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516 Comerciais Lojas/Salões para alugar em Niterói, RJ

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R$ 14.000

R$ 1 Condominio

750 m² tot.13 ban.4 vagas

Rua Doutor Paulo César

Icaraí, Niterói

**Prédio Comercial em Icaraí - 710m²** Excelente oportunidade de negócio! Prédio comercial com aproximadamente 710m², distribuídos em três andares. O imóvel conta com recepção, 12 salas, salão de estoque, 1 banheiro e 13 lavabos. Para facilitar a movimentação de cargas, dispõe de elevador de carga com capacidade para até 300kg. Além disso, o prédio oferece garagem para 4 carros, transformador exclusivo e cisterna de água. A infraestrutura de segurança é completa, proporcionando tranquilidade para o seu negócio. O imóvel é ideal para logística, depósito com atendimento ou outras atividades comerciais. Localizado em excelente ponto de Icaraí, com frente para duas ruas movimentadas, garantindo visibilidade e fácil acesso. **Garantias: ** Fiador, seguro fiança ou título de capitalização da seguradora. Agende sua visita e potencialize o crescimento de sua empresa! Nosso maior bem é você! Código do Anúncio: 5099_Ver dados Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas, Banco, Barcas, Bistrô com adega, Cinemas, Comércio, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Hospital, Igreja Católica, Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sacolão, Sorveteria, Transporte Básico: Água, Elevador, Energia, Esgoto, Frente, Pavimentação, Sol da Manhã Destaques: Alarme, Bicicletário, Circuito de tv, Escritório, Internet, Parabólica Compartilhada, Telefone, tv a Cabo Estrutura: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Entrada de Serviço Acabamento: Piso Frio

R$ 15.000

310 m² tot.2 ban.4 vagas

Estrada Francisco da Cruz Nunes

Piratininga, Niterói

Duas operações completas para hamburgueria, fast food ou franquia estrutura premium E alta performance operacional. Excelente oportunidade para marcas, franquias, investidores ou operadores do segmento alimentício que buscam expansão imediata com estrutura pronta para operação. São duas lojas totalmente montadas e equipadas, com aproximadamente 115m² a 120m² cada unidade, desenvolvidas estrategicamente para operações de alta demanda, delivery, drive-thru e atendimento presencial. A estrutura operacional foi planejada para máxima produtividade, agilidade e padronização, permitindo fluxo inteligente de produção e montagem de lanches, com capacidade estimada para aproximadamente 250 lanches pré-montados por dia, seguindo padrão operacional de cardápio. Diferenciais da operação: * Cozinha profissional totalmente estruturada. * Área de chapa operacional de alta performance. * Balcão de montagem funcional e otimizado. * Fluxo inteligente para produção rápida e eficiente. * Setorização estratégica dos equipamentos. * Espaço exclusivo para sorvetes e milk-shakes. * Área independente para lavagem e corte de batatas, sem interferência no fluxo principal da cozinha. * Estrutura preparada para operação contínua e alto volume de pedidos. A segunda unidade conta ainda com salão climatizado e refrigerado, oferecendo conforto e experiência moderna para aproximadamente 20 clientes sentados. Tecnologia E experiência operacional: * Sistema automatizado de atendimento por token/senha. * Operação dinâmica e moderna, sem necessidade de atendimento direto no caixa. * Telas digitais para chamada de pedidos. * Menu digital integrado. * Ambiente moderno, organizado e funcional. * Mesas e estrutura para consumo presencial. A operação já trabalha dentro de conceito padronizado de hamburgueria e fast food, incluindo sistema drive-thru com tempo médio estimado entre 4 e 5 minutos por atendimento. Ideal para: * Franquias de hamburgueria. * Redes de fast food. * Dark kitchens. * Operações delivery. * Expansão de marcas. * Investidores do setor alimentício. Estrutura pronta para operar imediatamente, com excelente potencial operacional e escalabilidade. - 22/07/2026

R$ 29.000

267 m² tot.4 ban.

Rua Miguel de Frias

Icaraí, Niterói

Loja para Locação | Icaraí Rua Miguel de Frias | 267m² Posicione sua marca em um dos endereços mais estratégicos e valorizados de Niterói. Esta loja comercial na Rua Miguel de Frias, em Icaraí, é a escolha ideal para empresas que buscam presença premium, visibilidade e conexão com um público de alto padrão. Com 267m², o espaço oferece uma estrutura versátil e sofisticada, perfeita para operações que exigem excelência no atendimento e experiência do cliente. Diferenciais do imóvel: Espaço com câmara fria. Amplo salão com excelente exposição para atendimento qualificado; Fachada de grande impacto, ideal para fortalecimento de marca; Fluxo intenso de pedestres e veículos, potencializando resultados; 2 banheiros para clientes, sendo 1 com acessibilidade; Copa e cozinha de apoio; Ambientes internos para escritório, estoque ou atendimento exclusivo; 2 banheiros adicionais para equipe. Perfil ideal de ocupação: Clínicas premium, farmácias de alto padrão, boutiques, franquias consolidadas, restaurantes sofisticados e empresas de serviços especializados. Sobre a localização: Icaraí é o bairro com maior poder aquisitivo de Niterói, reunindo um público exigente e fiel. A Rua Miguel de Frias se destaca como um dos principais eixos comerciais da região, cercada por empreendimentos residenciais de alto padrão e um comércio forte e consolidado. Este é mais que um ponto comercial é um posicionamento estratégico para marcas que desejam autoridade, sofisticação e crescimento consistente. Agende sua visita e eleve o nível do seu negócio. *os valores das taxas, impostos E condomínio poderão sofre alterações sem aviso prévio. Código do anunciante: lo0420 - 22/07/2026