130 Terrenos à venda na Velha, Blumenau

Foto 01 · EXCELENTE TERRENO EM BLUMENAU PRÓXIMO À VILA GERMÂNICA

R$ 480.000

692 m² tot.

Endereço não informado

Velha, Blumenau

Excelente terreno em blumenau próximo À vila germÂnica. oportunidade! Excelente terreno, amplo e em localização excelente. Próximo ao centro e à tradicional Vila Germânica, possui 692, 88m2. Valor do m2: R$ 650, 00. Em região privilegiada, está perto de facilidades como escola, mercados, farmácia e outros. Para mais informações fale com nossos corretores por telefone ou whatsapp: Jorge Cardozo (47) Ver dados ou Lee Althoff (47) Ver dados. Agende uma visita! Infinity bc Imóveis Selecionados. Busque o infinito e viva esta experiência! Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. . - 07/08/2026

Terreno · 2156m² · Terreno com 2.156m² próximo a Central Ailos, no Bairro Velha.

R$ 310.000

2156 m² tot.

Endereço não informado

Velha, Blumenau

Terreno em rua residencial, excelente potencial construtivo e muito bem localizado próximo a Central Ailos, transversal da Rua Dos Caçadores. Terreno pronto para construir com área total de 2. 156m², leve talude fazendo testa de 15, 5 metros, taxa de ocupação em 60%, coeficiente construtivo de 1, 2. Solicite mais informações com nossos corretores. Chave do anúncio: 7UmXrbhBaN4iF6pY

R$ 670.000

625 m² tot.

Endereço não informado

Velha, Blumenau

Terreno com 628, 93m2 (25m frente) em Blumenau condomínio fechado Residencial Bella Cittá. Já se imaginou morando em um condomínio fechado? Com a casa do jeito que você sempre sonhou! No Bella Cittá, você terá toda a segurança que sua família precisa além de conforto, lazer e muito mais, confira: - Portaria com guarita. - Entrada privativa para visitantes. - Área de festas com estacionamento privativo. - 3 Escritórios na recepção. - Sistema interno de câmeras. - Iluminação em todo condomínio. - Pressurizador de água do condomínio. Morando aqui você estará a menos de 10 minutos do centro, próximo da Vila Germânica e do Parque Ramiro Ruediguer. - 05/08/2026

R$ 730.000

882 m² tot.

Endereço não informado

Velha, Blumenau

Terreno em uma ótima localização, 5 minutos da Vila Germânica. Terreno com 2 testadas (esquina), principal com 14 metros e a outra com 47, 4metros. - zr1, nenhuma restrição. - 04/09/2026

R$ 1.350.000

5905 m² tot.

Rua Três Barras 100

Velha, Blumenau

Terreno com 5. 905 m2- Rua Três Barras - Velha - a venda. Prox. Da Ailos - Viacred. Ótimo terreno com 5. 905 m2, localizado na Tres Barras - bairro Velha, fazendo fente em 50 metros com a Rua Tres Barras. Ideal para construção de sobrados, residências, ou apartamentos. Ideal também para uma associação recreativa, clinicas ou similares. Zona Residencial 1 - Taxa aproveitamento 60% e 1. 2 coeficiente de aproveitamento. Valor: R$ 1. 350. 000, 00. Aceita 50% em permuta e 50% em espécie. Estuda-se propostas. Maores informações ou agendar visita pelos fones (47) 3334. 3868 ou Ver dados - 09/04/2026

R$ 349.000

R$ 303 Condominio

1046 m² tot.

Endereço não informado

Velha, Blumenau

Amplo terreno com 1. 045, 75m² de área disponível para venda no bairro Velha ao lado do n° 2141! 15 metros de frente. Índices construtivos: zr1 - Zona Residencial 1. Altura: De acordo com o Art. 27; Coeficiente de aproveitamento: 1. 2; Taxa de ocupação: 60%; Recuo frontal: 4m; zr2 - Zona Residencial 2. Altura: Livre; Coeficiente de aproveitamento: 2. 4. Taxa de ocupação: 60%; Recuo frontal: 4m; cs2 - Corredor de serviço 2. Altura: Igual ao da zona em que se localiza; Coeficiente de aproveitamento: Igual ao da zona em que se localiza; Taxa de ocupação: Igual ao da zona em que se localiza; Recuo frontal: No alinhamento predial; Para mais informações, contate o corretor responsável e agende uma visita! Plantão de Vendas: Ver dados. - 04/09/2026

2c96038b80131603d28f63e730b7c03d80aed4d8 · Excepcional terreno com 700 m², ZR3 na Velha

R$ 1.150.000

700 m² tot.

Endereço não informado

Velha, Blumenau

Você Investidor ou Construtor temos um Excepcional terreno, com 700 m², totalmente plano, 28 m de testada, zoneamento zr 3, Altura livre, coeficiente de aproveitamento 3, 6 com taxa de ocupação 70%. Ideal para prédio residencial, localizado em transversal de Rua Dos Caçadores, importante corredor de serviços do bairro Velha. Próximo de todas as comodidades do dia à dia. * Os proprietários analisam permuta. * Imóvel 100 % documentado. - 04/09/2026

R$ 750.000

1911 m² tot.

Endereço não informado

Velha, Blumenau

Terreno disponível para venda no bairro Velha! Com mais de 1. 900m² de área. Índices construtivos: zr1. Altura: Ver Art. 27; Coeficiente de aproveitamento: 1. 2. Taxa de ocupação: 60% Recuo frontal: 4m. Recuo laterais e fundos: De acordo com o Art. 35. Cs2. Altura: Igual ao da zona em que se localizam; Coeficiente de aproveitamento: Igual ao da zona em que se localizam; Taxa de ocupação: Igual ao da zona em que se localizam; Recuo frontal: No alinhamento predial - Ver art. 32. Recuo laterais e fundos: De acordo com o Art. 35. Não perca esta oportunidade, entre em contato com um de nossos corretores e agende uma visita! - 04/09/2026

R$ 1.300.000

624 m² tot.

Endereço não informado

Velha, Blumenau

Oportunidade para quem deseja construir para investimento ou moradia. Terreno possui frente para 2 ruas, em perfeita localização próximo ao Gutes Essen. Área Total 624, 00m² Frente 16 metros. Fundos 16 metros. Lateral D - 38, 50 metros. Lateral E - 39, 50 metros. zona residencial 1 (zr1) Altura: Ver Art. 27; Coeficiente de Aproveitamento: 1. 2. Taxa de ocupação: 60% Recuo frontal: 4, 00m. Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35. Se interessou? Entre em contato com um de nossos especialistas. - 04/09/2026

R$ 430.000

543 m² tot.

Endereço não informado

Velha, Blumenau

Terreno com excelente potencial construtivo no bairro velha. Oportunidade para investidores e construtores. Localizado em rua pavimentada e cercado por uma agradável área verde, o terreno oferece privacidade e tranquilidade. Situado em uma região consolidada e com infraestrutura completa, proporciona praticidade para o dia a dia. Próximo aos principais serviços e comércios da região, reúne características que o tornam uma excelente oportunidade para quem busca desenvolver um projeto residencial com potencial de valorização. Imóveis vérti - Blumenau. Processos bem feitos. Experiências que dão certo. . br. 47 Ver dados / Ver dados. Rua General Osório, 880 - loja 5 - Velha - Blumenau/sc. Trevo com a Rua Humberto de Campos, sentido Centro. - 04/09/2026

R$ 1.675.000

4284 m² tot.

Endereço não informado

Velha, Blumenau

Terreno com área de 4. 284 m², localizado próximo ao Angeloni da Vila Germânica, - zc2 / cs2, - Documentação ok. - Proprietário analisa permuta - 04/09/2026

R$ 405.000

693 m² tot.

Endereço não informado

Velha, Blumenau

Oportunidade para investimento! Terreno disponível para venda, no bairro Velha. Possui 692m² de área total, está edificado com uma casa de dois andares, é ideal para construção de casas e sobrados geminados. Ótima localização, próximo ao centro e comércio local, distante apenas 1, 8km do Parque Vila Germânica. Dimensões: Frente: 23, 70m. Fundos: 15, 00m. Lado direito: 42, 00m. Lado esquerdo: 26, 10m. índices construtivos: zr1 - Zona Residencial 1. Altura: limitada. Coeficiente de aproveitamento: 1, 2. Taxa de ocupação: 60% Recuo frontal: 4, 00m. Recuos laterais e fundos: limitados. A documentação está em ordem para financiar. Solicite uma simulação e aproveite boas taxas. Não perca essa oportunidade! Entre em contato com o Corretor responsável e agende uma visita. Corretor João Guilherme - 47 Ver dados - 04/09/2026

19c9bd7a8974bad05110845955579e250d674a49 · TERRENO PRÓXIMO À JORGE LACERDA, PARA CONSTRUÇÃO DE SOBRADOS OU CASAS INDIVIDUAIS

R$ 1.500.000

51845 m² tot.

Endereço não informado

Velha, Blumenau

Terreno próximo À jorge lacerda, para construção de sobrados ou casas individuais. estuda permuta no local! Zoneamento: zr2. Zona: Residencial. Coeficiente de Aproveitamento: 2, 4. Taxa de Ocupação: 60% Afastamento frontal: 4, 0m. localização: Localizado em uma transversal da Jorge Lacerda, no bairro Velha Central, há poucos minutos a pé do terminal da Velha Central. Tem excelente potencial para construção de sobrados, casas individuais e também para um maravilhoso refúgio para sítio! Com uma mata nativa de grande exuberância! Medidas: 126m frente x 437 m lateral esquerda x 463, 8m lateral direita. Documentação 100% Venha realizar o seu Sonho, que cuidaremos de todos os detalhes! Imóveis vérti - Blumenau. Processos bem feitos. Experiências que dão certo. . br. 47 Ver dados / Ver dados. Rua General Osório, 880 - loja 5 - Velha - Blumenau/sc. Trevo com a Rua Humberto de Campos, sentido Centro - 04/09/2026

R$ 300.000

300 m² tot.

Rua Linus Reiter 484

Velha, Blumenau

Loteamento Vila dos Ipês. Rua Linus Reiter, 484. Velha - Blumenau - sc. Descrição. Excelente Lote no Residencial Vila dos Ipês, no Bairro Velha. Apresentamos a você o melhor lugar para construir a casa dos seus sonhos. Com acesso fácil, área de lazer, segurança e infraestrutura completa e moderna, este condomínio fechado de lotes é a escolha perfeita para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida. Características: - Fácil acesso à Humberto de Campos e principais vias da região; - Condomínio fechado com apenas 40 lotes; - Guarita. - Monitorado por câmeras. - Murado. - Salão de festas. - Piscina. Segurança, conforto e privacidade a poucos minutos do centro de Blumenau! Área total: 300 m² Frente: 12 x 25 = 300m2. Valor R$ 300. 000, 00 (a vista) Maiores informações através dos telefones: (47) 3334. 3868 e Ver dados - 09/04/2026

69e33d1f8274fa5eeaec685eb5b90ef3661473b9 · Excelente terreno no bairro Velha

R$ 535.000

375 m² tot.

Endereço não informado

Velha, Blumenau

Excelente terreno para construção de prédio residencial multifamiliar. Zr3, localizado à 80 metros da Rua Dos Caçadores, importante corredor de serviços do bairro Velha. Próximo de escolas, supermercados e das comodidades do dia à dia. * Proprietário aceita permuta por área construída. - 04/09/2026

Terreno · 392m² · Terreno Plano no bairro Velha!

R$ 420.000

392 m² tot.

Endereço não informado

Velha, Blumenau

. Excelente oportunidade para construção residencial ou investimento imobiliário, em uma das regiões mais consolidadas e procuradas de Blumenau. Terreno localizado em rua tranquila, totalmente residencial, transversal da Rua dos Caçadores, a poucos metros da Padaria Caçadores, com fácil acesso a comércios, serviços e vias principais, opção interessante para construção de sobrados. Medidas ideais: 15m de frente x 26m nas laterais. Documentação 100% regular — pronto para construir. Zoneamento zr1 — zona residencial 1. Permite ampla variedade de projetos, tanto para moradia quanto para investimento: Residência unifamiliar, Residencial multifamiliar, Sobrados, edifícios de apartamentos, Porte permitido: P: até 20 unidades. M: de 21 a 60 unidades. G: acima de 60 unidades. Índices urbanísticos: Coeficiente de Aproveitamento: 1, 2. Taxa de Ocupação: 60% Recuo frontal: 4, 00m. Recuos laterais e fundos conforme legislação. Terreno com excelente aproveitamento, ideal para quem busca segurança, liquidez e valorização garantida em uma localização consolidada. Venha conversar com um dos nossos corretores! As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: rhtrcJ1I3jZ94j9v

424be050b588b05e350db737f81a0ff2e362affe · Excelente terreno no bairro Velha

R$ 450.000

372 m² tot.

Endereço não informado

Velha, Blumenau

Excelente terreno com área de 372, 38 m², plano, acima do nível da rua, zr1, testada de 15 m. Localização privilegiada, à 70 m da Rua Dos Caçadores, importante artéria do bairro Velha. Muito próximo das comodidades do dia à dia. Terreno ideal para residência de alto padrão ou sobrados. * O proprietário analisa como parte da negociação receber carro. * Imóvel com documentação em dia - 04/09/2026

R$ 930.000

900 m² tot.

Endereço não informado

Velha, Blumenau

Excepcional terreno com 900 m² = 30 m x 30 m. Testada com 30 metros. zr 1. Ideal para casa de alto padrão, ou casas de padrão superior. * Documentos ok - 04/09/2026

abd5665246a6b5200508e766cc3019f697b9450a · Excelente terreno na Velha, aceita permuta no local

R$ 2.100.000

2198 m² tot.

Endereço não informado

Velha, Blumenau

Índices construtivos: * Zona residencial 3 (zr3) * Altura: Livre. * Coeficiente de Aproveitamento: 3. 6. * Taxa de ocupação: 70% * Recuo frontal: 4, 00m. Possibilidade de permuta da área total ou possibilidade de desmembrar a casa da área do terreno. Terreno ficará na lateral do novo prolongamento da Rua Humberto de Campos. - 04/09/2026

R$ 480.000

450 m² tot.

Endereço não informado

Velha, Blumenau

Terreno disponível para venda no bairro Velha. - Área total de 450, 00m2. - Plano. Indices construtivos. Zona Residencial 1 - zr1. Coeficiente de Aproveitamento: 1, 2. Taxa de ocupação: 60% Recuo frontal: 4, 00m. Para mais informações, contate o corretor responsável e agende uma visita! Plantão de Vendas: (47) Ver dados. - 04/09/2026

Terreno · 737m² · Terreno Comercial com duas Casas | Rua General Osório | Próximo ao Rede Top Supermercado

R$ 695.000

737 m² tot.

Endereço não informado

Velha, Blumenau

Se você está em busca de um terreno perfeito para investir e construir um projeto de alto padrão, acabou de encontrar! Este terreno de 737m² oferece tudo o que você precisa: localização privilegiada e inúmeras possibilidades para a construção de um imóvel que valoriza tanto o conforto quanto a qualidade de vida. Este terreno está situado em uma das áreas mais estratégicas do bairro da Velha, em Blumenau. A proximidade com o Supermercado Rede Top, Nova Milium, Padaria Imperial e a Ailos. Tudo isso oferece comodidade no dia a dia, facilitando o acesso a serviços essenciais e opções de alimentação. Além disso, a localização permite fácil acesso às principais vias da cidade, garantindo mobilidade para qualquer região da cidade. Localização: Bairro Velha - Blumenau/sc; - À 150m da Padaria Imperial; - À 100m da Rede Top Supermercado. - Próximo a Ailos da General Osório. Características: - Zona Residencial (zc3), sem limite de altura; - Ideal para prédio; - Área total de 737m². Gostou e quer saber mais! Entre em Contato. Entre em contato com um dos nossos corretores na Magda Imóveis. Plantão Fone ou WhatsApp: (47) Ver dados. Chave do anúncio: arHwXpj1MyQ4V7ok

R$ 2.500.000

4487 m² tot.

Endereço não informado

Velha, Blumenau

Excelente Terreno comercial localizado no Bairro da Velha. * Área total: 4. 487m²; * Frente 29 metros; * zc 2; * Taxa ocupação: 70%; * Coef. Aprov.: 3, 6. Agende uma visita com um de nossos corretores! - 04/09/2026

964cbd358079d06ae78620930bbe35b65b7d243e · TERRENO EM CONDOMÍNIO FECHADO NO BAIRRO DA VELHA EM BLUMENAU

R$ 583.000

R$ 120 Condominio

4686 m² tot.

Endereço não informado

Velha, Blumenau

Terreno em condomínio fechado com 4. 687M² no bairro da velha com projeto de construção aprovado. Está em busca de uma casa com terreno amplo e não está encontrando? Então que tal construir sua própria casa com o projeto que você sempre sonhou! Esse fantástico terreno possui o tamanho que você precisa para construir a casa de seus sonhos. Localização: No bairro da Velha, com acesso logo após o trevo da Rua dos Caçadores. Menos de 1 km para acessar a via expressa que liga ao centro de Blumenau. Possui ainda forte comércio local no entorno. Zona de proteção ambiental (zpa) O imóvel da presente consulta é adequado para a atividade selecionada. Área: 4. 687M² zona de proteção ambiental (zpa) - Ver Art. 14; Altura: Ver Art. 27; Coeficiente de Aproveitamento: 0. 6. Taxa de ocupação: 30% - Ver 2°, do Art. 21; Recuo frontal: 4, 00m. diferenciais. Possui projeto aprovado na prefeitura de Blumenau para construção de uma casa de 226M²; Está localizado em condomínio fechado, proporcionando mais segurança; Possui poço artesiano, proporcionando menor custo com água; Possui vista privilegiada do bairro; Possui área verde ao lado, ideal pra quem aprecia estar próximo à natureza; Terreno também pode ser utilizado para construção de sobrados para venda ou aluguel; Agende uma visita e venha conhecer esse verdadeiro paraíso próximo à natureza! Venha realizar o seu Sonho, que cuidaremos de todos os detalhes! Imóveis vérti - Blumenau. Processos bem feitos. Experiências que dão certo. . br. 47 Ver dados / Ver dados. Rua General Osório, 880 - loja 5 - Velha - Blumenau/sc. Trevo com a Rua Humberto de Campos, sentido Centro - 04/09/2026

R$ 700.000

330 m² tot.

Endereço não informado

Velha, Blumenau

Excelente terreno Bairro da Velha próximo Villa Germânica e do centro. * Área total: 330 m²; * Frente 13, 25 mts; * fundos: 15, 00mts; * Laterais: 25, 50mts; zc2. Altura: Livre. Coeficiente de Aproveitamento: 3. 6. Taxa de ocupação: 70% Agende uma visita com um de nossos corretores! - 04/09/2026

83b85f51f6ec68bcbfd9ed72e6ac4f395bfe362b · Terreno ideal para construtoras

R$ 550.000

735 m² tot.

Endereço não informado

Velha, Blumenau

Excelente terreno na Velha com área 735, 40 m² zr1 - Ideal para prédio pequeno ou sobrados. Localização privilegiada. Proprietário analisa permuta. - 04/09/2026

R$ 460.000

450 m² tot.

Endereço não informado

Velha, Blumenau

Excelente terreno, plano com 450 m² (15 m x 30 m) zr1. * Documentos ok - 04/09/2026

R$ 6.600.000

3305 m² tot.

Endereço não informado

Velha, Blumenau

Terreno com grande potencial construtivo, ideal para investidores e empreendimentos de médio e grande porte. Com ampla metragem e parâmetros urbanísticos favoráveis, o imóvel possibilita projetos versáteis e de alto aproveitamento. Com área total de 3. 305, 61 m², o terreno possui 34, 04 metros de frente e 141, 80 metros de profundidade, oferecendo excelente proporção para implantação de projetos residenciais ou comerciais. Inserido em zoneamento zle2, conta com taxa de ocupação de 70% — ou seja, é possível utilizar grande parte da área do lote para construção, além de coeficiente de aproveitamento de 4. 8, permitindo múltiplos pavimentos e maior área construída total. Características: - Área total: 3. 305, 61 m²; - Frente: 34, 04 metros; - Fundos: 141, 80 metros; - Topografia favorável para diversos tipos de projetos; - Zoneamento: zle2; - Taxa de ocupação: 70%; - Coeficiente de aproveitamento: 4. 8. Valor de venda: 6. 600. 000, 00. Obs: Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio. Gostaria de mais informações? Entre em contato! Telefone (47) Ver dados ou WhatsApp (47) Ver dados. 9696. Alles Imóveis – Compromisso com asuafelicidade.

00d01594f9215fef99d1cadf594d220d7033ca0d · Belíssimo terreno no Loteamento Jardim dos Caçadores no Bairro da Velha em Blumenau!!!

R$ 345.000

R$ 50 Condominio

488 m² tot.

Rua Hubert Weiers 25

Velha, Blumenau

Belíssimo terreno no Loteamento Jardim dos Caçadores no Bairro da Velha em Blumenau! - Área de 487, 50m² - Zoneamento: zr1, apto para construção de: Imóvel residencial unifamiliar ou imóvel residencial multifamiliar. - Livre de enchentes. - Frente: 15 metros; - Fundos: 15 metros; - Lateral Esquerda: 32, 50 metros; - Lateral Direita: 32, 50 metros. - Escriturdo. Agende sua visita com nossos orretores! Lavitaimoveis. Prazer! Somos a la vita Imóveis. Somos uma empresa do ramo imobiliário, com sede na cidade de Blumenau, Santa Catarina, e com abrangência em todo o Vale do Itajaí. Uma empresa formada por especialistas no assunto, e com uma missão de ser a melhor empresa na condução de negócios imobiliários do estado. Possuímos profissionais capacitados e diferenciados, devidamente habilitados junto aos órgãos reguladores, para oferecer total eficiência e garantia nas intermediações imobiliárias para você, sua família e sua empresa. Atuamos em lançamentos de imóveis, imóveis usados, locação, loteamentos, imóveis rurais, áreas para Incorporação, imóveis corporativos e avaliações para qualquer transação imobiliária. Nosso grande diferencial é a orientação que fornecemos aos nossos clientes em todos os passos do aluguel, da compra ou da venda de um imóvel. Experiência E atenção são nossas bases para atendê-lo com excelência E qualidade. Visão. Ser referência de imobiliária de qualidade como empresa inovadora, que antecipa tendências, atrai e desenvolve os melhores profissionais, e que se insere e integra nas regiões onde atua. Missão. Ser a melhor empresa na condução de negócios imobiliários do estado, superando as necessidades e expectativas dos clientes, com excelência no atendimento e garantindo as melhores ofertas de qualidade em todos os segmentos do mercado. Valores. Ser sustentável mediante o comportamento ético, respeito às pessoas e a sociedade, transparência em todas as ações, qualidade máxima nos serviços, inovação como marca registrada e comprometimento com as melhores causas do setor e do país. - 04/09/2026

R$ 950.000

430 m² tot.

Endereço não informado

Velha, Blumenau

Amplo Terreno - Ótima localização - 200 metros do mpf. - Ótimo terreno situado em boa área do Bairro Velha, em Blumenau. - Uma grande oportunidade de negócio! - Bairro Velha, Blumenau/sc; - A 3 minutos do Parque Vila Germânica. - Sua boa localização é para quem está procurando de praticidade. - Ainda, o terreno conta com um ótimo zoneamento com espaço suficiente para Prédio de pequeno porte. - 450m² de Área Total. Características: - Zona Residencial (zc2), sem limite de altura. Venha conhecer! Gostou e quer saber mais! Entre em Contato. Entre em contato com um dos nossos corretores na Magda Imóveis. Plantão Fone ou WhatsApp: (47) Ver dados. Chave do anúncio: 5exzmwtgrkgyqgvj

Terreno · 5236m² · Excelente terreno próximo a Vila Germânica, perfeito para construção de sobrados alto padrão Confira

R$ 1.100.000

5236 m² tot.

Endereço não informado

Velha, Blumenau

Excelente terreno a venda próximo a Vila Germânica, em rua transversal a João Pessoa. Com 40m de frente, este terreno é perfeito para construção de sobrados alto padrão. Rua tranquila, sem saída, com ótimas casas no entorno o que garante a valorização do local. Agende sua visita com uma de nossas corretoras. Chave do anúncio: aefnQlrZ9cRerdgt

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