - lj 201, icarai, niteroi, rj[$] resumo financeirovalor de Avaliação: R$ 300. 000, 00Valor de Venda: R$ 170. 786, 15Formas de Pagamento: Exclusivamente a vista (somente recursos próprios). dados documentaismatrícula: Ver dadosComarca: niteroi - rjofício: 08Inscrição Imobiliária: Ver dadosAverbação Leilão Negativo: Em tratamento[i] entenda A modalidade: venda direta online-> Compra Imediata: Nesta modalidade não há disputa de lances. O primeiro interessado que fizer o pedido de compra pelo valor anunciado e pagar o boleto, leva o imóvel. -> Atenção as Despesas: Condomínio: sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A caixa realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A caixa paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Recomendamos confirmar os valores de condomínio e iptu atualizados com a prefeitura/administração local. Nesta modalidade não há despesa de comissão de leiloeiro. -> Despesas comuns: Imposto de itbi, certidões, escritura e registro da escritura. * como comprar com segurança E assessoria profissionala Tradicy Taunay Imobiliária Ltda é uma corretora de imóveis credenciada e autorizada oficialmente pela caixa. Cuidamos de toda a burocracia, desde a aprovação do seu financiamento imobiliário até o registro do contrato. -> Nossa assessoria de compra é 100% gratuita para você! Quem remunera o nosso trabalho é a própria caixa, nas modalidades Venda online e Venda direta online. Passo a passo fácil: Vai financiar? Procure-nos primeiro para aprovar seu crédito. No formulário de compra da caixa: Informe que deseja assessoria credenciada. Insira o nosso creci: rj 2523 (Tradicy Taunay Imobiliária Ltda). Pronto! Nós assumimos a papelada. Imóvel ocupado? Temos departamento jurídico especializado em desocupação (consulte contratação). Tradicy Taunay Imobiliária Ltda | creci rj 2523 | Desde 1983 | Autorizada caixa

R$ 480.000

R$ 720 Condominio

3679 m² tot.1 banheiro

Rua Mariz e Barros 225

Icaraí, Niterói

Studio com excelente localização há 2 quadras da praia e lazer completo

202606260928431970.jpg · Loja para Venda em Niterói, Icaraí, 2 banheiros

R$ 4.400.000

300 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Essa casa comercial em uma rua com localização privilegiada, próxima a uma área movimentada com uma variedade de comércios e bancos. A proximidade com a rua Gavião Peixoto certamente aumenta sua visibilidade e acessibilidade. A presença de uma recepção é ótima para receber clientes e direcioná-los às diferentes salas disponíveis. Com 12 salas de tamanhos variados, há flexibilidade para atender a diferentes tipos de negócios ou necessidades comerciais. Não perca a chance e agende uma visita para explorar pessoalmente todo o potencial que esse espaço oferece.

afa9f36be6069101ff718a61a977d2b4b06ee60b · Ótimo imóvel

R$ 3.000.000

330 m² tot.

Avenida Roberto Silveira 512

Icaraí, Niterói

Localização: Icaraí, Rua Roberto Silveira, região de alta valorização, perto de comércio, transporte público e serviços. Status atual: loja comercial locada para clínica em pleno funcionamento; contrato vigente (verificar prazo e condições). Área construída: 330 m² de área útil/módulos ajustáveis conforme planta. Potencial de uso: possibilidade de conversão para uso institucional, comercial ou edificação de prédio residencial/comercial, dependendo do zoneamento local; incorporação ou construção de empreendimento com lojas no térreo e unidades residenciais/acabamentos acima. Terrenos adicionais: venda pode incluir mais 2 terrenos adjacentes (consultar metragens totais, localização exata e viabilidade de incorporação)! Infraestrutura: estabelecimentos já operando com infraestrutura de elétrica/ hidráulica compatível; possibilidade de remodelação interna para atender as novas necessidades. Benefícios: localização consolidada, boa visibilidade, fluxo de pessoas, oportunidades de reajuste de aluguel/valorização com nova ocupação. - 22/07/2026

R$ 550.000

32 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mem de Sá 141

Icaraí, Niterói

Empreendimento será entregue em abril de 2026! Studios inteligentes com varanda gourmet e lazer completo, em um dos bairros mais cobiçados da cidade, Icaraí. São studios entre 28m² e 52m², no coração de Icaraí, o empreendimento conta com área de lazer completa, com lavandeira industrial, bicicletário, serviço de bike compartilhada, coworking, piscina, sauna, salão fitness e espaço gourmet. Diversidade em tudo, inclusive nas plantas, para fazer jus ao bairro plural. Unidades A venda: apto 605: R$ 550. 000, 00. apto 606: R$ 550. 000, 00. apto 607: R$ 550. 000, 00

R$ 2.350.000

350 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Lemos Cunha 497

Icaraí, Niterói

União imóveis niterói vende! Loja nova, ampla, com 3 andares e com um ótimo acabamento. 1 vaga. Agende uma visita conosco.

R$ 1.500.000

250 m² tot.

Rua Lopes Trovão 446

Icaraí, Niterói

Excelente loja comercial em área nobre da Cidade, com 250m² em 3 pisos: Loja com 131m², Jirau com 26, 43m² e sobre loja com 92, 54m². Precisa de acabamentos e o terreno mede 7, 25 por 21, 50.

R$ 4.990.000

R$ 1.400 Condominio

227 m² tot.3 ban.

Avenida Jornalista Alberto Francisco Torres

Icaraí, Niterói

Localização e Estrutura da Loja. Excelente localização. 2 pavimentos. Área total: 227 m² Instalações. 5 banheiros. 2 lavabos. Copa-cozinha. 2 áreas para depósitos. Reformada com pisos em porcelanato. Frente para a rua (mar) envidraçada. Porta principal de acesso pela calçada, automática com controle remoto. Acesso interno pela portaria do prédio. Observações Importantes. Restrição na convenção do condomínio para uso no ramo de alimentos/bebidas. - 22/07/2026

R$ 1.500.000

250 m² tot.

Rua Lopes Trovão 446

Icaraí, Niterói

Excelente loja comercial em área nobre da Cidade, com 250m² em 3 pisos: Loja com 131m², Jirau com 26, 43m² e sobre loja com 92, 54m². Precisa de acabamentos e o terreno mede 7, 25 por 21, 50. - 22/07/2026

R$ 2.000.000

64 m² tot.

Rua Presidente Backer 250

Icaraí, Niterói

Oportunidade de investimento, loja em ponto estratégico em Icaraí. Loja de 43, 79Mº de piso Oportunidade de investimento, loja em ponto estratégico em Icaraí. Loja de 43, 79m2º de piso com mais 50% de sobre loja, no empreendimento Attrium da construtora Soter na Rua Presidente Backer nº 250, entrega prevista para março de 2026. Estuda proposta! No empreendimento Attrium da construtora Soter na Rua Presidente Backer nº 250, entrega prevista para março de 2026. Estuda proposta! - 22/07/2026

202607081652504555.jpg · Loja para Venda em Niterói, Icaraí, 3 dormitórios, 3 suítes

R$ 5.000.000

550 m² tot.3 quartos

Endereço não informado

Icaraí, Niterói

Descubra a combinação única de comércio e moradia em um só empreendimento, onde a conveniencia de uma loja bem posicionada se alia ao conforto de uma residencia de alto padrão. Com 550 m de área útil distribuídos em tres pavimentos, este imóvel oferece 3 suítes completas, uma ampla sala de estar de 48 m e um espaço de cozinha integrado a um terraço, proporcionando ambientes iluminados e ventilados que atendem às necessidades do estilo de vida contemporaneo. No térreo, a loja pronta para operar como hortifruti ou outro segmento comercial destaca-se pela visibilidade e fluxo de clientes, enquanto os andares superiores reservam privacidade e sofisticação. Cada detalhe foi pensado: acabamentos de qualidade, pisos em porcelanato, revestimentos ceramicos nas áreas úmidas e janelas amplas que favorecem a iluminação natural. Localizado em uma região estratégica da cidade, o imóvel beneficia-se da proximidade de vias principais, transportes públicos e um amplo leque de comércios, escolas e serviços essenciais. Essa localização privilegiada garante facilidade de acesso para clientes da loja e praticidade para o dia a dia da família, valorizando ainda mais o investimento. Imagine viver e trabalhar no mesmo endereço, desfrutando de um ambiente que combina produtividade e bem estar, ideal para empreendedores que buscam qualidade de vida sem abrir mão da eficiencia nos negócios. Não perca a oportunidade de adquirir este ponto comercial residencial por R$ 5. 000. 000, 00. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para conhecer de perto todos os diferenciais que este imóvel tem a oferecer.

R$ 700.000

37 m² tot.1 banheiro

Travessa Capitão Zeferino 90

Icaraí, Niterói

Repasse exclusivo | studio soter. íon icaraí Uma oportunidade para quem busca investir com inteligência ou conquistar um imóvel moderno em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Studio com excelente potencial de valorização, em um empreendimento pensado para quem valoriza praticidade, mobilidade e qualidade de vida. Valor de repasse abaixo da tabela da construtora! Oportunidades como essa são raras e costumam ser vendidas rapidamente. Garanta condições diferenciadas e faça um investimento seguro e rentável. Entre em contato e receba todas as informações antes que essa unidade seja negociada!

R$ 480.000

R$ 720 Condominio

33 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mariz e Barros 225

Icaraí, Niterói

Excelente Studio- Localização estratégica, próxima a comércio, transporte e serviços essenciais. - Ambiente compacto e bem planejado, totalmente mobiliado. - Condomínio com área de lazer completa, incluindo piscina, academia, salão de festas e espaços de convivência. - Ótima opção para quem deseja investir ou morar em um espaço prático e aconchegante.

R$ 2.350.000

340 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Lemos Cunha

Icaraí, Niterói

Esta espaçosa loja de 340m² em Niterói é a oportunidade ideal para empresários que buscam expandir seus negócios em um endereço estratégico e de alto potencial comercial. Com um layout amplo e versátil, o imóvel permite diferentes tipos de configuração, atendendo a variados segmentos. A loja conta ainda com uma copa funcional e uma área de serviço, proporcionando praticidade e suporte para as operações do dia a dia. Localizada em uma região de fácil acesso e alta visibilidade, este espaço é perfeito para quem deseja aliar infraestrutura de qualidade a uma localização privilegiada, garantindo um ambiente ideal para atrair e atender clientes com conforto e eficiência. Vem conhecer de pertinho, fala com a Gabriela Nolasco! *revisado no dia 04/09/2025. ´´Devido à dinâmica e velocidade do mercado imobiliário, os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações e podem não estar mais disponíveis no momento da consulta. ´´ Chave do anúncio: emjgeMaI5U1uzjkj

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